四层办公楼施工组织设计
办公楼装修改造工程施工组织设计方案
目录施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX;办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2;由XXXXXXXXXX设计;二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面,二、三层铺贴600×600玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、1～3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷;开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯;9、卫生间安装给排水管道、卫生器具;卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接;卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗;三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改;2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理;3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100％前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构;4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为Ｃ25;5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固;6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理;7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度;四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天;2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求;3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用;4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内;5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短;6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全;7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作;五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理;2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程,争取优良工程;⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收;⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故;b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故;c、轻伤频率控制在2‰以内;⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理;b、争创市现场文明施工工地;⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步;b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则;3、施工顺序安排、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道;、施工安排为：先搭设脚手架,拆除屋面瓦和木基层,然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目;装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工;外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全;4、施工准备工作、技术准备工作：1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施;2依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工;3编制施工预算,提出主要材料用量计划;、劳动力及物质、设备准备工作：1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训;2落实各组室人员,制定相应的管理制度;3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划;4组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作;5、施工现场平面布置、给水：1从建设单位指定位置接入水源并安装水表;2施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪;消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品;3引管径DN32支管供施工用水;、排水1施工现场设沉淀池;现场污废水经沉淀处理后排出;2沉淀池定期清掏;、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置;电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面;现场布置,均按三级配电,二级保护;本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱;施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于 