高科技农业生态园可行性实施计划书修改(终)
行家公司
农业科技生态园可行性研究报告
第一章项目背景
自进入20世纪70年代，农药、化肥的大量使用致使农产品中有毒的成分增多，危害人体健康。中国正在渴求一种可持续发展的农业——生态农业。
生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式。力求在洁净的土地上，用洁净的生产方式，生产洁净的食品，提高人们的健康水平，促进农业的可持续发展。
我们的目标就是要将其开发为汇集生态农业科技、科普教育示范基地、户外休闲、田野拓展、养生养老等产业，运用农业景观、生态景观、田园风光景观的深层次开发与旅游业延伸交叉形成的新型农业开发模式，将园区规划成为集中、小学生科普教育基地、夏令营、观光果园、珍果种植、淡水养殖、养生度假、养老理疗康复中心等于一体，吃、住、玩一条龙服务的度假、旅游、观光、休闲的绿色生态园区。
（1）生态园旅游的发展契机，近年来，生态旅游，农业旅游与民俗旅游越来越受到我国旅游业界和学术界的关注，同时也越来越得到旅游者的欢迎。
（2）发展模式、类型与当前态势生态旅游，就是以乡村地域及
农事相关的风土、风物、风俗、风景组合而成的乡村田园风情为吸引物，吸引旅游者前往有机生态体验、田观光、科普及学习等的旅游活动
第二章项目介绍
该项目集无公害有机种植，原生态养殖，农作物科研开发，农付产品深加工，生态度假，养生运动，绿色美食，科普教育，观光农业于一体，构筑一个自然、生命、绿色三位一体的观光、度假、养生新概念的现代化生态园区。
1、性质定位
以自然台地及天然次生林为特色，以发展生态旅游为导向，集有游览、运动、健身、休闲、度假、果蔬采摘六大功能于一体的综合型生态园区。
2、目标定位
生态园总体规划期限5年，建设期分两期：近期2013-2014，远期2015-2017年。近期目标至2014年基本完成外接内连的道路交通，整个规划区内绿化面积达90%，整体规划基本形成；远期目标至2017年，将高科技农业生态园发展成为具有广泛影响的旅游区。
3、功能定位
依据旅游资源基础、目标市场预期、技术资金实力、经济环境及可持续发展战略确定功能的定位，高科技农业生态园将成为区域自然、休闲游览、林景观光采摘的文化生态旅游区。
4、形象定位
以林果观光采摘为主题，养生度假为特色，形成以观光游览、度假休闲、水上娱乐、田园风情、会议商贸于一体的复合型生态旅游区。
第三章项目建设的必要性及可行性
一、项目建设的必要性概述
生态农业市场空间大，投资小、获利空间广阔，而且符合当下人回归自然的心理，同时它也迎合了国家对食品安全的呼吁和要求。
其发展的必要性简述如下：
1、生态农业将会成为21世纪中国乃至世界农业的主导模式
符合我国可持续发展的战略目标，顺应了世界农业的主流和发展方向。
2、市场农业发展的需要：
人们对食品质量安全的要求越来越高，中国对优质绿色食品的需求量多且缺口较大。
3、现代农业发展的需要：
项目建成后将引进吸收国内外最先进的品种，优化组合生产出最有竞争力的产品，参与国内外市场的竞争，这是培育新世纪农业经济增长点的最佳形式之一。
4、产业发展与结构调整的需要：
项目建成集可持续性、观赏性、游乐性、教育性于一体的旅游基地，有助于弥补现状生态旅游业空白，带动假日经济的发展，提高城市知名度，带来相应的经济、生态、社会效益。
5、城乡一体，提高生活质量的需要
6、增加地方收入，有利于发展地区经济。
7、促进资源的合理利用
发展生态农业有助于转变经济增长方式，变粗放经营为集约经营。
8、环境保护的需要：
生态农业一条经济发展与环境相互协调的可持续发展道路，使我们不再延续高消耗、高排放，先污染后治理的传统发展模式，二、项目建设可行性分析
第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。生态养生旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。
第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态养生旅游需求呈现旺盛趋势。
第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的。
第四，交通条件和自然环境优越。
第四章项目建设指导思想与基本原则
（一）指导思想以构建省级生态旅游区为目标，充分利用现有旅游资源，不断挖掘生态文化内涵，坚持旅游开发与环境保护并重的指导方针。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学的发
展观，围绕全面建设小康社会总目标，认真实施可持续发展战略，以发展为第一要务，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以发展生态环保效益型经济为中心，以现代科学技术和社会文明为支撑，以改善生态环境、提高人民生活质量为目标，大力发展生态环保效益型经济。
（二）基本原则
1、发展生态农业的七项原则：
(1)全面规划、相互协调，兼顾社会、经济、生态三大效益的整体性；
(2)资源再生增殖，永续利用；
(3)多业结合、全面发展，建立高效、优化的农业生态经济体系；
(4)因地制宜，多样种植、多种经营，使初级产品得到多级、多次利用，变废为宝，实现生物能转化及废物资源化；
(5)农产品就地加工，提高物质的再利用，增产增值并维持物质循环与平衡；
(6)重视自然调节，强调系统外补加能投入，促进农业持续增产，并开展以生物防治为主的病、虫、草害综合治理；
(7)与现代农业科学(生物工程技术)相结合，建立各种类型的农业教育、科研、推广三结合的农业技术管理体系等。
2、发展生态旅游的基本原则：
（1）、市场导向原则
充分利用周边城市客源、市场资源结合周边旅游资源，开拓出丰富多采的事项参与性旅游产品，并不断提高市场占有份额，形成新的旅游
目的地，延长游客停驻时间，提高生态园的综合效益。
（2）、可持续性原则
环境开发与保护并重，开发与再就业工程相结合，实现社会的协调发展。
（3）、可操作性原则
在实施过程中，通过三个方面来落实：功能分区：以主题内涵加以区别，连片开发，保证建设的可操作性。政策上：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性。时间上：采用整体规划分期开发的序列安排，保证开发的可操作性。
（4）、系统开发性原则
系统研究开发、保护、经营和管理及各环节工作，统筹考虑生态园景观项目、服务设施、基础设施和保护工程建设，从点到线到面系统完善综合开发协调发展。
（5）、游客参与性原则
景观及各旅游项目要尽可能吸引游客亲自参与，调动游客游戏、娱乐的主观积极性。
（6）、生态保护原则
开发项目必须建立在保护生态环境的基础上，并明确环境指标加以控制。
（7）、承载力控制性原则
遵循生态规律，控制生态环境承载力，应把旅游活动强度和游客进入量控制在资源及环境生态承载力可能的范围内。
（8）全方位服务，坚持游购娱结合的原则
突出农业观光旅游特色，超前性创意，以游促购，寓乐于游，全方位服务、丰富多彩的形式吸引游客。
第六章项目建设方案
一、项目主题定位：以生态自然的亲密接触。
高科技农业生态园项目的开发理念是从现代人接触自然的新生活模式和与自然融合的新生活方式为契机进行开发的。为使项目的新生活概念更具体化，我们对新生活的方式与理念提出更具体化的标准：
1．使生态种植与观光相结合，使人们能品尝到新鲜蔬菜和水果的同时还可以对客户喜爱的品种进行包装保存带走，还可以进行深加工，并在生态园内休闲娱乐。
2．路程距市区在10公里以内，车程约20分钟以内。
3．与市内有保持一定的距离，但气候条件要好，空气清新，四季分明。
4．绿化率高，房屋密度低，整体环境优良。
二、高科技农业生态园规划目标
