国内外旅游度假区开发对比分析
国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析
国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析乡村旅游规划从资源的角度而言，是以村落、郊野、田园等环境为依托，通过对资源的分析、对比，形成一种具有特色的发展方向。
下面是店铺为大家提供国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析，欢迎大家阅读浏览。
案例一：广东顺德长鹿休闲度假农庄长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAAA 级旅游景区。
长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。
主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。
吃：岭南特色农家美食住：超五星级湖景别墅玩: 游乐城、欢乐岛主题乐园赏: 农家五绝表演娱: 度假村KTV、原始部落、瀑布游泳池、药浴温泉购：特色购物一条街，汇聚东西南北地区各种驰名特产案例二：成都五朵金花休闲观光农业区四川省成都市锦江区三圣乡位于城乡结合部，“五朵金花”其实就是三圣乡的五个小村子。
打造了以“五朵金花”为品牌的休闲观光农业区，占地12平方公里，现已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家4星级风景旅游区。
这五个村子，各有特色，形成“一村一品一业”产业：花乡农居——红砂村主要发展小盆、鲜切花和旅游产业;幸福梅林——幸福村围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光产业;江家菜地——江家堰村以认种的方式，将土地给城里人认种，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动;东篱菊园——附马村突出菊花的多种类和菊园的大规模，形成“环境.人文.菊韵.花海”的交融;荷塘月色——万福村优美的田园风光，成为了艺术创作、音乐开发的艺术村。
“五朵金花”相距较近，但各具特色，错位发展，避免了低水平重复建设和发展过程中的恶性竞争。
案例三：深圳青青世界青青世界是一家以休闲度假为主题的观光农场，为“鹏城十景”之一。
温泉度假村经营分析报告
第1页 共13页 温泉度假村经营分析报告 西安汤峪林海温泉旅游度假区概念性规划设计方案 设计说明 第一章建筑设计说明 一、现状综述 （一）县域概况 XX县区位于秦岭北麓，关中平原东南部，XX省中部，是古城西安的东南门户，隶属于XX市，在XX市境东XX县区城距西安22公里。公元前379年始置XX县区，因境内盛产美玉而得名。县境东西长64公里，南北宽55公里，辖22个镇，519个行政村，人口60余万。 汤峪位于西安东南约45公里处的XX县区汤峪镇，终南山石门岭东端，是著名的温泉疗养胜地。“桃花三月汤泉水，春风醉人不知归”，是古都长安的名胜之一。汤峪温泉早在唐代就闻名遐迩。 汤峪温泉水含有钾、镁、铁、钙、碘等多种元素。出水口水温达60°c以上。长期沐浴能促进新陈代谢增强生理机能，健身美容，并对皮肤病和关节炎等有一定疗效。对神经性骨痛、消化道、风湿等多种疾病具有特殊疗效。同时还能起到舒筋活络、强身健体、润肤养颜、安神定神、抗衰老等保健作用。故有“桃花水”、“功德水”、“神水”之传说，被誉为“天下第一泉”。 第2页 共13页
