钢结构工程造价案例
钢结构工程预算编制核对过程中的争议解决案例分析
钢结构素有“绿色建筑”之称，近年来随着社会的进步，人们环保意识、节能意识的提高，装置、设备向规模化、大型化发展需求的提升，钢结构因其自身的结构断面小、自重轻，抗震性能好，制作简便、施工周期短、整体刚性好、变形能力强和材料可以回收利用等优点，在我国得到了迅猛的发展。这从很大程度上对钢结构的设计、施工以及工程造价管理方面提出了更高的要求。近几年多跨度、大跨度、超高度、新工艺的大型钢结构工程在多个工业园区兴起，由于类似工程不多，造价人员对工业设备、管道施工规范、工艺流程了解不深，造成工程预算的编制成果争议较多。下面结合本人编制的一个典型的钢结构厂房工程预算编制及核对过程中所遇到的问题及争议解决的案例分析供大家共同探讨。
一、[案例背景]
自2011年7月开始，我公司和另一家咨询公司同时接受委托对某汽车及零部件项目分批进行工程预算的编制，项目位于扬州某汽车工业园区，总建筑面积约33万平方。委托方要求两家咨询单位同时编制并在给定的时间进行对标，从中选择编标质量相对较高的单位出标并与各投标单位二次对标。因本项目建筑单体面积大，尤其是其中的涂装生产车间工程单体面积大于5万平方，生产工艺及其复杂、造价高，对标工程量大，涉及到计量及计价、措施方案、取费等方面的争议较多，可借鉴的案例较少，本人多次将相关问题及争议内容提请省市两级造价部门的专家进行指导并得到了较客观的回复。具体案例如下：
二、工程概况
对某汽车及零部件项目涂装车间建筑面积50381.1m2，占地面积42871.8 m2；钢结构地上一层，内有局部二层平台；女儿墙高度：15.15m、
20.55m；建筑跨度：30m+ 16m*10（跨）+16m附房；地面及地下设有大量的设备基础及工艺管道，地下风道、水道长度就达到2.5千米、地下水池深达9m。本工程预算总价为：15600万元，其中：土建7054.00万元，安装3052.30万元，钢结构5493.7万元，钢结构型钢用量为5508.52 t,钢筋为3222.77t,砼用量39544 m3。
三、对标过程中的主要差异
1、工程类别划分不同
2、取费标准不同
3、套用定额不同
4、箱型柱定额套用不同
5、钢结构地脚螺栓定额套用不同
6、杯型基础套用定额不同
7、机械抛丸除锈定额的套用
8、Q235B与Q345B两种型材的组价不同
9、是否所有金属结构都套用建筑与装饰计价表
10、型钢工程量存在较大偏差
11、其他钢筋工程量、砼等许多方面工程量均存在较大偏差
12、脚手架、钢结构吊装费用、超过3.6m上超高费
原因分析
鉴于上述差异问题较多，两家咨询单位进行了多次对标，也与各投标单位进行了多次对标，分析差异偏差，主要原因如下：
1、工程类别划分不同
(1)对方编标单位认为按三类工程，理由是《江苏省建设工程费用定额》（2009年）建筑工程类别划分说明：轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。
（2）投标单位认为应该按1类工程取费，理由是该工程结构钢结构
最大跨度为30m,符合《江苏省建设工程费用定额》（2009年）工程类别划分工业厂房单层跨度≥24m即为一类的标准，2、该工程土建、排风塔、设备基础结构复杂，地下风道、水道长度就达到2.5千米、地下水池深达9m,排风塔高达55m，结构复杂，工程施工难度很大可以按一类工程。
（3）我编标单位认为应是二类工程，理由是在编标过程中即通过网上查询得知一般钢结构每平米用钢量：≥50KG/㎡即为重钢结构，又联系设计人员答复为本工程为了节约工程造价部分节点参照轻钢结构设计但本工程为重钢结构，因国家规范和技术文件都并没有重钢一说，为区别轻型房屋钢结构，本工程也许称一般钢结构为“普钢”更合适。故该工程不应低套一类。该工程跨度大于24m部分的建筑面积为6082m2,占总面积的12%，参照工程类别划分说明不足30%的按低指标确定工程类别,故该工程应为二类工程。但因该工程土建基础部分复杂，土建部分是否单独套用一类工程暂未确定。后带图纸咨询市造价站确定我编制单位理解正确，钢结构工程类别为二类。后又与省站确认，不论土建部分复杂、简单，土建部分取费均同主体钢结构部分，即该工程全部按二类工程取费。
2、取费部分
对方编标单位将土建与钢结构放在同一个单位工程中取费，理由是钢结构就是土建的一部分，费率相同。
我编标单位将土建与钢结构分别取费，理由是钢结构安全文明措施费标准按单独发包的构件吊装标准执行（详见江苏省建设工程造价管理总站2009年9月8日下发的关于明确江苏省建设工程费用定额有关问题的通知三：钢结构工程取费标准的部分调整）。最终将土建、钢结构分开取费。
3、套用定额不同
投标单位要求金属结构制作套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》，我编标单位套用《扬州市建筑与装饰工程补充计价表》。后咨询市定额站应优先套用《扬州市建筑与装饰工程补充计价表》。
4、箱型柱定额套用不同
本工程钢结构柱大量采用的箱型柱总量为1205T,投标单位要求套用现在有南通NT6-补6箱型钢柱制作，人工定额含量21.96工日/T，理由是箱型柱箱型构件的制作工艺相对比较复杂，尤其是箱型构件中加劲隔板的焊接，采用的是电渣焊等工艺与普通电弧焊工艺不同。扬补6-2定额人工含量8.05工日/T，省计价表6-2定额人工含量12.51工日/T，这三个定额子目人工含量相差大，影响工程造价高，经咨询市造价站答复为当时编制扬州市补充定额时柱焊接未考虑到箱型柱工艺，套用扬补6-2不合适，市造价站又咨询省站回复为编制定额时型钢是综合考虑了，箱型柱是可以套用省计价表相应钢柱制作定额的，但是考虑到南通补充定额与省定额子目之间人工含量相差较大，市造价站又咨询了南通站了解南通补充定额测算的情况，最终回复为是可以套用省定额，但是在建设单位同意的情况下可以参考南通补充定额的含量进行换算，后与建设单位沟通确定套用省定额子目。
5、钢结构地脚螺栓定额套用不同
钢结构用的地脚螺栓直径M24-M52，投标单位要求按套计算，另一家编标单位套用4-27，我编标单位根据市定额站网上留言答复套用扬补6-40铁件制作+20-23/20-22设备螺栓安装；
6、杯型基础套用定额不同
工程计价表第五章工程量计算规则（5）杯形基础套用独立柱基项目。杯口外壁高度大于杯口外长边的杯形基础，套“高颈杯形基础”。项目本工程基础埋深从-2.5~-8.0m,部分杯口外壁高度达到5m-7m实际已是比较高的独立柱，在编制过程中套柱还是杯形基础是
一个争议的问题，经咨询市造价站只要符合计算规则的均套用套“高颈杯形基础”项目；
7、机械抛丸除锈定额的套用
