二手房屋买卖合同补充协议怎么写？
二手房补充协议范本5篇
二手房补充协议范本5篇篇1一、引言本协议旨在补充和完善二手房买卖合同的不足，确保买卖双方的权益得到更好的保护。
通过本协议的签订，买卖双方可以更好地明确各自的权利和义务，减少纠纷，促进交易的顺利进行。
二、协议内容1. 房屋信息本协议涉及的二手房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，具体信息以不动产登记为准。
2. 成交价格及支付方式（1）该二手房的成交价格为人民币[成交价格]元。
（2）买方需于签订本协议后[支付时间]内，将上述成交价款支付至卖方指定账户。
3. 房屋交付及过户时间（1）卖方需于收到全款后的[交付时间]内，将房屋交付给买方。
（2）过户时间根据双方约定，需在交付后[过户时间]内完成过户手续。
4. 违约责任（1）如买方未按时支付房价款，需向卖方支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例]%。
（2）如卖方未按时交付房屋或未完成过户手续，需向买方支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例]%。
5. 其他约定事项（1）双方需在签订本协议后[约定时间]内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。
（2）过户过程中产生的税费由买方承担。
（3）房屋交付前，卖方需确保房屋内的设施、设备完好，并结清所有物业费用。
（4）买方在房屋交付后，需遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。
三、协议生效及变更1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，如需变更或补充相关内容，需经双方协商一致，并签订书面变更或补充协议。
四、争议解决及法律适用1. 如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
五、附则1. 本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
买方（签字/盖章）：[买方姓名/公司名称]卖方（签字/盖章）：[卖方姓名/公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇2本补充协议作为甲乙双方签订的二手房买卖合同的补充，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
二手房补充协议范本6篇
二手房补充协议范本6篇篇1本补充协议作为甲乙双方签署的二手房买卖合同的补充文件，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋用途为______。
房屋权属证书编号为______，产权人为______。
二、交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币______元（大写：______）。
乙方应于签订本协议之日起______日内，将购房款支付给甲方。
2. 甲方收到购房款后，应出具收款凭证，并确保所售房屋的产权无任何纠纷。
3. 若乙方选择贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况与合同约定一致。
2. 乙方在验收房屋时，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。
3. 房屋交付后，甲方应确保房屋产权顺利过户至乙方名下。
四、产权过户及费用承担1. 双方应在签订本协议后______日内，共同办理房屋产权过户手续。
过户费用按照国家相关规定执行，由______方承担。
2. 甲方应确保所售房屋无其他产权纠纷或抵押情况，如因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担相应责任。
3. 乙方应在办理产权过户手续时，确保提供真实有效的身份证明和资信证明，如因乙方原因导致产权过户受阻，乙方应承担相应责任。
五、违约责任及纠纷解决1. 若甲方在收到购房款后未按约定时间交付房屋，甲方应按购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方在签订本协议后未按约定时间支付购房款，乙方应按未支付购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 若因一方违约导致另一方产生其他经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
4. 双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
二手房家具家电合同补充协议范本
二手房家具家电合同补充协议范本1. 标题二手房家具家电合同补充协议2. 双方信息•甲方（卖方）：【甲方全称】•乙方（买方）：【乙方全称】•地址：【双方地址】•联系电话：【双方联系电话】3. 引言鉴于甲乙双方于【签订日期】签订了关于【房屋地址】的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现双方就原合同中未尽事宜，经协商一致，特订立本补充协议。
4. 家具家电清单• 4.1 甲方同意将下列家具家电随房屋一并转让给乙方，具体清单如下：o【家具家电名称】：【数量】，【品牌】，【型号】，【购买日期】，【新旧程度】。
o【家具家电名称】：【数量】，【品牌】，【型号】，【购买日期】，【新旧程度】。
o（以此类推，列出所有家具家电）• 4.2 上述家具家电的转让价格已包含在原合同约定的房屋总价中，不再另行计费。
5. 家具家电的交付• 5.1 甲方应于【交付日期】前将上述家具家电交付给乙方。
• 5.2 交付时，双方应共同对家具家电进行清点，并签署家具家电交接清单。
6. 家具家电的保修与维修• 6.1 甲方保证上述家具家电在交付时处于正常使用状态，且无任何重大缺陷。
• 6.2 如在交付后【保修期限】内发现家具家电存在非人为损坏的故障，甲方应负责免费维修或更换。
7. 违约责任•7.1 如甲方未能按期交付家具家电，或交付的家具家电与清单不符，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。
•7.2 如乙方拒绝接受符合清单的家具家电，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。
8. 争议解决•8.1 本补充协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
•8.2 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9. 其他•9.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
•9.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
•9.3 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
10. 签字盖章•甲方（签字）：【甲方签字】•乙方（签字）：【乙方签字】•日期：【签订日期】注：本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。
二手房买卖合同补充协议书(2篇)
二手房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋性质：____________________1.5 附属设施：____________________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________ ____元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_________ ___________元，支付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。
2.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋结构完好，设施设备齐全，水、电、气等配套设施正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律纠纷；（3）房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付前予以修复。
二手房屋买卖补充协议范本
二手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________二手房屋买卖补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况第二条附加条款2.1 房屋过户费用双方同意，按照主合同约定，办理房屋过户手续所需支付的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。
2.2 房屋交付时间双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。
