写字楼物业管理工作总结范文5篇精选
2024年写字楼物业管理工作总结精选（四篇）
2024年写字楼物业管理工作总结精选关于原施工单位安防设备问题的处理及农商行项目管理情况的总结报告一、安防设备问题处理情况近期，我处发现原施工单位提供的安防设备存在多项问题，包括但不限于设备无法正常录像、显示屏图像模糊、CK报警器无法有效设防等。
针对上述问题，我处已详细记录并及时联系维保单位进行修复。
经努力，部分问题已得到解决，但仍有部分问题需进一步跟进处理。
二、农商行项目管理情况农商行项目作为我司接管的首个写字楼项目，缺乏现成经验可供借鉴。
为此，我们创新性地采取了“物业管理”与“酒店服务”相结合的管理模式，重点加强设备管理和员工培训，致力于提供规范化服务。
目前，我处物业服务已步入正轨，成功维护了大楼设施设备的正常运行，并提供了多次高质量的会务、宴会及会所服务。
在安全防范方面，我们实现了对大楼范围内车辆的有效管理，确保了大楼内部未发生任何责任盗抢事件或火险等意外。
我们还积极配合农商行成功举办了多项大型活动，如“新大楼乔迁仪式”、“职工代表大会”等，赢得了农商行领导的高度认可。
三、存在问题及改进措施在取得成绩的我们也清醒地认识到存在的问题，并制定了以下改进措施：1. 针对部分客服人员业务水平不足的问题，我们将加强培训，提高员工的服务意识和专业能力。
针对银行营业区域人流量大、来访人员多的特点，我们将进一步优化前台接待流程，确保服务质量。
2. 针对保安人员责任心不强、技能不足的问题，我们将加强思想教育，提高保安人员的工作责任心。
通过培训和实践锻炼，提升保安人员的安全防范技能和工作灵活性。
我们还将加强保安队伍建设，减少人员流动，确保队伍稳定。
3. 针对工程方面存在的问题，我们将继续与维保单位保持密切沟通，督促其尽快解决遗留问题。
加强对设备的学习和维护，为日后接管打下基础。
4. 针对部门之间配合不够紧密的问题，我们将建立更加完善的沟通机制，确保在临时性服务和突击性服务工作中能够协调一致、高效运作。
5. 为提高项目盈利能力，我们将优化人员配置，鼓励员工一专多能。
写字楼管理工作总结5篇
写字楼管理工作总结5篇第1篇示例：写字楼管理工作总结一、保障写字楼的正常运营作为写字楼管理人员，我始终将保障写字楼的正常运营作为工作的重中之重。
我督促保洁人员做好日常清洁工作，保持写字楼内外环境整洁，保障人员生活和工作环境的舒适性。
我积极跟进维修保养工作，及时处理写字楼设施设备的故障，确保写字楼设施设备的正常使用。
我也高度重视安全管理工作，加强了安全巡查和隐患排查工作，确保写字楼的安全可靠。
二、提升写字楼管理效率为了提升写字楼管理效率，我着力优化管理流程，引入智能化管理系统，实现写字楼信息化管理。
我还积极推行节能减排措施，提高写字楼能源利用效率，减少资源浪费，推动写字楼的可持续发展。
在员工管理方面，我注重员工培训和团队建设，激励员工提升工作积极性和创造力，共同推动写字楼管理工作的不断完善。
三、强化与业主的沟通与合作在与业主的沟通与合作方面，我积极主动与业主保持密切联系，了解业主需求和意见，及时解决问题和反馈意见，提升业主满意度。
我还定期组织业主会议，就写字楼管理工作进行专业性交流与沟通，加强与业主的合作关系，共同维护写字楼的正常运营。
四、持续改进工作方式在工作总结中，我也深知自己存在不足和问题，比如在某些工作环节的流程安排不够科学合理，导致效率低下；在员工管理方面，还需进一步提高员工综合素质和技能水平。
我将进一步加强学习，不断改进工作方式，提高管理水平，为写字楼的发展和进步贡献自己的力量。
五、展望未来在未来的工作中，我将继续努力，不断学习和提升自我，以更高的标准要求自己，更严格的管理自己，更深入地挖掘写字楼管理的潜力，为写字楼管理工作的不断完善与进步作出更大的贡献。
相信在大家共同的努力下，写字楼将会迎来更加美好的未来。
过去一年是我在写字楼管理工作中的历练与成长，我将珍惜过去的工作经验，继续努力向前，积极适应时代发展的步伐，不断提升自我，更好地服务于写字楼事业的发展。
希望在未来的工作中，我能够更好地发挥自己的才能和潜力，为写字楼管理事业贡献更多的力量。
写字楼物业工作总结（精选5篇）
