2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[单选题]投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是( )。
A.评估基准日必须是月初B.评估基准日必须是资产负债表日C.评估基准日必须是投资性房地产转换日D.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等【答案】D【解析】参加教材。
2、[单选题]运用市场法估算生产性生物资产的价值，下列说法中不正确的是( )。
A.关键在于参照物的选择及调整系数的设置B.生产性生物资产参照物的选择，较一般非生物资产更加困难C.设置恰当的调整系数比较容易D.在选择好参照物以后，综合权衡参照物与待评生产性生物资产在各方面的差异，进而确定相应的调整系数【答案】C【解析】生产性生物资产绝大部分是非标准的，这增加了参照物选择的难度。
即使已选择好参照物，但生产性生物资产生长环境、人类投入、管理状况以及自身品质、利用方向等均会导致个体间参照差异。
因而，设置恰当的调整系数也较为困难。
3、[单选题]修复费用法适用的可修复费用是指( )A.修复在技术上可行B.修复在经济上可行C.技术上可行但经济上不可行D.经济上可行但技术上不可行【答案】B【解析】修复费用法所说的的可补偿性损耗，是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，也就是说修复这些损耗从经济上是合理的，而不是从技术角度考虑损耗是否可以修复。
4、[多选题]影响不动产价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括( )。
A.权益因素B.心理因素C.区位因素D.政策因素。
E,实物因素【答案】ACE【解析】ACE属于建筑物的自身因素;政策因素属于外部因素;心理因素属于交易因素。
5、[多选题]下列各项中，有关生产性生物资产收益额的确定，说法正确的有( )。
A.牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的负债能力。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有().A、公益林的林地'林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。
集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。
村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。
2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。
A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
A、有活跃市场的股票'债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。
4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是()OA、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定斐产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。
对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。
资产评估师资产评估实务(一)第一章 流动资产评估
资产评估师资产评估实务（一）第一章流动资产评估分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（一）类型：章节练习一、单选题1、某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。
A.100万元B.130万元C.103万元D.106万元【参考答案】：C【试题解析】：应收票据的评估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（万元）。
（参见教材18页）2、2×10年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2×09年12月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2×10年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。
企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）。
A.450000元B.420000元C.360000元D.390000元【参考答案】：A【试题解析】：评估值＝（100＋200）×1500＝450000（元）。
3、某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（）。
A.50万元B.100万元C.62.5万元D.75万元【参考答案】：C【试题解析】：预付费用的评估值＝100/8×5＝62.5（万元）。
（参见教材19页）4、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。
下列按变现净值评估的情形是（）。
A.企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现B.企业股权转让，企业生产经营方式.产品结构不变的流动资产评估C.企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少D.企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估【参考答案】：C【试题解析】：企业产权变动后，生产经营方式.产品结构等进行调整，未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[多选题]关于低值易耗品的评估说法正确的有( )A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法B.在用低值易耗品的评估，一般采用成本法进行评估C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限。
E,低值易耗品的摊销可以完全反映低值易耗品的实际损耗程度【答案】ABCD【解析】参见教材。
2、[单选题]单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为( )。
A.单位价格B.土地使用权价格C.总价格D.楼面地价【答案】D【解析】楼面地价，又称单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。
楼面地价=土地总价格/建筑总面积容积率指地块的建筑面积与地块总面积的比率容积率=建筑总面积/土地总面积楼面地价=土地单价/容积率3、[多选题]房地合估模式下，房地产评估中的开发成本主要包括( )A.土地取得费B.前期工程费C.基础设施建设费D.公共配套设施建设费。
E,开发期间税费【答案】BCDE【解析】开发成本主要包括勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费与其他工程费、建筑安装工程费、开发期间税费等。
4、[多选题]下列关于森林资源资产说法不正确的有( )。
A.森林资源资产不包括土地B.森林景观资产属于森林资源资产C.林区野生动物、植物和微生物资产属于森林资源资产D.所有森林资源都能转化为森林资源资产。
E,森林资源资产具有多种功能【答案】AD【解析】参见教材。
森林资源具体包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。
不是所有森林资源都能转化为森林资源资产。
5、[单选题]可收回金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。
A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本【答案】B【解析】参考教材。
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2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[多选题]建(构)筑物的自然特性包括( )等。
A.数量有限性B.不可移动性C.耐久性D.利用的多方向性。
E,可垄断性【答案】ABC【解析】建(构)筑物的自然特性包括不可移动性(不同于其他财产的主要之处);数量有限性(面积有限，但是经济供给有弹性);耐久性。
社会经济特性包括价值量大、用途多样性、涉及广泛性、权益受限性、难以变现性、保值增值性。
2、[单选题]在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据( )确定评估值。
A.债券面值B.本金与持有期间利息之和C.本利和折现值D.本金与持有期间利息之差【答案】B【解析】见教材。
3、[单选题]评估人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供委托的资料不包括( )。
A.森林的资源资产清单B.委托评估资产申报表C.当年的森林资源规划设计调查D.森林资源连续清查体系【答案】D【解析】评估人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供委托评估森林资源资产清单。
森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表。
森林资源调查体系包括一类调查、二类调查、三类调查。
一类调查的数据通常不能用于森林资源资产评估。
森林资源资产清单包括二类调查(当年的森林资源规划设计调查)和三类调查(伐区作业设计调查成果)。
4、[案例题]某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为50万公里，已运行9万公里，计算实体性贬值率。
