惠州中洲中央公园项目资料)
九洲·玉带湾看楼通道包装
彩色灯装饰细节示意图
彩色灯装饰整体示意图
二楼平台
楼梯平台以温馨浪漫为主 题，展示凡人的幸福，整 体包装以照片展示墙的形 式呈现在大众眼前，体现 项目对客户的关怀；玻璃 钢摆件将几米的元素贯穿 整体包装中，趣味十足。
玻璃钢摆件示意图
草坪景观小品推荐
动感系列主题景观：
整体景观设计以“运动”为主题，整体结合了动感元素和健康生活进行主题布置，以同系列元素，打造
深圳京基100示意图
城市剪影以深圳与惠州地铁站 标志性建筑为主画面，向客户 展示项目便利交通以及大亚湾 区域地理位置的优越性。
大亚湾酒店示意图
九洲玉带湾示意图
蓝色灯管示意图 颜料手绘示意图 城市剪影示意图
地下荧光地贴示意 图
语音播放器示意图
楼梯平台墙面
地铁开门的画面进行装饰，地面用地贴营造等地铁的感觉，同时用语音播报到站，从视觉听觉增强真实 感。
融合更为紧密。
花艺系列
花艺系列
石艺系列
镜面系列
花鸟系列
鸟兽系列
琉璃系列
校园系列 （小广场）
校园系列 （小广场）
其它区域包装
树木：花藤+金布
树木支架：
现场树木支架多已生锈，建议统一喷漆成绿色。
款式一 绿植
样
板
房
楼
梯
款式一 琴键
秋湖路 注水道旗或空飘（隔10米一个）
注：空飘不适合长期摆放
通道内部装饰布置
梦幻丛林通道，在通道侧面有些地方摆放一组白色立体字，可以是卖点，可 以是LOGO，绿植花艺点缀其上，增加灯光渲染，在绿色通道中，白色对比强 烈，缓冲颜色视觉疲劳。
白色泡沫立体字（示意图）
其他主题看楼通道推荐
深圳市逸尚东方室内设计有限公司锦城湖岸售售楼处投稿文件排版)48
艺韵东方|成都中洲锦城湖售楼处YIYUN EAST SALES OFFICE AT ZHONGZHOU JINCHENGHU IN CHENGDU▼项目介绍项目名称：成都中洲锦城湖售楼项目地址：中国成都项目面积：1278㎡项目完工时间：2016年4月22日设计总监：江磊设计师：童杨智设计机构：深圳市逸尚东方室内设计有限公司▼建筑外景Architectural Appearance『售楼处位于“天府之国”的成都，整个空间的设计理念是将中式建筑风格和东南亚建筑风格特色相融合，打造一个具国际化水准的城市新境界。
在设计之初我们把中国传统文化的精髓与当代时尚潮流加以融合并创新演绎，设计中不单只是纯粹的元素堆砌、复制，而是通过对传统文化的认知，将传承与创新元素相碰撞，符合现代人的审美需求同时来打造富有传统韵味的美好事物。
设计中突出空间的层次感，通过“移步借景”表现手法，让空间充分展现中国文化独特的艺术内涵，并将传统特色做到极致，完美诠释空间的意境与惬意。
当淳朴而内敛的颜色碰撞尊贵大气跳色，仿佛中国东方元素气息中缓缓流淌着一抹新鲜的血液。
将东方意韵引入空间，通过“韵”“艺”“静”“雅”诠释不同空间，营造出“意为境之始，境为意之终”的审美境域。
』The real-estate sales center is located in Chengdu,known as "the land of abundance". Our design philosophy is to create a Chinese architecture featuring Southeast Asian construction elements, in order to offer an internationalized atmosphere to the city. We've combined the essence of traditional Chinese culture with the modern fashion trend not by just copy-and -paste the elements themselves, but appreciate the true value of traditional culture. A brand new aroma will be created to fulfill people's aesthetic demand. To extend the space into multiple layering scene and present the uniqueness of artistic conception, we adopt the technique of "walk in scene" to bring audiences more viewing angles. When a understated color crashes with a delightful flash-color, it feels like a fresh blood is pumped into the veins of Chinese-Eastern elements. With the original allocation of space and arrangement of contrasting colors, the aesthetic of the east is well presented through the four aspects-- “Charm”, ”Artistry”, ”Quietness” and “Elegance”.▼“韵”空间---沙盘区域“Rhyme” Area▼中庭水吧区Bar Area▼门厅两侧Sides to Hallway『提取中国紫禁城红色为装饰跳色，配以精美铜雕艺术、挂穗等，中庭沙盘上空以龙的造型为设计源头，创新延伸的水晶吊饰，展现空间东方“韵”的意境。
