(建筑工程标准法规)江西省新建住宅供配电设施工程建设费收费标准精编

（建筑工程标准法规）江西省新建住宅供配电设施工程建设费收费标准

江西省发展和改革委员会

关于印发《江西省新建住宅供配电设施工程建设费收费标准》（试行）的通知

赣发改商价字〔2008〕1516号

各设区市发改委、物价局，省电力公司：

经省政府同意，现将《江西省新建住宅供配电设施工程建设费收费标准》（试行）印发给你们，请认真遵照执行。

供电企业要加强供电配套工程管理，严格规范收费行为，完善供电配套服务，做好宣传解释工作，认真接受有关部门和社会监督，确保平稳实施。各地于执行中如有问题，请及时向我委反馈。

二○○八年十月二十二日附件：

江西省新建住宅供配电设施工程建设费收费标准

(试行)

为规范住宅供配电设施工程建设的收费行为。根据《江西省人民政府办公厅转发省电力公司关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理意见的通知》（赣府厅发[2007]87号）的精神，制定新建住宅供配电设施工程建设费收费标准。

壹、收费范围。全省设区市城市规划区范围内新建住宅建设项目中的供配电设施工程建设收费。

二、供电配套容量。根据赣府厅发[2007]87号文件规定，每户建筑面积于90㎡及以下的住宅，配套供电基本容量为6千瓦；每户建筑面积于90㎡至120㎡（包括120㎡）的住

宅，配套供电基本容量为8千瓦；每户建筑面积于120㎡至150㎡（包括150㎡）的住宅，配套供电基本容量为10千瓦；每户建筑面积于150㎡之上的住宅，配套供电基本容量为12千瓦；公建设施供电基本容量按每㎡30瓦配置。

三、收费方式。供配电设施工程建设费按每㎡建筑面积收取，以城市规划部门批准的《建设工程规划许可证》的建筑面积（包括住宅小区内公建设施）为计费面积。

四、普通商品房收费标准。划分为俩类四个档次，具体如下：

壹类南昌市：壹是小区内外全电缆工程，多层住宅每㎡105元，带电梯多层住宅和高层住宅每㎡115元；二是小区外架空线和小区内电缆相结合工程，多层住宅每㎡95元，带电梯多层住宅和高层住宅每㎡105元。

二类其他10个设区市：壹是小区内外全电缆工程，多层住宅每㎡90元，带电梯多层住宅和高层住宅每㎡100元；二是小区外架空线和小区内电缆相结合工程，多层住宅每㎡80元，带电梯多层住宅和高层住宅每㎡90元。

别墅、低密度联排高档住宅、居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100KVA （KW)的大型配套公建项目按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，另行据实收费。

如果要求提高配置容量，每户每提高1千瓦，收费标准提高10％；公建设施每㎡超过l 瓦，收费标准提高l％。

高可靠性、临时用电收费标准按我委赣发改商价字[2004]242号执行，新建住宅供配电设施工程凡利用临时供用电设施设备的，应扣除相应费用。

五、各设区市政府规划建设的经济适用房、廉租住房：按普通商品房收费标准的80％收取。

六、供配电设施工程建设范围。包括从上级电源出线至住宅楼（不含楼内布线，含表箱及电表）或公建设施的电能计量装置的所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装、调试等费用(不含提供设备用房的土建费用和施工过程中所发生的路由费用)。住宅建设单位应配合供电公司进行配电施工，且按惯例无偿提供供配电设施用房和通道。

七、供配电设施工程建设合同管理。供电企业和住宅建设单位签订关联合同时，应向住宅建设单位出具符合国家或行业标准的电力工程建设规范，明确约定供电配置容量、材料和设备配置规格及供配电设施工程建设费的具体收费标准。

八、供配电设施工程建设费的收取。新建住宅供配电设施工程建设费由省电力公司及其供电公司统壹向住宅建设单位收取；建设单位不得于房价外向购房者收取住宅供配电设施工程建设费。

