铝合金门窗渗水维修专项方案
门窗渗漏维修工方案
杭政储出[2014]37号地块商品住宅工程维修方案编制：审核：审定：一、工程概况中央公馆项目位于位于杭州市江干区新塘路与艮山西路交叉口，8幢33层高层。
由杭州安泽房地产开发有限公司投资建设，外窗工程由杭州国泰门窗工程有限公司施工。
二、防止质量通病的措施1.铝合金门窗易渗漏门窗抗渗靠门窗连接节点构造措施来保证，在施工过程中，对每个节点安装均应进行检查，并作好门窗注胶隐蔽记录。
门窗批量安装前进行门窗“三性”试验，若雨水渗透性能必须达到标书规定的要求，在门窗安装前完成对门窗的整改，找出其原因，只有通过了“三性”试验才能批量生产加工。
工程竣工前门窗全部进行现场淋水试验，将放心产品交到业主手重。
2.门窗配件易损坏、开启不灵活铝合金门窗五金配件易损坏、开启不灵活主要由三方面原因造成的。
其一：由于门窗选型与配件选型上不完全匹配，造成门窗开启不灵活，配件易损坏。
例如门窗滑轮与轨道不匹配，肯定会造成开启不灵活。
解决该类问题我公司是首先通过CAD图1：1匹配选型，选型无误后通过制作样窗检测，测启闭力、测四性，只有全部满足现行规范及设计要求后方能批量生产。
其二：由于门窗制作加工及安装不规范，附件漏装，造成门窗开启不灵活，配件易损坏。
例如平开窗框扇制作误差较大，造成框扇的搭接量与理论数据不符，势必会造成开启不灵活，易造成配件损坏；例如推拉窗防撞块遗漏未安装，势必造成窗锁撞坏。
解决该类问题我公司将以样窗为标准，制作环节设立自检和上下道工序检验机制，出厂前由专职检验员逐樘检验，不合格的产品坚决不出厂。
安装环节设立自检机制，竣工验收前，公司安排检验小组和维修小组进场，逐樘检验。
发现问题及时解决。
并设立奖罚制度，使员工从思想上认识到质量的重要性。
其三：由于使用不当造成门窗配件损坏、开启不灵活。
例如门窗执手启闭时反向硬拉硬推，造成执手损坏；例如推拉轨道上有异物造成滑轮损坏等。
解决该类问题我公司将在交房是对业主提供一份详细的门窗使用说明书，详细叙述了正确使用各类门窗的方法，并有各类小问题的简单解决方法。
门窗渗漏修补专项方案
一、背景随着建筑物的使用年限增长，门窗的渗漏问题日益突出，不仅影响居住者的生活质量，还可能造成墙体霉变、墙面脱落等安全隐患。
为解决这一问题，特制定本门窗渗漏修补专项方案。
二、目标1. 提高门窗的防水性能，确保建筑物内外的水密性；2. 修补门窗渗漏部位，防止水汽侵入，减少墙体霉变和墙面脱落现象；3. 提升建筑物的整体美观度和使用年限。
三、技术措施1. 设计与施工准备（1）设计阶段：在设计门窗时，应充分考虑其抗风压、气密性和水密性，确保门窗的性能指标满足使用要求。
（2）施工准备：施工前，对渗漏部位进行清理，确保表面干净、无油污、无松动，为修补工作创造良好条件。
2. 修补材料（1）耐候硅酮密封胶：具有良好的耐候性、粘结性和抗垂流性能，适用于门窗框与基层墙体间的缝隙处理。
（2）门窗填缝抗裂砂浆：以优质水泥为无机胶凝材料，精制砂为骨料，并添加多种功能助剂配制而成，适用于缝宽不大于2厘米的缝隙处理。
（3）丁基胶带：具有良好的密封性能，适用于门窗缝隙的临时封堵。
3. 修补步骤（1）清理：将渗漏部位的杂物、油污、松动部分清除干净。
（2）修补：根据渗漏部位的大小和形状，选择合适的修补材料。
对于小缝隙，可直接使用耐候硅酮密封胶进行修补；对于较大缝隙，可使用门窗填缝抗裂砂浆进行填充。