项目基本情况简介
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
惠州市中洲央筑花园项目施工组织51页
1编制依据1.1：惠州中洲·央筑花园项目招标文件和施工图纸， (由于设计变更，本合同的其他楼号延期施工，暂不编制施工组织设计)。
2工程概况-HPB235(Ⅰ级) 6810-HRB335(Ⅱ级)12、14、16、18、20、22、25-HRB400(Ⅲ级)681012141620 222528、322.4工程特点与难点2.4.1结构方面：小区基础底部连为整体，建筑物各异，建筑物基底荷载差异较大，差异沉降不容忽视。
2.4.2季节性施工方面：为满足业主工期要求，实现我们的承诺，整个工程施工将跨越一个雨期。
部分基础将在雨季进行施工，结构将进入夏季施工。
因此将编制行之有效的施工方案，严格程序控制和科学地安排施工工序，是确保工程质量、进度和施工安全，确保工程顺利施工。
2.4.3环境方面：本工程开发建设，地处惠州市中心城区南部,北侧为红线宽度60米的三环路；西侧为红线宽度36米的规划环岛西路，南侧为红线宽度24米规划横一路，西侧为红线宽度60米的金山大道。
地理位置优越，做好环境保护、防止施工扰民、确保安全文明生产、是施工的重点。
2.4.4质量目标方面：本工程质量目标为确保本工程安全生产、文明施工达到惠州市要求，工程质量达到惠州市合格工程质量标准，确保惠州市优质工程、广东省双优样板工地，争创广东省优质工程。
2.5其他本工程典型平面图、典型立面图、剖面图附后。
3施工部署3.1施工部署原则本工程结构质量标准高，总工期只有245天，工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署原则如下：3.1.1空间上部署原则——立体交叉施工采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
1、2、3、4、5、6、7＃楼平行施工，每栋楼进行流水作业。
3.1.2时间上部署原则——季节施工基础施工尽力在雨期前完成，保证施工质量。
3.1.3总体施工顺序上部署原则按照先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修，以土建施工为主，专业配合的总体施工顺序原则进行部署。
商墅市场分析
43 8622 211
6300
14 600 100
紫荆 桐梓林 科华南路 火车南站 府城大道 金融城 世纪城
VIP
19
40
8
43
6
77
14
验资
0
2
6
2
3
6
1
认筹
0
0
2
1
0
0
0
认购
0
0
2
1
0
0
0
85
2 1 0 0 108 9
软件园
2 1 0 0
大源
85 10 8 9
33
8333
15 33
销售面积(㎡)
35476.35 48046.45 61486.86 130453.48 144724.08
存量面积(㎡)
169901
268436
364274
401281
500090
成交均价(元/㎡) 20797
20558
20378
23797
28906
35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
120000 100000
80000 60000 40000 20000
0
锦江生态带
麓湖
天府公园
兴隆湖
2018年天府新区分板块供销存分析
新增面积(㎡) 64961.71 32105.75 25839.21 0
销售面积(㎡) 31214.41 20045.09 7206.26 0
存量面积(㎡) 95942 95748 70611 904
按诚意金顺序分配房源
高新奇战略新兴产业园区介绍
高新奇战略新兴产业园区
配套人才公寓 加速器写字楼
孵化器写字楼
园区总规模： 用地面积：约60000m² 建设面积：约220000m²
高新奇战略新兴产业园区
三期（待建）
一期
二期
园区分三期规划，后续发展潜力大
高新奇战略新兴产业园区
项目指标： 用地面积：约60000m² 建设面积：约220000m²
01
单位：m²
编号
建筑面积
01
994.2
02
02
994.2
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
5 招商篇—企业入驻流程
Lnvite business
企业入驻流程
联系咨询 初步交流合作意向
提供企业资料 考察、评估 双方确定合作 装修设计 正式入驻
享受园区配套服务
租金策略—毗邻南山、宝安价格
国际西岸大厦：85元/m².月
园区定位
中国·前海首席创新型中小企业孵化基地 ——智慧 生态 花园式办公场所
园区具有较好的区位优势和公共配套服务，是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。重点发 展高新技术—新能源、生物技术、电子信息、移动互联网、动漫游戏、网络游戏、手机游戏、文化软 件及信息服务等新兴产业。
2 价值篇—核心价值体系
孵化器写字楼
目录
1 项目篇 2 价值篇 3 运营篇
园区基本概况 核心价值体系 园区运营模式
4 产品篇
创新产品展示
5 招商篇
企业入驻流程
1 项目篇—园区基本介绍
Project
园区位置
东部度假区 前海