西安汤峪林海温泉旅游度假区位于XX省XX县区汤峪镇焦汤旅游专线道路两侧，东至焦岱镇东光村，西至汤峪镇天谭温泉度假中心东围栏，南至东峰山下，北至汤峪镇代寨村北，占地约1500亩，规划区域内有山有水，自然植被良好，内外环境优美，适宜开发温泉旅游度假区及居住项目，随着休闲经济时代的到来，国内外旅游需求急剧膨胀，主题性和参与性强的文化旅游普遍受到欢迎，汤峪林海温泉旅游度假区以汤峪镇的文化历史为基础，建成后，形成标志性的汤峪城市名片。 （二）汤峪温泉基本情况 汤峪温泉的发现利用，据传始于唐初，唐玄宗时大兴土木，建成玉女、融雪、莲珠、澈玉、濯缨五池，并赐名“大兴汤院”。直到清朝初年，这里仍然修建有四座汤池。每年从四乡八镇赶来的洗浴者人山人海，摩肩接踵，故有“桃花之水值千金”之说。 二、设计理念 文化是旅游最富有魅力的卖点。 秦岭自古便为华夏文明之龙脉。“君山龙脉正洁于此”。蓝田在隋唐时期便是长安最吉祥的天门福地，蓝田的文化特色集中于以看鱼文化为主体的吉祥风水文化。 该方案空间布局乘天门福地之势，取龙凤呈祥之意，巧用山势，藏风聚气，将龙凤之形布于山林之中，形成吉祥安泰的空间结构。充分考 第3页 共13页
2019年海岛旅游开发报告
2019年海岛旅游开发研究报告市场分析中心目录1 我国海岛投资整体情况 (3)1.1 我国海岛旅游发展进程 (3)1.2 海岛旅游发展现状 (6)1.3 海岛旅游发展趋势 (10)2 国内外海岛开发管理模式 (15)2.1 全球海岛资源聚集及分布情况 (15)2.2 海岛资源开发模式 (18)3 以全球成熟的夏威夷海岛为例，探寻海岛经营模式 (21)3.1 夏威夷海岛概况 (21)3.2 群岛内的旅游资源 (23)3.3 夏威夷商业模式分析 (24)3.4 海南岛值得借鉴的经验 (25)1 我国海岛投资整体情况1.1 我国海岛旅游发展进程近年来，随着经济发展，生活水平的提高，旅游方式正逐渐由最初的观光游转向休闲度假游转变。
国际旅游度假村的发展至今已有数百年的历史，业态大规模发展出现在20世纪后。
社会、经济飞速发展，交通业不断革命，为度假村的发展提供了良好的环境和条件。
在欧美等发达国家，度假旅游已经成为一种普遍生活方式，同时，度假旅游的浪潮也席卷了发展中国家，大众化趋势也越来越明显。
图表1：休闲度假旅游发展阶段中产阶级崛起奠定了海岛旅游基础：近5年来，我国人均GDP一直持续增长，2017年突破5万元的大关。
世界旅游组织研究表明，当人均GDP达到5000美元时，整体进入成熟的度假旅游经济，休闲需求和消费能力日益增强，并呈多元化发展趋势。
我国人均GDP在2011年跨过5000美元关口，大众旅游消费全面兴起。
图表2：我国人均GDP持续增长图表3：我国旅游收入不断提升中国是目前世界上中产阶级数量最多的国家，占到世界上中产阶级总量的33%，而代表着中产阶级崛起的是在互联网时代下成长起来的80、90 后群体，他们的消费理念由量入为出、勤俭持家转变为崇尚个性化、智能化、体验性的消费活动。
在新型消费理念下，近年来我国城镇居民教育文娱服务支出不断上涨，休闲旅游行业成为直接受益的行业。
图表4：人均文娱服务支出稳步提升图表5：2018年服务消费占比高图表6：消费者年龄段占比1.2 海岛旅游发展现状我国海岛资源丰富：我国的海岛旅游业在20 世纪70 年代末逐步进行开发建设，目前仍处于起步阶段，但我国海洋资源丰富多样，岛屿地理位置优越，环境宜人，未来开发尚有较大空间。
当前云南旅游资源优势及开发策略
当前云南旅游资源优势及开发策略一、云南旅游资源优势云南作为一个山水相依的省份，自然风光优美，旅游资源非常丰富。