写字楼物业工作总结(精选5篇)物业管理工作是一项服务性工作，要想做好服务就必须事无巨细，随着物业管理在居民生活中的不断深入，提供业主满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码，那么你怎么写一份写字楼物业工作总结呢？下面是小编为大家收集有关于写字楼物业工作总结，希望你喜欢。
写字楼物业工作总结（精选篇1）今年份调入物业管理处任职物业部经理以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，我们校区的物业管理取得了辉煌的成绩，下面将任职来的工作情况汇报如下：一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。
一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。
我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。
另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。
在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、心系本职工作，认真履行职责(一)耐心细致地做好财务工作。
自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。
一是做好每一笔进出账。
对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。
同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。
二是搞好每月例行对账。
按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。
三是及时收缴服务费。
结合的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，__年全年的服务费已全额到账。
办公楼物业管理员个人工作总结5篇
办公楼物业管理员个人工作总结5篇篇1尊敬的领导：您好！在过去的一年中，我作为办公楼物业管理员，始终以保障办公楼安全、维护办公环境为己任，积极工作，现将一年来的工作总结如下：一、日常工作1. 安全巡查：每天按时对办公楼进行安全巡查，检查消防设备、监控设备等是否正常运转，确保办公楼的安全。
2. 环境维护：定期对办公楼进行清洁，保持公共区域的卫生和整洁，为租户提供舒适的工作环境。
3. 设备维护：定期对办公楼的电梯、空调等设备进行维护和保养，确保设备的正常运转。
4. 租户服务：热情接待来访租户，解答疑问，提供帮助，积极处理租户的投诉和建议。
二、具体工作成果1. 安全隐患排查：在巡查过程中，发现多处安全隐患，如消防栓过期、监控摄像头损坏等，及时上报并协助维修人员进行处理，确保了办公楼的安全。
2. 环境改善：通过定期清洁和绿化公共区域，提升了办公楼的整体环境，得到了租户的好评。
3. 设备维护：对电梯、空调等设备进行定期维护和保养，避免了多次设备故障，减少了维修成本。
4. 租户满意度提升：通过提供优质的服务和及时处理租户问题，租户满意度得到了显著提升。
三、个人成长与学习1. 技能提升：在工作中不断学习物业管理知识，参加公司组织的培训活动，提升了自己的专业技能。
2. 沟通能力增强：通过与租户的沟通和交流，提高了自己的沟通能力和服务水平。
3. 团队协作：与同事紧密合作，共同解决问题，提升了团队凝聚力和工作效率。
四、未来工作计划1. 进一步提升安全水平：加强对办公楼的安全管理，完善安全制度，提高安全意识。
2. 持续改善环境质量：定期对办公楼进行清洁和绿化，提升办公环境质量。
3. 加强设备维护：定期对设备进行维护和保养，确保设备的正常运转。
4. 提升服务水平：通过学习和培训，提升服务水平，为租户提供更优质的服务。
在过去的一年中，我充分发挥了物业管理员的角色，为保障办公楼的安全和环境做出了积极努力。
在未来的工作中，我将继续努力，不断提升自己的专业技能和服务水平，为租户提供更优质的服务。