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;其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005;七、主要分项工程施工方法一屋面、外窗改造1、搭设脚手架、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物内楼梯;、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接杆,以确保脚手架的稳定;、脚手架的外侧要满挂密目式安全网;、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌;、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入内;拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业;、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用;2、屋面改造、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面,再拆除木基层,拆下的材料人工传下不得空中抛下;旧檩条更换时应会同业主进行核对,确认需拆除及更换的部位与数量;、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用;、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置或同一根檩条上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序;、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固;二卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板,现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁,拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板;2、施工按先二层后三层的顺序进行,楼板采用高强度结构胶植筋,新增砼强度等级为C25;3、植筋由专业施工队伍进行;现浇结构模板采用竹胶合板制作,支撑采用钢管;模板准备二套,底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除;三更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放;2、新窗安装：新窗框采用ｍｍ厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃;窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用;新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭;窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装;3、门安装：新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装;四外墙装饰改造根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料;1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面;施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收;工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理;2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰;⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运;⑶建筑垃圾应及时清理;清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运;⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下,集中装容器外运;3、外墙抹灰、材料准备：水泥采用普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3％,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布;、施工方法：“弹二线贴二饼”中心线和水平线、洞口左右各一饼,确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正;①所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告;②施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训;③在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性；外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填;④施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,⑤抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满;网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100％;网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强;⑥施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查;施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大风天气和雨天不得施工;各分项工程完工后应做好成品保护;4、外墙涂料⑴材料准备：外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致;⑵施工顺序：水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料⑶施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率≤8％,面层满刮白水泥腻子,干后砂子打磨,补刮腻子再次打磨,刷底漆、面漆,面漆要涂刷二遍;①面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底,大面积施工前做好样板块,经监理等有关人员鉴定合格后方可进行;施工前,还应对施工段的门、窗等进行防护,以免污染;②喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂面垂直,喷枪距被喷面距离为30－50 mm,喷枪移动时应与涂面保持平行;喷枪运行速度应适宜,且应保持一致;③喷枪移动范围直线喷涂70～80 cm后,拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀,色调基本一致;④喷涂时应先喷门、窗口附近,局部喷枪喷涂不到的地方,用油刷、排笔刷涂;⑤喷涂时应分遍成活,前后两遍的喷涂间隔为1－2小时;⑷质量要求：①涂料干燥前,应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭;②喷涂24小时后,喷一层有机硅惜水剂,保护喷涂层质量;③墙面涂料必须与基层粘结牢固,表面色泽一致,棱角整齐、通顺,无透底、起皮、漏刷现象,无反碱、咬色、流坠刷纹产生;④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色;⑸成品保护施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好;喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏;施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层;油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位,并防止将油罐碰翻,涂料污染墙面;五内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层;1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行,铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘;每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆,然后用蛇皮袋打包后运下,严禁高空从窗户抛下;2、墙面抹灰：、材料要求：水泥采用普通级硅酸盐水泥,黄中砂;石灰必须彻底熟化后才能使用,不得含有未熟化颗料,已冻结风化的石灰膏不得使用;、工艺流程：墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层;.