拥有南亚热带季风气候区、北亚北温带湿润气候区以及高原气候区等多个不同的气候区，物种生态资源丰富，其中的植被、动物和微生物等生物多样性属于全球保护优先级非常高的类型。
此外，云南还拥有着深厚的历史文化底蕴，镶嵌了不少名胜古迹，特别是少数民族文化拥有着丰富的资料、广泛的影响，对文学、艺术等领域都产生了非常重要的影响。
因此，云南拥有着大好的旅游资源。
二、云南旅游开发现状当前的云南旅游开发，存在着以下几个问题：1、重景轻文，存在文化开发不够的问题；2、由于旅游资源的高质量开发不足，导致景区环境恶化，旅游设施建设不够规范；3、旅游市场价格混乱，存在价格不透明，相互之间恶性竞争的现象；4、旅游商品和服务质量不稳定，存在着旅游黑导、黑车、黑店等问题；5、部分景点属于重要的自然保护区，旅游开发必须注意保护生态环境，但实际上，部分景点的开发面积过大、开发方式不尊重环境保护，导致生态环境遭到破坏，对旅游资源也造成了损失。
三、云南旅游的开发策略为了解决上述问题，云南在旅游业的开发中有必要采取以下策略：1、高度重视文化价值，推出更多有特点、有文化内涵的旅游产品；2、坚持绿色旅游理念，注重环保意识的培养和旅游资源的保护；3、推进旅游供给侧改革，完善景区建设治理方式，打造多元化产品，推广红色旅游、美食旅游、民族文化旅游等多种旅游类型；4、依托国家级旅游度假区和景点打造旅游品牌，建造一批富有云南文化特色的旅游品牌，打造旅游“云南一号”和“云南版图”；5、以开放思维促进旅游合作，积极谋求与周边省份、甚至各国旅游企业合作，开展产业融合，优化旅游产品的供应链，扩大尤其是国际旅游市场的份额。
四、云南旅游成功案例云南之美吸引了无数驴友的到来，如何将其中的经验成果转化为实践，使云南旅游市场更加繁荣，这是云南旅游开发的目标。
针对当前的旅游开发出现的问题，云南旅游理事会制定了对策，目前云南已成为全国热门的旅游胜地之一。
三亚亚龙湾国家旅游度假区案例分析
一期开发
四星级酒店7家
五星级酒店9家
2家高区域的别 墅群 嘚 高尔 夫社区 嘚 蝴蝶谷4A级景区 滨海公园
00
三亚亚龙湾国家旅游度假区
依托顶级资源，高强度资金密集型的开发，成就国家级旅游度假区
【开发历程】 从1992年开始，三亚亚龙湾开发股份有限公司（中粮集团控股） 代表三亚政 府对亚龙湾国家旅游度假区进行“统一开发、统一规
嘚
划、统一建设”。20年共建成了20余家家高星级度假酒店，4A级 的景区和滨海公园等项目和设施。共约120亿元的资本投向了该地 块的开发。
亚龙湾投资资本构成
【概况】海南最南端的半月形海湾，度假区规划面积18.6平 方公里，是海南省唯一国际级旅游度假区，唯一一处国家级 的热带海滨旅游度假区。 【沙滩】绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是 美国夏威夷的3倍。 【海水】海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，适宜 四季游泳和开展各类海上运动。 【气温】年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游 泳，被誉为“天下第一湾”。
开发旅游度假区的RMP分析——以黄河小浪底旅游度假区为例
２０ ０１
观 光旅 游
３． ９３
探 亲访 友
２． ５２
休 闲度 假
１ ． ７７
会 议 旅游
６０ ． ％
其 他
３Ｏ ．
２０ ０２ ２０ ０３
２０ ０４
４ ． ％ １４ ４． １７
４ ． ％ ５０