具体收取方式如下：

1、住宅建设单位到所于地供电公司营业窗口办理住宅用电申请报装手续，且签订关联合同。

2、住宅建设单位于办理用电申请报装后10日内到所于地供电公司营业窗口办理交费手续。第壹次前期交纳建设费总额的10％，用于前期及设计费用；第二次于工程施工前交纳建设费总额的60％，用于工程的直接费；第三次于工程竣工正式验收送电前，按当地房产测绘中心确定的商品房销售面积结清尾款。

3、各级供电企业要严格遵守物价纪律，应于营业窗口醒目位置公布收费依据和收费标准，实行明码标价，除收取供配电设施工程建设费外，不得再向住宅建设单位收取供电、配电贴费以及其他费用，不得擅自扩大收费范围或提高收费标准。

九、住宅供配电设施工程建设费资金管理。各级供电企业应完善财务管理办法，加强对系统内供配电设施工程建设费资金管理，收取的工程建设费用必须设专户储存，集中管理，

专款专用，资金能够滚动使用但不得挪作它用。且于每年2月20日前将上年度供配电设施工程建设费收支情况报同级价格主管部门。

十、供配电设施工程建设管理。住宅建设单位按规定交纳新建住宅供配电设施工程建设费后，供电企业按合同约定时间同步配套建设住宅及公建项目供配电设施工程。省电力公司应按照统壹规范的供配电设施工程建设标准，对供配电设施工程建设的供电材料、设备水平作出统壹规定，保证建设高质量的供电配套工程；新建住宅供配电设施工程建设应打破垄断，依法实行工程项目公开招标，选择有相应资质的企业承担王程设计、施工和监理，所需材料设备也应采取招标形式采购，严禁利用垄断地位强行或变相推销商品和服务。具体管理办法由省电力公司制定后报省价格主管部门备案。

十壹、供电企业负责供配电设施工程投入使用后的运行、维护和管理，保证用户电力供应。

十二、本规定自2008年11月1日起试行壹年，此前已签订合同(协议)的，按合同(协议)执行。原则上新建住宅全部按新的收费标准和方式执行，如开发商确有特殊情况，须报经设区市政府批准后才能暂缓按新标准执行。

3

江西省建设厅关于

《江西省新建住宅配套供电设施建设标准（报审稿）》审核情况的回复

赣建复〔2008〕4号

省电力公司：

贵公司组织有关专业人员起草了《江西省新建住宅配套供电设施建设标准（报审稿）》，我厅对该标准进行了认真的研究，且向11个设区市房管局征求了意见，我厅认为，该标准

专业性强，涉及面广，为了使这项标准更符合我省房地产开发行业的实际情况，请先按此标准试行壹年，总结经验后颁布实施。

二○○八年五月二十五日附件：

江西省新建住宅配套供电设施建设标准

1总则

1.0.1为适应人民生活水平日益增长的需要，促进新建住宅供配电设施建设和社会经济发展、国家能源发展战略相协调，贯彻江西省人民政府办公厅赣府厅发[2007]87号文件精神，结合我省城镇经济发展和配电网现状，本着以人为本、安全、经济、实用、节能、环保、适度超前的原则，特制定本标准。

1.0.2本省行政区域内新建住宅的供配电设施建设均应执行本标准，改建、扩建的新建住宅供配电设施建设应参照本标准执行。

1.0.3新建住宅供配电设施的建设应符合当地电力发展及城市发展规划。视新建住宅建设规模及容量大小，应考虑预留35kV-110kV变电站的站址及电力通道。供配电方案和供配电设施用房的设计应和新建住宅详规设计同步。

1.0.4本标准不含新建住宅公建设施计量装置以下部分，该部分（电梯、车库、水泵、消防、道路照明等）供配电设施宜委托有专业资质的设计单位设计。

1.0.5新建住宅供配电设施应实现规范化、标准化，以简化设计、施工，缩短建设周期，方便运行维护，降低运行维护成本。

1.0.6新建住宅供配电设备的选型应执行国家有关技术经济政策，采用运行安全可靠、技术先进、维护方便（免维护或少维护）、操作简单、节能环保型的设备。禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。

