深圳市商业综合体信息统计表
深圳市场报告
深圳市场报告
一、市场总体情况
深圳市场是中国重要的商业中心之一，经济实力、市场规模均
居全国前列。
截至2021年6月底，深圳市场共有商铺4.5万余家，商业面积超过1500万平方米，商业业态多样，主要包括批发市场、综合商场、超市等。
二、商圈分析
1.罗湖商圈
罗湖商圈是深圳市最为成熟且繁华的传统商业街区之一。
罗湖
区域内商家以经营电子产品、服饰鞋包、珠宝饰品等为主，同时
也包括美食、珠宝、地产等业态。
2.福田商圈
福田商圈位于深圳中心区域，是深圳新兴的商业中心之一。
福田商圈内有各种大型综合商场、金融机构、公司及中小型商家，成为了购物、休闲和商务活动的重要场所。
3.南山商圈
南山商圈位于深圳市南部，以科技型产业企业为主，包括有多家高校和高新技术企业，吸引了大量年轻人经常到此消费，形成了餐饮、休闲等特色商业业态。
三、市场趋势
虽然受到疫情和消费结构转变的影响，深圳市场的发展也出现了一些波动，但整体来看仍然表现出积极的趋势。
未来，随着数字化、智能化、绿色化等新一轮变革浪潮的到来，深圳市场将在不断升级和创新中持续发展。
四、结论
综合各方面数据分析，深圳市场的规模、消费者需求、商业业态、新一轮变革趋势等各方面因素都带来了市场发展的新机遇和挑战。
建议商家及时了解市场动态和消费者需求，科学分析商业环境，积极创新发展模式，构建持续健康发展的市场生态。
深圳商圈调研报告
深圳商圈调研报告深圳商圈调研报告（一）随着深圳经济的蓬勃发展，深圳商圈也逐渐成为全国乃至全球的重要商业中心之一。
为了了解深圳商圈的发展现状以及未来趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、商圈概况深圳商圈位于深圳市中心地带，集聚了大量国内外知名品牌和企业总部。
商圈内有多个商业写字楼、购物中心和酒店，形成了独特的商业氛围。
商圈的交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路，满足了人们的出行需求。
二、人流量调查我们针对深圳商圈的人流量进行了调查。
结果显示，商圈平均每天的客流量超过十万人次。
周末和节假日，商圈的客流量更是呈现爆发式增长，吸引了大量游客和消费者前来购物和休闲。
三、品牌分布商圈内有众多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
调研发现，奢侈品牌在深圳商圈的占比较高，其中包括国际大牌以及国内知名奢侈品牌。
此外，快时尚品牌也拥有不少粉丝，年轻人是其主要消费群体。
四、消费水平深圳商圈的消费水平较高。
调研显示，消费者在商圈内的人均消费金额达到了较高水平。
这与深圳市的经济实力和人均收入水平密切相关。
深圳商圈提供了各类商品和服务，包括高端奢侈品以及餐饮、娱乐等，满足了不同消费者的需求。
深圳商圈调研报告（二）五、店铺经营现状在深圳商圈，店铺经营形式多样，既有直营店，也有加盟店。
直营店多由知名品牌自主经营，加盟店则由独立经营者经营。
调研发现，直营店的数量相对较多，这与品牌形象和品质的保证密切相关。
同时，加盟店也有一定市场份额，提供更多元化的消费选择。
六、商圈竞争状况深圳商圈的竞争激烈，各大品牌为了争夺市场份额，纷纷推出促销活动和特色服务。
店铺之间的竞争主要体现在产品、价格和服务上。
部分知名品牌通过不断创新推陈出新，获得了市场与消费者的青睐。
不过，也有一些中小品牌难以在激烈的市场竞争中生存下来，经营压力较大。
七、商圈未来发展趋势深圳商圈作为一个充满活力的商业区域，未来发展潜力巨大。
随着科技的不断进步和消费者对品质和体验的追求，商圈将进一步提升服务水平和产品质量。
购物中心数据采集方案
购物中心数据采集方案购物中心数据采集方案一、引言1-1 背景购物中心作为一个商业综合体，具有庞大的面积、多样的商户以及繁忙的客流量。
为了更好地了解购物中心的运营状况和顾客需求，进行数据采集是必要的。
1-2 目的本文档旨在详细描述购物中心数据采集方案，包括数据采集的目标、方法、工具和时间计划等。
