重庆大足石刻影视文化公司度假村项目策划建议书基地功能定位及形象推广初步构想

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重庆大足石刻影视文化有限公司“大足影视基地·度假村”项目策划建议书

导言

感谢贵司给予的合作洽谈机会！贵司为大型国有控股企业，资金实力强，社会资源丰富，尤其在文化传媒产业方面具有突出的核心竞争力。大足影视基地项目（以下简称“项目整体”）正是贵司基于企业自身优势条件所确立的一个起点高、规模大、特色鲜明、要素复杂的复合地产开发项目。贵司针对项目整体开发已作了大量前期论证和规划工作，总体思路及开发理念已基本明确，但由于影视基地项目上述特点，在项目整体进入具体操作推进阶段时，还必须深入细致地进行大量的调研和策划工作。就先期启动的五星级酒店及度假村（以下简称“本项目”）部分而言，目前急需明确如下几个方面的问题：一是确定项目整体及本项目开发时机。在贵司发展战略和项目总体思路指导下，结合地块先天条件及市场现状，明确最佳开发时机。

二是选择项目整体及本项目的运营模式。在明确项目开发时机后，结合当前市场情况，明确项目整体基本项目的最佳运营模式，以求开发风险和开发利润的平衡。

三是明确项目整体产品定位组合及本项目的。结合地块先天条件及区域市场现状，明确项目产品定位方向及规划要点。

四是做好前期开发与后期开发的接口。商务度假村不是孤立存在的单个项目，而是对整个项目至关重要、对本项目其他部分影响深远的开篇之作，所以在考量每个问题时必须基于对整个项目的通盘考虑，在项目最终形态上必须预留好与其他各部分的接口。

我们理解以上四方面的问题正是本项目现阶段进行市场调研和定位策划要注意的方向性的问题，也是我们开展市调及策划工作的前置问题。

我们真诚地期望，通过我们的工作，为贵司战略决策提供切实的市场依据，同时，为双方的深层次合作，打好坚实的基础。

第一章：项目初解

一、项目概述

大足影视基地是2006年重庆市重点旅游开发项目及重庆市“十一五”规划重点文化产业项目之一，在重庆市旅游及文化产业方面具有举足轻重的重要性。

1、项目缘起——发展广电产业，填补西南空白

随着重庆广播电视产业的发展以及近年来数字电视节目、付费频道、购物频道的开通推广，重庆广电集团（总台）拍摄、制作的方言剧、电视剧等各类节目制作量大大增加。（是否能加入相关数据）然而相对落后的拍摄条件无法与发展速度同步，在很大程度上制约了影视产业的发展升级。另据考察，西南地区至今没有一个具备生产能力的大型影视制作基地，如重庆在这方面有所动作，将对重庆的文化产业和城市形象有极大的提升。经过反复研究论证，重庆市广电局、重庆电视台、重视传媒等单位萌生了开发建设影视基地的初衷。

2001年起，市广电局与重庆电视台、重视传媒开始集中各种优势力量，着手筹备影视基地前期准备工作。2005年，广电产业公司整合成立后，全面接手项目的相关事宜，其下属单位广电实业公司则成为影视基地工作的具体实施单位。

2、项目选址——多方考察论证，花落龙水湖畔

影视基地的选址自2001年起便拉开了序幕。经过对重庆周边区县历时两年多的全方位考察、论证，影视基地最后尘埃落定于大足县玉龙镇龙水湖畔，其原因在于：（一）大足石刻得天独厚的旅游文化资源。自1980年开放以来，大足石刻已接待国内外游客1200余万人，年门票收入达1000万元，不仅创造了可观的经济收入，更具有丰厚的文化内涵：作为享誉中外的世界文化遗产，大足石刻被国内外誉为神奇的东方艺术明珠，代表中国石刻艺术的颠峰，具有丰富的文化内涵。未来的影视基地将可与大足石刻的人文资源互为依托，把现代的影视文化与传统的大足石刻艺术通过文化的纽带、传媒的推动、旅游业的手段紧密结合，形成浓郁的文化旅游氛围。

（二）龙水湖优良的自然环境。龙水湖位于大足县境内，系1958年修建的人工湖，水域面积5600多亩，常年蓄水1500多万立方米，风景优美，湖中各色小岛星罗棋布，形成了天然的分区，其邻近的玉龙山森林公园还被列入国家级森林公园。经过十多年的旅游开发建设，龙水湖旅游环境日新月异，已建成为以山水自然风景为主要格调的着名旅游景区，连续三年年平均接待游客超过十万人次，有较大的旅游开发潜力。

（三）龙水镇良好的地理位置。考虑到影视基地需要大面积可供开发的土地，如此大面积的土地只能在重庆近郊的区县中寻找，广电集团（总台）选定了距离重庆主城区仅一个半小时车程，距离适中的大足县玉龙镇。玉龙镇北距大足县城14千米，南距成渝高速公路及成渝铁路大足站12千米，距大足机场8千米，大邮、大永、龙铜高等级公路纵贯腹心，交通便利，已成为连接渝西各区市县、乡镇的枢纽。

（四）大足县党委、政府的政策扶植。大足县政府拟将旅游业确立为主要发展方向，故对此项目高度重视，向广电集团（总台）表达了充分的合作诚意并提供了各种优惠政策。2005年12月，广电产业公司与大足县政府签订了合作协议，共同出资组建了大足石刻影视文化有限责任公司，主要负责影视基地的开发建设。在大足县政府的全力配合下，大足石刻影视文化有限责任公司在经营上逐渐步入正轨，影视基地一期用地的征地工作也已展开：县国土局已通过了对第一批约290多亩土地的报批，随后还将陆续开展其余土地的审批工作。

（五）温泉资源对项目开发价值的提升

为丰富影视基地内容，增加影视基地附加值，强化休闲娱乐的资源储备，广电产业公司于2005年末收购了重庆市水质最好的龙水湖温泉及其附带的温泉度假中心。龙水湖温泉位于风景秀丽的龙水湖畔，玉龙镇政府驻地，井口水温达62℃，日出水量达6000立方米，富含多种有益于身体健康的矿质，具有独特的养生、保健功能，其出水量？和质量均堪称重庆温泉之首，具有极大的开发潜力，为影视基地人气的聚积和整体环境的升值提供了保障。

目前广电产业公司正拟对龙水湖温泉度假中心进行来宾住宿楼的扩建，吸引更多消费者来此休闲娱乐，这为本项目早期运作提供了难得的切入点。

二、大足影视基地定位预想

项目定位应基于准确周密的调研基础上，但调研方案不可能漫无目的泛泛而论。没有一定的方向，调研必定是无头苍蝇，费时费力费钱而实际价值很小，这是时下许多调研结果缺乏对项目的实际指导意义的基本原因。我们认为，在制定调研方案之前，应该有一个预调研和在于调研基础上的预定位的前置工序。以下定位预想是在我们目前对本项目非常粗浅的印象基础上提出的，有待我司正式介入本项目后，通过预调研和预定位的环节加以修正。