投标单位要求所有钢构件均套用机械抛丸除锈，我编标单位了解到实际制作时只有梁、柱主要构件采用机械抛丸除锈工艺，其他零星金属构件均采用手工除锈，且扬州建筑与装饰补充计价表说明五本定额构件制作项目中，均已包刮刷一遍防锈漆工料，除钢柱、钢梁及吊车梁外均已包含人工除锈。钢梁、钢柱及吊车梁根据图纸设计另按相应子目套用，故本预算中只将钢梁、钢柱、吊车梁套用了扬补6-50机械抛丸除锈；
8、Q235B与Q345B两种型钢的组价不同
钢结构中普遍使用了Q235B与Q345B两种型钢，对方编标单位未区分组价，应分开套用定额子目，因Q345B属于低合金钢按照计价表第六章说明六、金属结构制作定额中的钢材品种系按普通钢材为准，如用锰钢等低合金钢者，其制作人工乘系数 1.1，材料单价Q345B 也比Q235B高出100元/T~150元/T左右；
9、是否所有金属结构都套用建筑与装饰计价表
不是所有的金属结构都套用建筑与装饰计价表，因为金属结构分为两大类：一是工艺金属结构指安装专业、一是建筑金属结构指建筑专业，套用定额是不一样的。工艺金属结构的作用主要是为支撑和传递工艺设备或工艺管道等的本身重量以及其他附加应力所引起的荷载，来保证工艺生产要求和强度的稳定性确定是工艺金属结构。本工程将弱电、照明及雨水管支架套用安装定额。
10、型钢工程量存在较大偏差
（1）在核对工程量时投标单位要求钢梁、吊车梁腹板及翼板宽度按图示尺寸每边增加8mm计算，理由是省计价表工程量计算规则规定实
腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计算，其中钢梁、吊车梁腹板及翼板宽度按图示尺寸每边增加8mm计算。因为本工程金属结构制作是套用《扬州市建筑与装饰工程计价表》根据扬州市建筑与装饰工程补充计价表工程量计算规则二、实腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计算。并未要求钢梁、吊车梁腹板及翼板宽度按图示尺寸每边增加8mm计算，故计算工程量时不应按图示尺寸每边增加8mm计算；
（2）、在图纸中有许多变截面钢梁如H（1000~700）*200*8*12，投标单位要求中间腹板按1000*8计算，理由是工程量计算规则一在计算不规则或多边形钢板重量时均以矩形面积计算。我编标人员中间腹板按850*8计算，理由是市定额站网上解释；
11、其他钢筋工程量、砼等许多方面工程量均存在较大偏差
在与对方编标单位核对工程量时发现其他工程量如钢筋、砼、砌体、粉刷等均存在较大偏差，经核对发现对方编标单位是两人编制的标底。一人土建、一人编制钢结构，编制人员之间沟通不够，编制土建人员以为土建部分只有基础、地面及周边维护墙，没有计算室内多处钢结构上的砼平台及周边墙体工程量；在计算地下水池、设备基础池槽时均计算了钢筋砼墙之间的钢筋拉钩工程量，但图纸没有设计钢筋砼墙中两层钢筋之间的拉钩，经咨询设计人员答复为池槽不是按钢筋砼剪力墙计算的，不需要设置拉钩。
12、钢结构吊装脚手架，墙板、屋面板安装脚手架，超过3.6m上超高费
（1）、在计算钢结构柱、梁、其他构件的吊装费用时另一家编标单位未计算，我编标单位按照工程计价表第十九章脚手架说明11、构件吊装脚手架按柱0.7元/T、梁1.0元/T、其他1.0元/T执行，投标单位要求调整钢结构柱、梁、其他构件的吊装费用，投标单位认为计
价表是2003年的，现在是2012年这个价格已远远不够，要求调整单价。经咨询市造价站解释计价表中直接给出金额的均不可以调整；（2）、本工程屋面与外墙均为彩钢板此部分垂直运输费用如何计算？另一家编制单位未计算超过3.6m垂直运输费用，我编标单位考虑到该工程实际不可能使用塔吊，钢构件部分已计算了吊装费用，需计算垂直运输费用的主要为墙板及屋面板，参照扬州建筑与装饰计价表第二十三章说明按超过3.6m部分工程量的人工费10%计算；
(3)、本工程压型墙板、屋面压型钢板的安装脚手架如何计算？另一家编制单位未计算，我编标单位按扬补计算，其中在计算屋面压型钢板的安装脚手架时投标单位认为扬补19-17轻钢结构安装脚手架水平方向屋面板安装、檐高在12米以内不适合，因本工程部分檐口已超过12m达到了20m,要求套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》2004年19-4砌墙双排脚手架。后咨询市造价站，市站又咨询省站，最终答复套用扬补19-17不予调整。
四、分析与结论
随着工程量清单计价模式的全面推行，工程量清单和招标控制价的编制质量对工程造价控制意义重大。钢结构预算看似比土建、安装预算简单，钢结构工程预算的关键工作是计量，但钢结构预算编制人员需要有一定的实践经验，否则，就不能充分考虑应有的施工工艺、安装措施。这同样要求我们造价人员要多深入施工现场，了解不同专业工程的施工工艺流程并与设计图纸进行比较，掌握具体的参数或含量，从而提高自身的专业技术水平，在实践中积累更多的经验，编制出更多符合设计和实际行情的高质量的工程预算。
国外钢结构建筑案例
西尔斯大厦 建成于1974年，建筑面积418000平方米，建筑高度442米，建筑层数108层，内部总共有450万平方英尺的办公室和商业空间，全钢结构超高层建筑。大厦内有两个电梯转换厅，分设于第33层和第66层，有五个机械设备层。大厦采用了当时最先进的在房间内和各种管井、管道内普遍装设烟感器、报警器和电子控制的消防中心的消防系统。楼内的自动喷水装置在火警发生时可将水自动喷洒于任何地点。位于大厦不同高度上的屋顶平台在火警时可用于安全疏散。大厦中安装了102部电梯。一组电梯分区段停靠，从底层有高速电梯分别直达第33层和66层，再换乘区段电梯至各层；另一组从底层至顶层每层都可停靠。
台北101大楼 建成于2004年，总高度508米，地上建筑层数101层，钢结构超高层建筑，建筑位于台北市信义路与松智路口，裙楼属出租商场，塔楼为办公大楼，塔楼顶部观景台区域。
纽约帝国大厦 建成于1931年，总高度381米，地上建筑层数102层，全钢结构超高层建筑。大厦总共拥有6500个窗户、73部电梯，从底层步行至顶层须经过1860级台阶。它的总建筑面积为204385平方米。
2011非洲运动会-莫桑比克运动员村 项目由27栋4层公寓组成，采用承载型的轻钢框架构件，每8天建成一栋4层的房屋。运动员村将会容纳来自48个非洲国家6500多名运动员，在非洲运动会后，这些建筑将被改造成住宅建筑。
伦巴第大区政府办公大楼 建成于2011年，总高度161米，全钢结构超高层建筑。建筑位于意大利首府米兰，伦巴第大区。建筑包括：160米高（40层）的办公楼、38米高的办公楼、玻璃封闭的中央广场、多功能礼堂、展览空间及餐厅、公园、其他公共空间、地下停车场等。 （素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待您的好评与关注）
钢结构造价
