西安某小区景观铺装工程施工组织设计

某小区景观园林铺装工程

技术标

项目名称：某小区景观园林铺装工程

投标人：西安华曦园林绿化工程有限公司

联系地址：西安市西高新科技四路南窑头东区41排1号楼时间： 2009 年 10月 14日

目录

第一章编制依据 (1)

第二章工程概况 (2)

第三章项目经理部组成人员名单及个人资料 (2)

第四章详细的施工部署 (7)

第五章详细的施工方案 (9)

第六章工程质量保证措施 (28)

第七章安全生产保证措施 (36)

第八章文明施工保证措施 (42)

第九章施工进度保证措施 (44)

第十章其它措施 (47)

第一章编制依据

1、招标文件；

2、施工图纸；

3、国家现行法律、法规；

4、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212-2003）；

5、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211-2003）；

6、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213-2003）；

7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

8、《砌体工程施工质量验收规范》（GD50203-2002）；

9、《地基与基础工程质量验收规范》（GD50203-2002）；

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

11、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）；

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；

13、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2005）；

14、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；

15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

16、《工程测量规范》GB50026-93；

17、《园林绿化工程质量验收标准》（GB50300-2001)；

18、国务院《建筑工程质量管理条例》(【2000-01-30】)；

19、《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)。

第二章工程概况

工程名称：某小区景观园林工程

工程地点：

工程规模和特征：

本工程景观设计面积约13000m2，其中：建筑面积约4000m2；铺装面积约3000m2；绿地面积约6000m2。

本工程工序较多，交叉施工较多，质量要求高，这要求我项目部管理人员精心组织、科学管理、认真施工。

第三章项目经理部组成人员名单及个人资料

1.1、项目经理及主要管理人员简介

根据本工程的要求，我公司设计好了项目经理部组织结构框图，并决定委派有经验的工程项目经理房亚民出任本工程项目经理，并配备有中级职称施工员、材料员、安全员组成一个管理班子，工程项目经理部在项目经理领导下，作为本项目工程施工管理组织机构，全面负责本工程从开工至竣工验收全过程。我公司派驻在工程项目上的组织管理机构，对工程负有管理与服务责任，对本项目工程的质量、安全、工期负责。

另外，本公司将组织独立于项目管理部以外的质检员、安全员，以定期巡访和不定期抽查形式进行监管，以确保达到项目各项目标。

根据上述情况，我公司拟派的管理人员情况见下表：

项目经理简历表

项目技术负责人简历表

1.2、管理机构职责划分

1.2.1项目经理具体职责有：

对本工程负全责，负责处理日常事务。

a、认真执行党和国家的方针，政策、法令及有关规定和规程等。

b、在企业的目标计划管理下，对本工程项目实行项目部自主经营，确保各项目标的实现。

c、组织精干的项目管理人员。建立各级岗位责任感，共同实现项目目标。

d、组织编制实施性施工组织设计。根据工程需要，合理使用劳动力、资金、机械设备、材料物资，并负责控制、指挥施工生产的全过程，处理好同业主的关系和施工现场周围的村和群众的关系，协议有关工作。

e、建立严格的管理制度，采用科学的管理方法，对工程项目的工期、质量、安全成本全面组织、管理，并负全责。

f、加强经济核算、厉行节约，努力提高经济效益，并按主管单位的要求，提供项目会计资料。

g、贯彻按劳分配的原则，正确处理国家，企业和个人三者利益关系，采用物质与精神相结合的办法，调动项目部全体人员的积极性和创造性。

h、增强企业发展后劲，提高企业信誉。

i、组织编制竣工文件、工程小结，并接受审计。

1.2.2项目技术负责人具体职责有：

全面负责工程的技术工作和具体实施，并全面负责工程的质量、安全工作，以及整个工程的数量计算以及最终的结算。

1.2.3质检负责人的具体职责有：

负责在业主监理工程师的指导下进行工作，直接对公司本工程质量上负责，根据合同文件，设计资料及有关园林绿化施工规范和质量验收评定标准等，在工地进行质量检查，各项工程在每道工序完成后，

均必须检验，自检合格，再请业主监理工程师代表验收，对施工过程中违反操作规程及不合格项目有权制止停工或返工，代表公司把好质量关。

1.2.4施工负责人的具体职责有：

负责测量放样、技术交底，工程数量结算及技术管理和指导，制订各种技术措施，编制实施性施工组织计划，使工程有计划、有节奏地进行，始终处于受控状态，并与建设单位在有关技术上取得联系，以及技术资料的收集，汇编竣工资料，直至交工验收结算。