1.0.7新建住宅供配电设施的建设应根据城市规划要求，从美化环境、提高供电可靠性出发，宜建设以电缆线路为主的配电网。

1.0.8新建住宅供配电设施的建设除执行本标准外，仍应符合国家及行业和地方的关联标准规范。

2引用的设计标准、规程规范

引用的主要设计标准、规程规范有：

GB311.1-1997高压输变电设备的绝缘配合

GB1094-1994电力变压器

GB4208-1993外壳防护等级（IP代码）

GB4942-1993低压电气外壳防护等级

GB50011-2001建筑物抗震设计规范

GB50045-2005高层民用建筑设计防火规范

GB50052-1995供配电系统设计规范

GB50053-199410kV及以下变电所设计规范

GB50060-19923～110kV高压配电装置设计规范

GB50061-199766kV及以下架空电力线路设计规范

GB50217-1994电力工程电缆设计规范

GB6450-86干式电力变压器

GB50016-2006建筑设计防火规范

GB50229-2006火力发电厂和变电所设计防火规范

DL5027-1993电力设备典型消防规范

GB50057-1994建筑物防雷设计规范（2000年修订）

DL/T620-1997《交流电气装置的过电压保护和绝缘配合》

DL/T404-1997户内交流高压开关柜订货技术条件

DL/T599-2005城市中低压配电网改造技术导则

DL/T5103-199935～110kV无人值班变电所设计规范

DL/T5231-2001农村电网建设和改造技术导则

DL/T5216-200535～220kV城市地下变电站设计规程

DL/T5221-2005城市电力电缆线路设计技术规定

DL/T621-1997交流电气装置的接地

DL/T728-2000气体绝缘金属封闭开关设备订货技术条件

DL/T791-2001户内交流充气式开关柜选用导则

JB/T100886～220kV级变压器声级

JB/T7113-1993低压且联电容器装置

JGJ/T16-1992民用建筑电气设计规范

NDGJ96-1992变电所建筑结构设计技术规定

DL/T537-2002高压/低压预装箱式变电站选用导则

GB/T17467-1998高压/低压预装式变电站

SD320-89箱式变电所技术标准

之上设计标准、规程规范若有更新的版本，则应按新版本执行。

3名词术语

1配电站

指10kV及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的设备及其配套建筑物（构筑物）。

2开关站

指安装有开闭和分配电能作用的高压配电设备（母线上不含配变）及其配套建筑物（构筑物），俗称开闭所。

3环网柜

指以环网供电单元（断路器、负荷开关和熔断器等）组合成的组合柜，称为环网供电柜，简称环网柜。

4电缆分支箱

指用于电缆线路的接入和接出，作为电缆线路的多路分支，起输入和分配电能作用的电力设备，简称分支箱。

5配电变压器

指将10kV及以下电压等级变压成为400V电压等级的配电设备，简称配变，按绝缘材料可分为油浸式配变（简称油变）、干式配变（简称干变）。

6箱式变电站

指把配变、高压设备、低压设备装于壹个箱体内的组合配电设备，简称箱变。含环网供电单元的称组合式箱变。

7配置系数

指配置变压器的容量（KVA）或低压配电干线馈送容量（KVA）和用电负荷（KW）之比值。

8电能计量装置

电能计量装置指包含各种类型计量表计（电能表），计量用电压、电压互感器及其二次回路、电能计量柜（箱）等。

4供配电设计

4.1用电负荷容量计算原则

4.1.1新建住宅用电负荷容量按以下原则确定：

每户建筑面积于90㎡及以下的住宅，配套供电基本容量为每户6KW；每户建筑面积于90㎡至120㎡（包括120㎡）的住宅，配套供电基本容量为8KW；每户建筑面积于120㎡之上至150㎡（包括150㎡）的住宅，配套供电基本容量为10KW；每户建筑面积于150㎡之上的住宅，配套供电基本容量为12KW；公建设施供电基本容量按每㎡30W配置。