交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。
2.3 房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。
第三条违约责任3.1 如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。
3.2 如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。
第四条争议解决4.1 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 其他与本补充协议相关的文件一、附件列表：1. 房屋产权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1. 甲方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等。
2. 乙方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟支付购房款、不履行过户手续等。
三、法律名词及解释：1. 二手房屋买卖合同：指已有一次交易经历的房屋再次交易的合同。
2. 补充协议：对原合同的某些条款进行补充或修改的协议。
二手房房屋买卖合同补交首付补充协议
二手房房屋买卖合同补交首付补充协议二手房房屋买卖合同补交首付补充协议篇一卖方（以下简称甲方）：__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________（身份证号码）：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。
第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。
乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
二手房补充协议范本（通用3篇）
二手房补充协议范本（通用3篇）二手房补充协议范本篇1乙方：_____甲方：_____经甲、乙双方友好协商，就原增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。
具体内容如下：一、项目名称：昆山市光电产业区原合同号_____二、项目地点：昆山开发区微山三路路北，莲溪路西侧。
四、补充说明：地梁_____元，视现场情况确定。
五、付款方式：完工后一次付清。
六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后提供相应的板房服务业务发票。
七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日二手房补充协议范本篇2甲方（卖方）________ 身份证号：______身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________ 手机：______________乙方（买方）________ 身份证号：______身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________ 手机：______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第_____层，_____户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。
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二手房屋买卖合同补充协议怎么写？
▲二手房屋买卖合同补充协议怎么写？
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双
方共同遵守。
一、买卖的标的及价款: 甲方向乙方出售位于 商业用
房,建筑面积 ㎡,每平方米 元,共计 (人民币) 元整。(比价
格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维
修基金)
二、双方责任与权利
二手房屋买卖合同的补充协议是必须要在双方协商一致的
条件下进行签订；双方要注明房屋的面积大小、和在办理房
产手续时,应承担的各项税、费和公共维修基金；及双方双
方责任与权利等等；之后一定要注明本补充协议与原购房合
同有不一致的地方以本补充协议为准；
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相
关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续,将
合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视
为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同
的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成
时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律
效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协
议为准。 本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方
各执壹份。
甲方:
乙方:
签约时间:
▲买二手房有了合同，为什么还要补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约
定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当
以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议
中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
在二手房补充协议中到底要写明哪些内容，具体又可以
避免哪些购房纠纷呢?专业人士提醒，签订二手房合同，这
几个要点要特别注意。
一、过户时间
补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿
到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并
注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价
的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户，卖家不承
担责任等。
还有一些非可抗力的原因。比如签了合同付了巨额首
付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗?责任
由谁承担?再比如这些天政策变动频繁，突然失去购房资格，
又以该怎么办?这些需要在补充协议中提前约定好。一般来
说，如果是卖家原因，购房者可退房且不用承担违约责任，
甚至可要求卖家承担责任;但如果是买家原因，购房者要承
担违约责任。如果是银行、政策等原因，购房者可无责解约。
二、费用拖欠
在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关
键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头
约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房
屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖
欠。shangeshgh
除了生活费用，还有公共维修基金的过户。通常来讲，
买卖双方的成交价已经包含了公共维修基金的款项，但是公
共维修基金不能随着房子转移，必须办理公共维修基金的过
户手续。所以在补充协议里买卖双方要签订好公共维修基金
过户时间。
三、户口期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可
以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分
尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房
主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
买房从出产证到户口迁出需要一段时间，落户年限是从
户口迁入开始计算的，特别是买房上学的购房者，因为上海
很多学校对落户年限都有明确规定，补充协议里要明确户口
迁出时间及违约责任，以防影响孩子的正常入学。
四、法律效力
在二手房交易中，补充协议是很重要的一环、法律专家
表示，在二手房交易中，买卖双方签订补充协议后，如果补
充协议条款与原合同条款不一致，或是存在冲突，应当以补
充协议为准，原合同中明示不得变更的条款除外。
综合上面所说的，补充协议对于二手房来说是很重要
的，因为二手房存在着税费、过户费以及中介费的问题，所
以，在买卖二手房的时候一定要注明房子的所有条款细节，
尽量的做到一次性可以解决所有的问题，也避免以后发生各
种的买卖纠纷，出让自己不受到经济损失。▲