钢结构造价 对于钢结构房屋的建造，有和其它建筑相同的建造过程。也需要进行多种核算，至于怎样把握核算的每一种数据，那可能每一个项目的要求是各不相同的。下面就看看怎样把握这些数据更为合理了。 01油漆问题 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆-----约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡==7500㎏；厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡== 12000㎏； 厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用E X C E L，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，
报价按吨位报。若套定额也可以但要注意较薄构件和较厚构件占的比例注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关。02关于损耗问题1.客户报价时一般最多加5%损耗，用X st e el出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。 2.厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3.碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4.重钢，结构复杂的用8% 5.钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是 2.2%，80*80~100*100是 3.5%，120*120~150*150是 4.3%，180*180~200*200是 4.8%，平均是 3.7%；工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%；槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%；钢板按厚度1~5m m是2.0%，6~12m m是4.5%，13~25m m是 6.5%，26~60m m是11%，平均6%6.在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。 03钢结构主要项 对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的:
工程造价案例
2019年10月网上考试工程造价案例B卷 一、单项选择题(共5 题、20 / 20 分) 1、当施工现场出现较长时间气候异常，承包商一般可以向业主提出（）。A、延长工期的要求B、费用索赔要求C、既延长工期又索赔费用D、停工要求并索赔费用 2、下列不包括在单位工程概算中的费用是（）。A、建筑（安装）工程费B、措施费C、企业管理费D、预备费 3、合同生效后，当事人发现合同对履行地点约定不明确的，应当首先采用（）确定。A、按照合同有关条款确定合同时履行地价格B、条款协议补充的方法C、按照交易习惯D、按照订立合同时履行地价格 4、（）中偏差类型不需要采取纠偏措施。A、投资增加且工期拖延B、投资增加但工期提前C、工期拖延但投资节约D、工期提前且投资节约 5、承包方在施工中提出的合理化建议涉及设计图纸或施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用，因工期紧迫，未经工程师同意，（）承担由此发生的费用，延误的工期（）顺延。A、承包商，不予B、发包方，不予C、工程师，相应D、发包方，相应 二、多项选择题(共5 题、25 / 25 分) 1、建筑工程费用估算一般采用（CDE）。A、主体专业系数法B、比例估算法C、单位建筑工程投资估算法D、单位实物工程量投资估算法E、概算指标投资估算法 2、下列费用中属于间接费的项目有（CDE）。A、混凝土模板的租赁费用B、施工排水降水费C、工程排污费D、管理人员工资E、职工教育经费 3、建设项目竣工决算中，计入新增固定资产价值的有（ABC）。A、已经投入生产或交付使用的建筑安装工程造价 B、达到固定资产标准的设备工器具的购置费用 C、可行性研究费用 D、其他相关建筑安装工程造价 E、联合试运转费用 4、工程造价在设计阶段的表现形式有（BC）。A、投资估算B、设计概算C、工程预算D、承包合同价E、投标价 5、施工过程根据其组织上的复杂程序，可以分为（BDE）。A、建筑过程B、工序C、安装过程D、综合工作过程E、工作过程 三、填空题(共5 题、20 / 20 分) 1、经济效果的评价方法，按其是否考虑时间因素又可分为静态评价方法和动态评价方法。在进行方案比较时，一般以（）为主；在方案初选阶段可采用（）。 动态评价方法，静态评价方法 2、成本加酬金合同中，______需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。 业主 3、单位工程概算又分为________和________两大类。 土建工程概算、设备及安装工程概算 4、要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三个要素为、、。 大小、方向、作用点 5、是指在不影响工期的前提下，本工作可以利用的机动时间；是在不影响紧后工作最早开始的前提下本工作可以利用的机动时间。 总时差，自由时差 四、简答题(共2 题、20 / 20 分) 1、公开招标与邀约招标在招标程序上的主要区别是？ 公开招标与邀约招标在招标程序上的主要区别在于： 公开招标，招标人以招标公告的方式遨请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标，招标人以投标遨请书的方式遨请特定的法人或者其他组织投标。 2、什么叫经济效益评价？ 经济评价是工程经济分析的中心内容。目的在于确保决策的正确性、科学性，避免、减小工程项目投资风险，明了建设方案投资的经济效果水平，提高项目投资的综合经济效益。 五、计算题(共1 题、15 / 15 分) 1、已知用塔式起重机调运混凝土。测定塔节需时50s，运行需时60s，卸料需时40s，返回需时30s，中断20s，每次装混凝土0.5M3,机械利用系数0.85。求塔式起重机的时间定额和产量定额。 （1）计算一次的循环时间：50 60 40 30 20=200s （2）计算每小时循环次数：60*60/200=18次/h （3）求起重机产量定额：18*0.5*0.85=7.65m3/台班（4）求起重机时间定额：1/7.65=0.13台班/m3
