房地产经纪人考试考试试题经纪概论模拟考试试题
房地产经纪人考试《经纪概论》历年真题精选(含答案解析)
C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 答案：A C B A A D B D A D 1.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款 2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务 3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4.减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核
7.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理 正确答案：B 8.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 正确答案：C 9.经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 正确答案：C 10.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途 径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠 纷。 A.协商
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工 商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：B 3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：A 4、 代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：B 5、 房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化
房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(6)-房地产经纪概论试卷与试题
房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(6)-房地产经纪概论试卷与试题单项选择题1. 房地产经纪人员接待客户时,最好（）｡A. 坐在客户的侧边B. 坐在客户的对面C. 坐在客户的后面D. 紧靠客户身旁答案：A2. 道德的客观方面包括（）｡A. 道德意识B. 道德标准C. 道德信念D. 道德判断答案：B3. 房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（）｡A. 对环境变化适应能力差B. 横向沟通协调较为困难C. 双重领导,违反了统一指挥原则D. 高层决策迟缓答案：C4. 如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是（）｡A. 请问上次是哪位业务员接待您的B. 您好!××公司,请问有什么需要我为您服务C. 对不起!他(她)出去了,您需要留言吗D. 对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机答案：C5. 建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）｡A. 项目建设依据B. 商品房销售依据C. 买受人所购商品房的基本情况D. 面积确认及面积差异处理答案：A6. 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（）作用｡A. 规范B. 中介C. 提升D. 发展答案：B7. 在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是（）｡A. 使供给方满意B. 使需求方满意C. 使供求双方在某宗房源上达成一致D. 为需求方提供尽量多的房源以供选择答案：C8. 房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理,以下说法中,错误的是（）｡A. 它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C. 它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D. 它有助于总结行业普遍存在的经验,发现普遍性问题答案：B9. 在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是（）｡A. 建立公示制度B. 建立评分制度C. 建立教育制度D. 建立营业保证金及赔偿制度答案：A10. 房地产经纪人员与客户交谈时,应注意（）｡A. 自我感受B. 自我发挥C. 与客户目光交流D. 自我评价答案：C11. 下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（）｡A. 无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B. 在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C. 在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D. 违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任答案：C12. 房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销｡房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（）｡A. 权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B. 由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的C. 抵押房地产被司法机关依法查封的D. 登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的答案：C13. 房地产经纪信息的管理原则不包括（）｡A. 目的性B. 系统性C. 增值性D. 时效性答案：C14. 商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（）｡A. 店铺B. 办公场所C. 经营场所D. 注册地答案：C15. 目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（）制订的｡A. 建设部B. 国家工商行政管理局C. 司法部门D. 建设部和国家工商行政管理局答案：A16. 在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用（）的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率｡A. 他人B. 自己C. 卖方D. 买方答案：D17. 一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.（）和载体要素三方面组成｡A. 图像要素B. 内容要素C. 实质要素D. 传播要素答案：C18. 房地产经纪活动的基本类型是（）｡