投资便利店的可行性分析报告书

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可行性分析报告书

前言

在经历了概念经济、门户经济、短信经济、在线游戏经济、搜索经济,诞生了丁磊、张朝阳、陈天桥、李彦宏……一批财富新贵之后,人们不禁要问:中国互联网留给ooxx便利店的金矿还有什么?

2008年,VANCL的异军突起、百度有啊的上线、阿里巴巴对淘宝追加投资50亿元、钻石小鸟融资一个亿、以及沉寂数年的东山再起、甚至大名鼎鼎的雅虎中国毅然舍弃新闻首页搞转型……,ooxx便利店都能得到一个关键词:电子商务!

电子商务,无论是作为一种交易方式、传播媒介还是企业组织的进化,在广度与深度等各方面都取得了前所未有的进展。然而,在众多的B2B、B2C、C2C的身影中,ooxx便利店看到都是纵横中国几千里的广域(远程)电子商务,而ooxx便利店身边的局域的电子商务,也就是本商业计划所分析的社区电子商务,却鲜有人提及。

从商业的角度上看,任何商业模式,首先要考虑的是需求,其次才是解决问题。在满足市场需求的过程中,解决了运营过程中存在的问题的企业,就是成功企业,反之,就是失败企业。

因此,本计划将在后面章节阐述社区电子商务的问题,而在这里,ooxx便利店更应该用红海(竞争激烈的市场)/蓝海(空白市场)观点,庆幸在互联网的服务与应用

大门刚刚开启的时候,ooxx便利店发现并做好了进入社区电子商务这片蓝海的准备,而这,正是看到这份计划的投资人最大的商业机会!

第一部分市场调查

第一章社区电子商务所属的零售市场简况

自2004年始,国内社会消费品零售总额增速超过GDP,至2007年达到%。中国目前是全球增长最快的零售市场。根据麦肯锡的估计,从2003至2008年,全球净销售额增长约有30%来自中国。在2006年零售消费额突破8000亿元美元之后,中国已经成为仅次于美国和日本的全球第三大消费市场。

据顶点财经(中国着名财经咨询机构)的分析,未来十年,我国消费品市场将处于长期景气周期,全国零售总额复合增长在10%以上,预计在2020年有望达到20万亿元的绝对规模。社区电子商务作为零售业态的一种补充,能占有多大的市场,完全取决于ooxx便利店的扩张能力和服务水平。

第二章宏观市场分析

根据国际零售行业的一般规律,当人均GDP低于1000美元时,百货店是主力业态。当人均GDP超过1000美元时,大型综合超市开始盛行并依据其强势扩张性质逐渐取代百货店成为第一主力业态。随着人均GDP上升至3000美元,大型综合超市由于渠道替代优势不断消失,其增速明显下降,此时各类专卖店、专业店、仓储店、折扣店及便利店等开始盛行。

就我国而言,当前零售业态大致可以细分为百货店、超级市场、专业店、专卖店、便利店、仓储会员店及家居建材店等。其中,专业店的发展最为迅速,其在零售业中的份额逐年上升,已由02年的%上升至2006年度%。百货店、超市的销售份额有所下降,但依然是主力业态,国内零售业态结构变化已经反映了一个多元化的发展趋势,这一点符合行业本身的演变规律。

以美国为例,其零售行业目前已经发展得相当成熟,最为明显的一大特征是细分化、多业态并存,即各个子行业的份额一般不超过20%。我国当前人均GDP已经超过2000美元,正处于大型综合超市取代百货店成为第一主力业态的重要时期。而像上海

和北京这样的超级大都市07年人均GDP已经分别突破了8500美元和7000美元,零售行业处于专卖店、便利店盛行,大型购物中心出现的阶段。

在零售的利润方面,以美国为例,其零售行业的毛利率大概维持在28%左右,若剔除汽车及零部件部门进行计算,则有望达到31%以上。在美国零售业众多业态之中,家居店和无店面零售毛利率相对较高,分别在47%和40%左右;百货店次之,大约维持在33%左右,高于行业的平均毛利率水平;电子家电类27%;超市及仓储俱乐部毛利率较低,但也在20-22%的水平。

第三章微观市场分析

网上购物和网上销售是互联网作为商务平台工具的重要体现。截至2007年12月,中国网民网络购物比例是%,购物人数规模达到4640万。而美国2006年8月网上购物的比例则已经达到了71%。

网上购物的网民是一群相对比较高层次的人群。学历越高,网上购物比例越高。硕士及以上网民的网上购物比例已经达到%。这些购物者超过80%居住在城镇,在合资和外资企业工作的较多,属于相对高收入的网民群体。并且,上网历史越长,购物比例越高。1999年以前就开始上网的网民网上购物比例为%,2007年新增网民的网上购物比例仅有%,即资深网民网上购物的比例要高一些。

从地域上看,上海和北京为网上购物第一梯队,购物比例最高,分别达到了%和36%;四川、浙江和江苏构成网上购物第二梯队,这三个省的网上购物比例也相对较高,分别达到了%、%和%。其他省份的网上购物比例则偏低,还需要更多的市场培育。

本计划所分析的社区电子商务,从市场拓展上看,ooxx便利店立足于北京这个超级大都市,拥有当前网上购物的第一梯队用户;从社区电子商务的用户来看,ooxx便利店发展的多数是小区居民,也就是有房产的高收入用户,ooxx便利店的潜在用户这两个特点都与本节所分析的第一梯队用户高度吻合,这是发展社区电子商务最好的基础。

第四章目标市场分析

以社区为单位,以社区带动社区,建立全城连锁,立足于北京,辐射周边城市,建立社区电子商务的着名品牌。目前市场几乎是一片空白,因为远程电子商务一直占领着零售业的市场,但以生活日用品为主力产品的社区电子商务还没有一家占领成为这个市场的领导者。因此ooxx便利店的服务方法是:顾客网上预订,网下送货上门,ooxx便利店的目标用户主要为:

年轻时尚的青年家庭;

家庭主妇;

行动不便的老人、残疾人、孕产妇。

跟传统的电子商务不同,社区电子商务的客户群定位在大中城市的中高档社区居民,这部分顾客的整体特点是:

收入水平高,购买能力强;

以年轻夫妇家庭为主,容易接受新事务;

知识层次高,对计算机和网络比较熟悉。

这部分人群是目前电子商务的主要客户,也是未来潜力最大的潜在客户。ooxx便利店针对他们的广告宣传将更加直接和有效。同时依靠目录式营销的传统商务模式,ooxx便利店可以把那些不上网的社区居民也拉入到电子商务顾客群中,从而扩大了消费群体。

第五章竞争分析

第一节 ooxx便利店与传统零售店的竞争

对传统零售店,如超市、便利店和杂货店,ooxx便利店与他们之间是既有竞争,又有合作,还有互补关系,大致说来,ooxx便利店与他们的关系如下:

一、超市

对超市而言,ooxx便利店与其大多是一种互补关系,能去超市的需求,一般不会在ooxx便利店上满足。因为超市的需求一般比较大,更多体现为集中和大量购买;而ooxx便利店的需求一般是零散需求,体现为随机或应急购买。

其次,超市的环境一般比较拥挤和嘈杂,喜欢逛超市的多数是家庭妇女,而ooxx 便利店的用户多数是年轻用户,对逛而言,他们更喜欢环境好的百货商场货专卖店,对于日常生活用品,如果有ooxx便利店这样的网络送货服务,他们是不会喜欢去超市的。

二、便利店

类似7-11、快客一类的便利店,是ooxx便利店的主要竞争对手之一,针对这类零售终端而言,ooxx便利店的优势体现在两方面:

价格优势。具有品牌效应的7-11一类的便利店商品价格一般比较高,而且与超市相比差异明显,ooxx便利店是无店铺经营,在成熟阶段的价格应该可以低于超市的价格,因此对普通便利店而言,优势明显。

便利优势。便利店虽然便利,但是并不是遍地开花,随处都有的,并且,就算ooxx 便利店的用户家门口就有便利店,也是需要用户出家门才能购物的,从这个角度看,ooxx便利店与便利店的互补大于竞争。

三、杂货店

就其竞争关系而言,杂货店应该是ooxx便利店最大的竞争对手,但在与传统杂货店的竞争中,ooxx便利店除具有与便利店竞争时的便利优势与价格优势外,还有更重要的品牌和诚信优势。