工程造价案例分析习题及答案
工程造价案例分析 案例 某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下： 1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装 工程费680万元。 2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工 程费750万元。 3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费 110万元。 4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90 万元。 5.工程建设其他费用210万元。 6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费 率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。 7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为 6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。 8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。每年的其他费用530 万元（其中其他制造费用400万元）。年外购原材料、燃料动力费为6500万元。年修理费为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。 问题： 1.完成该项目固定资产投资估算表。 2.列式计算基本预备费、涨价预备费。 3.列式计算建设期贷款利息。 4.用分项详细估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资。 5.编制该项目的总成本费用估算表。 注：表内数字一律取整数，其他结果保留2为小数。 答案： 问题1：
国外著名钢结构建筑举例
《国外著名钢结构建筑举例》 1.埃菲尔铁塔 塔身为钢架镂空结构，高324米，重9000吨。有海拔57米、 115米和274米的三层平台可供游览，第四层平台海拔300米，设气象站。顶部架有天线，为巴黎电视中心。从地面到塔顶装有电梯和阶梯，1711级阶梯。铁塔采用交错式结构，由四条与地面成75度角的、粗大的、带有混凝土水泥台基的铁柱支撑着高耸入云的塔身，内设四部水力升降机（现为电梯）。它使用了1500多根巨型预制梁架、150万颗铆钉、12000个钢铁铸件，并且没有用一点水泥，总重7000吨，由250个工人花了17个月建成，造价为740万金法郎，每隔7年油漆一次，每次用漆52吨，并且没有用一点水泥。这一庞然大物显示了资本主义初期工业生产的强大威力，与其说是建筑，不如叫做装配更为恰当。在设计、分解、生产零件、组装到修整过程中，总结出一套科学、经济而有效的方法，同时也显示出法国人异想天开式的浪漫情趣、艺术品位、创新魄力和幽默感。 2.纽约帝国大厦 纽约帝国大厦始建于1930年3月，是当时使用材料最轻的建筑，建成于西方经济危机时期，成为美国经济复苏的象征，如今仍然和自由女神一起成为纽约永远的标志。曾为世界第一高大楼和纽约市的标志性建筑。是世界七大工程奇迹之一，在世界贸易中心在911事件倒塌后，继续接任纽约第一大楼的头衔，直到自由塔建成。和巴黎的埃菲尔铁塔、东京的电视塔同被誉为世界三大著名建筑。 帝国大厦拥有许多世界之最：在建筑史上创每周修建4层半楼的纪录；每天参加施工的人员高达4000人，全部工作量超过700万工时；共使用6万吨钢、1000万块砖、80万公里长的电缆与电线、192公里长的管道；1600公里长的电话电缆；6500扇窗户；1860阶台阶；安装了73部电梯、电梯速度高达每分钟427米。帝国大厦占地面积为2.66公顷，当时全部造价4100万美元，后来的维修费用累计为6700万美元。
【案例展示】一体化装配式钢结构
【案例展示】一体化装配式钢结构 随着目前装配式建筑相关政策的不断发布，各地逐步展开了较大规模的装配式建筑实践。但总体上来说，装配式混凝土结构建筑居多，而装配式钢结构建筑尤其是住宅，其主体结构部分以外的工业化围护系统、非结构部品件及内装系统与钢结构主体的一体化集成技术，还有待进一步完善与提高。 在此方面，日本积水住宅株式会社（SEKISUI HOUSE，以下简称积水）在全世界范围内开发了大量低层独栋及联排别墅，均采用一体化装配式钢结构体系，通过先进环保的材料、精心细致的“以人为本”理念，打造安心、安全、健康、舒适的居住环境，对我国加快装配式钢结构建筑及产业链系统的完善性与先进性有很大的参考学习意义。
积水姑苏裕沁庭项目位于苏州市相城区广济北路与玉成路（兴业路）交汇处，其中锦苑（东区）由E1#~E6#高层住宅、E7#~E26#联排别墅、E27#配套服务用房及地下车库、门卫等组成，地上总建筑面积约15.6万㎡；低层联排别墅部分（雅居）为16栋3层、4栋2层装配式钢结构体系，地上建筑面积约2.1万㎡。 ▲总平面图 全产业链工业化模式 联排别墅地上部分采用一体化装配式钢结构体系，其围护系统、隔墙、楼板、屋顶、机电系统及内装系统均采用工厂成品或半成品，现场装配集成。积水在沈阳建有综合的工业化住宅生产基地，联排
别墅所使用的钢结构零部件及外墙、内装饰材料，均采用高度自动化的设备生产，还与室内装修的板材、内部装修设备等厂商合作，在工厂内形成一条龙式生产线；施工现场由自有的专业工程公司进行安装及内装修施工，并提供后期维修保养服务。总体上来看，从源头开始通过设计、材料采购、加工生产、专业安装及自有维修形成完善的工业化产业链，确保了自有开发理念在整个过程中的严格实施，为业主提供了优质、舒适的住宅产品。 按照《江苏省装配式建筑预制装配率计算细则（试行）》的规定，本项目地上主体钢结构、外墙围护系统、内隔墙系统、楼板、屋盖及机电系统全部采用工厂成品现场集成组装，故其在主体结构和外围护结构预制构件Z1、装配式内外围护构件Z2、内装建筑部品Z3等部分的评分均为满分；另外在创新加分项S的标准化、模块化、集约化设计中都有一定程度应用，故获得加分项2分。最终，本项目各单体的预制装配率达到102%，充分体现了工业化全产业链的优势。 装配式钢结构主体设计 主体钢结构部分采用积水自有的“β系统构造”，即梁贯通构造体系，每个梁柱节点处均为单向抗侧力构造，且钢柱竖向无需严格对齐贯通，适用于低层钢结构体系，主体及非结构部分采用全装配、
2020钢结构工程施工造价核心数据