（3）封堵：在修补完成后，使用丁基胶带对缝隙进行临时封堵，防止水分再次侵入。
（4）固化：待修补材料固化后，检查渗漏情况，确保修补效果。
四、质量要求1. 修补后的门窗应具有良好的防水性能，无渗漏现象。
2. 修补材料与原门窗材料相匹配，确保整体美观。
3. 修补工作应严格按照操作规程进行，确保施工质量。
五、实施与监控1. 制定详细的施工计划，明确施工时间、人员、材料等。
2. 施工过程中，加强对修补质量的监控，确保施工质量符合要求。
3. 施工完成后，进行验收，确保修补效果满足预期。
六、总结本门窗渗漏修补专项方案旨在解决建筑物门窗渗漏问题，提高居住者的生活质量。
门窗渗水专项方案
一、方案背景随着我国城市化进程的加快，建筑行业得到了迅猛发展。
然而，在追求建筑美观和功能的同时，门窗渗水问题日益突出，给居民的生活带来了诸多不便。
为了解决这一问题，特制定本门窗渗水专项方案。
二、方案目标1. 提高门窗的防水性能，降低渗水率；2. 优化门窗结构设计，提高门窗的耐久性；3. 降低维修成本，延长门窗使用寿命。
三、方案内容1. 设计阶段（1）门窗设计应充分考虑抗风压、气密性和水密性三项性能指标，确保门窗在极端天气条件下仍能保持良好的防水性能。
（2）门窗框、扇、玻璃等部件的选材应符合国家标准，提高门窗的耐候性和抗老化性能。
（3）门窗的安装应严格按照规范进行，确保安装质量。
2. 施工阶段（1）门窗安装前，对墙体进行清理，确保墙体表面平整、干净。
（2）在门窗框与墙体之间设置密封胶条，提高门窗的气密性和水密性。
（3）门窗框与墙体之间的缝隙应采用防水砂浆填充，确保缝隙的密封性能。
（4）门窗安装完成后，对门窗进行密封性能检测，确保无渗水现象。
3. 保养与维修（1）定期检查门窗的密封性能，发现问题及时处理。
（2）在门窗的保养过程中，注意以下几点：a. 避免使用硬物刮擦门窗表面；b. 定期清洁门窗，防止污垢堆积；c. 检查密封胶条是否老化，及时更换。
四、方案实施与监督1. 成立专项小组，负责方案的制定、实施与监督。
2. 对门窗渗水问题进行定期检查，对发现的问题及时整改。
3. 加强对施工人员的技术培训，提高施工质量。
4. 定期对门窗渗水问题进行总结，不断优化方案。
五、预期效果通过本专项方案的实施，预计门窗渗水问题将得到有效解决，提高居民的生活质量，降低维修成本，延长门窗使用寿命。
门窗漏水整改专项方案
一、背景近年来，我国住宅工程质量问题日益突出，其中门窗漏水问题尤为严重。
门窗漏水不仅影响了居民的正常生活，还可能引发安全隐患。
为切实解决门窗漏水问题，提高住宅工程质量，特制定本专项方案。
二、工作目标1. 查找并整改住宅门窗漏水问题，确保住宅使用安全、舒适。
2. 加强门窗施工、验收管理，提高门窗施工质量。
3. 建立长效机制，防止门窗漏水问题再次发生。
三、组织机构成立门窗漏水整改工作领导小组，负责组织、协调、监督整改工作。
领导小组下设办公室，负责具体实施。
四、整改措施1. 查找漏水原因：对住宅门窗进行全面检查，查找漏水原因，包括门窗密封性、防水层、施工工艺等方面。
2. 制定整改方案：根据漏水原因，制定针对性的整改方案，包括以下内容：（1）更换密封条：对老旧门窗的密封条进行更换，确保门窗密封性。
（2）修复防水层：对损坏的防水层进行修复，防止水分渗透。
（3）改进施工工艺：规范门窗施工工艺，确保施工质量。
