乌镇规划分析[优质PPT]
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乌镇旅游发展分析.ppt
历史城镇项目设计
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
• 13、志不立，天下无可成之事。2020/12/102020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年12月10日星期四2020/12/102020/12/102020/12/10
3 小镇未来与戏剧艺术梦
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
• 13、志不立，天下无可成之事。2020/12/102020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年12月10日星期四2020/12/102020/12/102020/12/10
3 小镇未来与戏剧艺术梦
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“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
乌镇旅游发展分析(课堂PPT)
想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城
市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国际
级的戏剧、美 术，将来也会有自己的戏剧社团。
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THANKS 谢谢聆听
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个人观点供参考，欢迎讨论
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特色风貌
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特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
·······
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区位分析
14
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
历史城镇项目设计
以乌镇为例
1
1 乌镇简介
内容
2 特色风貌 3 区位分析
4 发展浅谈
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地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
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乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
乌镇旅游发展分析 ppt课件
乌镇旅游发展分析
发展浅谈
乌镇旅游发展分析
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
模式
2 商业化与防止过度商业化
3 小镇未来与戏剧艺术梦
乌镇旅游发展分析
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“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的 想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城 市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国 际级的戏剧、美 术，将来乌镇也旅游会发展分有析 自己的戏剧社团。
乌镇旅游发展分析
THANKS 谢谢聆听
乌镇旅游发展分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
发展浅谈
乌镇旅游发展分析
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
模式
2 商业化与防止过度商业化
3 小镇未来与戏剧艺术梦
乌镇旅游发展分析
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的 想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城 市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国 际级的戏剧、美 术，将来乌镇也旅游会发展分有析 自己的戏剧社团。
乌镇旅游发展分析
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优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
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历史城镇项目设计
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
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地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
发展浅谈
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
模式
2 商业化与防止过度商业化
64名
161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、
政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰
子恺、海外华人文化界传奇大师孙木心。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
