委托物业管理合同正式版
委托物业管理合同范本5篇
委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业坐落位置：____________________物业面积：____________________平方米其他基本情况：____________________二、委托物业管理事项1. 房屋管理：对房屋共用部位及公共设施设备进行维护和管理，确保正常使用。
2. 公用设备管理：对公共区域内的供水、供电、供暖、排水、消防等公用设备进行管理和维护。
3. 公共设施管理：对公共配套设施（如绿化、道路、停车场等）进行维护和管理。
4. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，制定并执行消防安全等应急预案。
5. 环境保护管理：保持物业区域整洁卫生，做好垃圾分类和清运工作。
6. 其他委托事项：____________________。
三、委托物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业管理区域等级和服务的具体内容，由双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供合法有效的发票。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的百分之_____收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的建议和意见；（2）按时支付物业服务费用；（3）支持并配合乙方开展各项工作，为乙方提供便利条件；（4）遵守物业管理区域内的各项规定，共同维护公共安全秩序。
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：___________________地址：_____________________________________________联系方式：_________________________________________法定代表人（负责人）：_____________________________乙方（物业管理公司）：_____________________________地址：_____________________________________________联系方式：_________________________________________法定代表人（负责人）：_____________________________鉴于甲方需要与乙方进行合作，就物业管理服务事项达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：___________________________________________。
2. 物业位置：___________________________________________。
3. 物业类型：包括住宅、商业、公共设施等。
具体范围详见附件一。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保洁服务、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。
具体服务内容按照双方协商确定的标准和规定执行。
双方可以根据实际情况调整和补充服务内容，并签订书面补充协议。
三、合同期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，到期后可以协商续签。
合同期内，任何一方不得擅自解除合同。
合同解除需提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的方式处理相关事宜。
如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并终止合同。
若发生争议不能解决的情况，按照本合同争议解决条款处理。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用计算方式：按照双方协商确定的物业服务费用标准计算。
委托物业管理合同范本5篇
委托物业管理合同范本5篇第1篇示例：【委托物业管理合同范本】甲方（业主）：__________鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理，为明确双方权利义务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就本物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行日常管理、维护、保养等工作。
2. 管理范围包括但不限于对物业的清洁卫生、绿化养护、设备设施维修等工作。
3. 物业管理起止时间为____年____月____日至____年____月____日，具体管理事项详见附件《物业管理细则》。
二、权利义务：1. 甲方权利：（1）收取出租费用或其他收益；（2）向乙方提出物业管理服务要求；（3）对乙方的管理工作进行监督和评估。
4. 乙方义务：（1）按照约定时间对物业进行管理；（2）认真履行管理职责，确保物业安全和整洁；（3）定期向甲方报告管理情况。
三、管理费用：1. 甲方应按照约定向乙方支付管理费用，具体费用标准为____元/月，由双方协商确定。
2. 管理费用支付方式为____，甲方应按时足额支付。
四、责任追究：1. 若乙方未按照约定时间对物业进行管理，甲方有权要求返还一定比例的管理费用。
2. 若甲方未按时支付管理费用，将须承担一定的违约责任。
3. 双方应在合同期限内履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
五、其他约定：1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
在双方共同遵守以上约定并签字盖章后，本合同自生效。
甲方签字：__________ 日期：____年____月____日（盖章）附件：物业管理细则以上为《委托物业管理合同范本》的内容，希望能够对你有所帮助。
在签署合同前，建议仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。
如有任何疑问或需要进一步协商，可随时联系乙方进行沟通。
祝双方合作愉快，共同维护物业管理秩序。
第2篇示例：委托物业管理合同甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是一家拥有物业资产但无法亲自管理的企业/个人，为了更好地保护和管理自己的物业，特委托乙方进行管理，经双方友好协商，达成以下协议：第一条委托内容及范围1.1 甲方委托乙方管理其名下位于（物业地址）的物业，具体包括但不限于：公共区域的清洁、维修；物业设施的维护保养；安全管理等工作。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签 订 日 期：____________________
编号：YB-BH-017753
委托物业管理合同正式版
合同书 | YB-BH-017753
物业服务及业主公约
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委托物业管理合同正式版
甲方（委托方）：_____业主管理委员会
乙方（受委托方）：_____物业管理公司为加强_____小区（大厦）的物业管理，
保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、
文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，
达成如下协议，以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
１．甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，
综合服务。
２．管理事项包括：
（１）房屋的使用、维修、养护；
（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、
走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使
用、维修、养护和管理；
（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
（４）公共生活秩序；
（５）文娱活动场所；
说明：本合同书适用于合同的推广与使用，可以促进社会主义法制建设的进
一步完善和深入发展，有利于提高全民的法律意识，加快社会生活和经济建
设的节奏，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。
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物业服务及业主公约
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（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
（７）车辆行使及停泊；
（８）物业档案管理；
（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四条 双方权利、义务
１．甲方权利、义务：
（１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办
法拨付给乙方。
（３）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_____％）_____平方米
给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续；
（４）给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍
_____平方米），按月租金_____元租用；
（５）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以
收回；
（６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（７）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六
条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
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（８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：
包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴
有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
（１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间
的关系；
（１１）政策规定由甲方承担的其他责任。
２．乙方责任、权利、义务：
（１）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章
制度；
（２）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物
业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲
方检查监督；
（３）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用
设施专用基金中领取所需的维修经费；
（４）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住
宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支
帐目；
（５）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内
改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（６）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
（７）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
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（８）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格
按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
（９）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进
行处理；
（１０）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案
及有关资料；
（１１）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（１２）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得
将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条 物业管理目标和经济指标
１．各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接
管后_____年内达到_____标准。
２．确保年完成各项收费指标_____万元，合理支出_____万元，乙方可提成所收
取管理费的_____％作为经营收入。
第六条 风险抵押
１．乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_____元，作为风险
抵押金。
２．乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全
部抵押金及银行活期存款利息。
３．如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经
济损失。
４．如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿
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甲方经济损失。
第七条 奖罚措施
１．在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节
余额_____％奖励乙方。
２．如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_____
元（全国）、_____元（省）、_____元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的
奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则
乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
３．如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指
标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
４．如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期
改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，直至终止合同，经济损失
由乙方承担。
５．由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔
偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条 合同更改、补充与终止
１．经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
２．合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三
个月向对方提出书面意见。
３．合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条 其他事项
１．本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成
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经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
２．本合同自签订之日起生效；附件１、２、３、４、_____、_____为合同的有
效组成部分。
３．本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律
约束力。
４．双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人
民法院。
５．________。
６．________。甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____
代表（签名）：_____ 代表（签名）：_____ 时间：___年___月___日
附：
１．《___住宅区物业情况一览表》（略）
２．《___住宅区物业年收支测算表》（略）
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