【答案】实体性贬值率=9/50=18%复杂设备的各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件都可以独立更换，整个机器设备的贬值率可以用公式表示为：5、[单选题]运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是( )。
A.销售收入B.更新改造资金C.回收流动资金D.回收固定资产残(余)值【答案】B【解析】ACD都属于现金流入量。
6、[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。
A.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例。
E,经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2【答案】BCDE【解析】分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2;当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
7、[单选题]作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。
A.是否已支出B.能否变现C.能否使以后会计期间受益D.是否已摊销【答案】C【解析】长期待摊费用必须具备所有资产的共同特征，即能够在以后会计期间让被评估对象受益。
8、[单选题]竹林可以分为新造未投产竹林、已投产年龄结构不合理竹林、已投产年龄结构合理竹林三类，同时适用于三类竹林的评估方法是( )。
A.年金资本化法B.市场成交价比较法C.重置成本法D.收益现值法【答案】B【解析】新造竹林宜采用重置成本法，也可用市场成交价比较法;收益现值法和市场成交价比较法适用于已投产年龄结构不合理的竹林;已投产年龄结构合理竹林采用年金资本化法和市场成交价比较法。
通过本例题和上一个例题，大家应该意识到各种方法的适用对象需要全面掌握。
9、[单选题]成本法下，生产性生物资产的评估价值为( )。
A.评估价值=基准日重置价值(相关成本)-有形损耗B.评估价值=基准日重置价值(相关成本)-无形损耗C.评估价值=基准日重置价值(相关成本)-有形损耗-无形损耗D.评估价值=基准日重置价值(相关成本)【答案】C【解析】成本法估算生产性生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产价值的方法。
10、[多选题]勘查程度较低的赋存稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估可以采用的评估方法有( )。
A.预查阶段或采矿前景不明确的采用勘查成本效果法B.普查阶段或能够满足要求的预查阶段采用地质要素评序法C.普查探矿权采用折现现金流量法D.勘查程度较低(预查或普查阶段)的采用折现现金流量风险系数调整法【答案】CD【解析】成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，勘查成本效用法，主要用于投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。
地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。
但成本法不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。
11、[多选题]从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为( )等。
A.环境资源B.耗竭性资源C.生物资源D.矿产资源。
E,非耗竭性资源【答案】ACD【解析】参见教材第158页。
从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。
12、[单选题]下列说法中不正确的是( )。
A.股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价D.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估【答案】D【解析】长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏控制权的股权评估。
13、[单选题]可收回金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。
A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本【答案】B【解析】参考教材。
14、[单选题]设备的维护是为了保持设备处于良好的工作状态，延长其使用寿命所进行的日常工作，它包括( )。
A.每日维护和每周维护B.法定维护和精度维护C.日常维护和定期维护D.预防性维护和事后维护【答案】C【解析】本题考查的是机器设备的维修、检查、修理、更新改造与报废。
设备的维护包括日常维护和定期维护。
参见教材P54。
15、[单选题]某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。
当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。
运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为()。
A.1.00B.1.03C.0.94D.1.10【答案】A【解析】非幼林的株树调整系数，当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数=1;当拟评估林分株数<造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数=拟评估林分株树/参照林分株树，因此应该选择A。
同时注意幼林的株树调整系数，需要考虑存活率，计算规则是不同的。
16、[多选题]长期投资性资产按其投资的性质可以分为( )。
A.债券投资B.股票投资C.投资基金D.长期股权投资。
E,短期投资和长期投资【答案】ABCD【解析】长期投资性资产按其投资的性质可分为债券投资、股票投资、投资基金和长期股权投资等。
17、[单选题]某企业拥有一张期限6个月的商业汇票，票面金额100万元，月息10‰，评估基准日离票据到期还有四个月，如用本利和法评估，该票据评估值应为( )A.100万B.102万C.104万D.106万【答案】B【解析】100×(1+2×10‰)=102万元。
18、[多选题]长期应收款的评估程序包括( )。
A.收集长期应收款的合同、协议B.核对账证、账表C.对长期应收款项进行减值测试，判断是否发生减值迹象D.估算可回收金额。
E,抽查【答案】ABCD【解析】参考教材。
长期应收款的的评估程序不包括抽查。
19、[多选题]非耗竭性资源包括( )。
A.气候资源B.森林资源C.土地资源D.矿产资源。
E,水资源【答案】ABCE【解析】非耗竭资源包括气候资源、海洋动力资源、水资源、土地资源、生物资源等。
其中生物资源中，包括森林资源。
矿产资源属于耗竭性资源。
20、[单选题]下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是( )。
A.对于具有控制权股权的评估，评估程序受到限制B.对于具有控制权股权的评估，不存在控制权溢价因素C.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制D.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序不受限制，评估方法选择可能受到限制【答案】C【解析】对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，可能存在控制权溢价因素;对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制。
所以选项A、B、D不正确。
21、[多选题]下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有( )。
A.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数B.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定C.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数D.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核。
E,物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数【答案】ACDE【解析】特别注意AD的说法正确;其次B的正确说法是物价指数调整法通常用于复原重置成本的确定，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。
22、[单选题]单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为( )。
A.单位价格B.土地使用权价格C.总价格D.楼面地价【答案】D【解析】楼面地价，又称单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。
楼面地价=土地总价格/建筑总面积容积率指地块的建筑面积与地块总面积的比率容积率=建筑总面积/土地总面积楼面地价=土地单价/容积率23、[多选题]在企业合并对价分摊评估中，可辨认无形资产确认时识别无形资产的法规依据有( )。
A.《企业会计准则第6号——无形资产》B.《以财务报告为目的的评估指南(试行)》C.《企业会计准则第20号——企业合并》D.《资产评估准则——无形资产》。
E,《中国注册会计师审计准侧》【答案】AC【解析】评估师在识别无形资产过程中应当以《企业会计准则第6号——无形资产》以及《企业会计准则第20号——企业合并》中对于企业合并项下无形资产的相关规定为依据。
24、[单选题]将外币存款折算为人民币时，一般应该按照( )折算。