操作要点“日”字冲筋法冲筋,从楼地面向上返20cm 冲横筋一道,从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道,上下两道之间再冲一横筋,冲筋宽度5cm,阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道,使每一面墙的筋形成一个“日”字型,保证墙面垂直度,平整度满足规范要求;六轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺;1、吊顶龙骨安装工程⑴施工准备1 检查结构施工情况：吊顶施工前,应复核结构空间尺寸,及时处理结构需要处理的质量问题;2 检查设备安装情况：吊顶施工前,应检查设备、电线、管道等安装情况,是否就位,有无交叉施工,并在以后的施工中妥善安排和配合,避免不必要的返工和浪费;3安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置;做完墙地湿作业工程项目;4在大面积施工前,应做一样板间,对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理,分块及固定方法等经试装,并经鉴定认可后方可大面积施工;⑵施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等;⑶施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆;放线主要是弹好吊顶标高线,龙骨布置线和吊筋位置线;吊顶标高线:弹到墙面和柱面上;龙骨布置线:弹到楼板下底面上;吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同,弹在楼板下底面上;固定吊筋：由于本工程房间空间较大,所需吊筋较长,为保证整个吊顶的刚度和稳定性,减少其侧向位移,采用φ8 圆钢,所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工,并涂刷防锈漆三遍;一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓,与吊筋进行焊接,二层的吊筋固定在屋顶Φ12的檀子木上;主龙骨、次龙骨由工厂配套供应,其安装一般都较牢靠,套住即可;4 龙骨安装1根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列,带栓吊杆,中距800×800,次龙骨采用U50系列,中距600×600；所有材料必须符合国家标准要求,有合格证;2用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理,大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料;3按照设计要求和图纸尺寸进行龙骨安装,吊杆采用φ8 圆钢,上端用膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和施工规范要求,且牢固可靠;4在龙骨安装程序上,因为主龙骨在上,所以吊挂件同主龙骨相连;安装好主龙骨后,在主龙骨底部弹线,然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定;其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕,然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装,二者同时进行;至于采用哪种形式,主要视不同部位、所吊面积的大小来决定;5龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到另一端;如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,再安装低跨部分;对于检修孔、下人孔、通风口等部位,在安装龙骨同时,应按尺寸将位置预留,横撑龙骨安装到位;跨度较大空间大于4m安装主龙骨时,根据设计和规范要求中间部分应起拱,一般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接,接头处要错开;6 龙骨调平：在龙骨安装前,已经标好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成;龙骨调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中小龙骨一般不会发生什么问题;7龙骨安装好后,应及时检查防火涂料的涂刷情况,如有损坏应进行修复涂刷,及时做好隐蔽验收;2、吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑九厘板和埃特板安装;⑴施工工具：电锤、手电锯、手电钻等;⑵施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收→检查九厘板和埃特板板→安装九厘板和埃特板石膏板;⑶检查埃特板：进场埃特板应保证表面光滑,无翘曲、凹凸等现象,同时应剔除可能由于运输而损坏的埃特板板,此类可做边角料使用;⑷九厘板基层安装1基层板安装前,应检查龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作情况,在确保无误后才能进行九厘板基层的施工;2基层板的安装应按照设计图纸的要求进行;3基层板应事先按设计及消防要求涂刷防火涂料,干燥牢固后才能安装;4九厘板与龙骨采用自攻螺钉固定,螺钉间距为25-30㎝,基层板的平整度要求为2mm;5基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程,应及时报监理、建设、消防等单位进行隐蔽工程的检查和验收,验收合格后才能进行下道工序的施工;⑸安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上,一般采用自攻螺丝固定石膏板,用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨,使石膏板与轻钢龙骨紧密连接;在大面积上埃特板应骑缝安装,接缝处留5-8mm 