众所周知,一般的杂货店是经常卖假货的,特别是牙膏、洗衣粉一类日用品,一般用户根本不敢去杂货店购买,而ooxx便利店是一个网络连锁品牌,在这方面完全可以征服用户。

第二节 ooxx便利店与网络店铺的竞争

一、诚信

传统B2C电子商务

诚信,一直都是电子商务在中国快速发展的瓶颈。由于消费者同电子商务企业通过网页交流,双方很难有面对面直接沟通的机会。消费者无法准确的知道经营者的信

用状况,只能凭借着自己的经验和判断进行消费,再加上网络上经常出现的B2C电子商务诈骗案件,使很多消费者对电子商务抱有怀疑态度。

ooxx便利店

ooxx便利店这种社区型B2C电子商务,首先依托于日常生活用品服务,跟社区居民的生活息息相关;其次ooxx便利店的驻点就在所服务社区的附近,商品可以直接送到终端用户手中,能让社区居民感觉电子商务就在他们的身边,因此ooxx便利店更容易开展企业和顾客之间的互动交流,从而建立顾客对于电子商务的信任和依赖。

二、支付

传统电子商务

电子商务近年来在全球范围内迅速发展,与之相关的网上支付问题越来越重要。其中安全问题就很难解决,虽然,计算机专家在网上银行安全问题上下了极大的功夫,采取了多种措施,然而,网络黑客的攻击仍然使专家们头疼不已。很多人从不参与网络购物就是担心自己的银行卡密码、信用卡密码、个人信息被黑客盗取。

ooxx便利店

ooxx便利店将主要采用货到付款的交易方式,即顾客选购的商品,ooxx便利店会通知顾客所有社区附近的配送点,传送需求信息,然后按顾客预定的送货时间,准时把货送到顾客手中,然后顾客才进行付款,这种方式更符合大多数人的消费习惯。

三、配送

传统电子商务

物流配送,表面上看起来传统而简单,实质上是电子商务活动过程中做起来最难、最费气力、最费钱的一块。物流成本过高、物流配送效率低下、配送服务质量差,严重影响着电子商务的快速发展。以当当网为例:北京市内的标准送货时间为2-3天,价格为5元。如果购买小件商品,很可能送货费要高于商品价格。

ooxx便利店

ooxx便利店的配送模式完全不同于传统方式,首先,ooxx便利店的配送站就在用户附近,从送货时间上看,ooxx便利店更能让顾客放心,省心,最终将能很好地提高ooxx便利店电子商务的服务质量和价格竞争力。

四、网站粘合力

传统电子商务

为什么传统B2C电子商务网站需要持续的投入大量的广告费,其中主要的原因就是网站缺乏对顾客的持久的粘合力,也就是说很难培养顾客的忠诚度。这个问题也是造成当当、卓越等大型电子商务持续亏损的主要原因之一。

ooxx便利店

ooxx便利店的社区型B2C电子商务对于顾客的粘合力,首先在于网站提供的生活用品跟每个家庭的生活息息相关,ooxx便利店的顾客经常需要访问本网站来选购商品。其次,ooxx便利店的电子商务在价格、服务、配送上面的优势也将提高顾客的忠诚度,还可以在后期的社区活动中提高ooxx便利店的顾客的忠诚度。

五、售后服务

传统电子商务

传统的B2C电子商务的退货问题一直是很难解决的服务问题,以当当网为例,退换货手续复杂,周期一般长达15天,一些涉及退换货的邮费还需要顾客承担,因为涉及退换货的纠纷投诉非常多,这个问题大大降低了B2C网站的服务质量,也降低了顾客的购物欲望。

ooxx便利店

基于ooxx便利店自主的、低成本的物流体系,ooxx便利店可以承诺顾客24小时内退换货,并且不收取任何费用。这种服务优势是其它B2C电子商务不可能完成的,也将是ooxx便利店的竞争力优势之一。

第六章产业SWOT分析

SWOT是一种分析方法,用来确定企业本身的竞争优势(strength),竞争劣势(weakness),机会(opportunity)和威胁(threat),从而将企业的战略与内部资源、外部环境有机结合。因此,清楚的确定ooxx便利店的资源优势和缺陷,了解ooxx便利店所面临的机会和挑战,对于制定ooxx便利店未来的发展战略有着至关重要的意义。

优势(strength)

由于至今为止中国还没有一家特别强势的社区电子商务企业,因此ooxx便利店如能率先启动这个市场,就具有天然的先发优势,从而对跟进者形成竞争壁垒;

ooxx便利店的根据地为北京,具有较好的用户基础和网络购物环境,且技术、人才、资金方面都较之其他地区具有中心化优势。

ooxx便利店的商业模式决定其发展模式是蚕食方式的滚动发展,所以如果外部经济及市场环境有变化,这种模式可以使ooxx便利店可大可小、收放自如。

汇客较之传统的便利店、超市,省却了大量的房租、广告成本,其推广及促销空间大大强于传统店铺。

劣势(weakness)

现在资金不足、延缓了ooxx便利店进展速度;

国内没有成功企业,缺少模仿的对象。

机会(opportunity)

中国的互联网用户数量越来越庞大;

用户购买力越来越高;

网上购物越来越趋向主流。

威胁(threat)

社区电子商务是新型的商业模式,一旦做起来,淘宝、拍拍等势必会跟进;

类似7-11这样的连锁便利店一旦跟进,对ooxx便利店也将产生巨大冲击;

传统的零售巨头如沃尔玛、家乐福也有跟进的可能。

第七章调查结论

综合以上各个部分的调查情况,无疑可以得出如下结论:

第一,互联网将在人们的生活和国民经济中占有越来越重要的地位,互联网的发展方向是服务与应用,电子商务将在人们未来的生活中扮演越来越重要的角

色。

第二,中国零售市场规模巨大、潜力巨大,且在中国人均GDP超过1000美元后,以百货、超市为主导的零售市场将向便利店、无店铺销售、专业店与传统百

货共舞的多元化方向发展。

第三,社区电子商务作为一种新兴的零售和电子商务业态,符合人“懒惰”的天性,在当前外部市场环境已经完善的情况下,将得到快速发展。

第四,社区电子商务因采用无店铺销售模式,在利润空间上将比传统的店铺销售高,其推广和促销的空间将比较大。

第五,社区电子商务作为一种新的业态,未来一定也会有激烈的竞争,就像本计划在前述SWOT中分析的那样,一旦7-11、传统超市,或者淘宝、拍拍一类的

电子商务巨头跟进,将使这个行业的竞争异常激烈,所以ooxx便利店及早

行动,率先进入,对确保先发优势,建立壁垒有非常重要的作用。

第二部分商业模式

盈利模式是网站的生命,以前的互联网之所以产生泡沫,一方面源于大量热钱的盲目投资和那时互联网用户的相对稀少,另一方面也源于很多网站缺乏明晰和可行的盈利模式。自1997年互联网兴盛至今,网站先后发现了以下几种盈利模式:网络广告、电子商务、收费邮箱、搜索引擎、短信及游戏等。

网站所采用过的盈利模式是一个积累的过程,而不是到了一定时候某种盈利模式就不管用。现在的网站很难说是单纯的采用哪种盈利模式,任何一个优秀的网站均擅长多种盈利模式,并不断开发新的盈利模式。其实这也是互联网企业能迅速复苏的原因——只要有了人气这个基础,一旦市场环境成熟了,多种盈利模式均能发挥威力。根据社区电子商务的特性,ooxx便利店选定了以下几种盈利模式:

一、电子商务

在前期,ooxx便利店主要的收入来源为电子商务交易产生的价差。利用互联网的长尾原理,ooxx便利店将散藏与社区用户中的零散需求收集起来,汇聚成巨大的交易量,通过交易量产生收入。

商品展示形式-网络店铺

ooxx便利店建设一个网上购物平台,通过图片、文字的说明,将各类日常生活用户分门别类,类似超市货架一样陈列好,让用户在网上也能像逛超市一样,能很方便地搜索和选购。

选购方式-智能callcenter

ooxx便利店建有完善而科学的购物系统,用户需要商品时,可以通过两种方式进行:

智能callcenter。智能callcenter也就是智能呼叫中心,ooxx便利店的呼叫中心将集成电话、网络语音、视频和在线文字、留言系统等一系列的应答服务功能,用户只要通过上述方式表达购买意向,向ooxx便利店的客服人员报上商品编号,一切购买行为都可以由专业的客服人员代为完成。

对于熟悉和喜爱网络购物的用户而言,他们更喜欢自己操作完成购物过程,来享受网络购物的独特体验,因此ooxx便利店还建有便捷的网络购物系统,用户在选好所需的商品后,只需将商品放入购物车,简单填写地址和联系后,ooxx便利店即可为用户送货上门。

付款方式-货到付款+网上银行+第三方支付

支付方式曾经被看成是电子商务的三大瓶颈之一,但对ooxx便利店则不存在问题,在支付方面,ooxx便利店为用户开放了所有的支付接口,方便用户根据自己的喜好选择:

货到付款。由于ooxx便利店的用户都是同城甚至同社区的用户,因此可以采用送货上门、货到付款的支付方式,从而将传统电子商务的这个大问题轻轻带过。

网上银行。在开发货到付款服务的同时,ooxx便利店也同时开发工行、中行、建行、交行等中国主要银行的支付网关,方便用户选择。

第三方支付。对于初次使用ooxx便利店平台的用户,还可以使用支付宝、百付宝和财付通这三种第三方支付服务。

物流方式-主干物流+1公里物流

在发展初期,ooxx便利店会圈定一些需求强劲的社区做区域性的拓展,在成熟阶段,ooxx便利店的物流分为主干物流和1公里物流两种,主干物流主要负责将产品配送到散布在城市各个社区的配送点,1公里物流则复杂将配送点的商品分配到终端用户手中。

货源方式-采购+代卖

在货源方面,对某个小区而言,ooxx便利店初期可以采用原价买、原价卖的方式,补贴运营费用培育市场,其方式是:

当ooxx便利店接到用户订单时,ooxx便利店的配送人员可以采取就近采购的原则,在离用户最近的超市或便利店为用户采购,并且不加价,以包证用户的满意度。

当发展到中期时,ooxx便利店已经具备一个小型超市的采购量,可以在社区附近建立自己的仓储点,货源方面也可以获得与传统零售商一样的采购价。

当ooxx便利店发展成熟时,其货物吞吐量不亚于一家大型超市甚至会超过,完全可以采用传统超市对供应商的压货制采购。

二、广告模式

由于ooxx便利店在进行销售的时候掌握有大量而详细的用户数据,通过数学模型分析,ooxx便利店可以对用户的年龄、喜好、购买力、购买习惯等进行科学的分析,并且ooxx便利店与用户具有紧密而经常的联系方式,非常符合当前广告市场“分众”的特征,可以满足饮料、食品、洗化等快速消费品企业对精细化营销的需求,是非常庞大而有效的广告的市场。

如果把ooxx便利店看做一个虚拟超市,那么现实超市对商品所收的进场费、广告费等费用在ooxx便利店成熟后都将可以实现。

第三部分网站运营

第一章推广方法

一、线下推广

对一个网站而言,无论内容有多好,推广始终都是要放在第一位的工作。由于ooxx便利店初期只做北京这个区域市场,因此在推广上有很多便利。大致策略如下:

1.人员推广

人员推销,完全可以采用煤气公司、家装公司、收旧家具、家电一类的人的推广方法——和小区物业搞好关系,印制各类宣传资料,到各小区“扫楼”,将ooxx便利店的宣传资料直接塞到用户的家里。

在小区、写字楼、超市门口,每两人一组,见到目标顾客就发放宣传单,并可以附带一些解说,如果顾客有疑问可以作出相应的解答。

2.活动推广

有针对性地在重点社区、写字楼或超市门口设长桌,进行问卷调查和网上购物演示,打出“新生活、新习惯”的口号再次宣传,加深ooxx便利店在消费者心中的印象。

广告

像传统超市一样,印制商品目录册,通过邮递或人员送到目标客户手中,目录册辅以打折促销类信息,能包装比较好的效果。

二、线上推广

1、网络广告推广

通过google、百度等网络广告方式,直接为ooxx便利店上的某一产品做推广,这样有两方面的作用:第一,通过推广,获得实际收益;第二呢,只要吸引买家到这个产品上来了,也就到ooxx便利店的平台上来了,对整个网站流量的提升有一定帮助,可以说是一举两得。

2、发动群众推广

就像淘宝和拍拍一样,定期鼓动商家拿一些过时或者库存的产品出来免费,发动群众进行推广,对流量的作用也是立竿见影的。方法是:每个申请赠品的用户,必须在其他网站论坛发5-10个家饰网的广告,凭链接领取赠品。对价值较高的赠品,还可以让用户自己写软文并且推广才能获得,发动群众的事是力量最大的,也是最轻松的。

3、软文推广

每周写一篇针对性强的软文,让员工持之以恒的到其他论坛发帖子,只要能坚持,收效也是非常大的。严格来讲,在当前技术环境是市场环境都比较成熟的情况下,是没有一招制敌的推广方法的,只有把平淡无奇的方法用到极致,才能产生非凡的推广效果。

4、友情链接

通过技术手段设计智能链接系统,将各类网站进行分门别类,让合作网站随时都能与我们交换链接,而不用花费太多的人力与时间去做,日积月累,这样的推广方法也可以收到成效。

5、技术推广

用技术推广,也就是我们技术界比较看重的SEO推广方法,争取各项关键字在百度、google等主流搜索引擎上能获得较好的排名。

6、论坛推广

通过组织各种活动和论坛来达到快速推广的目的。口碑营销被誉为现代最具“杀伤力”的营销模式,当前在网络界最流行的病毒营销其实也是利用口碑营销的原理。而组织活动和论坛无疑是这种营销方式的最好表现,它可以让网站在很短的时间内建立影响力,因此这将是ooxx便利店在推广中运用的主要营销方式。

三、关系推广

1、与客户关系建立

对使用过ooxx便利店公司网站购物的消费者,ooxx便利店将建立先进的用户数据库,并将他们的意见和建议对ooxx便利店的服务进行相应改进,将ooxx便利店的服务理念贯彻落实到ooxx便利店的工作和服务中,与客户保持经常的联系。将ooxx便利店公司的详细联系方式制作成名片,分发给顾客,安排客户服务人员专门进行客户维系工作。

2、与社区物业、居委会的关系建立

对于ooxx便利店服务的社区物业部门和居委会,ooxx便利店将主动与他们积极合作,可以让他们利用ooxx便利店的网站做一些关于社区内部的信息公布,社区论坛等手段,这样可以拉近ooxx便利店与消费者的距离,让他们感觉ooxx便利店时刻在他们的身边一样,成为他们生活的一部分一样。后期,ooxx便利店还可以组织相关的社区活动,以宣传ooxx便利店的口牌,建立良好的口碑。

3、与供应商的关系建立

对于所有的产品供应,应积极与供应商达成协议,保证产品的充足。坚持多赢是ooxx便利店的服务宗旨,与供应商的良好合作也是形成ooxx便利店竞争力优势的一方面。

其实关于网站的推广策略还有很多,这要根据网站所处的阶段灵活运用,在此不再详细说明。

第二章推广策略

由于社区电子商务在发展上可大可小的独特性,因此在发展上,ooxx便利店将遵循局部突破、滚动发展、步步为营的推进策略,大致如下:

先北京、再全国。根据前述分析,北京的网络用户和网络购物环境均居全国前列,因此ooxx便利店的发展策略是先发展好北京市场,站稳脚跟后再向全国建立连锁机构。

先通天苑局部突破,再北京全城覆盖。通天苑是北京较大而年轻人聚集较多的小区,非常适合发展社区电子商务,因此这将成为ooxx便利店的发展根据地,先把这个小区做深做透,再外向发展。由于这个小区人口众多,起市场和需求完全可以支撑

ooxx便利店初期至少一年的运营,这样既可以集中优势力量获得局部重点突破,又可以节省大量的人力物力,非常适于ooxx便利店的初期发展。

第三章团队建设

一个成功的网站离不开一个优秀的团队,一个团队构建科学与否,不但是网站获得影响力和收益的重要保证,也是控制成本,获得系统性的重要保证。根据前面ooxx 便利店制定的运营计划,大致的团队配备如下:

此处略……

共计:名

第四部分 ooxx便利店发展现状

已完成市场调查

已完成战略规划

已完成运营计划

已完成网站平台建设

第五部分投资、收益分析及风险控制

第一章资金需求

由于社区电子商务的特性和ooxx便利店当前的情况,首期投资需求大约为人民币500万元。

第二章资金用途

ooxx便利店募集的资金将主要用于:

购买软硬件设备;

团队建设;

日常办公杂费

推广及运营费用;

第三章资本运作

投资建议

投资性质:合伙投资;

投资退出方式:1.股权转让;2.股票上市;3.公司红利;

股权转让方式:至少一年以后。

资本结构

股份性质:全部为普通股;

资产结构:全部由股东权益构成。

投资者投资后的股本结构

公司总股本:1000万股;

公司原股东:待定;

新投资者:待定。

第四章 ooxx便利店的总体目标

根据目前互联网的需求现状,以及ooxx便利店自身的情况,ooxx便利店为自己设定的总体目标是:

建设目标

2009年3月,所有网站建设完成;

2009年5月,初期3个社区布点完成,开始正式运营;

2009年底,实现10个社区的拓展。

流量目标

2009年6月,进入同行业全国前10名;

2009年底,进入同行业全国前3名;,成为中国大型社区电子商务平台;

经济目标

2009年底:实现1000万元的收入,现实收支持平;

2010年底:实现1亿元的销售收入,达到2000万元的销售利润。

2010年底:实现2000万元的广告收入,达到1000万元的广告利润。

奶茶店管理信息系统可行性研究报告

七杯茶信息管理系统 可行性研究报告 河南城建学院 市场营销专业 小组成员: **

一.引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3定义 (3) 1.4参考资料 (3) 二、可行性研究的前提 (4) 2.1要求 (4) 2.2目标 (4) 2.3条件、假定和限制 (5) 2.4进行可行性研究的方法 (5) 2.5评价尺度 (5) 三.对现有系统的分析 (6) 3.1处理流程和数据流程 (6) 订单信息传递 (6) 交货信息传递 (6) 3.2工作负荷 (6) 3.3费用开支 (6) 3.4人员 (6) 3.5设备 (6) 3.6局限性 (6) 四.所建议的系统 (7) 4.1对所建议系统的说明 (7) 4.2 处理流程和数据流程 (7) 4.3改进之处 (8) 4.4影响 (8) 4.4.1对设备的影响 (8) 4.4.2对软件的影响 (8) 4.4.3对用户单位机构的影响 (8) 4.4.4对系统运行过程的影响 (8) 4.4.5对开发的影响 (9) 4.4.6对地点和设施的影响 (9) 4.4.7对经费开支的影响 (9) 4.5局限性 (9) 4.6技术条件方面的可行性 (9) 五.奶茶店可选择其他系统方案 (9) 5.1可选方案1: (9) 5.2可选方案2: (10) 六.社会因素方面的可行性 (10) 6.1法律方面的可行性 (10) 6.2使用方面的可行性 (10) 七.结论 (10)

一.引言 1.1编写目的 本文针对项目的可行性进行分析,包括分别对项目在技术、资金、设备、人员以及用户需求等方面的现有条件和日后发展的可行性进行分析,了解开发环境,以保证今后项目的顺利进行。 1.2背景 a.系统名称:奶茶店管理系统 b.项目的任务提出者:七杯茶 项目的开发者:奶茶店管理信息系统小组 项目的用户:七杯茶奶茶店管理人员 项目的实现软件单位:奶茶店管理信息系统小组 c.项目简要内容及实施目标:为了给河南城建学院的广大师生提供饮食方便,本店特销售 各种冷热奶茶,以满足各位的需求! d.整套系统能管理奶茶店所有业务如:前台、电话、采购、仓库、财务等。随着技术的更 新和发展,系统必须有良好的扩展能力,以便适应业务增长的需要。 1.3定义 数据:本软件中指:消费记录中的数量,单价等日常生活中所认为的一般数据。 数据库:按照数据结构来组织、存储和管理数据的仓库 奶茶店管理系统:为奶茶店和顾客提供方便与自动化办公的软件系统 1.4参考资料 《管理信息系统》--------薛华成清华大学出版社 食品安全参考资料 [1] 《安全优质茶的选购与消费》

创业可行性分析报告范文

竭诚为您提供优质文档/双击可除创业可行性分析报告范文 篇一:创业项目可行性分析 创业项目可行性分析 优乐居西餐厅 一、项目总论 1、项目背景 1).学校有一万名多师生 2.)学校附近没有任何比较有档次的餐厅以及酒吧,大多是路边摊和比较肮脏的火锅店,和小菜馆. 3).学校离市区10公里左右.交通不算方便.多是大巴车 4).学校学生家庭环镜都不差,学生月消费基本在 600~1000左右。 5).随着中西文化的融合,大家对西方饮食及文化的接受,西餐成为很多人追求的一种饮食及风尚。 2、可行性研究结论 根据调查分析,河源市大学城没有西餐厅的消费场所。

大部分学生会喜欢西餐,并乐意接受和为此消费。大部分老师也是很喜欢西餐优雅的就餐环境。大部分市民也表示没会跟上时代的脚步,愿意尝试西餐。 二、项目市场分析和营销战略 1、市场概况及预测 除河源市区繁华地带有一些西餐厅,其他地方很少有,甚至没有。在河源大学城的整个商业街,以及附近的地方,也还没有西餐厅。而河源职业技术学院现有全日制在校生12000余人,教职工近700人,专任教师近500人,其中副 高职称以上专任教师近百人,再加上附近几个技校的学生以及附近的居民,具有广阔的市场前景。 2、营销战略 1).雇人在学校宿舍里挨户广发传单,以及在附近的小区,市区等派发传单。 2).情侣消费返一定比例代金券。(只要是一男一女就 适用) 3).五人及五人以上的聚餐啤酒免费或者送一小桶扎啤。 4).对所有客户派发小礼品和优惠卡并积分,消费十元为一个积分,满60个积分并30元送公交卡,之后每增加30个积分就可以往公交卡上充值20元的公交费。 三、建设条件与场址选择 1、建设条件、规模及功能标准

投资项目可行性分析报告.doc

投资项目可行性分析报告 ***投资项目可行性分析报告 目录(可根据文件内容自动更新) 第一章总论 (3) 一、项目概况: (3) 二、项目背景: (3) (一) 1. 2. 3. 外部环境: (3) 经济环境因素: (3) 行业竞争环境因素: (3) 其他因

素: (4) (二) 1. 2. 3. 4. 5. 内部环境: (4) 公司愿景: (4) 管理现状分析:............................................................................................. 4 生产现状分析:..............................................................................................4 营销现状分析:..............................................................................................4 技术研发能力分析: (4) 第二章项目提出的必要性分析 (4) 一、必要性因素之一:自身发展需

要 (4) 二、必要性因素之二:市场竞争需要 (4) 三、必要性因素之三:行业整合需要 (5) 四、必要性因素之三:其他方面.................................................... (5) 第三章项目选址方案 (5) 一、建厂的地理位置和社会经济现状 (5) 二、交通、运输现状和发展趋势 (5) 三、当地政府政策支持 (5) 第四章项目实施方案 (5) 一、项目总体方案: (5)

最新大学生自创甜品店财务可行性分析汇编

大学生自创甜品店财务可行性分析 [摘要]大学生创业是就业的一种手段。本文从大学生创业者的角度出发,研究投资项目的财务可行性。本文通过理论联系实际,采用案例分析法,研究如何通过投资回收期、净现值、投资报酬率等财务指标分析项目的财务可行性,为大学生创业可否可行提供依据。 [关键词]大学生;创业;财务分析;可行性 doi:10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.08.025 [中图分类号]F275 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194(2016)08-00-02 1 财务可行性分析概述 财务可行性分析研究是项目按照市场统一价格和国家 相关政策,预估、计算可能取得的收益和发生的各项费用,并据此编制财务报表,计算相关财务指标,判断项目的财务可行性。我国财务可行性分析起步较晚,先后从前苏联和欧美引进了技术,慢慢形成了财务分析评价体系,判定项目是否可行。 按照是否贴现进行分类,财务可行性指标可以分为贴现指标和非贴现指标。贴现指标主要是指净现值、现值指数和内含报酬率等,非贴现指标包括平均报酬率、静态回收期等。