2020钢结构工程施工造价核心数据 1、油漆问题 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆----- 约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙烯酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏； 厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡== 12000㎏；
厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。若套定额也可以但要注意较薄构件和较厚构件占的比例注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 钢结构工程施工造价核心数据，收藏备用 经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关。 2.、关于损耗问题 钢结构工程施工造价核心数据，收藏备用 1. 客户报价时一般最多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。
2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4. 重钢，结构复杂的用8% 5. 钢结构施工手册中有明文规定， 角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%； 工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%； 槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%； 钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6% 6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。
工程造价专业期末复习案例分析题含答案
案例分析题 案例1.某投资公司建设一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位，投标保证金有效期时间同投标有效期。提交投标文件截止时间为2012年5月30日。该公司于2012年3月6日发出招标公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工单位参加了投标，E单位由于工作人员疏忽于6月2日提交投标保证金。开标会于6月3日由该省建委主持，D单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件。经过综合评选，最终确定B单位中标。双方按规定签定了施工承包合同。 问题： （1）E单位的投标文件按要求如何处理？为什么？ （2）对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理？为什么？ （3）上述招标投标程序中，有哪些不妥之处？请说明理由。 案例2.某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E 5家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定2011年1月20日上午10：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。在2011年1月20日，A、B、C、D 4家投标单位在上午10：30前将投标文件送达，E单位在上午11：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在上午10：25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5％的书面说明。在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。 问题： （1）B、C、E三家单位的投标文件是否有效？ （2）B单位向招标人递交的书面说明是否有效？ （3）通常情况下，废标的条件有哪些？ 案例3. 某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B 单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。 问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？ 2、该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？ 3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任？ 4、问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费增加20万元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担什么责任？ 案例4 某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障;应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商;6月7日至6月12日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的该地区的供电全面中断。
钢结构工程案例
H 型钢钢结构节能住宅 1、体系的成果-房地产开发: ●莱钢樱花园小区 :山东省钢结构节能住宅示范工程。 ●济南艾菲尔花园:建筑面积 48000平方米,建设部认定 A 级住宅,山东省钢结构节能住宅示范试点工程,荣获第二届中国建筑钢结构金奖 (国家优质工程。 ●济南黄金时代:建筑面积 58912平方米。 ●青岛华阳慧谷:建筑面积约 40000平方米, 是青岛市和山东省首个节能 65%钢结构节能住宅社区。荣获第四届中国建筑钢结构金奖。 ●青岛莱钢大厦:位于青岛市海尔路, 啤酒城对面。建筑面积 78000平方米,是一个以五星级酒店为主,辅以高档写字楼及精品零售设施的综合性商业项目。 ●滨州中海城:建筑面积 1560000平方米,部分采用钢结构。 2、体系的成果-公共建筑 ●滨州国际会展中心工程:建筑面积 78000平方米,荣获中国建筑钢结构金奖。●青岛地丰大厦:位于青岛市经济技术开发区。总建筑面积 53000平方米,总高 92.8米。 钢结构工程案例介绍 (一钢结构低层住宅案例介绍——上海碧海金沙 ?¤嘉苑项目: 位于上海奉贤区的海湾旅游度假区,占地总面积 40万平方米,建筑总面积 32万平方米,是目前国内最大的钢结构生态节能住宅小区。目前已完成一期工程 3.1万平方米。