高新奇战略新兴产业园区坐落于大前海宝安67区尖岗山新兴产业园区内，园区具有较好的 区位优势和公共配套服务，是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。
基本资料-江磊个人简介
江磊
设计总监
深圳市爱尚环境设计有限公司设计总监
深圳市逸尚东方室内设计有限公司设计总监
中国室内设计师协会会员
万达集团样板房精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴、中洲控股精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴。
为样板间、售楼处及公共办公环境空间、豪华会所、私家别墅、酒店等领域提供室内设计及软装陈设。
主要作品：
万达集团海口售楼处设计
万达集团昆明双塔甲A写字楼展厅设计
万达集团三水样板间设计
中洲控股上海里程售楼处样板间设计
中洲控股惠州湾上花园、中央公园、天御样板间设计
中洲控股惠州总部办公室设计
中洲控股成都锦城湖岸售楼处、样板间设计
中洲控股青岛中央城邦售楼处、样板间设计
广东中泰家具实业有限公司办公室及展厅设计
成和金属家私（深圳）有限公司展厅设计
金达照明有限公司办公室设计
深圳万悦格兰云天国际酒店设计
设计座右铭：设计是灵魂的画笔，创造感动的空间。
惠州中洲中央公园项目)研究
【8号公馆】惠州首个乔治亚风格建筑
本项目5大白金会所之一，面积：1800㎡。 前广场：3000㎡超大尺度广场，设置三个方位的叠水音乐喷泉。
会所集雪茄品藏、红酒收藏、健身、美容、棋牌等功能于一体，后期仅供 业主休闲娱乐办公所用。
中洲中央公园营销中心8号公馆实景图
中洲中央公园实景赏析
中洲中央公园温莎花园别墅实景图
中洲中央公园实景赏析
中洲中央公园温莎花园别墅实景图
中洲中央公园实景赏析
中洲中央公园温莎花园别墅实景图
中洲中央公园样板房实景赏析
中洲中央公园样板房实景图
中洲中央公园样板房实景赏析
纳帕溪谷
中洲中央公园样板房实景赏析
中洲中央公园别墅实景图
【惠州最大的集中商业】20万平米滨水商业配套
以现代大型滨水商业概念为主，取国际著名迪拜 MALL的规划格局为 蓝本，打造前卫、时尚的城市广场。
10000㎡的人工湖、超长滨湖商业街、退台式步行商业广场。
DUBAI MALL
【升级版Artdeco】百年世界豪宅首选建筑风格
如纽约帝国大厦，克莱斯勒大厦， 上海国际饭店等众多世界经典建 筑皆来自于ART DECO风格流派。
中洲中央公园以ART DECO为基 础，加入金属、玻璃等创新元素， 经典之上，更添时代的审美意趣。
【城市主动脉】金山大道、三环路连接
三环路
【轻轨5号线】湖山站就在家门口，深惠1小时畅游
规划中机场
【金山湖区位】“三城环绕、核心位置”
本项目处于“北优南拓”城市发展的主轴上，由江北CBD、老城区、南部新城， 三城环绕的核心位置。
江北
大东平 河南岸
金山湖
南部新城
【金山湖片区】政府打造的重中之重
中洲中央公园门禁控制箱网段备份
0.0.0.0:8034TCP网段（系统保留）控制器名称MAC IP类型软件版本号1#A-27F E805C5F1DE0A10.71.6.11BRC3402Ver3.2.01#B-27F E805C5F1DDE410.71.6.12BRC3402Ver3.2.01-A-1F-1E805C5F1DE9310.71.4.22BRC3402Ver3.2.01-A-负1F-1E805C5F1DE9F10.71.4.20BRC3402Ver3.2.01A-负2F-1E805C5F1DE9810.71.4.23BRC3402Ver3.2.01-B-1F-1E805C5F1DDDF10.71.4.17BRC3402Ver3.2.01-B-1F-2E805C5F1DE9910.71.4.18BRC3402Ver3.2.01-B-1F-3E805C5F1DDF510.71.4.19BRC3402Ver3.2.01-B-负1F E805C5F1DDAA10.71.4.15BRC3402Ver3.2.02#A-27F E805C5F1DE1C10.71.6.13BRC3402Ver3.2.02#B-27F E805C5F1DE0310.71.6.14BRC3402Ver3.2.02-A-1F-1E805C5F1DDD910.71.4.12BRC3402Ver3.2.02-A-1F-2E805C5F1DEA210.71.4.13BRC3402Ver3.2.02-A-负1F-1E805C5F1DE9710.71.4.10BRC3402Ver3.2.02-B-1F-1E805C5F1DEA310.71.4.27BRC3402Ver3.2.02-B-负1F-1E805C5F1DE0E10.71.4.25BRC3402Ver3.2.02-B-负1F-2E805C5F1DE9A10.71.4.26BRC3402Ver3.2.03#A顶层E805C5F1DDD210.71.6.15BRC3402Ver3.2.03#B顶层E805C5F1DE4F10.71.6.16BRC3402Ver3.2.03#B负1F-1E805C5F1DF5410.71.4.37BRC3402Ver3.2.03-A-1F-1E805C5F1DF4A10.71.4.32BRC3402Ver3.2.03-A-1F-2E805C5F1DEB010.71.4.33BRC3402Ver3.2.03-A-负1F-1E805C5F1DDFC10.71.4.30BRC3402Ver3.13-A-负1F-2E805C5F1DEAF10