《资产评估》计算题
《资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
自考00158《资产评估》真题和答案
自考00158《资产评估》真题和答案高等教育自学考试《资产评估》试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、下列资产中，属于可确指无形资产的是A、流动资产B、商誉C、机器设备D、专利2、决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括A、评估的特定目的B、资产功能及其状态C、评估方法D、市场条件3、现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用A、继续使用假设B、公开市场假设C、破产清算假设D、非公开市场假设4、下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是A、二者的内容构成是不同的B、二者反映的价格水平是不同的C、二者的内容构成是相同的D、复原重置成本可能高于也可能低于原始成本5、由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为A、非经济性贬值B、经济性贬值C、功能性贬值D、实体性贬值6、某资产的重置成本为10万元，预计残值为0．5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90％，则该项资产的实体性贬值约为A、4．5万元B、4．74万元C、4．75万元D、5万元7、进口车辆增值税的计税基数是车辆的A、FOB+关税B、FOB+关税+增值税C、CIF+关税+消费税D、CIF+关税+增值税8、已知某自制设备在评估基准日主材费为100万元，设备主材费率为75％，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18．7％，设计费率为10％，行业平均资本利润率为12％，则该设备的重置成本约为A、188．09万元B、200．20万元C、203．84万元D、224．23万元9、被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。
评估时，操作工人的工资为每年2．6万元，每度电0．5元，该设备尚可使用10年，折现率为10％，企业所得税率为25％，则该设备的功能性贬值约为A、80万元B、230万元C、290万元D、387万元10、下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是A、设备所生产的产品需求减少B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备C、原材料涨价而产品没有相应提价D、国家有关能源、环保政策发生变化11、下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是A、转让价格B、出租价格C、出让价格D、抵押价格12、某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价为180万元，比正常交易价低8％，则修正为正常交易价最接近A、166万元B、167万元C、194万元D、196万元13、如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为A、土地的功能性贬值B、土地的经济性贬值C、建筑物的功能性贬值D、建筑物的经济性贬值14、下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是A、既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值B、只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值C、不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值D、既不影响无形资产gte，也不影响无形资产的使用价值15、下列因素中，对商标价值起决定作用的是A、商标注册时间B、广告宣传投入C、预期超额收益D、商标设计质量16、下列资产中，风险报酬率最高的是A、无形资产B、机器设备C、应收票据D、货币资金17、下列流动资产中，不能列入评估范围的是A、现金B、银行存款C、短期投资D、受托加工材料18、某企业有某一低值易耗晶，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗晶的市价为800元，则该低值易耗晶的评估值为A、200元B、250元C、600元D、750元19、某企业销售商品收到一张半年期商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的评估值为A、10．16万元B、10．32万元C、10．8万元D、13．2万元20、某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，该预付费用的评估值为A、80万元B、90万元C、100万元D、180万元21、对各种债券按风险大小排序正确的是A、金融债券>企业债券>政府债券B、金融债券>政府债券>企业债券C、企业债券>金融债券>政府债券D、企业债券>政府债券>金融债券22、甲企业持有乙企业非上市普通股36万股，乙企业每年将税后利润点的80％派发给股东，20％用于扩大再生产，股本利润率为15％。
广东财经大学《资产评估》试卷及答案 (10)
《资产评估》试卷一、单项选择题（每题2分，共20分）1.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
A、清算假设B、公开市场假设C、继续使用假设D、持续经营假设2.被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
A、15B、12.6C、10D、503.运用修复费用法估测成新率适用于( )。
A、所有机器设备B、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C、具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备4.残余估价法属于( )中的一种具体方法。
A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法5.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为( )A、100／115B、85／100C、115/100D、100／856.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（）A、可以确指B、附着于有形资产C、技术成熟度高D、可带来超额利润7.下列公式能够成立的是（）A、销售收入分成率 = 销售利润分成率 / 销售利润率B、销售利润分成率 = 销售收入分成率 / 销售利润率C、销售利润分成率 = 销售收入分成率 * 销售利润率D、销售收入分成率 = 1 - 销售利润分成率8.被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元A、 137117B、172000C、118000D、1533809.在用低值易耗品的评估一般采用( )A、成本法B、市场法C、收益法D、清算价格法10.资产评估报告书应当（）A、按照委托方的要求编写B、按照资产占有方的要求编写C、按照资产接受方的要求编写D、按照评估行业有关规定编写二、多项选择题（每题4分，共24分）1.属于资产评估评估报告书正文内容的有( )。