缝,便于批嵌;石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作,以保证其吊顶质量;七吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：、首先对内墙面进行清理,清除墙面所悬挂的各种杂物,对破损处进行修补;、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求,具有产品合格证;施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全;2、施工顺序及方法、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后,使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍;所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面;底子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将底灰渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角;打磨后用棕扫帚清扫干净;、第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍,按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直,即应沿着墙竖刮,将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止;、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮粉,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面,后大面;阴角处不得有残积涂料,阳角处不得裹棱;如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业;互相配合协作,避免接搓、刷涂重叠现象;独立面每一遍应采用同一批涂料,并一次完成;、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜;磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜;磨后将表面清扫干净;、第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接;一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹;八地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用风炮人工配合钻除,钻除时注意只清除面层不破坏基层,钻除的建筑垃圾人工清除;2、水泥砂浆找平层：水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润,刷素水泥浆结合层一道,再铺筑砂浆面层15厚1:2水泥砂浆,随铺随抹压拍实,再用铝合金方尺由里向外刮平标筋,然后再用木抹子搓平;找平层铺好后,养护时间不少于7昼夜;水泥砂浆找平层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面行走或进行其它作业,以免损坏地面;3、3厚PVC改性沥青防水卷材防潮层：铺贴卷材前,基层表面应干燥,先喷冷底子油结合层两道,然后根据卷材规格及搭接要求弹线,按线分层铺设,粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为～;卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于150mm;四周靠墙边卷材卷上150高;粘贴卷材时应展平压实;卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密,多余的沥青胶结材料应挤出,搭接缝必须用沥青胶结料仔细封严;4、Ｃ20细石砼面层、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润;、抹灰饼、标筋：根据内墙面已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距,灰饼上标高就是面层标高;以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平,作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准,砼面层四周要与墙面隔开20,大房间横向每隔6m设一道平头缝,纵向每隔3m设一道缩缝,变形缝处按图集宽度支模留置;、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道1∶～水泥∶水的素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺细石混凝土,避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓;、浇筑细石混凝土：浇捣前先安好纵横向缩缝模板,将搅拌好的细石混凝土分仓铺到地面基层上,紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平,用平板振动器振捣至泛浆,然后用滚筒常用的为直径10cm,长度的铁制滚筒往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平,直到面层出现泌水现象,撒一层干拌水泥砂1∶1=水泥∶砂拌合料,要撒匀砂要过3mm筛,再用2m长刮杠刮平;然后用木抹子用力搓打、抹平、养护和成品保护：面层铺好后,用锯木屑覆盖浇水养护,养护时间不少于7天;细石砼面层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面。
办公楼改造项目工程施工组织设计
办公楼改造项目工程施工组织设计*******办公楼改造项目工程施工组织设计目录一、编制依据及原则 (1)1编制依据 (1)2编制原则 (1)二、工程概况 (2)1工程概况 (2)2施工条件 (2)3工程施工的特点及难点 (3)三、施工部署和施工准备 (3)1施工部署 (3)2施工准备 (4)3现场准备 (4)4施工总平面布置 (5)5主要能源、资源消耗 (5)5.1施工用水 (5)5.2施工用电 (5)四、工期目标及保证措施、进度控制点设置 (5)1工程总目标 (5)2工期保证措施 (6)3必要时的抢工措施 (7)4施工进度计划及进度控制点 (8)五、质量目标、保证体系、控制要点及保证措施 (9)1质量目标 (9)2质量保证体系 (9)3质量承诺 (9)4质量保证措施 (9)六、安全文明施工目标、保证体系及保证措施...............................................................111安全文明施工目标...............................................................112安全文明施工与安全保证体系...............................................................123安全文明施工保证措施...............................................................123.1安全生产保证措施...............................................................123.2文明施工保证措施...............................................................13七、施工方案...............................................