4.1.2新建住宅用电负荷配置系数按下列原则确定：

1）配变安装容量应按不小于0.5的配置系数进行配置。

2）低压干线截面选择，应按下表1中配置系数进行配置。

表1低压干线截面选择配置系数表

序号居民住宅户数配置系数（Kp）

13户及以下1

23户之上12户以下不小于0.7

312户及之上，36户及以下不小于0.6

436户之上不小于0.5

4.1.3新建住宅内公建用电设备总容量于100KW或需用变压器容量于100KVA以下者可采用低压方式供电。

4.1.4公建设施应按实际设备容量计算。设备容量不明确时，按负荷密度估算：办公60-100W/每㎡；商业（会所）100-150W每㎡。

4.1.5新建住宅配变的容量宜选用400-500KVA，油变的容量不应超过630KVA，干变的容量不应超过1000KVA。

4.2新建住宅区供电方式

4.2.1壹级负荷壹般为双电源供电，二级负荷宜采用俩回线路或环网方式供电，三级负荷可采用10kV单电源供电。对于住宅小区中的壹、二级负荷，除正常供电电源之外仍应配备自备发电机等保安电源，且和小区的电源有可靠的闭锁，应急电源由房地产开发商建设管理。其中双电源或环网的俩端电源应来自不同变电站（开关站）或同壹变电站（开关站）的不同母线。

4.2.2住宅小区的10kV外部供电线路应根据当地城市规划或配网规划选用电缆或架空方式供电。对于根据规划需采用电缆方式供电而暂时因客观原因无法采用电缆方式供电的，也应按电缆方式设计且预留接入点，同时采取临时接入方案。