A. 房地产居间与房地产代理B. 房地产居间与房地产行纪C. 房地产行纪与房地产居间D. 房地产代理与房地产行纪19. 下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是（）｡A. 告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B. 告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C. 由于这一信息披露制度,迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D. 这一信息披露制度是为了保护购房者的权益答案：A20. 出租房屋的用途应按（）的用途使用｡A. 合同中约定B. 房屋权属证书上载明C. 出租人要求D. 承租人需要答案：B21. 房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的｡A. 政府规定的固定数额B. 行业习惯的取费标准C. 交易标的所估价值的一定比例D. 交易标的金额的一定比例答案：B22. 对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中（）环节的主要内容｡A. 鉴别B. 筛选C. 程序D. 编写答案：A23. 在房地产转让合同生效之日起（）内,应申请房地产转移登记｡A. 10日B. 30日C. 60日D. 90日答案：B24. 房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的,有些需要通过派人磋商和（）等方式才能获得｡A. 派人公告B. 发函联系C. 会议通知D. 行政指令25. 由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是（）｡A. 房地产信息的收集与整理B. 方案的设计与推广C. 购买方或承租方看房D. 房地产权属登记(备案)答案：C26. 房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经（）后才有效｡A. 双方签字B. 房地产管理部门认可C. 公证机关公证D. 税务部门征税答案：C27. 个人住房抵押贷款的期限最长为（）年｡A. 10B. 15C. 20D. 30答案：D28. 行纪是指经纪机构受委托人的委托,以（）的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为｡A. 自己B. 代理人C. 委托人D. 受托人答案：A29. 下列说法中,正确的是（）｡A. 房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B. 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度C. 房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D. 房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务答案：D30. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自（）之日起计算｡A. 发证B. 登记C. 核准注册答案：C多项选择题31. 商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）｡A. 计价方式及价款B. 面积差异处理办法C. 规划.设计变更的约定D. 商品房价格鉴定E. 争议处理办法答案：A、B、C、E32. 针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地,土地使用权初始登记所提交的文件不同的是（）｡A. 身份证明B. 土地使用权出让合同C. 土地勘测报告D. 建设用地批准文件E. 已付清土地出让金的证明答案：B、D、E33. 房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）｡A. 尽量同意客户提出的各种要求B. 经纪机构不成交不收费C. 经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D. 以佣金为惟一的收入来源E. 不成交只收少量的看房费答案：B、D34. 房地产经纪人注册有效期满再次注册的,除提供初次注册时应提供的证明外,还须提供（）的证明｡A. 接受继续教育B. 考勤记录C. 参加业务培训D. 专业论文E. 纳税情况答案：A、C35. 下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（）｡A. 房地产代理业务开拓B. 方案设计与推广C. 开发过程控制D. 营销策划E. 房地产交易价款收取与管理答案：A、B、E36. 下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）｡A. 分支机构能独立开展经纪业务,具有法人资格B. 分支机构财务上可以独立经济核算C. 分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任D. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任E. 分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任,但未到期债务除外答案：B、C、D37. 居间业务的售后服务内容主要包括（）｡A. 延伸服务B. 针对性服务C. 改进服务D. 信息咨询服务E. 跟踪服务答案：A、C、E38. 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系（）｡A. 执业关系B. 法律责任关系C. 业务关系D. 经济关系E. 从属关系答案：A、B、D39. 下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中,正确的有（）｡A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同答案：A、B、C40. 房地产经营投资是指投资者以（）等形式,进行盈利性商业活动｡A. 房地产质押B. 房地产买卖C. 房屋租赁D. 房屋设典E. 物业管理答案：B、C41. 房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为｡A. 承租房屋B. 出让房屋C. 购买住宅D. 购买商业用房E. 出售商品房答案：A、C、D42. 下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）｡A. 恪守信用B. 尽职守责C. 市场分析D. 人际沟通E. 把握成交时机答案：C、D、E43. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（）｡A. 道德产生于人类社会实践B. 道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会C. 道德形成于原始社会D. 职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E. 职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性答案：A、B、D44. 在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有（）｡