通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园，观光农业旅游园，有机农业绿色园以及中、小学生科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和
社会效益三者的统一。
1、生态农业示范园
采用多种生态农业模式进行布局，保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。
2、观光农业旅游园
充分利用田园景观、地域民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、品尝。
3、绿色食品生产园
以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化，形成品牌。
4、科普教育和农业科技示范园
在园区内设农业科技展示厅等，针对游客和大中小学生，建设农业技术交流中心和培训基地，体现观光农业生态园的旅游科普功能。
三、项目建设内容及方案简述
将以生态高效观光农业为主题。项目占地约10000左右余亩。可分为：（1）加工生产区；（2）珍果种植区；（3）科普教育基地；（4）淡水养殖区；（5）无公害有机蔬菜区；（6）养生、养老度假区；预计项目工期为五年，项目分两期开发，投资金额约为5亿。
四、生态珍果种植、观光园区 5000亩
1、珍果种植区：
珍果种植区内种有草莓、葡萄、C橙等有机水果。每年从4月中下旬开始一直到11月底都可以采摘新鲜水果。园内各种果树统一按照有机栽培方式种植，果实含糖量高，口感好。
（1）特色种植主要种植生产市民游客喜爱的绿色产品，如番茄、玩具小南瓜、甜瓜等品种，这类产品成熟时可供游客参与采摘，增加游客的乐趣。并积极从其他地区引进各种特色品种水果等，提高经济附加值。
（2）绿色种植在种植过程，不使用化学合成的除虫剂、除草剂和化学肥料，坚持使用有机肥；采用轮作或间作等方式种植；不使用抗生素和转基因技术。这样可以提高农产品品质，有利于扩大市场消费，提高售价。
（3）直接售卖：针对来园区的旅游游客，我们在园区设立专门的新鲜蔬果售卖区，销售本高科技农业生态园区各种新鲜农产品、水产品等。
2、农业观光区：
（1）现代农业园区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还将建设观光型玻璃温室一座，种植各种奇特瓜果，极具观赏性。
（2）花卉、花田区:花卉区主要种植一些传统花卉。此外，还种植市场前景较好药用花卉，如：芍药、桔梗等为重要的药用植物。同时，
在园区里建成一座大型花卉市场，面向市政工程绿化部门及广大市民。
花田区将以种植薰衣草为主，薰衣草将从四月份种植，花期将从七八月份一直持续到10月底。在薰衣草花田周围，还将扩展到其他芳香类花卉，如迷迭香、百里香等，配以其他颜色的花带，有观赏油菜、郁金香等，打造一片五彩斑斓的异彩花田。
（3）中草药种植区：
药物种植农业用地按照功能划分为药用树林、景观花海、草药种植园、生态养殖园、观光体验园五个部分。可以对应医药养生的发展，在外围景观用地大面积种植中草药，尤其是观赏性较强的药用植物，如玫瑰花、百合等。
以中药种植、医药研发加工为基础，形成集贸易、会展、交流、培训、休闲、商务、旅游、养生等其他以知识信息和休闲旅游为支撑的服务行业。逐渐形成一个上下游贯通的产业体系，将产生更多的就业机会。
(4)游客定点种植、采摘区：专门规划一块生态农业种植、采摘区，以供游客定点种植，以一定面积（100㎡）为单位给游客租种。并为游客做好编号，构建灌溉系统，生态园帮忙做日常的管理，并在网上建立租种档案，将植物生长结果写日志上传。待作物成熟之时，游客可自行采摘带回家中享用，也可在本生态园加工食用，享受城市耕耘、收获之旅。让游客亲身感受捡拾、采摘的快乐。
(5)田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游
客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊、农具展览、农业发展史科普等休闲项目供游客观赏、休憩。
（6）医药养生健康产业区：
以医药养生为主的大型健康产业园项目现在还较为少见，若以中医养生文化产业为引擎，既有庞大市场客群，可以避免与其他的竞争。另外，通过“文化包装”，可以将医药养生产业上升为如同“茶文化”、“红酒文化”等富含文化附加值的产业链。
以文化、休闲为主导产业方向，发展特色化、差异化的医药养生产业。充分发掘中华医学养生产业的魅力，打造成本土养生产业的旗帜，打造项目影响力，成为医药养生产业的标杆性项目。
五、生态水产养殖观光园区1000亩
养殖主要采用放养式链式养殖，废物循环生态环保，降低养殖成本，提高养殖项目的附加值。
(1)生态水产养殖区兴建小型现代化的水产养殖中心：发展黄鳝、黄河鲤鱼、鳖、泥鳅、河蟹、龙虾等生态水产养殖。
(2)垂钓区生态园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。
（3）环境净化保护区拟建污水处理池一个，主要用于净化处理本项目的污染物排水。达到无害化排放。
（4）沼气能源工程示范区主要用于养殖动物粪便的回收和对本项
目其他不能直接排放的污染物进行降解。沼气池废水和渣用于灌溉种植物，同时沼气池可以为项目提供能源设施，又保证了物质的循环使用。
六、养生养老度假区
项目用地500亩，重点建设一座五星级养老院，后期项目还有野外健身活动场、素质教育基地及商业配套。预计工期为三年。
1、中国的养老服务事业——“银色经济”
高科技农业生态园养老院项目是一所集生活照料、医疗康复、精神慰藉、文体娱乐于一体的，在全省有示范作用的综合性养老服务机构。
（1）健身生产区
这是养老院的文化核心部分，在健身生产区，老年人可以亲自动手种植自己喜欢的蔬菜，养殖自己喜欢的动物，开展园艺疗法。（2）中医养生课堂
建设中医药文化宣传教育基地；建设集科技农业、名贵中药材种植、田园风情生态休闲为一体的养生观赏基地，开展养生授课、名医问诊、养生茶和药膳养生餐课堂；开展艾灸、推拿、拔罐等传统养生保健技术项目的推广。
（3）院餐厅院餐厅将具备两项特色功能：①打造特色生态餐厅，满足老年人对饮食的不同要求；②按社会性养老家庭化的指导思想，为居住在生态园养老院的老年朋友提供有偿送餐服务，解决老年人不
方便做饭菜的的需求，实现按需送餐服务。
（4）休闲娱乐设施：太极拳健身场所、桌球室、乒乓球、棋牌室、麻将室、阅览室、扶老上网教科室、茶趣等。
（5）医疗设施：卫生室或诊所应为每为老人建立病历档案，详细记载老人健康状况和疾病治疗情况。医务人员每天查房，及时了解老人的健康状况。养老院每年为老人检查身体一次，对患大病的老人做到早发现、早治疗。经常组织老人进行健康教育和自我保健、自我护理知识的学习，以及常见病、多发病的自我防治和老年营养学的学习。高级护养区的护养中心将依托省在三甲医院的医疗护理技术，每月对老人身体状况进行健康评估，给家人提交健康报告，同时提供专业的医疗、康复和保健服务。
（6）老年交友俱乐部：居住在生态养老院的老年朋友，我们分为两类：一类是年龄还不大，身体健康、精力充沛的；第二类是老年公馆康复养老的。不管是哪类，我们都会经常性的组织各类互动性活动，来使居住在老年公馆的朋友们不觉得孤单。
（6）中医养生度假村
主导养生保健功能，满足老龄人士的休闲、康复需求。另外，医药养生产业能够涵盖众多相关产业的休闲需求，带动多重相关产业共同发展，市场需求空间广阔。延续整个产业链，就可以形成一条以中药种植、医药研发加工为基础，集贸易、会展、交流、培训、休闲、商务、旅游、养生的上下游贯通的产业体系。
2、商业休闲区园区将建造一座顶级原生态酒店，所用建筑材料完全采用竹木制材料，让游客们更加贴近大自然。
功能上满足不同年龄层、不同文化层次的小区业主对文化休闲的需求，各项设施的配置应有相应的特色。