4.2.3开关站壹般为双电源供电，由开关站供电的配电站或箱式变可根据其负荷性质采用双辐射、单辐射以及内环网等方式供电。开关站的馈线原则上不应占用主干电缆通道。

4.2.4高压供电方式

1）新建住宅区高压供电宜采用开关站和配电站供电方式，也可采用环网柜、分支箱和箱变方式，或俩者相结合的方式供电。

2）十层及之上高层建筑应采用户内配电站方式供电。

3）开关站、环网柜每路出线所带配变总容量不宜超过2000KVA。

4）高压电缆截面应力求简化且满足规划、设计要求，应按下表2进行选择。

表2高压电缆截面选择推荐表

类型电力电缆（mm2）

主干线400、300、240

分支线240、120、70、50

环网柜联络线400、300、240

箱变进线70、50

分支箱进线240、120

4.2.5低压供电方式

1）新建住宅低压供电半径不宜超过250米。

2）0.4kV电缆分接可采用低压分支箱，位置应接负荷中心。低压线路应采用多点及末端接地方式，接地电阻小于10欧姆。

3）每台变压器应装设低压自动无功补偿装置，电容器容量应满足不小于15%变压器容量。

4）每台配电变压器应安装满足计量要求的配电变压器综合测试仪或计量装置，以满足分线分台区及电压考核要求。

5）低压线路应采用三相四线制，零线和相线应等截面，各相负载电流不平衡度应小于15%。

6）低压电缆及单元接户线、每套住宅进户线截面应力求简化且满足规划、设计要求，应按下表3要求选择。

表3低压电缆截面选择推荐表

低压交联聚乙烯绝缘导线（mm2）不小于

低压电缆240，150，70

单元接户线95，70、50

每套住宅进户线单相：10，三相：6

备注：高层建筑采用预分支电缆和插接母线槽应另行设计。

4.2.6接线形式

1）新建住宅电源应经开关设备接入主网。

2）小型开关站（不超过2进4出）可采用单母线接线方式；中型开关站（2进6-8出）和大型开关站（2进8-14出）应采用单母线分段接线方式，且应设置母联开关。

3）具备俩台及之上配变的配电站应装设0.4kV母联开关。

4）为公建设施供电的低压线路不应和为住宅供电的低压线路共用壹路。

4.3电能计量方式

4.3.1居民住宅用电应实行壹户壹表计量方式。

4.3.2当每套住宅用电容量于12KW及以下时，应采用单相供电到户计量方式；每套住宅用电容量超过12KW时，可采用三相供电到户计量方式。

4.3.3住宅区域内不同电价分类的用电负荷，应分别装设计量表计。对执行同壹电价的公用设施用电，应相对集中设置公用计量表计。

4.3.4新建住宅宜采用远程自动抄表方式。

4.3.5新建住宅各类计量表箱应按国家和电力行业关联技术标准制造，且经当地供电部门确认后使用。

4.3.6计量表计集中安装时，应采用多户表箱，除满足该处居民用电计量需求外，应预留壹只远程自动抄表装置表位。多户表箱不宜安装于户外。

4.4配电装置接地

4.4.1新建住宅内配电站配变中性点接地方式应遵从供电部门对该区域的规划要求。

4.4.2当配电站采用建筑物的基础作接地极且接地电阻小于1欧姆时，可不另设人工接地装置。

4.4.3配变等电气装置安装于由其供电的建筑物内的配电装置室时，其接地装置应和建筑物基础钢筋等相连。

4.4.4配电电气装置的接地要求，本标准没有规定的，参照现行国家标准及电力行业标准执行。

4.4.5最末壹级低压电缆分支箱应进行重复接地。

5配电房站址及线路走廊

5.1住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应和小区内其他管线和设施进行统筹安排，和供电有关的土建设计图纸应经供电部门会审。申请用电时应提供关联主管部门审批文件。

5.2配电房的位置应满足如下要求：

5.2.1住宅小区的配电房以独立建筑物为宜，也可结合主体建筑建设，壹般设于地面壹层或二层。当条件限制而必须设于地下层时，不应设置于最底层，以防受潮或水淹。当地下仅有壹层时应采取适当抬高地面防水、排水及防潮、通风措施。位置不应设于卫生间、浴室或其它经常积水场所的正下方，场所房间内不应有给排水管道及消防管道经过。住宅小区的变配电房不得单独建于地下。

5.2.2为明确供用电双方的责任及便于今后的管理，对设于客户内部的公用配电装置应和客户的其他设备（或其他性质用途的用房）以防火墙形式隔离，且具有独立门户。

5.2.3住宅小区配电房的选址应考虑设备运输方便，且留有消防通道。

5.2.4配电房净高壹般不低于3.9米。

5.2.5若小区规模较小（建筑面积7000㎡以下），且条件限制，采用箱式变方式供电时，环网柜、分支箱、箱变宜于地面之上户外单独设置，且充分考虑箱式变的检修通道和运输通道，箱式变围栏的范围应考虑操作时的通道和箱变内设备更换所需的空间。

5.2.6住宅小区内的供配电设施选址和设计应满足噪音等环保方面的要求，建设于主体建筑内时应和居民住宅相隔壹层距离。若无法满足要求，变压器室内应有防噪音措施。

5.3住宅小区内的专用和公用配电房由小区建设单位无偿提供，其预留面积应满足如下标准：

5.3.1住宅小区内无商业网点及其它公用设施的，永久性供电设施按下列规范设置：

5.3.1.1住宅个区总建筑面积于7000㎡以下的，且供电容量小于400kVA的，可只留箱式变位置，箱式变的占地面积5米×4米，同时于其四周至少应留有l.5米走廊，作为电气设备操作通道及接地和基础用地。

