电大房地产法作业第一
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兰州电大法学作业——房地产法学课程作业第一套
一单选题
1. 下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。
A.被依法征用后的土地
B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
C．城市市区的土地
D.农民宅基地
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： D.农民宅基地
标准答案： D.农民宅基地
2. 公民陈某将一套位于市区的两室一厅的住宅与李某位于市郊的三室一厅住宅交换，陈某
所应缴纳的契税的计税依据是( )。
A．房屋的成交价格
B．参照房屋买卖的市场价格
C．房屋的成本价格
D．交换房屋价格的差额
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： B．参照房屋买卖的市场价格
标准答案： D．交换房屋价格的差额
3. 房地产是( )的总称。
A.土地、房屋
B.地产、房产
C.土地、房屋、建筑物
D.土地、山川、河流、建筑物
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： C.土地、房屋、建筑物
标准答案： A.土地、房屋
4. 设立房地产开发企业依法应实行（）
A 审批制
B 登记制(准则主义)
C 申报制
D 备案制
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： B 登记制(准则主义)
标准答案： B 登记制(准则主义)
5. 下列表述错误的是( )。
A.在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用状况
B.土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
C.土地使用权出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D.抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为一般被认定为无效
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： B.土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
标准答案： B.土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
6. 《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和( )。
A.耕地
B.建设用地
C.已利用地
D.未利用地
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： D.未利用地
标准答案： D.未利用地
7. 根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（）。
A、30万
B、50万
C、100万
D、1000万
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： C、100万
标准答案： C、100万
8. 场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对
基础设施的要求等因素，由所在地的（）。
A、市、县人民政府规定
B、市、县人民政府土地行政主管部门规定
C、省、自治区、直辖市人民政府规定
D、对外经贸管理部门规定
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： C、省、自治区、直辖市人民政府规定
标准答案： C、省、自治区、直辖市人民政府规定
9. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： C.3
标准答案： C.3
10. 体育用地土地使用权出让的最高年限规定为( )年。
A、90
B、70
C、50
D、40
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： C、50
标准答案： C、50
11. 涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，
须提前（）。
A、1个月
B、2个月
C、3个月
D、6个月
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： D、6个月
标准答案： D、6个月
12. 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理
由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）。
A、罚款
B、行政拘留
C、责令限期拆迁
D、强制拆迁
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： C、责令限期拆迁
标准答案： C、责令限期拆迁
13. 对于公房出售的特点，描述准确的是（）。
A.公房出售的对象是职工个人
B.公房出售的售价只有成本价
C.公房出售时，考虑各种优惠政策，主要是职工个人的资格
D.公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： D.公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员
标准答案： D.公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员
14. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )内持房地产权属证书、当事人的合法证
明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A．30日
B．15 日
C．45日
D．60日
本题分值： 4.0