物业管理表单-设备及房屋类79. 机电设备年度检修计划表
物业维修部年度工作计划表
物业维修部年度工作计划表第一节工作概况为了更好地管理和维护物业设施，提高物业服务质量和居民满意度，物业维修部制定了本年度工作计划，以便更好地对维修工作进行规划和安排。
一、部门基本情况物业维修部是物业管理公司的重要部门，主要负责小区内设施及建筑的维修工作。
部门下设维修主管、维修工程师、技术工人等。
部门工作人员共计30人，其中技术工人15人，管理人员5人，维修工程师10人。
二、部门工作目标本年度，物业维修部的工作目标是依托科学的管理体系和优质的服务水平，为小区居民提供优质的维修服务，及时、有效地解决日常维修问题，确保小区设施的良好运行和稳定使用。
第二节本年度工作重点在本年度工作中，物业维修部将重点关注以下工作：一、设备维护保养1. 定期检查和维护小区内的电梯、水泵、供水管网、照明及消防设施，确保设施的正常运行和安全性。
2. 做好水、电、气、供暖等生活设施的检修维护工作，确保小区居民的正常生活和使用需求。
3. 做好园林设施的养护工作，保持绿化环境的整洁美观。
二、应急维修1. 及时响应和处理小区内突发设施故障，提供快速有效的维修服务，保障居民的生活和安全。
2. 建立健全的应急维修机制，确保设施故障的快速定位和解决，提高居民对服务的满意度。
三、工作人员培训1. 加强工作人员的技能培训和岗位培训，提高员工的维修技术水平和服务意识。
2. 建立员工维修技能鉴定制度，对技术工人进行定期技能测评和考核，提高员工的维修技能水平。
四、设施改造和提升1. 针对老旧设施进行改造和提升，提高设施的安全性和使用效率。
2. 积极响应居民的意见建议，对设施进行改进和升级，提高小区设施的品质和服务水平。
第三节工作计划依据上述工作重点，物业维修部在本年度的具体工作计划如下：一、设备维护保养1. 每季度对小区内电梯进行全面检查和保养，确保电梯的正常运行和安全性。
2. 保证供水管网的正常运行，每月对水管进行检修和清洗，确保小区供水的正常。
A集团物业工程部设备检修表
6、配电柜控制柜除尘
7、检查冷热水电动阀是否正常
7、配电柜接地电机接地
8、检查加湿系统是否正常
8、主要电气元件状况
9、检查温度表、压力表是否准确
9、各指示灯指示仪表是否准确
10、清洗水过滤器
10、
备注：
备注：
检查人：
检查人：
空调主管：
电气主管：
A集团物业工程部设备检修表
日期
名称新风机组
空调项目
电气项目
项目
结果
项目
结果
1、清理及保持机房机组清洁
1、电机对地绝缘
2、检修风机轴承（加油）
2、三相电流A、B、C
3、检查、调整皮带张力
3、电机声音
4、检查所有阀门是否正常
4、电机温度
5、检查新风阀运作是否正常
5、各接线端子紧固
水泵检修年度计划表格
水泵检修年度计划表格1. 引言本文档为水泵检修的年度计划表格，旨在指导和安排水泵设备的检修工作，以确保其正常运行和延长使用寿命。
本计划表格将包括水泵设备的基本信息、检修项目、检修周期等内容。
2. 水泵设备基本信息设备名称型号安装位置负责人水泵A水泵B水泵C3. 检修项目与周期安排检修项目一：清洁与润滑•检修内容：清洁水泵外表面，清除尘土和杂物；检查润滑系统，补充润滑油。
•周期安排：每季度进行一次检修，即每年共4次。
检修项目二：电气系统检查•检修内容：检查电气连接是否牢固；检查电气元件的工作状态，确保其正常运行。
•周期安排：每半年进行一次检修，即每年共2次。
检修项目三：密封件检查与更换•检修内容：检查水泵密封件的磨损程度，如有必要，及时更换。
•周期安排：每年进行一次检修。
检修项目四：轴承检查与润滑•检修内容：检查水泵轴承的磨损情况，如有必要，及时更换；润滑轴承，确保其正常工作。
•周期安排：每年进行一次检修。
检修项目五：泵体与叶轮清洁•检修内容：清洁水泵泵体和叶轮，确保其畅通无堵塞。
•周期安排：每年进行一次检修。
4. 检修记录与报告每次检修完成后，应记录检修日期、检修内容、维修人员等信息，并填写检修报告。
检修报告将用于评估水泵设备的运行情况和维修效果。
5. 总结本文档提供了水泵检修的年度计划表格，通过对水泵设备的定期检修，可以及时发现问题并采取措施修复，从而确保水泵设备的正常运行和延长使用寿命。
各项检修项目的周期安排根据设备的实际情况和运行状态进行调整，以实现最佳的维护效果。
检修记录和报告的填写将有助于对水泵设备进行评估和优化管理。
注意：本文档中的内容仅为示例，具体的水泵检修计划表格应根据实际情况进行调整和修改。
设备年度保养计划表