★针对文艺人士、机关单位等客户的配置：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、健身房、棋艺坊、壁球馆、书吧、桌球室。
★针对商界人士的配置：度假中心、商务中心、洽谈室、咖啡厅、中餐厅、西餐厅、桑拿室、桌球室、健身房。
★针对老年人的配置：老年俱乐部、太极拳、晨跑步道、活动中心、棋牌室等。
★针对儿童的配置：亲子乐园、青少年活动中心等
拟建能容纳5000人以接待服务设施为基础的会议中心，对硬件进行升级和扩大续建相关设施，最终建成生态园区内集度假、会议、健身、休闲、娱乐、住宿服务于一体的度假会议中心和服务中心。七、无公害有机蔬菜区3000亩
有机农业生产体系在使不利影响达到最小的同时，可以向社会提供优质健康的农产品。
建设菜地立体栽培模式1、有利于提高光能利用率。2、有利于作物之间的互补作用，提高设施菜地生态效益。3、提高设施内生态系统的稳定性，以增加经济效益和社会效益。4、有利于蔬菜排开播种，分期上市，充分满足市场的需求。
建设菜地无土栽培模式： 1.含有植物所需的各种营养成分，无
需施肥，有着很强的保水性和吸水性，省水、省肥、省工、高产优质；
2.外观令人赏心悦目，给人带来最理想的视觉效果；
3.使用无土栽培培养花草，可以直接观查植物生长的全部过程，有助于激发孩子们观查自然的兴趣，陶冶他们的情操。
（一）有机蔬菜基地洁净无污染，种植普通有机蔬菜，推广彩椒等新品种有机蔬菜。
（二）有机鸡蛋基地山地放养，无添加饲料，保证有机鸡蛋质量安全、营养丰富。
（三）有机杂粮基地有机杂粮主要通过自然降水、施用农家肥、人工除草等传统的农事操作培育安全、高品质的产品。
（四）生态养殖基地
中药饲养家禽牲畜，并引入生态农庄、农家乐等提供生态餐饮服务八、科学教育基地
旅游科普的引入将为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。
1、儿童游乐园
集中展示来源于农村、如今即将消失的游戏项目，让游客在游玩中重返其乐无穷的童年生活。如：玩弹弓、踢毽子、放飞机等活动。
2、野外健身活动场
野外健身活动场以军事娱乐为主题，实际是青少年拓展训练场，设有彩弹射击野战区、仿真狩猎场、固定靶射击场、野战烘烤区。将设计成利用原木与绳索的运动游戏设施，可供人们模拟在原野自然环
境中跑、跳、攀、爬、推、拉、滑、涉，在活动中达到锻炼健身的目的。
3、素质教育基地
将在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区两大科普教育中心，一方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地，为大中专院校和中小学生的科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流，学术会议和农技培训提供场所。
九、加工生产区
农产品加工生产产业化是促进农民持续增收、带动农业产业结构优化的途经。加快构建“农工贸一体化、产加销一条龙”的现代农业产业链，可以改善农产品终端形态，不断提高农业产业附加值和核心竞争力，促进都市农业领先发展。
1、传统产品精深加工针对公安县葡萄种植，向多种产品结构、多种经营领域发展；增强市场竞争力，顺应市场和消费者需求的变化；带动生态农业和其他产业发展。
2、果蔬种植鲜加工利用区内土地资源和自然优势，引种适宜本地生长好、见效快、市场竞争力强的名特优水果，形成名特果木观光景观带。建成经济效益和观赏价值并重、富有高科技含量的现代生态观光农业果园，在项目区内建立新鲜水果保存包装及果品加工基地。
十、运营模式
1．统一划分项目区域，整体规划项目风格；
根据不同类型的项目制定相应合作模式、经营模式。
2．农产品配送环节灵活，采用一对一客户配送机制
定户、定期配送营农产品配送，环节灵活，保证产品质量，站在客户健康的角度，既有新鲜无公害菜品还有粮食，而且配送合理的饮食调配方案。
3．整体保障原料来源，规范控制产品生产质量，协同打造现代化、信息化、生产质量化销售平台，打造国内乃至世界级名牌产品，明星企业。争取政府给予更加优惠的政策扶植，提升地域品牌知名度，提高企业信誉，使产品品牌高端化。
4．地块领养：一方面便于往来客户观光，有兴趣参与种植的客人，可以申请地块，自己种植或委托示范基地种植想要的蔬菜品种，体现个性化管理的特质。另一方面积极开展订单农业，统一规划。
依靠科学技术创新，发展现代生态农业，推动规模化经营，延长生态农业产业链；充分发挥政府的引导、调控与市场调节作用；培育新型农民。
第七章投资方案及工程计划
1、本项目预计投资5亿，生态园总体规划期限5年，建设期分两期：近期2013-2014，远期2015-2017年。首期目标基本完成外接内连的道路交通、整个规划区内绿化等，整体规划基本形成；远期目标至2017年，将高科技农业生态园发展成为具有广泛影响的旅游区。
2、投资成本分析：
（1）、生态园区内投资计划：
生态珍果种植区：2000万
农业观光区：2000万
生态水产养殖观光园区：1000万
养生养老度假区：1亿
无公害有机食品区：2000万
科学教育基地：1000万
加工生产区：1000万
商业休闲园区：1000万
（2）、其余投资计划
土地征用：
其余工程建设（道路、绿化、水、电、气配套等）：5000万3、工程建设计划
（1）、首期工程计划（2013~2014年）：
①办公区域、宿舍修建
②生态环保项目
③道路、绿化、停车场
④变压器、水、电、气线路配套
⑤养生养老度假区：生态农业餐厅、休闲娱乐设施、交友
俱乐部
⑥农业观光区，并进行具体分区
⑦部分商业休闲园区，如生态健身馆、餐厅、会所、小型
会议室
⑧生态水产养殖观光园区：沼气能源工程示范区、环境净
化保护区
⑨无公害有机食品区的基础设施
（2）、二期工程计划（2015~2017年）：
①生态珍果种植区
②生态水产养殖观光园区：生态水产养殖区和垂钓区
③养生养老度假区：健身生产区、中医养生课堂、医疗设
施
④无公害有机食品区：有机蔬菜基地、有机鸡蛋基地、有
机杂粮基地
⑤科学教育基地：儿童游乐园、野外健身活动场、素质教
育基地
⑥加工生产区
⑦商业休闲园区：原生态酒店、度假会议中心
第八章社会效益
（一）社会经济效益分析
（1）高科技农业生态园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之发展、农业资源高效利用。
①高科技农业生态园是农业必走之路。
②在中部地区建设高科技农业生态园的目的，是在农业生产战线实施
可持续发展战略，加速农民致富的手段，更有力地推进中原经济区建设。
③建设高科技农业生态园必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持。
④建设高科技农业生态园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统的有关经验和技术的作用，还需要积极引进和发挥现代有关最新技术。因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持。
⑤建设高科技农业生态园应加强领导，组建由有关学科专家组成的专家班子，全面规划，因地制宜，以点带面，逐步推广；并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质。
（2）高科技农业生态园的建成可以给当地带来了良好的社会效益；
①增加就业解决当地部分农民就业问题。
②提升品牌形象目前荆州正着力打造壮腰工程、发展新旅游业古迹的修复等项目。进一步提升城市的品牌形象。打造观光旅游农业可以带来人流聚集。
③促进农民增收增加农民收入是全国农村工作的重要任务，也是目前党和政府的重点工作之一。
