工程变更与索赔-PPT精品文档

施工阶段工程造价 管理
1概述 2 工程计量 3 工程变更及合同价款确定 4 工程索赔
一、工程变更及合同价款确定
一、工程变更概述
1.工程变更的概念
施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而 需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。
2.工程变更的内容
工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、工程 量清单中未包括的“新增工程”等。分为设计变更与其他变更两大 类。
一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失要求。 发生应由甲方承担责任的特殊风险事件或遇到不利的自然条件情
况使承包方（乙方）蒙受较大损失而向业主提出补偿损失的要求。
承包商本应获得的正当利益，由于没能及时得到监理工程师（或
甲方代表）的确认和业主应给予的支付，而以正式函件向业主索 要。
设计变更包括：更改工程有关部分的高程、基线、位置、尺寸； 增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他 有关工程变更需要的附加工作。
其他变更指除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属 于其他变更。如变更质量标准；对工期要求的变化；施工条件和环 境变化导致施工机械和材料的变化等。
二、工程变更的确认与处理程序
（4）合同缺陷。指合同文件规定不严谨或有矛盾， 合同中有遗漏或错误。
合同文件的优先解释顺序为：合同协议书；合 同专用条款；中标通知书；投标书及其附件；合同通 用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量 清单；工程报价单或预算书。
（5）合同变更 表现为设计变更、施工方法变更、追加或者取
消某些工作、合同规定的其他变更等。
索赔是承包商和业主之间承担风险比例的合理分摊。
2.工程索赔成立的条件
索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。 索赔事件的发生是非承包商的原因。 索赔事件的发生确实造使承包商蒙受了损失。 索赔事件发生后，承包商在规定的时间范围内，
按照索赔的程序，提交了索赔意向书及索赔报告。
3.索赔与变更的关系
（6）工程项目的特点
5.工程索赔分类
（1）按索赔目的分类 工期索赔：指由于甲方原因造成延长工期，乙方要求业主延长施 工时间，使原规定的工程竣工日期顺延，从而避免到期不能完工 而追究承包商的违约责任，承包商的工期索赔实质上是一种权力 索赔要求，在合同的通用条件中都列有可顺延工期的条款，具体 指出在哪些情况下承包商有权要求延长工期。
（2）工程师不当行为。工程师的不当行为给承包商造成的 损失由业主承担。
（3）不可抗力事件 可以分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的
自然条件和客观障碍。社会事件则包括国家政策、法律、法令 的变更，战争、罢工等。
例：不利自然条件导致的索赔 某港口工程在施工过程中，承包人在一部位遇到了比合同
标明的更多、更加坚硬的岩石，开挖工作变得更加困难，工期 拖延了4个月。这种情况就是承包人遇到了与原合同规定不同 的、无法预料的不利自然条件，工程师应给予证明，发包人应 当给予工期延长及相应的额外费用补偿。
合同中默示的索赔：索赔的内容或权利虽然难以 在合同条款中找出依据，但以根据合同的某些条 款的含义，推论出承包人有索赔权。如外汇汇率 变化。
5.工程索赔分类
有的变更会带来索赔，但并不是所有的变更都必 然会带来程索赔产生原因
（1）当事人违约。当事人没有按照合同约定履行自 己的义务。分为发包人违约、承包人违约。
例：发包人违约导致的索赔
某工程项目，合同规定发包人为承包人提供三级 路面标准的现场公路。由于发包人选定的工程局在修 路中存在问题，现场交通道路在相当一段时间内未达 到合同标准。承包人的车辆只能在路面块石垫层上行 驶，造成轮胎严重超常磨损，承包人提出索赔。工程 师批准了对208条轮胎及其他零配件的费用补偿，共 计1900万日元。
施工中承包人不得对原工程设计进行变更。
承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工 组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。 所发生的费用和获得的收益，发包人与承包人另行约定分担 或分享。
三、工程变更合同价款的确定
1.工程变更后合同价款的确定程序
时间限制14天 收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确
认或提出协商意见，14天未确认也未提出协调意见，视为变 更款已确认。
确认增（减）的工程变更价款与工程进度款同期支付。
2.工程变更后合同价款的确定方法
合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更
合同价款
合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更
合同价款；
合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包
人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达 成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨 询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
工程索赔
一、工程索赔概述
1.工程索赔的概念 是在工程承包合同履行中，当事人一方因另一方
不履行或者不完全履行合同所规定的义务或者出现了 应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出 赔偿要求的行为。
1.工程变更的确认：不论任何一方提出的工程变更，均应由工 程师确认，并签发工程变更指令。 2.工程设计变更的处理程序
施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面 形式向承包人发出变更通知。
承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行相应的 变更。
因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人 承担，延误的工期相应顺延。
费用索赔：指由于甲方原因使乙方造成经济损失，既包括施工单 位由于施工的客观条件改变而增加了开支时，向业主要求补偿额 外费用支出，也包括由于施工单位的质量事故及拖延工期等，建 设单位向施工单位索取违约罚款。
在实际工程中，大多数情况是承包商就某一既提工期索赔， 又提经济索赔。
5.工程索赔分类
（2）按索赔依据分类 合同中明示的索赔：索赔涉及的内容可在合同文 件中找到依据。如工程量计算规则，变更工程的 计算和价格，不同原因引起的拖延。这类索赔不 大容易发生争议。