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特色风貌
特色风貌 蚕花习俗
江南古镇风光乌镇旅游项目开发计划ppt
江
南
古
镇
江
南
古
镇
古镇风光
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[乌镇游记]
MEANING
02贰
最美古镇行
THE MOST BEAUTIFUL JIANGNAN LINE
古镇印象
江南印象
每个人在他的生活的开始,总有一段时间, 没有什么留恋,只有不能抑制的梦想,没 有依靠,只有他的好身体,没有地方可去, 只想游荡,生活就像旅行,不在乎目的地, 在乎的是沿途的风景和看风景的心情,让 心灵去旅行!
输 入 标 题
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小清新
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古镇印象
旅 游 介 绍
标题文字
古镇印象
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古镇印象
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乌镇模板ppt
景区分布图
乌镇建筑规划
1） 小桥流水：乌镇历史上桥梁最多时有 120多座，现存 30 多座。 2） 石板小巷：漫步于古镇绵延一里多长 的石板小街上，可以倾听脚步在另一小巷 上的回音。 3）人家尽枕河：沿河的民居有一部分延 伸至河面，下面用木桩或石柱打在河床中， 上架横梁，搁上木板，人称“水阁”，这 是乌镇所特有的风貌。
3.住宿
乌镇设有会所、度假酒店、名宿和青年旅馆等多产品线和不同档次，扩大消费客群
会所： 窗外视野开阔，景色幽雅宁静，古镇风 情尽收眼底。会所内采用大量天然藤木 家具，仿古情怀与现代舒适的完美结合。
酒店： 设置在西栅中段位置，秀水环绕，闹中取 静，以乌镇地方传统建筑和私家园林风格 为主基调，融入现代装饰风格，格调高雅
2.购物
1）散装分布的特色小吃、 书店、服装等店铺，此类店 铺多集中在民宿周边，通过 购物加深游客对于水镇风情 的情感体验，这也是众多古 镇最常见的业态；
2）乌镇最大的特色，导入主题式的商业购 物理念，设立了女红街，引入创意性的以女 红工艺为主的商业业态，而且对于店铺的要 求甚高，必须提交店铺的可行性方案，经过 审批后，方可开业，同时，为了鼓励店铺的 创意性，提设一定的创意奖励基金，一方面 提高了商业的可竞争力，另一方面也是控制 住了店铺之间恶性竞争的居民，最重要的是， 对于商铺的整体管控，形成了古镇旅游重要 的组成部分，提高古镇旅游的趣味性。租金： 3-6元/平米/天。
开发方式：前期政府主导，进行拆迁建设，后期引入企业经营。改造老镇，采取“修 旧如旧”模式。将原居民安置在古镇外围，原有老房全部作为商业开发，原居民可优 先参与到旅游服务。
吸引游客：每年吸引二百多万游客。
门票价格：东栅景区100元，西栅景区120元，东西栅联票150元。
乌镇旅游发展分析课件
据《乌青镇志》
64名
161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、
政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰
子恺、海最外新 P华PT 人可修文改 化欢迎界下传载 奇大师孙木心。
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劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
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比如先期投入的 5 亿元硬件建设，别人眼中陈向宏 “一掷千金” ，在黄磊眼中，陈向宏是个梦想家：
“他其实也有很大的压力，这么庞大的接待工作和资 金投入，看不到当下的回报，但梦想是一种很大的力量。 文化小镇是一个长远的战略。戏剧节并不是乌镇的未来， 大剧院，木心美术馆等都只是他计划的一部分。“
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特色风貌
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特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
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开辟新的市场，开发新的旅游产品，打造出更加原生
态、更有文化气息、更有个性的古镇旅游业等等，是
目前乌镇旅游业面对和急需解决的主要问题。
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文旅小镇运营研究案例—乌镇ppt课件
17
在运营中放大体验
只有精致的，深度参与性的体验才会给游客制造深刻印象
休闲度假夜生活经济——异地性、业余性、享受性 日常中的意外惊喜——从生活情境出发，塑造客体（生活、精神）的深刻体验
18
不苛求每项体验都会带来企业盈利，“小感动制造大消费”
可以冲凉的公共厕所
全球最受赞美的景区卫生间，来自乌镇 夏天游客在外面走一圈，衣服很容易就湿透了。乌 镇的公共厕所设计有冲凉的功能，可以进去冲凉换 一套衣服出来，轻轻爽爽继续游玩
5
东栅。西栅。江南。水乡。古镇。 茅盾。木心。乌镇戏剧节。国际互联网大会。
文化。文艺。国际。
从1999年开始，乌镇经历了从东栅观光游到西栅休闲度假、乌镇 戏剧节到互联网大会4个发展阶段
2013年首届乌镇戏剧节开幕 2014年，首届世界互联网大会乌镇峰会召开，乌镇成为永久会址 乌镇以文化立身、以江南小镇为特色，日渐与国际接轨
16
用敏锐验——浸入式旅游
无景点化——不像一个景区，而是一个地域特色很强的设计 餐饮——景区内比景区外便宜，从配送开始，集中采购 夜游——加大夜间管理和营造景区氛围，所有景区都是单色 休闲——提供充分的休闲空间，有吃有住，有娱乐空间 商业——可以成为风景，特别重视店招，不能卖两种相同的商品 酒店——自己设计，以体验为中心的度假思维 走廊——所有酒店走廊都3米宽，让人感到宽敞舒服 客房——房间都很大，包括卫生间，感觉会很不一样 不做标配——2000多间客房，没有评星，全是游客评价 ......