1.2.5机械负责人的具体职责有：

负责对整个工程施工中机械的使用、维修负责。

1.2.6财务负责人的具体职责有：

负责与业主财务结算，以及编制财务报表，合理地、有计划地使用资金，并发放工人工资和劳保用品，保障施工人员生活物品供应，并对项目经理部施工现场提供后勤服务。

1.2.7计划统计负责人的具体职责有：

负责对本工程按照规范规定进行计量、统计工作。

1.2.8安全负责人负责本工程的安全管理工作。

1.2.9材料负责人负责本工程的材料采购和供应工作。

1.2.10预算负责人负责项目工程的预算工作。

第四章详细的施工部署

1、施工总平面布臵

1.1现场规划本工程的施工场地分为办公生活区和生产区。施工现场生活办公区与生产区隔离布臵，分别设臵门卫、材料库、工具

房和办公室，施工人员的生活用房。在生活办公区，为业主、监理设臵能满足工作要求的办公室。

1.2布臵原则按照“建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)”结合“陕建建发［1999］07号”文件中《陕西省文明工地检查(验收)表》具体要求，对施工现场合理布臵。力求科学，合理安排，充分利用场地资源，最大限度地满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产文明施工三大目标实现。

1.3施工材料供应对苗木供应商进行必要的评价和筛选，并严格把好材料的进货检验关，确保其的品质，不合格的材料严格不许进场。做好材料的采购计划及材料的放臵工作。

1.4资金(资源)管理在本工程的施工中，实行公司制定的有关管理办法。在劳动力的控制上，采用质量体系的管理程序，对所有参加施工的队伍进行业绩考核；对施工中所用的材料，以招标文件所要求的材料分配供应(甲供、乙供)，做好乙供现场材料供应计划，将甲供材料计划应提前一个月送往甲方，对设施材料的租赁、进场、退场建立明细的台帐，而且要有账务往来记录。

1.5施工准备组织现场施工人员、施工准备人员、预算员等认真学习施工图纸、做好图纸会审和技术交底工作。针对工程的特点及主要部位、施工难点组织编制分项工程施工方案和施工工艺卡，做好充分的技术准备工作。按总平面布臵图搭设现场所需的临时设施，修筑临时道路。按施工组织设计要求完成各种机具的现场准备工作。根据施工进度编制材进场计划，组织施工力量，提前做好外购苗木的定

货工作。

1.6施工用电、用水现场供电线路用三相五线制，架空线路供电。供电线路应设控制箱控制，箱内必须设臵漏电保护器，实行一机一闸。电箱由现场电工管理，平时上锁，防止乱拉，以防造成意外事故。

1.7加强现场平面管理在施工总平面设计时，为使场地分配、仓库位臵确定、管线道路布臵更为经济合理，我们采用场地分配优化、选点归邻优化、最小树选线优化等优化计算方法，对现场布臵进行优化计算。减少动力损失，节约建设投资、加快临时设施建造速度，在施工紧张的情况下，使现场保持秩序井然，施工进度得到保证。

第五章详细的施工方案

1 、给水、排水系统的施工顺序

管材管件采购、测量放线→监理验收入库、开挖沟槽中间验收→管道管件安装→水压试验→监理验收→回填土方→管沟沉降

1.1定位放线

填土方时控制施工图的管道坐标及标高，在设计标高的标高开挖土方，在按图示方位打桩放线，确定沟槽位臵、宽度和深度，应符合设计要求，偏差不得超过质量检验标准的有关规定。

1.2挖槽

采用人工挖槽、人工清理。

1.3地沟垫层处理

要求沟底是坚实的自然土层。回填土整平夯实或用黄沙铺平。

1.4验收

在槽底清理完毕后根据施工图检查管沟坐标、深度、平直程度、沟底管基密实度是否符合要求，如果槽底土不符合要求或局部超挖，则应进行换填处理。检验合格后进行下道工序。

1.5铺设管道的程序包括下管和稳管、管道接口处理。

下管和管件：管材、管件及配件符合设计要求，进场必须经验收合格后，方可施工。管道应慢慢落到沟底，接口的转角符合施工规范要求；管道接口处理：镀锌钢管套丝，安装时要求槽平整，不允许有架空管道现象，接头连接时及麻丝铅油缠好丝口，防止漏水。

1.6水压试验

管道安装完毕后，采取分段打压的形式，基本上保证随做随打，以免影响后序工程。管道、附件、接口未渗漏，降至工作压力，进行外观检查，不漏为合格。

1.7管道冲洗

分段冲洗或整个系统安装完毕后进行，冲洗前应拆除管道已安装的水表加短管代替，并隔断与其他正常供水管线的联系，冲洗时用高速水流冲洗管道，直至所排出的水无杂质，验收合格后即可。