办公楼物业年终总结5篇
办公楼物业年终总结5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、述职报告、演讲稿、心得体会、合同协议、条据文书、策划方案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work plans, job reports, speeches, insights, contract agreements, documents, planning plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!办公楼物业年终总结5篇大家在将年终总结写好之后，是能够提高我们工作质量的，认真写好年终总结是可以让我们的工作能力得到提升的，以下是本店铺精心为您推荐的办公楼物业年终总结5篇，供大家参考。
2024年写字楼物业管理工作总结例文（四篇）
2024年写字楼物业管理工作总结例文自____月起，我正式加入绿安齐宜宾市一中物业管理处，在管理处领导的深切关怀与鼎力支持下，我积极调整自我，迅速融入新的工作环境与岗位，主动转换角色定位，致力于业务管理知识的深入学习与掌握，恪尽职守，圆满完成了学校与管理处赋予的各项任务。
现将____年度的工作情况总结汇报如下：一、强化自我学习，积极适应岗位需求____月，根据公司工作部署，我由宜宾卫校管理处调至一中管理处，并担任勤杂班班长一职。
鉴于对班长职责的初步认知不足，我秉持着强烈的责任感与使命感，自觉加强学习，虚心向同事请教，不断梳理工作思路，优化工作方法，现已能够胜任本职工作。
一方面，我坚持在干中学、学中干，通过实践积累经验，以工作任务为导向，依托岗位实践提升自我，迅速进入工作状态。
另一方面，我广泛阅读相关书籍，积极向同事请教，不断丰富知识储备，提升技能水平。
在领导与同事的悉心指导下，我逐步掌握了工作要领，明确了工作重点与难点。
二、心系岗位职责，认真履行工作使命作为勤杂班班长，我深知自身肩负的责任与使命。
在工作中，我始终以身作则，率先垂范，不折不扣地完成学校与公司领导交办的各项任务。
今年以来，勤杂班全体成员团结协作，克服重重困难，圆满完成了学校____周年校庆、第____届教育教学科技成果展、____中高考、人大代表选举等重大活动的后勤保障工作，以及____余件日常设施设备报修任务，得到了学校与公司领导的高度认可。
在团队管理上，我强调互帮互助、团结协作的重要性，严格执行公司与学校的相关管理制度，确保团队高效运转。
三、总结经验教训，明确未来发展方向回顾过去半年的工作历程，我取得了一定成绩，也积累了一些宝贵经验。
具体而言，我深刻认识到以下几点：一是要摆正位置，熟悉业务，才能快速适应新岗位；二是要主动融入集体，处理好各方面关系，才能在新环境中保持良好的工作状态；三是要坚持原则，落实制度，确保工作有序进行；四是要树立服务意识，加强沟通协调，才能高效完成工作任务。
写字楼物业年终工作总结5篇
写字楼物业年终工作总结5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作总结、条据文书、合同协议、规章制度、应急预案、心得体会、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, policy documents, contract agreements, rules and regulations, emergency plans, reflections, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!写字楼物业年终工作总结5篇为了在未来有更好的发展，首先要学会写工作总结，工作总结能够帮助我们及时发现工作中的疏忽和错误，本店铺今天就为您带来了2024年写字楼物业年终工作总结5篇，相信一定会对你有所帮助。
办公楼物业管理员个人工作总结8篇
办公楼物业管理员个人工作总结8篇第1篇示例：我认真履行了办公楼日常管理工作。
我按照管理规定进行办公楼的日常巡查，检查各项设施设备的运行状况，及时发现并处理潜在问题。