（一）项目定位

生态型升级版影视文化基地——新型复合型“文化休闲产业地产”开发项目（二）功能定位

商务度假区：

五星级国际商务酒店

五星级商务度假村

温泉休闲中心

高级商务会所

直升机停机坪

商业步行街：

（二期开发，待定）

影视文化公园

（二期开发，待定）

创意产业基地：

（三期开发，待定）

高尚住宅区

（三期开发，待定）

（三）形象定位

重庆都市圈时尚消费的代表性场所

——时尚孵化器：历史文脉的传承者

时尚文化的推进器

中国西部影视文化及创意产业高地

——产业孵化器：大型影视文化及创意企业进军中国西部的桥头堡

中国西部影视文化及创意产业向外扩张的根据地（四）战略定位

——“三步走”战略

人气聚集：高级商务度假功能及环境的初步形成

五星级酒店及度假村

内核打造：影视文化公园的建设

商业步行街的推出

第一批影视创意产业用房及住宅项目的推出及销售

成就大业：中国西部影视文化及创意产业高地的形成

大量影视文化及商务活动的聚集

影视文化及创意产业项目及企业的聚集

时尚文化休闲度假热点的形成

影视文化特色步行街商铺的运行及销售

大量影视创意产业用房及高尚住宅项目的推出及销售

二、中国西部＂大足影视基地＂的经营策略

（一）政企互动

即市、县两级政府与企业互动。项目的运作，必须坚持政府引导与市场运作相结合，整合各方力量，加强政府与企业间的互动，探索一条经济效益与社会效益双赢的路子。在政企互动方面，主要以市场的力量依靠，政府为导向的原则。一是科学规划，拒绝与项目形象和定位不相符的商家进入；二是营造与项目相适应的周边环境、社区服务和经营理

念；三是组织好招商引资，特别是运用税费减免或反哺的措施吸引大型品牌企业和成长性企业的进入；四是组织好交通，保障人流、物流顺畅地进出；五是减化相关企业在建设、入住、经营等方面的行政审批手续，提高行政服务水平；六是整合好周边公共服务配套如邮政、医院、银行等。

（二）高屋建瓴

规划建设＂大足影视基地＂的目标是填补西南地区至今无具备生产能力的大型影视制作基地的空白。着力点是专业和产业的互动，人气、商气、财气的聚集。

大足影视基地将会对西南片区落后的拍摄条件起到一个质的提升。在影视业的发展上提供一个设施齐备，环境优美，交通便利的专业场所。是中国西部惟一的国际化、生态化、低密度的影视基地、商务领地和财富中心。

（三）上挂下联

与国家、重庆有关行业管理部门共同探讨，建立中国西部影视名人俱乐部，使影视企业、社会团体、业内人士等密切的探讨和合作。影视业的发展，必将带动相关行业。以业务为吸引点，从而相成影视相关行业的包围圈，带动相关行业的入驻。

（四）优惠吸引

促使市委、市政府和大足县委、县政府对影视基地建设的高度重视，并提供优惠政策。凡购房并注册入驻的企业都给予其企业经营税费优惠的各项政策。

（五）龙头拉动

采取特殊的措施，吸引有影响力的知名龙头企业入驻。以此形成羊群效应，带动大量企业的陆续进入。

四、基地功能定位及形象推广初步构想

（一）功能定位原则

功能定位原则：

重庆的，更是西部的

西部的，更是国际的

影视的，更是产业的

商务的，更是时尚的

精英的，更是大众的

（二）推广策略

1、学术开路，整合传播

邀请国内外一流专家学者参与研讨，并将其成果通过各种方式向国内外传播，体现权威性与科学性。充分把握人际传播与大众传播互动规律，采取一系列人际传播和大众传播手段。通过“城市事件”制造引起重庆乃至全国、世界的关注。并通过大足以外的高层传播来影响重庆。

2、突出特色，制造事件

深邃的内涵和独特的定位，决定了本项目的推广运作不能走简单的广告宣传路线，而应该充分发挥大足县和企业的资源优势，紧紧围绕影视基地的相关要素，策划一系列的富有特色和大规模参与性的“城市事件”，并以此推动媒体的大众传播和“街谈巷议”式的人际传播。进而使客商在参与了丰富多彩的活动、体验了商务与时尚双重变奏所带来的心灵撞击之后，对影视基地产生深刻的印象和入驻的冲动。

3、实现价值，奠定基础

在项目硬件设施齐备后，积极拓展影视业务。把项目及时投入到的其功能上去。让影视基地自身的商业价值得以实现。以此来营造气氛，奠定基础。

4、高屋建瓴，引导潮流

要充分认识和挖掘影视基地的特殊价值和深厚内涵，转换传统思维，摒弃简单粗放的商业地产开发和住宅开发模式，将本项目这一富有生态魅力、文化底蕴和产业价值的空间

场所置于时代的最前沿，成为重庆乃至西部地区发展休闲文化产业的“时尚孵化器”和促进影视创意产业扩张发展的“产业孵化器”，使其在具有引导时尚生活和孵化产业双重功能的基础上，高起点地展开宣传推广，使影视基地的推广传播过程成为一个传播时尚风范、更新企业发展理念、引导经济潮流的过程。

第二章策划作业大纲

上述关于影视基地的初步构想，是在尚未展开深入细致的调研和科学系统的策划工作的情况下作出的主观臆想，鉴于本项目的系统性和复杂性，我们认为，整体策划工作一定要在深入细致的调研的基础上，充分整合国内外有关专家的力量，广泛吸取外界的先进做法和经验，进行科学的系统的策划和整合运作。

因此，结合我们目前所能把握的本项目基本情况和我们的粗浅认识，编制了以下《大足影视基地调研及定位策划主要工作内容》（以下简称《工作内容》）。

需要说明的是，本项目调研策划是一个极为特殊的综合策划项目，必须在充分细致调研的基础上，结合本地块和企业的实际情况展开策划工作。现阶段对策划工作内容进行细化，难免会与实际情况产生一定偏差。因此，建议在进入合同正式洽谈阶段后，双方再就工作内容进行深入细致的沟通和磋商，根据项目的实际情况和企业的具体要求做进一步的修订。