学者的研究表明贴现指标比较合理地反映了项目的财务可 行性,本文将选取贴现指标进行分析。 2 大学生自创甜品店财务可行性分析应用 2.1 项目简介 项目小组成员在调查研究中发现,随着人民生活水平的提高,各类私家甜品店层出不穷,获得了消费者的喜爱。这些甜品店以“互联网+实体店”的方式,攻占消费者的朋友圈,以一些独家甜品,在较短时间内确定了忠实消费群体。通过调查显示,店铺15~20 m2,地处大型商圈边缘,雇佣3~5人,采用创业团队自营的方式;通过对竞争对手分析,项目团队确立了产品作为关键因素,成员中有专门学习甜点制作的,有一定的优势;市场细分确立年轻的上班族和学生族为主要消费者。由此,确立了大学生自创甜品店项目,前期进行了选址分析、市场调研、费用计算和融资渠道分析,然后进行财务可行性分析评价。 2.2 投资估算与资金来源 依据前期市场调研结果和案例分析,进行了初步投资估算,共12.48万元,具体费用如下。 (1)各类烹制工具的购置费用:冷柜(1~2台)、消毒柜、微波炉、烤箱、工具(不锈钢锅、盆、勺、滤网、匙钩、家用厨秤、托盘、保鲜盒、汤匙、榨橙汁杯、量杯等),总投资约1.5万元。

奶茶店投资可行性分析报告

奶茶店投资可行性分析报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

一、项目概述 本店设置在大学校内,学生比较经常逛的地方。近年来,随着国人生活水平的提高,喝奶茶品尝物质以外的愉悦,也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言,这样的流行让喝奶茶成了时髦的事,人们在课余的空闲时间可以来奶茶店喝奶茶放松放松心情,所以准备几个人一起投资合开奶茶店。 二、基础数据 (1)规模店面10平米,投资额最多的为店主,无需请人,就几个合伙人自己做 (2)进度奶茶店在营业花短时间装修,准备完毕。第一年生产负荷就可达设计能力的100%。生产期为5年,计算期也是5年。(3)总投资估算及资金来源 ①办理营业执照及卫生许可证共花费400元,装修 费2000元。广告费200,建设投资估算1.46万。详细内容见表I。 建设期投资估算表 序号名称数量费用/

元 1 家具2桌8椅2000 2 微波炉 1 500 3 电脑 1 4000 4 装修2000 5 冰箱 2 2000 6 冷气机 1 2000 7 吧台 1 1500 8 电风扇 2 200 9 营业执照 1 200 10 卫生许可 证 1 200 11 广告费200 总计14800 表I ②流动资金估算。流动资金估算,按分项详细估算法进行估算,估算总额为2.49万。详见表II。 流动资金估算表单位:元

序 号项目最低周转天 数 周转次 数金额 1 房租365 1 12000 2 水电 费30 12 500 3 原材 料30 12 10400 4 维修 费365 1 2000 总计25000 表II 总资金=建设投资+全部流动资金=1.48+2.49=3.97万元 ③资金来源。项目自有资金2万元,其余1.97万元为借款。自有资金的2万全部用于流动资金,建设投资借款1.48万元,年利率8%,长期借款借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金;流动资金借款0.49万元,年利率6%,流动资金的本金偿还方式为年末归还,年初再借。详见表III 投资使用计划与资金筹措表单位:万元 序号项目合计 1 总资金 3.97

创业项目可行性分析实践

创业项目可行性分析实践 【摘要】创业项目,无论是创业实践还是创业项目,最重要的是莫过于可行性分析。可行性分析是创业项目的灵魂,没有可行性分析,项目没办法正常运行。本文主要围绕可行性分析的要素:项目分析((1)场地(2)投资经费(3)人力资源,完善的教育(4)运营指导),市场分析(需求分析,供给分析,地理位置分析,经营策略,盈亏分析,资风险评估,资回报评估),经营理念。从这三大部分进行可行性分析,以“speaking out”主题咖啡厅为例,本创业项目也是本文所有作者以及指导老师正在实践的项目,结合分析,给此类项目的可行性分析提供一个参考。 【关键词】可行性分析;咖啡厅 可行性分析是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性分析应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性因素基本上是以上定义中提及的内容,但是根据不同类型的创业项目,因素也不是完全相同。咖啡厅创业项目是较小规模的创业类型,投资相对较小,利益回收周期不长,当然收益较低的项目,因而分析时要有其独特的分析内容。本文主要是从项目分析((1)场地(2)投资经费(3)人力资源,完善的教育(4)运营指导),市场分析(需求分析,供给分析,地理位置分析,经营策略,盈亏分析,资风险评估,资回报评估),经营理念这三部分分析,结合“speaking out”主题咖啡厅。 “speaking out”主题咖啡厅创业项目的主要内容是在中国地质大学内部经营一家咖啡厅,该咖啡以语伴模式为主题,为中国地质大学学生教师以及周边大学大学生教师提供一个集饮品食品娱乐休闲学习会议为一体的活动场所。该项目背景分析如下:因为多种因素(如场地,学生消费水平等),中国地质大学一直缺少一个休闲娱乐场所(需求性);英语是一种国际化的语言且其在大学阶段是大学生需要掌握的基本技能之一,许多同学都抱怨没有一个好的语言环境去学习一门外语。这样的需求促成了开展一个以英语学习为主题的休闲场所的创业计划(主题来源);要创造一个好的语言环境,最重要的因素是可以吸引大量外国顾客来共同营造,五道口外国人聚集,有天然的优势.此外,据调查分析,在京的外国人比较喜欢聚集在咖啡厅和酒吧。由于酒吧与校园氛围不和,所以把创业目标投向了咖啡厅(地理优势)。语伴模式是近来大学校园中较为新潮的学习模式,中国人民大学的英语角便是这一模式流行的典范.许多学生一直想参与这种模式的学习,但地大附近没有提供一个直接的平台,这就加大了语伴主题咖啡厅的需求性.再加上地大靠近五道口是一个外国人汇集的地段,因此创建一个以找语伴为主题的咖啡厅最终成为了此次创业项目的主题。此次创业将目标人群定在地大

某项目投资可行性分析

凤凰国际可行性分析.doc 凤凰国际可行性分析 一、项目概况 凤凰国际位于市中心区――城区西侧的振华街,北至市教育学院,南至新开西二路,东至育才南街,与新世纪小区隔街相望。南北长226米,东西宽度126米,共占地26101平方米(不包括尚未取得的土地),整个项目地块基本呈一长方形,布局规整。 规划指标

二、投资分析概述 1、投资分析的目的 本案投资分析的目的是在对住宅市场和本案所在区域市场详细调查研究的基础上,结合本案的初步规划方案及产品定位,对项目的社会、经济效益进行评估,判断项目经济上的可行性,以合理有效地利用资金,取 得较高的经济和社会效益。 2、投资分析的依据 ●市场调研及定位部分确定的相关指标,如项目产品定位、价格、 销售计划等; ●本项目的规划设计方案及相关经济技术指标; ●项目开发建设方案(项目开发周期,资金投入情况); ●行业一般获利能力; ●国家及有关建筑工程技术方面的标准、规、指标等资料; ●土地、城市建设、房管部门规定的有关税费标准。 3、投资分析的条件和围 条件:本报告按照全部资金来源为自有资金的情况进行计算,不考虑自有资金的机会成本。 围:本报告研究的围主要侧重于项目的成本测算和简单财务效益指标等容。

三、建设方案 1、方案设想 ●总体设想 本项目的开发建设应充分考虑区域市场的特点及发展商自身情况,汲取其他项目的成功经验,以较高的性能价格比吸引客户,树立物业的品牌形象。 ●建设经营期 本项目开发建设经营期为3年,即2004.2年—2007.2年。 ●开发方案 本项目以滚动开发方式,建设工期为24个月; ●销售进度方案 于开工6个月后(2004年8月)开始正式销售,销售周期为20-21个月,住宅结构封顶前,完成销售总住宅面积的35%(约38500平方米),住宅交付使用时,完成销售总住宅面积的40-45%(约44000-49500平方米)。

