工程经济与管理复习指导(学位考试).doc

工程经济与管理复习指导（学位考试）

说明：本课程是土木工程学位考试主干课程之一，考题类型；单选题20题，每题4分, 共80分；简答题，2题，每题10分，共20分，合计100分

1、工程建设程序

1）工程建设程序的概念

工程建设程序是指一个建设项目从酝酿提出、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产使用的全过程。工程建设程序分若干阶段和环节，这些阶段和环节都有严格的先后次序，不能任意颠倒。工程建设程序一般分项目选定、项目准备、项目评价、资金筹措、谈判签约、项目实施、项目总结几个阶段。

2）工程建设的一般程序

工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段（包括项目建议书、可行性研究和编制设计文件）、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。这几个阶段中都包括肴许多环节，各环节间有机地联系在一起，其先后顺序见教材图1・2所示。

2.项目建议书的内容

1）建设项目提出的必要性和依据。

2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想。

3）资源情况、建设条件、协作条件。

4）投资估算和资金筹措设想。

5）项目的进度安排。

6）经济效益和社会效益的初步估计。

3、建筑经营与管理现代化

1）转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度

2）实行工程建设总承包制，推行项目法施工

3）培育规范化的建筑市场

4）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化

5）实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系

6）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合

7）进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨

8）加强建筑业的法制建设

4、资金等值的概念

资金等值是指发生在不同时点上的两笔或一系列绝对数额不等的资金额,按资金的时间价值尺度，所计算出的价值保持相等。这种按照一定利率，把不同时点上的资金额换算为一次支付或等额支付系列的过程，称为等值计算。

复利计算公式可分为一次支付系列、等额支付系列和等差支付系列三类。参见教材的相关内容，重点掌握有关复利的计算。。

5、建设项目可行性研究的概念与作用

可行性研究是建设项目投资决策前进行技术经济论证的一门科学。它的任务是综合论证一项建设工程在市场中的发展的前景，技术的先进和可行性，经济的合理性和有效性，简单地说，就是研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据。

建设项目的可行性研究的作用包括以下几个方面：

1）可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。

2）它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据。

3）作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和合同的依据。

4）作为建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基木建设前期工作的依据。

5）签订所有合同和协议的依据。

6）作为工程建设的基础资料o

7）设备研制和科研资料。

8）作为施工组织设计、生产运营设计、培训职工的依据。

6、建设项目可行性研究的阶段划分

建设项目可行性研究工作一般可分为四个阶段。即机会研究、初步可行性研究、可行性研究、评价和决策。

将机会研究是一个项目由意l，J变成概略的投资建议。

初步可行性研究是进一步判断机会研究是否正确，并据以做出投资与否的初步决定，同时也决定最终可行性研究是否进行。初步可行性研究对项目所需的投资和生产费用的计算, 误差允许在±20%范围内。

详细可行性研究是对项目进行深入的技术经济论证，是方案的最后选择，是确定最优方

案的依据。详细可行性研究对项目所需的投资和生产费用的计算，误差允许在±10%范围内。

7、建设项目财务评价的含义

财务评价是根据现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的财务可行性。⑦财会、金融、税务及其他有关规定

8、基本财务报表的种类

投资项目财务评价主要通过编制基木财务报表来计算有关指标、分析项目的财务可行性。（一）基本财务报表有：

1、现金流量表（全部投资）

2、现金流量表（自有资金）

3、损益表

4、资金来源与运用表

5、资产负债表

6、财务外汇平衡表

为编制基本报表，首先要编制一些辅助报表。

（二）辅助报表有：

1、固定资产投资估算表

2、流动资金估算表

3、投资计划与资金筹措表

4、主要产出物和投入物使用价格依据表

5、单位产品生产成木估算表

6、固定资产折旧费估算表

7、无形及递延资产摊销估算表

8、总成本费用表

9、产品销督（营业）收入和销售税金及附加估算表

9、资产负债表

资产负债表综合反映项目历年来的资产、负债和资本的增减变化情况等，以考察项H资产、负债、所有者权益结构是否合理,用以计算资产负债率、流动比率和速动比率等指标。资产负债表依据会计平衡原理“资产=负债+所有者权益”编制。

10、财务盈利能力动态评价指标

动态评价指标主要有动态投资回收期、财务净现值、财务净现值率和财务内部收益率。分别介绍如下。

（1）动态投资|口|收期

（2）财务净现值（FNPV）

财务净现值是指投资方案在寿命期内净现金流量现值的总和。它是反映项目在整个计算期内获利能力的综合性评价指标，是对投资项目进行动态评价的重要指标。当FNPV>0时, 说明项目通过净效益折抵相当于用基准收益率计算的利息后，还有盈余,可以考虑接受项目；当FNPV<0时，可以考虑不接受项目。

（3）财务净现值率（FNPVR）

财务净现值率是指投资方案的财务净现金值与投资现值的比率。当FNPVR>0时，可以考虑接受项目；当FNPVRW0时，可以考虑不接受项目。

（4）财务内部收益率（FIRR）

对某一投资方案来说，所计算的财务净现值的大小取决于其寿命期、每年的净现金流量和折现率三个因素。当其寿命期和每年的净现金流量一定的情况下，财务净现值FNPV 只随着贴现率i 的取值大小而变化：i越小，FNPV越大；i越大，FNPV越小。当i从。逐渐增大时，必然有一点使FNPV等于0,使FNPV等于0的贴现率，称为财务内部收益率FIRRo

财务内部收益率也是对投资项目进行动态评价的重要指标之一。当FIRRNi时，可以考虑接受项目方案；否则不应接受。

11、清偿能力分析指标

财务清偿能力指标主要考察计算期内各年的财务状况及偿债能力。主要包括负债与资木比率、流动比率和速动比率等

（1）负债与资木比率指标可以反映项目在各时间点上的负债程度及综合偿还债务的能

力。比率低，表明财务安全性好。

（2）流动比率指标可以反映项目偿付流动负债的能力