第一部分市场调研（提供《市场调研报告》）

一、市场资源状况调研

（一）商业经营市场资源调研

1、市场环境条件调研

（1）重庆都市经济圈及主城区社会经济宏观情况；

（2）中国影视业发展情况；

（3）项目所在地区位条件、市政状况及区域规划。

2、影视基地调研

（1）各影视基地自身结构

（2）影视基地的分布及发育状况

（3）各影视基地经营状况

（4）各影视基地起步时状况

（5）各影视基地发展路线

（6）各影视基地相应社会经济发展状况

（7）各影视基地的商务及生活服务配套状况

（8）各影视基地的生态环境状况

（9）各影视基地的社区服务状况

（10）各影视基地的相关产业带动状况

3、国际、港、澳、台及内地知名影视企拓展计划调查

（二）本项目目标客户群定位分析

二、本项目竞争形势调研

（一）本项目竞争对手项目调研

1、竞争对手项目的区位及周边环境

2、竞争对手项目的规划布局

3、竞争对手项目的建筑风格

4、竞争对手项目的卖场特点

5、竞争对手项目所运用的建材、设备及装修标准

6、竞争对手项目的配套设施与服务

7、竞争对手项目的运营管理

（二）竞争对手项目的市场反应

1、竞争对手项目的营销策略

竞争对手项目的招商政策及销售价格

竞争对手项目的价格体系分析

竞争对手项目的入市价格及其市场反映

竞争对手项目的价格调整策略

竞争对手项目的付款方式

竞争对手项目的招商及销售策略特点、创新方式及其市场反映

2、竞争对手项目的实际销售及经营状况

3、竞争对手项目的优劣势分析

三、本项目地块特质与市场价值调研

（一）本项目所在片区的功能特征分析及其发展趋势

1、目前本项目所在区域的城市功能布局

2、本项目所在区域的城市功能的演变趋势

3、本项目所在区域的城市规划与城市功能的市场价值

（二）本项目所在片区的市政建设及配套

1、市政建设及配套现状

2、本项目所在片区市政建设及配套的发展趋势

3、市政建设及配套对本项目开发的影响

4、本项目有效利用社会配套设施的研究

（三）本项目所在片区交通条件调查分析

1、交通条件现状

2、交通条件对本项目开发的影响

3、交通条件发展趋势调研

4、本项目有效利用交通条件的研究

（四）本项目所在区域的工商业及流通业现状调研

（五）本项目总体规划及物业配套情况调研

第二部分本项目建筑规划设计建议

一、本项目物业基本定位

（一）主题定位

（二）经营管理模式定位

（三）各类物业功能初步建议

二、建筑功能定位分析

（一）项目基本定位对建筑功能的要求分析

（二）影视文化产业对建筑功能的要求分析

（三）项目招商策略对建筑规划的要求

三、步行街规划设计建议

（一）规划设计的基本理念

（二）建筑及周边交通、动线、组织方案

（三）建筑风格及建筑形象识别性要求

（四）建筑物外立面的色调、线条、造型等方面的建议（五）环境景观的有关建议

（六）公共活动空间的设计建议

（七）建筑的各种配套设施及管线布置建议

（八）新工艺、新材料、智能化技术采用建议

四、本项目概念性规划方案分析

（一）建筑总平面图分析

（二）功能分析

（三）交通分析

（四）景观分析

（五）建筑风貌分析

第三部分影视基地整体经营运作策划

一、基本理念

二、影视基地运营体系设计

（一）基本概念

（二）结构与功能

（三）制度体系

（四）导入与培育

（五）运行与管理

三、影视基地物业管理体系建构

（一）日常经营管理体系

（二）品牌运作管理体系

（三）物业管理及服务管理体系

四、经营管理机构及团队建设建议

第四部分本项目整体策划工作的实施

一、工作模式

全案研究与专题研究相结合

市场策划与建筑策划相结合

策划咨询与运作过程相结合

三、作业流程及时间安排（略）

四、经费预估

1、调研费：12万元

2、策划费：48万元

影视基地项目建议书

***县影视基地项目建议书一、项目名称：***县***影视基地项目二、项目建设单位：***县科技文化体育局三、项目负责人：四、项目建设条件 ***县位于青海湖东部，湟水河上游，隶属青海省西宁市，县城城关镇距西宁市区50公里，总面积1509平方公里。***县城是西宁市卫星城镇之一，是我省东部经济区的主要城镇之一，也是我省农业区与牧业区的衔接地带，湟水河上游，为青藏高原与黄土高原的过渡带，是内地通往西部牧区和西藏的交通要道，素有“海藏咽喉”之称。 1、多元文化交融的***古城： ******古城建于明洪武年间，清雍正五年(公元1727年)进行了大规模扩建。距今有600多年历史的***古城，是中国西部重要的经济文化枢纽和军事重镇，也是一座古老的历史文化名城。青藏高原和黄土高原在此交汇，藏文化与汉文化在此交融，农耕区和牧业区在此交接，传统优秀文化、本土文化与外来文化丰富多彩。历来就有“唐蕃古道”、“海藏

咽喉”、“茶马互市”和“小北京”之称。由于地处军事要地，自古这里战事繁多，多民族在此繁衍生息融合，长期以来形成了以昆仑文化、西王母文化、卡约文化和多民族宗教文化等为主体的河湟文化体系。卡约遗址、汉唐古堡、明清寺庙、昆仑圣地、军事重镇、宗教胜地、丝绸南路、环海商都等传统历史文化博大精深。一条宽约六米，长不足千米的主街道，连接着城隍庙、关帝庙、文庙、***厅署、镇海协营署、火祖阁、玉皇庙、关帝庙、财神庙、北极山群庙、清真寺等建筑彰显出无穷的神秘魅力，同时也把儒、道为核心的汉文化，以藏传佛教为核心的藏文化和伊斯兰教为核心的回族文化展现得淋漓尽致。这里还有结构独特的民居院落，保存完整的“歇家”商号无不承载着厚重的多元文化信息，展示着边塞古城发展的壮丽画卷，体现出浓郁的地方特色、民族特色及农耕文化与牧业文化交汇融合的奇异景象。 2、异彩纷呈的民俗活动： ***是一个多民族集聚的地方，全县有汉、藏、回、蒙等13个民族，各个民族在这里交汇融合，各种文化在这里相生相长，形成独具特色的地域文化和民俗活动，散发着古老而灿烂的文化信息。这里曾留下了众多名人诗词、神话