便利店项目可行性研究报告

便利店项目 可行性研究报告

索引 一、可行性研究报告定义及分类 (1) 二、可行性研究报告的内容和框架 (2) 三、可行性研究报告的作用及意义 (4) 四、便利店项目可行性研究报告大纲 (5) 五、项目可行性研究报告服务流程 (13) 六、智研咨询可行性研究报告优势 (15)

一、可行性研究报告定义及分类 项目可行性研究报告是投资经济活动(工业项目)决策前的一种科学判断行为。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。可行性研究报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,作为决策依据。项目可行性研究报告为决策者和主管机关审批的上报文件。 国家发展和改革委立项的可行性研究报告 可行性研究报告分类——按用途

二、可行性研究报告的内容和框架 1、项目投资预算、项目总体投资环境 对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量,资源的自然品质,资源的赋存条件和开发利用价值。 2、全面深入地进行市场分析、预测 全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格;研究产品的目标市场,分析市场占有率;研究确定市场,主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势,以及产品的营销策略,并研究确定主要市场风险和风险程度。 3、深入进行项目建设方案设计。 包括:项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析等等。 4、项目总结 项目总结系统归纳,包括国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。

投资项目策划可行性分析

课程代号 B —37 投资项目可行性分析 —理论精要与案例解析

进修考核大纲 骆珣编 兵器工程师进修大学 2010年7月 《投资项目可行性分析—理论精要与案例解析》 进修考核大纲 一、课程性质与差不多要求

1、课程性质 本课程是技术经济学科中的一门重要课程,其内容要紧包括可行性研究的要紧原理、项目评估的差不多内容、可行性研究与项目评估的实际操作方法和相关案例三大部分。在我国的现代化建设中,项目评估的核心地位日益明显。努力提高建设项目前期工作的质量,实现建设项目可行性研究和经济评价工作的标准化、规范化,同时提高投资的经济效益是开展项目规划论证工作的必定要求。学习本课程能够关心治理者进一步提高项目可行性研究与评估水平,从而实现科学决策。 2、差不多要求 本课程是一门理论性与应用性都十分强的课程。因此同学们应在掌握政治经济学、治理学原理、会计学基础等经济学课

程的基础上进行本课程的学习,在学习中应注重理解《项目可行性研究与评估》的差不多概念和理论,掌握《项目可行性研究与评估》差不多方法的计算与应用,将所学的知识理论与生产实际紧密相结合,以便达到不断提高自己理解问题、分析问题、解决问题等综合能力的目的。 二、课程的差不多内容和学习重点 本课程涵盖可行性研究、项目评估、应用实务三部分内容。第一部分绪论有两章内容,第二部分可行性分析有十一章内容,第三部分应用实务有一章内容,总计十四章内容。 本大纲包括的内容为本书的第一部分、第二部分。因为第三部分为应用实务,故要求课下阅读、领会即可,其中的应用实例将在习题中的案例分析中涉及。

第一篇绪论 第一章进行可行性分析的差不多思路 了解投资项目分析评价思路进展的一般进程;构建起进行投资项目可行性分析的差不多思路框架. 第二章投资项目可行性分析的差不多原理 1、了解可行性分析各时期的划分和要求;理解可行性分析的概念和要紧任务;掌握可行性分析的差不多内容和工作步骤;掌握初步可行性分析和详细可行性分析的区不;掌握可行性分析的差不多写法。 2、掌握项目建议书的差不多内容与写法;了解它与可行性分析报告的区不

连锁便利店可行性方案实施报告

网络连锁便民店 可行性分析报告 便利店是营业面积一般在50平米~200平米,经营品种在2000--3000种,靠近居民区,营业时间可达15--24小时,全年无休,地点灵活,送货上门,线上线下交易,能最大限度填补消费空隙的,销售的商品主要以顾客日常必需品和日常生活服务为主的业态,它兼有食品杂货供应的便利和超级市场销售方式与经营管理技术。 网络便利店由于其对消费者需求满足的特殊功能,已成为世界上发展迅速,市场空间巨大和市场竞争力强的零售业态。 尤其是网络便利店运用的连锁经营的方式后,更成为零售业中具有规模效应 和竞争力的主要业态。 一、零售业门店在习水的发展现状 在习水的零售业态中,大型连锁超市独霸一方,本地大中型超市盘踞四周,而离市民最近的“前沿阵地”,多年来没有一家品牌连锁便利店与各 大、中型超市呼应。乃是形形色色的杂货店、夫妻店唱着主角。 二、零售业门店存在的问题 (1)、市场定位模糊,缺乏业态本身的开发和创新。 网络便利店与超市相比,主要体现四个便利性,即距离便利性、时间便利性、购物便利性和服务便利性。

在习水,由于经营种类、营业面积、店面管理等诸多因素,在与大中型超市的竞争中往往就处于劣势,因此大量的便利店开业不久就悄然关门。另外,很多社区便利店实际就是以前的杂货铺、小卖部,换一下招牌就成了便利店,无论服务、商品、价格、网络时尚等各方面都跟不上现代化生活需求,并不属于真正的便利店范畴。 (2)、商品缺乏特色,延伸服务极少。 在商品上,便利店的食品开发应提倡新鲜、营养、健康。 宜春的杂货铺、小卖部卖的商品,完全是超市食品,没有做到商品特色化和差异化,这些店铺普遍缺乏有竞争力的战略性的商品,从而难以展开有效的业态之间的差别竞争。 另一方面,本地商铺的延伸服务非常少。很少涉及到例如,送货上门、速递、存取款、发传真、复印、代收公用事业费、代缴水电费、 车辆违章收费、代售邮票、代订车票和飞机票等服务门类。 (3)、信息管理技术落后,物流配送严重滞后。 在便利店营业和扩张过程中,信息技术的落后和物流配送的滞后已成为严重阻碍其正常运营的瓶颈制约。 ①在日常管理中,习水零售商铺仍以单店管理、手工操作、各自 为政为特征,没有充分运营计算机网络和先进的商业信息管理技 术,无法适应迅速扩张的管理要求。 ②一家成功的便利店背后必然有一个高效的物流配送系统,习水商会 通过集中物流配送每年节约相当于原价的10%勺费用。在习水的各零售 商铺,物流配送相当落后,绝大多数门店都是一对一的采购,各门店往

甜品店策划书

甜 品 店 策 划 案 制作人:潘英剑

目录 一、企业描述〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 二、市场分析 (一)目标顾客分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 (二)目标市场分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4 (三)顾客需求分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5 (四)价格定位分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5 (五)分析总结〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 三、竞争分析 (一)行业竞争者〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7 (二)消费者〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃10 (三)替代者〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃10 (四)竞争优劣分析表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11 四、企业组织结构 (一)企业形式〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11 (二)企业组织结构图〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11 五、营销策略 (一)产品策略〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃12 (二)价格策略〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃12 (三)促销策略〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃12 六、店内装修创意 (一)菜单制作〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃13 (二)愿望墙〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃13 (三)娱乐项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃13 (附图) 七、风险分析预测 (一)环境风险〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14 (二)经营风险〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14 (三)市场风险〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14 (四)财务风险〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14 八、投资预算 (一)建设投资〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃15 (二)管理成本〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃15 附录1(调查问卷)

学校奶茶店的可行性报告

奶茶店的可行性研究报告 1.1项目概述 本店设置在高校附近,高校人员比较集中。近年来,随着国人生活水平的提高,喝奶茶品尝物质以外的愉悦,也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言,这样的流行让喝奶茶成了时髦的事,也暗示着人们想从奶茶里寻求心灵的缺口,满足精神与自我需求。 1.2基础数据 (1)规模店面20㎡,店主一人,再招两个服务员。 (2)进度奶茶店在营业前一年年底花短时间装修,准备完毕。第一年生产负荷就可达设计能力的100%。生产期为5年,计算期也是5年。 (3)总投资估算及资金来源 ①固定资产投资估算及依据。设备价格参照淘宝网相关报价。建设投资估算 1.56万。其中,办理营业执照及卫生许可证共花费400元,装修费2000元。详 细内容见表I。 固定资产投资估算表 序号名称数量费用元 1 家具4桌1椅3000 2 微波炉 1 500 3 电脑 1 4000 4 装修2000 5 冰箱 2 2000 6 冷气机 1 2000 7 吧台 1 1500 8 电风扇 2 200 9 营业执照 1 200 10 卫生许可证 1 200 总计15600 表I ②流动资金估算。流动资金估算,按分项详细估算法进行估算,估算总额为 2.99万。详见表II。 流动资金估算表 单位:元 序号项目最低周转天数周转次数金额 1 房租365 1 12000 2 工资30 12 5000 3 水电费30 12 500

