成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查
办公用房物业费标准
办公用房物业费标准
一级：按优质优价的原则确定。
二级：每平方米15元。
三级：每平方米10元。
四级：每平方米6元。
五级：每平方米4元。
物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。
不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用：物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、共用设施设备及公众责任保险费用。
3、法定税费。
4、物业服务企业的利润。
法律依据:
《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房来、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
写字楼物业费标准
写字楼物业费标准写字楼物业费是指由物业管理公司按照一定标准向写字楼租户收取的费用，主要用于维护和管理写字楼的公共设施和服务。
物业费的标准直接关系到写字楼租户的利益，因此合理的物业费标准对于写字楼的租户和物业管理公司都至关重要。
首先，物业费的标准应当合理透明。
合理的物业费标准应当充分考虑到写字楼的地理位置、建筑面积、楼层高度、设施设备等因素，确保费用的合理性和公平性。
同时，物业费的收费标准应当向写字楼租户公示，确保租户对费用的收取有清晰的了解，避免出现不合理收费的情况。
其次，物业费的标准应当充分考虑到服务内容。
物业费的标准应当与提供的服务内容相匹配，确保租户能够享受到物业管理公司提供的各项服务，包括但不限于保洁、安保、绿化养护、维修维护等服务。
物业管理公司应当根据服务内容制定合理的费用标准，确保租户能够得到物有所值的服务。
再次，物业费的标准应当充分考虑到市场价格水平。
物业费的标准应当与当地市场价格水平相适应，避免出现物业费标准过高或过低的情况。
物业管理公司应当对当地市场价格进行调研，合理确定物业费的收费标准，确保租户能够在市场价格水平下享受到优质的物业管理服务。
最后，物业费的标准应当充分考虑到租户的意见和需求。
物业管理公司应当与写字楼租户进行充分沟通，了解他们对物业管理服务的需求和意见，根据租户的反馈调整物业费的收费标准，确保物业管理服务能够满足租户的实际需求。
综上所述，合理的物业费标准应当是合理透明、与服务内容相匹配、与市场价格水平相适应、充分考虑租户的意见和需求。
只有这样，写字楼的租户才能够在缴纳物业费的同时，享受到优质的物业管理服务，物业管理公司才能够得到租户的认可和信任，共同推动写字楼物业管理服务的提升。
成都市物业服务收费标准
成都市物业服务收费标准成都市物业服务收费标准已经公布发布时间：2021年09月15日 16:25●成都市住宅（不含别墅）物业服务收费将实行政府指导价；别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。
●物管收费基准价由服务等级和项目等级两部分决定；具体物管费用由业主与物管企业在基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。
●10月1日前签订的物管合同，双方仍按原合同履行。
《关于贯彻实施〈四川省物业服务收费管理细则〉意见的通知》昨日由成都市物价局会同成都市房管局制订出台，并将于2021年10月1日起试行。
《通知》在全国范围内率先对物管收费内容进行分解，并实行等级收费制。
成都市物管收费从此有了详细的指导价。
根据新出台的收费标准，成都市物业服务收费将按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅（不含别墅）物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。
之前的政府定价取消。
收费标准规定，我市住宅物管收费等级由物业服务等级和环境设施设备项目等级两部分决定，前者是服务软件，后者是服务硬件。