先迁出去 重新发现 再搬回来
观光小镇： 做减法，打造差异化古镇，“拆出来的古镇” 度假小镇： 做加法，打造独特体验，创造意外感动和惊喜
70年代的乌镇观前街与修好的乌镇观前街 12
有文化的古镇才能成为大IP
在运营中放大体验
只有精致的，深度参与性的体验才会给游客制造深刻印象
休闲度假夜生活经济——异地性、业余性、享受性 日常中的意外惊喜——从生活情境出发，塑造客体（生活、精神）的深刻体验
18
不苛求每项体验都会带来企业盈利，“小感动制造大消费”
可以冲凉的公共厕所
全球最受赞美的景区卫生间，来自乌镇 夏天游客在外面走一圈，衣服很容易就湿透了。乌 镇的公共厕所设计有冲凉的功能，可以进去冲凉换 一套衣服出来，轻轻爽爽继续游玩
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东栅。西栅。江南。水乡。古镇。 茅盾。木心。乌镇戏剧节。国际互联网大会。
文化。文艺。国际。
从1999年开始，乌镇经历了从东栅观光游到西栅休闲度假、乌镇 戏剧节到互联网大会4个发展阶段
2013年首届乌镇戏剧节开幕 2014年，首届世界互联网大会乌镇峰会召开，乌镇成为永久会址 乌镇以文化立身、以江南小镇为特色，日渐与国际接轨
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用敏锐验——浸入式旅游
无景点化——不像一个景区，而是一个地域特色很强的设计 餐饮——景区内比景区外便宜，从配送开始，集中采购 夜游——加大夜间管理和营造景区氛围，所有景区都是单色 休闲——提供充分的休闲空间，有吃有住，有娱乐空间 商业——可以成为风景，特别重视店招，不能卖两种相同的商品 酒店——自己设计，以体验为中心的度假思维 走廊——所有酒店走廊都3米宽，让人感到宽敞舒服 客房——房间都很大，包括卫生间，感觉会很不一样 不做标配——2000多间客房，没有评星，全是游客评价 ......
先迁出去 重新发现 再搬回来
观光小镇： 做减法，打造差异化古镇，“拆出来的古镇” 度假小镇： 做加法，打造独特体验，创造意外感动和惊喜
70年代的乌镇观前街与修好的乌镇观前街 12
有文化的古镇才能成为大IP
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模式同质化
1999年，乌镇正式启动东栅开发步伐，成立了保护 与开发管理委员会。2001年，东栅景区正式对外开 放，景区面积约0.46平方公里，保护建筑面积近6万 平方米。东栅以茅盾故居为核心景点，开辟了多姿多 彩的民俗展馆及传统工艺作坊，对蓝印花布、三白酒、 姑嫂饼等传统工艺品与食品生产工艺加以恢复，复原 镇区历史上具有浓郁地方个性色彩的“香市”、“瘟 元帅会”等民间节日，挖掘皮影戏、箍桶等濒临失传 的民间技艺。开园当年，入园游客就达到79万人。 2000年举办第五届茅盾文学奖后，乌镇成为永久举 办地。
小结：四种模式
■ 东栅是以丰富的历史资源为依托发展旅游经济，通过辟为景区、加收 门票、辅以修缮的方式，成为了著名的旅游景点，因为操作难度低，成 为我国文化旅游最常见的模式，乌镇周边旅游开发较早的周庄、西塘、 南浔均为此种模式。
■ 西栅属于布景式旅游，通过产权置换获得了相当真实的物质基础，新 建仿古建筑再加以卓越的做旧工艺，在游客面前足以乱真，替换传统外 壳下的内部功能，通过大项目、大事件将文化牌发挥到了极致。
陈向宏对乌镇模式的推广
1999年，陈向宏回到故土筹备 乌镇古镇的保护与旅游开发， 是乌镇保护开发的领军人物。 他在全国古镇中率先提出“历 史街区再利用”的理论，并将 乌镇从观光型古镇打造成了国 际性的著名的休闲旅游目的地 小镇。