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温泉项目策划书温泉是泉水的一种，严格意义说，是从地下自然涌出的自然水，泉口温度显著地高于当地年平均气温而又低于（等于）45度的地下水天然泉水叫温泉，并含有对人体健康有益的微量元素的矿物质泉水。下面是我整理的温泉项目策划书，欢迎参考。定义：什么是温泉度假村(酒店)？根据规模，可分为小型的温泉度假酒店，中型的温泉度假村，大型的温泉旅游地产：温泉度假酒店：是以度假客房、会议设施、项目区域中的景点等吸引旅游度假客、旅游会议客等。温泉度假村：通常有较大的室内外温泉娱乐区，适于旅游团队、家庭游客温泉旅游。温泉地产：则是以养生养老、温泉酒店、别墅、住宅、公寓等项目来发展旅游地产、养老地产。南方温泉和北方温泉的差异特征温泉项目在中国有较大的南北差异，南方普遍不注重室内温泉设施，而北方则侧重于室内温泉建设，室内大型园林温泉是其发展的大趋势。温泉、酒店、旅游、地产的关系首先温泉、酒店、旅游、地产都在同一个项目或者区域项目中，形成一个旅游目的地。为满足游客在吃、住、行、游、娱、购等方面的旅游需求，而规划建

设一系列必要的功能设施。全国温泉已开发有3000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多旅游地产投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，又能为部分投资置业者提供了新的投资渠道。旅游地产集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。温泉开发模式联邦国际充分利用温泉水资源的优势与生态环境，结合养生、休闲、观赏、户外活动、旅游地产和养老，在开发温泉旅游度假时满足开发商的实际需求和基本利益，同时满足当地政府及政策要求。通过多年的实操经验，总结出成功的开发模式。温泉＋景区温泉＋会议休闲温泉＋运动游乐温泉＋养生休闲

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全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食;你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣！你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少！当然，这一切都是需要付费的。装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及维护！三、目标市场：同XXX商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都市白领、3—14岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为辅！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。而儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的;一种是兴趣支配形的！四、市场环境分析： X城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，

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宜宾市珙县珙桐花青少年素质拓展教育基地项目建议书一、项目概况 1、项目名称 X市X县X青少年素质拓展教育基地 2、项目承办单位 X县X文旅投资有限责任公司 3、项目基本情况 X县青少年素质教育基地，计划设立在风景秀丽的X县花海农庄和农业示范园区内。主要承接中小学生社会实践考核并开展国学教育、军训、拓展、春秋游、夏令营、农业观光休闲等活动，是一所综合性学生素质研学教育基地。基地占地3万平方米，能完成一次性接待200名学生，200名家长教学任务及提供餐饮等配套服务。二、项目规划及相关作用项目计划依托X县花海农庄和农业示范园区，利用目前空地合理规划，设置相应活动区域。基地分8个活动区域：素质拓展训练中心区、少儿趣味活动区、野外生存训练区、真人CS挑战区、农业体验区、爱国主义及国学传统文化教育区、工艺制作区、生活区。（一）素质拓展训练中心区包括：拓展训练、素质测试、军训、多功能中心操场 1、拓展训练项目：高空秋千、软梯、筑桥向前、攀岩、巨人梯、高空云梯、高空站立、高空抓杠、高空跳跃、滑杆、空中交会、钻电网、携手并进、礼让通行、信任背摔、独木桥、硫酸池、毕业墙。以上是硬件项目，还有一些只需道具的软件拓展项目。 2、素质体验测试项目：爬山涉水（梅花桩、硫酸池）、巧过独木（独木桥）、匍匐前进、争分夺秒（胜利鼓）。 3、军训：稍息、立正、报数、跨立、停止间转法、原地踏步、齐步走的行

进与立定、跑步走的行进与立定、正步走的行进与立定、军姿、蹲姿、坐姿（坐地上、坐板凳上）、敬礼、走方队、军体拳或匍匐拳、整理内务。（二）少儿趣味活动区亲子培训、无敌风火轮、射击、珠行万里、袋鼠跳、打陀螺、滚铁环、跳大绳、拔河、草地悠波球、背夹球、丢沙包、跳房子、捉迷藏、老鹰捉小鸡、跳绳、橡皮筋、站圈、骑马篮球赛、球类运动、木头人等。（三）野外生存训练区 1、野外宿营 2、野外烧烤、野炊（四）真人CS挑战区野外专业森林CS对战基地（占地：亩）（五）农业体验区包括：农活体验园、农具展示园、蔬果采摘园等。（六）工艺制作区包括：小小厨房（面包、蛋糕、奶茶、果冻、打糍粑、做清明果、饺子等）劳动技术教室（做三脚架、做鸟屋、换灯泡、航模制作、自制手电筒、常用钳工工具操作、常用木工工具操作等）手工教室（剪纸、折纸、软陶制作、树叶贴画、沙画、七巧板等）（七）爱国主义及国学传统文化教育区多媒体教室与万福宫结合开展国学及传统文化教育、爱国主义教育、感恩教育等（八）生活区包括主营地（宿舍）、特色营地（帐篷）、餐厅及辅助生活设施等。另外在活动项目的设计上注重多计一些有刺激性、挑战性的项目，如：夜行军、爬山、定向越野、探宝、摸鱼等。二、建设内容、规模和期限 1、项目建设内容：素质拓展训练中心区、少儿趣味活动区、野外生存训练区、真人CS挑战区、农业体验区、爱国主义及国学传统文化教育区、工艺制作区、生活区。

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清远市XXX农业生态旅游度假村项目策划书

清远市XXX农业生态旅游度假村项目策划书目录 1 景区介绍 (3) 1.1景区名称 (3) 1.2地理位置 (3) 1.3开发背景 (3)

1.3.1国家对旅游产业开发的政策形势 (3) 1.3.2国际国内旅游业发展的趋势 (3) 2 项目策划 (4) 2.1项目策划简介 (4) 2.2主要项目 (4) 2.2.1万紫千红植物园 (4) 2.2.2生猛可爱家禽园 (4) 2.2.3新奇好玩亲子园 (4) 2.2.4惊险刺激野战场 (4) 2.2.5体育竞技运动场 (4) 2.2.6水上活动体验区 (4) 2.2.7聚餐会友烧烤场 (4) 2.2.8农家特色美食园 (5) 2.2.9巧手名厨农家菜 (5) 2.2.10野外拓展江心岛 (5) 2.2.11舒心住宿农家屋 (5) 2.3项目SWOT分析 (5) 2.3.1优势（strength） (5) 2.3.2劣势（weakness） (5) 2.3.3机会（opportunity） (5) 2.3.4威胁（threats） (5) 2.4可行性分析 (6) 1 景区介绍 1.1景区名称清远市XXX农业生态旅游度假村 1.2地理位置 XXX农业生态旅游度假村位于广东省清远市清城区，滨临北江边，面积XXX亩，离清远市中心仅15分钟车程。