２． ５２ ２． ％ ５２
２ ． ％ ３７
１ ８ ２． １１
游 产 品 的 特性 。
二、 对黄河 小浪底旅 游度假 区 Ｒ ＭＰ分 析
（ 资源 （ ） 析 ： 一） Ｒ性 分 资源 评 价 与 产 品 转换
黄河小浪底旅游度 假区位 于洛阳市孟 津县 小浪底镇 的中
下游 交 界 处 ， 起 黄 河 八 里 胡 同 ， 至 黄 河 西 滩 ， 长 ５ 西 东 全 Ｏ公 里 ， 古都 洛 阳 ４ 里 。举 世 瞩 目的黄 河 小 浪 底 水 利 枢 纽 工 距 Ｏ公
１． ９７
２３ ． １９ ．
１４ ． ％
５７ ． ４７ ． ％
４１ ．
７４ ． ％ ５４ ． ％
６１ ．
资料来源：旅游统计年鉴 》 ２０ － ２ ０ 《 ０ １ ０ ４年城镇居民出游情况（ 按出游 目的分）
然而 ， 国 的度 假 旅 游 开 发 却 面 临 着 新 游度假 区是指旅游资源集 中， 环境优 美， 具有一定 规模 和游览条件 ， 旅游功能相 对完整 独立 ， 为游 憩、 闲、 学 、 休 修 健 身、 康体等 目的而设计 、 营的， 够提供相 当旅游 度假设施 经 能
和 服务 的旅 游 目的整 体 。随着 旅 游 市 场 的 变 化 和旅 游 业 的 成
据笔者了解 ， 虽然 黄河 小浪底旅 游度假 区的旅 游资 源潜 力很大 ， 目前库 区及 周围城 市能够吸 引游客滞 留下来 的旅 但 游资源很少 ， 与其 配套的旅游 基础设施 还不太 完善 。在小 浪 底库 区大坝蓄水过程 中 ， 淹没 了～ 大批古 迹。要 实现 这些 将 历史遗存的再 现 ， 就必须加 大投入使 资源转 化为产 品， 成一 形 定规模的旅 游产品 。同 时要 完善配套 设施 ， 更要 突 出当地旅
度假村案例分析
虹夕诺雅的前身——京都 星野温泉酒店是虹夕诺雅 改造前的样子。它对度假 村中河流的处理方式很有 趣，就是延伸出平台，让 这里变成赏景的好地方。
虹夕诺雅为典型的分散式，所以每个房屋有不同的景致。
客房的种类超过20种，建成了具有各自魅力特征的个人专用空间。为了能观赏轻 井泽四季时的自然和村落全部风景，每个客房里都配置了宽敞的凉台或者宽走廊。 水波房：配置 张开到水面的 凉台，河岸边 的房间 山路房：靠山， 面向野鸟森林 的，高台上的 房间
建筑位于临海且植被丰富的地方， 边缘采用了大面积的无边泳池， 使建筑看起来和海融为一体；大 量木材的使用让建筑融和于多树 的环境，且建筑边缘的树依旧保 留，能减少对植被的破坏，也能 抵挡一部分从海面吹来的海风， 而坡地也减少了树木对海景的遮 挡。
虹夕诺雅
度假村不只是单纯的依山傍水，而是 让河流贯穿整个度假村，这一设计让 每一处都有好景色。 在建筑周围人为的用石头围出不同高 度的水面，所以在度假村的很多地方 能听到哗哗的水声和高差造成的独特 景观。树木见缝插针的种植在房与房 之间，可以保证隐私，沿河的建筑由 大小桥梁和铺有马蹄石的小路连接起 来，形成独特的景观。
庭院房：特有 个性的庭园， 独门独户型的 房间
为营造人在室内却能感受外界的气氛 将建筑物以分栋型配置，不仅将窗户 开成两边，三边，既尊重土地的原有 形状，同时采用在室内与室外之间特 地配置中间区域这一日本传统家居，使分散式 的优点在这一项目中充分体现。
特有个性的庭园独门独户型的房间为营造人在室内却能感受外界的气氛将建筑物以分栋型配置不仅将窗户开成两边三边既尊重土地的原有形状同时采用在室内与室外之间特地配置中间区域这一日本传统家居的建筑手法分散的形式形成的房间多样性和与外界的充分接触使分散式的优点在这一项目中充分体现