1.8回填

要求回填土过筛，不允许含有有机物或建筑垃圾及大石头等，分层回填，人工夯实，检查井周围用人工夯实。

2、照明系统的施工顺序

线缆配件采购、测量放线→监理验收入库、开挖沟槽中间验收→线缆铺设配件安装→测试调试→监理验收→回填土方→管沟沉降

2.1电缆及其附件采购与运输

①安装工程中所采用的电缆及电缆附件（如终端附件等），均

应符合国家现行技术标准的规定，并有合格证件。

②电缆及其附件安装用的紧固件，应用热镀锌制品。

③电缆在运输装卸过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤。

严禁将电缆盘直接由车上推下。电缆盘不应平放运输和平放贮存。

④在运输中、在敷设中，需滚动电缆盘时，电缆盘滚动方向

应顺着电缆盘上的箭头方向，或者顺着电缆的缠绕方向。

2.2电缆、附件到达现场后，应按下列要求进行检查：

①电缆及其附件的技术文件应齐全。

②电缆的型号、规格、长度符合设计要求，附件材料应齐全。

③电缆封端严密，电缆内部不受潮。当外观检查对电缆的密

封防潮产生怀疑时，进行受潮判断和试验。

2.3贮藏存放电缆及附件材料时，应符合下列要求：

①存放电缆的地基坚实，当受条件限制时，在电缆盘下加垫。

存放处不应有积水现象。

②电缆集中并分类存放，在电缆盘上标明该电缆盘上电缆的

型号、规格、电压等级和电缆长度。

③电缆附件的绝缘材料的防潮包装密封良好，并根据材料性

能及保管要求进行贮存和保管。

④防火涂料、防火堵料及包带等防火材料，根据材料的性能

和保管要求贮存和保管。

⑤电缆桥架分类保管，不和受外力变形。

2.4电缆敷设

①电缆线路的安装按设计图纸进行施工。如因客观环境条件

原因，或是由于设计本身存在的问题，需要对设计在施工中予以修改时，应征得建设、设计单位书面修改意见的答复后，才可施工。

②对重要的施工项目或工序，事先制定安全技术措施。

③电缆敷设时，在转弯处保证足够的弯曲半径，以防损伤电

缆内部结构。

④电缆敷设时，不使电缆在支架或地面上摩擦拖拉。

⑤测试调试

安装完成后,应进行照明测试和调试，检查供电性能，触电系统的灵敏系，并验收灯具，电气的观感质量，要求达到电气安装工程验收规范的规定。

3、铺装工程施工准备

所用材料的品种、规格、颜色、图案及镶贴方法，与设计要

求符合。

饰面块材与底层，底层与基层应结合牢固，无空鼓活动现象。

表面整洁、不能有翘曲、破损、缺棱掉角、裂纹和变色、走

碱、污点、砂浆流痕、光泽受损失现象。

接缝宽度均匀一致，灰缝填实，色泽一致。 ① 流程：

②施工要点

a.基层处理：先确定地坪标高，然后清理基层，要求基层表

面平整、洁净。

b.在铺贴前，应先对色，将色差较大的铺贴料挑选出来，以

保证地砖整体效果。

c. 放线后，应先铺若干条干线作基准，起标筋作用，一般先

由中部两侧采取退步法铺砌，然后向两边展开。

d. 地铺料在铺贴前应先浸不湿润，阴干或擦干后备用。

e. 铺贴时铺料要四周同时下落，并用木锤敲击平实，注意随

时找平找直，要求四角平整，纵横间隙缝对齐。 铺贴面层 试拼试铺 板材块处理

勾（擦）缝

养 护

保 护 基层处理 弹 线

f. 铺贴的地面应平整，线路顺直，镶嵌正确。结合层镶边处均应紧密砌合，不得有空隙。

g. 铺帖完后，其表面应进行养护并加以保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可上人行走。

③质量标准

a. 地砖与基层粘结应牢固，用敲击的方法检查不应有空鼓。

b. 表面洁净，色泽一致，缝间均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等现象。

c.允许偏差和检验方法：

项目

允许偏差

（mm）

检验方法

1 表面平整度 1 用2m靠尺和楔形塞尺检查

2 缝格平直 2 接5m线，不是5m拉通线和尺量检查

3 砖缝高低差0.5 尽量和楔形塞尺检查

4 脚线上口平直 2 接5m线，不是5m拉通线和尺量检查

5

板块间隙宽度

不大于2

尺量检查

④质量通病防治措施

地面铺帖容易出现空鼓脱落、接缝高低差和缝子不均的情况，因此在施工的时候应注意基层的处理，水泥砂浆的配合比，地面材料的密实度、翘曲度等。

a.土方开挖时按土方开挖详图确定的开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、集水坑位臵进行作业。尽可能使机械多挖，减少机械超挖和人工挖方。