4 原材料30 12 10400 5 维修费365 1 2000 总计29900 表II 总资金=建设投资+全部流动资金=1.56+2.99=4.55万元 ③资金来源。项目自有资金1.99万元,其余2.56万元为借款。自有资金的1.79 万全部用于流动资金,建设投资借款1.56万元,年利率8%,长期借款借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金;流动资金借款1.0万元,年利率6%,流动资金的本金偿还方式为年末归还,年初再借。详见表III。 投资使用计划与资金筹措表 单位:万元 序号项目合计 1 总资金 4.55 2 建设投资 1.56 3 流动资金 2.99 4 资金筹措 2.56 5 自有资金 1.99 6 用于流动资金 1.99 表III (4)销售收入和销售税金及附加奶茶小杯2.0元杯,中杯2.5元杯,大杯3.0元杯,咖啡3.0元杯。预估每月销售小杯奶茶1800杯、中杯3600杯、大杯2000杯、咖啡1000杯。每月营业额为2.16万元,全年营业,年销售收入估计值为25.92万元。 年销售税金及附加根据规定计取,产品缴纳营业税,税率为5%,城市维护建设税税率为4%,教育费附加为1%。销售税金及附加估计值为1.3608万元。 正常年份销售税金及附加计算: ㈠营业税=25.92*5%=1.296万元 ㈡城乡维护建设税=1.296*4%=0.0518万元 ㈢教育费附加=1.356*1%=0.013万元。 详见表IV。 年销售税金及附加 单位:万元 序号项目生产负荷 100% 金额 1 产品销售收入25.92 2 销售税金及附加 1.3608 3 营业税 1.296 4 城乡建设维护税0.0518 5 教育费附加0.0130 表IV (5)总成本费用估算详见下表:

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式,反映的是对行为项目的分析、评判,这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论,*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文,仅供参考。 创业项目可行性报告范文篇一: “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005,深圳)创立于1999 年,是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理,在全国建立连锁零售网络,向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力,坚持自主品牌的发展道路,以“锻造卓越品牌,分享户外阳光生活”为使命,以“提供周全的户外保护”为品牌基础,产品广泛采用新材

料、新技术、新工艺,覆盖户外生活各个领域,既能满足极限爱好者高山探险的需求,更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年,探路者品牌被认定为“中国驰名商标”,并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”,创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年,著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商,标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利,设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年,公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络,覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市,标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务,产品还远销至国外。20xx 年,国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示:“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。

项目投资的经济可行性分析

项目投资的经济可行性分析 资本 CAPITAL 项目投资的经济可行性分析 □ 王文棣 杨 萌 摘要投资,是针对一个项目的可行性进行分析,以 确定项目的可实施性,以及预期可以实现的经济利益。 本文从静态评价指标和动态评价指标对投资项目进行经济分析。关键词 现金流量 净现值法 可行性分析 中图分类号:F830 文献标识:A 投资项目一般都投资金额大、期限长、风险高、不可逆,所以在项目投资过程的考察 和决策阶段必须要充分考虑项目的可行性分析,把各种可能出现的情况都考虑进去,从技 术上实行经济分析。在这些可行性的研究分析中,最核心的内容就是投资项目经济可行性 分析。投资项目的经济可行性分析,一般都是通过两类经济评价指标来进行评价的,即静 态评价指标和动态评价指标。在项目投资决策经济可行性分析中应该考虑动态指标的运用。把静态指标和动态指标结合起来考察项目的经济可行性,如果只是单纯的运用还是不够的,还需要在动态中动态的运用,运用动态的观念、动态的信息、动态的方法来进行动态指标 的测算和评价,让投资决策更加地接近未来的市场变化和资金变化,增加项目的可行性的 正确性,在市场竞争中获得更多的胜算。 一、项目现金流量 项目的可行性研究和经济评价都必须依靠现状分析和发展

预测,但是因为现实原因的各种不足和局限性,所以任何项目的预测都不可避免地会有 误差。因而项目的可行性研究和经济评价具有风险性和不确定性。在研究分析中,风险性 和不确定性对最后所得的影响甚大,所以我们要在可行性研究和经济评价中充分考虑风险 性和不确定性,采用科学的方法去估计风险和不确定性,全面系统地对各种可能影响投资 项目的因素进行分析和估计,并找出解决问题的方法,提高投资项目选择的合理性和有效性。 现行项目经济分析中常用方法之一是净现值法(NPV),其数学模型为: 式中-寿命周期内的净现值;Ft-项目第t年的净现金流量;n-投资项目的寿命周期; t-现金流量发生的年份序号; i0-基准收益率, 即投资者的目标收益率。 是反映项目在计算期内获利能力的动态指标。当 ≥0时,项目经济可行;反之则不可行, 且在多方案对比时,0的值越大,则表明方案相对优越。现行的净现值法中各参数Ft、n和i0一般都是确定型的,考虑到经营风险及不确定性因素的影响,那么项目的寿命周期 n也应为随机变量,且由于投资、成本、价格和销售量等也都是随机变量,这就使得由它 们决定的项目各期净现金流量Ft也是随机变量。在净现值法中,净现金流量取决于基准 收益率。 二、基准收益率的确定 基准收益率一般根据行业同类投资项目的赢利水平,银行贷 款利率以及对项目财务分析的预测和投资者的预期来确定。但 是针对项目投资的风险性和不确定性,应该在前者的基础上增加加风险收益率来确定 基准收益率。一般来说,项目风险性和不确定性越大,风险收益率就应该越大,则基准收 益率定得越高。 在采用基准收益率技术对投资项目进行动态经济评价时,基准收益率的估计对企业来 说是一个非常复杂且十分重要的问题。基准收益率的选择应该从多方面予以考虑。首先, 基准收益率的理论下限标准是银行贷款平均利率,如果基准收益率低于这个水平,投资项 目将无法获利。其次是以行业平均利润率为基准收益率,体现了本行业投资利润率的标准。若低于这一标准,即使投资项目不亏本,也会使行业平均利润水平下降。三是以企业的平 均资金成本为基准收益率,说明项目的资金利润率若不能高于企业的资金成本,实际上是 无利可图的。最后,从收益的方面考虑,在项目现金流量相同的前提下,基准收益率的不 同会给经济评价带来相反的结论。

7-11便利店可行性分析实训报告

实训名称:7-11便利店特许经营可行性分析报告 班级:连锁162 姓名:曾享耀 学号:36

一、摘要 摘要:便利店既是食品杂货店的供应方便,而且超市销售和管理技术的零售企业组织,是以“方便”为主要手段吸引顾客,满足顾客购物的简单和紧急情况需要的零售业态。它有三个特点:一是商品的方便;二是顾客的方便;三是为消费者方便的位置和时间。此外,便利店的目标客户主要是那些具有较低的价格敏感度,如白领阶层,单身家庭,年轻学生,游客等,以满足他们的直接消费。有一家便利店的一般商店营业面积很小,但连锁店有更广泛的网络覆盖。这些特点也让便利店在应用集成营销传播有其自身的特点。便利店将整合营销传播首先确定传播目标和目的的发展品牌定位策略。确定目标的传播是一个细分市场,然后针对目标市场的选择和品牌定位的过程。基于此背景,本文对7-11便利店现状进行了分析与研究,并给出了相应的优化方案。 二、SWOT分析 ①优势 (1)品牌历史悠久,社会知名高。 (2)先进的管理经验。 (3)独特的品牌营销。 (4)先进的物流系统。 (5)国际制贩同盟,多国共同采购降低成本。 ②劣势 (1)加盟成本高,阶梯式抽成。 (2)个别便利店出现卫生问题。 (3)店面有限,商品摆放有限。 (4)商品开发还不足。 (5)管理固定单一,员工缺乏积极性。 (6)商品开发还不足。 ③机会