(完整版)森林温泉专题分析
森林温泉专题解析一、国内外案例解析案例一：德国黑森林国际温泉城——巴登巴登1、巴登巴登简介巴登巴登鉴于德国南部巴登符腾堡州的西侧，北部黑森林西麓的奥斯河谷，城市的东部依靠着黑森林的边缘，西南部处于莱茵河上游平原。
巴登 - 巴登距离德国与法国界线的莱茵河仅 7.5 公里，紧邻法国的 Alsace 地区。
巴登·巴登城是一座拥有悠久历史的浴场城市，堪称欧洲最热的弗里特里希温泉浴场就在此城，在世界上享有“温泉之城”和“欧洲夏都”美誉的德国黑森林国际小镇 -Baden Baden 已于 1950 年响誉国际。
它的泉深 2000 米，温泉水温达 62 度-68 度。
从地下升至地表的漫长过程中，温泉水到达地表时的主要成分变成了氯化钠。
但还有少量的其他矿物质，如：锂、铯、硅石、硼酸、锰、镁以及钴、锌和铜。
就是这些金属带来了治疗收效。
这里的温泉水有广泛的治愈功能，还可以提升健康水平。
别的，温泉水的热度可以促进肌肉，关节和皮肤的血液循环。
这是一次带给脑筋、身体和心灵最美好的体验，也是我不虚此行的最好享受。
巴登巴登黑森林的游客多来自德法等西欧国家。
这些国家经济发达，老百姓有钱有闲，春日可踏青，夏季可野营，秋天可赏景，冬季可滑雪。
黑森林的丰富资源能满足各样旅游爱好者的需要。
从地理地址上看，黑森林位于欧洲的要地，有七通八达的高速公路、铁路和航空与之相连，从德国各地和周边国家来此都非常方便。
旅游开发部门依照黑森林不同样地区的特色，精心设计了十几条特色旅游线路，每条线路突出一个主题，经过遍布山区的公路网，游客可依照自己的需要方便地到达任何一处景点。
2、代表性旅游设施项目(1)温泉浴场巴登巴登有众多温泉浴场，其中文艺中兴风格的温泉—Friedrichsbad是Baden Baden最古老的浴场。
Friedrichsbad建于2000年前的罗马浴池的原址上，让人可以一边浸温泉一边看古老建筑。
整个浴场依照古罗马时代的浴场风格进行内部装修。
旅游的财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，旅游业作为国民经济的重要组成部分，近年来呈现出蓬勃发展的态势。
本报告旨在通过对某旅游景点的财务状况进行全面分析，揭示其经营成果、盈利能力、偿债能力、运营效率等方面的财务状况，为旅游景点的经营管理提供决策依据。
二、旅游景点概况（以下为假设的旅游景点概况）景点名称：梦幻谷旅游度假区地理位置：位于我国某省某市，交通便利，地理位置优越。
主要景点：梦幻谷大峡谷、水上乐园、民俗文化村、生态度假村等。
三、财务报表分析（一）收入分析1. 营业收入分析根据梦幻谷旅游度假区的年度财务报表，2022年营业收入为1.5亿元，较2021年增长10%。
其中，门票收入为0.8亿元，同比增长8%；住宿收入为0.3亿元，同比增长15%；餐饮收入为0.2亿元，同比增长5%；其他收入为0.2亿元，同比增长12%。
2. 收入结构分析从收入结构来看，门票收入占比最高，达到53.3%，其次是住宿收入，占比20%。
这表明梦幻谷旅游度假区的主要收入来源为门票和住宿，需要进一步拓展多元化收入渠道。
（二）成本费用分析1. 营业成本分析2022年梦幻谷旅游度假区的营业成本为0.8亿元，同比增长5%。
其中，门票成本为0.4亿元，同比增长3%；住宿成本为0.2亿元，同比增长10%；餐饮成本为0.1亿元，同比增长7%；其他成本为0.1亿元，同比增长5%。
2. 费用分析2022年梦幻谷旅游度假区的期间费用为0.3亿元，同比增长10%。
