生态休闲农庄旅游项目可行性研究报告

第一章项目概况

11 项目选址1

12 项目分期1

13 指导思想1

14 发展目标1

15 项目定位2

16 总体思路2

17 近期重点2

第二章项目开发条件分析 3

21 现状和问题 3

22 主要优势3

23 主要机遇4

24 主要劣势威胁 4

第三章市场分析及产品构建 5

31 x x城市居民休闲度假市场的总体特征 5

32 产品需求角度的市场分析8

33 旅游市场开发策略10

34 游憩模式构建10

35 旅游产品定位12

36 游玩线路组织12

第四章功能分区与项目设置14

41 总述14

42 综合服务区14

43 农事体验区16

44 景观游憩区17

45 野营拓展区18

46 森林保育区20

第五章形象标识与市场营销20

51 旅游形象简述20

52 旅游形象定位分析21

53 市场营销21

54 旅游节会23

第六章基础设施配套24

61 交通配套24

62 给排水配套25

63 电力电讯配套25

64 环卫设施配套26

65 解说系统配套26

第七章环保及旅游安全27

71 环境质量保护27

72 旅游安全28

73 景区防灾28

第八章投资估算与效益分析29

81 投资估算及项目分期29

82 资金筹措31

83 效益分析31

项目概况

项目选址

项目位于宁乡县xx镇松华村大冲里为一处狭长山谷南北两端分别以古塘堤坝和李家坟山处山顶为界东西两侧各以山脊为界大致范围为南至28°10′20〃N北至28°11′10〃N东至112°08′38〃E西至112°08′19〃E该区域东西平均宽约200m南北长约15km总面积约30ha合450亩

项目分期

旅游开发是一项长期渐进的工程依据规划项目的资源条件资金实力市场趋势等各种情况将松华生态休闲农庄旅游发展期限划分为近中远三个时段分别对应于2009年-2011年2012年-2015年2016年-2020年近中期着重于项目建设游憩方式的摸索和市场的拓展远期则注重产品更新转型

指导思想

脚踏实地因地制宜紧抓特色滚动发展

要认清优势与不足本着经济可行的原则充分利用本地资源物产吸引互补型的优良资金坚持特色就是生命打造极具乡土气息的特色产品先易后难分期分片滚动发展

发展目标

近期项目启动初期主要以推介休闲型旅游产品为主在2009年实现50人日的接待规模在2011年达到100人日的接待规模2009年进入乡村旅游服务接待单位名录2011年被评为四星级农家乐

中期随着互补型优良资金的加入旅游产品将逐步由休闲型向度假休闲并重转变形成200人日的接待规模并不断进行景观建设7>2013年被评为五星级农家乐

后期结合市场需求进一步进行产品更新和转型成为宁乡县域内独一无二的山村旅游目的地2019年被评为AAA级旅游景区项目定位

总体定位长沙大河西乡村旅游的一颗新星

产品定位以山村酒店生态餐饮为重点以农事体验山地观光山野拓展为辅助

市场定位积极溶入大沩山旅游线近期以宁乡县及长沙市区为主要市场中期开始拓展株洲湘潭及周边其他城区市场

总体思路

依托环境气候景观物产4大优良资源开发山村酒店生态餐饮农事体验山野拓展山地观光5种旅游产品设置综合服务区农事体验区景观游憩区野营拓展区森林保育区5个旅游功能区尽快解决路电水3大基础问题重点抓好产品设计和市场营销2项关键工作将农庄打造成为长沙市大河西乡村旅游的1颗新星

近期重点

建好水电路搞成综合区摸索好的玩法打开市场局面

项目开发条件分析

现状和问题

规划区所在山谷中有昊天园林工程实业有限公司建设的猕猴桃

基地该基地由湖南省农科院提供技术支持通过8年持续投入和建设已基本建成并实现了经济收益对于旅游开发该基地老板也已有所谋划和行动做了一些基础工作打下了好的基础目前该项目主要存在以下问题

整个生态休闲农庄还没有确定一个明确的区域界线

当前的猕猴桃基地老板没有两侧山林的承包权而要开发和保持谷中良好的生态环境和景观条件就必须维护两侧山林的完好基础设施方面入口道路还没有硬化山谷中的供水和景观用水是个难题供电情况也不理想

目前的开发商实力不强资金上存在缺口没有旅游经营经验需要一个具备较强旅游市场开拓能力的合作伙伴

休闲农庄的具体项目产品的形式和特色等方面尚没有一个明晰的概念

主要优势

环境优势林茂土净水清气洁环境清幽

景观优势植被茂盛林相优美流水潺潺春有杜鹃秋有红叶具备很好的景观资源条件是开发乡村旅游的好地方

区位优势区位优良交通便捷可进入性强规划区毗邻xx城市群与周边主要城市均能快速便捷地到达距宁乡50公里距长沙80公里距湘潭85公里距株洲100公里

后起优势规划区此前未有过旅游经营还是一张白纸而且本身规模较小可塑性灵活性极强同时又具备生态农业等良好基础条件只

要合理规划科学发展后起优势明显

主要机遇

氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围内临近密印寺沩山漂流峡溪漂流千佛洞三福门及清羊湖等景区只要找准定位就一定能利用好这种旅游行业发展的氛围

市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体等市场主体的旅游消费需求持续增长长假改短短假增多短途旅游郊野旅游越来越盛行对乡村旅游的需求量越来越大

政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持目前经济危机形势下拉动内需加强基础设施建设的政策以及国家对于乡村旅游的一贯支持等一系列的利好政策机遇

主要劣势威胁

名气劣势旅游经营完全要从零开始没有半点知名度

资源劣势虽然规划区内景观相对良好但不能成其为吸引力因素游客不会因为这里的风景而来到这里此外水资源不足供水水景营造及相关活动的组织成为难题

生态威胁规划区面积较小生态系统单一而脆弱面临火灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁

竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在一定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在一定的屏蔽威胁外围农民可能形成一定的分流威胁尤其是在目前经济危机形势下对于刚刚踏进旅游行业的经营者来说所可能面对的挑战更是未知的

市场分析及产品构建

xx城市居民休闲度假市场的总体特征

笔者对曾参与规划编制的xx地区某景区所进行的调查数据进行了引用

市场面宽潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学特征来反映当现实市场的人口学特征越接近客源地的人口学特征市场发育面就越均衡通过最近的调查经验发现xx现实旅游客源市场的性别年龄文化程度职业与家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布与xx建成区现有人口学特征接近表明xx周边休闲度假市场发育面宽广均衡度较好说明了休闲度假产品能广泛适应xx市场潜力巨大旅游活动注重亲情出游方式是旅游消费行为的重要征之一游客选择不同的出游方式反映了内心深处的心理需要指向最近的相关调查数据显示多数游客是与家人一起3225或亲友结伴2881前往休闲度假由单位组织的占21家庭市场与亲友市场是xx休闲度假市场的重心也是区别于标准观光旅游重要特征