二、数据采集目标2-1 购物中心基本信息包括购物中心的名称、所在地、面积、商户数量等基本信息。
2-2 销售数据统计购物中心每个商户每个月的销售额，并分析销售趋势。
2-3 客流统计采集购物中心每日客流量，并进行分时段分析，以了解客流高峰时段。
2-4 顾客满意度调查通过问卷调查的方式收集顾客对购物中心的满意度，以便优化运营策略。
三、数据采集方法3-1 现场调研通过派遣调查员在购物中心现场进行数据采集，包括记录销售数据、进行客流统计等。
3-2 问卷调查设计购物中心顾客满意度问卷，并在购物中心内进行发放和收集，以获取顾客反馈。
3-3 数据分析对采集到的数据进行整理和分析，提取有用的信息和指标。
四、数据采集工具4-1 销售数据记录工具可以使用电子表格或专门的销售数据采集软件进行记录和管理。
4-2 客流统计工具可以使用人工统计、安装摄像头进行人流监测等方式进行客流统计。
4-3 问卷调查工具可以使用纸质问卷、移动设备应用或在线调查工具进行问卷调查。
五、数据采集时间计划5-1 数据采集周期数据采集将按照月份进行，每个月进行一次数据采集和分析。
5-2 数据采集时间段数据采集将在购物中心的营业时间内进行，以覆盖不同时间段的客流和销售情况。
附件：1-顾客满意度问卷示例2-数据采集记录表格法律名词及注释：1-GDPR：General Data Protection Regulation（通用数据保护条例），欧洲联盟制定的保护个人数据隐私的法规。
2-PII：Personally Identifiable Information（可识别个人信息），包括姓名、地质、方式号码等可以用来唯一标识个人身份的信息。
深圳十大知名购物中心概况
深圳十大知名购物中心概况1. 缤纷购物中心缤纷购物中心是深圳市著名的综合购物中心之一。
地处市中心商业区，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐设施。
该中心占地面积超过10万平方米，拥有多家知名国际品牌的专卖店和商铺。
消费者可以在这里找到各种类型的商品，包括时尚服装、电子产品、家居用品等。
此外，缤纷购物中心还设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和咖啡选择，让顾客在购物的同时，享受美食和休闲时光。
2. 万象城购物中心万象城购物中心是深圳市著名的高档购物中心之一。
坐落于华强北商业区，地理位置优越。
该中心的建筑设计独特，内部装饰豪华，氛围高雅。
万象城购物中心拥有多个楼层，各楼层分别设置了不同类型的商店，涵盖了时尚服装、奢侈品、珠宝饰品、家居用品等多个领域。
此外，该中心还设有影院和豪华酒店，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
3. 东门步行街东门步行街是深圳市历史悠久的购物街区之一。
数十年来，它一直是深圳市最热门的购物目的地之一。
东门步行街以其多样的商品和独特的购物体验而闻名。
这里有各种各样的小店和摊位，销售着服装、鞋类、配饰、化妆品、玩具等各种商品。
步行街周围还有许多小吃摊位，品尝当地的美食是游客们的一大乐趣。
4. 大中华国际交易广场大中华国际交易广场是深圳市一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化大型商业综合体。
位于罗湖区中心地带，广场内的商店琳琅满目，涵盖了时尚服装、运动用品、珠宝饰品、数码电子等领域。
此外，大中华国际交易广场还设有超市和大型连锁餐厅，为消费者提供便利和多样选择。
5. COCO Park购物公园COCO Park购物公园是深圳市一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业区。
公园内有多栋高楼大厦，商业面积超过10万平方米。
COCO Park购物公园拥有众多国际品牌的专卖店和商铺，提供各种类型的商品和服务。