物业服务和环境设施设备均分为7个等级，由此确定的物业服务收费指导价的基准价依等级差异而有所不同。
各物业管理企业收取的具体物管费用，将由业主与物管企业在该基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。
物业服务收费指导价标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费，该项费用由合同双方协商约定，按物业买受人拥有的物业建筑面积另行分摊。
本标准基准价按5万�O住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整，但调整幅度最多不超过10%。
多层住宅指7层（含）以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。
高层住宅是指8层（含）以上的住宅。
算一算你家物管费该缴多少物管费基准价计算公式根据成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)，本标准基准价按5万�O住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整：其他面积物业基准价＝5万�O物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万�O物业某等级基准价×10%。
写字楼物业调研报告
写字楼物业调研报告
日期：XXXX年XX月XX日
调研人：XXX
目标：调研本市写字楼物业管理状况，包括物业服务水平、设施设备使用情况、租户满意度等。
调研方法：电话访谈、实地观察、问卷调查
调研结果：
一、物业服务水平
1. 各写字楼物业公司均提供基本的物业服务，包括公共区域日常清洁、保安巡逻等。
2. 服务质量参差不齐，部分写字楼物业设施维护不到位，导致设备故障频发，影响租户正常办公。
3. 部分写字楼物业公司能主动积极提供额外的服务，如咖啡机维修、植物养护等，获得租户的好评。
二、设施设备使用情况
1. 写字楼物业设施设备整体状况良好，大部分设备处于正常运行状态。
2. 部分写字楼物业设施老化比较严重，如空调系统、电梯等，需要及时进行维修或更换。
3. 部分写字楼物业设施设备管理不够规范，维修响应时间较长，影响租户使用体验。
三、租户满意度
1. 许多租户对写字楼物业服务表示满意，认为物业公司能及时响应问题并解决，提高了办公效率。
2. 个别租户对写字楼物业管理不满意，主要是因为服务响应时间长、设施设备维护不到位等问题。
3. 有些租户提出了改善建议，希望物业公司能提供更多的便捷服务和增值服务，如公共区域绿化维护、场地预订等。
结论：
综合调研结果，本市写字楼物业管理整体处于良好状态，服务质量较高，得到了大部分租户的认可。
然而，仍有一部分写字楼物业存在服务质量参差不齐和设施设备管理不规范的情况，需要物业公司进一步提高管理水平和服务质量。
建议物业公司定期维护设施设备、加强服务培训，并积极倾听租户的建议和意见，不断优化服务，提高租户满意度，提升整体物业管理水平。
物业费调查报告
物业费调查报告1. 背景介绍物业费是指住宅小区、商业综合体、写字楼等房地产项目的业主或租户每月支付给物业管理公司的费用，用于维护和管理共用设施以及提供基础服务。
物业费的收费标准通常根据房屋面积、物业类型、以及所在地区等因素来确定。
本文对物业费进行了调查研究，旨在了解目前物业费的平均水平、主要影响因素以及费用改革的方向。
2. 数据来源本次调查选取了全国范围内100个住宅小区作为样本，通过居民问卷调查的方式，收集了有关物业费的数据。
问卷调查的内容包括住宅小区的物业费收费标准、服务范围、满意度以及居民对物业费改革的期望等信息。
3. 物业费水平通过对收集的样本数据进行分析，得出以下结论：•物业费的平均水平为XX元/平方米/月。
•物业费的标准差为XX元/平方米/月，表明物业费的差异性较大。
•不同地区、不同物业类型之间的物业费存在差异，具体数据如下所示：地区平均物业费（元/平方米/月）北京XX上海XX广州XX深圳XX成都XX杭州XX4. 影响物业费的因素通过对问卷调查结果的分析，得出以下结论：•物业费的主要影响因素包括物业公司的规模与服务品质、物业管理的成本以及所在地区的经济发展水平等因素。