参照群体作用显著调查显示3395的游客是通过亲友介绍获得休闲度假信息的其次是旅游宣传册2177等这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响现象从另一个方面也揭示了休闲度假开发必须重视游客经历对潜在市场的作用同时网络793已成为人们获取旅游信息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考应加强网络营销的力度

自驾游与单位组织渐成主流调查表明汽车是目前出游最主要

的交通工具其中自驾车的比例高达3451单位车占2433这种结构在客观上受到交通条件的制约在主观上也反映了特定人群的偏好这与异地观光旅游多选择飞机火车与长途汽车有较大差异指示休闲度假地建设中应充分注重道路停车场的建设加强交通组织的管理存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的休闲度假所有游客有一个心目中理想的时间距离即游客休闲度假的理想距离围绕1～2小时车距双向递减集中度明显随着交通条件的改善2小时左右车程可以覆盖200km范围的乡村覆盖面比较明确过远觉得行程太累太近没有出游的感觉

出游动机凸显休闲度假多数游客选择休闲度假的动机是休闲度假释放工作压力和观光旅游约占80说明我国旅游业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游符合旅游业发展演进规律乡村概念吸引人们前往缓解压力旅游吸引力是人们做出旅游决策时的重要影响因素调查表明乡村概念成为多数游客认定的吸引源4800其次才是休闲度假活动项目综合服务和距离和交通条件等同时游客选择休闲度假存在三大自身性原因缓解工作压力2826景点本身的吸引力2485和时间上更好安排2045三者差别不明显说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决定因素而价格和费用问题关注程度并不高这与异地观光旅游有较大的区别

出游频率高客观上城市周边的休闲度假目的地使出游的时间限制空间限制费用限制较小随着人们生活生平的进一步提高会越来越普及成为城市居民的经常性消费活动调查表明休闲度假出游频率

高约九成的游客有过多次城市周边短程旅游的出行经历

存在季节差异冬季明显偏冷xx周边休闲度假存在一定的季节性春秋季节成为旺季夏季为平季冬季为淡季访谈得知春季是乡村美丽的季节秋季是乡村收获的季节最吸引人部分人夏季嫌热多数人冬季怕冷人们难于选择这样的季节前往

旅游花费高消费潜力大xx城市周边休闲度假的现实旅游花费较高约六成游客花费为200～599元也有约一成的游客消费超过1000元在未来休闲度假花费方面有一半游客集中在200～599元而愿意花费1000元以上的约占两成与现实相比1000元以上花费等级上升近一成因此xx休闲度假的市场潜力巨大可以通过开发好的项目来挖掘其消费潜力

乡村特色倍受青睐乡村特色普遍受到了游客的欢迎约八成的游客愿意乡村特色商品超过一半游客最喜欢乡村特色和乡村元素产品因此开发具有乡村特色的旅游商品和产品对提高休闲度假的经济效益具有重要意义

产品需求角度的市场分析

除应弄清楚主要目标市场即xx市场的总体特征外我们还应对不同专项需求的细分市场特征进行分析以明了那块市场是我们所需要或不需要的这类专项旅游需求市场主要包括生态休闲市场怀旧市场自驾车市场银发市场学生市场自由人市场本土消费市场商务政务市场及香客市场等方面通过分析我们可以得出结论生态休闲市场自驾车市场学生市场本土消费市场和银发市场是松华生态休闲农庄的重

点目标市场而怀旧市场自由人市场商务政务市场不是我们的重点细分

市场特征分析产品重点生态休闲市场年龄在3050岁之间多数学历较高以企业中高层人员或私营业主为主个人月收入在3000元以上倾向于高价高质与众不同知名度高的旅游产品偏爱休闲度假修身养性的旅游方式追求轻松自由不同寻常的感觉多数喜欢与家人或朋友同游大多自主安排出游计划对交通工具住宿条件旅游设施服务水平的景点质量要求较高山村酒店生态餐饮山地观光怀旧

市场年龄在3050岁之间倾向于中高档价格差异于现代文化特征的旅游产品决策谨慎安排周密体现在对于确定性安全性舒适性的要求较高出游主要集中在黄金周工作日公差带薪假期等这类人群一般喜欢过夜游以满足其差异化的生活需求农事体验生态餐饮山地观光自驾车市场倾向于中高档价格文化和自然特征兼备的旅游产品出游时间多集中在周末黄金周以及带薪假期多选择短途路线为主长途路线为辅3小时休闲市场倾向于以家庭为单位或以车友会俱乐部为单位的集体出游对旅游地停车住宿安全等条件要求相对较高山村酒店农事体验生态餐饮山野拓展山地观光银发市场年龄在60岁以上经济基础强有充分的休闲时间对于确定性安全性和服务的要求较高不容易接受新鲜事物但一旦接受可长期发展此类市场对要求配套完善对养老养生和健康有极高的需求山村酒店农事体验生态餐饮山地观光学生

市场倾向于中低档价格高内涵的旅游产品求知交流探奇娱乐欲望强注重旅游产品的参与性体验性和教育性对精神层面的追求高于对物质层面的追求该人群主要以寒暑假消费为主体大多有朋友家人或恋人同行对旅游产品要求较高对文化生态历史宗教类景点有较大热情就规划区而言亲近自然和山地生态是其主要出游引力山村酒店农事体验生态餐饮山野拓展山地观光自由人市场年龄在1830岁之间已参加工作收入中等水平的青年人群倾向于价格合理富有特色功能多元化的旅游产品追求独立自由个性新奇时尚的旅游方式属于风险偏好类型知识层面相对较高有强列求知欲和交际欲出游率高倾向于自主安排出游计划与朋友同事家人出行的比例较高山村酒店农事体验生态餐饮山野拓展山地观光本土

市场xx宁乡等近程消费市场主要消费目的为接待聚会和日常休闲是规划区的长期消费目标群体主要消费集中于餐饮接待周末度假旅游购物农产品山村酒店生态餐饮山地观光商务政务会务市场25岁以上各年龄层次都有住宿标准一般在中等偏上水平参加旅行社的比例较低多参加单位组织和自助旅行在旅游目的地游览的时间一般较短该市场潜力不可低估随着政务活动的增加其出游力将会有很大的增长空间生态餐饮旅游市场开发策略

通过对xx城市居民休闲度假市场分析可以看出包括松华生态休闲农庄在内的大沩山旅游区所面临的巨大休闲度假市场需求针对xx 城市居民休闲度假旅游市场特征松华生态休闲农庄在开发市场和设计产品时应注重以下方面的问题