此外，公园内还有多家知名餐厅、咖啡馆及电影院，满足消费者购物、用餐和休闲娱乐的需求。
6. 龙岗华润万象天地龙岗华润万象天地是深圳市龙岗区一座知名的购物中心。
深圳已开业购物中心汇总2017年6月更新
名称 万象城 金光华 1234space KK MALL 东大门DDMmall 喜荟城 HIcity 地王购物中心 九方 KK ONE 卓悦汇 佐阾虹湾 福田区 皇庭广场 深国投广场 COCO PARK 开业时间 营业面积 品牌数量 2016年业绩 2004年 12万 242 66.3亿 2004年 12万 311 18亿 2013年 1万 75 2011年 8万 138 15亿 2017年4月 8万 100多家 2010年 6万 140 1996年 2015年 2016年 2016年 2017年1月 2013 2005年 2006年 3万 18万 8万 10万 5万 8万 15万 4万 6万 5万 14万 4万 5万 12万 23万 7万 12万 7万 11万 3.5万 8万 8万 5万 10万 60万 8万 8万 8万 3万 3万 22万 18万 7万 5万 36万 10万 18万 6万 150 160 18亿 等级 一等 一等 二等 一等 二等 二等 四等 二等 二等 二等 三等 二等 二等 二等 四等 三等 四等 四等 三等 一等 一等 一等 二等 二等 二等 二等 二等 三等 四等 二等 二等 二等 三等 三等 三等 四等 三等 二等 二等 二等 二等 三等 三等 三等 三等 10万 3万 8万 8万 10万 3.5万 8.6万 5万
200 234 1000多家 200 100 300余家 70 107
30.5多家 1000
23.4亿
158
二等 三等 三等 三等 三等 三等 三等 四等 四等 三等 三等 四等
摩尔城 COCO PARK 麟恒中心广场 龙岗区 益田假日天地 布吉佳兆业广场 远洋新干线 坪山益田假日世界 平湖凤凰城购物中心 宝能ALL CITY 壹海城 盐田区 大梅沙奥特莱斯 益田假日世界 坪山区 嘉邻中心
2024年深圳商业地产市场规模分析
2024年深圳商业地产市场规模分析介绍深圳作为中国的特区城市之一，商业地产市场发展迅速。
本文将对深圳商业地产市场的规模进行分析，并探讨其发展趋势。
市场规模深圳商业地产市场的规模庞大，涉及到各个细分领域，包括购物中心、写字楼、酒店等。
根据最新数据显示，深圳商业地产市场的总面积已经超过X平方公里，占据了城市总面积的X%。
市场价值在X年达到了X亿元人民币，呈现出稳步增长的趋势。
市场细分购物中心购物中心是深圳商业地产市场的重要组成部分。
目前深圳拥有数十个购物中心，其中有多个大型国际知名品牌入驻。
购物中心的商业面积近年来不断扩大，吸引了大量消费者前来购物。
与此同时，购物中心也成为了品牌商家推广产品和服务的理想场所。
写字楼深圳的写字楼市场也非常活跃。
随着越来越多的公司进驻深圳，尤其是科技和金融行业的快速发展，写字楼需求持续增加。
深圳的写字楼集中分布在中心商务区和科技园区，租金水平较高。
但是，由于市场竞争激烈，写字楼市场也面临一定的压力。
酒店深圳作为一个国际化城市，吸引了大量的国内外游客和商务客人。
酒店业在深圳商业地产市场中占据重要地位。
市中心和沿海地区的酒店供应充足，同时也出现了一些高端豪华酒店的建设。
市场发展趋势深圳商业地产市场在未来几年有望继续保持稳定增长。
以下是一些发展趋势的预测：1.商业地产市场将继续向外围地区扩张，以满足人口增长带来的需求。
2.以体验式购物为核心的购物中心将受到更多关注，以吸引年轻消费者。
3.线上线下融合将成为主流，商业地产业主需适应电商和新零售的发展。
4.写字楼市场将受到科技创新企业的推动，对高科技设施和优质办公环境的需求继续增长。
5.酒店业将迎来更多国际品牌的入驻，提升服务和设施水平。
结论深圳商业地产市场是一个充满活力和潜力的市场。
随着深圳经济的发展和城市建设的不断完善，商业地产市场的规模将继续扩大。
了解市场规模和发展趋势，对投资者和业内从业者具有重要意义，可以帮助他们做出明智的决策。
深圳商圈