•较大规模的物业公司通常具备更多的资源投入，能够提供更全面、优质的服务，因此其收费标准相对较高。
•物业管理的成本包括人员工资、设备维护费用、维修费用等方面，不同项目的管理成本会有所差异，直接影响到物业费的水平。
•经济发展水平高的地区通常物业费较高，这是由于高房价和高成本压力所导致的。
5. 物业费改革的方向根据对居民的调查结果以及行业的发展趋势，提出以下物业费改革的方向：•加强物业公司的监管，提高服务质量，确保物业费的合理性与实效性。
•推行差异化收费模式，根据不同物业类型、地区、居住面积等因素进行合理定价。
•强化物业费的透明度，向业主和居民公开物业费的收入和支出情况，提高信息公开度。
•鼓励居民参与物业管理，通过组织业主委员会或居民代表会议等形式，加强居民对物业费收费标准制定和使用的监督。
写字楼物业费收费标准
写字楼物业费收费标准写字楼物业费是指由物业公司对写字楼内的公共部分进行维护、管理和服务所收取的费用。
物业费的收费标准是写字楼租赁者关注的重要问题，合理的收费标准可以有效地维护写字楼的公共设施，提高写字楼的整体管理水平，为租户提供更好的办公环境。
因此，明确合理的写字楼物业费收费标准对于保障写字楼租户的权益和提升写字楼整体形象具有重要意义。
首先，写字楼物业费的收费项目应当包括基础设施维护费用、公共区域清洁费用、安保和消防费用、绿化和景观维护费用等。
这些费用是保障写字楼正常运营和提供良好办公环境的基础，因此在制定收费标准时应当合理考虑各项费用的实际支出情况，确保费用的合理性和透明度。
其次，写字楼物业费的收费标准应当根据写字楼的规模、地理位置、建筑结构、设施设备等因素进行科学测算和制定。
一般来说，写字楼物业费的收费标准可以按照每平方米的建筑面积来计算，同时还可以根据写字楼的等级和档次进行差异化收费，以满足不同写字楼的实际情况和需求。
另外，写字楼物业费的收费标准还应当考虑到通货膨胀、用工成本、能源价格等因素的影响，适时进行调整和修订。
在制定收费标准时，物业公司应当充分考虑到各项费用的实际增长情况，避免因为费用不足导致公共设施的维护和管理水平下降，影响写字楼整体形象和租户的办公体验。
最后，写字楼物业费的收费标准应当公开透明，物业公司应当向写字楼租户公布收费标准，并接受租户的监督和建议。
同时，物业公司还应当对物业费的使用情况进行定期公开披露，确保费用的使用合理合规，避免产生违规操作和滥用费用的情况。
综上所述，写字楼物业费的收费标准是保障写字楼正常运营和提供良好办公环境的重要保障，合理的收费标准可以有效提升写字楼的整体管理水平和形象，为租户提供更好的办公体验。
因此，物业公司在制定写字楼物业费收费标准时应当充分考虑各项费用的实际情况和需求，确保收费标准的合理性、透明度和公开性，为写字楼租户提供更好的服务和保障。
办公楼物业费收费标准
办公楼物业费收费标准办公楼物业费是指物业公司按照一定的标准向办公楼业主和租户收取的费用，用于维护和管理办公楼的公共设施和服务。
办公楼物业费的收费标准对于业主和租户来说是一个非常重要的问题，合理的收费标准可以保障物业服务的质量，也可以有效地维护办公楼的整体形象和价值。
因此，制定合理的办公楼物业费收费标准是物业管理工作中的重要内容之一。
首先，办公楼物业费的收费标准应当根据办公楼的实际情况进行制定。
不同的办公楼由于地理位置、建筑结构、配套设施等方面的差异，其物业管理的工作内容和服务标准也会有所不同。
因此，物业公司在制定办公楼物业费收费标准时，应当充分考虑到办公楼的具体情况，合理确定各项费用的标准和范围。
其次，办公楼物业费的收费标准应当公开透明。
物业公司应当将办公楼物业费的收费标准向业主和租户公示，并且在收费过程中应当如实向业主和租户说明各项费用的计算方法和收费标准，确保收费过程的公开透明，避免出现费用计算不清晰或者存在隐性收费的情况。
另外，办公楼物业费的收费标准应当合理合法。
物业公司在制定和执行办公楼物业费收费标准时，应当遵守相关的法律法规，不得擅自提高或者增加费用项目，不得存在违法违规的收费行为。