该项目是按照《上海市生态型住宅小区技术实施细则》技术标准开发。项目技术定位:创建国家康居住宅示范工程、上海市一级生态住宅小区。 1、特点: ● 优越的地域优势 其独特的地理位置形成海湾天然氧吧, 周边大学林立、交通便利、拥有丰富的自然水系资源。 ● 和谐的小区环境 小区环境规划与建设中, 集成了太阳能光电利用、垃圾分类处理等多项生态新 技术;建有商业街、宾馆、会所俱乐部、幼儿园;具备安全高效的物业管理● 具有“ 钢结构、绿色节能、产业化” 特点的生态住宅 住宅中采用钢结构体系及筏型基础、粉煤灰加气混凝土砌块和聚苯板双重保温系统、无源湿感中央新风系统、与建筑一体化的分体式太阳能热水系统、直饮净水系统和个性化的工厂化装修等十多项生态节能住宅技术 2、结构形式项目为低层建筑, 全部采用 H 型钢钢框架结构。项目一期工程 3.1万平方米,使用热轧 H 型钢约 1100吨。项目采用钢筋混凝土现浇楼板。由于采用钢结构,自重轻,故所有建筑均采用天然地基,基础采用片筏或条型基础。 (二钢结构多层住宅案例——济南艾菲尔花园 济南艾菲尔花园项目济南艾菲尔花园项目位于济南槐荫区,是建设部 1A 级住宅、 2004齐鲁名盘 50强, 并荣获 2003年度中国建筑钢结构金奖 (国家优质工程、2005山东省节能省地型建筑奖。 济南艾菲尔花园总建筑面积约 4.8万平方米, 其中三幢小高层, 三幢多层住宅, 小高层住宅采用钢框架 --中心支撑结构体系,框架柱采用箱形截面,中心支撑采用圆钢管,框架梁、楼面次梁采用热轧 H 型钢;多层住宅采用纯钢框架结构体系,梁、柱采用热轧 H 型钢。用钢量为 2300吨,其中热轧 H 型钢用量为 900多吨。
钢结构与混凝土结构工程造价对比
***大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）。建筑基地占地面积为3700平方米。 “***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。 “***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。 （1）高层钢结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，
钢结构厂房造价表
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 钢结构厂房造价表 一、钢结构部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元）备注 1钢梁T19.2005700.00109440.00Q235-B 2钢柱T13.750 5700.0078375.00Q235-B 3抗风柱T0.9205700.005244.00Q235-B 4连接板T0.9505700.005415.00Q235-B 5檩托板T0.9615700.005477.70Q235-B 6拼装板，攀角T 3.1205700.0017784.00Q235-B 7柱底板，垫片T 1.1505700.006555.00Q235-B 8封口板，加劲板T0.650 5700.003705.00Q235-B 9屋面檩条T18.3805250.0096495.00冷弯薄壁Z型钢Q235-B 10墙面檩条T8.4505150.0043517.50冷弯薄壁C型钢Q235-B 11气楼架T0.9805900.005782.00工16(Q235-B) 12水平支撑T0.8405900.004956.00￠20(Q235-B) 13柱间支撑T0.9335900.005504.70￠25(Q235-B) 14系杆T 4.1205900.0024308.00￠121*3.0(Q235-B) 15拉条T 2.0955900.0012360.50￠12，￠32*2.5(Q235-B) 16隅撑T0.7535900.004442.70L50*4(Q235-B) 17镀锌钢板天沟T7.3856600.0048741.00 3.5m(Q235-B) 小计84.637478103.10 二、板材，门窗部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1屋面50mm瓦楞夹芯板m23505.00 62.00217310.00 2墙面V-840型0.426mm单板m21360.0030.0040800.00 3彩钢板包角折边，屋脊m2465.0035.0016275.00 4夹芯板推拉门m272.00180.0012960.00 5铝合金推拉窗m2183.60170.0031212.00 6雨蓬只 4.002000.00 8000.00 7￠110落水管UPVC m208.0020.004160.00 小计330717.00 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
钢结构装配式建筑体系总结
钢结构装配式建筑体系总结 一、什么是装配式建筑？ 不言而喻，装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。 案例：已建成的蒙西轻钢别墅，海南阳光田宇-餐厅项目。 二、为什么引进、推广装配式建筑？ 目前的建筑产品，基本上仍以现浇为主，形式单一，可供选择的方式不多，而钢结构仍主要运用于工业化市场，民用及商用市场几乎寥寥无几，产品的建造速度、产品质量和使用功能不尽人意。因而发展装配式建筑的背景是基于以下四个条件： 1、2014年初整体建筑业迎来市场寒流，为应对市场战略转型。 2、国家近年对绿色环保、钢结构装配式建筑产业的提倡以及出台相关利好政策。 3、西部区市场空白，发展前景广阔。 4、装配式钢结构的节能、环保、施工、安全、抗震性等方面的优势。 以上这四个条件，是发展装配式建筑的非常有利的因素。装配式建筑的技术从国际上看已经成熟了，我国近几年来虽然也在积极努力地探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，各地区装配式建筑的比例和规模还不尽如人意，这也正是在当前的形势下，为什么我们推广装配式建筑的又一基本考虑。 三、国家对装配式建筑的政策扶持 今年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。 国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）。