3. 整改实施：按照整改方案，对漏水门窗进行整改，确保整改效果。
4. 质量验收：整改完成后，组织专业人员进行质量验收，确保整改效果达到预期。
5. 建立长效机制：加强门窗施工、验收管理，提高门窗施工质量。
具体措施如下：（1）加强施工人员培训，提高施工技能。
（2）完善门窗施工规范，确保施工质量。
（3）加强门窗材料管理，确保材料质量。
（4）建立健全门窗施工、验收制度，加强监督检查。
五、工作进度1. 第一阶段：成立领导小组，制定整改方案（1个月）。
2. 第二阶段：开展漏水排查，制定整改措施（2个月）。
3. 第三阶段：实施整改，进行质量验收（3个月）。
4. 第四阶段：总结经验，完善长效机制（1个月）。
六、保障措施1. 加强组织领导，明确责任分工，确保整改工作顺利推进。
2. 加大资金投入，确保整改工作顺利开展。
3. 加强监督检查，确保整改效果。
4. 宣传引导，提高居民对门窗漏水问题的认识，形成全社会共同关注、共同参与的良好氛围。
铝合金门窗外框、窗扇、中梃处渗水的原因及处理方法
铝合金门窗外框、窗扇、中梃处渗水的原因及处理方法一、外框角部的渗漏水目前市场上的铝合金的外框连接有两种方式：45度组角和90度直拼螺纹紧固。
其中45度组角针对于型材带腔体的结构，90度直拼外框带封闭受伤体与不带的同步都适用。
造成45度组角渗漏水的原因及处理方案：1下料时45度下料角度不对或下料的锯片磨损严重、动平衡不好，造成45度组角时有缝隙或凹缺从而造成渗漏水；处理方案：提升设备的下料精度，经常更换锯片；2、组角时角码与框型材的配合间隙偏大，造成组角完成后45度拼接处仍有松动或缝隙从而造成渗漏水,•处理方案：角码与型材腔体的配合间隙建议控制在0∙2mm以内,角码在挤刀配合处的受力点，增加加强筋支撑；3、45度组角时45度断面上没上涂刷密封胶，造成有水时直接沿着45度断面流入腔体内并渗入墙体；处理方案：组角前在45度断面上涂涮密封胶，最好是有一定延伸性及弹性的密封胶；4、组角完成后没有在组角的腔体内注入密封胶，造成角部的整体强度及密封性不够，有水时会直接渗入；处理方案:在组角完成后，在组角处的腔体内注入密封前，最好是聚氨脂双组份组角胶，此胶由于是双组份的，在干燥过程中无需吸收空气中的水份，在密封的环境中也会干，同时此胶干燥后为硬质胶，对于角度的强度有3~5倍的提升，而且密封封性极为理想；5、断桥隔热型材的隔热部分的腔体内没有处理，造成水直接从此断面进入角部并渗出；处理方案：设计一个专用于隔热胶条腔体内的连接件，并采用注胶密封；6、型材大面翻边处（特别是内开门窗时）连接角插件没装，由于此处没有角码，造成有错位或缝隙从而造成漏水；处理方案：设计一个相应配合槽口的连接角插件，并在转角处注胶；造成90度组角渗漏水的原因及处理方案：1、横、竖框拼接时拼接面没有垫软质双面胶贴，造成拼接处有缝隙，造成渗漏水；处理方案：在拼接处断面加贴双面胶贴或设计一个可注胶的连接件，完成连接后注胶进行连接处密封；2、断面结构设计不合理，螺丝紧固点分布不均造成紧固时受力不均，从而造成有缝隙；处理方案：更改断面结构，使螺丝紧固时受力均匀；3、紧固螺丝偏短，造成受力不够，框易扭曲而出现缝隙；处理方案：更换螺丝规格，同时注意所先用的螺丝的直径与型材上螺丝紧固孔的配合公差。
铝窗渗漏处理方案
铝窗渗漏处理方案概述铝窗渗漏是铝合金门窗常见的问题之一，长期渗漏会导致室内潮湿、霉变、损坏室内装修材料等问题。