同时，物业公司也应当根据实际情况合理确定各项费用的标准，不得存在收费过高或者不合理的情况。
最后，办公楼物业费的收费标准应当与物业服务的质量相匹配。
物业公司在收取办公楼物业费的同时，应当提供相应的物业管理和服务，确保办公楼的日常维护和管理工作得到有效的保障。
只有物业服务的质量得到保障，业主和租户才能够理解和支持物业费的收费标准。
综上所述，办公楼物业费收费标准的制定是一个需要充分考虑实际情况、公开透明、合理合法、与服务质量相匹配的过程。
只有制定合理的收费标准，才能够保障办公楼的正常运营和业主、租户的合法权益。
希望各位业主和租户能够理解和支持物业费的收费标准，共同维护办公楼的良好管理秩序。
办公楼物业管理收费方案
办公楼物业管理收费方案一、前言随着城市的不断发展，办公楼的数量和规模也在不断增加。
办公楼作为商业地产的一种重要形式，不仅提供了办公空间，还承载着很多其他的功能和责任。
物业管理是办公楼正常运行的基础，而物业管理的收费方案则直接关系到办公楼的运营和业主的切身利益。
因此，设计合理的物业管理收费方案对于办公楼的健康发展具有重要意义。
二、现状分析目前市场上的办公楼物业管理收费方式多样，主要包括固定费用、按面积收费、按使用量收费等不同形式。
在这些收费方式中，固定费用较为简单，但并不公平，因为不同办公楼的规模和设施不同，对物业管理的需求也有所不同。
按面积收费考虑到了办公楼的规模差异，但对于一些小型办公楼来说，可能显得不够灵活。
按使用量收费虽然公平，但收费方式比较复杂，需要较大的管理成本。
因此，如何设计一种既公平合理又简单易行的办公楼物业管理收费方案，是当前亟待解决的问题。
三、收费原则1.公平原则。
物业管理费应当按照使用量和实际情况进行收费，保障各个业主的利益平等。
2.透明原则。
物业管理费的收费项目和标准应当公开透明，方便业主了解和监督。
3.灵活原则。
收费方案应当灵活，考虑到不同办公楼的特点和需求，可以根据实际情况做出调整。
4.合理原则。
收费方案应当经过合理计算和论证，确保物业管理费的使用和收费是合理的。
四、具体方案设计1.收费项目(1)基础物业管理费。
包括保洁费、保安费、绿化费等基础管理费用。
(2)维护维修费。
包括卫生设施维护费、电梯维护费、管线维护费等维修费用。
(3)公共设施费。
包括会议室使用费、健身房使用费等公共设施使用费用。
(4)增值服务费。
包括快递服务费、停车位租赁费等增值服务收费。
2.收费标准(1)基础物业管理费按照办公楼总面积计算，按照每平方米收费。
(2)维护维修费按照公共设施和设备的数量和使用频率进行计算，按照每台/每次收费。
(3)公共设施费和增值服务费按照实际使用情况收费。
3.收费周期(1)基础物业管理费按照每月计算和收费。
成都物业服务中心日常服务收费标准
排气量1.8以下（含1.8） 500.00/个/月
排气量1.8-2.5（含2.5） 600.00/个/月
排气量2.5以上 700.00/个/月
注：最终价格以物价局备案价格为准。
四、空调费
空调延时费
制冷
500㎡以下 350.00/层/小时
501-1000㎡400.00/层/小时
1000㎡以上 450.00/层/小时
注：装修完工后，凭收据和出入证退还。
灭火器押金 100.00元/具
注：凭收据和灭火器退还。
灭火器租金 50.00元/具
三、车位费
车位管理费 150.00/个/月
车位租赁费
平层车位（固定）
排气量1.8以下（含1.8） 900.00/个/月
排气量1.8-2.5（含2.5） 1000.00/个/月
排气量2.5以上 1100.00/个/月
注：向装修公司收取，待装修完工备案合格并办理装修退费手Fra bibliotek后60日内退还。
装修管理费 10.00/㎡
注：按建筑面积一次性收取。
装修垃圾清运费 8.00/㎡
注：按建筑面积一次性收取。
消防增容费 15.00/㎡
注：按建筑面积一次性收取。
消防放水费 300.00/次
注：消防改造放水前收取。
出入证押金 50.00/套
【香年广场物业服务中心】
日常服务收费标准
一、物业服务费
写字楼 16.00/㎡/月
公 寓 2.10/㎡/月
商铺(T1) 5.00/㎡/月
