浙江杭州房地产江与城项目广告推广传播方案-PPT精选文档57页
杭州拱墅区名城地产项目营销推广提案_81PPT
成熟的公共配套，浓郁的生活氛围
项目整体规划
住宅建筑物宜以南低 北高，东南低西北高 的层次排列。两幢18 层的高层住宅沿北侧 桃园路布置；南面沿 河设置一幢多层、三 幢3层的排屋；中部为11跃12的小高层，其中东南角为10跃11 层，沿河排屋分三段布置，保持沿河景观的通透性。
丰富的物业类型，满足消费者不同需求
40.0% 35.0%
30.0% 25.0% 20.0% 15.0%
10.0% 5.0% 0.0%
36.4% 4.5%
小学初中及以下高中/技校/中大专专/大学非本科
27.3% 27.3%
大学本科
以上 硕士生及
4.5%
➢首选城北板块的人群年龄呈两极分化形 态。25－29岁和40岁以上的人群是城北 的主力目标人群。
项目：和睦板块2号地块是凯德进入杭州的首个项目，从其前期 的诉求来看，首先将凯德的“品牌”、“品质”嫁接的到项目 本身，以此宣扬其高品质的产品形象。
产品：据了解凯德已经确定将2号地块做成精装修项目，并把绿 色建筑作为主要的产品卖点之一，如：在外墙及屋面设置保温 层，采用铝合金加中空玻璃加强门窗的气密性等。
外部环境\景观
紧临千年京杭大运河，地块周边环境拥有得天独厚的江南水乡风 情，东面、北面临规划公园，小河直街文化村，南临西塘河，河 边绿带宽30米，自然景观优美，为杭城罕有的公园型住宅。
外部景观资源极为丰富，为杭城罕有的公园型住宅
小区内部景观
整个小区绿化景观成三横一纵之势。“横”为宅间绿地，“纵” 为中心花园，中央花园由北至南设浅水池，增添中央花园的灵秀 之气，营造出轻松自由优美的小区景观。
项目竞争对手分析
放眼城北，谁会是我们竞争的对手？
杭州房地产广告推广构思方案
杭州房地产广告推广构思方案引言杭州作为中国发展最快的城市之一，房地产市场繁荣且充满竞争。
在这样的环境下，房地产开发商需要采取有效的广告推广策略来吸引客户的注意并增加销售额。
本文将提出一系列推广构思方案，帮助杭州房地产开发商在市场中占据优势位置。
1. 定义目标受众在开始广告推广前，开发商需要明确目标受众是谁。
房地产市场的受众群体广泛，包括年轻人、家庭、投资者等。
通过细分目标受众群体，可以更好地制定推广策略，以满足不同受众的需求。
2. 市场调查和竞争分析在制定推广策略之前，了解市场情况和竞争对手的做法是非常重要的。
开发商可以进行市场调查，了解目标受众的购房偏好、需求和关注点。
此外，还需要分析竞争对手的广告推广策略，找到优势和不足。
3. 创建品牌形象一个强大的品牌形象可以帮助开发商在市场中树立良好的声誉，并与竞争对手区分开来。
在推广过程中，可以通过以下方式加强品牌形象： - 设计独特而专业的标志和标识 - 打造统一风格的广告宣传物料 - 参与社区活动和赞助本地社区项目4. 创意广告方式广告创意是吸引目标受众的关键。
以下是几种创意广告方式： - 利用杭州著名景点或地标作为背景，打造独特的城市元素广告 - 制作有趣、引人入胜的视频广告，例如讲述居民在杭州的生活故事 - 利用社交媒体和网络平台进行精准投放，通过社群分享扩大影响力 - 结合线上线下活动，提供体验式的购房活动，吸引潜在客户参与5. 结合数据分析调整策略推广过程中，数据分析是不可或缺的环节。
通过收集广告效果数据，开发商可以了解推广活动的效果和用户反馈。
根据数据分析结果，及时调整和优化广告策略，以达到更好的广告效果。
6. 合作推广与相关产业合作，可以增加房地产广告的曝光率。
例如与家居装饰公司、金融机构合作，共同推出房屋装修套餐或购房贷款优惠活动。
通过共同推广可以扩大目标受众，并提供更多选择和便利。
7. 关注口碑和客户体验口碑和客户体验对于房地产广告推广至关重要。
杭州中海地产滨江钱塘山水项目营销推广方案