本文将介绍铝窗渗漏的原因分析，并提供一些常见的处理方案，以帮助您快速解决铝窗渗漏问题。
原因分析铝窗渗漏通常有以下几个原因：1.安装不当：铝合金门窗安装过程中如果未能正确处理接缝处的密封问题，就容易导致渗漏现象发生。
2.密封胶老化：长期使用后，密封胶可能会老化、开裂，失去密封效果。
3.施工质量不达标：铝合金门窗生产和安装过程中的施工质量不达标，如焊接接头不牢固、密封胶涂抹不均匀等问题，都可能导致渗漏现象的发生。
4.设计缺陷：某些铝合金门窗设计上存在缺陷，如不符合施工标准的槽型设计、材料选择不当等，也可能导致渗漏问题。
处理方案方案一：检查和清洁密封胶首先，检查铝窗的密封胶是否老化或损坏，如果发现问题，需要及时更换。
具体操作步骤如下：1.使用适当的工具，如刮刀、钢丝刷等，将老化或损坏的密封胶彻底清除。
2.清洁窗框和密封胶的表面，确保表面干燥、无尘。
3.使用合适的密封胶，根据厂家提供的使用说明进行涂抹。
注意均匀涂抹，确保密封效果良好。
方案二：增加辅助密封材料在窗框与墙体接触处，使用辅助密封材料增加密封效果。
具体操作步骤如下：1.清洁窗框和墙体接触处的表面，确保表面干燥、无尘。
2.使用合适的辅助密封材料，如橡胶条、密封胶条等，将其嵌入窗框和墙体接触处的缝隙中。
3.确保辅助密封材料密实贴合，没有空隙。
方案三：加强门窗安装质量如果问题依然存在，可能是由于铝合金门窗的安装质量不够好。
可以考虑以下两个方面加以改善：1.提高施工标准：要求施工方按照相关标准进行铝合金门窗的生产和安装，确保焊接接头稳固可靠、密封胶涂抹均匀等。
2.选择正规厂家：购买时选择有信誉、有规模的正规厂家，确保产品质量可靠，施工技术过硬。
方案四：更换铝合金门窗如果上述方案无法解决铝窗渗漏问题，可能需要考虑更换铝合金门窗。
在选择新的铝合金门窗时，需要注意以下几点：1.材料选择：选择防水性能好、密封性能优异的材料。
一期A区中邦铝合金门窗渗漏整改方案2013.1.26
中邦城市花园一期铝合金门窗渗漏整改方案一、工程概况中邦城市花园一期A区工程由十一栋三层联排别墅和二十栋三层独栋别墅组成，外墙装饰为干挂石材和咖啡色外墙涂料，外墙干挂石材块材之间缝隙填嵌泡沫条外面打硅胶，铝合金门窗框与石材交接处都有打硅胶，涂料墙面铝合金框边都有打硅胶，理论上外墙和窗边不会有渗漏现象；经过台风暴雨和淋水试验，在甲方、监理和各施工单位技术人员共同检查，发现有部分窗周边渗漏现象。
针对现场渗漏较严重的铝合金门窗，拆除铝合金门窗周边干挂石材，再次仔细检查，经过大家开会总结分析有以下几种原因，并落实了整改措施。
二、渗漏的原因有分析：1、首先是原墙体是蒸压加气块的砌体，这种砌体由于质地酥松，容易吸水和渗漏；加上易破损，也是引起渗漏的原因；2、型材转角或拼接搭接处没有防水垫片，或有防水垫片但规格偏小、搭接处未采用密封胶密封，造成45°角和90°角型材拼缝处渗水；3、铝合金门窗框与墙体之间填塞不密实（不密实可能是塞缝所用的砂浆过湿不干，也有可能未塞紧），有毛细孔，造成渗漏现象；4、面积较大铝合金门窗特别是上框固定片间距过大，造成塞缝砂浆与门窗过梁有缝隙，防水层无法封闭缝隙而渗漏；5、铝合金门窗固定片与水泥砂浆结合产生了空隙，固定片处又未刷胶封实，产生渗漏；6、干挂石材穿墙体螺栓已破坏了防水层，石材缝隙局部密封胶不严密或密封硅胶质量较差已开裂，造成渗漏；7、干挂石材墙面门窗上下口石材未形成坡水，特别是上口石材没有坡水