清远市位于中国广东省的中部，北江中下游，北面和东北面与韶关市为邻，东南和南面接广州市，南与佛山市接壤，西与肇庆市相连，是珠江三角洲开放地区和粤北山区政治、经济、文化交流的主要汇集区之一，也是广东省面积最大的地级市。清远旅游资源丰富，五大类资源各具特色，分布在各景区内的点达58处之多，是广东省旅游资源大市之一，素有“中国温泉之乡”、“中国龙舟之乡”、“中国漂流之乡”、“中国优秀旅游城市”、“中国宜居城市”等美誉。随着长隆集团的进驻，清远旅游产业将会成为清远未来发展的支柱产业。 1.3 开发背景随着经济不断的发展，人民的消费观念也逐渐开始发生了变化。旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游对扩大内需有着巨大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，农业生态旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。农业生态旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。 1.3.1国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 1.3.2国际国内旅游业发展的趋势 ●21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 ●中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。 ●旅游市场越来越呈现出细分化的特点。 2项目策划 2.1项目策划简介农业观光、生态旅游是清远市XXX农业生态旅游度假村的发展核心，也是特色所在。其主旨是让每一位游客都能零距离亲近大自然，享受无污染生态农产品，体验郊野游玩乐趣。 2.2主要项目

商业街项目建议书修订稿

商业街项目建议书 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

商业街项目建议书一、发展趋势与战略意义 1.项目背景：城乡一体化发展了解和把握社会经济发展趋势，有助于项目高起点规划和实施。根据十八大精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。新型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20多年是我国大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹”一体化发展的重要时期。今后，城市的许多资源将向乡镇快速扩散，一批现代化新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。横店无疑是这些新城镇中最闪亮的一个星。 2.项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商务圈基于上述对国家建设发展的战略意义和横店现状的认识，我们对XX城大二期项目在“城乡一体化”发展进程中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。我们的基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引领横店现代商贸业的发展潮流，成为支撑横店新生态、新文化、新生活的城市地标。在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕变”的过程中，XX城大二期项目将起到一个里程碑的历史意义。 3.项目布局：奠定项目在横店的核心地位在新型城镇化建设发展中，商贸业一定充当领军的作用。因此，在我们的概念中，不是做一般的商业街，而是做一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。它在横店的商业布局中要起到标杆作用，成为横店市场繁华、商贸文明的重要引擎。以XX城大二期七万方以上的商业建筑体量，足以构成横店这样的中心小城镇的核心商务区的空间。通过这样重量级的布局，一举奠定项目在横店的核心地位。 4.项目运作：肩负小城镇裂变的历史使命项目推广上的运作，希望能在一个比较高的层次上进行，积极争取政府资源，肩负传统小城镇向新型城镇化裂变的历史使命，而不完全是开发商的功利性商业运作。立足这样的高度，有利于大二期项目的全方位推进。二、项目理念与商业模式 1.项目理念：开创后商业街时代的典范之作商业街是城市生活的一种特定商业形态。中国商业街历史源远流长，从汉代洛阳街市的鼎盛到唐代长安大街的喧闹，从XX南宋御街的繁荣到明朝南京鼓楼大街的熙攘……商业街成为城市历史经济文化发展的见证。她讲述着城市的、演绎着城市的历史、承载着城市的梦想。从某种意义上讲，我国商业的发展已经从传统的商店与商店之间的竞争，发展到商街与商街的竞争及商圈与商圈的竞争，甚至城市与城市的竞争。商业街在城市中的经济形象和商业地位日益突出，商业街经济正强力助推着城市经济的发展，从而成为城市商贸发展、市容风貌和综合竞争力的代表，成为城市文明的重要窗口和名片。商业特色街作为城市商业综合体的一种表现形态，是商贸服务业最集中的区域，对于推动城市产业集聚、商贸流通、旅游观光、休闲购物乃至于城市品牌形象具有重要作用。

核桃种植示范基地建设项目建议书

旺苍县双鼓核桃专业合作社示范基地建设项目建议书旺苍县正源乡人民政府二O一三年七月一日

旺苍县正源乡双鼓核桃专业合作社核桃种植示范基地建设项目建议书 1、项目背景 1.1 产业的生产现状核桃是我国具有几千年栽培历史的传统经济作物，近几年来在种植、生产、加工、出口等方面，具有稳定发展的趋势。核桃乳饮料的开发与生产，为饮料市场增加了新的产品，解决核桃深加工的问题，市场前景好，所以建立该项目很有必要性。随着人民生活水平的提高，消费结构也发生了变化，对饮料的需求由低档向中、高档、营养型发展，人们对追求回归自然的向往，特别是对含有氨基酸、蛋白质、维生素、微量元素等多种人体营养素的天然绿色食品的需求量越来越大。因此，核桃乳饮料系列的开发与生产，既符合我国广大人民的饮食口味习惯，也满足了人民大众对于食品的营养、保健功能的需要，将会受到越来越多的消费者的喜爱，国内外市场前景广阔。 1.2 项目建设的必要性核桃栽培在我区具有悠久的历史，现有资源较为丰富，我地区核桃生产发展过程中，在面积、规模上得到了长足的发展，但重发展，轻管理的现象较普遍，科技与生产资料投入滞后，生产经营粗放，科技含量低，导致产量低而不稳，大小年严重，形成质量差，病虫害严重、座果率低，效益低的局面，未能充分发挥

核桃产业的经济效益和社会效益。很多农民的生产积极性降低，对现有资源放任自流，甚至出现毁林现象。为改变现状，充分发挥核桃这一生态、经济兼用树种的优势，从栽植规模，生产产量上有大的飞跃，其生产发展要逐步由粗放、半放任状态向集约经营、基地化、规模化方向迈进，有利于调整农村产业结构，增加农民收入，因此提出实施该项目，该项目的实施具有极大的必要性和重要性，希望能通过示范基地建设，进一步推动和促进我区核桃产业发展。 1.3 项目区概要 1.3.1 项目区分布状况项目实施区位于旺苍县正源乡。 1.3.2 地形地貌旺苍地处四川盆地北缘，米仓山南麓，东靠巴中南江县，西连广元朝天区、利州区、昭化区，北接陕西汉中宁强县、南郑县，南邻广元苍溪县。地貌以中低山为主，海拔一般在600—1500米。 1.3.3 河流水系项目区以旺苍县东河为主线，沿两侧延伸。 1.3.4 气候项目区属处于属亚热带湿润季风气候区，年均日照总数1367小时，年均降雨量1100毫米，年无霜期280天，年均气温16.2℃。项目区气候温和，冬暖春早，夏长秋短，无霜期长。

度假村项目策划书

阳江乐逍遥度假村开发建设项目管科2班第二小组组长：林宇阔联系方式：159********/69756组员：梁宏发梁旭健梁宇宏胡欣刘泽森江锦锐何燕春连敏洲指导老师：廖诺