④产业结构升级与发展生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度；另一方面改变了传统的农业生态结构，加速了传统农业向现代新型农业的转变。
⑤促进精神文明建设开展多种形式有益身心健康的游园活动，减少
众创空间商业计划书
XX众创空间 商业计划书 第一部分项目建设背景 一、时代背景 2015年年初，“创客”首次被写入国家政府工作报告，两会两万字、政府工作报告13次提“创业”，明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。 为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。国务院常务会议召开并研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。 在国家两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到
2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。 二、全国创客空间发展特点 众创空间作为创业创新服务的平台在全国的推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。其中北京众创空间主要通过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织，汇集众多在行业内具有代表性、影响力、先进理念的人物，促进推动地区创新创业模式新颖、理念超前的众创空间的发展；上海新车间则是通过聚集硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等来建设一个开放式社区和实验空间；深圳的柴火空间为创客们提供3D打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基础硬软件以及定期举办各种聚会、工作坊和知识分享会来聚集创客，为一些对创客兴趣浓厚和想成为创客的人提供参与的途径；除此之外还有众多优秀的创客空间比如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等，这些创客空间各有特色，通过结合当地的经济发展情况及市场需求状况，积极地的推动了区域的创业、就业事业发展。 从业务模式和形态角度来看，目前我国现存的众创空间主要存在以下几种模式：
文化产业园项目商业计划书
篇一：四川文化产业园项目商业计划书 一、项目概况 “四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。 项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。 二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性 十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。 四川大力发展文化产业具备两大现实机遇： 1、四川已成为全国第九个gdp总值过万亿的省份。目前，全国gdp总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：gdp总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”； 2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。 四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。 (二)国家相关的政策支持 国办发[2003]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[2008]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[2005]1号、财税[2005]2号、财税[2006]153号、川办发[2005]42号等文件规定的优惠政策。 (三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求) 四川新华发行集团成立于2000年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。、 集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司和2家参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于2007年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。 三、项目定位和选址 (一)项目定位(地位及发展方向) 构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。 (二)项目选址 园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大
生态农业计划书
生态农业计划书 篇一：生态农业项目计划书 生态农业营销计划书 摘要 一、项目规划 公司创业项目生态农业及主要开发的项目：目前以农副产品种植及销售、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、工程机械、预包装食品销售等。公司是一家致力于现代农业技术研究、现代农业技术推广、农产品专业交易市场开发、培育、管理服务的投资企业。 二、产品服务 公司计划采用“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种植，建设标准化生产、流水线生产设备和技培中心，新建仓库及冷库，建立一个标准温室和一个标准实验室，用于对产品实进行深度研究和开发。建成后，将形成地方特色型产业，带动和促进农业生产、农村经济发展。公司在成都现拥有XXXX亩的农产品植基地。地貌类型多样，平原丘陵皆备，公司在自身发展的同时也时刻不忘企业的社会责任，带领村民走共同发展、共同富裕之路。
三、市场定位 随着现代人生活质量不断提高，工作压力越来越大，人们越来越注重生活质量、喜欢绿色环保无公害产品。而我们公司正是本着这种创业理念：生态农业以绿色农业为主，通过“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种植，不仅带动农户收入的经济，还为人们提供了更多的纯天然绿色产品，从而提高人们的生活质量。 四、竞争优势 针对我们的创业条件和消费群体定位，我们将结合实际情况制定创业项目，分别满足部分和我们公司签订项目的农户及希望食用生态农产品的人们需要。同时我们将推出以农副产品种植、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、工程机械、预包装食品销售等，通过广告等方式让更多人群了解并认可“成都**生态农业科技有限公司”依此增加本公司的产品知名度，从而提高销售业绩。与其他专业生态农业公司相比我们更具有优势，无论是从自身公司的经营理念及生产销售模式，到国家的支农、惠农政策，充分争取各级领导的指导和支持，以科研单位和农业大学为技术依托，以大型粮食企业和粮食加工企业为产业依托，以及学校对大学生创业的支持，这一切都将使我们“生态农业科技有限公司”更加具有生存力和市场竞争力。 一、企业概况
(完整版)“互联网+”大学生创新创业大赛项目计划书格式