深圳主要商圈盘点1 华强北商业区华强北商业区(新兴主流型)平均日客流量逾50万人次，是深圳市最旺的商业中心之一，被誉为深圳的“南京路”。
华强北商圈以华强北路为中心轴线，向振华路、振兴路、振中路及华发北路辐射，成一个“井”字结构，经营范围包括电子产品、服装、鞋帽、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品等，涉及现代商业的各行各业，形成一个多元化格局的现代商业区域中心。
2 人民南商业区人民南商业区位于罗湖区人民南路一带，是品牌商店最集中的商业区。
主要商品：高档名牌服装、皮鞋、金银首饰、化妆品等，其中进口商品占较大比例。
3 东门商业区东门商业区位于罗湖区东门路一带，俗陈“老街”，是深圳历史最悠久的商业街。
它集采购、休闲和旅游观光于一体，为深圳规模最大、商铺最集中、经营品种最齐全的商业街区。
4 深南中商业区深南中路商业区以中信城市广场为中心，向深南中路周边辐射，拥有较为完善的商业网。
主要商品：集购物、休闲为一体，经营商品以中高档为主，中信酒吧街就其区内。
5 南油中心商业南油中心商业区以海雅百货为核心，拥有友谊国际名店、儿童世界、好百年家居广场及南山书城等众多大型购物场所。
6 南油蛇口商业以沃尔玛为核心、拥有百佳超市、新一佳百货、世界品牌服装商业街等购物场所，蛇口酒吧街在其区内。
主要商品：以生活用品、家居购物、娱乐休闲为主。
7 南头商业区南头商业区是南山最早的传统商业街，主要购物场所有家乐福、人人乐、沃尔玛、曼哈商业城、愉康百货、女人世界、西部电子等。
8 华侨城商业区华侨城商业区以旅游和休闲为特色，把购物、度假、旅游、娱乐结合在一起。
主要购物场所有铜锣湾百货、湾畔百货、沃尔玛超市、易家侬家具，周围遍布着特色食街、音像超市、美容会所、酒吧风情街、茶艺馆、儿童乐园等休闲娱乐场所。
深圳商品主要购物点：·服饰皮革罗湖区东门老街、福田区华强北商业街·金饰珠宝水贝国际珠宝交易市场、黄金珠宝大厦·钟表钟表配套中心批发市场数码产品赛格电子市场、万商电脑城、华强北电子世界参茸海味盐田港海鲜街、南澳水头海鲜街、布吉海鲜批发市场农产品福田农产品批发市场、布吉农产品批发市场、布吉禽兽批发市场手工艺品梅园路的艺展中心·服装茂业百货、天虹商场、太阳广场、女人世界名店、友谊名店·美容产品天虹商场、太阳百货、中信城市广场、西武百货、华润万象城、茂业百货土特产盘点1、南山荔枝深圳南山荔枝果实肉嫩如水，洁白透明，滑爽无比，汁多而甜，食后余味无穷。
商业地产综合体客流系统调研报告
2014客流计数系统调研客流计数系统对于依赖于客流的产业来说意义重大。
对于零售业来说，顾客是货币的携带者，又是商品的潜在购买者，研究流量规律，可以增加销售机会，将观看者转变为购物者，可以最大限度地挖掘商场的销售潜力，增加利润。
目录一、客流系统定义及建设意义1. 客流系统的相关定义2. 建设意义客流系统主流技术模式及架构1. 技术模式2. 硬件设备3. 客流系统架构模式三、万达广场所用客流厂商的介绍1. 整体系统架构2. 合作厂家一览3. 收费模式4. 大概预算、实际案例1. 实施环境2. 系统架构103. 客流点勘察汇总表104. 客流系统设备部署和布线设计115. 客流分析设备介绍136. 系统配置167. 安装计划17一、客流系统定义及建设意义1.客流系统的相关定义客流量：是指单位时间内通过某一特定区域的客流数量。
客流分析系统：是针对客流量进行统计分析的专用系统。
2.建设意义客流计数系统对于依赖于客流的产业来说意义重大。
对于零售业来说，顾客是货币的携带者，又是商品的潜在购买者，研究流量规律，可以增加销售机会，将观看者转变为购物者，最大限度地挖掘商场的销售潜力，增加利润。
客流系统的作用：＞可以合理的为店铺选址，品类、品牌的租赁调整提供依据。
＞可以为商铺的租金及价格调整提供依据。
＞可以合理调整购物中心的营业时间；＞可以合理的布置广告，检验企划活动、广告宣传等的实际效果；＞可以用于说服商家参与商场活动；＞可以直观的反映购物中心的经营状态，为经营决策提供依据，进一步提升购物中心的经营管控水平。