设备年度保养计划表1. 背景设备是企业正常运营的重要资产之一，为保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命，必须定期进行设备保养。
设备年度保养计划表是一份详细记录了企业设备保养计划的文档，它包括了设备的保养内容、保养频率、保养负责人等重要信息，帮助企业有效组织和管理设备的保养工作。
2. 目的设备年度保养计划表的主要目的是为企业提供一份清晰的保养计划，确保设备按时得到保养和维护，减少设备故障和停机时间。
通过制定合理的保养计划，能够提高设备的稳定性和可靠性，提高生产效率，降低生产成本。
3. 管理范围设备年度保养计划表适用于企业内的所有设备，包括但不限于生产设备、工具设备、办公设备等。
4. 保养内容设备年度保养计划表应包括每个设备的具体保养内容。
保养内容可以包括以下几个方面：•清洁：定期对设备的零部件进行清洁，减少灰尘、污垢的积累，保证设备正常运行。
•润滑：对设备的摩擦部位进行润滑，减少磨损和摩擦，保证设备的正常运转。
•检查：定期对设备进行检查，发现问题及时修复，避免设备故障。
•校准：定期对设备进行校准，确保设备的测量精度和准确性。
•更换：按照设备的使用寿命和保养要求，定期更换设备的易损件和消耗品，保证设备的正常使用。
5. 保养频率设备年度保养计划表还应包括每个设备的保养频率。
保养频率可以根据设备的使用情况和保养要求进行确定，一般可以分为以下几种类型：•日保养：每天对设备进行简单的清洁和润滑。
•周保养：每周对设备进行详细的清洁、润滑和检查，及时发现并修复问题。
•月保养：每月对设备进行全面的清洁、润滑、检查和校准。
•季度保养：每季度对设备进行全面的清洁、润滑和检查，对易损件和消耗品进行更换。
•年度保养：每年对设备进行全面的清洁、润滑、检查、校准和更换。
不同类型的设备可以有不同的保养频率，根据设备的使用情况和实际需要进行设定。
6. 保养负责人设备年度保养计划表还应指定每个设备的保养负责人。
保养负责人是负责设备的保养工作和计划执行的责任人，他负责保证设备按照计划进行保养，并记录保养的情况。
物业公司设备管理表格大全
物业公司设备管理表格大全设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台帐小区（大厦）名称：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日 NO：拟制：审核：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日设备维修记录小区（大厦）名称：年月日公共配套设施接管验收表接管验收时间：验收人：移交人：公共设施保养计划表单位：检查日期：公共设施维修、保养记录单位：年月日公共设施维修养护审批记录单位：检查日期：公共设施一览表公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日公用设施定期保养项目一览表（本体）说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。
2、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
公用设施定期保养项目一览表（室外）说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。
2、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
公用设施定期检查项目一览表（本体）供水系统周检保养记录注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。
测量、计量器具台帐单位：年月日 NO：拟制：审核：产权清册年月日物业管理管理处车辆管理工作日检表单位：班：年月日车辆管理设备、设施清单单位：风机半年保养记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日更换电表记录单位：年月日更换水表记录单位年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日水泵月保养记录大厦：年月日水池（箱）加药记录小区（大厦）名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。
水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称：年月日注：工作项目容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。