“互联网+”大学生创新创业大赛 项目计划书 ： 项目类型： 团队成员： 指导教师： 申报日期：2017年6月 （各项目团队在编写项目计划书时，可以在此模板内容的基础上增添相关内容，但本模板所有项内容必须填写，不得空缺）
目录(黑体三号) 自动生成目录到三级标题，宋体，5号，单倍行距，一级标题段前断后0.5行 二级标题、三级标题依次缩进2字符 （目录页无页码，从正文开始编页码）
一、项目概述(800字以内) 随着移动互联网、云计算、大数据等技术的应用与发展，互联网再次成为社会和业界关注的热点，与以往不同的是，此次关注的重点是“互联网+ 传统行业”，而“互联网+ 医疗”成为其中关注和投资的重点。 云医疗、移动健康、大数据相关技术的发展，带动了各种基于移动互联网的医疗健康APP的应用和发展，加之可穿戴医疗健康监测设备的推广使用、云医院的建立，为未来医疗健康服务提供了更为便捷、高效的服务手段，也为医疗服务业升级和转型提供了技术保障。然而，此轮“互联网+ 医疗”概念热与投资热并未深入到医疗机构的核心业务—诊疗服务，而是徘徊在诊疗服务的外围，典型如网上挂号、网上医疗服务咨询、网上药店等。 现行医疗服务模式存在的弊端是显而易见的，由于诊疗技术、设施、设备的限制，医患双方的诊疗、就医行为大多局限于医疗机构内部，造成了医患双方的不便，而“互联网+ 医疗”的服务模式能够有效地破解这一难题，极大地改善医疗服务的提供模式和患者接受医疗健康服务的模式。通过互联网和“医疗专业云”，可以有效拓展并延伸医疗机构的服务能力，如患者网上就医、居家监护、就近抽血、集中检验、远程提供诊疗建议、远程手术及手术指导、个性化健康管理等，从根本上变革现有的医疗服务模式。而随着技术的进步，医学影像电子化，诊疗设备的微型化、可穿戴，以及交互式高清视频都为“互联网+医疗”模式扫清了技术障碍。 “互联网+ 医疗”应用为民众带来的就医便捷以及为医务人员和医疗机构提供的服务能力拓展是推动现行医疗服务模式升级、转型的动力，但是其中所含的阻碍也是极大的，借用一句俗语来形容“互联网+ 医疗”模式的未来发展，“前途是光明的，道路是曲折的。”民众的需求、移动互联网以及技术的发展为医疗服务行业带来了变革的机遇，但如何实现依然有赖于政府、业界和社会各方的努力、探索和创新。 所以面对这样的现状，我们团队致力于开发一款基于“互联网+医疗”模式的医疗服务型APP应用，重点解决人们在看病过程以及日常生活中身体健康方面所遇到的问题。 二、公司简介 2.1公司概述（包括公司logo的介绍以及公司的经营理念等） 2.2公司现状 2.3发展规划 3.1产品/服务介绍 3.1.1
产业园商业计划书
产业园商业计划书 篇一：文化产业园商业计划书 第一章项目背景 一、文化产业园项目概况描述 这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。 二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍 二、文化产业园简介资料 四、文化产业园管理 第二章技术与产品 一、技术描述及技术持有 二、产品状况 1.主要产品目录
2.产品特性 3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产 三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力 3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运 第三章文化产业园项目市场分析 文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化
生态农场计划书
生态农业创业计划书 打造生态特色农庄、开启现代化农业财富大门、稳获实业投资收益、分散投资风险——湿地绿色生态观光农业投资将给您无限的商机。 项目：开心农场种养殖综合开发项目 地点：江苏省扬州市邗江区 执行人：*** 创业目标：建设成为当地农业产业化龙头企业，创立知名农业品牌，最终发展为产销一体化以及农副产品深加工的现代化农业集团 产业定位：中高端农产品生产与销售，为广大市民提供安全、绿色、无公害的有机食品。市场背景： 1.农牧产品是人们生存的必需品，农业是永不凋零的产业。 2.随着国民经济的日益发展和人民生活水平的逐步提高，人们对健康和质量的要求越来越高，正是品牌确立和成长的最佳时机。 3.现在食品安全问题越来越严重，各种污染也越来越严重。随着人们生活水平的提高，人们越来越注重品质生活，健康生活。在此背景之下，开发生态旅游，生态农业正迎合人们如今的生活需求。 4.国家已将目光转向农业和三农问题，农业是一个大的产业规划，国家出台了一系列的农业扶植政策（农业各种税负的减免，现代化大棚的补贴，现代化猪场的补贴等）。 一、商业模式：生态旅游+生态农业+养殖+专卖
二、目标市场： 前期主要以苏中、苏北地区市场为主，适当时候开发浙江、上海等南方一些一二线城市 的市场（包括旅游观光、生态农业等），逐步扩大农场规模，并建立通路稳定、销售畅旺、资金安全、运行高效的分销网络。 三、市场营销： 考虑到初期在零售市场的品牌力较弱，因此将以生态旅游农家乐为主，吸引大量的游客 来观光旅游，在旅游的过程中在就地零售生态农产品，同时借此打响生态农业的知名度和积累一定的资金。到中期开发湿地资源，建设游乐项目，开发更多的旅游项目，扩大生态农产 品的零售规模。到后期，形成生态旅游的产业链，开始以专卖的形式在市场销售生态农产品，并以此来吸引更多的游客，形成旅游和农业互补的产业模式。 四、投资方式：100%投资，财务监管，股份分成。 五、地理位置： 邵伯湖是我市境内仅次于高邮湖的又一处大型天然湖泊，湖区内浅滩绿岛，白鹭纷飞，湖边农舍点点，杂花生树，是扬城北部最美的原生态湿地。 仲春时节，去邵伯湖寻幽探美，是一件心旷神怡的事。从扬州出发，经方巷、公道、赤岸，沿着赤岸的乡间公路一直向东北方向，到一个叫顾家大庄的地方，赤岸的顾家大庄一带，就是一座伸向邵伯湖西北端的半岛，可以把车开上邵伯湖大堤，沿着大堤环绕这个半岛的东北端，一边是烟波浩渺的邵伯湖水，一边是桃花源般的农庄树林，大自然最美的仲春美景就布满在大堤两侧。 由于邵伯湖保护得非常完善，扬州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草丰美、水产丰富，各种渔业资源由于得到相关保护，造就了邵伯龙虾、邵伯银鱼、邵伯老菱等名产特产。 六、农业及养殖业技术支持
生态农业项目创业计划书
生态农业创业计划书 企业名称： 创业者姓名： 日期： 通信地址：安徽学校 邮政编码： 电话： 电子邮箱： 摘要 一、创业项目 我们公司创业项目生态农业及主要开发的项目：目前以农副产品种植及销售、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、工程机械、预包装食品销售等。我们公司是一家致力于现代农业技术研究、现代农业技术推广、农产品专业交易市场开发、培育、管理服务的投资企业。 二、产品服务 公司计划采用“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种