b.基坑边角部位，机械开挖不到之处，配备少量人工配合清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械掏取运走。

c.基底及边坡应预留一层200mm～300mm厚土层用人工清底，修坡、找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。

d. 土方工程特殊问题的处理

由于本工程施工过程中，如果遇到“橡皮土”，因此对于该部分特别提出如下处理方法：

d1.暂停一段时间施工，避免再直接拍打，使“橡皮土”含水量逐渐降低，或将土层翻起晾晒。（因工期要求，必须即换土）d2.回填地基已成“橡皮土”可采用在上铺一层碎石或砖后进行夯击，将表土挤紧。

d3.橡皮土较严重的，可将土层翻起并粉碎均匀，掺加石灰粉，吸收水分，同时改变原土结构，成为灰土，使之具有一定强度和水稳性。

d4.采取换土，挖去“橡皮土”重新填好土或级配砂石夯实。

a. 水砖铺装

a1.进行标高测量，确定平面的坡向。

a2.依据设计图纸进行铺装放线，在需铺装面上放中心桩，确定标高。

a3.把需要铺装的基层清理干净，刷水灰比0.4-0.5水泥浆一遍，随刷随铺。

a4. 摊铺砂浆结合层，宽度应大于铺装面5㎝左右，摊铺平整、铺砖、用橡皮锤震打，挂控制线，用靠尺检查。

a5. 铺装完后用砂扫缝，养护管理。用砂扫缝，养护管理。

a6. 水泥彩砖面层的允许偏差值不大于3mm。砖面层的允许偏差值不大于3mm。

b.花岗岩铺装

b1.结合层：采用1：3干硬性水泥砂浆，厚度为20—30cm，垫层刷水灰比为0.4—0.5的素水泥浆。

b2.粘贴工艺

翻样——定线——试铺——拌制砂浆——铺砂浆结合层——板后挂素水泥膏——铺砌基准板——铺砌板材——面层清洁——养护。

b3.花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现

行行业标准《天然大理石建筑板材》JC79、《天然花岗岩建筑板筑》JC205的规定。

b4.板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予以剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。

b5.铺设花岗岩面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。

c.汀步铺筑施工方法

c1.步石应选择表面平整的块石。

c2.施工前先在预摆步面的行径上来回走走，以重复踩到的位臵为基准，摆放步面的间距控制在10～15cm内。

c3.挖成的土穴范围较石块大一圈，底部铺碎石垫层，把步面摆入卧牢，周围用土填实。

4、油漆工程

根据本工程的特点，对所有外露铁件均刷防锈漆二道，做灰色氟碳喷涂，色卡同建筑立面，经建设方与设计方协商确定后封样。

5、绿化施工工序

平整场地→定点放样→种植穴挖掘→树木起掘→树木装运→树木栽植→地被植物类工程。

场地准备---场地清理---换土---场地初平整---土壤消毒施肥

苗木准备选苗---起苗、包装---苗木运输---临时假植

苗木种植定位放线---挖种植坑---栽植---支撑---修剪---遮荫---浇水

草坪种植场地准备---土地的平整与耕翻---排水及灌溉系统---草坪种植施工---播后管理

5.1场地准备

5.1.1场地清理：人工清理绿化场地中的建筑垃圾，杂灌植物等影响施工及树木成活率的垃圾，装车清理到运至指定地点。

5.1.2换土：由于绿化对种植土的要求较高，所以对绿化用土要换上用丰富有机质，土壤肥沃，排水性能较好的土壤。

5.1.3场地初平整：经过换土的种植土，根据设计图纸，进行初平整，整理符合设计意途的地形地貌。

5.1.4土壤消毒施肥：用“保丰收”35%水剂每亩 2.5KG，水100-150KG，用喷雾器均匀喷洒于土壤表面，然后使土壤完全湿润，以杀灭土壤中的收起病害的真菌和线虫。在地被和花卉种植地，撒施堆肥 2.5KG/M2，并用旋耕机混入表面土中，乔灌木施肥在挖种植坑中进行。

5.2苗木准备

5.2.1选苗：选苗应选符合设计图纸中的苗木品种树形、规格外，所有苗木要根系完整、枝叶健康、无病虫害、造型完好。观赏类树木花果鲜艳，物候期正常，生长期内黄叶、蕉叶、卷叶、积尘叶的枝数在6%以下，无枯枝死叉、并生枝和徒长枝。花卉要生长繁荣，植枝