A. 必须在政府主持下,由当事双方协商解决B. 聘请律师调解C. 双方自行和解D. 合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的,向有关仲裁委员会申请仲裁E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼答案：D、E45. 对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（）｡A. 对行业专业技术的管理B. 对房地产经纪业务网络的管理C. 对行业竞争与协作的管理D. 对房地产经纪业诚信的管理E. 对房地产经纪纠纷的管理答案：C、D、E46. 对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的（）等进行分析｡A. 准确性B. 规律性C. 真实性D. 权威性E. 可信性答案：A、C、E47. 在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为（）｡A. 地产代理(个人)牌照B. 地产代理(公司)牌照C. 营业员牌照D. 操作员牌照E. 促销员牌照答案：A、B、C48. 下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有（）｡A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记B. 抵押权人保管房地产他项权利证书C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书D. 登记机构保管房地产权属证书E. 债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人答案：A、B、C49. 在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有（）｡A. 注销后再终止合同并赔偿损失B. 注销后直接将业务转由他人代为完成C. 注销前直接终止合同并赔偿损失D. 注销前直接将业务转由他人代为完成E. 在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式解决答案：B、C、D50. 侵权行为的构成要件包括（）等｡A. 行为违法B. 不可抗力C. 违法行为与损害事实任有其一D. 有损害事实E. 主观过错答案：A、D、E51. 香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度,根据《地产代理条例》,下列说法中正确的有（）｡A. 主要由监管局负责处理纠纷B. 监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决C. 警方可以参与处理纠纷D. 比较严重的纠纷,可直接诉诸法律E. 廉政公署不得处理物业买卖.租赁纠纷答案：A、B、C、D52. 国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）｡A. 规划.设计变更的约定B. 争议解决处理办法C. 付款币种与汇率D. 违约责任E. 房地产交易管理部门鉴定认可意见答案：A、B、D53. 房地产居间业务流程中的主要环节有（）｡A. 居间业务洽谈B. 物业投资C. 代理委托人办理房地产权属登记备案D. 信息收集与传播E. 佣金结算答案：A、D、E54. 美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（）｡A. 拒发牌照B. 罚款C. 暂停牌照D. 吊销执照E. 行政处罚答案：B、C、D55. 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（）关系｡A. 主从B. 经济C. 执业D. 支配E. 法律责任答案：B、C、E。
2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案
2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案一、单项选择题1.房地产经纪合同的内容由( )。
答案( )A.合同当事人约定B.房地产经纪人独自确定C.工商行政主管部门统一规定D.房地产行政主管部门统一规定2.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案( )A.他人B.自己C.卖方D.买方3.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
答案( )A.1B.2C.3D.44.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
答案( )A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁5.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。
答案( )A.派人公告B.发函联系C.会议通知D.行政指令6.避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。
答案( )A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理7.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案( )A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表8.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。
答案( )A.居间B.代理C.拍卖D.信托9.房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。
答案( )A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价10.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。
答案( )A.增加B.回收C.支付D.减少11.代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。
2024年湖南省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题
2024年湖南省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于景观调查要素的是。
A：文化B：建筑C：地貌D：人的心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。
A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产询问人E：权利型房地产投资信托3、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径的颗粒物。
A：大于等于150μmB：大于等于100μmC：小于等于100μmD：小于等于150μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。
