驾校训练场地租赁合同

合同编号：_______
驾校训练场地租赁合同
甲方（出租方）：________________
地质：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：________________
地质：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有合法的驾校训练场地，愿意将该场地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方场地进行驾校训练活动。

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就场地租赁事宜，达成如下协议：
一、租赁场地
1.1甲方出租给乙方的场地位于________________，具体位置见附件一《场地位置图》。

1.2租赁场地面积为________________平方米，具体范围见附件二《场地平面图》。

二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至
____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

四、甲方的权利和义务
4.1甲方应保证租赁场地的合法性，并承担因场地合法性引起的所有法律责任。

4.2甲方负责租赁场地的维修、保养及安全工作，确保场地符合乙方使用要求。

4.3甲方有权对乙方使用场地进行监督，如发现乙方有违反合同约定或损害场地设施的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

五、乙方的权利和义务
5.1乙方有权在租赁场地内进行驾校训练活动，并承担因训练活动引起的所有法律责任。

5.2乙方应合理使用场地，爱护场地设施，不得损坏或改变场地结构。

5.3乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的____%。

六、合同的变更和解除
6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租金的____%。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租金的____%。

七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：____________
乙方代表（签名）：____________
签订日期：________________
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.场地用于特殊驾驶训练（如大型车辆、危险品运输车辆等）：
安全条款：乙方需遵守特殊车辆训练的安全规定，确保训练安全。

许可证要求：乙方必须具备相应的驾驶学校许可证和特殊车辆训练资质。

责任保险：乙方应购买足额的责任保险，以覆盖特殊训练可能带来的风险。

2.场地位于城市中心或居民区：
噪音控制：乙方需遵守当地噪音控制法规，避免训练活动对周边居民造成干扰。

训练时间限制：乙方应在规定的时间内进行训练，如避开居民休息时间。

环境保护：乙方负责保持场地清洁，不得乱扔垃圾或排放有害物质。

3.场地租赁涉及政府补贴或税收优惠：
补贴条款：甲方需保证场地的合法性，以便乙方能够享受政府补贴。

税收责任：乙方应自行负责申报和缴纳因租赁场地产生的所有税费。

补贴变更：如政府补贴政策发生变化，双方应协商调整租金。

4.场地租赁涉及第三方合作（如与其他驾校共享场地）：
合作协议：乙方需与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。

资源分配：甲乙双方应协商确定场地使用时间和资源的分配方式。

争议解决：涉及第三方的争议，应通过三方协商解决，或按照合作协议中的争议解决机制处理。

5.场地租赁期限较长（如超过5年）：
租金调整机制：双方应约定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。

续租优先权：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，但需提前一定时间通知甲方。

场地改善投资：甲方同意乙方对场地进行改善投资，投资款项应从租金中扣除或在租赁期满后由甲方补偿。

附件列表及要求说明：
1.附件一《场地位置图》：
要求：详细标注场地所在位置，包括街道名称、地标建筑等。

说明：用于明确场地的具体位置，便于乙方进行现场考察和日常使用。

2.附件二《场地平面图》：
要求：详细绘制场地平面图，包括尺寸、设施布局、训练道路等。

说明：用于乙方规划训练项目和安排训练课程。

3.附件三《场地设施清单》：
要求：列明场地内所有设施设备，包括车辆、模拟器、教学用具等。

说明：用于乙方了解场地的设施配备情况，便于开展训练活动。

4.附件四《安全操作规程》：
要求：制定场地安全操作规程，包括紧急疏散路线、安全标识等。

说明：用于乙方遵守场地安全规定，确保训练安全。

5.附件五《租金支付凭证样式》：
要求：提供租金支付凭证的样板，包括收款方信息、金额、支付日期等。

说明：用于乙方支付租金时参考，确保支付信息的准确性。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：
1.问题：场地设施损坏或故障。

解决办法：合同中应明确设施维修责任和维修时间，确保场地设施及时修复。

2.问题：租金支付延迟。

解决办法：合同中应约定明确的租金支付期限和滞纳金条款，以激励乙方按时支付。

3.问题：场地使用中出现安全问题。

解决办法：合同中应包含安全条款，并要求乙方购买责任保险，以减轻事故造成的损失。

4.问题：政府政策变化影响场地使用。

解决办法：合同中应包含政策变化应对条款，如租金调整机制或合同终止条件。

5.问题：乙方训练活动对周边环境造成影响。

解决办法：合同中应包含环境保护和噪音控制条款，限制乙方在特定时间进行训练。

6.问题：租赁期满后场地返还状态争议。

解决办法：合同中应详细约定场地返还的标准和要求，包括设施状态、清洁程度等。

7.问题：合同解除或终止时的违约金争议。

解决办法：合同中应明确违约金的计算方式和支付条件，避免纠纷。