植，建设标准化生产厂房(无菌车间)、流水线生产设备和150平米技培中心，新建仓库及冷库，建立一个标准温室和一个标准实验室，用于对产品实进行深度研究和开发。建成后，将形成地方特色型产业，带动和促进农业生产、农村经济发展。公司在芜湖县现拥有500亩的农产品植基地。此外，公司在芜湖县将有千余亩中草药种植基地。地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布特别适合中药材生长，药用植物资源丰富，具有种植、加工中草药的自然条件优势和传统习惯。由大学生自主创业的安徽**公司在自身发展的同时也时刻不忘企业的社会责任，带领村民走共同发展、共同富裕之路。 三、市场定位 随着现代人生活质量不断提高，工作压力越来越大，人们越来越注重生活质量、喜欢绿色环保无公害产品。而我们公司正是本着这种创业理念：生态农业以绿色农业为主，通过“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种植，不仅带动农户收入的经济，还为人们提供了更多的纯天然绿色产品，从而提高人们的生活质量。 四、竞争优势 针对我们的创业条件和消费群体定位，我们将结合实际情况制定创业项目，分别满足部分和我们公司签订项目的农户及希望食用生态农产品的人们需要。同时我们将推出以农副产品种植、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、
科技园杯创业计划大赛创业计划书(doc 34页)
一、你认为创业机会有哪些？哪种更适合自己？（20分） 创业机会是指在市场经济条件下社会的经济活动过程中形成和产生的一种有利于企业经营成功的因素是一种带有偶然性并能被经营者认识和利用的契机。《21世纪创业》的作者杰夫里·A·第莫斯教授提出，好的商业机会有以下四个特征： 第一，它很能吸引顾客； 第二，它能在你的商业环境中行得通； 第三，它必须在机会之窗存在的期间被实施（注：机会之窗是指商业想法推广到市场上去所花的时间，若竞争者已经有了同样的思想，并把产品已推向市场，那么机会之窗也就关闭了。） 发掘创业机会的做法，大致可归纳为以下七种方式： 1、经由分析特殊事件来发掘创业机会。例如，美国一家高炉炼钢厂因为资金不足，不得不购置一座迷你型钢炉，而后竟然出现后者的获利率要高于前者的意外结果。 2、经由分析矛盾现象来发掘创业机会。例如，金融机构提供的服务与产品大多只针对专业投资大户，但占有市场七成资金的一般投资大众未受到应有的重视。这样的矛盾，显示提供一般大众投资服务的产品市场必将极具潜力。 3、经由分析作业程序来发掘创业机会。例如，在全球生产与运筹体系流程中，就可以发掘极多的信息服务与软件开发的创业机会。 4、经由分析产业与市场结构变迁的趋势来发掘创业机会。例如，在政府刚推出的知识经济方案中，也可以寻得许多新的创业机会。 5、经由分析人口统计资料的变化趋势来发掘创业机会。例如，单亲家庭快速增加、妇女就业的风潮、老年化社会的现象、教育程度的变化、青少年国际观的扩展……必然提供许多新的市场机会。 6、经由价值观与认知的变化来发掘创业机会。例如，人们对于饮食需求认知的改变，造就美食市尝健康食品市场等的新兴行业。 7、经由新知识的产生来发掘创业机会。例如，当人类基因图像获得完全解决，可以预期必然在生物科技与医疗服务等领域带来极多的新事业机会。 而在诸多的创业方式之中，我认为更适合自己的创业方式是经由价值观与认知的变化来发掘创业机会和经由新知识的产生来发掘创业机会。其他的创业机会
生态农业庄园项目策划书【最新】
生态农业庄园项目策划书 现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以先进经营理念和管理方式为支撑，下面是关于生态农业庄园项目策划书的内容，欢迎阅读! 一、基本情况 河北街道桥头湾子村位于喀喇沁旗东南部。距旗政府所在地5公里，距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距北京350公里。村内环境十分优越:国道306线穿村而过，5公里可上内蒙古进京通道锦茅一级公路。通信、电力设施完善，水资源丰富。 二、规划依据 1、区位物产优势:桥头湾子村位于旗政府所在地西5公里处。距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距道须沟90公里，距北京350公里。全程柏油马路。下京承高速，一路平整柏油马路可直达目的地，一天时间可往返北京，交通方便快捷;合作社现有土地506亩，苹果52亩，梨31亩，肉牛、肉羊、散养猪、散养鸡养殖技术成熟，可为农业庄园提供绿色放心的食材，项
目区依靠丰富的物产资源，特别是丰富的水资源，可开发水上娱乐项目(漂流、上上自行车、碰碰车等) 新挖鱼塘两个，每个10亩(鱼塘一个饲喂，一个采取野生放养方式，供高档消费)，以栽培各种果树、野生山野菜、药材等特色农业生产为依托，集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体，以特色农业生产带动旅游发展，以旅游发展催生农业转型。 依靠资源优势，小成本小规模起步，建设以“原生态”为根本原则的特色项目。 2、开发产权优势:项目区地理环境优越，生态物种丰富，村里水、电、有线电视网络、移动通讯覆盖100%。电话、水泥路通到各家各户。全村地广人稀，给开发带来诸多便利。同时，当前国家大力支持开发农业产业链，结合自治区全域旅游发展战略，各级政府出台发展农村政策，支持农村项目，发展前景非常广阔。合作社另有506亩土地，有成熟的养殖经验，种植技术。 能给项目提供优越的资源保障，从根本上解决了桥头湾子地域面积狭小，靠近城区，水源地不能大面积从事养殖的缺点。有利于形成集生态农业生产+生态观光旅游+农家餐饮住宿一条龙的新型农业发展道路，对吸纳周边农民参与引力较强，有利于全村经济的发展。
(完整版)现代农业生态园创业计划书
xxxxxx有限公司现代农业生态园 ——创业计划书
目录 一、项目描述.................................................................................................................................... - 3 - 1.项目背景................................................................................................................................. - 3 - 2.项目宗旨................................................................................................................................. - 4 - 3.项目介绍................................................................................................................................. - 4 - 二、产品与服务................................................................................................................................ - 5 - 1、产品品种规划...................................................................................................................... - 5 - 2、研究与开发.......................................................................................................................... - 5 - 3、未来产品和服务规划.......................................................................................................... - 5 - 4、实施阶段.............................................................................................................................. - 6 - 5服务与支持................................................................................................... 