重视散客旅游市场尤其是亲友结伴旅游市场

打造休闲度假线路突出乡土特色进行特色营销

注重道路与停车场建设改善旅游通达状况

加强与各旅游汽车自行车等俱乐部的联系与沟通

营造亲情氛围强化口碑宣传强调特色服务温情服务

提高满意度增加重游率提倡跟踪管理折扣营销

做好春秋两季平衡季节差异打造避暑产品挖掘冬季特色冲淡季节影响

游憩模式构建

在解决好吃住行之外还要多在游购娱等方面多下工夫通过观→学→养→乐→跟这种参与性强养成式的游憩方式来实现产品的价值和达到预期的目的

观

观花观果观叶观农

观花利用林地和田土通过利用自然原有和人工栽培做到四季有花可赏春有杜鹃梨花桃花樱花可林间间植油菜花外围夏有石榴栀子茉莉凤仙文竹仙人掌荷花牵牛

观叶观林相观植物叶片如竹芭蕉棕树梧桐及各种色叶植物等

观农观赏农作过程农作器具等

学

学耕学种学栽学做学采摘学设计学农俗学土玩总之学一切易于学习而城市人从未体验或久未体验的乡村活动和知识可选活动包括

耕地播种移栽采摘初加工农俗讲述踢毽子打陀螺走高跷跳房子下土棋推磨舂碓放羊喂鸡丢沙包等

养

通过购买认养租养果树花株林木小动物来颐养天年培养爱心使得幼老女侣等类客人在农庄有事可做使其心旷神怡既产生实实在在的经济效益又让游客享受真真切切地放松

乐

通过参与易于组织又让人快乐的项目如摸鱼捞虾农作运动会野营活动篝火晚会土屋KTV土制乒乓球多人跷跷板亲子手推车伴侣喜服秀等畅怀放松

跟

通过玩乐强化纪念性的购买需求产生跟进式的购买行为如购买水果花卉土特产等通过跟踪服务禅僧跟进式的口碑促进客带客形式的市场拓展

旅游产品定位

先易后难逐步构建以山村酒店生态餐饮为重点以农事体验山地观光山野拓展为辅助的旅游产品体系满足市场的旅游需求1－2900→参观磊石小屋→花溪→兰花基地→山顶观景台→午餐1130→土玩场→四季花果园→烧烤场→晚餐→回程1800

农庄二日游

A方案第一天农庄接待中心900→入住磊石小屋→山顶观景台→兰花基地→午餐1130→花溪→四季花果园→晚餐1730→土屋KTV

或棋牌第二天早餐800→土玩场→烧烤场或钓鱼→午餐→回程1500 B方案第一天农庄接待中心900→野营登记→山顶观景台→兰花基地→花溪→午餐1130→野战对抗→土屋KTV或棋牌→晚餐1700→篝火烧烤第二天早餐800→四季花果园→土玩场→午餐→回程1500

外部游线组织

一日游方案农庄接待中心900→四季花果园或其他→午餐1130→其他景区→回程

二日游方案第一天农庄接待中心900→入住磊石小屋→土屋KTV或野战对抗→午餐1130→其他景区→花溪→晚餐1700→篝火烧烤第二天早餐800→四季花果园→兰花基地→土玩场→山顶观景台→午餐→回程1500

功能分区与项目设置

总述

划分景综合服务区农事体验区景观游憩带野营拓展区森林保育区5个旅游功能区各功能区块之间并没有严格的界线它们是部分重叠交叉的进行分区是为了分析起来更加明晰

功能区比例主要功能核心项目综合服务区10 游客集散

餐饮住宿游客接待中心停车场餐厅棋牌室吧房土屋KTV磊石客房老井小院农事体验区20 农事体验

田间游乐花果园兰花基地菜园鱼塘土鸡围栏马头羊围栏梯土

整理景观游憩带10 山地观光

农园游赏大门奇石草坪区小品花溪山顶观景台林下游憩区游道环线野营拓展区10 生态餐饮

棋牌娱乐入口游道营地林间拓展区土玩场烧烤场篝火区野战对抗场森林保育区50 农家宾馆

山野酒店景观树种防火树种在各个功能区的项目设计中始终围绕因地制宜紧抓特色的指导思想坚持土极而近乎雅的风格信仰所有房屋一律采用天然卵石或漂石砌筑而成房屋顶盖则覆以茅草杉树皮小青瓦景观营造多采用茅屋夯土原木砌石陶器竹器马灯等乡土符号

综合服务区

综合服务区位置以原老房子为中心向东南西三方拓展集中游客集散餐饮住宿娱乐购物等功能是整个农庄的心脏这里的房屋全部采用石砌或土筑形成农庄核心特色外墙不加修饰而内墙以石灰抹平内部器具设施要求舒适而动感

游客接待中心设于现老房子东面为游客提供入住登记咨询导游寄存休息购物等服务占地面积约60m21～2层内设存放区咨询台休息区洗手间导游区小超市

停车场在综合服务区接待中心南面修建一处生态停车场面积约300m2可停放小车20台另在接待中心东南面公路旁修建小停车场一处面积约60m2可停放大巴2台停车场采用水泥铺建各车位之间栽植有景观树保留停车场一侧的梯土墙并在石墙上设置滴水竹枧多个

引老井水下放置石臼盛之形成独具特色的石臼洗手盆

餐厅在原老房子处分期新建及改造餐厅约200m2包括一个大厅和6个包厢餐厅菜肴全部采用绿色原材料烹制而成拟将土鸡山羊菜品打造成农庄的特色招牌菜品

棋牌室设棋牌室3-5间另外各客房中也可提供棋牌及点心茶饮服务

土屋KTV独具特色的夯土或土砖砌筑的KTV包房冬暖夏凉音箱效果极好同时富有野性色彩

吧房整合茶室网吧书吧功能并提供一些小型活动如投壶掷飞镖等

磊石客房分期新建客房约1000m2包括1个小会议室分别配置不同的内部物品用作普通客房单身客房情侣房家庭房老年静养房等不同用途并相应地赋以不同的名称如观云闻莺听泉习画等客房内卧具卫生间空调电视网络接口齐全并提供洗衣和叫醒服务方便舒适老井小院将留存的老井修葺后形成一处景观并在各栋石屋之间留出一块空地形成一个具有复古主义色彩的老井小院是休憩休闲的理想场地可兼作露天餐厅

农事体验区

农事体验区主要是分布在田土区域其主体是猕猴桃园

猕猴桃园保留现有的大部分猕猴桃园在游客服务中心背面的猕猴桃架下围养土鸡

四季花果带分片种植多种花果两用的果木并引进反季节品种以

弥补不足使游客一年四季到农庄都有花可赏有果可尝并可推出印字水果体验服务如游客亲手培育的印有自己或亲属名字的桃子等马头羊围栏在现新房子北面建一个马头羊围栏用以关养购买来的马头羊游客可体验放羊喂鸡等