第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：阳江乐逍遥度假村开发建设项目 1.1.2项建设开发公司：八一旅游文化有限公司 1.1.3项目总投资规模： 1.1.4项目拟建地址：广东省阳江市 1.1.5项目建设期限：5年 1.1.6项目建设性质：新建 1.2 项目背景阳江市地处广东省西南沿海，紧邻珠三角，扼粤西要冲土地总面积7955.3平方公里，拥有丰富的水力资源、海产资源。交通便利，陆

路距广州247公里，距湛江230公里，距珠海160公里，水路距香港143海里，距澳门129海里，通过公路、铁路、水路、航空都可以到达阳江。阳江拥有独特的自然景观，悠久的历史和多资多彩的地方风情。其旅游资源以自然风光为主，以规模大、数量多、质量好、景观美的优质滨海沙滩为代表，加上阳春旖旎的喀斯特峰林、溶洞风光，以及丰富而优质的温泉群、高山瀑布和森林湖泊，构成了品种齐全、品位很高、空间组合良好的山海风光旅游资源。依山傍水的环境，远离都市且距离适中，便利的交通，优美的风景，繁荣的经济，使阳江具有很大的开发潜力，很适合在此建设度假村。 1.3 项目建设的必要性和经济意义 1.3.1项目建设的必要性旅游业是21世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具活力的行业。旅游业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进阳江现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意

【项目策划书范文案例】温泉项目策划书

温泉是泉水的一种，严格意义说，是从地下自然涌出的自然水，泉口温度显著地高于当地年平均气温而又低于（等于）45度的地下水天然泉水叫温泉，并含有对人体健康有益的微量元素的矿物质泉水。下面是整理的温泉项目策划书，欢迎参考。温泉项目策划书定义什么是温泉度假村(酒店)？根据规模，可分为小型的温泉度假酒店，中型的温泉度假村，大型的温泉旅游地产温泉度假酒店是以度假客房、会议设施、项目区域中的景点等吸引旅游度假客、旅游会议客等。温泉度假村通常有较大的室内外温泉娱乐区，适于旅游团队、家庭游客温泉旅游。温泉地产则是以养生养老、温泉酒店、别墅、住宅、公寓等项目来发展旅游地产、养老地产。

南方温泉和北方温泉的差异特征温泉项目在中国有较大的南北差异，南方普遍不注重室内温泉设施，而北方则侧重于室内温泉建设，室内大型园林温泉是其发展的大趋势。温泉、酒店、旅游、地产的关系首先温泉、酒店、旅游、地产都在同一个项目或者区域项目中，形成一个旅游目的地。为满足游客在吃、住、行、游、娱、购等方面的旅游需求，而规划建设一系列必要的功能设施。全国温泉已开发有3000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多旅游地产投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，又能为部分投资置业者提供了新的投资渠道。旅游地产集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。

旅游集散中心项目项目建议书

贵州旅游集散中心项目建议书编制单位：贵州多彩城旅游投资有限公司编制时间：2014年4月 1

目录第一章：旅游市场分析一、国内旅游发展状况二、我国旅游资源优势及未来市场趋势三、旅游产业对社会和经济的贡献四、近年中国旅游发展状况五、各级政府重视旅游发展六、未来旅游市场发展判断七、贵州旅游情况概述八、贵州旅游现状九、贵阳在贵州旅游业中地位十、未来贵州旅游市场分析十一、小结第二章：旅游集散中心行业市场研判一、旅游集散中心定义二、国内旅游集散中心发展背景分析三、国内旅游集散中心发展历程分析四、国家旅游局集散中心行业标准综述五、旅游集散中心功能六、国内知名旅游集散中心案例分析七、贵州旅游集散中心发展现状八、贵州建设旅游集散中心的必要性九、现代旅游集散中心功能分析 2

第三章：项目分析一、项目开发背景及现状分析 1、多彩贵州城项目分析 2、多彩贵州城对旅游集散中心形成支持二、贵州旅游集散中心对多彩城的意义第四章：贵州旅游集散中心定位一、贵州旅游集散中心项目定位二、贵州旅游集散中心功能定位三、贵州旅游集散中心项目构成四、贵州旅游集散中心发展思路五、贵州旅游集散中心（总站）项目营运思路第五章：集散中心项目建议一、旅游集散中心规模、投资预估二、集散中心建议方案第六章：社会经济效益一、社会效益二、经济效益 3

第一章：旅游市场分析一、国内旅游发展状况经过30多年的发展，旅游业已经成为我国第三产业中最具活力和潜力的新兴产业。旅游业对交通、住宿、餐饮、娱乐、会展、博览具有明显的拉动作用，对金融、物流、信息、影视和文化创意等新兴服务业具有积极的促进作用。根据国家旅游卫星账户测算，旅游消费对住宿业的贡献率超过80%，对文化娱乐业的贡献率超过50%，对商品和餐饮的贡献率超过40%。大力发展旅游业，可以带动服务业快速发展，拉长旅游产业链，优化产业结构。二、我国旅游资源优势及未来市场趋势我国自然和人文旅游资源类型居世界第一位的数目超过美国、西班牙、法国等旅游强国。随着人们生活水平的提高，闲暇时间和可支配收入增多，将推动我国旅游需求以较高速度增长。我国是人口大国，有着世界上其他任何国家都无与伦比的最大的国内旅游客源市场。同时，消费结构正从温饱型转向小康型，消费由生存型消费向享受型、发展型的方向发展，这些都为我国旅游增长提供了巨大的市场动力。 4

智慧城市产业基地项目可行性研究报告项目建议书

智慧城市产业基地项目可行性研究报告中咨国联出品

目录第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国智慧城市产业基地产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5智慧城市产业基地项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

XX控股总部基地项目建议书

安徽XX控股集团总部基地项目建议书安徽XX控股股份有限公司 2017年6月

目录第一章概论第二章项目建设的必要性分析第三章项目基本情况第四章项目地点和建设条件第五章项目建设规模和内容第六章物料消耗、供应和环保第七章投资估算和资金来源第八章建设方式和建设进度第九章项目财务分析第十章结论

第一章概论一、项目背景为进一步加快发展步伐，打造产业集群，完善上下游产业链布局，XX控股已开始着手将旗下布局全国的25家子公司、分公司迁至合肥经开区。 XX传媒股份有限公司是一家专业的媒体运营企业，近年来，XX 股份始终致力于构建“概念传播运营商”平台，着力打造一支视角独特、技术精湛、思路开阔、反应迅速的专业策划和运营团队。公司拥有国家广电总局颁发的电视剧、广播剧、动画片、综艺节目等多种电视类、广播类制作资质。 2015年11月29日，XX股份与合肥市广播电视台举行签约仪式，买断合肥市广播电视台广告整体独家经营权，宣告正式进军安徽市场。随后，XX股份以现金收购的方式，参股合肥广电控股的合肥和视传媒投资有限公司，并持有和视传媒49%的股权。股权变更后，合肥广电依然持有和视传媒51%的事业单位法人股。作为一家专业媒体运营企业，XX股份先后与重庆、四川、贵州、江西、广东、湖北等地的报社、广播电视台、网站展开深度合作，采用“整体运营+股权投资+共创大型节目带”的方式，依托先进的运营管理、内容开发优质资源，引领传统媒体快速走出困局。在深耕媒体行业基础上，XX控股还将触角延伸到了体育领域这一朝阳产业。2016年3月注册成了合肥XX体育产业发展有限公司。