资产评估考试试题库
资产评估考试试题库一、单项选择题1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 利润最大化原则D. 合法性原则2. 以下哪种方法不属于资产评估的常用方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法二、多项选择题1. 资产评估中的成本法主要考虑以下哪些因素？A. 资产的购置成本B. 资产的折旧C. 资产的维护费用D. 资产的预期收益2. 市场法评估资产时，需要考虑以下哪些因素？A. 可比资产的交易价格B. 交易条件的差异C. 交易时间的差异D. 资产的地理位置三、判断题1. 资产评估结果的准确性完全取决于评估师的专业水平。
（错误）2. 收益法适用于评估那些能够产生稳定现金流的资产。
（正确）四、简答题1. 简述资产评估的目的和意义。
2. 描述成本法、市场法和收益法的基本步骤和适用条件。
五、计算题1. 某公司购置了一台机器设备，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，残值为10万元。
请使用成本法计算该设备的当前评估价值。
六、案例分析题案例：某房地产公司计划出售一块土地，该土地的原始购置成本为500万元，已使用5年。
根据市场调查，类似土地的市场价格为每平方米5000元，该土地面积为1000平方米。
请评估该土地的当前市场价值，并说明评估过程中考虑的主要因素。
七、论述题1. 论述资产评估在企业并购中的作用和重要性。
八、综合应用题1. 假设你是一家资产评估公司的评估师，你被委托评估一家即将上市的公司的资产。
请列出你需要收集的信息和评估过程中可能遇到的挑战。
以上内容仅为示例，实际的资产评估考试试题库会根据具体的考试大纲和要求进行设计。
考生在准备考试时，应参考最新的考试指南和教材，确保覆盖所有相关知识点。
资产评估题库
例1 被评估资产为一台经改进的锻压设备。
该设备由50吨压力机改装而成，生产能力为70吨。
经调查，市场上有系列压力机出售，其能力与价格如表所示：用最小二乘法求得：xy=55174÷8=6896.75 （x）2 =(53.5)2=2862.25x=（3+5+10+30+50+80+100+150）÷8=428÷8=53.5y=(33+35+40+60+85+115+130+175)÷8=673÷8=84.125x2=(9+25+100+900+2500+6400+10000+22500)÷8=42434÷8=5304.25a=y-b*x=84.125-0.98×53.5=31.64b=（xy-x*y）÷[x2-（x）2]=(6896.75-53.5×84.125)÷(5304.25-2862.25)=0.98则直线方程为：P=31.67+0.98F被评估设备能力为F=70吨，可得：重置成本P=31.64+0.98×70=100.24（万元）例2 某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，有关资料及计算结果如下表：例3 某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。
经预测得出3年内各年预期收益的数据如下表：由此可以确定其评估值为：评估值=283+356+167.9=806.9（万元）例4某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。
假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。
分别确定该收益性资产1.在永续经营条件下的评估值；2.经营50年条件下的评估值。
①永续经营条件下的评估过程：首先，确定未来五年收益额的现值。
计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。
其次，将第六年以后的收益进行本金化处理，即：14/（10%）=140（万元）1/（1+10%）5 =0.6209最后，确定该企业的评估值：企业评估价值=49.2442+140×0.6209=136.17（万元）②经营50年条件下的评估过程：首先，确定未来五年收益额的现值。
自学考试《资产评估》历年真题及答案
自学考试《资产评估》历年真题及答案自学考试《资产评估》历年真题及答案资产评估是一门涉及财务管理、会计、税务、法律等多方面知识的综合性学科。
在自学考试中，资产评估作为财务管理专业的必修课程，对于备考自学考试的学生来说，掌握资产评估的基本概念和方法，熟悉相关的历年真题及答案，对于提高考试成绩和提升学科素养都具有重要意义。
本文将根据历年自学考试《资产评估》的真题和参考答案，对涉及的知识点进行梳理和解析，旨在帮助读者更好地理解和掌握该学科的核心概念和方法。
一、历年真题及解析1、(2015年) 在进行企业价值评估时，以下哪些方法属于现金流量折现法？A. 股权现金流量法B. 资产现金流量法C. 实体现金流量法D. 收益现金流量法答案：C解析：现金流量折现法是一种基于未来现金流量预测的企业价值评估方法。
其中，实体现金流量法（C）是一种从企业实体角度出发，以企业的实体价值为基础进行评估的方法。
而股权现金流量法（A）、资产现金流量法（B）和收益现金流量法（D）则是从股东或企业所有者的角度出发，分别以股东权益、各项资产或企业整体收益为基础进行评估的方法。
2、(2017年) 在计算资产的重置成本时，以下哪些方法属于物价指数法？A. 年限法B. 市价法C. 价格指数调整法D. 功能价值法答案：C解析：物价指数法是一种通过比较同类资产在不同时间点的价格，来计算资产重置成本的方法。
其中，价格指数调整法（C）是通过比较同类资产在当前市场价格和过去市场价格之间的差异，来计算资产重置成本的方法。
而年限法（A）、市价法（B）和功能价值法（D）则是属于其他计算资产重置成本的方法。
3、(2019年) 在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，以下哪些因素需要进行考虑？A. 无风险利率B. 风险溢价C. 预期增长率D. 永续增长率答案：ABCD解析：在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，需要考虑三个关键因素：无风险利率（A）、风险溢价（B）和预期增长率（C）。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有().A、公益林的林地'林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。
集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。
村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。
2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。
A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
A、有活跃市场的股票'债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。
4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是()OA、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定斐产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。
对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。