开盘活动针对不同客群，设置不同户型展 示，同时配以专业销售团队，提高客户转 化率。
节假日活动策划
总结词
节假日狂欢，回馈业主
总结词
创新活动形式，增强互动Fra bibliotek详细描述
在节假日期间，中海地产滨江钱塘山水项目将举办各类活 动，如灯谜、DIY、美食节等，为业主营造欢乐、祥和的 氛围。
详细描述
节假日活动将根据不同节假日的特点，创新活动形式，让 业主感受到中海地产的用心与关怀。
项目类型
住宅、商业、教育等多功能综合体
项目位置与周边环境
项目位于杭州市滨江区钱塘江畔，地 理位置优越，交通便利，紧邻滨江大 道和钱塘江大桥，拥有得天独厚的自 然景观和人文环境。
周边配套设施完善，包括超市、医院、学 校、银行等，为居民提供了便捷的生活服 务。
周边交通便利，有多条公交线路和 地铁线路通达，方便居民出行。
跨界合作
与相关行业和品牌进行跨界合作，如与金融、家居等行业合作，共同推出优惠活动和增值服务，吸引更多客户关注和购买 。
04
营销活动策划
开盘活动策划
总结词
盛大开盘，造势杭州
总结词
精准定位，拓展客群
详细描述
中海地产滨江钱塘山水项目开盘当天，邀 请知名歌手献唱，同时设置多重优惠活动 ，如折扣、抽奖等，吸引客户参与。
总结词
弘扬社区文化，增进邻里感情
详细描述
中海地产滨江钱塘山水项目将根据社区特点，举办各类社区文化活动，如书法比赛、摄影展等，增进邻里感情 ，提高社区凝聚力。
05
广告创意与设计
广告主题与创意
主题
感受钱塘山水，品味中海品质
创意
结合中海地产的品牌形象和钱塘山水的自然风光，通过广告传达出项目的高端品质和独特的居住体验 。
杭州市宋都阳光国际的项目推广传播的方案2007年52PPT-PPT文档资料
背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（二）
下沙板块 ●中庆· 第6大道，预计9、10月份将推出二期45-75平方米左右的精装小户型，开盘均价待定，共500套房源。 ●郎诗· 国际街区，将在元旦期间推出第一期精装修房源，总户数1800。 市中心板块 ●绿城· 新绿园，预计9、10月份开盘，主力户型130、190平方米的三房、四房，预计开盘均价20000元/平方米左右，预计一
滨江(一线江景)板块 ●贺田· 尚城，预计年底或明年初推出3号楼精装修，户型面积42平方米、67平方米，开盘均价未定。 城东(钱江新城)板块 ●景江城市花园，预计9月份开盘，精装修小户型面积40-50平方米，开盘均价未定。是以高级景观住宅和SOHO为主兼有各 类相应配套服务设施的精品楼盘。 ●凤凰城，预计年底之前开盘，精装修小户型面积30-70平方米，开盘均价未定。
另外,最新的22号商业用地也在07年7月被德信收入囊中, 楼面价高达4626元/平方米
背景资料一：杭州小户型市场存量状况
项目名称 凯恩西湖金座 东方金座 华润西子中心 现代置业大厦 世贸丽晶B座 万新大厦 钛合国际 紫晶商务城 紫晶商务城 现代印象广场 现代印象广场 龙禧硅谷广场 和睦苑 美都广场 合计 开盘时间 2019-12-22 2019-8-5 2019-8-1 2019-4-10 2019-10-21 2019-6-6 2019-6-1 2019-9-7 2019-9-8 2019-5-11 2019-3-8 2019-8-27 2019-4-24 2019-12-16 / 总推案套 数 356 652 431 236 898 402 498 434 357 267 561 351 256 926 6625 总销售套 数 305 571 334 203 477 344 416 331 230 267 526 337 241 865 5447 剩余套数 51 81 97 33 421 58 82 103 127 0 35 14 15 61 1178 推案销售 率 86% 88% 77% 86% 53% 85% 84% 76% 64% 100% 94% 96% 94% 93% 82% 销售周期 11个月 27个月 11个月 15个月 9个月 10个月 2个月 10个月 10个月 13个月 16个月 23个月 5个月 18个月 / 月去化套 数 28 21 30 14 53 37 208 34 23 21 33 15 48 48 个城市的趋势 2、 项目规模所具的代表性
