第11章担保法律制度

•抵押合同自登记之日起生效
第11章担保法律制度
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抵押的效力
•1、抵押担保的范围 •2、抵押不破租赁 •3、抵押物的转让 •4、抵押物的毁损灭失 •5、抵押物的孳息的收取
第11章担保法律制度
•一般方式 和程序
抵押权的实现
•前提：履行期届满抵押权人未受清偿 •方式：双方协议；法院诉讼 •抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债 •权数额的部分归抵押人，不足部分由债 •务人清偿
•3、担保方式 • 4、保证担保的范围
•5、保证期限
•6、其他事项
•在最高债权额限度内就一定期间连续发 生的借贷合同或某项商品交易合同提供 保证
第11章担保法律制度
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保证方式 •不能履行
•一般保证：
•连带责任保 证 •期满未履行
•保证人具有先诉抗辩 权
•未约定或约定不明确的按连带责任保 证
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第11章担保法律制度
•款，双方各分担50％，而且保证合同书写明“代 为履行”，因此即使承担保证责任，也仅限于还 100万元本金，不能承担支付利息的责任和违约责 任。
•问题：
•1、保证合同当事人之间约定的属于哪一种保 证方式？
•2、共同保证人之间约定的责任分担协议是否 属于保证合同？对债权人有无约束力？
•债务人 •债
•第三人
权
•人
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第11章担保法律制度
•具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可 以作保证人
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第11章担保法律制度
禁止规定
•1、国家机关 •2、以公益为目的的事业单位、社会团体 •3、企业法人的分支机构、职能部门 •4、不得强令银行等金融机构或企业为他人提供担 保
•孳息归属 •妥善保管的义务 •质物自然损坏的质权救济 •质物灭失的效 力 •质押股份、股票的转让
第11章担保法律制度
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•甲向乙借款12万元，丙、丁、戊为连带保证人。 借款期届满。甲无力偿还债务，丙代为偿还了12 万元。对此，丙可以取得下列哪些权利？ A．可以请求甲偿还12万元 B．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元 C．可以先请求甲偿还，不足部分再向丁、戊请求 偿还 D．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元，并 可同时请求甲偿还4万元
•占有、使用、收益权
•抵押权 人 •控制支配权
•抵押物
•优先受让 权
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•抵押人
第11章担保法律制度
法律许可抵押的财产
•1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； •抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； •2、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋 •和其他地上定着物； •3、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工 具 •和其他财产； •4、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒 沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（集体所有的 土地） •5、依法可以抵押的其他财产。
• B 第11章担保法律制度
•1、除保证合同另有约定外，保证期间，债权人依法 将主债权转让给第三人的，对保证人产生下列哪种影 响？ •A． 保证人免于继续承担保证责任，但经保证人同意 转让的除外 •B． 经保证人同意后，保证人在原保证担保范围内继 续承担保证责任 •C． 保证人继续在原保证担保的范围内承担责任 •D． 保证人免于继续承担保证责任
保证期间
•有约定，按约定，无约定或约定不明确的依法定
•一般保证——主债务履行届满之日起6个月 •连带责任保证——主债务履行届满之日起6个月 内 •最高额保证——可随时书面通知债权人终止担 保.6个月 •特殊：视为没有约定的两种情况
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第11章担保法律制度
•1999年8月12日，发达公司拟从农业银行（原告）借 款10O万元，借款期限一年，月利率5.7％，并请农机 公司（被告）、利大商行两家企业共同作为担保人。 在合同书中，农机公司、利大商行负责人均声称“若 发达公司不能还款，愿代为履行”，并签字盖章。后 发达公司到期无力还债，农业银行鉴于发达公司和利 大商行一直经营不善、资产不多，遂直接起诉农机公 司，要求其代债务人还本付息，并承担违约责任。被 告农机公司辩称，原告应先找发达公司要求其还债， 即使发达公司不能还款，也应将利大商行列为被告， 因为被告曾与利大商行达成协议，若发达公司不能还
•3、保证合同担保的范围是什么？ •4、本案应如何正确处理？
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第11章担保法律制度
抵押
•概念、特征 •抵押物 •抵押合同
•积极----能流通 •消极
•抵押物登记及其效力
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•抵押的效力
•抵押权的实现
•抵押与保证共 存
•习题
第11章担保法律制度
抵押的特征
•1、是一种财产担保(担保物权) •2、抵押人不转移对抵押物的占有 •3、抵押物必须为特定的、可处分的财产 •4、抵押权具有不可分性 •5、抵押权人对抵押物卖得款有优先受偿权 •6、抵押人可以是债务人，也可以是第三人
•B.一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不 中断
•C.连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时 效中断
•D.连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时 效不中断
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•AD
第11章担保法律制度
• 林某拟从某财务公司处借款100万元，请利康酒店、 •保利商行二家企业共同作保。在合同书中利康酒店和保 利商行负责人均声称：“若林××不能还款，愿代为履 行”，并签字盖章。后林某到期无力还债，财务公司鉴 于林某和保利商行一直经营不善、资产不多，遂直接告 利康酒店，要求其代债务人还本付息，并承担违约责任。 利康酒店提出，原告应先找林某要求其还债，即使林某 不能还，也应将保利商行列为被告，因为利康酒店曾与 保利商行达成协议，若林某不能还款，双方各分担50％。 而且保证书写明“代为履行”，因此即使有责任，也
不还，担保人负责清偿，担保期至借款人全部本息还清 时止。事后A公司无力偿还，B公司于2001年9月5日向 保证人C公司要求还债：（ ） •A．尽管借款利率高于银行贷款利率，但主合同有效， •公司应负保证责任。 •B．尽管主合同无效但保证合同有效，C公司仍应承 •担保证责任。 •C．企业间禁止借贷，故主合同无效。主合同无效， •则保证合同无效。A、B公司均有过错，依各自过错 •承担责任，C公司承担主从合同无效后的责任。 •D．主合同有效，保证合同无效，C公司不用负责。
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第11章担保法律制度
法律禁止抵押的财产
•1、土地所有权
•2、集体所有的土地使用权（但有两个例外）
•3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其 他社会公益设施；
•4、所有权、使用权不明或有争议的
•5、依法被查封、扣押、监管的财产
•6、其他财产
•ABCD
第11章担保法律制度
•甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借 款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后， 甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将货款金 额升到15万元，甲和银行通告丙企业，丙企业未予答复。后甲 企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应如何承担？