.71.4.31BRC3402Ver3.2.03-B-1F-1E805C5F1DE4810.71.4.35BRC3402Ver3.2.03-B-1F-2E805C5F1DE1B10.71.4.36BRC3402Ver3.2.03-B-负1F-2E805C5F1DEA610.71.4.38BRC3402Ver3.2.05#A顶层E805C5F1DEE810.71.6.17BRC3402Ver3.2.05#B顶层E805C5F1DDDA10.71.6.18BRC3402Ver3.2.05-A-1F-1E805C5F1DE5610.71.4.42BRC3402Ver3.2.05-A-1F-2E805C5F1DE9410.71.4.43BRC3402Ver3.2.05-A-负1F-1E805C5F1DDD610.71.4.40BRC3402Ver3.15-A-负2F-1E805C5F1DF5510.71.4.41BRC3402Ver3.2.05-B-1F-1E805C5F1DE3110.71.4.45BRC3402Ver3.2.05-B-1F-2E805C5F1DEAC BRC3402Ver3.2.05-B-负1F-1E805C5F1DD6C10.71.4.47BRC3402Ver3.15-B-负1F-2E805C5F1DDB110.71.3.19BRC3402Ver3.2.06#A顶层E805C5F1DD8010.71.6.19BRC3402Ver3.16#B顶层E805C5F1DDB010.71.3.20BRC3402Ver3.2.06-A-1F-1E805C5F1DE2B10.71.4.62BRC3402Ver3.2.06-A-1F-2E805C5F1DF5310.71.4.63BRC3402Ver3.2.06-A-负1F-1E805C5F1DDD110.71.4.60BRC3402Ver3.16-B-1F-1E805C5F1DDC810.71.4.67BRC3402Ver3.16-B-1F-2E805C5F1DE2C10.71.4.68BRC3402Ver3.2.06-B-负1F-1E805C5F1DDCD10.71.4.65BRC3402Ver3.17#1F E805C5F1DD6A10.71.3.250BRC3402Ver3.17#3F E805C5F1DE3C10.71.4.3.250BRC3402Ver3.17#顶楼E805C5F1DDE010.71.6.5BRC3402Ver3.1中洲大门入口1E805C5F1DE5E10.71.31.150BRC3402Ver3.1中洲大门入口2E805C5F1DDB310.71.3.18BRC3402Ver3.1控制器序列号硬件版本号备注5310D2-2F00000F0Ver1.315310D2-2F00000CA Ver1.315310D2-2F0000147Ver1.315310D2-2F0000153Ver1.315310D2-2F000014C Ver1.315310D2-2F00000C5Ver1.315310D2-2F000014D Ver1.315310D2-2F00000DB Ver1.31BRC34022F0000090Ver1.315310D2-2F0000102Ver1.315310D2-2F00000E9Ver1.315310D2-2F00000BF Ver1.315310D2-2F0000156Ver1.315310D2-2F000014B Ver1.315310D2-2F0000157Ver1.315310D2-2F00000F4Ver1.315310D2-2F000014E Ver1.315310D2-2F00000B8Ver1.315310D2-2F0000135Ver1.315310D2-2F0000208Ver1.315310D2-2F00001FE Ver1.315310D2-2F0000164Ver1.315310D2-2F00000E2Ver1.315310D2-2F0000163Ver1.315310D2-2F000012E Ver1.315310D2-2F0000101Ver1.315310D2-2F000015A Ver1.315310D2-2F000019C Ver1.315310D2-2F00000C0Ver1.315310D2-2F000013C Ver1.315310D2-2F0000148Ver1.315310D2-2F00000BC Ver1.315310D2-2F0000209Ver1.315310D2-2F0000117Ver1.315310D2-2F0000160Ver1.31BRC34022F0000052Ver1.31控制器故障BRC34022F0000097Ver1.31BRC34022F0000066Ver1.31BRC34022F0000096Ver1.315310D2-2F0000111Ver1.315310D2-2F0000207Ver1.315310D2-2F00000B7Ver1.31BRC34022F00000AC Ver1.315310D2-2F0000112Ver1.315310D2-2F00000B3Ver1.31BRC34022F0000050Ver1.315310D2-2F0000122Ver1.315310D2-2F00000C6Ver1.315310D2-2F0000144Ver1.31BRC34022F0000099Ver1.31门组1#A-27F消防楼道(单门单向) , 