电梯物业合同

电梯、桁架、围栏广告合同

甲方：(以下简称甲方)

乙方：太和县祥云广告部(以下简称乙方)

鉴于以“有利于城市的精神文明建设、深度开发物业资源、服务于广大业主”的基本宗旨，乙方在甲方所管理物业之公共区域电梯内安装发布实用信息及商业广告，桁架、围栏等改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境。甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成本协议。该项目具体合作事宜如下：

第一章、合作内容及实施细则：

1、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用。

2、乙方承担电梯内安全防护护板项目制作与安装。

3、乙方承担甲方展开活动桁架搭建及公益广告和商业宣传广告等。

4、乙方承担甲方护栏公益广告和商业广告宣传等。

5、乙方承担电梯内安全防护护板及桁架、围栏的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；费用由电梯整体广告及桁架广告、围栏广告所收取广告费抵消。

6、乙方负责项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关。

7、甲方为乙方提供安装所需的必要保障，场地处理，设施配合等。

8、乙方负责电梯整体广告、桁架广告、围栏广告的制作、安装、维护、更新。

9、乙方负责该电梯整体广告、桁架广告、围栏广告的信息画面的甑选、

制作、更换、调整，所涉及公益广告内容要按照政府所要求的内容统一制作。

第二章、安装位置及数量：

1、项目名称：

2、小区内所有电梯整体广告、桁架广告、围栏广告、公益广告给乙方从事广告经营活动。

第三章、甲方权利和义务：

1、甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方改正。

2、甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；

3、甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，甲方不得与第三方以任何形式在本合作物业区域内进行任何广告宣传媒体进行广告宣传活动；因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方承担或负责赔偿；

4、甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何理由擅自改变“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”的安装位置、拆除或毁坏“电梯整体广告，桁架广告、围栏广告”或擅自更换画面；由此造成乙方损失的，由甲方负责赔偿相应金额。

5、在合作期间，甲方应注意对“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”的防盗安全和保洁负监管责任，如该“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”因第三方原因造成损坏、丢失的，甲方应协助乙方向第三方进行追偿；

6、日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修。

第四章、乙方的权利和义务：

1、在本合同规定的合作期限间，该“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”

项目由乙方独家运作；

2、乙方有权要求甲方为安装“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”提供协助；

3、为达到电梯整体广告、桁架广告、围栏广告项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”的更换、维护、实景拍照存档等。

4、乙方负责“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方保证“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”内发布内容的合法性(不违反国家相关法规)；

5、乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。

第五章、租用期限：

1、本合作期限为﹍﹍﹍年整，合作期限自﹍﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍日起至﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍日止。

2、本合作一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断。

第六章、特别约定：

1、“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”所有权为乙方所有；“电梯整体广告、桁架广告、围栏广告”内信息画面的着作权/版权/所有权为乙方所有；

2、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，应提前通知乙方，如有第三方，甲方应当在与第三方达成相关协议之前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先签约权。

第七章、违约责任：

1、租赁合同签订当期，因甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合

同不能履行而造成的损失，包括：乙方为发布第三方广告投入的设计费,制作费及乙方向第三方承担的违约金，甲方应全部予以赔偿。

第八章、协议补充、变更、终止及解除：

1、本协议签订之后，就本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议。

第九章、争议的解决：

1、甲、乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章、协议生效时间：

1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表签字：代表签字：

联系方式：联系方式：

年月日