................171主要工程项目的施工顺序...............................................................172主要分部分项工程施工方法...............................................................172.1拆除工程...............................................................172.2钢筋工程...............................................................202.3模板工程...............................................................222.4砼工程...............................................................242.5砌筑工程...............................................................252.6脚手架工程...............................................................262.7墙、地面防水工程...............................................................272.8屋面防水工程...............................................................272.9楼（地）面工程...............................................................282.10回填土工程...............................................................282.11植筋加固工程...............................................................293各项保证措施...............................................................30八、建筑工程标准化管理...............................................................501质量预控标准化管理...............................................................501.1图纸会审...............................................................501.2二次深化设计...............................................................501.3图文并茂技术交底...............................................................502现场标准化管理...............................................................502.1材料样品库...............................................................502.2工程样板...............................................................502.3平面与高程基准控制线...............................................................512.4水电设备位置、功能、走向标识...............................................................512.5标识检查、验收记录...............................................................512.6卫生间现浇型止水节...............................................................522.7填充墙砌筑...............................................................522.8成品保护...............................................................523工作要求...............................................................52九、质量保修承诺及回访服务...............................................................53十、与建设单位和监理单位密切配合的措施...............................................................53十一、附表及附图...............................................................541质量保证体系图...............................................................552安全保证体系图...............................................................563主要劳动力计划表...............................................................574拟投入本工程的主要施工设备表...............................................................585施工进度横道图...............................................................596施工现场平面布置图...............................................................60一、编制依据及原则1编制依据1.1*****办公楼改造项目工程工程图纸及等。
施工组织设计屋面工程(3篇)
第1篇一、工程概况本项目为某办公楼屋面工程，屋面面积为2000平方米，采用钢筋混凝土结构。
屋面设计坡度为2%，防水等级为二级。
本工程屋面施工主要包括屋面结构层施工、保温层施工、找平层施工、防水层施工等。
二、施工方案1. 施工准备（1）技术准备：熟悉图纸，了解屋面设计要求，组织施工人员学习屋面施工工艺和质量标准。
（2）材料准备：根据施工图纸及规范要求，准备屋面结构层、保温层、找平层、防水层等所需材料。
（3）施工机械准备：准备混凝土搅拌机、振动棒、切割机、卷材切割机、防水涂料喷涂机等施工机械。
2. 施工工艺流程（1）屋面结构层施工：根据设计图纸，采用现浇钢筋混凝土板，按照施工顺序进行模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、养护等工序。
（2）保温层施工：在屋面结构层达到设计强度后，铺设30mm厚挤塑聚苯板保温层，采用粘结剂粘贴，确保保温层平整、牢固。