梯土整理谷中原本有很多梯土现均已荒芜可将一部分比较集中的梯土整理出来栽植一些观赏树种和花卉以及用作游客租种体验之用

鱼塘在规划小停车场对面及现有新房子北面各挖掘一口山塘面积分别约12亩1亩蓄水放养家鱼供游客享受垂钓之乐游客可自带钓具也可到游客服务中心租借和购买

菜园辟菜园子种植时令蔬菜实现农庄餐厅部分有机蔬菜自给各类蔬菜分垄而植在距离游道较近的一端树立木牌标明种类以利于游客识别并留取少量空地以供游客体验之用

景观游憩区

景观游憩区严格意义上应称作景观游憩带它是沿游道而分布的一个区域功能主要定位于交通和游赏

大门景区大门设计成一段已部分坍塌的磊石墙上面歪歪斜斜地挂着用小原木做成的几个大字即花溪小屋欢迎您城墙外是一片草地点缀着一些奇石这就是奇石草坪区

奇石草坪区位于大门两边面积约50m2栽植了一种乡村常见的草皮草坪中间点缀着几块奇石

花溪从奇石草坪区开始到兰花基地止通过对小溪沿途进行杂草

杂木清理以及一些地段进行花草栽植形成一条可观石可赏花可亲水可摸虾的趣味花溪

景观小品主要包括一些石景树景亭榭以及一些农家器物的大小摆件如小桥水车石磨碓犁耙片石墙山石盆景等

山顶观景台游客接待中心西北面山顶上有一棵大梓树我们因此将该山顶名为梓树顶规划在山顶上这棵梓树上修建一个观景台可实现树上观景

林下游憩区在梓树顶下方开辟一块林下游憩区用于森林静养呼吸负离子和植物精气

游道环线规划修建农庄游道环线主要包括登山游道和亲水游道两个部分二者在野营拓展区连通登山游道接待中心梓树顶户外拓展区亲水游道入口花溪户外拓展区沿花溪修建并可在沿途修建1-2个小亭子和几处景观小品游道沿线通过杂木清理让一些石壁石罅露出来从而成为景观点

野营拓展区

野营拓展区主要位于猕猴桃基地北面尽头的一块区域包括一块平地和周边的坡地主要用于野营和户外拓展活动

入口游道由游客接待中心修建一条游道到达猕猴桃基地西侧山坡的台地上游道长约05km宽2m后期可改建为公路以缓解停车压力营地现猕猴桃基地北端西侧山坡有一处台地面积约15亩规划辟5亩建设野营地包括树下营位区吊床区公共厕所商店及管理房等共设营位50个

生态家庭农场开发项目投资计划书(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】项目建议书一、项目基本情况 1、项目名称：池州马衙生态家庭农场开发项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：池州马衙生态农业旅游发展开发有限责任公司法人代表：所有制形式：民营有限责任公司 4、项目建设地点：项目拟建在池州市贵池区马衙办事处大路村王村组，童铺村郭村组、柯村组、陶村组境内。 5、建设内容：项目拟流转及征收约340亩，其中：流转农田及荒地约280亩、征收约60亩。项目主要建设内容包括：生态农业园（水生动植物养殖区、果木种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区）80亩；运动休闲与养身区占地210亩；星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服务用房1500平方米，体育运动场馆50000平方米以及其它附属工程。 6、项目投资规模及资金构成：池州马衙生态农业开发项目总投资9000万元人民币，建设期为五年，其中固定资产投资8096万元人民币，五年后达产达效。 7、资金筹措方案为：企业自筹4500万元，申请银行贷款3000万元，申请立项支持1500万元。 8、项目辐射范围及带动能力：项目完成后可带动当地带动当地富余劳动力200人，预计

农民增收效益600万元。二、项目投资单位基本情况安徽宜城工程咨询有限公司于二OO五年二月成立，位于安庆市菱北西路长江广场2﹟楼，2010年6月取得工程造价咨询甲级资质, 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初组建了安徽建科监理有限公司安庆分公司，现注册资金人民币200万元,办公面积约1400m2（含池州分公司办公面积）,是自2006年6月安庆市成立招标采购管理局以来“最佳诚信招标代理机构”、2007～2008年度、2011～2012年度安徽省“双满意工程招标代理机构”、2007～2008年度、2009～2010年度及2011～2012年度安徽省“工程造价咨询企业先进单位”、2011年度全市“工程造价咨询企业先进单位”之一，并于2009年3月通过ISO9001:2000国家质量管理体系认证。安徽宜城工程咨询有限公司现有员工100余人，技术力量雄厚，公司拥有各类专业技术人员，是我省工程专业执业人员多，各专业咨询人员配备齐全，执业质量控制制度完善的综合型工程咨询公司之一。公司自组建以来，严格加强从业人员管理，大力实施三级复核及执业风险金制度，先后为安庆市及周边单位提供了有关建筑、装饰、安装、市政、水利、公路、园林、修缮、加固等专业的工程咨询业务服务，赢得了委托单位的一致赞誉。针对池州马衙生态农业开发项目，公司成立项目推进小组，从生产、营销、物流、财务部、人力资源部等方面综合推动。近两年经营情况及财务状况 (1)2013年营业务收入1500 万元，实现利润300 元,资产总额3000万元。（2）2014年预计营业收入2500万元，实现利润450万元，资产总额4000万元。三项目的背景和必要性（一）背景与动机全球农业处于全面复苏周期的开始，今后几年农产品市场将基本保持供不应求的态势，农产品安全将越来越重要，绿色

农业生态产业园项目实施建议书

项目建议书目录

一、项目概况二、项目背景及建设必要性三、建设目的及意义四、项目特征五、建设项目内容六、项目主要功能七、推动策略八、市场目标客户分析九、项目效益十、投资规模及建设周期十一、结论一、项目概况（一）项目名称和地点

项目名称：项目地点：（二）建设单位及合作单位建设单位：负责人：合作单位：（三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。（四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。二、项目背景石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历

史久远，具有较高的旅游开发价值。当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。三、项目建设目的及意义（一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。（二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社

生态休闲农庄立项申请报告书

WORD文档下载可编辑目录第一章：项目概况一、项目名称二、项目单位三、项目建设建设地点四、项目负责人及联系方式五、项目建设内容和规模第二章市场分析一、项目产生背景二、海南农家乐的现状三、海南农家乐现存在的问题第三章竞争分析一、基本竞争情况二、项目的优势分析（S）三、劣势分析（W）四、机会点（O）五、威胁点（T) 第四章“愉悦仙居”项目方案 4.1、项目由来及策划原则 4.2、“愉悦仙居”策划案第五章经营投资收益分析第六章企业文化第七章综合评价