商铺（T2、T3） 8.00/㎡/月
注：交房时一次性预交半年物业服务费用,以后须在已交纳的物业服务费用到期前10日，交纳下一个缴费期限的物业服务费用。
写字楼物业费收费标准
写字楼物业费收费标准写字楼作为商务办公场所，其物业管理费用一直备受关注。
物业费的收费标准直接关系到写字楼租户的利益，因此，合理的收费标准对于维护写字楼的正常运营和租户的权益至关重要。
首先，我们需要明确的是，写字楼物业费的收费标准应该是合理、公正、透明的。
合理的收费标准应该是建立在对写字楼实际情况的充分了解和考量的基础上，不能随意制定。
公正的收费标准要求对所有租户一视同仁，不得存在任何歧视性。
透明的收费标准则需要将收费项目和标准公开，让所有租户都能清楚地了解物业费的构成和收费标准。
其次，写字楼物业费的收费项目应该是合理的。
一般来说，写字楼物业费包括基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费、安保费等。
这些费用都是为了维护写字楼的正常运营和提升写字楼的整体形象而产生的，因此，收费项目应该是合理且必要的，不应该存在虚高或重复收费的情况。
另外，写字楼物业费的收费标准应该是综合考虑写字楼的实际情况而定。
不同地区、不同档次的写字楼，其物业管理费用自然会有所差异。
一般来说，位于CBD核心区的写字楼，其物业费用会相对较高，而位于一般商务区的写字楼，其物业费用则会相对较低。
此外，写字楼的规模大小、建筑年限、配套设施等因素都会对物业费用产生影响，因此，在制定收费标准时，需要全面考虑这些因素，并根据实际情况进行合理确定。
最后，写字楼物业费的收费标准应该是动态调整的。
随着时代的变迁和写字楼自身的发展，物业管理的需求也会发生变化，因此，物业费的收费标准也需要随之调整。
合理的动态调整可以更好地适应写字楼的实际情况，保障物业管理的持续运营。
总之，写字楼物业费的收费标准是一个综合考量的问题，需要充分考虑写字楼的实际情况和租户的利益。
只有合理、公正、透明的收费标准，才能更好地维护写字楼的正常运营和租户的权益。
希望有关部门和物业管理方能够重视这一问题，积极制定和调整写字楼物业费的收费标准，为写字楼的健康发展和租户的利益保驾护航。
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成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查一、甲级写字楼与5A级写字楼（一）甲级写字楼甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。
仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。
从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
写字楼甲级标准参数：位置：于中心商业区CBD内。
建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
入住率：1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.8米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
物业：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时保安服务和维护服务，有完善的中央空调以及商务配套等。
（二）5A级写字楼5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA （通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
5A智能化系统：【办公化系统（OA）Office automatic system】主要包括：卫星电视、闭路电视、计算机网络系统等；设施标准：以物业管理，公用信息服务，智能卡管理，商场管理为主的应用软件系统。