目前为止，内蒙古地区无相关政策性文件下发。 四、装配式建筑与传统建筑的比较分析 1、体系划分 钢结构装配式建筑依据用途可划分两个体系，即住宅、公建；依据其结构主体采用的型材异，可分为三类技术体系一是重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下的住宅及公建；二是轻型钢结构（薄壁方管等），适用于6层及以下的建筑，已建成的海南阳光田宇餐厅项目、香榭丽舍会所屋面造型均属于此类体系；三是冷弯薄壁型材体系，适用于3层以下的建筑，如：住宅、别墅、会所等。已建成的蒙西轻钢别墅项目属于此类体系。 2、技术优劣分析： 1、钢结构装配式建筑需要更加周密的前期策划、图纸、技术准备、技术衔接等问题。 2、轻钢别墅和轻钢结构体系 1）最初施工蒙西轻钢别墅（冷弯薄壁型材体系）时，业主对开间设计和和其使用需求冲突（承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割），通过对在该体系中植入轻型薄壁方管型材，解决其体系开间问题，维护材料配套石膏板或其它轻板。当然对于住宅来说也有其自身的一些弊端，无法与传统建筑媲美，如：楼梯、楼面、内隔墙质感隔音效果差；房屋整体隔音主要依靠于龙骨间的玻璃丝棉，施工过程中玻璃丝棉填充不密实或玻璃丝棉容重较小，明显隔音效果较差，空鼓现象严重，内隔墙质感、隔音问题目前暂无好的技术处理方法，如采用其他板材或者增加正常维护材料的层数相应的造价上又会很不经济，楼梯、楼面可以通过预制混泥土楼梯和采用压型楼承板或钢筋桁架楼承板现浇楼面实现，但现阶段未有此案例工程。龙骨之间采用自攻钉连接，施工过程中严禁超拧、缺拧，否则会破坏轻钢龙骨镀锌层，造成节点生锈脱落，如此就影响住宅的宜居性。当然轻钢
工程造价案例分析
第一题 某排水工程中使用的进口设备装运港船上交货价为12万美元，国际运费为1万美元，运输保险费率为1%，银行财务费率为2%，外贸手续费率为3%，进口关税率为22%，无增值税、消费税。列式计算该进口设备的抵岸价。（1美元=6.7人民币） 该工程中，500mm砼排水管的材料采购原价为88元/m，材料运杂费为5元/m,材料运输损耗 率为3%，采购及保管费率为 2.5%。 问题一：列式计算该进口设备购置费。 问题二：列式计算该砼排水管的材料预算价格
第二题： 某箱涵工程在计算施工措施费混凝土模板及支架清单有关数据如下 1、箱涵混凝土模板顶板工程量为436m2，箱涵混凝土模板侧墙工程量为509.4m2，箱涵混凝土模板滑板、底模为70.9m2 2. 施工单位报价时考虑的有关情况如下： 人工工资市场单价按68 元/ 工日计算，机械费：市场价同取费基价，企业管理费率31%，利润率21%。 3. 根据湖南2006《建筑装饰装修工程基期基价表》和市场调查得知： 其中 消耗量标准编 号项目名称单位基价（元） 人工费（元）材料费（元）机械费（元） 80.4 81.57 D10-58 箱涵混凝土模板顶板10m2 225.04 63.07 76.5 91.22 D10-57 箱涵混凝土模板侧墙10m2 234.5 66.78 D10-56 箱涵混凝土模板滑板、 底模 10m2 139.71 71.4 68.31 要求： 根据以上相关资料，编制湖南建筑工程砖基础部分（垫层计入砖基础组价）工程量清单综合单价分析表，答案填入表格，计算结果保留两位小数。（总分30 分）（表内除标明的外，其余每空为 1 分） 答案：
国外钢结构建筑案例
建成于1974年，建筑面积418000平方米，建筑高度442米，建筑层数108层，内部总共有450万平方英尺的办公室和商业空间，全钢结构超高层建筑。大厦内有两个电梯转换厅，分设于第33层和第66层，有五个机械设备层。大厦采用了当时最先进的在房间内和各种管井、管道内普遍装设烟感器、报警器和电子控制的消防中心的消防系统。楼内的自动喷水装置在火警发生时可将水自动喷洒于任何地点。位于大厦不同高度上的屋顶平台在火警时可用于安全疏散。大厦中安装了102部电梯。一组电梯分区段停靠，从底层有高速电梯分别直达第33层和66层，再换乘区段电梯至各层；另一组从底层至顶层每层都可停靠。
建成于2004年，总高度508米，地上建筑层数101层，钢结构超高层建筑，建筑位于台北市信义路与松智路口，裙楼属出租商场，塔楼为办公大楼，塔楼顶部观景台区域。
纽约帝国大厦 建成于1931年，总高度381米，地上建筑层数102层，全钢结构超高层建筑。大厦总共拥有6500个窗户、73部电梯，从底层步行至顶层须经过1860级台阶。它的总建筑面积为204385平方米。
2011非洲运动会-莫桑比克运动员村 项目由27栋4层公寓组成，采用承载型的轻钢框架构件，每8天建成一栋4层的房屋。运动员村将会容纳来自48个非洲国家6500多名运动员，在非洲运动会后，这些建筑将被改造成住宅建筑。
伦巴第大区政府办公大楼 建成于2011年，总高度161米，全钢结构超高层建筑。建筑位于意大利首府米兰，伦巴第大区。建筑包括：160米高（40层）的办公楼、38米高的办公楼、玻璃封闭的中央广场、多功能礼堂、展览空间及餐厅、公园、其他公共空间、地下停车场等。
钢结构装配式建筑体系总结
钢结构装配式建筑体系总结 1、什么是装配式建筑？ 不言而喻，装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。 案例：已建成的蒙西轻钢别墅，海南阳光田宇-餐厅项目。2、为什么引进、推广装配式建筑？ 目前的建筑产品，基本上仍以现浇为主，形式单一，可供选择的方式不多，而钢结构仍主要运用于工业化市场，民用及商用市场几乎寥寥无几，产品的建造速度、产品质量和使用功能不尽人意。因而发展装配式建筑的背景是基于以下四个条件： 1、2014年初整体建筑业迎来市场寒流，为应对市场战略转型。 2、国家近年对绿色环保、钢结构装配式建筑产业的提倡以及出台相关利好政策。 3、西部区市场空白，发展前景广阔。 4、装配式钢结构的节能、环保、施工、安全、抗震性等方面的优势。 以上这四个条件，是发展装配式建筑的非常有利的因素。装配式建筑的技术从国际上看已经成熟了，我国近几年来虽然也在积极努力地探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，各地区装配式建筑的比例和规模还不尽如人意，这也正是在当前的形势下，为什么我们推广装配式建筑的又一基本考虑。 3、国家对装配式建筑的政策扶持