在巡查中，我注意观察员工的工作状态，了解他们的需求和反馈，以便及时解决问题，提高员工的工作效率。
我及时处理来访者的问题，确保办公楼内外环境的整洁和安全。
我积极协调解决办公楼内的问题。
在日常管理中，经常会遇到各种各样的问题，如设备故障、员工纠纷等。
我始终保持耐心和冷静的态度，及时分析问题原因并寻找解决方案。
我与相关部门和人员进行沟通，协调解决问题，确保办公楼的正常运转。
在处理问题时，我始终遵循规定程序，保证公平公正，做到公私分明。
我与同事和员工建立了良好的工作关系。
办公楼管理工作是一个团队合作的过程，只有大家齐心协力才能顺利完成工作任务。
我注重与同事和员工之间的沟通和合作，建立了良好的工作关系。
我尊重每个人的意见，倾听他们的建议，共同讨论解决问题的方法。
我与大家一起努力工作，共同促进办公楼管理工作的顺利进行。
第2篇示例：办公楼物业管理员是负责管理和维护办公楼日常运行的重要岗位，他们需承担着安全、卫生、环境等多方面的责任。
以下是我个人的工作总结：作为办公楼物业管理员，我要时刻保持高度的责任感和使命感，不断强化自我修养和提高专业素养，做好管理和服务工作。
在日常工作中，我要认真履行职责，细心关爱每一位住户和员工，关心他们的生活和工作情况，积极解决他们的问题和困扰，让他们感受到家的温暖和办公楼的舒适。
作为办公楼物业管理员，我要严格遵守规章制度，维护办公楼的秩序和安全。
我要加强对保安人员的管理和监督，确保他们的执勤工作得到有效执行。
我要加强对消防设施的检查和维护，提高应急处置能力，确保办公楼的消防安全。
我要加强对环境卫生的管理和监督，保持办公楼的整洁和美观，改善办公楼的生活品质。
作为办公楼物业管理员，我要积极开展安全教育和公益活动，提升全员安全意识和责任意识，增强员工和住户的团结和协作，共同营造安全和和谐的办公楼环境。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
写字楼物业管理工作总结范文5篇精选工作无知之境，想要有更好的成就就必须要给自己更多的压力，欲承其冠必承其重。
下面是小编整理的关于写字楼物业管理工作总结范文，希望能够帮到大家。
写字楼物业管理工作总结范文【一】一年的时间在我们忙碌却有序的工作中马上就要过去了。
回想起一年来的工作，可以说是物业公司在总结去年工作的基础，经过一年的完善与努力，再上新台阶的过程。
一年来，我公司在市局领导的正确领导下、在全局各单位的大力支持下、通过公司领导及全体职工的共同努力而使公司各项工作都完成得比较圆满。
回想一年来的工作，我公司在服务承诺、工程审计、房产能源管理等许多方面取得了显著的成绩。
一、工程审计严格执行标准，不徇私情今年我局在局所装修改造方面下了很大功夫，这就要求物业公司不仅要做好日常维修工作，而且对装修改造质量也要严格把关，为了做好这一项工作，我公司安排专人对工程现场进行监督，共完成局所装修13处、柜台加固34处、墙壁粉刷24处，对5个支局所进行了屋面防水改造，对印刷厂、综合服务基地进行了防火墙改造，并对全部工程进行预算审计，工程造价达到了251万元，审减额为68万元，审减率达到了27%，切实为局把好了关、把住了关，受到了局领导的高度赞扬。
二、着力解决历年来的难点问题1、去年冬季我局部分局所因多种原因导致供暖不好，为彻底解决这一问题，今年夏季我公司就组织综合股职工分头对几处局所的供暖管道进行室内分户改造，为节省资金，我公司安排综合股的几名骨干分头负责，对10处局所进行了改造，均在供热之前顺利完成了任务，而且供热效果都比改造前要好很多，还为红旗所安装了电取暖，彻底结束了冬季室内冷冰冰的历史。
除此之外，我公司还组织力量对我局所属的几处锅炉进行维修，总计精修锅炉1_2吨的6台，0.5吨以下的10台，为局节约资金5万余元，以上这些细致的工作，不仅基本解决了冬季不热的问题，而且从根本上节约了能源支出，为局节约了大量资金。
2、为切实做好全年的服务承诺工作，做好全局物业管理工作，有力地保证经营、运行、机关各部门生产工作有序、高效、顺畅运转，营造安全、良好、和谐的发展环境，我公司将服务承诺贯穿于全年的工作中，全面履行服务承诺内容，依据严格的考核机制，对各股从服务态度、服务时限、服务质量等方面全部实行计分制，在各股之间进行评比，评出最优和最差，有奖有罚，充分调动各股职工的工作积极性，使职工充分认识到这是全年工作中的重点，抱着必须做好这项工作的态度来对待。