错误!未定义书签。 三、行业与市场分析........................................................................................................................ - 9 - 1市场介绍................................................................................................................................. - 9 - 2、目标市场.............................................................................................................................. - 9 - 3、顾客购买准则.................................................................................................................... - 10 - 4、竞争对手分析.................................................................................................................... - 10 - 四、市场与销售............................................................................................................................... - 11 - 1、市场计划............................................................................................................................. - 11 - 2、销售策略............................................................................................................................. - 11 - 3、渠道销售与伙伴................................................................................................................ - 12 - 4、销售周期............................................................................................................................ - 13 - 5、定价策略............................................................................................................................ - 14 - 6、市场联络............................................................................................................................ - 14 - 五、营运组织设计.......................................................................................................................... - 14 - 1、组织结构............................................................................................................................ - 14 - 2、团队成员岗位描述和要求................................................................................................ - 15 - 3、建立团队愿景、使命和精神............................................................................................ - 16 - 六、实施进度计划.......................................................................................................................... - 17 - 1、短期目标（1—2年）....................................................................................................... - 17 - 2、中期目标（3—4年）....................................................................................................... - 17 - 3、长期目标（5—6年）....................................................................................................... - 17 -
XX创新科技园商业计划书
商业计划书 （编制参考） 项目单位 地址 电话 传真 电子邮件 联系人
第一部分项目的核心技术 核心技术和产品的描述(主要介绍拟投资的技术和产品的先进性和独特性) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 简述产品的生产制造过程、工艺流程 _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 技术持有属性（专利、专有技术、配方、品牌、销售网络、许可证、专营权、特许权经营等。) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
大足石刻影视文化创意产业基地策划书