（3）找平层施工：在保温层上铺设20mm厚1：3水泥砂浆找平层，找平层要求设分格缝（6m×6m），表面无开裂、起砂、起皮，平整度偏差不大于5mm。
（4）防水层施工：采用3mm厚的高聚物改性沥青防水卷材，单层铺设，搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口。
3. 质量控制（1）屋面结构层：严格按照设计要求施工，确保屋面结构层达到设计强度。
（2）保温层：保温层材料应符合国家相关标准，粘贴牢固，无空鼓、翘边等现象。
（3）找平层：找平层表面平整，无开裂、起砂、起皮，平整度偏差不大于5mm。
（4）防水层：防水层施工前，基层应清理干净，无油污、浮尘等杂物。
卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求。
4. 安全文明施工（1）施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全。
（2）施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。
（3）施工过程中，加强施工机械设备的维护保养，确保设备安全运行。
（4）施工现场保持整洁，及时清理垃圾，减少扬尘。
三、进度计划屋面工程分为四个阶段：屋面结构层施工、保温层施工、找平层施工、防水层施工。
长春兴办公楼工程施工组织设计==
目录第一章工程概况 (1)第二章工程总体部属 (2)第一节组织系统建立 (2)第二节构配件供应商的选择及定货 (2)第三章施工现场平面布置 (3)第一节场地整平 (3)第二节临时道路 (3)第三节施工用水、电 (3)第四节临时设施 (3)第四章进度计划 (4)第五章施工方法 (5)第一节土方工程 (5)第二节垫层施工 (5)第三节模版工程 (5)第四节钢筋工程 (6)第五节砼工程 (7)第六节脚手架工程 (8)第七节砌砖工程 (9)第八节装饰工程 (10)第九节安装予制空心板........................................................... 错误！未定义书签。
第十节屋面工程 (12)第十一节管道安装 (13)第十二节电气配管表 (14)第六章劳动力需要计划 (20)第七章机械需要用量计划 (21)第八章质量保证措施 (22)第一节质量指标 (22)第二节质量措施 (27)第九章安全技术措施 (34)第一节一般规定 (47)第二节机电设备 (49)第三节高空作业 (49)第十章文明施工措施 (61)工程概况本工程为山煤集团左云长春兴煤业有限公司办公楼办公楼，位于山西省大同市左云县小京庄乡酸茨河村，北临内蒙边境，南面山阴县，该楼的结构为四层半钢筋砼框架结构，楼板为现浇钢筋混凝土板，屋面板为现浇钢筋砼板，多孔砖墙封闭，有联系梁的独立基础，埋深－1.9m（垫层底标高），层高分别为3.4m，3.5m和3.4m，建筑物总高度【筑龙建业】m，总建筑面积【筑龙建业】m2。
该楼内墙装饰大部分为乳白色乳胶漆涂料，外墙装饰为砂浆抹面涂涂料，楼地面为地砖，屋面为三毡四油防水层，大部分门窗采用U－PVC塑料门窗，少量木门。
工程总体部属第一节组织系统建立1、建立精干高效的项目经理班子，选择施工经验丰富，组织能力强，业务水平高，身体素质好的项目经理。
工程质量的优劣、施工进度的快慢、经济效益的好坏，关键取决于项目经理部的整体协作性、组织能动性、相互配合性及现场指挥人员的能力经验和业务水平。
施工组织主体工程方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某市商业综合体项目，总建筑面积约10万平方米，包括地下车库、商业裙楼及高层办公楼。
地下车库共两层，面积约为2万平方米；商业裙楼为地上4层，面积约为3万平方米；高层办公楼为地上25层，面积约为5万平方米。
本工程主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑高度约100米。
施工周期为24个月。
二、施工总体部署1. 施工准备（1）组织架构：成立以项目经理为领导的施工项目部，下设工程技术部、安全质量部、物资设备部、计划部、财务部等职能部门。
（2）人员配置：根据工程规模及施工需求，合理配置各类技术人员、施工人员、管理人员及后勤保障人员。
（3）施工设备：根据工程进度及施工要求，配备各类施工设备，如挖掘机、搅拌站、塔吊、施工电梯等。
2. 施工流程（1）基础工程：先进行地下车库基础施工，包括土方开挖、基础垫层、基础承台、基础梁等。
（2）主体结构：完成基础工程后，依次进行地下车库、商业裙楼、高层办公楼主体结构的施工，包括主体结构框架、剪力墙、柱、梁等。
（3）装饰装修：主体结构完成后，进行室内外装饰装修施工，包括墙面、地面、门窗、水电、消防等。
（4）室外工程：完成室内外装饰装修后，进行室外道路、绿化、照明等工程。
三、施工方案1. 基础工程（1）土方开挖：采用机械开挖，确保开挖深度及边坡稳定。
（2）基础垫层：采用C15混凝土，厚度为150mm。
（3）基础承台：采用C25混凝土，厚度为600mm，承台宽度根据设计要求确定。
（4）基础梁：采用C25混凝土，宽度为600mm，梁高根据设计要求确定。
2. 主体结构（1）框架柱：采用C30混凝土，柱截面尺寸根据设计要求确定。
（2）剪力墙：采用C30混凝土，墙体厚度根据设计要求确定。
（3）梁：采用C30混凝土，梁截面尺寸根据设计要求确定。
3. 装饰装修（1）墙面：采用乳胶漆、瓷砖、石材等装饰材料。
（2）地面：采用瓷砖、石材等装饰材料。
（3）门窗：采用铝合金门窗，具有良好的保温、隔热、隔音性能。
四层钢筋混凝土框架结构体系设计
四层钢筋混凝土框架结构体系设计 工程概况：办公楼为四层钢筋混凝土框架结构体系，建筑面积约为27002m 。
一~~四层的建筑层高度分别为3.9m 、3.6m 、.36m 、3.6m 、3.9m 。
一到四层的结构层高度分别为4.9m （从基础顶面算起，包括初步估计地下部分1.0m ），3.6m 、3.6m 、3.9m,室内外高差0.45m 。
建筑设计使用年限为50年。
设计资料： 工程地质条件：根据地质勘察报告，场区范围内地下水位为-12.0M,地下水对一般建筑材料无侵蚀作用，不考虑土的液化。
土质构成自地表向下依次为：填土层：厚度约为0.5m ，承载力特征值80ak f kPa =，天然重度为317.0/K m N 。
粘土：厚度约为2—5m ，承载力特征值240ak f kPa =，天然重度为3178.8/K m N 。
轻亚粘土：厚度约为3—6m ，承载力特征值220ak f kPa =，天然重度为318.0/K m N 。
卵石层：厚度约为2—9m ，承载力特征值300ak f kPa =，天然重度为320.2/K m N 。
气象资料：气温：年平均气温20度，最高气温38度，最低气温0度。
雨量：年降雨量800mm ，最大雨量110mm/d 。
基本风压：200.4/w KN m =，地面粗糙度为 C 类。
基本风压：20.3/KN m .抗震设防烈度抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g ，建筑场地类别为二类，场地特征周期为0.35s ，框架抗震等级为3度，设计地震分组为第一组。
建筑模型与荷载输入执行PMCAD 程序第一步，以交互输入的方法，建立一楼层的结构平面，包括轴线、构件布置等，并以图形形式储存。
讲各结构层根据每一层的高度组装呈整体结构，并以数据文件的形式保存，即完成结构整体模型的输入。
输入前准备： 建立工程子目录。
每一项工程必须建立一单独的专用工程子目录，在此目录下只能保存一个工程的文件，建议用工程名称做目录名。
某四层框架办公楼设计(方案一)【文献综述】
毕业论文文献综述土木工程某四层框架办公楼设计(方案一)改革开放以来，中国经济进入快速发展期，各项建筑事业蓬勃发展。