A：5471B：5684C：5871D：5882E：工厂的生产设备5、2024年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地运用制度E：权利型房地产投资信托6、《城市房地产开发经营管理条例》属于。
A：法律B：行政法规C：地方性法规D：行政规章E：权利型房地产投资信托7、市场的形成必需具备的要素不包括。
A：消费主体B：消费客体C：有效需求D：合理交换E：工厂的生产设备8、房地产经纪机构依据客观信息和业务活动，分析、探讨而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。
A：文字与表格B：文字与图形C：图形与表格D：图形与图形E：客户资金代收代付风险9、处理风险的前提是。
A：限制风险的发生B：明确风险的存在C：明确风险的处理方法D：风险管理决策目标的确定E：工厂的生产设备10、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和推断房地产的价值并提出相关专业看法，为土地运用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等供应价值参考依据。
房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(7)-房地产经纪概论试卷与试题
房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(7)-房地产经纪概论试卷与试题单项选择题1. 下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是（）｡A. 独立从事房地产经纪工作的自然人B. 可以在全国范围内从业C. 从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导D. 具有初中以上学历的人士,可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试答案：C2. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑（）等因素的匹配程度｡A. 店铺的分布.规模化的方式.管理水平B. 店铺的分布.管理水平.人力资源C. 店铺的分布.管理水平.信息资源D. 管理水平.信息资源.人力资源答案：D3. 房地产经纪人员接待客户时,最好（）｡A. 坐在客户的侧边B. 坐在客户的对面C. 坐在客户的后面D. 紧靠客户身旁答案：A4. 房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（）｡A. 管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B. 管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C. 管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D. 管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同答案：A5. 房地产经纪人协理享有的权利包括（）｡A. 有权不注册备案B. 有权签订经纪合同C. 有权独立开展经纪业务D. 有权人房地产中介机构答案：D6. 房地产代理业务的基本业务流程环节不包括（）｡A. 信息传播B. 房地产交验C. 充实所需的专业知识D. 房地产交易谈判答案：C7. 下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是（）｡A. 告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B. 告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C. 由于这一信息披露制度,迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D. 这一信息披露制度是为了保护购房者的权益答案：A8. 牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一,作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（）｡A. 1999年初之前B. 2001年初之前C. 2002年初之前D. 2005年初之前答案：C9. 下列说法中,不正确的是（）｡A. 预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B. 现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书C. 处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D. 房地产抵押合同自登记之日起生效答案：B10. 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务｡A. 强制B. 控制C. 限制D. 法定答案：C11. 建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）｡A. 项目建设依据B. 商品房销售依据C. 买受人所购商品房的基本情况D. 面积确认及面积差异处理答案：A12. 买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前（）通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权｡A. 7天B. 10天C. 30天D. 90天答案：D13. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是（）｡A. 表格B. 图片C. 文字报告D. 房地产广告答案：A14. 在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用（）的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率｡A. 他人B. 自己C. 卖方D. 买方答案：D15. 对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中（）环节的主要内容｡A. 鉴别B. 筛选C. 程序D. 编写答案：A16. 下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是（）｡A. 共享性B. 价值性C. 多维性D. 积累性答案：B17. 房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是（）｡A. 二手房出租代理B. 房屋承租代理C. 期房预售代理D. 房屋转租代理答案：B18. 房地产经纪活动应当遵循（）原则｡A. 专业服务B. 合理收费C. 诚实信用D. 信息公开答案：C19. 经纪活动起源于（）｡A. 第一次社会大分B. 第二次社会大分工C. 第三次社会大分工D. 现代市场经济答案：C20. 在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过（）解决合同纠纷｡A. 协商B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：D21. 受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（）的,不予注册｡A. 1年B. 3年C. 4年D. 5年答案：D22. 