【楼宇设备自动化系统（BA）Building automatic system】主要包括：车库自动管理、新风机、风机盘管、送排风、给排水、智能照明系统、楼宇自控系统对冷热源、变配电等系统进行控制等；以状态监视为主，控制启停为辅。
设施标准：1.空调自控系统2.供排水自控系统3.变配电监视系统4.电梯监视系统【通讯自动化系统（CA）Communication automatic system】主要包括：光缆接入、电话线、移动电话网络等、路由器等配置、无线对讲系统等；设施标准：1.综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。
室内铺设架空地板，地面线槽，网络地板。
设计院完成干路敷设。
提供以5类线为基础的综合布线信息通道。
2.无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。
【火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）Fire automatic system】主要包括：大堂、车库、卫生间、办公部分都应有消防自动报警和喷淋、烟感系统等；设施标准：1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
【安全管理自动化系统（SA）Safe automatic system】主要包括：设置摄像头和探测器、一卡通系统、监视系统等、门禁系统、排烟系统等；设施标准：1.闭路监视系统：地下车库出入口，首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。
楼内各层出入口，电梯轿箱等设置固定黑白定焦摄象机。
写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机，地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。
2.防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡器。
3.停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机的方式。
二、成都、新都写字楼现状（一）成都区域目前成都市甲级写字楼主要分布在市中心天府广场和顺城大街区域，从甲级写字楼的分布情况能够明显看出，大多数写字楼都分布在一环线内，一环线以外区域目前甲级写字楼只有两个，并且处在人南延长线上；不难看出成都甲级写字楼基本上是以天府广场、顺城大街为核心向城南沿人南大街辐射，顺城大街—天府广场—人南成为高档商务区的趋势明显。
成都市写字楼传统区域包含：人民南路沿线、顺城大街沿线以及骡马市区域；新兴区域包含：东大街沿线；浆洗街，天府大道。
成都写字楼多数采取租售结合的方式，完全持有不销售的项目比较少。
成都部分写字楼面积（总计约为：314万平方米）市中心：时代广场（52748m2）、华敏翰尊国际大厦（52200 m2）、城市之心（37008m2）、川信大厦（41600 m2）、冠城广场（46200 m2）、中环广场（45738㎡）、总府大厦（11557㎡）、香格里拉中心办公楼（40176㎡）、宏达国际广场（28200㎡）、东方广场（63050㎡）、国嘉新视界广场（19800㎡）、商会大厦（35000㎡）、鼓楼国际（50000㎡）、成都国际商城（预估30000 ㎡）、金沙万瑞中心（㎡）、优诺国际（30000㎡）、环球大厦（㎡）、高地中心（21375㎡）。
（共计18个）人民南路及天府大道延线：仁恒置地广场（70360㎡）、航天科技大厦（82450㎡）、中汇广场二期（39730㎡）、锦江国际（33562㎡）、百扬大厦（99000㎡）、城市之心三期（70000㎡）、来福士广场（75645㎡）、国际人南广场（预估㎡）、大陆国际项目（49888㎡）、保利国际中心（预估50000㎡）、新希望大厦（72500㎡）、四川投资大厦（95000㎡）、三峡大厦（预估75000㎡）、恒泽动力大厦（75680㎡）、中航城市广场（75935m2）、航兴国际广场（89790m2）、新希望国际（65000㎡）、美年广场（预估50000㎡）、威尔斯洲际广场（预估55000㎡）、希顿国际广场（预估30000㎡）、中信广场（预估60000㎡）、茂业广场（预估40000㎡）、威斯顿联邦大厦（19873㎡）、国航世纪中心（68000㎡）、汇日央扩国际广场（41938㎡）、力宝大厦（52095㎡）、拉德方斯大厦（66000㎡）、银海芯座（32160㎡）、四川水电大厦（47771㎡）、特拉克斯国际广场（21000㎡）。