杭州某城广告推广构思方案
杭州某城广告推广构思方案1. 市场背景分析杭州某城是杭州市内的一个城市综合体项目，拥有大型购物中心、娱乐场所、餐饮街区等多种业态，吸引了大量的消费者和游客。
然而，随着近年来市场竞争的加剧，杭州某城面临着来自周边竞争对手的压力，需要通过广告推广来提升品牌知名度和吸引更多的顾客。
2. 目标受众分析杭州某城的目标受众主要包括以下几类人群：•杭州市本地居民：因为其地理位置的优势，杭州某城吸引了大量的本地居民前来消费和娱乐。
•游客和旅行者：由于杭州的旅游资源丰富，吸引了大量的游客和旅行者，他们也是杭州某城的潜在客户。
•商务人士：杭州作为中国互联网产业的重要城市之一，吸引了大量的商务人士，杭州某城可以通过针对这一人群进行广告推广来增加他们的光顾率。
3. 广告推广渠道选择针对以上目标受众，我们可以选择以下几种广告推广渠道：3.1 电视广告电视广告是传统媒体广告中的重要形式，通过在杭州地区的电视台购买广告时段，可以覆盖大部分目标受众，特别是本地居民和游客。
在电视广告中，可以通过展示杭州某城的高品质环境、丰富的商业业态和娱乐设施来吸引观众的注意力。
3.2 互联网广告互联网广告是当今最热门的广告推广形式之一，通过在百度、微信等各大互联网平台投放广告，可以覆盖到各类目标受众。
杭州某城可以通过购买关键词广告、展示广告以及合作推广等形式，增加品牌曝光率和吸引用户点击。
3.3 社交媒体广告社交媒体广告是针对年轻人群的广告推广渠道，通过在微博、微信朋友圈等社交媒体平台投放广告，可以覆盖到广大的年轻消费者。
针对杭州某城的目标受众，可以选择在杭州本地的社交媒体平台上投放广告，吸引本地年轻人的关注。
4. 广告创意设计广告的创意设计是广告推广成功的关键之一，以下是杭州某城广告创意设计的几点建议：4.1 强调高品质和多元化通过广告创意设计，要突出杭州某城的高品质和多元化的特点。
可以通过精美的摄影作品展示各类商业业态和娱乐设施，让观众感受到杭州某城的独特魅力。
某房地产媒体推推广方案(PPT 35张)
完美生活状态创造者 坚持探询城市最具优势地段资源，创造最和谐 生活状态 关注上海，关注上海生活 选择上海，就要以上海为家，为上海献上最好 的家 新上海生活模板缔造者 坚持专属领地的完美生活状态，确立上海高品 质生活的全新观念
三个阶段——
第一阶段：概念炒作，虚实结合——
11/26
60——项目后续市场持温
时间 版面 主题/内容 刊例 价(万 元) 执行 价(万 元)
12/3
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项目形象 “建发· 新江湾”项目解析系列报道续 （客群篇） 项目形象
24 6 20
14.4 赠送 12
12/16
“建发· 新江湾”：生态私有化 ！
——《东方早报》“建发· 新江湾”媒体推广方案
●背景
不同的时代，不同的阶段，人的追求是：
第一代：追求居所的身份价值 ——豪华、宽敞、高价……
第二代：追求居所的城市价值 ——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景……
第三代：追求居所的生活价值 ——自然生态、健康气氛、绿色环境……
• 《建发30年：新上海生活发现之旅》品牌报道 • 备选主题—— • 《建发30年：新上海生活发现之旅》第一篇 （历程篇）建发房产：高品质生活追随者 • 《建发30年：新上海生活发现之旅》第二篇 （开拓篇）建发房产：新上海生活发现者