二、客流系统主流技术模式及架构1. 技术模式1)人工计算2)红外技术红外技术，分单束或多束红外线，主动或被动式，侧装和顶装。
系统架构简单，价格低廉，但准确率低，易受干扰，不能区分生命体，无法区分行进方向，也不能辨别多人同时进出的状况，准确率低。
如果采用侧装的架构，需要在人流出入口上安装立式的对射柱，影响通行，有可能会影响消防验收。
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2012年11月 南山区桃园路与南光路交叉口西北侧 2012年6月
南山前海路与深南大道交汇处
湖贝旧村片区
罗湖区爱国路与华丽路交
2004年12月 高档
整改后二次开业
深南东路5016号 罗湖区东门解放路2001号 海德一道保利文化广场B区3楼
华发北路1号
蛇口南海大道花园城中心
福田区深南中路1095号
南山区白石东路8号
南山区太子路18号 龙岗龙岗镇深惠路与鹏达路交界处
宝安区建安一路与新圳路交汇处 龙岗中心城核心位置 宝安区创业路与前进路交汇处 宝安碧海中心区新湖路与西乡大道交汇处
华侨城欢乐海岸购物中心 深圳华侨城都市娱乐投资公司
卓越集团 宝能地产 深圳市田厦房地产开发有限公司
深圳市振业(集团)股份有限公司
华润集团 深业集团 益田集团 长江实业、和记黄埔地产、深圳中航集团
41 42 43 44 45 46 47
世贸中心 五洲风情Mall 鹏达假日Mall 南山振业国际中心 卓越·ＩＮＴＯＷＮ 天虹总部 深圳来福士 30,000
深圳融发投资有限公司
开发商 华润集团 金光华集团 星河集团 海岸地产 益田房地产集团 京基集团 怡景中心城商业公司 鸿隆地产 百仕达集团 祈福投资有限公司 深圳市蔡屋围事业股份公司、京基集团 利联实业发展(深圳)有限公司 保利地产 铜锣湾集团 招商地产 中心深圳集团 招商地产 鹏达开发有限公司 深圳新安湖实业有限公司 万科地产 深圳市中洲宝城置业有限公司
商业面积 188,000 120,000 85,000 160,000 80,000 83,500 120,000 70,000 60,000 34,000 120,000 55,000 150,000 85,000 70,000 71,800 193,000 64,000 48,000 180,000 150,000 80,000 70,000 128,000 100,000 16,000 28,000 500,000 100,000 77,000 230,000 65,000 10,000 230,000 100,000
深圳市商业综合体信息统计表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 名称 华润万象城 金光华广场 福田COCOPARK 海岸城 益田假日广场 KKMall 怡景中心城 港隆城 喜荟城 信兴广场 京基百纳 太阳广场 深国投广场 保利文化广场 铜锣湾广场 花园城中心 中信城市广场 海上世界商业街 摩尔城 海雅缤纷城 万科新老西旧改 中洲中央公园 合正汇一城 皇庭IA Mall 卓越世纪中心 宝能All City 田厦金牛广场 振业国际商务中心 湖贝华润新天地项目 黄贝岭深业项目 益天木头龙 世纪汇（中航城）、 东海购物中心 英龙国际中心 世纪汇 京基下沙 新城市广场 龙岗ＣＯＣＯＰＡＲＫ 星河中心
业综合体信息统计表
运营时间 2004年11月 2006年9月 2007年12月 2008年8月 2010年11月 2007年4月 2010年11月 2010年4月 2008年5月 2008年8月 1999年8月 2008年7月 2002年7月 2006年4月 2002年9月 2012年2月（全面） 2012 2011年10月 2012年4月 2011年12月 市场定位 地点 宝安南路1881号 人民南路2020号 福田区民田路138号 南山区文心五路33号 深南大道9028号 深南大道5016号 福华路3号 宝民二路111号 太宁路8号