1#A-27F消防楼道2(单门单向)1#B27消防楼道1(单门单向) , 1#B27消防楼道2(单门单向)1F大堂(单门单向)1#负一层大厅(单门单向)-2F入户大堂(单门单向) , 1#B负二层大厅(单门单向)1#B一层大厅(单门单向)1#B一层消防楼道1(单门单向) , 1#B一层消防楼道2(单门单向)1#A后门1(单门单向) , 1#A后门2(单门单向)1#B负一层大厅(单门单向)2#A-27F消防楼道1(单门单向) , 2#A-27F消防楼道2(单门单向)2#B顶层消防楼道1(单门单向) , 2#B顶层消防楼道2(单门单向)2#楼A一层大厅(单门单向) , 2#楼A一层商铺1(单门单向)2#A一层商铺2(单门单向)2#楼A负二层大厅(单门单向) , 2#楼A负一层大厅(单门单向)2#楼B一层大厅前门(单门单向) , 2#楼B一层后门(单门单向)2#楼B负一层大厅(单门单向)2#楼B负二层(单门单向) , 2#楼B负二层前(单门单向)3#A顶层消防楼道1(单门单向) , 3#A顶层消防楼道2(单门单向)3#B顶层消防楼道1(单门单向) , 3#B顶层消防楼道2(单门单向)3#楼B负一层大厅后(单门单向) , 3#楼B负一层大厅前(单门单向) 3#A一层后门 (单门单向)3#A一层大厅前门 (单门单向)3#A负二层后门 (单门单向) , 3#A负二层前门 (单门单向)3#A负一层后门(单门单向) , 3#A负一层前门(单门单向)3#楼B一层后门(单门单向)3#楼B一层大厅前门 (单门单向)3#楼B负二层大厅后(单门单向) , 3#楼B负二层大厅前(单门单向) 5#A顶层消防楼道1(单门单向) , 5#A顶层消防楼道2(单门单向)5#B顶层消防楼道1(单门单向) , 5#B顶层消防楼道2(单门单向)5#楼A一层后门(单门单向)5#楼A一层大厅前门(单门单向)5#楼A负一层大厅(单门单向)5#A负2F大厅(单门单向) , 5#A负2F后门 (单门单向)5#楼B一层后门(单门单向)5#楼B一层前门大厅(单门单向)5#楼B负一层大厅后 (单门单向) , 5#楼B负一层大厅前 (单门单向) 5#楼B负二层大厅(单门单向) , 5#楼B负二层后门(单门单向)6#A顶层消防楼道1(单门单向) , 6#A顶层消防楼道2(单门单向)6#B顶层消防楼道1(单门单向) , 6#B顶层消防楼道2(单门单向)6#A一层后门(单门单向) , 6#幼儿园旁 (单门单向)6#A一层消防后门 (单门单向) , 6#A一层大厅前(单门单向)6#A负二层大厅 (单门单向) , 6#A负一层大厅 (单门单向)6#楼B单一层大厅(单门单向) , 6#楼B单一层后门(单门单向)6#B一层后门(单门单向)6#楼B负二层前门(单门单向) , 6#楼B负一层大厅(单门单向)1F入户大堂(单门单向) , 7#楼1F入户大堂(单门单向)7#楼3F消防楼道1(单门单向) , 7#楼3F消防楼道2(单门单向)7#顶楼1(单门单向) , 7#顶楼2(单门单向)中洲大门入口1(单门单向)中洲大门入口2(单门单向)。
惠州市旅游发展总体规划(修编)
惠州市旅游发展总体规划(修编)惠州市旅游发展总体规划,修编,,2008—2020,【总文本•简本】惠州市旅游局中山大学旅游发展与规划研究中心2008.07《惠州市旅游发展总体规划》(修编)编制工作组组长保继刚中山大学地理科学与规划学院、旅游学院院长、教授、博导副组长徐红罡中山大学旅游学院副院长、教授、博导、博士项目助理罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士成员保继刚中山大学旅游发展与规划研究中心教授、博导徐红罡中山大学旅游学院教授、博导罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士杨云中山大学旅游学院讲师、博士杨彦峰中山大学旅游发展与规划研究中心博士生丁绍莲中山大学旅游发展与规划研究中心博士生王永海中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生王利伟中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生李杰中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生周丹中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生代姗姗中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生何然中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生林敏慧中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生目录目录导言...................................................................... . (1)1 规划背景 ..................................................................... (3)2 规划理念 ..................................................................... (3)3 规划目标 ..................................................................... .................................................................. 