第二阶段：项目卖点展示，线上线下结合——
◆全面解读“建发· 新江湾”软硬件优势， ◆挖掘“建发· 新江湾”的置业价值
• 城市原生板块——
原生态环境的浸染，城市繁华的接近，“出则繁华，入则宁静”的理想生活 在新江湾得到了实现。
突出价值：
浙江杭州房地产江与城项目广告推广传播方案_56页_XXXX年
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加强自身建设，增强个人的休养。202 0年1 2月17日上午6时4 7分2 0.12 .172 0.12 .17
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追求卓越，让自己更好，向上而生。2 020 年12 月17 日星期四上午6时4 7分2 2秒06:4 7:22 20.1 2.17
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严格把控质量关，让生产更加有保障。202 0年1 2月上午6时4 7分2 0.12 .170 6:47December 17, 2020
未来城市的CBD核心地段，尽显城市繁荣
休闲、娱乐、度假、低碳、居住于一体的现代化新城
60万方，一座改变建德的未来之城
配套全、业态齐、产品线广——大盘之势
凡从以上几点分析： 本案是一座可以改变建德的未来之城；
不妨再来看看我们的消费者
显然，他们是金字塔顶端的财富阶层 物质蓝本对于他们已不用重复强调
的新一极城市地标
项目形象
一个月的早出晚归
你又一次证明了自己的能力， 尤其在这个经济动荡的时代。
在这里 放下所谓紧要的事 用舒适的姿态 静静的……与自己独处 问自己，那些曾经觉得重要的事儿，现在还重要吗？
给自己点时间 闭上眼，看最美的江景 静下心，听最动听的江声
案名
杭房 ·江与城
定位语
新安江畔 60万㎡ 国际未来城
第二阶段：价值释放，解剖江与城
目的：告知市场本案的内核，项目卖点的释放，锁定客户； 手法：项目媒体释放、产品品鉴会
事件聚焦二：江与城产品品鉴会
目的：释放项目卖点、圈人为开盘准备； 手法：举办高规格的产品说明会 形式：晚宴+表演+产品推介
第三阶段：生活方式体验 ，品质验证
目的：以现场品质来打动客户，从而促使客户下单； 手法： 接待中心体验、服务品质验证、样板区开放现场系列活动
杭州房地产广告推广构思方案
同时我们特别强调：
金渡花城广告及营销的—— 1.完整性：广告全方位整合行动 2.彻底性：坚持单一个性不动摇
Blue Creation Ad. 蓝色创意
二、杭州 ● 杭州的房子 ● 杭州的房地产广告
Blue Creation Ad. 蓝色创意
（一）杭州
l 杭州，一座老天厚爱的城市，一个令众多大中城市黯然失 色的居住地。城区里全然不似其他城市那样：石屎森林耸立， 绿树草地零星点缀，“压抑、污浊、高密度”是让人首先联 系到的词汇；在杭州，从城内到城外，百里灵山秀水令人沉 醉，城区生活的人们也能与自然同呼吸，生活滋润，令人艳 羡。
l “街坊式”是本项目当前不可复制的差异点和利益点。它 既是物质利益——block的建筑形式带来了内松外紧、内幽外 安的多元化居住环境；它更是精神利益——它使人们增加了 交流的机会，使人们除了小家庭外，还有一个温馨的大院落， 而这对孩子的成长、对老人的安享晚年，对在工作中绷紧了 一天弦的成人来说，都是一笔巨大的财富。它是本定位的核 心所在。
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
June 2021
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四