其中，销售费用为0.1亿元，同比增长15%；管理费用为0.1亿元，同比增长5%；财务费用为0.1亿元，同比增长20%。
（三）盈利能力分析1. 毛利率分析2022年梦幻谷旅游度假区的毛利率为47.3%，较2021年下降1.2个百分点。
这表明梦幻谷旅游度假区的盈利能力有所下降，需要关注成本控制。
2. 净利率分析2022年梦幻谷旅游度假区的净利率为20%，较2021年下降2个百分点。
休闲旅游业swot分析
威海休闲旅游业一．优势（Strengthes）：（1)丰富的旅游资源。
威海拥有“一线一湾一城一果三山"丰富旅游资源，即经区的44公里海岸线资源；九龙湾滨海度假会议中心；滨海旅游购物城；“无花果之乡”,举办有威海无花果文化旅游月活动；“三山”旅游景区，即华夏城“东方文化区”、“神游化夏"大型山水情景演艺项目、老虎山生态观光园万福博览园和凤凰山“孝”文化旅游景区书画博物馆等五个部分。
著名旅游景点包括刘公岛、西霞口、银滩、大乳山、圣水观、槎山、赤山法华寺、石岛、环翠楼公园、中央电视台威海影视文化城等。
（2）适宜环境与气候条件。
威海是享誉国内外的著名宜居城市和卫生城市，特殊的地理位置和海洋、山林的调节作用，使这里具有海洋气候特点。
年平均气温12度，夏季平均气温为22。
8℃，海水温度最高为28℃。
平均降水量800多毫米，年日照总时数2516小时,年平均湿度为60%.,四季分明，气候宜人。
夏无酷暑，冬无严寒。
是我国著名的旅游避暑胜地。
（3）丰富的休闲娱乐项目。
威海已经培育起了以温泉、游艇、垂钓、渔家民俗等“亲海"主题的滨海休闲度假产业，以高尔夫、沙滩排球、帆船、潜水、环海自行车等运动项目为主的休闲体育产业，以梦海、神游华夏等品牌为主的特色演艺产业，以国际人居节、国际渔具博览会、中国建筑设计大奖赛、中国时装设计大赛等品牌节会为主的节庆会展产业;同时，与休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的制造业也比较发达，独具特色的休闲产业集群正在加快形成。
其中威海温泉资源“富甲一方”，在山东省17处天然温泉中独占9处,是我国北方温泉资源蕴藏最丰富的地区。
通过成功举办国际温泉节，威海温泉旅游吸引大批来自俄罗斯、日本、韩国、台湾等国家和地区的温泉界专家学者，以及国内外近200家旅游商，进一步拓展了国内以及韩日俄等国外高端客源市场，对周边景区发展也起到积极的带动作用.此外,威海是全国开展渔家乐旅游最早的城市，也是目前开展较好的城市之一。
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国内外旅游度假区开发对比分析
一、国外旅游度假区开发分析
欧洲发达国家是大众度假旅游的发源地。早在20世纪
初，随着工业化带来的经济增长以及铁路、水路交通的发
展，度假旅游就已成为许多欧洲人闲暇时间的重要消费趋
向。二战后，西方国家经济迅速增长带动了度假旅游的迅猛
发展，度假旅游逐渐成为人们闲暇时间的生活方式。
1.1温泉旅游度假区
温泉度假区在国外出现最早，早在古罗马帝国时期，就
在罗马及其附近开发了住宿设施和温泉浴室疗养设施简陋
的温泉旅游度假区，后来逐渐向世界各地传播。
温泉旅游度假区早期的吸引力源自人们对温泉水能够治
疗疾病的信念，后来逐渐具备了现代旅游度假区的特点和功
能:休闲、娱乐、社交、康体活动越来越多;住宿设施类型增
多,有旅馆、私人别墅和帐篷等,并出现豪华型。国外温泉度
假区正从单一的疗养功能发展演化成集度假、观光、康体、
休闲、娱乐、健身、商务、会议多功能于一体的旅游目的地。
营造高质量的度假环境，提供多样化、高档次的康体旅游产