一年的工作，我们始终本着谁主管谁负责的原则，将物业管理的服务工作层层分解，细化到股，量化到人，强化责任追究制，对各单位所反映的问题能按服务承诺的要求及时到位进行维修，一年来，从没有因为我们的自身原因而耽误过生产的，而且对于无法马上维修的都能做到及时安排，一旦问题解除马上排除故障。
各股之间也能通力合作，在每半个月的巡访中能互相通报，互相配合，不仅提高了工作效率，而且也加强了各股之间的沟通协调，使得物业公司这个原本散乱的集体日益团结。
实践证明，通过我们的积极努力，全年的维修维护、清扫、能源房产管理等多项工作都在承诺制度的规范下完成得比较好。
而且基本上能按照局里的要求，以经营为主线，全面细致地做好各单位的后勤服务支撑，强化了职工的主动服务意识，受到全局各单位的一致好评。
三、房产、能源管理日趋完善，逐步形成系统化模式1、房产管理方面除对各项收费项目进行了建帐管理，同时对我局出租房屋及承租房屋都建立了台帐，所涉及内容一目了然，并制定了有关房屋管理方面的规章制度，与各方负责人见面落实了这些管理规定，以便于日常管理及遇到问题能及时妥善处理。
重点针对物业收费项目进行了规范，与各物业管理公司签订了物业管理合同，并对收费标准进行了重新洽谈，使物业管理费的收费标准达到历年最低。
对由于其管理疏漏对我局造成的损失，进行了经济上的追究，从当年的物业费中扣除。
今年全年共交纳物业管理费2.2万元，比上年节约了0.95万元。
对市里所收的各项占地费、年检费、土地租金等等，也是能省则省，通过与市里各收费单位的多次协商，针对以上各项收费项目我公司共为局里节余15.9万元。
积极推进闲置房屋出租一事，我公司去年将多数闲置房屋出租，收到了很好的效果，今年初始，我公司又将剩余房屋进行分类，分别考察地段、租金等指标，对不同房屋酌情定价，争取将剩余房屋也能出租出去，为局收回部分成本。
除此之外，我公司还积极主动对已出租的房屋租金进行收缴，对于许多难收的户也进行多次攻关，通过我们的努力，目前我公司已收回租金138.47万元，收缴率达到70%。
2、能源管理也日趋完善。
水、电能源管理在去年整治的基础上，今年又有所规范。
取消了部分不合理收费，以邮政企业是国家赋予的承担普遍服务的公益性企业为依据，重新核定了部分收费项目的收费标准，仅此一项每年就能为局节省30多万元。
我公司在去年对电费整治的基础上，今年对供热费进行了彻底清算，为了保证交费面积的准确，我公司专门派人到各单位测量面积，在此过程中，对站前枢纽大楼的面积提出了质疑，经多方求证并与热力公司沟通，终于认定了我们的结果，最后通过多种手段，终于追回了多年多交的供热费45万余元，为局挽回了多年的损失。
除此之外，今年供热费虽然上调了价格，但我局所付出的却与去年基本上持平，原因是今年我局将供热费收缴工作交给了物业公司代收，甩掉了许多现已不应在我局报销的住户。
四、增收节支，例行节约1、冬煤反季进场，从根本上避免了迎季的价高质低的普遍问题，并从用量上进行了仔细核算，严格压缩了每年的进货量，使得今年的冬煤物美价廉，保质保量。
在保管问题上，将煤传成堆，用草、泥将煤堆盖起来，使煤免受风吹雨淋，并从根本上控制了冬煤丢失的现象。
仅此一项，就为局节省资金十余万元。
2、为节约购买桌椅的资金，避免浪费，我公司组织专人对全局各局所的办公桌椅进行了维修，一年来，共维修办公桌171张，其中大修85张，办公椅115把，与购买的成本相比，维修所付出的工费及材料费真是相差太多，仅此一项，就为局节省资金4万余元。
3、坚持原则，坚决抵制不合理收费。
我公司根据邮政法规定，邮政局属于提供普遍服务的公益性企业，在许多收费项目上都应享受一定的优惠，据此我公司与各收费单位多次协调，在许多方面都争取到了一定的优惠政策，为局节约资金30多万元。
五、采购、计划调拨、保管各人分管，有章可循为使得采购商品在质量上和价格上都有所保证，我公司专门成立采购小组，定期到市场去了解商品的价格及质量情况，并及时征求全局各使用单位的意见，尽量满足大家的需要，对不合格商品坚决不入库，其中也发生过因进货质量问题，损失由采购员弥补的事情。