房地产经纪业是以（）为主要资源的服务业｡A. 人力B. 财力C. 信息D. 关系答案：C23. 行纪是指经纪机构受委托人的委托,以（）的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为｡A. 自己B. 代理人C. 委托人D. 受托人答案：A24. 个人住房抵押贷款的期限最长为（）年｡A. 10B. 15C. 20D. 30答案：D25. 由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是（）｡A. 房地产信息的收集与整理B. 方案的设计与推广C. 购买方或承租方看房D. 房地产权属登记(备案)答案：C26. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（）｡A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C. 可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任,要么承担侵权责任D. 只能请求房地产经纪机构承担侵权责任答案：B27. 房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供（）,以赢得客户信任｡A. 最高成交价格的交易B. 物美价廉的房屋C. 高质量的服务D. 最完整全面的承诺答案：C28. 与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是（）｡A. 以诚为本B. 价高者得C. 公平交易D. 诚信守则答案：B29. 下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是（）｡A. 房地产经纪职业道德属于外在的规范B. 房地产经纪职业道德具有强制力,因而对房地产经纪人员具有约束力C. 房地产经纪职业道德不具有强制力,因而对房地产经纪人员不具有约束力D. 房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员答案：D30. 房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经（）后才有效｡A. 双方签字B. 房地产管理部门认可C. 公证机关公证D. 税务部门征税答案：C多项选择题31. 房地产经营投资是指投资者以（）等形式,进行盈利性商业活动｡A. 房地产质押B. 房地产买卖C. 房屋租赁D. 房屋设典E. 物业管理答案：B、C32. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（）｡A. 道德产生于人类社会实践B. 道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会C. 道德形成于原始社会D. 职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E. 职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性答案：A、B、D33. 获取房地产经纪信息的途径有（）｡A. 从有关单位内部获取B. 从报纸传播的信息收集C. 通过行政指令收集D. 现场收集E. 利用网络获取答案：A、B、E34. 目前个人住房贷款的形式主要有（）｡A. 住房公积金贷款B. 抵押贷款C. 商业贷款D. 组合贷款E. 质押贷款答案：A、C、D35. 房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动｡因此,房地产经纪活动应当遵循的原则有（）｡A. 诚实守信原则B. 公开原则C. 平等原则D. 自愿原则E. 客观公正原则答案：A、C、D36. 商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）｡A. 计价方式及价款B. 面积差异处理办法C. 规划.设计变更的约定D. 商品房价格鉴定E. 争议处理办法答案：A、B、C、E37. 侵权行为的构成要件包括（）等｡A. 行为违法B. 不可抗力C. 违法行为与损害事实任有其一D. 有损害事实E. 主观过错答案：A、D、E38. 申请房地产转移登记应提交的文件有（）｡A. 证明房地产权属发生转移的文件B. 身份证明C. 房地产权属证书D. 房屋灭失的证明E. 建设工程规划许可证答案：A、B、C39. 下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有（）｡A. 购房人查询楼盘的基本情况B. 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C. 办理预售合同文本登记备案D. 商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋E. 办理交易过户登记手续答案：A、B、E40. 为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明（）等条款｡A. 交易价格范围B. 销售时间C. 房屋质量保修责任D. 销售进度E. 不同价格和销售进度下佣金计算标准答案：A、B、D、E41. 对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（）｡A. 对行业专业技术的管理B. 对房地产经纪业务网络的管理C. 对行业竞争与协作的管理D. 对房地产经纪业诚信的管理E. 对房地产经纪纠纷的管理答案：C、D、E42. 特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）｡A. (法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权B. 权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款D. 在授权合同中不含调整和控制条款E. 受许人需要支付权利使用费和其他费用答案：A、B、C、E43. 佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（）的综合体｡A. 投资利润B. 劳动收入C. 经营收入D. 风险收入E. 服务收入答案：B、C、D44. 根据工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（）｡A. 日报表B. 周报表C. 月报表D. 综合信息表E. 专项信息表答案：A、B、C45. 房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）｡A. 尽量同意客户提出的各种要求B. 经纪机构不成交不收费C. 经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D. 以佣金为惟一的收入来源E. 不成交只收少量的看房费答案：B、D46. 对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的（）等进行分析｡A. 准确性B. 规律性C. 真实性D. 权威性E. 可信性答案：A、C、E47. 房地产租赁居间业务主要包括（）｡A. 新建商品房的期权预租B. 新建商品房现房出租C. 存量房屋的出租D. 存量房屋的期权预租E. 存量房屋的转租答案：A、B、C、E48. 房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够（）,但不具有法人资格｡A. 