4 第一章惠州市旅游发展背景分析 ..................................................................... . (5)1 惠州市旅游发展回顾 ..................................................................... . (7)2 惠州旅游在粤港澳的地位判断和竞争格局分析 ..................................................................... .. 83 惠州市旅游发展的SWOT分析...................................................................... . (9)4 小结:惠州市旅游发展前景 ..................................................................... ................................ 10 第二章惠州市旅游资源评价 ..................................................................... . (11)1 旅游资源类型 ..................................................................... .. (13)2 旅游资源综合评价 ..................................................................... ................................................ 13 第三章惠州市旅游业发展战略与目标 ..................................................................... .. (15)1 惠州市旅游发展战略 ..................................................................... .. (17)2 惠州市旅游发展目标体系 ..................................................................... .................................... 18 第四章惠州市旅游发展分区规划 ..................................................................... .. (23)1 布局依据与原则 ..................................................................... . (25)2 总体空间布局规划 ..................................................................... (25)3 区域合作布局 ..................................................................... .. (27)4 各县区发展规划要点 ..................................................................... ............................................ 27 第五章惠州市度假旅游发展规划 ..................................................................... . (35)1 度假旅游发展思路 ..................................................................... (37)2 产品体系 ..................................................................... . (37)3 配套政策及措施 ..................................................................... .................................................... 39 第六章惠州市会展/商务旅游发展规划 ..................................................................... .. 411 会议/商务旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... . (43)2 展览/商务旅游开发与规划 ..................................................................... .. (45)3 节庆旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... ............................ 