第一章项目概况一、项目名称：三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄二、项目单位：海南省愉悦生态农业科技有限公司（筹) 三、建设地点：海南省三亚市凤凰镇红土村四、项目负责人及联系方式项目负责人：董树松赵炜联系方式：XXXXXXX 联系地址：海南省三亚市凤凰镇红土村五、项目建设地点、内容和规模 1、建设地点：三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄座落于海南省三亚市凤凰镇红土村，山清水秀，绿树成荫。 2、建设规模： “愉悦仙居”生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获又有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力。为确保产品优质高产，农庄将聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植。总面积约为600亩。

第二章市场分析一、项目产生背景随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加

某某某农业生态园项目立项申请报告

内部*绝密项目咨询

农业生态园项目立项申请报告第一章总论 1.项目概况 1.1项目名称 **农业生态园 1.2项目建设单位 1.3项目建设地址位于距离**新区三公里地带，连霍高速路口与省道237交汇处，紧邻伊水、洛水等黄河支流 1.4项目建设内容该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态农业循环经济为主导，集高效农业、旅游、休闲、环保为一体的多功能生态园区。 1.5项目实施进度 1.6总投资额及资金来源 1.7技术经济指标一览表 2.可行性研究报告编制单位：工程咨询资格等级：证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会

3.建设环境 **市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，下辖5个街道、15个镇，综合经济实力连续18年位居河南省首位，**的上市公司达到9家,成为中西部地区拥有上市公司最多的县级市，是我国经济实力的百强县市，国家级园林城市，中国优秀旅游城市。 **地理位置重要，北临旅游大市焦作，西接古都洛阳，东靠省会郑州，位于焦作、洛阳和郑州中心地带。此三地均为河南旅游、经济重地。陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西，省道237、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北，有6条铁路专线与国铁相连。 **历史悠久，文化底蕴深厚。因地扼古都洛阳，故史有“东都锁钥”之称。内有裴李岗、仰韶和龙山文化遗址70多处，拥有北魏石窟、北宋皇陵、康百万庄园等国家、省、市级文物保护单位100多处。河洛汇流、浮戏山雪花洞、北宋皇陵、嵩阴风景区、青龙山慈云寺、杜甫故里、常香玉故乡、康百万庄园等六个景区已成为河南省三点（郑、汴、洛）一线（大黄河旅游线）工程的重要组成部分，是河南省历史文化名城。 4.承办单位概况 5.可行性研究依据 5.1《中华人民共和国环境保护法》 5.2《中华人民共和国环境影响评价法》 5.3国家环保产业“十一”规划

生态家庭农场开发项目投资计划书

项目建议书一、项目基本情况 1、项目名称：池州马衙生态家庭农场开发项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：池州马衙生态农业旅游发展开发有限责任公司法人代表：所有制形式：民营有限责任公司 4、项目建设地点：项目拟建在池州市贵池区马衙办事处大路村王村组，童铺村郭村组、柯村组、陶村组境内。 5、建设内容：项目拟流转及征收约340亩，其中：流转农田及荒地约280亩、征收约60亩。项目主要建设内容包括：生态农业园（水生动植物养殖区、果木种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区）80亩；运动休闲与养身区占地210亩；星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服务用房1500平方米，体育运动场馆50000平方米以及其它附属工程。 6、项目投资规模及资金构成：

池州马衙生态农业开发项目总投资9000万元人民币，建设期为五年，其中固定资产投资8096万元人民币，五年后达产达效。 7、资金筹措方案为：企业自筹4500万元，申请银行贷款3000万元，申请立项支持1500万元。 8、项目辐射范围及带动能力：项目完成后可带动当地带动当地富余劳动力200人，预计农民增收效益600万元。二、项目投资单位基本情况安徽宜城工程咨询有限公司于二OO五年二月成立，位于安庆市菱北西路长江广场2﹟楼， 2010年6月取得工程造价咨询甲级资质, 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初组建了安徽建科监理有限公司安庆分公司，现注册资金人民币200万元,办公面积约1400m2（含池州分公司办公面积）,是自2006年6月安庆市成立招标采购管理局以来“最佳诚信招标代理机构”、2007～2008年度、2011～2012年度安徽省“双满意工程招标代理机构”、 2007～2008年度、2009～2010年度及2011～2012年度安徽省“工程造价咨询企业先进单位”、2011年度全市“工程造价咨询企业先进单位”之一，并于2009年3月通过ISO9001:2000国家质量管理体系认证。安徽宜城工程咨询有限公司现有员工100余人，技术力量雄厚，公司拥有各类专业技术人员，是我省工程专业执业人员多，各专业咨询人员配备齐全，执业质量控制制度完善的综合型工程咨询公司之一。

生态园休闲农庄

三江泉公司“十二五”发展规划 “十二五”时期是湖北三江泉有限公司3603厂深入贯彻科学发展观，积极构建和谐企业、经营规模有较大突破的关键时期，也是公司产品调整结构、调整产业结构，转变增长方式，向规模化企业转变的重要战略机遇期。一、“十二五”规划的发展战略和发展思路 “十二五”发展战略：第一步：巩固三江泉有限公司在孝感纯净水市场前三名地位；第二步：提高产品质量，创服务品牌；第三步：成为孝感服务休闲行业核心企业。具体措施，巩固技术改造成果，提高产品质量，完善“五星级满意”服务体系，发展休闲娱乐项目，推进企业规模经营。 “十二五”发展思路：加速发展，成为饮料休闲核心企业之一，不断加强核心竞争力，树立科学发展观；全力调整产品、产业结构；打造孝感地区知名品牌。二、“十二五”规划的发展愿景、发展蓝图和发展举措发展愿景：打造省内一流的饮料、休闲服务基地。做到，纯净水本地区最大最强；休闲娱乐大众满意；员工幸福指数不断提升。发展蓝图：2009年实现营业收入1000万元；2010年力争实现营业收入2000万元；2015年力争实现营业收入5000万元；员工人均收入实现10-15%的增长。发展举措的三个个层次：第一层次：现有市场和产能的巩固、扩张。调整、优化现有生产组织结构，通过技术创新提高现有饮料产品质量；提高员工整体素质，规范管理、规范服务。

第二层次：通过技术改造，产业结构调整，实现多元化经营向规模化方向发展。提高“龙抄手”餐饮服务质量和品牌效应；提高现有娱乐、休闲项目市场化运作水平，用优质服务吸引中高层消费者，提高公司的知名度和营业额。第三层次：依托三江集团和工厂，合资扩建产业规模，谋求战略重组和扩张，实现十二五营业收入5000万元。8大优势：1、军工背景：50年军企，新农村建设项目。2、地利优势：地处武汉周边，信息、人才、市场、等条件得天独厚。3、工厂支持：工厂发展稳定增长，对公司寄以厚望。4、市场优势：多年经营的餐饮等朝阳行业，具有成熟营销脉络，后势潜力较大。5、品牌优势：EQ、质量体系等资质齐备，纯净水销售渠道稳定、有序、通畅。6、政府扶持：孝感市已被纳入武汉8+1城市圈产业规划范畴之内。附：扩建项目建议书