2010年，陈向宏率领数千建设 大军开赴北京京郊，在密云县 古北口司马台长城脚下开发建 设古北水镇景区，目前已初具 规模，运行良好。
乌镇模式
核心是是依托稀缺资源，整体产权开发，复合多元运营。
第一步是起步阶段。1999年，乌镇的开发保护正式开始， 当时以观光旅游为主。我一开始先选了开发东栅，因为茅 盾故居在那里，占地比较小，风貌却被破坏得厉害，比较 适合作为试点进行开发，便于积累经验。
第二阶段，也是壮大阶段，主要从观光景点向度假休闲中 心转型。西栅风貌最好、最大，但离交通中心有段距离， 破坏程度超过东栅，而且产权复杂。转型成为度假休闲中 心。西栅的保护开发特别注重与周边互动，注重街道的背 后。目前西栅两条街背后，依然住着当地人。
第三个阶段，我称之为向文化转型阶段。我们曾经有句口 号：“一样的古镇，不一样的乌镇”。怎么避免古镇的同 质化呢？小桥流水大家都一样，区别只能是文化，文化特 征才是一个古镇最大的个性。于是2010年起，乌镇开始 向文化小镇转型。
乌镇操盘手：陈向宏
现乌镇旅游股份有限公司总裁，自1999年从桐乡市政府办公室 主任调任乌镇古镇保护与旅游开发管委会主任和乌镇旅游公司 董事长，集行政权和经营权于一身，一直被视为乌镇模式的创 始人、总设计师，也是十余年来亲力亲为的组织实施者。
保护时间表
1998
正式启动东栅开发
乌镇古镇保护规划
阮仪三
1999
西栅景区正式开放
陈向宏 中青旅
2007
互联网时代的“共生城市”
2014
北京清华同衡规划设计研究院
1999年启动开发以前，中市发展成为现代风貌为主的城市综合功能区，而四大历史地段风貌则趋同，但由于不同的保护、 开发方式，经过十几年的发展，分别呈现出截然不同的特征。东栅、西栅相继开发为景区，近年戏剧节、互联网大会、木 心美术馆、国际当代艺术邀请展纷纷落户乌镇，文化成了一种资本，乌镇的空间发展也呈现出前所未有的新景观。
丝厂涅槃——艺术介入的营造实践
北栅
西栅
乌镇
东栅
南栅
不刻意修饰的老旧时光
南栅规划实施最彻底，得到保护力度最大， 目前尚未开发，原住民还集中生活这里
北栅是历史风貌破坏最严重的片区，从六七十年代 开始这里就陆续建起相当数量的小工厂，原有连续 的民居界面逐渐被蚕食，环境也受到影响，本来建 筑质量并不好的老屋如今都已破败不堪，很多已拆 成废墟。北栅丝厂建于1970年，到了九十年代丝厂 逐渐遭闲置，见证了工业下乡时代的变迁。上海道 辰建筑事务所于2016年完成改造设计，用当代艺术 重新包装起来。
2013年，桐乡市政府提出全市 大力发展旅游，争创全国旅游 强县。陈向宏再次身负重托， 领衔濮院古镇的保护与开发工 作，目前已经组建团队，全面 展开规划和保护工作。
阮仪三与《乌镇古镇保护规划》
13 24
1整体规划 2西栅历史地段保护 3西栅节点 4北栅历史地段保护
《乌镇古镇保护规划》将乌镇的保护
历史城镇保护与开发分析
目录划分
2.第一阶段的保护 阮仪三与陈向宏
3.第二阶段的保护 共生城市
4.功过得失
局部发展
历史与格局
乌镇是一个有1300年建镇史的江南 古镇，历史悠久，古迹丰富。十字 形的内河水系将全镇划分为四个片 区，以四条大街为轴线由中市向四 方延伸，构成水陆双棋盘的格局， 旧时为防卫匪患，在这四条大街尽 头的桥下河道中，建有木条钉成的 栅栏，所以当地人分别称之为“东 栅、西栅、南栅、北栅”。