品，具备舒适周到的旅游服务，以及塑造鲜明的文化特色将
成为温泉旅游度假区发展的新趋向。例如东欧、日本各地的
温泉度假地、
1.2滨海旅游度假区
目前,滨海旅游度假区在整个旅游业中占有绝对优势,其
开发已经遍及世界各地，例如地中海海滨、加勒比海沿岸、
东南亚及太平洋沿岸等都开辟了一些国际著名的滨海旅游
度假区。滨海旅游度假区主要依托“三S”大海、沙滩和阳
光资源，滨海大道、舞厅、戏院、娱乐场所等多种多样的康
体休闲设施，冲浪运动、划船游玩或乘船游览以及携带人造
肺潜水等极为丰富的康体休闲活动以及良好的区位条件。
另外，这些度假区在开发的同时还非常重视生态环境的
保护，尽量减少旅游活动所带来的负面影响。并且要充分体
现其文化内涵，如印尼巴厘岛的特色文化主要是巴厘传统习
俗和社会习俗。国外游客到巴厘岛休闲度假的主要目的之一
便是去领略其浓郁的地方特色文化。墨西哥坎昆大型海滨度
假区以玛雅文化为中心。
1.3滨湖旅游度假区
美加交界的五大湖群和韩国的庆州波门湖是湖泊旅游开
发较成功的典范，这些湖泊在一些城镇的沿岸开辟众多的滨
湖公园风景区，设臵划船、垂钓、水族馆、游乐场等旅游项
目满足观光、休闲游客的需要，在风光秀丽的僻静地段建设
修疗养地和度假中心。韩国庆州波门湖度假区以地方古老文
化和国际文化的兼容为特色，重视对湖泊及其周边生态环境
的保护，实现可持续利用。
1.4滑雪旅游度假区
现代冬季运动以滑雪最为普遍，盛行于欧洲和北美洲。
滑雪作为一种冬季交通运输方式已有悠久的历史，但作为一
种大众体育运动还是近几十年的事情。滑雪19世纪90年代
由英国人从挪威传到瑞士阿尔卑斯山的，20世纪30年代有
了机动运送设备，此后，滑雪迅速成为大众体育运动，阿尔
卑斯山也因此得到大规模开发。滑雪旅游度假区最早发端于
瑞士、奥地利、法国、德国以及意大利所在的阿尔卑斯山的
滑雪中心，属于冬季型旅游度假区。20世纪70年代之后，
滑雪旅游度假区迅速在欧洲和北美洲成长起来，成为当今世
界上极为重要的旅游度假区类型。
二、国内旅游度假区开发分析
古代园林是我国旅游度假区的雏形。1949年以后至1980
年中期以前，大部分度假区为官办。旅游度假区从功能上来
说，以疗养、治疗和保健为主。改革开放以后，在珠江三角
洲兴起了第一批以经济效益为主要目标的旅游度假区，康体
休闲活动项目迅速增多。
随着旅游业的快速发展，旅游度假区以较快的步伐迈向
未来。旅游度假区不仅扩展的类型多,而且覆盖区域广大，
产业和经济意义明显。由最早的山地避暑、滨海度假区，发
展到当前环城、温泉、山地、森林、草原、水滨、滑雪等多
种类型并存的局面。总体来看，目前是海滨休闲度假旅游和
环城休闲度假旅游独领风骚，山地型旅游度假区相对衰落，
其它新类型积极涌现。
上海、广州、北京等大城市周围的度假区和主题园尤如
众星捧月散布在城市周围，形成环城游憩带,是短线休闲度
假旅游产品的主流，其中的高尔夫球场专项度假旅游产品相
对比较成熟。辽东半岛海滨、渤海湾海滨、山东半岛海滨、
浙东南海滨、闽东海滨、珠江三角洲海滨、广西北海海滨这
七大海滨中，旅游度假区得到了较具规模的开发，初步形成
七大海滨度假旅游带，是长线休闲度假旅游产品的核心。环
城游憩带和海滨度假旅游带共同主导着我国目前的长、短线
度假旅游产品。
山地型避暑度假旅游产品虽然衰落的不少，新开发的还
在继续，总体上仍处于发展时期，未来的旅游功能需要扩
展，不能只局限于避暑，要广泛提供户外特色康体休闲健身
活动和室内娱乐活动。滑雪旅游客源市场和滑雪度假旅游产
品近年来发展异常迅猛，人造冰雪机和室内滑雪场的扩张，