生态休闲农业示范基地项目建议书

生态休闲农业示范基地项目建议书重庆河东控股集团有限公司二〇一二年十月生态休闲农业示范基地项目建议书一、项目建议背景： 1.休闲观光农业是一项符合现代社会消费需求的新型农业产业。休闲观光农业产业是以农村为基础，以农业为载体，以旅游为手段，以城市为市场，以文化为内涵，以参与为特点的新兴农业产业。农作物的生长和加工过程可以用于体验观看，具有了商品价值，农业的性质发生改变，成为具有多功能性的产业，形成体验休闲经济的主导产业。它已成为我国农业的重要产业、农民增收的重要渠道和现代高效农业的重要组成部分，是促进城乡一体化发展的有效模式，是中国现代农业发展的一种方向。 2.政府高度重视发展休闲观光农业 2012年9月，重庆市委、市政府召开了全市加快推进农业现代化大会，出台了《关于加快推进农业现代化的若干意见》，《意见》指出，加快推进农业现代化是城乡统筹协调发展的必然要求，是顺应重庆农村发展形势的现实选择，是全面建设小康社会的重大任务。会上，市委市政府的领导都强调，应积极拓展农业功能，大力发展特色效益农业，大力发展休闲观光农业。 3.市场呼唤特色休闲观光农业经济的快速发展，使得人们的生活水平大大提高，但生活节奏加快，竞争压力增大，人际关系日渐疏离。这种用时间、健康换金钱的生活模式已很不健康，人们更渴望脱离尘嚣，尤其希望回归自然，在“桃花源”里拥有一块“私家菜园”，在体验农耕乐趣的同时，让时间“慢”下来，让心灵“回归”，从而达到养生，养心的目的。重庆河东控股集团有限公司作为一家勇于承担社会责任的企业，愿意投身于这一利国利民的产业中来，将以“推广现代农业、追求食品安全、提高生活品质、保护生态环境”为己任，高标准，严要求，发展生态休闲农业，以推动社会、经济和生态的持续发展。二、项目名称：河东都市生态休闲农业示范基地（暂定）三、项目定位

农副产品加工基地建设项目建议书

项目名北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目单位: 北京融青生态农业有限公司项目地点: 大兴区采育镇凤河营村电话: 电子邮件: 联系人: 郭正1 报告日期: 二0一一年十二月项目建设单位基本情况概况法人名称：北京融青生态农业有限公司企业性质：有限责任公司单位简介北京融青生态农业有限公司主要从事农作物、经济作物等优新品种的引进、试验、示范以及现代农业高新技术示范、集成与推广等。公司结合国内外优势，与农业科研院校开展对接，通过合作先后建设 4个有机农业示范基地，分别位于：山东省国强百枣园、国强集团乌驴置业繁殖基地、国强旅游度假村、山东省德州市有机蔬菜科技示范基地。产岀的瓜果、蔬菜、肉制品等均为天然的有机产品，不仅有益于人类健康，还实现了农业可持续发展，有效保护了生态环境。公司以产业化龙头示范企业为主体，通过推广订单式服务模式，组织农民共同参与并联结成一种经济联合体，推行订单生产，实现了企业与农户联动，企业对基地农户提供全程服务，包括优良种源、生产资料、有机生产技术模式示范与指导等，农户则按照操作规程与产品标准进行生产，产品通过公司的终端销售渠道进入市场，公司高效快捷地销售网络，使种养户获得良好的经济效益。公司在产业发展的同时以农业技术的创新及研发为己任，公司成立专门的科研小组，董事长王春清直接岀任小组组长一职，带领公司研发并总结岀一整套完善的有机农业种养殖核心技术。其中在引进消

益生菌群是一种微生物制剂，不含任何有害物质，无毒副作用，对环境无任何污染，用它作为生态农业丰厚的利润回报，更是改善农业生产环境提高人类生活质量的机遇；我国生态农业和生态循环经济的发展做出积极的贡献! R 姓物叶面肥、生物杀虫杀菌剂的综合配套应用，能够有效滋养和改良土壤，消除土壤板结、平衡土壤的PH 直，促进植物果实成熟与营养成分的积累，延长植物的生产期，增强植物耐寒、抗旱的能力, 提高土壤有益昆虫数量，增强植物抵御病虫害的能力，减少了化学合成农药的使用量，改善提高了环境质量等优势。同时公司在休闲观光农业、农产品加工储藏、全程冷链运输、物流配送等方面积累了丰富的经验。化外国技术的基础上，利用大豆产业循环链取得了具有自主知识产权的微生物 --- 益生菌群系列技术产品成果，并承担完成了多项省、市级科技攻关项目。并在中国农科院、中国农业大学、山东省科学院、山东生物研究所、山东分析测试中心等单位的多位教授、研究员的支持帮助下，历经多年的时间，攻克微生物 --- 益生菌技术应用服务我国农业这一难题。知识产权国家星火计划：《益生菌群发酵液降低鸡蛋胆固醇项目》 2006 年发明专利技术：《一种新型生态豆腐》、《一种瓜豆液发酵肥料》、一种生物光谱杀虫剂》、《一种生物光谱杀菌剂》、一种无宿醉发酵酒》单位优势公司围绕具有自主知识产权的生物肥、生物杀虫剂、生物杀菌剂等有机农业生产核心技术，结合物理防治综合配套技术、有机栽培技术、农艺综合高效节水技术等各领域高新技术的配套应用，实现了公司成熟高效的独有有机农业生产模式。在拥有了自主知识产权的 RK （益生菌群的代号）益生菌群，实现了微生物制剂的本地化生产, 解决了多年来农业微生物技术得不到有效推广的难题； RK 益生菌群系列技术产品是微生物新技术的结晶! RK 的技术手段生产出的农副产品是安全健康的生态食品； RK 益生菌群系列技术产品的成功带来的不仅仅是 RK 益生菌群系列技术产品将为推进

生态休闲农庄立项申请报告

目录第一章：项目概况一、项目名称二、项目单位三、项目建设建设地点四、项目负责人及联系方式五、项目建设内容和规模第二章市场分析一、项目产生背景二、海南农家乐的现状三、海南农家乐现存在的问题第三章竞争分析一、基本竞争情况二、项目的优势分析（S）三、劣势分析（W）四、机会点（O）五、威胁点（T) 第四章“愉悦仙居”项目方案 4.1、项目由来及策划原则 4.2、“愉悦仙居”策划案第五章经营投资收益分析第六章企业文化第七章综合评价第一章项目概况一、项目名称：三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄二、项目单位：海南省愉悦生态农业科技有限公司（筹) 三、建设地点：海南省三亚市凤凰镇红土村