生态旅游度假区项目商业计划书

目录第一部分项目背景第二部分基本情况第三部分风景资源特点第四部分建设构想第五部分某某湖生态旅游度假区建设项目评价

第一部分项目背景一、项目由来某某湖位于某某县城南部，区域面积21.2平方公里,其中水域面积3.8平方公里。下辖7个居委会，51个居民小组，总户数5843户，总人口19323人，耕地面积23935亩。231省道、329省道及某某县城的主要干道某某路、某某路在此纵横交汇。区域内具有丰富的旅游资源，其间湖水深邃纯净，文化底蕴丰厚，风物遗迹较多有着许多优美的自然景观和人文景观，具有巨大的旅游业发展潜力。某某湖区域内的新石器文化遗址、千年古镇——某某境内的巢城遗址、全国民兵英雄陆立才、光荣村的传说、知青故园等大批历史事实，足以说明在中国古代、近代、现代历史中有着很高的知名度，同时也蕴含着丰富的旅游资源。二、项目建设必要性某某湖生态旅游度假区建设，是促进区域经济发展战略的需要。某某湖生态旅游区的开发建设，将成为区域性经济发展的一大支柱产业，将有力地促进区域经济发展，扩大对外开放程度，通过招商引资发展旅游，使各产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，招宽就业门路，促进经济发展，可产生良好的经济效益和社会效益。某某湖生态旅游度假区建设，是促进旅游市场发展的需要。随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行生态旅游的愿望越来越强烈。特别是

上班族，双休时间短，不适宜远行，因此近距离、低消费的游山玩水、登高望远、闲来垂钓、农家乐等是上班族的一种最实际的旅游消费，某某湖生态旅游区内世外桃园般的美景令人留连忘返，可见加快某某湖生态旅游区建设步伐已势在必行。

设施农业基地建设项目建议书

1.1项目名称甘肃省卓尼县日光温室农业示范基地建设 1.2主管部门甘肃省农牧厅 1.3建设单位甘肃省卓尼县蔬菜产业化办公室 1.4建设性质新建 1.5建设地点卓尼县纳浪、木耳、柳林、喀尔钦、扎古录、阿子滩六乡镇 1.6建设期限三年，完成为2009年100座，2010年150座，2011年150座。 1.7建设内容及规模在卓尼县洮河沿岸川水区的纳浪、木耳、柳林、喀尔钦、扎古录、阿子滩六乡镇建设60米长日光温室400座；在日光温室农业试验推广站建设辅助设施590m2；购置培训设备7台;在项目实施区进行800人次的技术培训。 1.8建设目标通过项目建设，以夯实卓尼县农业生产基础条件，综合运用农艺、生物和农业工程等技术措施，以优化农业产业配置为核心，合理安排农业布局和种植业结构，促进现有科技成果的转化与应用，最大限度地提高卓尼县农业资源利用效率，促进农业向高产、优质、高效发展，从而增

强卓尼县经济农业可持续发展后劲。通过项目建设，三年完成日光温室建设400座设施农业基地建设项目建议书一、项目概述 1、项目名称：杨凌设施农业基地建设项目 2、项目建设地点：五泉镇、大寨乡、杨村乡 3、项目主要建设内容：计划分五年时间建设高效设施农业基地1万亩，建设日光温室5000座，同步配套建设水、渠、路，形成以二道塬为主横贯3个乡镇的高效设施农业产业带。 4、项目申报单位：杨陵区农林局二、项目背景及必要性随着杨凌示范区的建设和发展，农业产业结构特色已经初显端倪，目前已形成小麦良种业、设施果菜业、优质杂果业、苗木花卉业、奶牛养殖业等五大产业，特别是设施果菜业以集约化生产、组织化经营、技术化支撑、政策化扶持而得到了较大发展，目前设施农业面积已发展到3200亩，其中日光温室1700座，中棚820座，分布在三乡一镇24个行政村，同时，中棚在秋冬季转为露地生产，亩收入可实现3000

古风旅游度假村项目策划书

古风旅游度假村项目策划书 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

山西古风旅游度假村项目策划书许潇文二0一三年十二月序文【摘要】随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。【关键词】度假村古风特色山西特色旅游休闲高端

【策划目标】打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。目录第一章项目概况第二章项目发展定位第三章整体构思与产品规划第四章项目发展前景第五章项目组织管理形式第六章项目建成后日常管理机构第七章项目风险预测第八章项目费用预算第九章项目收益估算第十章项目进度正文第一章项目概况 1、项目名称山西古风旅游度假村 2、项目建设背景改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元

时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为"中国古代艺术宝库"和"中国古代建筑博物馆"。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6 处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。山西境内丰富的人文、旅游资源中，四大佛教圣地之一的五台山、五岳之一的北岳恒山、气势磅礴的黄河壶口瀑布、巧夺天工的悬空寺、应县木塔、运城关帝庙、太原晋祠、永乐宫壁画、黄河铁牛等古迹享誉海内外。保存完好的平遥古城和全国三大石窟之一的云岗石窟，被联合国教科文组织确定为世界历史文化遗产。被誉为"明清时代北方民居建筑明珠"的晋中晋商大院，独具特色。 21世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。随着人均GDP的大幅增长，人们的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活节奏日益加快，人们迫切需要一个闲适的休息环境。就目前形势来看，旅游度假消费成为热点。因此，迎合人们的消费理念，投资建设古风旅游度假村项目。 3、项目特点

影视传媒设备项目建议书

影视传媒设备项目建议书规划设计/投资方案/产业运营

影视传媒设备项目建议书影视传媒产业在我国社会主义经济中占有重要的地位，是国家大力扶持的支柱产业。同时，影视传媒行业是我国宣传思想文化的重要阵地之一，对于促进改革开放和现代化建设、维护社会稳定、丰富人民群众精神文化生活等方面具有不可替代的作用。该影视传媒设备项目计划总投资16888.52万元，其中：固定资产投资14445.51万元，占项目总投资的85.53%；流动资金2443.01万元，占项目总投资的14.47%。达产年营业收入18213.00万元，总成本费用14331.29万元，税金及附加265.79万元，利润总额3881.71万元，利税总额4682.91万元，税后净利润2911.28万元，达产年纳税总额1771.63万元；达产年投资利润率22.98%，投资利税率27.73%，投资回报率17.24%，全部投资回收期7.30年，提供就业职位299个。重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 ......