(1)超市大型化郊外化,便利店发展已成主流趋势。 (2)中国零售市场发展空间很大。 (3)经济不断发展,人们需求不断提升。 (4)“020互联+”为便利店发展形势的丰富提供方向。 ④威胁 (1)适用经济发达的大城市,主要是人员密集的地区,在农村人员分散的地区。发展受限。 (2)地租上升,便利店发展受限。 (3)便利店行业竞争日益激励。

甜品店可行性研究报告

Sweet House甜品店简介 我们的店名是“Sweet House”,是一个以爱情为主题的甜品店。我们甜品店的地址选在天河东部商业区,即在岗顶百脑汇,太平洋电脑城,总统数码港这一带附近,室内装修风格是属于浪漫娴雅风,给顾客创造一个舒适,温馨的休息天地。我们的目标人群是年轻人,情侣,上班族,家庭。产品价位处于中低档,可以让我们的目标人群很好的接受。Sweet House以爱情为主线推出一系列甜点,其中特色餐牌有“暧思悦季”慕斯巧克力蛋糕代表思念的味道,“恋夏旋夕”夏日水果奶昔代表初恋,“纷纷缘”夏日水果捞代表一见钟情等等,苦涩咖啡、提拉米苏让人不禁想起《失恋33天》。除此之外,还有我们的常规甜品,如点心(紫米糕\红豆糕\芒果糯米卷等),传统型(红豆沙\绿豆沙\芝麻糊\豆腐花)日式甜品(例:草饼,和菓子)等等。一个充满情调、充满特色、充满爱的Sweet House,美味与感情融为一起,给顾客送上最好的服务。

调查问卷分析结果 为了更好的经营Sweet House,了解甜品店的市场行情,分析市场经营战略、顾客的需求等等的情况,我们小组特地进行了实地考察和通过设计符合我们甜品店的问卷进行网上问卷调查,调查的对象主要涉及学生,上班族等,本次甜品店的调查问卷共61份,调查问卷回收率为100﹪,有效问卷为61张。 以下是对甜品店问卷的分析结果: 1.请问您的性别? 从调查数据来看,这次的调查之中,女性的人数比例占了61.67%,而男性的人数比例仅占38.33%,说明我们的这次问卷调查的调查对象主要以女性为主。 选项小计比例 A.男23 38.33% B.女37 61.67% 本题有效填写人次60 2. 请问您的年龄介乎于之间? 从调查数据来看,关于“你的年龄介乎之间”这个问题,数据显示,20岁以上的占了53.33%,15~20岁的占了45%,这两者占了绝大多数的比例,说明我们这次调查的调查对象是以青少年和年轻人为主,也可以看出我们的甜品店面向的消费人群趋于年轻化。

奶茶店可行性分析投资报告

奶茶店可行性分析投资报告 地下铁饮品(成大附中加盟店)项目可行性分析投资报告 第一章总论 一、奶茶项目背景 1(项目名称:地下铁奶茶--成大附中加盟店 2(承办人:罗书婷 3(奶茶项目可行性研究报告编制依据:此项目所提供的相关资料与数据都真实有效,并经市场调查所得 二、奶茶项目概况 1(奶茶项目拟建地点:成都市金牛区三友路147号附5号商铺 2(奶茶项目建设规模与目的 拟建一家20平方米地下铁饮品加盟店,以个体创业为基本,达到提高经营者收入,积累原始资本和创业经验的目的。 3(奶茶项目主要建设条件:启动资金,人力资源,经营场地 4(奶茶项目投入总资金: 加盟费4万保证金1万装修3.8万技术设备1.8万铺面转让费4.6万铺面 租金首付20400 押金:3400 工商执照:500 首次进货 2万备用流动资 金:3700, 共计:20万整。 第二章市场预测 一、奶茶产品市场供应预测 1(国内外奶茶市场供应现状

2(国内外奶茶市场供应预测 二、产品市场需求预测 1(国内外奶茶市场需求现状 2(国内外奶茶市场需求预测 三、产品目标市场分析 1(奶茶产品目标市场界定 2(市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1(奶茶产品国内市场销售价格 2(奶茶产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1(主要竞争对手情况 2(产品市场竞争力优势、劣势 3(营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、奶茶项目资源可利用量 二、奶茶项目资源品质情况 三、奶茶项目资源赋存条件 四、奶茶项目资源开发价值 第四章奶茶项目建设规模与产品方案一、建设规模 1(奶茶项目建设规模方案比选 2(推荐方案及其理由

大学生网络创业的可行性分析2

大学生网上创业的可行性分析 摘要: 随着网络的日渐发展,网络也逐渐深入人心,正应了那句秀才不出门,尽知天下事。网络成为人们了解社会发展国家大事的一个渠道.面对社会竞争的日益激烈,就业人数的日益增长,大学生的就业问题已经成为公众所关注的热点。在就业环境越发恶劣的情况下,大学生创业不能不说是缓解就业压力的一大良药,特别是在网络技术、网络传播日益兴盛的今天,大学生网络创业无疑为大学生就业又开辟了一条新的道路。 第一章大学生创业形式分析 1.1现在大学生创业现状 大学生创业在近几年开始引起社会的关注,国家鼓励大学生创业以弥补岗位的缺失,同时也能够为其他社会劳动者创造更多的就业机会。十七大报告提出了实施扩大就业的发展战略,并强调“促进以创业带动就业”。作为扩大就业发展战略的重要内容,报告提出在坚持实施积极的就业政策的同时,“完善支持自主创业、自谋职业政策,加强就业观念教育,使更多劳动者成为创业者。” 目前发达国家大学毕业生创业率在20%至30%,而我国仅为1%至2%,造成这一数据差距巨大的原因有很多,其中大学生缺乏社会资源、缺乏创业资金、缺乏社会经验是比较突出的几个关键因素。 随着互联网的快速发展和电子商务的蓬勃兴起,门槛低、成本小、风险小等优越性,使网上创业成为校园的新话题,越来越成为大学生创业的新选择、新趋势。早在2004年,网上创业的概念已经在社会上悄然兴起,并在当年“易趣杯”首届全国大学生电子商务竞赛中受到各高校大学生的热烈欢迎,这些选手在三个月的比赛时间内创造了681万人民币的交易额,其中来自上海大学广告艺术设计专业的洪祺良以8.2万的有效交易额赢得了冠军,并获得"中国大学生网上创

投资项目经济可行性分析

. 投资项目经济可行性分析 1、投资项目经济可行性分析的步骤和内容: (1)弄清市场需求和销售情况。包括需求量、需求品种等的预测。(2)弄清项目建设条件。包括资金、原料、场地等条件。 (3)弄清技术工艺要求。包括设备供应、生产组织、环境等情况。(4)投资数额估算。包括设备、厂房、运营资金、需求量等投资数额 注:在计算运营资金需求量时,应先计算出生产成本,然后按照资金周转所需时间来计算。 (5)资金来源渠道和筹借资金成本的比较分析。 (6)生产成本的计算。包括原材料、工资、动力燃料、管理费用、销售费用各项租金等。 (7)销售收入的预测。包括销售数量和销售价格。 (8)实现利税总额的计算。 (9)投资回收期的估算和项目生命周期的确定。 (10)折旧及上缴税金的估算。 注:通过项目在生命期内提取折旧,计入成本,来测算项目实现利润和上缴的税金。

(11)项目经济效益的总评价。 2、投资项目经济可行性分析的一般方法: 判断:预期未来投资收益是否大于当前投资支出,项目实施后是否能够在短期内收回全部投资。 (1)投资回收期: 专业资料 . 也称投资收回期,以年或月计,是指一个项目投资通过项目盈利收回全部投资所需的时间。 (2)投资项目盈利率: 投资项目盈利率=年平均新增利润/投资总额×100% (3)贴现法:将投资项目未来逐年收益换算成现在的价值,和现在的投资支出相比较的方法。 V=P×(1+i)--nn0注:V:收益现值P:未来某一年的收益i:换算比率,即贴n0现率 3、在考虑时间因素情况下的评价指标: (1)净现值:指投资项目在生命周期内变成现值后逐年的收益累计与总投资额之差。 注:一般要求的贴现率,净现值为正的项目都可接受,净现值越高的项目盈利能力越强。 (2)项目盈利系数:指项目盈利现值累计数与总投资额之比。

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