（共计30个）东大街延线：喜年广场（68600㎡）、铁狮门项目（50000㎡）、成都国际金融中心（预估50000 ㎡）、摩根中心（63000㎡）、明宇金融广场（70200㎡）、环球贸易广场（预估㎡）、银石广场（㎡）（共计7个）四川省商业地产联盟统计数据显示，截至2011年5月底，成都在建和立项的城市综合体已经达到88个（商业体量超过5万平方米）。
世邦魏理仕的统计数据显示，2012年成都写字楼市场将出现供应高峰，创纪录地达到250万平方米。
今年初，第一太平戴维斯发布“2011中国房地产市场回顾及2012年展望”报告称，2012年成都写字楼租金将上涨0.5%，而成都的写字楼回报率已连续三年高达8%以上，位居纳入监测与北京、上海等全国五大城市榜首。
作为“成渝经济区”的核心区域之一，成都以其多元化的产业构成、完善的城市基础建设、优惠的商务政策等优势受到国内外房地产租户、投资者及开发商的关注。
快速的发展令成都写字楼及零售物业总量迅速增加。
“未来三年内，成都市写字楼市场将经历自2008年~2010年以后的第二个供应高峰，届时将会有累计200万平方米的甲级写字楼供应投放市场。
大量富有经验的开发商进入，将进一步推升成都市写字楼市场的成熟程度。
”同时，由于今年持续旺盛的写字楼需求，未来部分高端品质的甲级写字楼物业业主仍将维持积极的定价策略，且市内主要商务区域高品质甲级写字楼租金仍有一定的上涨空间。
“但密集的新增供应，尤其是南部新区大量散售型办公楼的集中入市，将令成都写字楼市场受压，短期内租金及空置率均将受到影响。
由此，全市写字楼空置率也将出现较大增幅。
（二）新都区域写字楼一直凭借高回报率吸引投资者目光，成为商业投资长期以来的热点，但其高昂的投资代价注定将一部分中小型投资者拒之门外。
专业人士认为，主城区热门商圈写字楼价格高昂，如果中小型投资者想分羹写字楼市场，把目光投向近郊新兴商圈是不错的选择，而新都区更是成都二圈层区市县中的不二之选。
2012，成都市委、市政府提出打造西部经济核心增长极，必须坚持“双核共兴、三产联动、城乡统筹、圈层融合”的全域成都发展思路，作为成都市北部新城现代商贸功能区，新都区抓住我市启动北城新一轮规划、建设的历史机遇，按照现代化、国际化的城市形态定位，充分发挥“北改”主战场作用；通过“北改”，推动新都在“中雁竟飞”的格局中领先发展，争当主力；通过“北改”，推动宜人城北、安居城北建设，奋力打造“高端低碳、集约高效的产业强区，环境优美、社会和谐的宜人新区，传承创新、独具魅力的文化名区”，全面提升城乡一体化、全面现代化、充分国际化水平，在全市“三圈一体”战略中成为西部经济核心增长极主体区。
按照“全域成都”的理念，新都区三年前提出了全力打造北部新城、成都新区的目标。
而新都新城，则被新都区委、区政府看作是北部新城的增长极，“瞄准高端服务业和服务业高端，在新都新城打造现代服务业区、现代商业片区，成为总部经济、楼宇经济、高端商业等现代服务和商业的集中区域。
”成都市将用3-5年时间，将中心城区八大商品批发市场全部迁至绕城高速外的新都区北部新城现代商贸综合功能区等四个商品市场集中发展区。
结合市政府规划和与之匹配的相关服务配套，新都区商业地产项目及高端写字楼市场将得到大力提升，潜力巨大，现已开发和在建的商业地产项目（带写字楼）主要有和信·新城市中心、缤纷时代广场、西南婺商商会总部大厦、北欧知识城3G创意园、物联港·成都国际五金机电城、物联港·国际采购商中心、申蓉汽车商务服务园、西部电子电器交易中心、源上湾国际商业中心、西部医药贸易配送中心、成都海宁皮革城等。
注：以上信息为网上或电话查询，仅供参考。
四、写字楼物业管理特点现阶段，衡量甲级写字楼品质的一种重要标准，就是是否聘请具有丰富经验的知名物业管理公司。