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第11章担保法律制度
•1． 保证人与债权人未约定保证期间的，保证期 间为（ ）。
A． 主债务履行期 B． 主债务履行期届满之日起6个月 C． 两年 D． 直至债务完全偿还之日
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•B
第11章担保法律制度
• 下列有关保证责任的诉讼时效的表述哪些符合法律的规定？ •A.一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中 断
•合同无约定的，抵押合同自签定之日起生 效
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第11章担保法律制度
•
法 定 登 记
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•具体情形
抵押物种类
办理登记部门
土地使用权
土地管理部门
房地产、乡村企业的 建筑物
林木
县以上政府规定的部 门
县以上林木主管部门
航空器、船舶、车辆 运输工具的登记部门
企业设备和其他动产 工商行政管理部门
A．丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得 到丙的同意
B．丙企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证 责任
C．再企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的 通知未予答复，视为默认
D．丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了 合同的数额条款而致保证合同无
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第11章担保法律制度
权利质押概念
•以所有权以外的可让与的财产权作为质 权的标的，以担保债权实现的一种担保方 式
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第11章担保法律制度
质押生效的时间
•发生效力的 形式不同：
•交付生效、登记生效
•记名的汇票、本 票、支票仓单、提 单、债券
•背 •单 书纯
生交 效付
•不可对抗善意 •第三人
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第11章担保法律制度
可以质押的权利
•1、汇票、支票、本票、债券、 存款单、仓单、提单
•2、依法可以转让的股份、股票
•3、依法可转让的商标专用权、专利权、 •著作权中的财产权 •4、依法可质押的其他权利
•登记生效,包括记名存单
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质押的效力
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第11章担保法律制度
共同保证
• 两个或两个以上的保证人为同 一债务作保证的行为 • 有约定的——按约定份额承担 保证责任无约定的——承担连带责 任
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第11章担保法律制度
•形式 •内容
•最高额保证
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保证合同
•—— •必须采用书面形 •1、被式保证的主债权种类、数额 •2、债务人履行债务的期限
•抵押合同的内容----P155
•在合同中不得约定在债务履行届满抵押权人未受 清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
•禁止绝押合同
•抵押物需登记的自登记之日起生效,自愿登 记的自签订之日起生效
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第11章担保法律制度
抵押物登记
•法定登记
•自来自百度文库登记
•法定应办理登记的抵押 物之外的财产
•登记部门——抵押人所在地公证部门
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第11章担保法律制度
• 2000年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备 •改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。乙公 •司对该贷款提供了担保。2001年2月，甲公司将贷款用 •于购买高级轿车，银行解除合同。当时银行仅贷出50万 •元。由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。 •乙公司的担保如何处理：（ ） • A．因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭
第11章担保法律制度
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2020/11/25
第11章担保法律制度
•概念、特征
•担保人
•保证合 同 •保证方 式 •保证责任
保证 •积极（能做保证人（共同保 证）
•消极（不能做保证人）
•保证期间、保证的诉讼时效 •保证责任的免除
•习题
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第11章担保法律制度
保证合同的特征
•1、属于人保 •2、保证人为主合同当事人以外的第三人 •3、保证人必须有代为清偿债务的能力
•特殊情况
•同一财产上有两个抵押权
•同一债权有两个以上抵押人 的
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第11章担保法律制度
动产质押
•概念
•债务人或第三人将其动产移交债权人占有， 将该动产作为债权的担保，债务人不履行 债务时，债权人有权依照法律规定以该动 产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优 先受偿
•质权
人 •债权人
•债务人
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第11章担保法律制度
•债务人或第三人不转移对某一特定财产的占 有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行
债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折 价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
•抵押权 人
•债权人
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•抵押 物
•债务人
•抵押 •第三人人
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抵押合同
B．乙公司负担50万元贷款的担保责任 C．乙公司应负担100万元贷款担保责任 D．乙公司不负担保责任
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第11章担保法律制度
• A公司与B公司签订一份借款协议，借款金额500万 元，月利率20％，期限为2000年l月5日至7月5日。A公 司请C公司担保，C公司出具担保书规定：借款人到期
•出
•质
质
物
人
•第三人
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第11章担保法律制度
质押合同及其效力
•必须采用书面形式,合同生效时间：实践合同即自 质物移交于质权人
•禁止流质合同
•动产质押担保的范 围•质物的孳息的收 取 •质权人的义 务 •质物自然损坏的质权救 济 •质物灭失的效力
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•比抵押多一个质物保管费
第11章担保法律制度
保证责任
•保证范围
•约 •定法
定
•不超过主债权
•主债权及利息、违约金、 损害赔偿和实现债权的费用
•债权的转让与保证责任
•债务的转让与保证责任 •主债的变更与保证责任
•未经保证人书面同意 的，其不再承担保证 责任
•人保、物保并存
•债务人破产，保证人的责任
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第11章担保法律制度