尤其是在08年奥运会和10亚运会在中国举办这一机遇时期，是中国建筑发展的新时期，一系列的新建筑拔地而起。
自20世纪50年代开始，中国的建筑一直是以钢筋混凝土框架结构为主。
到了70年代后，高层建筑迅速发展，大量建造的10-30层钢筋混凝土结构的高层建筑。
由于建筑高度增加，在框架结构的基础上进行了改进，出现了剪力墙，框筒等新型结构。
90年代以后，随着我国经济建设的大发展，建筑的发展又进入一个新时期，不仅建造高度加大，建筑形式新颖，在结构体系和结构材料方面也有很大发展，钢材应用增加，类型更多，设计、制造、施工技术都达到了新的高度。
其中混合结构可以发挥各种材料的优点，建造受力性能更为合理，更加经济的高层建筑。
但从数量上看，我国的建筑仍然以钢筋混凝土框架结构为主。
[1]本次《某四层框架办公楼设计》，结构型式是钢筋混凝土框架结构，建筑面积约m，采用桩基础，建筑层数为4层。
要求综合考虑结构安全、基地环境、使用功32002能、材料设备、建筑经济及艺术等问题，根据建筑功能需要，合理地布局，具有良好的卫生条件，并满足保温、隔热、隔声等要求在建筑结构的安全度、防火及疏散、建筑的耐久性和使用寿命满足有关规范的要求，能获得较好的经济效益、社会效益和环境效益，设计并处理好建筑造型、室内装修和室外景观之间的关系，使建筑物做到适用、安全、经济、美观。
一般框架结构是由楼板、梁、柱及基础4种承重构件组成的，由主梁、柱与基础构成平面框架，各平面框架再由连续梁连接起来而形成的空间结构体系。
文献[5]认为，在合理的高度和层数的情况下，框架结构能够提供较大的建筑空间，其平面布置比较的灵活，可适合多种工艺与使用功能的要求。
框架结构是以梁板柱构成建筑物的骨架，传递和支撑建筑物的全部荷载，而墙体仅起分隔室内外空间和维护作用。
由于承重结构和维护结构有明确的分工，这就使房间的布置较为方便，空间划分比较灵活，隔墙形状多样，门窗大小和形状可自由多变，这样不经能够适应复杂的建筑功能要求，同时还为丰富建筑空间，充分表达设计意图提供了有利条件。
办公楼装修改造施工组织设计
第一章、编制原则1、在充分理解设计图纸的基础上，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制经济合理、切实可行的施工方案。
2、采用合理及先进的施工技术、施工工艺流程，选择高效施工设备，组织严密，严格管理，确保工程质量目标。
3、施工进度安排高效、合理，施工区段划分科学，符合施工现场实际情况。
第二章、工程概况1、工程名称：办公楼装修改造工程2、建设地点：大东区区域3、工期要求：签订合同后60天内4、工程内容：装修工程53、质量要求：合格第三章、施工总体部署第一节、项目部的组建根据本工程项目内容以及工程特点，结合我单位进行类似工程施工的丰富经验，我公司决定：如我单位中标，公司将按照重点工程的各项要求，组建专业化的管理水平优异的项目经理部投入本工程的施工，公司委派有着丰富装饰工程施工经验的人员担任本工程项目经理，并在项目经理的组织安排下，成立由具备工程师、助理工程师等资质的技术、管理人员组成的项目集体，以一个整体素质优良、质量进度意识强、经营管理水平高、服务态度一流的项目部形象展开对本工程的组织、指挥。
施工队组的选择上，抽调长期与我单位合作的施工经验丰富的装饰专业施工队伍，承担本工程的施工任务，所有进入本工程的管理人员、技术人员以及特殊岗位人员均具有相应的岗位证书和与之相对应的技术职称，在项目经理的领导下，各岗位人员分工明确，责任明确。
1、项目经理部组织机构：2、项目部主要岗位职责分工（1）项目经理：全面负责本项目部的施工组织管理，对项目工程质量、进度、环境负全面责任，使合同工程竣工后满足合同规定的工期、质量、环保及文明施工的各项要求，执行公司新版二合一《管理手册》及《程序文件》，主持制定公司质量、环境目标，任命生产、技术负责人，确定管理职责和权限，主持落实本项目质量环境计划、施工组织设计、环境管理方案等，明确各部门人员职责分工。
负责协调业主、监理等外部联系，负责各项劳务分包管理工作，主持工程竣工及保修期工作，组织工程质量的检查、评定、整改活动，指导有关人员做好结算工作。
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工程项目管理大作业班级：工程11学号：2011311318姓名：冯智斌施工组织设计目录一、编制依据与情况介绍 (4)1、编制依据 (4)2、编制说明 (4)3、工程概况 (5)二、项目管理组织 (6)1、项目的管理组织 (6)2、部门工作职责 (6)三、施工总体部署 (7)1、工程目标 (7)（1）、工程质量目标： (8)（2）、安全生产目标： (8)（3）、文明施工目标： (8)（4）、环境保护目标： (8)（5）服务目标： (9)2、施工准备 (9)3、场外环境 (10)4、场内环境 (10)5、现场布置 (10)6、工程实施要点 (11)四、项目进度计划及控制 (11)1、项目进度计划 (11)2、项目进度的控制 (12)3、基础工程 (13)（1）、土方工程 (13)（2）、基坑防护及降水、排水 (14)（3）、回填土 (14)4、主体施工 (14)5、屋面防水施工 (15)（1）、施工前准备 (15)（2）、施工工艺 (15)6、装饰施工 (15)7、安装施工 (16)（1）、管道工程 (16)（2）、电气工程 (16)五、项目质量控制 (17)1、质量控制的目标 (17)2、质量控制的方法措施 (17)（1）建立质量管理机构 (17)（2）与监理工程师进行协调 (17)（3）加强施工各阶段的质量控制 (18)六、文明施工与环境保护 (18)1、文明施工 (18)2、环境保护 (19)七、保证安全生产与应急处理预案 (20)1、安全生产保证 (20)2、雨季施工措施 (21)一、编制依据与情况介绍1、编制依据一、本工程的设计图纸。
二、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度三、《中华人民共和国建筑法》四、市政府、建委有关文件五、国家和行业现行的施工及验收规范六、地方和企业现行的施工工艺和工法2、编制说明本工程施工组织设计在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由各专业有机组成。
根据本工程结构特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
本次施工组织设计的编制，受到了我公司领导的高度重视和各职能部门的大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人聚集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
对工程施工目标、工期、质量、设计与规范标准要求，切实制定有关施工方案，做到“科学管理、严谨施工”，以精湛的施工技术，优质、高速地完成办公楼的建设。
3、工程概况本工程为四层办公楼，位于中央财经大学沙河校区。
室内±0.000标高相当于绝对标高3.500m。
设计依据：《建筑设计防火规范》（GBJ 16-87）(2011版)；《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)；《办公建筑设计规范》(GBJ 67-89)。
结构常用节点做法参照《建筑结构常用节点图集》。
办公楼建筑面积1374.56㎡。
工程耐久年限为50年，耐火等级为二级，设计使用年限50年，建筑工程等级为二级，屋面防水等级为“Ⅲ”级。
抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架结构抗震等级为三级。
本工程砌体施工质量控制等级为B级。