■ 南栅是目前得到最大保护，幸免于城市化浪潮还得以留存的居住片区， 还保存着原真性较好的历史文化街区。 ■ 北栅是产业居住建筑夹杂共生的历史地段，通过废弃工业厂房改造再 利用满足艺术展示的空间需求，以达到历史环境再生的目标。
陈向宏手绘图
以上总结的四种模式可以部分代表我国现阶段历史空间环境保护与再生实践中的典型实施方式，为各种类型的历 史空间环境，特别是保护等级不高的历史资源再利用做出了有意义的探索。虽然在历史文化保护的观念上存在质 疑，但乌镇总体上是相当成功和卓越的。
东西南北 各自殊途
乌镇模式
2007年，历时4年精心打造、投资近10亿元的 乌镇西栅景区正式开放，景区占地面积3.4平方 公里，由12个碧水环绕的岛屿组成，是一个中 国罕有的“观光加休闲体验型”古镇景区，没 有居民的非法搭建，没有室外空调机和杂乱的 电线杆，游客服务中心、观光车、水上巴士、 直饮水、泛光照明、五星级厕所和智能化停车 场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食 宿游购相当完备的新型古镇社区。1.8公里长的 西栅老街横贯东西，两侧有名胜古迹、手工作 坊、经典展馆等。纵横交叉的河道近万米，形 态各异的古石桥72座，河流密度和石桥数量全 国古镇罕见。
1999年，乌镇正式启动东栅开发步伐，成立了保护 与开发管理委员会。2001年，东栅景区正式对外开 放，景区面积约0.46平方公里，保护建筑面积近6万 平方米。东栅以茅盾故居为核心景点，开辟了多姿多 彩的民俗展馆及传统工艺作坊，对蓝印花布、三白酒、 姑嫂饼等传统工艺品与食品生产工艺加以恢复，复原 镇区历史上具有浓郁地方个性色彩的“香市”、“瘟 元帅会”等民间节日，挖掘皮影戏、箍桶等濒临失传 的民间技艺。开园当年，入园游客就达到79万人。 2000年举办第五届茅盾文学奖后，乌镇成为永久举 办地。
小结：四种模式
■ 东栅是以丰富的历史资源为依托发展旅游经济，通过辟为景区、加收 门票、辅以修缮的方式，成为了著名的旅游景点，因为操作难度低，成 为我国文化旅游最常见的模式，乌镇周边旅游开发较早的周庄、西塘、 南浔均为此种模式。
■ 西栅属于布景式旅游，通过产权置换获得了相当真实的物质基础，新 建仿古建筑再加以卓越的做旧工艺，在游客面前足以乱真，替换传统外 壳下的内部功能，通过大项目、大事件将文化牌发挥到了极致。
陈向宏对乌镇模式的推广
1999年，陈向宏回到故土筹备 乌镇古镇的保护与旅游开发， 是乌镇保护开发的领军人物。 他在全国古镇中率先提出“历 史街区再利用”的理论，并将 乌镇从观光型古镇打造成了国 际性的著名的休闲旅游目的地 小镇。
2010年，陈向宏率领数千建设 大军开赴北京京郊，在密云县 古北口司马台长城脚下开发建 设古北水镇景区，目前已初具 规模，运行良好。
乌镇模式
核心是是依托稀缺资源，整体产权开发，复合多元运营。
第一步是起步阶段。1999年，乌镇的开发保护正式开始， 当时以观光旅游为主。我一开始先选了开发东栅，因为茅 盾故居在那里，占地比较小，风貌却被破坏得厉害，比较 适合作为试点进行开发，便于积累经验。
第二阶段，也是壮大阶段，主要从观光景点向度假休闲中 心转型。西栅风貌最好、最大，但离交通中心有段距离， 破坏程度超过东栅，而且产权复杂。转型成为度假休闲中 心。西栅的保护开发特别注重与周边互动，注重街道的背 后。目前西栅两条街背后，依然住着当地人。
第三个阶段，我称之为向文化转型阶段。我们曾经有句口 号：“一样的古镇，不一样的乌镇”。怎么避免古镇的同 质化呢？小桥流水大家都一样，区别只能是文化，文化特 征才是一个古镇最大的个性。于是2010年起，乌镇开始 向文化小镇转型。
乌镇操盘手：陈向宏