《资产评估》综合测试题（四）
《资产评估》综合测试题(四)一、单项选择题(每小题1分)1、流动资产的价值评估与其他资产的评估相比，具有的特点不包括（）。
A．对流动资产的评估主要是以单项资产为对象进行价值评估B．评估基准日尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，以避免重登和漏登C．对流动资产的评估应对其综合获利能力进行综合性价值评估D．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点2、企业的应收款和预付账款主要指企业在经营过程中由于赊销等原因形成的尚未收回的款项以及企业根据合同规定预付给供货单位的货等。
对其评估时，错误的说法为（）。
A．应清查核实应收账款数额B．应全面估计可能的坏账损失C．应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估值=应收账款账面价值－已确定的坏账损失D．预计坏账损失的估计方法中，坏账比例法的计算公式为：坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额× 100%3．被评估企业已正常经营3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其构成内容为：固定资产大修理费85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元。
经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。
A．16 B．20 C．35 D．1164．被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年为9％，复利计息，到期一次还本付息。
评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15％，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )万元。
A．109 B．116 C．122 D．1545．甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19％，复利计息，到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12％，则该债券的评估值最接近于( )万元。
《资产评估学》练习题：第四章机器设备评估
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本4．设备的加权投资年限是（）。
A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（）。
A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。
A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。
A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。
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《资产评估》计算题1、评估某企业的通用设备， 经抽样选择具有代表性的通用设备 为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为 历史成本之和为2、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为 300万元、400万元、200万元。
营业3、被评估设备年生产能力为 100万件，成新率为 60%，已知一台年生产能力为 80万件的 同类全新设备的价格为 120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系， 根据上述给定条件，被评估设备的 评估值最接近于（ ）。
A.58万元B.90万元C.120万元D.150万元【解析】120X 100 X 60%= 90万元804、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。
设备进口总金额为 100万美元, 国内配套设施费 40万元人民币，其他费用 15万元人民币。
2003年进行评估，决定采用物 价指数法测算其重置成本。
经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上 升了 10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了 4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为 20万元，人民币汇率为 1: &该生产线的重置成本应为（ ）。
【解析】100 (1 + 10%) 8 + 40 (1+ 5%)+15X (1+ 4%)+20 = 957.6万元5、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10万元，在正常条件下，该设备尚可使用 3年，企业所得税率为25%，若折现率为10% ,则该设备的功能性贬值最接近于（ ）。
A.19万元B.23万元C.25万元D.30万元10X (1- 25%)X 1-(1+10%)_=7.5 X 2.48685 10%6、 某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。
评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升 15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为 25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（）。
A.254万元B.284万元C.290万元D.379万元【解析】1 2000X （15%-10%） （1- 25%X 1-（1+10%）=75X 3.79079 = 284.3 1 万元 10%7、 现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为 2900元/m 2、2800元/m 2、2300元/m 2、 1500元/m 2，其容积率分别是 3.0、2.5、2.0、1.5。
如果四宗土地其他条件完全相同，则在正 常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（ ）。
A.甲B.乙C.丙D. 丁A.750万元 【解析】800X B.850万元50= 1600万元 25 C.1500万元D.1600万元800万元，则该类通用设备重置成本是（ 10台，估算其重置成本之和 25万元，该类通用设备账面 ）。
终止后预计可回收 A.419.8 万元300【解析】 ---- + 1 + 6% 500万元。
假设折现率为 B.806.9 万元400 700---------- + ------------- = 1+6% 2 (1+ 6%36%，则该企业的 C.1226.7 万元1226.7万元 评估值应为（）。
A.890.5 万元B. 900.5 万元C. 937.6 万兀D. 957.6 万元【解析】=18.65万元【解析】每平方楼房分摊的土地价格:&某宗土地取得费 2000万元，全部为开发商投入，开发期 2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（ ）。
