保安清洁管理制度(可编辑修改word版)

（一）《小区大门出入管理制度》

1、小区常住人口凭住户证进出小区；装修工人凭有效出入证万可进出小区。

2、来访及上门服务人员须经业主（住房)同意，凭有效证件在门岗登记后方可进入小区。

3、国家机关、公用事业单位人员及车辆因公务进入小区，需在门岗登记并征得小区管理处同意后进入小区。

4、搬出小区的大件物品必须征得业主同意，凭业主的出门通知单由门岗保安检查登记核实后，方可出小区。

5、推销产品及散发广告传单者严禁进入小区，对小区陌生人员保安有权进行盘查。

6、对违犯上述规定者，保安有权制止或暂扣携带物品，对严量扰乱小区治安者将移交公安机关处理。

（二）《治安管理规定》

维护物业管理区域的公共秩序，协助公安机关搞好小区的安全防范工作。

各业主(使用人)有协助物业管理公司做好安全防范工作的义务。根据《物业管

理条例》和本小区的实际情况特制定本规定，望共同遵守。

1、小区实行封闭式管理。门岗24 小时值守，对进入小区入员进行查询。各业主(使用人)凭入住登记进出小区，其雇用的装修工人凭有效的施工出入证进出小区和楼宇。施工装修公司对其属下员工的行为负全责，应教导其员工严格遵守小区的各种管理规定。以维护小区居住的安全和环境整洁。若装修工人发生违规行为。物业管理公司有权没收该违规人员的出入证并将其逐出小区，造成损失的，还可扣除装

修保证金作为赔偿。

2、访客或其他相关人士凭有效证件在保安员处登记并通过联系，经业主(使用入) 确认后方可进入小区和楼宇。

3、小区内设置巡逻保安定时巡查，加强小区公共区域的安全、防范工作，并处理应急事件。

4、小区内严禁任何机构或入士(包括各位业主和使用人)进行上门推销活动、散发宣传品，若发现可疑人士或异常情况。请及时通知值班保安人员及物业管理公司。

5、任何人搬运家具、大件物品出小区，须由业主(使用人)确认并同意后物业管理公司办理放行手续。否则保安人员有权拒绝放行。此举旨在防止小区内业主财物被盗，保证业主的自身利益，谓自觉支持和维护。

6 、业主(使用人)外出及入睡前，请您将门窗关紧，切匆让儿童单独留在室内，以免发生危险;离开前请对水、电、气等设备进行检查，关闭所有阀门，以防意外发生。

7、为安全起见，业主(使用人)应妥善保管好楼宇对讲大门的钥匙或识别卡，切

勿随意给他人配置，牢记密码，勿告诉他人。

8、如遇紧急情祝，请您使用对讲电话及时通知物业管理公司，或拨打公安报警电话110。火警电话119，救护电话120。龙溪镇派出所电话676I1647。

9、特别指明：物业管理公司所提供之保安服务为防范性措施，不含业主/使用人人身及财产保险(保证)和保管责任。

（三）《消防管理规定》

为了加强小区消防工作，保护公共财产和居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》和重庆市政府有关消防规定。特制定本规定。

一、贯彻"预防为主，消防结合"的方针。制定消防工作规章制度，小区物业管理公司指定防火责任人和义务消防员，经常检查防火安全工作，进行防火教育，开展消防学习。

二、禁止在楼梯、走廊、消防通道堆放杂物。以保证公共通道的畅通和清除消防隐患。

三、不得损坏消防设备和器材。

四、安全使用天然气设施，烟头及火柴要随时熄灭，毅育小孩子不要玩火，装修中天然气管线不得暗埋。橱具灶具须符合安全要求。

五、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器和设备，用电量增容应向物管公司书面申请批准。各业主进行室内装修时应使用阻燃材料并对线路进行绝缘性能测试。

六、发生火警时，应立即拨打火警电话119，同时告知保安人员。并关闭电、气闸阀，迅速离开火警区域。

七、各业主(使用人)有尽力协助物业管理公司做好消防工作的义务，严格遵守《中华人民共和国消防条例》和重庆市有关职能部门的消防规定。

八、根据《重庆市消防条例》，为了明确防火工作责任，贯彻"预防为主、防消结合"的消防工作方针，防止火灾事故发生，我们将与住户签订《防火责任书》。《建峰花园小区室外停车管理办法》(草案)

为进一步规范小区的室外停车，保护小区的人居环境。根据《物权法》《物业管理条例》的有关规定，经业主委贯会和业主代表共同商定。

特制定本小区室外停车管理办法。

第一条小区室外停车必须保证小区业主的正常生活、人身安全，不得影响小区环境、交通秩序，不得损坏小区公共设施。室外停车位由业主委员会和物业公司共同划定。

第二条小区室外停车管理实行"规范停车，合理收费的原则’’.

第三条小区室外停车必须是小区业主的车辆，业主委员会负责对业主停车资格进行审核，然后由物业管理处登记、收费和发放停车卡;车主须按季度缴纳停车费; 第四条车辆停放必须保证小区正常交通秩序。不得阻塞小区人行道路，妨碍小区行人通行便利和安全。不得损坏小区道路设施和其他公共设施。

第五条室外停车必须服从小区物业公司值班人员的统一管理和指挥。有序停放在划定的停车区域，不得违规停放。

第六条小区共设置室外停车位约60 个，并以自线标记位置和车位编

号。分别设置固定停车位和临时停车位。

第七条业主退租时应提前10 日书面通知物业公司，办理消户、消卡等相关手续。

（四）《清洁与保洁管理规定》

为保持小区干净整洁，使住户享有清洁舒适的生活环境，特制定本规定：

一、本小区实行垃圾袋装化，各住户须于每日早7:30---8：30 或晚17;00--- 18:00 之间将垃圾置于单元垃圾桶内，以便保洁人员及时收集清运处理。(若时间有变动，物业管理公司将及时公告各位业主)

二、严禁乱搭建和占用公共地方，楼道和楼梯间不得堆放任何物件。

三、楼宇内外之公共地方严禁乱画乱张贴和晾晒衣物。

四、切勿将垃圾、杂物、油漆废料籍倾倒于厕所或下水道内。若因使用不当导致堵塞，应有业主承担疏通修理费用。

五、业主要爱护公共财物、公共设施、设备，自觉维护公共卫生。请勿在公共场所吸烟、随地吐痰、乱扔纸屑垃圾。

清洁工日常工作流程及标准