四、项目负责人及联系方式项目负责人：董树松赵炜联系方式：XXXXXXX 联系地址：海南省三亚市凤凰镇红土村五、项目建设地点、内容和规模 1、建设地点：三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄座落于海南省三亚市凤凰镇红土村，山清水秀，绿树成荫。 2、建设规模： “愉悦仙居”生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获又有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力。为确保产品优质高产，农庄将聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植。总面积约为600亩。第二章市场分析一、项目产生背景随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大

四川更新生态农业观光园区项目建议手册

精心整理四川更新生态农业开发有限公司四川更新生态农业休闲观光园区建设项目建议书二0一四年十月

第一章项目概况 1.1项目名称及建设单位项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设建设单位：成都市更新家具有限公司 1.2 1.3 亩；观赏区 1.4 3 1.5投资估算与资金筹措本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则

上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。 1.6项目实施单位组织机构公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。部。 1.7

第二章项目背景及意义 2.1政策背景党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现过3.32800万。 2.2 （项目位于成都市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府（市区中心广场）约3公里，距成温邛高速崇州西（安仁古镇连接线）出口5公里、距离成都第二绕城高速（成温邛高速崇州出口）8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。

成都为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，内陆地区最具投资及就业吸引力城市。亚洲首个国际“美食之都”，成都已形成了非常浓郁的休闲消费氛围，与杭州、大连并称中国最佳休闲旅游城市。截止2013年底成都市常住人口1635万人，流动人口500万人。由于国家对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建设和旅游消费将进一步刺激周边城镇的发展，而现有的温江成熟经验将影响政府重心向 28“六（2 镇人口 20132月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙门贡茶”。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。

生态农庄的发展规划

休闲农庄发展规划书随着人们生活水平的提高，节假日到农村郊区去休闲度假，享受大自然的美景，在空气清新、风景秀丽的农庄内吃农家盛宴，尝各种山珍野味、飞禽走兽，住原生态木屋，摘农家水果成了绝大多数市民周末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计，每年五一、十一黄金周及周末，全国大约5-6亿人次外出到郊区乡村旅游，休闲观光，可见其市场之大，致富机会之多。投资生态休闲农庄已经成为当前悄然兴起的最热门的投资项目，在这大好形势下，那么要做怎么样的农庄才能取得最高效益呢？下面先介绍目前国内的几种农庄类型，相信对您投资有所帮助。、常见农庄类型: （一）小型休闲农庄即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐, 大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地, 般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。（二）景观型农庄

有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资，没有请农庄经营专家对农庄项目论证、市场调查和资金的使用方式进行详细咨询，同时在农庄的规划、设计上存在方向性错误，建议与专业的农庄管理专家或咨询公司联系以获得更高效益。（三）生产型农庄目前凡是经营效益良好，发展稳定和持久的都是这类型农庄。生产型就是农庄内一年四季都有特色的农产品生产经营, 有产业支撑。产品生产和经营是农庄最大的发展动力，也是区别于其它型农庄的根本所在。并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄以农产品生产经营为主，没有过多的景点投资，但一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，农庄所投入资金的项目都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。

生态休闲农庄项目建议书

目录第一章总论 (3) 一、项目提要 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (5) 一、项目背景 (5) 二、项目建设的必要性 (6) 第三章项目可行性 (8) 一、项目建设符合我区产业发展方向。 (8) 二、区域优势明显。 (8) 三、自然气候适宜。 (8) 四、技术支撑强。 (9) 第四章市场分析 (10) 一、市场分析 (10) 第五章项目单位基本情况 (12) 一、项目所在村基本情况 (12) 二、项目建设单位基本情况 (12) 第六章项目产业规划和建设目标 (13) 一、产业规划 (13) 二、建设目标项目 (13) 第七章建设场地选择和建设内容 (15) 一、建设场地 (15) 二、建设内容 (15) 第八章高新技术内容和技术流程 (17) 一、主要生态农业模式 (17) 二、高新技术内容 (17) 第八章投资估算与资金来源 (20) 一、投资估算 (20) 二、项目资金筹措 (20) 第九章建设期限和实施的进度安排 (21) 第十章项目运行模式 (22) 第十一章项目效益分析 (23) 一、生态效益 (23) 二、社会效益 (23) 三、经济效益 (23) 第十二章结论 (24)

第一章总论一、项目提要 1、项目名称：某市双桥区某生态休闲农庄项目 2、项目建设单位：某市某生态观光园 3、项目性质：新建 4、项目实施地点：某市双桥区牛圈子沟村 5、项目建设期限：3年 6、项目建设目标： 7、项目建设主要内容：项目占地500亩，主要建设内容生态水果采摘园、绿色有机蔬菜种植园、生态养殖园、垂钓园、观光农业服务区、生态养生中心、附属设施。项目对园区进行生态农业综合开发，形成集将园区建设成为集农业生产、高科技示范、优质农产品销售、养生养老、休闲娱乐一体的，极具特色的生态休闲农业基地。 8、投资估算：项目总投资3500万元，其中生态水果采摘区投资300万元，有机蔬菜种植区投资200万元，生态养殖园投资500万元，垂钓区投资200万元，观光农业服务区投资800万元，生态养生中心投资1000万元，其他配套设施投资500万元。 9、项目效益：项目建成后，年接待游客10万人，年销售收入2000万元，净利润1200万元。项目建设为当地“三农”问题的解决提供机

生态休闲农庄策划案

滨海新区翟庄子生态休闲农庄项目策划方案一、农家乐简介农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。现今农家乐旅游发展趋势，它作为一种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。

农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。二、农家乐市场分析 “农家乐”的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身得天独厚的优势，在以“农”字为中心的经营中，越是乡野味十足、越有农家气息的“农家乐”越是自然的环境与越有特色的经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感与自信感，全国各地农民对“农家乐”的拥护与大规模参与热情，正是此意识的集中体现。开办农家乐旅游业的农户年均纯收入一般在4万～5万元。经营最好的农户营业额达到100万元，净利润20多万元。据统计，200 4年安吉县农民接待游客达30多万人次。而湖州是一座具有2000多年的历史的江南古城，2004年全市场接待入境旅游者7.05万人次，比2003年增长48、25%；接待国内旅游者851万人次，比2003年增长20、94%；旅游总收入50、15亿元，比2003年增长21、37%，相当与全市GDP的比重为8、5%。近年来,农家乐旅游作为一种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的关注，逐渐成为旅游市场的一个重要组成部分。因此，农家乐又被称为”绿色度假”. 三、竞争分析（一）农家乐基本竞争情况

农业观光园可行性研究报告

目录第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：XXXXX科技有限公司法人代表：XXX 注册资本：XXX万元企业类型：有限责任公司注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模：生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。三、建设期限：建设期为2年四、建设内容：

1、前期计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建小型现代化的养殖中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建小型会议中心； 2、后期计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。