5.3.1.2住宅小区总建筑面积于7000～13000㎡的，应留有配电室位置，配电室的建筑面积为60～90㎡。

5.3.1.3住宅小区总建筑面积于13000～25000㎡的，应留有小区配电室位置，配电室的建筑面积为90～130㎡。

5.3.1.4住宅小区总建筑面积于25000～40000㎡的，应留开闭所兼配电室位置，开闭所的建筑面积为130～160㎡。

5.3.1.5住宅小区总建筑面积于40000㎡之上的，应留壹座开闭所位置，开闭所的建筑面积60㎡，配电室的座数和建筑面积按本条（2）至（4）项规定确定。

5.3.2住宅小区内单体建筑建有商业网点及其它公用设施，采用低压专柜或高压供电的，用户应自留这部分用电设施用地，不纳入小区配电室用地范畴内。

5.4为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑和临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及之上的通道。

5.5高低压电缆走廊应根据规划及最终电缆数量确定建设规模，壹次建成。

5.6电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，且设置必要的手孔或工井，同时仍应按规定设置必要的标识桩。电缆排管不应设于住宅楼下方。

5.7高层住宅楼内的低压电缆、低压预分支电缆或母线槽应于电气竖井内敷设，电气竖井应专用且分层隔离。

6设备选型

6.1高压设备

6.1.1配电变压器

1）配电变压器应采用节能环保型、低损耗、低器噪音变压器，接线组别为Dyn11。配电变压器可根据环境的需要采用干变或油变，户内配电站应采用干变。

2）油变应采用免维护、全密封的11型及之上节能型变压器，

3）干式变压器应选用相当于SC9及之上型号变压器，且满足环保要求，且应带有外壳、温控、风机。

6.1.2箱式变电站

1）箱式变电站可选用美式和欧式俩种，美式箱变变压器容量壹般不小于500KVA、不大于630KVA；欧式箱变内部采用油变。

2）箱式变电站应选用耐腐蚀外壳、通风良好、门锁可靠免维护的设备。

6.1.3高压电缆

1）高压电缆应采用铠装三芯阻燃型交联聚乙烯绝缘电力电缆，绝缘等级选用8.7/15KV。

2）附件要求：电缆头宜采用热收缩、冷收缩、预制式，户外电缆头不得采用绕包式。

6.1.4高压分支箱

1）高压分支箱应优先采用固定连接式馈出结构的产品。

2）高压分支箱宜采用6单元，母线及馈出均应绝缘封闭，进出线均应配备带电显示器和接地故障指示器。

6.1.5环网柜环网单元宜采用4-6单元，柜内开关宜选用断路器或SF6负荷开关，SF6负荷开关使用三工位开关，且采用弹簧储能操作机构，出线均应配备带电显示器和接地故障指示器。

6.1.6高压柜

1）配电站、开关站、环网柜应选用短路容量能满足较长期发展需要、可靠性高、体积小、维护工作量少和操作简单的技术成熟设备，高层建筑可使用小型化断路器，采用SF6全密封充气绝缘；对于大型配电站、开关站，宜采用断路器、中置式开关柜，且配置相应的数字式继电保护装置。

2）双T接入系统且采用断路器作为开关设备的开关站，可视需要配置备用电源自动投入装置。

6.2低压设备

6.2.1低压电缆应采用阻燃型交联聚乙烯绝缘电缆。

6.2.2低压分支箱应采用箱体为不锈钢或SMC树脂材料外壳的分支箱。

6.2.3低压开关柜应采用抽屉式、固定分隔式开关柜。

6.2.4低压无功补偿箱应根据无功功率的需量及电能质量要求装配无功补偿装置，应采用智能型免维护无功自动补偿装置，应配置自愈式干式电容器，接触器应采用无接点接触器，具备自动过零投切、分相补偿等功能。

6.3配电自动化部分

1）于配网自动化规划区域内新建住宅的高压配电网，应预埋网自动化通讯管孔，预留配网自动化设备装设位置及通讯线路位置。

2）有条件的新建住宅应实现配网自动化功能。

3）大型开关站应接入配网调度系统，按照无人值班设计。

附录A居住区供电方案典型设计示例（略）。