46 第七章惠州市文化旅游发展规划 ..................................................................... .. (49)1 文化旅游发展思路 ..................................................................... (51)2 文化旅游产品规划 ..................................................................... (52)3 文化旅游发展保障措施 ..................................................................... ........................................ 54 第八章惠州旅游客源市场开发与形象策划 (57)I 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心惠州市旅游发展总体规划(2008-2020)?总文本简本(修编)1 惠州市旅游客源市场开发促销 ..................................................................... . (59)2 惠州市旅游形象策划 ..................................................................... ............................................ 61 第九章惠州市旅游产品规划 ..................................................................... . (65)1 惠州市旅游产品发展现状分析 ..................................................................... . (67)2 旅游产品开发思路 ..................................................................... (67)3 旅游产品提升规划 ..................................................................... (67)第十章惠州市旅游产业发展规划 ..................................................................... .. (75)1 惠州市旅游产业发展目标 ..................................................................... (77)2 旅游核心产业发展规划 ..................................................................... . (77)3 旅游相关产业发展规划 ..................................................................... ........................................ 82 第十一章惠州市旅游保障体系规划 ..................................................................... . (85)1 基础设施规划 ..................................................................... .. (87)2 旅游组织机构与管理体系规划 ..................................................................... . (89)3 旅游人力资源发展规划 ..................................................................... . (89)4 旅游政策保障体系建设 ..................................................................... ........................................ 90 第十二章旅游开发的社会环境影响调控 ....................................................................911 旅游生态环境影响调控 ..................................................................... . (93)2 旅游社会文化影响调控 ..................................................................... . (93)3 惠州市分区调控措施 ..................................................................... ............................................ 93 II 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言导言1 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言 1 规划背景《惠州市旅游发展总体规划(1999-2015)》目前在空间布局、产品开发、旅游市场、资源保护等方面都已经不能适应惠州旅游发展的形势。