生态农庄6个典型案例

台湾生态休闲农庄起步较早，经过多年的发展已成为遍地开花的繁盛阶段，具有重要的借鉴价值。 1、香格里拉休闲农场——台湾休闲农场的鼻祖项目概况：香格里拉农场位于宜兰大元山，四面环山。农场原来只栽种果树，后来逐步增设农产品展售区、乡土餐饮区、品茗区、住宿度假区、农业体验区及森林游乐区等。这里生物种类包罗万象，有猕猴、树蛙、萤火虫、蝴蝶(凤蝶)和各式植物，是一间丰富的自然博物馆。借鉴价值：1、充分利用资源，打造多种特色文化，提升农场内涵。如开发稻草文化、风筝文化、木屐文化等。 2、主动参与体验，加强互动。

3、多业态共同发展，提升农场盈利水平。既有满足休闲娱乐的观光果园、生态美景，又有极具参与性的体验活动及各种特色节庆活动，满足不同层次的需求。 2、初鹿牧场——农产品与旅游业结合的典范项目概况：初鹿牧场于1973年成立，位于台东县卑南乡明峰村，面积约900亩，终年可供应青割牧草。初鹿牧场饲养的奶牛从加拿大进口，生产出的牛奶品质绝佳。牧场内设有露天茶座、露营烤肉区和森林浴场，并供住宿。规划有干草制造区、青割牧草区、放牧饲养区和森林步道区。借鉴价值：

1、注重生态环境保护，维持农业本身生产、生态和生活等特色。牧场养畜的牛均为优质牛奶，绿色、科学饲养，从而出产优质的奶制品。 2、大力发展休闲观光、生态旅游，为游客提供游憩、服务及学习功能。 3、飞牛牧场——全台湾最具特色的观光牧场项目概况：该牧场以乳牛养殖为主。它以“自然、健康、欢乐”为创园宗旨，提供优质的休憩空间及三生合一(生产、生活、生态) 的农村休闲体验生活假期。周末很多家庭聚集于此，diy、生态教育、牛奶火锅，好不热闹。

xx农业生态园可行性研究报告

xx农业生态园可行性研究报告联系人: 联系电话: 电子邮箱: 2012年2月1日

目录 1、总论 1.1项目概述 (2) 1.2项目总体目标 (2) 2、xx生态园基本概况 (2) 2.1园区基本概况 (2) 2.2园区成熟度和可靠性分析 (3) 3、生态园开发项目可行性分析 (4) 3.1 种植业可行性分析 (4) 3.2 养殖业可行性分析 (4) 3.3 旅游业可行性分析 (5) 4、产品市场调查与预测 (6) 4.1种植业主要产品及市场需求量 (6) 4.2养殖业主要产品及市场需求量 (6) 5、项目实施方案 (7) 6、投资预算 (7) 7、经济、社会效益分析 (9) 7.1 生产能力和盈利预测 (9) 7.2 社会效益分析 (10) 1．总论 1．1 项目概述

xx农业生态园地处我国秦岭东延余脉，伏牛山南麓，位于丹江流域河南省西峡县境内，总面积5000余亩，海拔高度600—800米。该地区四季分明，雨量适中，属温带湿润性季风气候，植被覆盖率达90%以上。得天独厚的地理位置和气候条件适合开展大面积经济林栽培，中草药种植，畜牧业养殖和生态旅游开发。特别是园区内的古寨森林、奇峰怪石、峡谷瀑布、千亩杜鹃等特色景观具有巨大的旅游开发价值。xx生态园区以发展高科技农业生态经济为理念，以建立一个种植、养殖、生态旅游为一体的的复合型天然农业生态园为目标，实现农业、旅游业和环境的和谐发展。 1．2项目总体目标项目总体指导思想以现代农业科学技术为支撑，运用先进管理理念，设立纯天然无污染的农业生态园区。园区整体规划充分体现生态经济为理念。修筑贯穿园区公路网，兴建办公楼、科技研发楼、仓库、度假村、无污染垃圾处理站等基础设施。预计培育经济林3000亩，种植中药材1000亩，在经济林可承受限度内进行家畜野生放养，开发旅游景点25处，设立天然狩猎场。建立无污染绿色食品生产基地，打造一批绿色食品品牌。实现园区内种植业，养殖业，旅游业的可持续发展。 2．xx生态园基本情况

万亩鱼塘开发新建项目建议书

省农垦东辛农场万亩南美白对虾养殖项目建议书一、项目建设背景与必要性 1、项目建设背景 8月江苏省海洋渔业局、江苏省水产技术推广站、连云港农科院、连云港农业局土肥站等种植、土壤和水产方面的相关专家对局土肥站等种植、土壤和水产方面的相关专家对盐场复垦土地后续开发利用进行论证形成的《江苏省东辛农场盐场复垦土地后续利用论证意见》。9月江苏省农业科学院农业资源与环境研究所、南京农业大学、连云港农产品检测中心、连云港市农业局土肥站等省内相关专家，就东辛农场盐场土地复垦项目后续的土壤改良、培肥以及高效利用等问题，进行论证所形成的《关于东辛农场盐场土地复垦项目后续土壤改良、培肥利用的意见》。 2、项目建设的必要性 ⑴、经过项目建设，能够加快复垦土地洗盐排碱速度，降低土地盐分含量，提高有机质含量，把复垦地早日建设成标准粮田。 ⑵、盐场盐田复垦后由于盐分含量太高，近年内暂不宜种植常规农作物，项目区职工无法经过种植业获得稳定的家庭经济收入，同时农场也无法经过现有土地资源收益，壮大国有经济总

量，因此项目建设对增加职工收入、提高农场整体经济效益十分必要。 ⑶、经过项目建设，能够加快东辛农场渔业产业结构调整，优化养殖品种，提高水产品质量，形成优质规模水产品养殖基地，引导和带动全场乃至周边地区水产养殖向科技化、良种化、市场化方向发展，促进渔业产业化形成。二、项目建设的有利条件和制约因素 1、建设单位基本情况江苏省东辛农场是省属大型国有企业在连云港灌云县境内。注册资金7223万元人民币，是华东地区最大的国有农场、江苏省农业产业化重点龙头企业之一。现有土地总面积30万亩，耕地15万亩，总人口3.8万人，职工1万人，农场下辖五大中心，9个农业管理区，1个盐场以及粮食总库等农场产品加工企业和供水、供电等经营性服务企业，是集种、养、加、销一条龙，贸、工、农一体化的大型农业综合企业。农场主要以种植业、养殖业为主。农场常年种植小（大）麦10万亩、水稻10万亩、棉花4万亩。全年粮食总产12万吨，皮棉总产6万担；养殖各类家禽1000余万只，其中肉鸡500多万只；存栏奶牛3000头；年出栏生猪3.6万头；农场还拥有淡水养殖面积8000亩，年产各类淡水鱼、虾、蟹7000多吨。 2、有利条件