影视传媒设备项目建议书目录第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、资源开发方案。二、资源利用方案三、资源节约措施第四章节能方案分析一、用能标准和节能规范。二、能耗状况和能耗指标分析三、节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案

孵化基地项目建议书

湘潭环保产业创业孵化基地一期工程项目建议书湘潭市环境保护科学研究院年月日

一、总论 1.1项目名称湘潭环保产业创业孵化基地一期工程 1.2项目建设单位湘潭市环境保护科学研究院国际中国环境基金会 1.3项目拟建地点湘潭市九华示范区 1.4项目建设内容为进一步加快经济结构转型，培养绿色增长点，提升我市环保产业的发展速度，市环保局经与国际中国环境基金会洽谈，达成了由市环保局下属二级机构湘潭市环境保护科学研究院、国际中国环境基金会和有实力的环保企业共同出资建设湘潭环保产业创业孵化基地项目的合作意向，项目一期拟建在九华示范区，占地40亩，投资9800万元。项目规划以环科院科研试验基地、监测分析中心、环保研发孵化区、环保企业加速区、配套服务区为孵化基地的基本结构组成。按照规划，孵化基地将重点围绕产业链、技术创新链、企业成长路线三条创新发展环保新技术、新产品、新工艺，立足于研发创新、企业孵化、企业加速、高端服务、产业发展，通过集聚环保创新资源、汇聚环保创新资本、吸引环保创新人才，加速环保企业创新创业。孵化基地拟分三期建设，目前进行湘潭环保产业创业孵化基地一期工程建设。 1.5项目建设年限

建设时间自年月至年月。二、项目建设的必要性和条件环保产业是具有高增长性、吸纳就业能力强、综合效益好的战略性新兴产业。环保产业是为社会生产和生活提供环境产品和服务活动，为防治污染、改善生态环境、保护资源提供物质基础和技术保障的产业。加快发展环保产业，是节能减排、改善民生的现实需求，是全面建设小康社会、实现可持续发展的必然选择，是提升传统产业、促进结构调整、加快经济发展方式的重大举措，是发展绿色经济、抢占后金融危机时代国际竞争制高点的战略选择。国际中国环境基金会（IFCE）和环科院作为环保产业创业孵化基地的环境科学技术转化的基石，通过充分发挥各自的优势，以增强整合环保产业的能力，从而促进基地的发展。国际中国环境基金会（IFCE）成立于1996年在美国创立的国际环境组织，基金会的宗旨是通过帮助中国解决环境问题来保护人类的环境和资源，促进可持续发展。基金会拥有大量的高科技环保企业信息、技术资料和人才资源。这些都为基地的高速发展奠定了坚实的基础。湘潭市环境保护科学研究院成立于1975年，针对湘潭特有的地理位置和产业结构，通过多年的研究和为企业提供高效的环保服务，充分了解了湘潭的实际情况以及企业的需求，同时积累了大量的经验，也拥有强有力的环保专业人才，这些也都为基地的良好运行创造了条件。同时项目的建设还计划引进有实力的环保企业共同出资。有实力的

开工仪式项目建议书

鹤壁五岩山文化旅游休闲产业集聚区项目建议书（代可研报告）河南东方盛典影视文化传媒有限公司河南东方盛典旅游开发有限公司

二0一一年二月一、项目背景 2009年12月1日，国务院以国发〔2009〕41号文件下发了《国务院关于加快发展旅游业的意见》，这个文件明确将旅游产业定位为“国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业” 。我国旅游产业正在飞速发展，据世界旅游组织预测，中国2020 年将成为全球接待入境游客最多的国家，中国未来将成为世界上第一大旅游接待国和世界上最大的国内旅游市场。投资旅游业，“广阔天地，大有可为”。河南省鹤壁市地处中原城市群腹地，交通便利，历史悠久，文化灿烂，具有“钻石般晶莹、田园般美丽、火焰般活力”的城市名片，被国家旅游局命名为“中国优秀旅游城市” 。京广铁路、京港澳高速公路和107国道纵贯南北，鹤壁至濮阳高速公路、山西至濮阳等干线公路横穿东西。石家庄至武汉客运专线、山西中南部运煤铁路通道、鹤壁至山西高速公路正在建设，届时鹤壁将形成铁路、高速公路“双十字”大交通格局。鹤壁五岩山文化旅游休闲产业集聚区项目的提出源于2010 年9 月16 日鹤壁市鹤山区姬家山乡人民政府与河南东方盛典影视文化传媒有限公司所签订的承包开发合同，含荒山在内为一万一千三百零一点七亩。五岩山历史悠久、人杰地灵，山、泉、洞、寺相映生辉，资源类型多样，传统中医药学文化氛围浓厚，“根深叶茂，源远流长” 。以鹤壁五岩山风景区原有基础为核心，向周边进行辐射与拓

展，在大约十平方公里的范围内，依据“以传统中医药学文化为主题，以优美的自然风光为载体，以历史名人和宗教文化为辅助”的总体构想，进行文化旅游等要素的全面整合与整体开发，增加其内涵，提升其品味，明确其定位，拉长其产业链条。规划用5—10 年的时间，形成产业集群效应，建成集观光、考古、医药研究、宗教、探险、文化娱乐于一体的综合性旅游胜地。二、项目特色巍峨太行，绵延千里，犹如负重挺起的脊梁，势凌霄汉，屹立于中华大地之上。千万年来，以其雄浑博大的气势，融汇上下五千年的文化积淀，连接东西南北的优越区位，以及华夏文明的摇篮和发祥地的历史地位，成为中华民族独树一帜的文化纽带和当之无愧的文化图腾——太行圣山。在这片神奇的土地上，发育出无数条河流支脉，也演绎过许多千古不朽的神话故事；这里也是许多王朝侯国的定鼎之地，还诞生过许多推进历史发展进程的杰出人物。古往今来，太行山永远是一块令人敬仰神往的圣地，而地处太行山东麓、鹤壁境内的五岩山，则是镶嵌在太行山脉的一颗极为璀璨的明珠。五岩山的文化内涵可以概括为：自然宝山、文化名山、宗教神山、药王圣地、民俗奇山和旅游胜地。其一，自然宝山。五岩山是一座自然博物馆和地质公园，其中现已开发400余米、长达5000 米的药王洞为唐代药王孙思邈隐居著书之处，洞内曲径通幽，融喀斯特、岩洞、暗河三种地貌于一体，更有天外陨石，天然水晶石点缀其间，让人百思不得其解，科学研究价值极高，被誉为“千里太行第一洞” 。五岩山花木繁茂，植被丰富，盛