大足石刻影视文化创意产业基地 项目策划书 一、项目概述 大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水湖畔。项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利基，是区域开发的价值体现。 1.1文化定位 项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合，运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项目功能定位，一方面选取最具代表性的7个欧洲小镇为创意原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成一个封闭的情境体系。 旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。
1.2文化内涵——亚欧文明交流 亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地形、地貌、水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入“欧罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内涵。 1.3文化形象定位 导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模式。 二、项目使用功能介绍 2.1 大足国际颐养中心 该板块占地238亩、建筑面积8万㎡，建设项目包括①国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的智能化、多功能、综合性老年生活社区。社区依据消费者不同的经济和健康条件以及需求，在高端定位的基础上设计了疗养、休疗、颐养等不同档次的住宅产品供消费者选择。②
生态农业项目建设计划书(完整版)
计划编号：YT-FS-3571-69 生态农业项目建设计划书 (完整版) According To The Actual Situation, Through Scientific Prediction, Weighing The Objective Needs And Subjective Possibilities, The Goal To Be Achieved In A Certain Period In The Future Is Put Forward 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart
生态农业项目建设计划书(完整版) 备注：该计划书文本主要根据实际情况，通过科学地预测，权衡客观的需要和主观的可能，提出在未来一定时期内所达到的目标以及实现目标的必要途径。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、基本情况 福建宁化县淮土乡寒谷村，著名的革命老区红土 地，长征出发地之一，地处该县西部沿307省道延伸。 以赣相邻四面环山紫色风化页岩土为主。全村303户、 1296人，主要特产：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、 酸菜干等。交通方便距离宁化县25公里、距永宁高速 客家祖地石碧出口8公里。江西石城县20公里，江西 瑞金市67公里。江西南昌市3小时路程。长宁永铁路 建设中，完工后距离火车站10公里左右。村周边主要 风景名胜--中国著名的世界石碧客家祖地、道教名山 —宁化祖山东华山、---龙华峰、---通天岩名胜风景 区。还有距离寒谷村3公里一眼长年源源不断天然温 泉和20米高的瀑布龙潭生态风景区等有待开发。
生态农业商业计划书
生态农业商业计划 书
“生态农业”商业计划书 一、市场环境分析 现在，食品安全问题已经引起广大市民的重视。即便是县城，也难以买到放心的农产品。猪肉是用瘦肉精、各类添加剂养大的；米是抛光的过期米，即使是所谓的“泰国米”，可能只是加了香精的假“泰国米”；青菜是化肥农药催大的…… 如今，许多农村已经没人养猪、鸡了，偶有人养，也是留着过年自己吃的。 因此，土猪、土鸡、有机菜概念大行其道，广受市场欢迎。当然，其中许多只是所谓的“土”。 眼下经济形势虽然不好，但人们的消费意愿、消费能力没有下降，反而随着生活态度、消费观念的改变而大幅提升。从出境游的火爆能够看出来，从小汽车进入农村能够看出来，从“有机农产品热”能够看出来。 可是，从人们涌往香港和境外抢购奶粉、去日本抢购马桶等事件看，中国人的消费能力，不大敢在国内大胆释放。 也就是说，老百姓有较强的消费意愿和消费能力，但企业没有提供相匹配的高品质产品。 这一现象，已经引起许多有识之士的重视，许多企业纷纷进入有机农产品领域。一些品牌如“壹号土猪”横空出世。 基于此，我们拟以生态农业为主。先做好农产品，时机成熟
时，结合仁化县丰富的旅游资源向生态农业旅游拓展。 二、竞争形态分析 我们准备进入生鲜农产品市场。这一领域日常见量较大的有猪肉、鱼肉、青菜、蛋、米、油。 考虑到超市已有壹号土猪等品牌进驻，土猪肉专卖店也有了瑶土猪等品牌，专门的土猪市场，已经没有后来人的发展空间了。而米、油更是品牌林立。 我们拟采取生鲜有机农产品小超市的方式进入市场。先在仁化试行一个店面，积累经验和人才（要有分猪肉、鱼肉的人）后，开拓广州及珠三角市场，然后采取自营连锁的方式发展。 据悉，韶关新丰有个老板在东莞走的就是这条路。她在东莞拥有三个这类店。广州可能有这种店，但我未听说。 “钱大妈”是生鲜农产品连锁店，但它的方式与我们不同。它是加盟店，加盟店的店主为了节省成本，会偷偷从其它途径拿货；而且，“钱大妈”好象不是有机农产品。 即使广州已经出现了这类生鲜有机农产品小超市，可是，空间还是比较大的，我们的起步，相对来说也不算晚，还有机会。 三、主要产品 在这样的背景下，我们拟组建“丹霞农家生态农业公司”（“小土帽生态农业公司”），主攻生态农产品的种养、加工、销售。主导产品包括：土猪、水库鱼、米、土鸡蛋、青菜、花生油，冬季还包括黑山羊、牛肉。时机成熟时，再适当加入其它产
文化产业园博物馆建设项目商业计划书
文化产业园博物馆建设项目商业计划书
文化产业园博物馆建设项目 商业计划书 项目名称：文化产业园博物馆建设项目商业计划书编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司
【引言】 《某文化产业园博物馆建设项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。 【项目简介】 某文化产业园博物馆建设项目是一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区。产业园初步计划落户于四川省邛崃市境内。 四川国和文化产业园总规划用地10000亩(其中一期项目规划用地3000亩，二期项目规划用地7000亩)，整体规划为非物质文化遗产博物馆群、孔子国际互联本领大学教育基地和农业生态观光基地颐养中心三个板块。
【市场行业分析】 “十二五”末，全国博物馆总数将超过4000个，免费开放博物馆、纪念馆总数达到2500个，国家一二三级博物馆总数达到800个，法人治理结构规范化、管理专业化的民办博物馆建设率达到10%。全国博物馆年均举办陈列展览达到1万个以上，年接待观众达到6亿人次以上，每年在国(境)外举办120个中国文物展览，每年引进50个国(境)外文物展览。“十二五”末，将基本形成以中央地方共建国家级博物馆为龙头，国家一二三级博物馆和重点行业博物馆为骨干，国有博物馆为主体，民办博物馆为补充的博物馆体系。目前我国经济发展迅速，博物馆产业需求呈增加趋势，博物馆产业前景广阔。 【某健康管理中心项目商业计划书大纲】 第一章执行摘要