今年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。 国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）。 目前为止，内蒙古地区无相关政策性文件下发。 4、装配式建筑与传统建筑的比较分析 1、体系划分 钢结构装配式建筑依据用途可划分两个体系，即住宅、公建；依据其结构主体采用的型材异，可分为三类技术体系一是重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下的住宅及公建；二是轻型钢结构（薄壁方管等），适用于6层及以下的建筑，已建成的海南阳光田宇餐厅项目、香榭丽舍会所屋面造型均属于此类体系；三是冷弯薄壁型材体系，适用于3层以下的建筑，如：住宅、别墅、会所等。已建成的蒙西轻钢别墅项目属于此类体系。 2、技术优劣分析： 1、钢结构装配式建筑需要更加周密的前期策划、图纸、技术准备、技术衔接等问题。 2、轻钢别墅和轻钢结构体系 1）最初施工蒙西轻钢别墅（冷弯薄壁型材体系）时，业主对开间设计和和其使用需求冲突（承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割），通过对在该体系中植入轻型薄壁方管型材，解决其体系开间问题，维护材料配套石膏板或其它轻板。当然对于住
钢筋混凝土与钢结构造价对比(下)
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高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比 2
土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。 （4）工程总造价对比 “钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构”方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。 总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。 3
（二）两种多层式结构对比 一）工程量对比 1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。 表3.2.1 基础工程 钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。 2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。 两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。 4
表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量 备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t） （2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t）砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3 5
某钢结构造价的预算表
报价编制依据及说明 一、概述 本工程依据效果图及以往经验按照轻钢结构设计报价，设计成果符合国家轻钢结构设计规范规定。 A、钢结构厂房 1、钢结构主梁采用100X100X8的方管焊接，具体规格见图示。主梁钢板与立柱钢板进行采用锚栓连接，主梁、立柱与钢板采用360度满焊。钢结构主体完工后，刷防锈漆两遍。钢柱采用外径299MM,壁厚8MM的圆管,楼面为100厚彩钢夹心板，上下铁皮为0.35厚。主钢构件材质为Q345B，檩条采用Q235A, C型薄壁型钢80*40*15*2.0间距1500MM。 2、根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在450℃～650℃，极限时长为60分钟左右，超过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用。 3、四周维护结构采用1200MM原有普通粘土空心砖，砂浆强度M7.5，1.2米以上采用100厚彩钢夹心板，窗户采用塑钢推拉窗，玻璃为单层，厚度3MM。屋面加设1 MM厚的采光板可有效提高构筑物的采光功能。 4、基础采用400X400的基础梁，内设4根直径14MM的二级钢，箍筋为直径8MM的一级钢筋，间距200MM,基础梁混凝土强度等级为C30。地面混凝土强度等级为C25，厚度100MM。 B、彩钢结构办公楼和宿舍楼
1、彩钢结构主梁采用40X80X3.5的方管采用360度满焊焊接。彩钢结构主体完工后，刷防锈漆两遍。钢柱采用80号工字钢,楼面为40X80X3.5的方管焊接成800X1000的网格钢架，上铺铁皮浇筑混凝土且内设置钢丝网片，强度等级为C25。屋面板采用100厚彩钢夹心板，上下铁皮为0.25厚。主钢构件材质为Q345B，檩条采用Q235A, C型薄壁型钢80*40*15*2.0间距1500MM。 2、四周维护结构采用100厚彩钢夹心板上下铁皮为0.35厚，窗户采用塑钢推拉窗，玻璃为单层，厚度3MM。门为彩钢门。 3、基础采用300X250的基础梁，内设4根直径14MM的二级钢，箍筋为直径8MM的一级钢筋，间距200MM,基础梁混凝土强度等级为C30。地面混凝土强度等级为C25，厚度100MM。 一、荷载及作用 1、屋面恒载：0.2KN/㎡ 2、屋面活载：0.3KN/㎡ 3、基本风压：0.3KN/㎡ 4、基本雪压：0.15KN/㎡ 5、活动荷载：0.15N／㎡。 依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为15年以上，基本地震加速度0.2g,第三组，场地类别为Ⅱ类。 二、实用规范 建筑荷载规范：（GB50009-2001） 建筑抗震设计规范：（GBJ50011-2010） 薄壁型钢结构技术规范：（GBJ50018-2002） 建筑钢结构焊接技术规程：（JGJ81-2002）
土建工程造价案例分析修订版
土建工程造价案例分析 修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
《土建工程造价案例分析》 案例一 某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。 案例2 某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率 0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。） （一）分部分项工程量清单