龙湖地产施工图设计技术指引
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本指导书为设计任务书的附本。凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。
四、
本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。
图纸表达
施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。
5.2 用电计量37
5.3 照明设计37
5.3 插座布置38
5.4 弱电设计38
5.6 安装高度39
5.8 商场用电39
5.9 会所用电39
5.10 防雷设计40
5.11 消防用电40
5.12 其它设备要求40
第七章 天然气、暖通设计41
第六章 精装修设计43
6.1 设计原则43
6.2 设计策略43
2)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。
3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。
1.5
1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。
2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。
2.2.5 门14
2.2.6 窗14
2.2.7 空调15
2.3 公共空间18
2.3.1 单元入口及楼梯间18
2.3.2 电梯及电梯厅19
2.2.3 筒体应满足消防要求20
2.2.4 楼层竖向21
2.3.5 地下室21
2.3.6 设备用房25
2.3.7 屋顶、女儿墙及栏杆25
2.3.8 管道井、设备表箱26
3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其பைடு நூலகம்面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。
1.6
1)建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。
2)应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。
1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》
2)住宅设计规范》GB50096-1999
3)国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范
1.2
1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。
2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。
1.3
1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。
2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。
3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。
施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。
设计变更的要求：
A.应修改图纸目录；
B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；
C.修改图的修改符号位置应统一；
D.应详细说明变更原因；
E.修改图应标明修改项目及部位。
在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。
安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。
凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
6.3 具体设想43
6.4 其他要求44
第七章 景观设计46
7.1 绿化46
7.1.1 选材46
7.1.2 规格及数量46
7.2 安装专业设计47
7.3 儿童游戏场48
第八章 综合管网设计49
8.1 管线综合49
8.2 注意事项53
8.3 工作界面54
8.4 常用数据55
第一章 总体设计
1.1
必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：
1.8
1)小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷。
6)室外泳池：a、深水池1.2-1.4M b、按摩池 0.75-0.8M c、儿童嬉水池 0.6-0.8M。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水观破裂和检修困难。
7)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。
1.7
车辆应满足停车、倒车尺寸要区及车行道、回车场等规范的规定。
龙湖地产发展有限公司
施工图设计指引
总则
一、目的
为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据
1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；
2.国家及重庆相关各种设计规范；
三、要求：
4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。
5)应明确各建筑物出入口踏步设计。
6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，
7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。
1.4
1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。
扉页1
图纸表达2
目录3
第一章 总体设计5
1.1 导则5
1.2 总体规划5
1.3 总图竖向5
1.4 消防6
1.5 附属用房6
1.6 室外环境6
1.7 车辆7
1.8 道路7
第二章 建筑设计8
2.1 综合要求8
2.2 单元户型9
2.2.1 单元套内9
2.2.2 厨房10
2.2.3 卫生间11
2.2.4 阳台及露台13
3)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
4)散水做法：埋入底下200，上设绿化。
5)室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。
2.3.9 商业店面27
2.3.10 会所27
第三章 结构设计28
3.1 设计原则28
3.2 设计荷载28
3.3 基础设计29
3.4 上部结构29
3.5 其他要求31
3.6 含钢量标准32
第四章 给排水设计33
4.1 系统图33
4.2 给水33
4.3 排水34
4.4 消防35
第五章 电气设计36
5.1供配电系统设计36
四、
本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。
图纸表达
施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。
5.2 用电计量37
5.3 照明设计37
5.3 插座布置38
5.4 弱电设计38
5.6 安装高度39
5.8 商场用电39
5.9 会所用电39
5.10 防雷设计40
5.11 消防用电40
5.12 其它设备要求40
第七章 天然气、暖通设计41
第六章 精装修设计43
6.1 设计原则43
6.2 设计策略43
2)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。
3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。
1.5
1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。
2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。
2.2.5 门14
2.2.6 窗14
2.2.7 空调15
2.3 公共空间18
2.3.1 单元入口及楼梯间18
2.3.2 电梯及电梯厅19
2.2.3 筒体应满足消防要求20
2.2.4 楼层竖向21
2.3.5 地下室21
2.3.6 设备用房25
2.3.7 屋顶、女儿墙及栏杆25
2.3.8 管道井、设备表箱26
3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其பைடு நூலகம்面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。
1.6
1)建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。
2)应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。
1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》
2)住宅设计规范》GB50096-1999
3)国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范
1.2
1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。
2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。
1.3
1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。
2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。
3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。
施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。
设计变更的要求：
A.应修改图纸目录；
B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；
C.修改图的修改符号位置应统一；
D.应详细说明变更原因；
E.修改图应标明修改项目及部位。
在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。
安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。
凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
6.3 具体设想43
6.4 其他要求44
第七章 景观设计46
7.1 绿化46
7.1.1 选材46
7.1.2 规格及数量46
7.2 安装专业设计47
7.3 儿童游戏场48
第八章 综合管网设计49
8.1 管线综合49
8.2 注意事项53
8.3 工作界面54
8.4 常用数据55
第一章 总体设计
1.1
必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：
1.8
1)小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷。
6)室外泳池：a、深水池1.2-1.4M b、按摩池 0.75-0.8M c、儿童嬉水池 0.6-0.8M。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水观破裂和检修困难。
7)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。
1.7
车辆应满足停车、倒车尺寸要区及车行道、回车场等规范的规定。
龙湖地产发展有限公司
施工图设计指引
总则
一、目的
为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据
1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；
2.国家及重庆相关各种设计规范；
三、要求：
4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。
5)应明确各建筑物出入口踏步设计。
6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，
7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。
1.4
1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。
扉页1
图纸表达2
目录3
第一章 总体设计5
1.1 导则5
1.2 总体规划5
1.3 总图竖向5
1.4 消防6
1.5 附属用房6
1.6 室外环境6
1.7 车辆7
1.8 道路7
第二章 建筑设计8
2.1 综合要求8
2.2 单元户型9
2.2.1 单元套内9
2.2.2 厨房10
2.2.3 卫生间11
2.2.4 阳台及露台13
3)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
4)散水做法：埋入底下200，上设绿化。
5)室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。
2.3.9 商业店面27
2.3.10 会所27
第三章 结构设计28
3.1 设计原则28
3.2 设计荷载28
3.3 基础设计29
3.4 上部结构29
3.5 其他要求31
3.6 含钢量标准32
第四章 给排水设计33
4.1 系统图33
4.2 给水33
4.3 排水34
4.4 消防35
第五章 电气设计36
5.1供配电系统设计36