，石材接缝处已打硅胶，此处内形成蓄水处，水慢慢渗透加气块墙面；8、铝合金门窗框塞缝后过早涂刷防水材料，砂浆未干，其吸水还不够，致使防水层与基层脱皮；9、铝合金门窗防水砂浆塞缝，不同材料金属与水泥砂浆的结合经过热胀冷缩产生缝隙，所有铝合金门窗外框都是平外墙抹灰层，极易渗漏；10、玻璃与框缝打胶脱落、漏缺引起渗漏；11、铝合金门窗框拼缝处渗水，框料在加工拼接时接口处未刷胶防水处理；门窗框外露螺丝头、螺丝孔未注胶封堵；12、外墙干挂石材穿墙螺杆洞有漏水现象，橡胶垫片未垫好或老化，螺杆洞外高内低形成倒泛水；三、根据以上渗漏情况，针对不同的渗漏原因，采取相应的整改措施。
铝合金门窗维修施工方案
铝合金门窗维修施工方案1. 简介铝合金门窗是现代建筑中常见的门窗材料，具有质轻、耐腐蚀、易加工等优点。
然而，长期使用或不当使用可能会导致铝合金门窗出现一些问题，如漏水、开关不灵活、玻璃破损等。
本文档将介绍铝合金门窗常见问题的维修施工方案，帮助您解决这些问题。
2. 漏水问题的维修2.1 检查密封条首先，检查门窗的密封条是否完好无损。
如发现密封条老化、变形或有破损情况，应及时更换。
操作步骤如下：1.使用扁嘴钳或者工具刀小心地将老化的密封条剥离。
2.清理门窗框槽，将新的密封条粘贴到框槽上，确保密封条与门窗框紧密贴合。
2.2 检查排水孔铝合金门窗通常会在底部设有排水孔来排除雨水。
若发现门窗漏水，排水孔可能堵塞导致积水。
解决方法如下：1.使用软质刷子或螺丝刀小心地清理排水孔中的杂物或污垢。
2.清理过程中，可使用抽吸器吸取水污，确保排水通畅。
2.3 检查基础封胶门窗安装时，在铝合金门窗与墙体接触处常使用密封胶进行密封处理。
如果密封胶老化或脱落，可能导致门窗漏水。
以下是解决方法：1.使用扁嘴钳或工具刀小心地移除老化的封胶，确保基础表面干净。
2.使用密封枪重新涂抹密封胶，确保密封胶均匀贴合于接触处。
3.使用刮刀将封胶表面平整。
3. 开关不灵活问题的维修3.1 检查铰链铝合金门窗的开关通常依赖于铰链。
当门窗开关不灵活时，铰链可能需要调整或更换。
以下是具体步骤：1.使用扳手或螺丝刀松开铰链螺栓。
2.调整门窗的位置，确保开关灵活。
3.如果铰链损坏无法修复，需要更换新的铰链。
3.2 润滑轨道门窗轨道的顺畅度会影响其开关灵活性。
以下是润滑轨道的方法：1.使用刷子或吸尘器清理轨道上的灰尘、杂物等。
2.在轨道上涂抹润滑油，确保润滑油均匀分布。
3.使用干净的抹布擦拭多余的润滑油。
4. 玻璃破损问题的维修4.1 安全措施在进行玻璃破损的维修前，务必采取必要的安全措施，避免伤害。
可以佩戴手套和护目镜等个人防护装备。
4.2 拆卸破损玻璃1.使用护手手套小心地移除破损的玻璃。
门窗渗水工程质量整改方案
门窗渗水工程质量整改方案一、整改工程的目的和意义1.1 目的门窗渗水工程质量整改的目的是解决现有建筑物存在的渗水问题，通过合理的设计和优质的材料，确保门窗的密封性和抗渗性，在雨水天气下能够有效防止雨水渗入室内，提高建筑的使用寿命和舒适度。
1.2 意义门窗渗水工程质量整改对建筑物的使用寿命和居住环境具有重要的意义。
通过整改，可以保障建筑物的使用寿命，减少维修成本，并提高房屋的使用价值。
同时，也能够改善居住环境，提高居民的生活质量。