停车场（库）固定车位登记表停车场（库）名称：。
物业设施设备保养计划表
物业设施设备保养计划表
设备名称：物业设施设备
保养计划表
日期：_____________________
设备编号：_____________________
设备名称：_____________________
保养周期：_____________________
保养内容：
1. 清洁设备外部表面，包括玻璃、金属、塑料等材质；
2. 定期检查设备运行状况，如有异常及时报修；
3. 检查设备的电源线、插头等连接部位，确保正常运行；
4. 定期检查设备的液体储存容器，及时进行注入或更换；
5. 检查设备的传动部件、开关、气密性等功能部位，确保正常运转；
6. 清理设备内部，包括滤网、管道等部位，确保畅通；
7. 检查设备的温度、湿度等参数，进行适当调整；
8. 检查设备的安全保护装置，如有损坏或缺失及时维修或更换；
9. 定期进行设备的维护保养，如更换零件、润滑部件等；
10. 记录设备的保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人
员等。
维护保养记录表：
日期保养内容保养人员
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
以上内容为物业设施设备的保养计划表，按照计划进行定期保养，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
在保养过程中，如发现有需要修理或更换的部件，应及时采取相应措施，确保设备的安全和稳定运行。
设备维修保养计划表
设备维修保养计划表设备维修保养计划表设备维修保养计划表是一个重要的文档，用于记录和规划设备的维护和保养计划。
它可以帮助企业或组织确保设备在生产过程中始终保持最佳状态，从而提高设备的效率和生产力。
下面是一份设备维修保养计划表的示例，可以根据自己的需要进行修改和定制。
| 序号 | 设备名称 | 保养周期 | 保养内容 || ---- | ---- | ---- | ---- || 1 | 发电机 | 每月一次 | 检查发电机油位、机油滤清器、空气滤清器和冷却液位 || 2 | 水泵 | 每月一次 | 检查水泵油位、清洗水泵过滤网、检查水管是否漏水 || 3 | 压缩机 | 每周一次 | 检查压缩机油位、检查压缩机外壳是否有过热现象、检查制冷剂是否充足 || 4 | 灯光系统 | 每月一次 | 检查灯光系统是否正常、检查灯泡是否损坏、清洁灯光系统灯具 || 5 | 空调系统 | 每周一次 | 检查空调滤清器、检查制冷剂是否充足、检查空调是否正常工作 || 6 | 锅炉系统 | 每月一次 | 检查锅炉油位、检查锅炉水水质、检查锅炉是否漏水、清洁锅炉 |在保养周期内，应定期对设备进行检查和维护，确保设备始终保持最佳状态。
如果发现设备出现问题，应及时采取措施进行修复，避免设备故障导致生产延误和成本增加。
此外，设备维修保养计划表还应包括设备维修和保养的计划安排，以确保设备在生产过程中始终保持最佳状态。
同时，设备维修保养计划表还应该结合企业的生产计划和设备维修和保养的需求，合理安排设备的维修和保养时间，避免生产停机和设备故障对生产的影响。
通过制定设备维修保养计划表，企业或组织可以确保设备在生产过程中始终保持最佳状态，从而提高设备的效率和生产力，为企业的成功发展奠定坚实的基础。
物业公司设备管理表格大全
物业公司设备治理表格大全. d o c ( 共 3 8 页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-物业公司设备治理表格大全设备清单小区〔大厦〕名称：年月日系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置设备台帐小区〔大厦〕名称：年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总质量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备编 号 设备名 称规格名 称安装位 置台 数修理费用 〔元〕修理单 位内部检测推断结果： 需要修复返回时间： 修理内容：修理班长：日期：设备〔机具〕外委修理申请表小区〔大厦〕名称：年月 日设备技术配套主要附件序 号 名 称 型 号 规 格 