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【惠州未来名校教育基地】
英伦贵族幼儿园就在家门口！
【惠州未来名校教育基地】
英伦贵族幼儿园实景图！
【惠州金山湖公园星月湾广场规划图】
【金山湖公园——金山月影设计理念及意向】
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万人汇聚，HIGH爆全城！
10000㎡的人工湖、超长滨湖商业街、退台式步行商业广场。
DUBAI MALL
【升级版Artdeco】百年世界豪宅首选建筑风格
如纽约帝国大厦，克莱斯勒大厦， 上海国际饭店等众多世界经典建 筑皆来自于ART DECO风格流派。
中洲中央公园以ART DECO为基 础，加入金属、玻璃等创新元素， 经典之上，更添时代的审美意趣。
【迅达电梯】瑞士百年工业象征
迅达电梯至今已有130多年的历史，是世界第一大自动扶梯生产 商，同时也是世界第二大电梯供应商，每天全球有超过9亿人次 乘坐迅达的电梯及自动扶梯
全球众多著名建筑的选择： 西雅图图书馆 香港超级豪宅天玺的写字楼国 际商业中心 北京超级豪宅盘古大观 北京超级写字楼国贸中心等
【8号公馆】惠州首个乔治亚风格建筑
本项目5大白金会所之一，面积：1800㎡。 前广场：3000㎡超大尺度广场，设置三个方位的叠水音乐喷泉。
会所集雪茄品藏、红酒收藏、健身、美容、棋牌等功能于一体，后期仅供 业主休闲娱乐办公所用。
中洲中央公园营销中心8号公馆实景图
中洲中央公园实景赏析
中洲中央公园温莎花园别墅实景图
中洲中央公园实景赏析
中洲中央公园温莎花园别墅实景图
中洲中央公园实景赏析
中洲中央公园温莎花园别墅实景图
中洲中央公园样板房实景赏析
中洲中央公园样板房实景图
中洲中央公园样板房实景赏析
纳帕溪谷
中洲中央公园样板房实景赏析
中洲中央公园别墅实景图
【惠州最大的集中商业】20万平米滨水商业配套
以现代大型滨水商业概念为主，取国际著名迪拜 MALL的规划格局为 蓝本，打造前卫、时尚的城市广场。
公园效果图 公园一期实景图
【金山湖公园】364万㎡多元化景观资源
公园规划： 包括生态观鸟科普旅游、亲水 休闲动感旅游、四季金色花卉 观赏旅游、传统文化体验旅游、 绿色健身活力旅游五大类别； 重点项目有皮划艇、环湖绿道、 游船、水上自行车、小鸟天堂、 民俗公园、金色花堤等。
金山内湖 广场游客中心 主要码头 步行桥
天虹
沃尔玛
金山湖体育馆 金山湖跳水馆 惠州一中 奥林匹克体育馆
【中央休闲商住区】具备居住、休闲、办公、商业四大 功能，代表惠州未来的“城市发展新名片”。
惠州城市功能重要补充， 承接和融合东江居住之 城、老城商业之城和南 部产业之城 ——惠州市规划局
休闲生态区 休闲办公区
CRD—中央休闲商住区
生态居住区ห้องสมุดไป่ตู้
中洲中央公园是惠州为数不多引 进迅达电梯的住宅项目。 只因顶端生活，在便捷之外更需 要安全、舒适及可靠的保证
【第一太平戴维斯】150年国际顶级品牌物管
第一太平戴维斯，源自于英国皇家的物业服务者，服务于全球多出顶级豪宅物业 在中洲中央公园，第一太平戴维斯将为您提供更为人性化、安全化的顾问服务
在这里，没有全球的大品牌，只有您的尊贵
休闲商业区
【金山湖公园】打造国家5A级旅游景区
惠州市政府将把金山湖打造成景 致独特、文化内涵丰富、国内一 流的多功能综合性滨水公园-“国家5A级旅游景区”。
金山湖公园一期已于2012年10 月正式对外开放，二期和三期政 府交由中洲集团来打造，其中二 期已于2012年9月28日动工,预 计2013年9月对市民开放。 公园二期和三期将是一期的升级 版，休闲和娱乐配套将更完善。
小鸟天堂游客中心
亲水卵石滩
皮划艇专用码头
石潭寺
民俗博物馆 民俗文化园 湖滨舞台
临水休闲走廊
【公园生活】生态健康的一生
资源带来的好处： 1、这么优越而且稀缺的资源并不是每个人都有机会享有的，这里已远 远超过房子本身的住宅意义了； 2、物以稀为贵，本项目升值潜力无限； 3、金山湖公园不但是城市的绿肺，而且我们生活在大自然里，不但心 情舒适，还有益身心健康。
1. 市区现代城市主轴上最重要景观； 2. 水域面积是西湖的2倍； 3. 惠州唯一的生态豪宅片区； 4. 政府重点打造南部新城最重点区 域。
2013年惠州楼市金额套数“双冠 王”！
【5分钟城市生活圈】畅游江北、东平、麦地
丽日购物广场 华贸中心
5分钟 车行圈
3分钟 车行圈
北师大学校 吉之岛 人人乐
华罗庚中学
【城市主动脉】金山大道、三环路连接
三环路
【轻轨5号线】湖山站就在家门口，深惠1小时畅游
规划中机场
【金山湖区位】“三城环绕、核心位置”
本项目处于“北优南拓”城市发展的主轴上，由江北CBD、老城区、南部新城， 三城环绕的核心位置。
江北
大东平 河南岸
金山湖
南部新城
【金山湖片区】政府打造的重中之重
《惠州市金山湖公园修建性详细规划》