绿城_杭州绿城西溪诚园项目推广策略视觉提案_67PPT_华坤PPT资料68页
历史诚信足迹
• 《宋史 舆服志》记载：“方胜宜男锦绶为第三等，左右仆射至龙图、天章、宝文阁学 士服之”，文中所提到的这种高官所穿的朝服，它的图案是方胜、萱草的纹图。
• 传统书信折叠法叫做“同心方胜”，王实甫《西厢记》三本一折有句云：“不移时把 花签锦字，叠作个同心方胜儿。”这句话可以说是方胜的日常应用。
其他视觉
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連生貴子圖
結合男孩和「方勝」， 代表吉祥畫裡 有數不盡的男孩。
玉佩「四善人」
即是以最少的人數 表達無窮大的概念。
清代 浙江金钱会铸会钱义记金钱背 方胜大样
Байду номын сангаас
清乾隆 剔红雕漆庭园高士图
方胜盖盒
青白玉方胜洗
十七世紀波斯的 「兩頭四馬圖」， 與「四善人」 有異曲同工之妙
古以诚信之物流传千年
——清道光 掐丝珐琅方胜盒 “定府行有恒堂珍赏”款为鉴
中国传统吉祥符——方胜
1、取意“方”的“正直”， “诚挚”；“胜”的“优 美”、“优胜”。
2、取形菱形交合的“真诚 同心”、“昌盛”之意。
3、千年来作为同心相合， 彼此相通的诚意符。
4、传递源远流长、生生不 息、相辅相成、诚心诚意的 哲学思想。
5、该元素在饰品、编织、 雕刻工艺上广为应用，带有 方胜图案的物品通常被作为 人与人交往的真诚信物相传。
精致-完美-安定-永恒……
平面视觉
Plane Visual
LOGO
Logo释义
与区位的关联 • 形似神合，菱形图案与八点的组合，宛若西溪湿地绝美风景的抽象表达，地脉传诚。 • 两个菱形图案相合，代表了项目左拥西溪，右揽城西的精华核心地段。八点汇聚象征人
杭州绿尚春江城堡别墅项目开盘推广传播策略报告(ppt 48页)
推广战术 1
从未如此如见—— 富春江上的七重未知传奇
活动主题
探秘富春江上的七重未知传奇
推广战术 1：从未如此如见——富春江上的七重未知传奇
1、活动时间：2012年9月上旬-9月中旬，为期半个月行程。
2、活动说明：邀请LP地标等国内领先的业内房地产媒体，组织为期 半个月的富春江探秘之旅（每组媒体可组织5个人以下客户随同，要 求非家属，有一定净资产标准）。活动核心围绕富春山居图的创作的 真实原型——桐庐县，对整个富春江流域的人文、自然、地理、风水、 动物、植物、生态、神话传说等多角度的进行采风并给与重新定义。 同时，在相应的载体平台上跟踪报道记录，评选出当代江南最佳江岸 人居生活典范大奖。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司）
推广思考：揭秘城堡（城堡生活体验与展示）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
之作）
城堡与富春江嫁接关联（中山山水与西式城堡的跨界
绿尚·春江城堡，别墅推广演绎 3
从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇
赢得外在声誉之后，重心转移桐庐当地。借助此前外在的美誉度与独 树一帜的产品占位，开展一场针对当地显性财富寡头的专属PR（名车、 名模、名人效应），通过他们的口碑榜样效应与人脉网络，迅速聚焦
3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司）
人选建议：瘦马、欧阳应霁、方文三、杨冬江等
时尚传媒集团出版副总裁兼《罗博报告》执行出版人瘦马、清华大学美 术学院环境艺术设计系副主任、副教授，中国室内装饰协议会设计委员会秘书 长杨冬江博士。（左一：瘦马；左二：欧阳应霁；右上：方文三；右下：杨东 江）
推广战术 3 专题活动 ——工法展示
媒体建议：LP地标、浙商、楼市、住杭网、搜房网等