数设备保养打算表部门：年月日序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况治理处主任意见：签名：日期：机电安装修理工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理〔或总经理〕审批：签名：日期：打算编制人：审核人：批准人：日期：日期：日期：设备标识卡小区〔大厦〕名称：年月日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及留意事项：修理保养要求：备注：序 号 备注设备检查保养打算表年拟制：设备事故报告单小区〔大厦〕名称：年月日月检查 日NO ：保养 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工程设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过状况设备损坏状况原因分析修理费减产损失停工时间事故损失治理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备修理记录小区〔大厦〕名称：年月日设备故障缘由：修理处理〔外委、自修〕：修理过程及安全措施：修理人：修理班长：修理检定结论〔含技术参数功能〕：检定人：日期：备注：公共配套设施接收验收表接收验收时间：设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：公共设施保养打算表单位：检查日期：项 目地 点保养周 期 费 用 保养量完成日 期公共设施修理、保养记录单位：年月 日序 号 保养工程 保养日期 保养费用 前次保 养日期 保养标 准 保养责 任人 备 注公共设施修理养护审批记录单位：检查日期：工程序号修理养护工程工程造价审核人竣工日期验收人备注保养内容修理、保养人：年月日保养结果班组长或楼管员：年月日备注序号名称型号/规格单位数量所在位置附带资料编号责任人备注公共设施一览表公共天线系统月保养记录小区〔大厦〕名称：年月日设备编号责任人保养人项目保养状况及处理结果备注业户终端板、信号楼层分支器、信号楼层与住户之间连线紧固分支放大器的输出信号类 别 周 期 序 号 检 查 内 容年公用设施定期保养工程一览表〔本体〕本体公8 12马赛克外墙面，清洗 1 次室外喷涂墙体、墙面喷涂 1 次共设 施5 年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面 养护3 至1室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂 1 次分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号天线架的方向正确天架完好类 别 周 期 序 号 检 查 内 容室 外公共1~2 年 室外各类围墙护栏 年灯杆刷漆 1 次说明：1、寻常如觉察问题，也应准时修理。
VKWY7.5.1-S01-F5机电设备年度检修计划表.doc
深圳市万科物业管理有限公司机电设备年度检修计划编制：审核：批准：日期：日期：日期：品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
设备年度检修计划表1.
3、钢丝绳自悬挂之日起每12个月检验一次。
序号
设备名称
检修类别
主要检修内容
检修日期
检修负责人
验收人
设备名称
检修类别
主要检修内容
检修日期
检修负责人
验收人
验收日期
10
空压机组
1、 主机
2、 冷却系统
3、 气、水路系统
4、 润滑系统
5、 各种仪表及安全保护装置
11
发电机组
1、发动机应无漏水、漏油、漏气、漏电现象
2、发电机停机装置应灵活有效
3、发动机润滑油规格、数量、质量应符合原设计规定
4、发电机在正常工况下运转时，不得有异常响声
晴隆县鸡场镇永荣煤矿
机电主要设备年度检修计划表
二0一五年
机电主要设备年度检修计划表
单位名称：年月日
序号
设备名称
检修类别
主要检修内容
检修日期
检修负责人
验收人
验收日期
2
井下变电所
1、高压真空防爆开关停电，检查机构，检查防爆面。
2、低爆开关停电检查防爆面。
3、高低压开关停电紧固进出线螺栓。
4、高压开关、变压器、高低压电缆测绝缘。
5、变压器停电，检查防爆面，紧固高低压进线螺栓。
6、加装更换高压设备接线腔防潮用品。
3
井下排水系统
1、打开各轴承盖，检查轴承、润滑情况。
2、打开尾段检查平衡环磨损情况。
3、检查底阀，试验水泵灌水情况。
4、备用水泵的启动情况，做到按时倒换保持完好。
5、启动装置检查，易损件更换。
6、遥测电机、启动装置绝缘情况。
4、吊轮转动灵活，无异响。各部件螺栓紧固有效。托（压）绳轮衬圈磨损余厚不小于5mm，贴合紧密无脱离现象。