再设立分支机构B. 独立开展房地产经纪业务C. 独立核算D. 承担有限责任E. 不承担债务答案：B、C49. 申请房地产变更登记应提交的文件有（）｡A. 证明房地产发生变更事实的文件B. 身份证明C. 房地产权属证书D. 建设项目规划许可证E. 房屋灭失证明答案：A、B、C50. 下列关于房地产居间的说法中,不正确的有（）｡A. 实际中,房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性C. 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D. 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E. 房地产交易过程完成后,可以进行佣金结算答案：A、B、D、E51. 房地产经纪行业协会制定的行业规则具有（）｡A. 公约性质B. 对行业的约束力C. 一定的法律约束力D. 依据法律制定的特点E. 规范该行业从业人员职业道德的作用答案：A、B、D、E52. 房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况｡A. 现金流状况B. 资产规模变化C. 经营业务范围D. 注册地点E. 持证从业人员情况答案：C、D、E53. 经纪活动涉及（）等各个环节,它是商品流通的润滑剂｡A. 生产B. 分配C. 流通D. 消费E. 售后服务答案：A、C、D54. 房地产居间业务流程中的主要环节有（）｡A. 居间业务洽谈B. 物业投资C. 代理委托人办理房地产权属登记备案D. 信息收集与传播E. 佣金结算答案：A、D、E55. 房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括（）｡A. 法律及经济知识B. 房地产经纪的基本理论C. 房地产经纪的实务知识D. 文学知识E. 社会心理学知识答案：B、C。
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(二)
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(二)一、单项选择题1. 在美国，房地产代理业务最常见且用得最多的方式是。
A.独家销售B.开放式销售C.报底价销售D.联合专卖销售答案：A[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“卖方代理业务的主要类型”的掌握。
一般来说，经纪人都希望以独家销售的方式为卖方服务。
在美国，这种方式是最为常见的，也是用得最多的。
因此，本题的正确答案为A。
2. 在二手房居间业务中，不属于房地产查验内容的是待交易房屋的。
A.建筑结构、设备B.产权证书C.周围的交通状况D.产权人的职业情况答案：D[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程——房地产查验”的掌握。
查验的主要内容有：①房地产的物质状况。
②房地产的权属情况。
③房地产的环境状况。
因此，本题的正确答案为D。
3. 从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是。
A.公关活动B.广告宣传C.认真履行合同D.企业品牌建设答案：D[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌握。
一般房地产经纪机构都会通过广告宣传和公共关系活动。
来宣传自己，吸引客户，开拓市场。
但是更重要的是在所承接的每一项业务中，要切实为客户提供高质量的服务，以质量和信誉来赢得客户信任。
目前。
越来越多的房地产经纪机构注重运用品牌战略来稳步开拓市场，争取客户。
因此，本题的正确答案为D。
4. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是。
A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务答案：D[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌握。
二手房居间业务流程：①寻找客户。
②房地产居间业务洽谈。
③房地产查验。
④签订房地产居间合同。
⑤信息的收集与传播。
⑥买方或承租方看房。
⑦交易配对与撮合成交。
⑧协助房地产权属登记(备案)。
⑨房地产交验。
⑩佣金结算。
(11)售后服务。
因此，本题的正确答案为D。
5. 二手房代理业务开拓的关键是。
海南省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试卷1
海南省房地产经纪人: 经纪概论——房地产基础知识考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、在整个市场营销流程中, 重要和关键问题应由。
A：房地产开发经营企业自行决策和实施B：房地产经纪机构代为决策和实施C：房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施D：房地产开发经营企业决策, 房地产经纪机构代为实施E: 工厂的生产设备2、下列风险中, 是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险。
A：价格风险B：信用风险C：金融风险D：纯粹风险E: 工厂的生产设备3、海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面, 称为。
A：水准面B：水平面C：大地水准面D：大地水平面E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列关于核心商圈的表述, 正确的是。
A：在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％, 顾客比较分散B：在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％, 顾客相对较集中C：在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％, 顾客的集中度高D：在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％, 顾客的集中度高, 消费额高E: 工厂的生产设备5、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定, 未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的, 由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动, 没收违法所得, 可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止违法行为, 没收违法所得, 可以并处违法所得5倍以下的罚款C：责令停止违法行为, 没收违法所得, 可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令限期改正, 处5万元以上10万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托6、不属于植物营养物的是。
A: 氪B: 氮C: 钾D: 硫E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列活动中, 属于房地产经纪活动的是。