A.500万元B.700万元C.750万元D.1000万元【解析】2000X 10%<2 + 2000X 10%< 1.5 +1Q0Q X 10%< 0.5 = 750万元 9、 某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料 15万元，专 用设备折旧2万元，通用设备折旧 1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费 2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税 1.5万元。
则该项专利技术的间接成本为（ ）。
A.8万元B.14万元C.16万元D.34万元【解析】间接成本=管理费+通用设备折旧+分摊的公共费用及水电费 =5+1+2=8万元 10、 企业某项在产品的账面成本为 20万元，经分析，其中不合理的费用约占 5%。
经了解，该项在产品的数量为 200个，完工率为60%，其中2个为废品，预计回收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个 1600元，则该在产品的评估价值最接近于（）。
A.19.00 万元B.19.05 万元C.19.20 万元D.19.24 万元【解析】（200 - 2）X 60%< 1600 +2X 400 =19.048万元11、甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率10%，复利计息， 到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 8%，则该债券的评估值最接近于（ ）。
A.1114.5 万元B.1141.0 万元C.1454.0 万元D.1455.0 万元【解析】 到期本利和=1000X （1+10% = 1331万元评估值（现值）=1331X ---------- 2 =1141.0万元（1+ 8%12、 待评估企业未来 5年的预期收益额分别为 25万元、28万元、30万元、32万元和35万 元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在 35万元水平。
根据资料确定国债利率为 5%,风险报酬率为 5%，资本化率为 8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）°A.329万元B.384万元C.462万元D.549万元【解析】25X 1.1 -1 +28X 1.1 -2 +30X 1.1 -3 +32X 1.1 -4 +35X 1.1 -5 + 竺 X 1.1-5 = 384万元8%13、 假定社会平均资产收益率为 7% ,无风险报酬率为2.5%，被评估企业所在行业平均风险 与社会平均风险的比值为 1.2，则用于企业价值评估的折现率为（ ）°A.5.4%B.7.0%C.7.9%D.8.4%【解析】折现率和资本化率的估算可按公式：折现率或资本化率=无风险报酬率+风险报 酬率；无风险报酬率为为 2.5%，风险报酬率 R r =（ 7%- 2.5%）X 1.2 = 5.4%，折现率或资 本化率=2.5%+5.4%°甲: 2900 3.0= 966.67; 乙: 2800 =1120;丙:2300 =1150; 丁:2.5 2.0 1500 1.5= 100014、被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4 月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。
2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损, 经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元。
评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%, 2000年的定基物价指数为108%，2008年的定基物价指数为118%。
要求：（1）计算被评估设备的重置成本；（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）【答案】（1）确定重置成本:第一次投资重置成本：200X 118%/106%F222.64 万元，已使用10 年第一次更新投资成本：15X 118%/108%F 16.39 万元，已使用8 年被评估设备的重置成本=226.64+16.39=239.03 万元（2）确定加权投资年限（实际已使用年限）：（222.64 X 10+ 16.39 X 8）十239.03 = 2357.52 - 239.03 = 9.86 （年）（3）确定第二次更新投资后有形损耗：第一次更新后设备有形损耗：239.03 X（1-2% X 9.86/ （9.86 + 10）= 116.30 万元第二次投资更新成本：5 + 2 = 7,即修复费用（实体性贬值）第二次更新投资后有形损耗：116.30+7=123.30万元（4）确定最终评估239.03-123.30 = 115.73 (万元)15、待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2 000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%，土地使用年限50年。
2009年8月出售，求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。
设计建筑面积为14 000平方米，共14层，1〜2层为商用房，共 2 000平方米，3〜4层共12 000平方米用于住宅。
预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费。
总建筑费 1 000万元，专业费为总建筑费的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。
假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4 000元/平方米，住宅楼2 000 元/平方米，折现率10%。
要求：（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；（2）计算该时点的总建筑费；（3 ）计算该时点的专业费；（4）计算该时点的税费；（5）计算该时点的利润和地价。
（计算结果以“元”为单位，取整）（提示公式：地价=楼价一建筑费一专业费一利润一税费）【答案】（1）总楼价=(2000 4000 +12000 2000)1 (1 + 10%)232000000 0.8264 = 26444800 (元)+10000000140% -----------(1+10%)1= 60000001.0488 +4000000 1.1537 9187930(元)⑶专业费=9187930X 6% =551276 (元) ⑷ 税费=26444800X 5% =1322240 (元)(5)利 润=(地价 +9187930 +551276) X 20%=0.2 X 地价 +1947841 (元)(6)地价=26444800-9187930-551276-1322240-0.2 X 地价-1947841地价=13435513- 1.2=11196261 (元)利润=0.2 X 11196261+1947841=4187093元。
16、某企业许可一项技术给联营企业使用， 该技术的重置成本为 200万元，适用的成本利润 率为400% ;联营企业其它投资的重置成本为5 000万元，适用的成本利润率为 10%。