二、现有问题分析2.1 渗水原因门窗渗水的原因主要包括以下几个方面：（1）设计不合理：门窗的设计不符合建筑物的气候环境和地理位置，造成了渗水隐患；（2）施工质量差：门窗的安装施工质量差，造成了密封不严密，导致雨水渗入室内；（3）材料质量差：门窗的材料质量不过关，容易受到雨水侵蚀，导致渗水问题。
2.2 渗水影响门窗渗水问题会对建筑物和居住环境产生诸多不良影响，包括：（1）影响室内环境质量：雨水渗入室内容易导致墙面、地面发霉腐蚀，对居住者的健康造成影响；（2）影响使用安全：雨水渗入电气设施可能会导致短路、火灾等安全隐患，影响使用安全；（3）影响建筑物寿命：长期的渗水问题会导致建筑物结构受损，降低建筑物的使用寿命。
三、整改方案3.1 设计改进门窗的设计是影响渗水的一个重要因素，为了解决门窗渗水问题，首先需要对设计进行改进：（1）选用合适的门窗型号：根据建筑物的气候环境和地理位置，选择适合的门窗型号，确保其具有良好的密封性和抗渗性；（2）增加防水措施：在门窗的设计中增加防水措施，例如加装挡水条、防水胶条等，提高门窗的抗渗性；（3）考虑排水问题：在门窗设计中，充分考虑排水情况，确保门窗在雨水天气下能够有效排水，避免积水渗入室内。
3.2 施工质量提升门窗的施工质量对其密封性和抗渗性有重要影响，为了提高门窗的渗水性能，需要在施工过程中进行质量提升：（1）严格控制施工工艺：对门窗的安装过程进行严格控制，确保每一个环节符合施工要求，避免施工疏忽导致的渗水问题；（2）选用优质材料：选用优质的密封胶、防水胶条等门窗密封材料，确保施工质量和材料质量合格；（3）加强施工监督：加强对施工过程的监督，确保门窗的安装符合相关标准和规范。
铝合金窗渗水处理方案
海泽雅居A/B栋项目铝合金窗台及窗框
渗水处理方案
1、渗水部位
1）窗台底下及窗框两侧
2）窗固定扇
3）空调电源插座处
4）外墙分格条处
2、渗水原因分析
1）窗台底下及窗框两侧渗水的原因：窗框内空鼓、外窗台裂缝、窗框与墙体结合部位不密实、防水胶封堵不到位。
（这种情况较多）2）窗固定扇渗水原因:：排水孔未进行封堵、密封胶未有效密封，水直接进入窗台底部或顺着玻璃流入室内。
（这种情况较少）
3）空调电源插座及分格条部位渗水原因：这个部位的墙体相对较薄，容易出现裂缝，尤其是在分格条部位防水容易出现漏洞。
（这种情况较少）
3、处理方法
1）窗两侧处理方法：需凿开渗水窗边沙浆层，宽度不小于3cm，清理干净，用堵漏王填充后水泥砂浆收口，用硅酮胶密封，涂料修复，工序全部完成。
2）窗台处理方法：1）检查窗户固定扇的密封胶及排水孔，如果密封胶开裂、破损需重新修复；如果排水孔未封堵，需要封堵。
2）按照上述窗侧面的处理方法执行。
3）外墙分格条及空调电源插座处的渗水处理方法：切开外墙，宽度不小于10cm，将原砂浆层凿除，清理干净，用堵漏王封堵后挂网用水泥砂浆封面，涂料修复。
习学林
2015年6月24日。
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原因分析：框皮条压紧面偏小，窗扇关上后框皮条与窗扇接触面不能压紧压实，遇到大风大雨天气，雨水从框扇皮条间隙渗入室内造成渗漏。
2、固定玻璃窗角渗水：
原因分析：固定玻璃外侧密封胶在施工过程中存在局部遗漏及密封胶开裂情况，遇到大风大雨天气，雨水从室外玻璃间隙渗入室内造成渗漏。
原因分析：地弹门玻璃有间隙，雨水从迎风面“吹”入室内造成渗漏。
4、阳台移门渗水：
原因分析：
、外阳台地平装修施工无泄水坡度，遇强台风天气，风压过大，门出水口泄水压。