2024年房地产经纪人考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案
2024年房地产经纪人考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案2024年房地产经纪人考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案一、单项选择题1、下列关于房地产经纪业务范围的说法，正确的是（）。
A. 房地产咨询业务属于房地产经纪业务 B. 代理房屋买卖属于房地产经纪业务 C. 房屋出租的居间属于房地产经纪业务 D. 从事房地产价格评估属于房地产经纪业务正确答案是：C. 房屋出租的居间属于房地产经纪业务。
房地产经纪机构可以从事以下业务：2、接受委托，提供有关房地产交易及相关活动的咨询服务；3、接受委托，代办房屋交易、登记手续；4、接受委托，代办房屋租赁手续；5、接受委托，代办物业承接查验手续；6、受委托，进行房屋交易有关的市场调研、信息收集、相关资询、物业评估等活动。
C项正确，A、B、D三项都属于房地产经纪机构的业务范围。
7、下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。
A. 房屋租赁合同是房屋租赁合同登记备案机关留存备查的租赁合同 B. 房屋租赁合同自签订之日起30日内，租赁当事人应当到房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 C. 房屋租赁合同登记备案后，一方当事人对另一方当事人的身份证明、居住地址等发生变化的，应当自发生变化之日起30日内，到原登记备案机关办理房屋租赁合同登记备案的变更手续 D. 房屋租赁合同登记备案后，应当作为房屋租赁的合法有效凭证，可以作为房屋出租人履行租赁合同的依据正确答案是：C. 房屋租赁合同登记备案后，一方当事人对另一方当事人的身份证明、居住地址等发生变化的，应当自发生变化之日起30日内，到原登记备案机关办理房屋租赁合同登记备案的变更手续。
A项错误，《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
由此可知，租赁双方当事人应将租赁合同送往房产管理部门登记备案，由房产管理部门留存备查；B项错误，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案；C项正确，《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续；D项错误，《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
2023年江西省下半年房地产经纪人经纪概论城市规划基本概念模拟试题
江西省2023年下六个月房地产经纪人《经纪概论》: 都市规划基本概念模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、损失发生后最重要、最基本旳一项管理目旳是。
A: 维持生存B: 尽快恢复正常旳经营秩序C: 减少忧虑心理D: 节省成本E: 工厂旳生产设备2、卖方独家代理旳销售方式为。
A: 以房源为中心B: 以追求最大利益为中心C: 以客户为中心D: 以追求最大销售量为中心E: 工厂旳生产设备3、不属于市、县房地产交易管理机构重要任务旳是。
A：执行国家有关房地产交易管理旳法律法规、部门规章, 并制定详细实行措施B：整顿和规范房地产交易秩序, 对房地产交易、经营活动进行指导和监理, 查处违法行为, 维护当事人旳合法权益C：可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产, 但转让方应将转让房地产所获收益中旳土地收益上缴国家或作其他处理D：协助财政、税务部门征收与房地产交易有关旳税款E：权利型房地产投资信托4、卖方独家代理是认为前提旳。
A: 确定委托价格B: 确定委托人需求C: 不损害卖方利益D: 适应房地产市场环境E: 工厂旳生产设备5、有关物业管理旳含义, 表述不对旳旳是。
A：物业管理活动旳根据是物业服务协议B：物业管理旳内容是对物业进行维修、养护、管理, 对有关区域内旳环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业旳方式来实现旳D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业旳方式来实现旳E: 权利型房地产投资信托6、房地产价格征询业务旳操作程序中, 有关确定作业计划内容旳表述有误旳是。
A：设计价格评估旳技术路线B：确定调查搜集旳资料种类及来源渠道C：安排本次业务需要旳人员和经费D：确定价格评估旳技术措施E: 客户资金代收代付风险7、《都市房屋拆迁管理条例》规定旳拆迁货币赔偿旳基本原则是, 采用旳措施是根据被拆迁房屋旳区位、用途、建筑面积等原因, 用房地产市场评估旳措施确定。
房地产经纪人考试试题经纪概论模拟试题及答案
房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(1)单项选择题1．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
答案（）A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓2．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
答案（）A．规范B．中介C．提升D．发展3．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案（）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构4．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供求双方在某宗房源上达成一致D．为需求方提供尽量多的房源以供选择5．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案（）A．道德规范B．道德观念C．职业道德D．社会道德6．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
答案（）B．价值性C．多维性D．积累性7．在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D．使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8．经纪活动起源于( )。
答案（）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济9．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
A．双方签字B．房地产管理部门认可C．公证机关公证D．税务部门征税10．下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
答案（）A．居间B．代理C．包销D．行纪11．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案（）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表12．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。
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精品汇编资料