经这样严格的审查，我们才能保证每批进货都物美价廉。
为保证用最小量的库存来周转，我公司在计划调拨上采取了月报计划月查库存的原则，使得我们不占用过多资金就能保证全局的生产之需。
保管工作能做帐物相符，货物陈列整齐，每月能及时清点库存，并保证平时付料的及时性，为全局各部门的生产之需提供了有效的保证。
六、房产维修、电气维修改造工作紧张有序，保质保量1、维修工作针对我局点多、面广的特点，除按照承诺要求每半月巡访一次外，我们把需要维修的工作也按轻重缓急进行了登记记录，在时间上、顺序上进行了合理安排和调度，做了许多细致的工作。
首先是对更换佳西局地沟内严重腐蚀的热化管线百余米，为了完成这项工作，维修股的同志们不怕苦、不怕累，在地沟里一干就是十几个小时，用了一周的时间终于把地沟内的管线更换一新，保证了今冬的供暖问题。
二是通过与热力公司积极沟通协调，自己组织人力对长安局、通江所、光复所、中山投递班等进行了热化分户改造，工作质量都达到了热力公司所要求的标准。
还对沿江局进行热化管线的重新敷设，对散热片进行了重新安装，通过认真细致的探察研究，对锅炉位置进行了调整，改造之后的供热效果非常理想。
三是提前做好冬防保暖工作，组织木工利用近一个月的时间对全局破损的玻璃进行了重新安装，及时修补并安装了门帘、门条等设施，受到了全局各单位的赞扬。
2、电气维修方面也做了许多工作，除了按承诺要求保证日常维修任务之外，为14个局所进行了灯具集中改造，将格栅灯更换为铁管灯，共用灯具460余套，每月可节电1.8万度。
利用晚间休息时间改造局所台席34个，节约成本1.5万元。
另外，变电所在人员少的情况下，能按规定做好例行的值班工作，而且经常加班加点对局所进行维修保养，保证全局各单位的正常用电，一年来，累计更换灯管225次，排队各种故障102次，为局做出了突出贡献。
七、积极参与生产营销，为局经营工作尽微薄之力我公司是属于后勤服务部门，人员素质参差不齐，劳务工多、国营工少，而且各工种的工资标准也比较低，但面对局里每次下达的指导性任务，我们从来都没有放弃，也没有等靠思想，而是每一次都积极鼓励职工，为职工讲清楚支持经营工作的必要性，使得职工从思想上真正认识到我们是邮政局的主人，邮政局的兴衰决定着我们每个人的命运，所以这一年来，我们积极完成了储蓄指标，正在努力完成电信业务的推销和拜年卡的销售工作，难度可想而知，但我们的职工本着为局尽自己一份微薄之力的朴实想法，在公司领导的正确引导下，积极主动地投入到营销战役中去。
八、积极组建职工食堂，方便职工生活局里为从根本上解决职工中午就餐问题，经多次研究，决定组建职工食堂，并分归物业公司管理。
实际上这是一项很难做好的工作，但公司从上到下都没有因为这个而产生懈怠情绪，而是积极地出谋划策，都是一心想把食堂搞好，局里为职工做好事，而我们要做好传接棒，将局里的这种关怀传递给每一位职工，让他们也深切地感受到这种切实的关怀。
一年的工作细说起来还有很多很多，我们取得的成绩有目共睹，但其中的不足也让我们感到不安，但我们有信心将这些不足之处在今后的工作中逐步加以修正，使得物业公司对全局的后勤服务支撑工作更顺应全局发展的需要，这是我们物业公司每一位职工的心愿，相信我们今后的工作会在局领导的正确指导、在公司领导及全公司职工的共同努力下一定会做得更好!写字楼物业管理工作总结范文【二】20XX年上半年XX大厦物业管理处在和X物业公司领导的正确领导及帮助下、在业主方置地公司的大力支持下，发展稳健，管理服务质量得到强化，现在本项目的美誉稳步提升。
现就20XX年上半年XX大厦的工作情况总结如下：一、按照实际情况，对现有的规章制度及作业流程作出了修改XX大厦作为公司一个大的外接项目楼盘，以前无固定管理模板及工作经验，XX大厦全体员工根据现有的实际情况，及时对存在问题进行调整，现就几件典型事件总结如下：1、保安部对外来办事人员的核实及控制上访人员方面：以前保安部对外来办事及上访人员都不登记的，采用小区一直沿用的巡逻岗跟随，反复盘问等软性措施。
经过两次突发事件的经历，在听取了管委会相关部门领导的建议下，办公室对保安部外来人员身份核实作出了相应调整，首先加强了保安部门对人员及车辆的识别能力，其次对拒不登记及无理取闹的人员坚决不予以放行，并通知治安警卫室处理。