结构为现浇框架结构，柱下独立基础，墙下条形基础，墙体采用KM1砖，女儿墙采用KP1砖，墙体中设有构造柱和拉接筋。
二、项目管理组织1、项目的管理组织2、部门工作职责三、施工总体部署1、工程目标我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB／T19001－一SO9001（2000）《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及项目管理人员，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创精品工程。
（1）、工程质量目标：工程质量满足国家验收规范“合格”标准，并且满足甲方对于质量、进度以及文明施工和安全技术标准的要求。
（2）、安全生产目标：在施工中，贯彻执行OHSMS18001《职业安全卫生标准》，贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，严防各类事故发生，以安全促生产，倡导文明施工，严禁野蛮作业：一般事故控制在1‰以下；避免和杜绝任何重伤事故、死亡事故。
（3）、文明施工目标：符合北京市安全文明工地标准，并根据我公司总部的要求，在本工程中塑造一个“企业良好形象”。
（4）、环境保护目标：严格按照ISO14001《环境管理标准》以及建设部、市劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于保护自然、扰民、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。
为确保周边美好的环境不受影响，周边人员在施工期间内有一个文明、舒适、安静的环境而尽我们最大的努力。
（5）服务目标：信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，做好总承包的管理与监督。
2、施工准备（1）、清除场地内的杂草、杂物，妥善处理场内管线，以便进一步平整场地和土方开挖。
（2）、根据施工总平面布置图做好测量放线及定位工作，为基础开挖做好准备。
（3）、根据施工总平面布置图修建现场临时用房，并布置好水电管线，修好临设道路、排水沟、出入口冲洗设备等附属设施。
（4）、做好现场卫生、文明的宣传、管理及保卫工作。
（5）、做好雨季施工准备工作。
（6）、结合施工工艺和使用上的特点，做好采取特殊施工方法和特定技术措施的准备。
（7）、核对本工程材料的品种、规格、数量与图纸及说明有无矛盾，是否齐全，规格是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。
（8）、检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定单位工程施工有关的准备工作项目。
（9）、组织有关人员认真学习规范、规程、标准，并尽早完善施工组织设计及审批，然后分级作技术交底工作。
（10）、提出详细的劳动力计划、材料计划，设备计划，预制构件计划等以便按期组织进场。
（11）、制订技术复核计划、隐蔽验收计划、关键工序控制计划、检验和试验计划等技术准备工作。
（12）、编制新材料、新工艺实施方案，并进行必要的试验工作。
（13）、完成混凝土、砂浆的试配工作，并对现场材料进行复验工作。
（14）、制定工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、财务、机具设备、材料、现场文明、生活福利等一系列管理制度。
3、场外环境本工程场地位于大学校园内部，周围人员较多，施工中同时采取重点控制烟尘、噪音、污染的排放，力求将施工区周围的影响降低到最低限度，保证施工中周围不受污染。
施工车辆、人员、机械相对较多，烟尘、噪音，废水的排放等污染相对较集中和严重，施工时要力求与其余施工单位协调配合一致，尽可能将施工时的环境污染降到最低限度，将现场布置得合理整齐。
4、场内环境工程场地较狭窄，在施工中必须作好水平防护和垂直防护，保证场内外行人、工作人员的安全。
并最大限度的利用现有场地及空间，合理的进行布置，施工现场施工区围护隔离采用钢瓦围墙，防止非工作人员误入。
5、现场布置现场办公室、材料库、临时住宿、食堂、浴厕、钢筋、木工房等临设，砂、石堆场、钢筋、模板、砌体、架料堆场均不可缺少。
根据建设单位要求及现场管理需要，办公、工人住宿、厕所、食堂等由建设单位统一指定地点，设置两层的活动板房。
6、工程实施要点（1）、本工程基底标高上200mm内土层应人工开挖。
基槽开挖好后应注意排水，严防浸泡基槽。
（2）、回填土前必须排除积水，清除浮土和建筑垃圾。
回填时应四周均匀同时对称进行。
回填土的土质要求按现行规范执行。
（3）、在浇捣混凝土时务必精心施工，采取措施确保节点处混凝土浇捣密实，严禁采用砂浆浇灌，以保证结构受力安全。
（4）、悬挑构建施工时应保证上部钢筋的设计位置，混凝土强度达到设计要求后，才能拆除支撑模板。
（5）、施工时应于设备工种密切配合，做好预留、预埋，严防乱打凿而影响工程质量及结构。
四、项目进度计划及控制1、项目进度计划（1）、根据多年施工经验，将总工期定为150天。
开工时间暂定为：2013年7月22日，竣工时间为：2013年12月22日。
（2）、土方开挖：3天。
基础工程：25天，其中有间歇4天。
±0.000以上主体工程： 79天；施工清扫、验收，施工技术间歇时间、砌体插入施工。
屋面工程：不占主导工期。
屋面防水层等与装饰装修同步进行，不占工期。
装饰工程：53天在主体验收后插入装饰工程。
水电安装工程：与基础、主体、装饰装修等施工项目同步交叉进行，不占主导工期。
2、项目进度的控制（1）、由公司生产和计划部门组成领导小组派专人定期，检查校对公司下达的当月形象计划完成情况，并以报表的形式上报公司计划、生产科。
领导小组定期于每月下旬对本工程进行全面的形象进度完成情况核实，对未完成计划的原因，进行调查分析，最后由生产部门提出解决的办法，项目部采取措施保证工期顺利进行。
（2）、新技术应用措施：组织主体交叉平行流水作业，尽量创造工作面，使后续工序尽量提前插入，同时按协调配合措施注意交叉作业的相互干扰和污染的预防；加强成品保护，防止返工造成的时间损失。
（3）、施工中合理布置现场，将材料堆场、砼浇筑区全部置于塔机和施工龙门架工作范围内，减少操作作面的二次转运和反复拆卸工作量，提高工作时效，降低机械投入成本。
（4）、劳动力配置：精选技术熟练的操作班组进场施工，争创一流质量、争创一流工期。
项目劳资组根据总工期要求每周进行劳动力平衡调度和素质考核。
（5）、机械设备的配置措施：垂直运输机械是保证本工程工期期限完成的关键设备，根据现场情况和结合施工图，结构施工阶段选用固定式塔机使用，为了保证施工进度，塔机从基础施工开始使用，到楼地面装饰完工后拆塔，装修阶段采用施工龙门架。
施工中合理布置现场，将材料堆场、砼浇筑区全部置于塔机和施工龙门架工作范围内，减少操作作面的二次转运和反复拆卸工作量，提高工作时效，降低机械投入成本。
3、基础工程（1）、土方工程土方开挖是在场地已平整，开挖线已放出，排降水已能满足土方施工需要的情况下进行，开挖前作好原土表面的标高记录。
施工时应该做好开挖的测量放线工作,并根据施工图纸和施工工作面放出开挖线,按施工图纸要求的开挖深度进行开挖,严禁超挖,基底必须修边检平。
（2）、基坑防护及降水、排水1、基坑支护、降水设计此部分由专业单位施工，按喷锚支护和人工挖孔桩考虑；降水井采用大孔径深井降水。
2、基坑排水土方开挖后我单位作好施工排水准备，作到有备无患。
基础开挖前准备足够的抽水设备、足够砂袋，施工中对重点及危险地段加以防护，防止土壁坍塌对施工的影响。
（3）、回填土回填所用的土料严禁混有建渣、膨胀土、淤泥，应清除夹有杂物的土料，除了对土料的控制以外还应重点控制土方的含水率。