内部真题资料，考试必过，答案附后
单项选择题
1．房屋买卖代理收费，应( )。
答案（ ）
A．按成交价格总额的35％收费
B．按成交价格总额的4．0％收费
C．严格按照国家规定的标准收费
D．采用差额定率累进计费
2．经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。
A．1年
B．3年
C．4年
D．5年
7．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
答案（ ）
A．对环境变化适应能力差
B．横向沟通协调较为困难
C．双重领导，违反了统一指挥原则
D．高层决策迟缓
8．下列说法中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
D．向委托人披露相关信息
10．下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。
答案（ ）
A．佣金通常为3％
B．持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C．勿需在代理协议中说明佣金收费率
D．地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
11．由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
答案（ ）
A．1
B．2
C．3
D．4
27．一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素．( )和载体要素三方面组成。
答案（ ）
A．图像要素
答案（ ）
A．房地产代理行为
B．房地产指示居间行为
C．房地产媒介居间行为
D．房地产信息咨询行为
22．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案（ ）
A．道德规范
B．道德观念
C．职业道德
D．社会道德
23．美国房地产经纪运作方式中最常见．用得最多的是( )。
答案（ ）
A．经纪人独家销售
答案（ ）
A．强制
B．控制
C．限制
D．法定
12．下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
答案（ ）
A．独立从事房地产经纪工作的自然人
B．可以在全国范围内从业
C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D．具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
13．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
答案（ ）
A．只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B．可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C．可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D．只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
6．受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
答案（ ）
D．违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
25．美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
答案（ ）
A．一般代理法规
B．契约法规
C．各州的执照法
D．联邦法
26．以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
答案（ ）
A．居间
B．代理
C．拍卖
D．信托
3．房地产经纪信息的管理原则不包括( )。
答案（ ）
A．目的性
B．系统性
C．增值性
D．时效性
4．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
答案（ ）
A．自己
B．代理人
C．委托人
D．受托人
5．当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。
B．开放式销售和联合专卖销售
C．卖主与经纪人独家销售
D．包底价销售和优先购买
24．下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B．在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C．在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
答案（ ）
A．双方签字
B．房地产管理部门认可
C．公证机关公证
D．税务部门征税
14．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。
答案（ ）
A．了解广告媒体
B．到网站搜索
C．向有关人员了解
D．检查代理合同文本
15．房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
答案（ ）
A．坐在客户的侧边
B．坐在客户的对面
C．坐在客户的后面
D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
20．香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
答案（ ）
A．《地产经纪条例》
B．《地产代理条例》
C．《地产代理与居间条例》
D．《不动产经纪条例》
21．李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。
D．紧靠客户身旁
16．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。
答案（ ）
A．2．14％
B．2．19％
C．96．87％
D．97Байду номын сангаас86％
17．随着时间的推移，房 地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
答案（ ）
A．提高
B．减少
C．增加
D．不变
18．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
答案（ ）
A．信息传播
B．房地产交验
C．充实所需的专业知识
D．房地产交易谈判
19．下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
答案（ ）
A．告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
B．告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
C．由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式
D．房地产抵押合同自登记之日起生效
9．下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。
答案（ ）
A．为委托人保守商业秘密
B．接受职业继续教育，不断提高业务水平
C．执行房地产经纪业务并获得合理佣金