房屋结构安全鉴定报告

东莞市南城徳久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）

房屋结构安全鉴定报告书星蓝德鉴字〔2013〕- 150a

鉴定单位（盖章）：深圳星蓝德工程顾问有限公司报告日期：二○一三年十一月

房屋结构安全鉴定报告

房屋名称: 东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）报告编号:〔2013〕-150a

注：本报告仅用作结构安全技术鉴定，若业主用作其他用途，应符合相关管理部门的现行规定。

目录

一、项目概况 (1)

二、检测方案 (2)

三、鉴定依据 (3)

四、房屋现状调查及结构检测 (4)

五、技术分析 (13)

六、检测鉴定结论 (17)

七、要求及建议 (18)

八、附件

附件一、房屋建筑和结构平面图

附件二、房屋现状照片及现场检测照片

附件三、主体结构复核计算书

一、项目概况表1-1

二、检测方案

（一）检测方案

2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴定等工作。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下：

1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。

2、依照随机抽测原则，采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土构件的实际强度，具体检测数量为：柱、梁、板各2处。

3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：首层柱2处，二层柱1处；二层梁2处，屋面梁1处；二层板及屋面板各1处。

4、利用全站仪检测建筑物的整体倾斜情况。

5、利用酚酞试剂检测混凝土构件碳化深度。

6、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查，详细记录；对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。

（二）检测检查设备

混凝土抗压强度回弹测定仪、钢筋位置测定仪、全站仪、酚酞试剂、卷尺、游标卡尺等。

三、鉴定依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999

2、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99

3、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004

4、《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107-2010

5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001

6、《建筑结构荷载规范》GBJ9-2001

7、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2001

8、国家2002系列结构设计规范

9、建筑物现场勘查及检测结果等

四、房屋现状调查及结构检测（一）房屋原始资料

表4-1

（二）房屋使用历史

表4-2

（三）房屋基本现状勘查表4-3

（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测

表4-4-1

2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测表4-4-2

3、楼板厚度及钢筋配置情况检测

4、基础构件类型、尺寸及埋深检测

根据原设计资料及现场勘察得知，本工程基础类型为桩基础。通过现场勘察，未发现该建筑物地面有地基基础沉降现象，上部结构未发现由于基础不均匀沉降而产生的裂缝，基础构件的工作状况良好。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292－1999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.2.6条第3款，无需对基础进行开挖检测。

（五）结构混凝土强度检测

2、混凝土强度回弹法检测

表4-5-2

（六）结构开裂破损情况检测

结构外观破损情况检测结果表明，目前该建筑柱、梁、板等构件及梁柱节点、围护结构均未发现明显裂缝破损现象。另外房屋结构地基基础使用情况检测表明，上部结构未发现因地基基础不均匀沉降引起裂缝及变形，结构构件工作正常。

（七）地质及地基情况

由业主反映及现场勘查，该建筑场地场地类别为Ⅱ类，属中软场地土，场地所在抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。该建筑采用预应力桩基础，桩端支承于强风化岩层，该基础类型满足结构安全使用要求。

（八）建筑物的整体倾斜检测

表4-6

（九）建筑物围护结构检查表4-7

五、技术分析（一）结构验算的参数取值

表5-1

（二）框架柱承载力验算表5-2

（三）梁承载力验算表5-3

（四）楼板承载力验算表5-4

六、检测鉴定结论

1. 房屋现状调查结果表明，该房屋使用情况正常。

2. 结构构件截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表明，该建筑物被检测柱梁截面尺寸、楼板厚度和构件钢筋配置情况如表4-4-1、表4-4-2、表4-4-3所示。

3. 结构混凝土强度检测结果表明，该建筑结构构件混凝土强度均满足结构改造加层前后的安全使用要求。

4. 结构构件混凝土碳化深度为1.0mm左右，碳化现象较轻，未对结构耐久性产生不良影响。

5．结构外观破损情况检测结果表明，未发现框架柱梁、楼板出现明显裂缝破损现象。另外房屋结构地基基础使用情况检测表明，上部结构未发现因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形，工作正常。

6. 建筑整体倾斜测量结果表明，该建筑物属正常，能满足规范《建筑地基基础设计规范》对变形限值的要求。

7. 框架柱承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，该建筑框架柱的