现乌镇旅游股份有限公司总裁，自1999年从桐乡市政府办公室 主任调任乌镇古镇保护与旅游开发管委会主任和乌镇旅游公司 董事长，集行政权和经营权于一身，一直被视为乌镇模式的创 始人、总设计师，也是十余年来亲力亲为的组织实施者。
保护时间表
1998
正式启动东栅开发
乌镇古镇保护规划
阮仪三
1999
西栅景区正式开放
陈向宏 中青旅
2007
互联网时代的“共生城市”
2014
北京清华同衡规划设计研究院
1999年启动开发以前，中市发展成为现代风貌为主的城市综合功能区，而四大历史地段风貌则趋同，但由于不同的保护、 开发方式，经过十几年的发展，分别呈现出截然不同的特征。东栅、西栅相继开发为景区，近年戏剧节、互联网大会、木 心美术馆、国际当代艺术邀请展纷纷落户乌镇，文化成了一种资本，乌镇的空间发展也呈现出前所未有的新景观。
丝厂涅槃——艺术介入的营造实践
北栅
西栅
乌镇
东栅
南栅
不刻意修饰的老旧时光
南栅规划实施最彻底，得到保护力度最大， 目前尚未开发，原住民还集中生活这里
北栅是历史风貌破坏最严重的片区，从六七十年代 开始这里就陆续建起相当数量的小工厂，原有连续 的民居界面逐渐被蚕食，环境也受到影响，本来建 筑质量并不好的老屋如今都已破败不堪，很多已拆 成废墟。北栅丝厂建于1970年，到了九十年代丝厂 逐渐遭闲置，见证了工业下乡时代的变迁。上海道 辰建筑事务所于2016年完成改造设计，用当代艺术 重新包装起来。
2013年，桐乡市政府提出全市 大力发展旅游，争创全国旅游 强县。陈向宏再次身负重托， 领衔濮院古镇的保护与开发工 作，目前已经组建团队，全面 展开规划和保护工作。
阮仪三与《乌镇古镇保护规划》
13 24
1整体规划 2西栅历史地段保护 3西栅节点 4北栅历史地段保护
《乌镇古镇保护规划》将乌镇的保护
历史城镇保护与开发分析
目录划分
2.第一阶段的保护 阮仪三与陈向宏
3.第二阶段的保护 共生城市
4.功过得失
局部发展
历史与格局
乌镇是一个有1300年建镇史的江南 古镇，历史悠久，古迹丰富。十字 形的内河水系将全镇划分为四个片 区，以四条大街为轴线由中市向四 方延伸，构成水陆双棋盘的格局， 旧时为防卫匪患，在这四条大街尽 头的桥下河道中，建有木条钉成的 栅栏，所以当地人分别称之为“东 栅、西栅、南栅、北栅”。
■ 南栅是目前得到最大保护，幸免于城市化浪潮还得以留存的居住片区， 还保存着原真性较好的历史文化街区。 ■ 北栅是产业居住建筑夹杂共生的历史地段，通过废弃工业厂房改造再 利用满足艺术展示的空间需求，以达到历史环境再生的目标。
陈向宏手绘图
以上总结的四种模式可以部分代表我国现阶段历史空间环境保护与再生实践中的典型实施方式，为各种类型的历 史空间环境，特别是保护等级不高的历史资源再利用做出了有意义的探索。虽然在历史文化保护的观念上存在质 疑，但乌镇总体上是相当成功和卓越的。
东西南北 各自殊途
乌镇模式
2007年，历时4年精心打造、投资近10亿元的 乌镇西栅景区正式开放，景区占地面积3.4平方 公里，由12个碧水环绕的岛屿组成，是一个中 国罕有的“观光加休闲体验型”古镇景区，没 有居民的非法搭建，没有室外空调机和杂乱的 电线杆，游客服务中心、观光车、水上巴士、 直饮水、泛光照明、五星级厕所和智能化停车 场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食 宿游购相当完备的新型古镇社区。1.8公里长的 西栅老街横贯东西，两侧有名胜古迹、手工作 坊、经典展馆等。纵横交叉的河道近万米，形 态各异的古石桥72座，河流密度和石桥数量全 国古镇罕见。