滑雪旅游有望成为我国度假旅游产品的第三大品牌。温泉度
假旅游由于受地热资源的制约，虽在快速发展，总体上的后
劲不如滑雪。另外，依托森林、草原、湖泊、古迹等旅游资
源的休闲度假旅游产品将呈现百花齐放的局面。
三、国内外温泉旅游度假区开发分析
珠海御温泉是国内露天温泉旅游度假胜地之一，设有天
然温泉华兴池、花草温泉、木温泉、咖啡温泉、酒温泉、瀑
布温泉、音波喷射温泉、石温泉，以及成人、儿童温泉游泳
池和设备齐全豪华的健身中心等十余种不同类型的温泉浴
服务。
帝都温泉位于广东省恩平市良西镇，该区山林绿野，景
色优美，空气清新，运用中国传统文化以及地方文化进行设
计建造的大、中、小温泉浴池80多个，内有目前世界最大
的温泉瀑布群、温泉舞台和温泉浴池：也是目前世界最大的
山水文化温泉。其特点是在世界最大的温泉园林中增进健
康；在山林绿野，返朴归真的自然环境中怡养健康；在传统
和现代相结合的养生文化中感悟健康；在疗效神奇的温泉滑
水中得到健康；在阴阳平衡匠生态中恢复体能、享受健康。
日本鹿儿岛温泉以独特的蒸砂浴温泉而扬名，位于大海
边上，眼望海天一色，心情无比开阔。砂温泉能排除人体的
炎性渗出物和发热性物质，还能给身体提供足够的氧营养
物。而且其疗效是普通温泉的4倍。
新西兰北岛的罗托鲁瓦城里，到处弥漫着浓浓的蒸汽，
散发浓郁的硫磺气味。罗托鲁瓦的住宿设施数量和种类非常
多，从野外旅行者旅馆到高级宾馆，从汽车旅馆到一般的旅
舍，大都有各种不同形式的温泉浴和利用温泉采暖的暖气。
韩国雪岳水上乐园以蔚蓝色的东海和雪岳崇山峻岭为
伴，拥有流水池、仿真波浪池、温泉水泡、滑水道等娱乐、
运动设施和咖啡厅、网吧、练歌房、游乐园等配套设施。
四、经验与启示
4.1准确定位度假区的主题
所谓主题，即是度假区发展的主要理念或核心内容，度
假区的主题是与其形象联系在一起的。准确定位度假区的主
题能够形成或强化度假区特色，增强度假区的竞争优势，满
足度假区核心客源市场的休闲度假需求，提升度假区的区际
比较优势。
4.2采取综合性的旅游开发模式
度假区的开发并不能仅仅依靠当地的特色资源，如温泉
等，而是要将温泉与本土特色文化、本地风景名胜、本地民
俗风情、历史背景等联合起来进行开发，集度假、休闲、体
验、观光等多种功能于一体，丰富度假区的内容，形成综合
性的旅游开发模式，做大市场蛋糕，促进地区经济的整体发
展。
4.3保护生态环境
度假区的开发要充分考虑本地区的环境、经济和社会文
化的平衡发展，保护生态环境，主要为提高度假区的绿化
率，对生态环境脆弱地区进行生态保育，注意建筑风格与周
围环境的协调一致，尽量减少旅游活动的负面影响，并环保
规划以及生态产品的生产。尤其湖泊的旅游开发，由于水体
的敏感性，更加要重视对湖泊及其周围生态环境的保护，实
现可持续发展。
4.4体现文化内涵
文化是度假区的灵魂，是度假区能够存在与发展的源
泉，是度假区形成特色的主要组成部分，因为文化既体现在
度假区的特色之中，又成为度假区旅游吸引物的主要内容。
吴江东太湖温泉旅游度假区应集中展示传统地域文化和现
代休闲文化，以形成既具有地方文化特色又满足特殊客源市
场的需求为目的。
4.5注重景观环境的营造
度假区的开发要对风景资源进行充分地开发利用，并着
力营造一种令人赏心悦目的景观环境，因为舒适康益的度假
环境是度假区的旅游吸引物之一。因此，要通过度假区原有
景观系统，结合度假区的绿化、园林化设计，自然景区景点
划分与策划、人工景点与小品及建筑等的布局与设计，营造
一种令人赏心悦目的景观，构筑度假区的观光游览系统，使
度假区成为具有良好的人居环境和优美景观的场所。