房地产法17春在线作业13
17春北航《房地产法》在线作业三
2017秋17春北航《房地产法》在线作业三一、单选题（共20 道试题，共80 分。
）1. 根据相关法律、法规的规定，下列有关城镇廉租住房的说法错误的是（）。
A. 城镇廉租住房）是指向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房B. 承租廉租住房实行申请、审批制度C. 承租廉租住房的家庭，可以将承租的廉租住房转租D. 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门并按期腾退已承租的廉租住房正确答案：2. 改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式是（）。
A. 行政划拨B. 有偿转让C. 有偿出让D. 民事执行正确答案：3. 基本农田保护区以（）为单位进行划区界定。
A. 省B. 县C. 市D. 乡（镇）正确答案：4. 工程款优先受偿权行使的期限为（）个月。
A. 1B. 2C. 3D. 6正确答案：5. 房屋买卖所需缴纳的契税，由（）承担。
A. 买方B. 卖方C. 买方和卖方平均D. 买方和卖方协商正确答案：6. 下列不属于商品房预售使用的法律依据的是（）。
A. 《城市房地产管理法》B. 《城市房地产开发经营管理条例》C. 《城市房地产预售管理办法》D. 《城市房地产转让管理规定》正确答案：7. 招标出让国有土地使用权，评标小组成员为（）人以上单数。
A. 3B. 5C. 7D. 9正确答案：8. 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，（）。
A. 既可以实行出让，也可以实行租赁B. 必须实行出让，不得实行租赁C. 可以实行出让，不得实行租赁D. 必须实行出让，也可实行租赁正确答案：9. 因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。
A. 业主委员会B. 业主大会和业主委员会C. 业主大会D. 市、县人民政府土地管理部门正确答案：10. 房地产抵押合同自签订之日起（）内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
兰大《房地产法学》15春在线作业4 答案
《房地产法学》15春在线作业4一、单选题（共15 道试题，共60 分。
）1. 土地增值税税率采用四级超额累进税率：增值额超过扣除项目200%的部分，税率为（）。
A. 50%B. 60%C. 70%D. 30%正确答案：B2. 在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地，则需要A. 经村民会议1/2以上同意，并报乡（镇）人民政府批准B. 经村民会议1/2以上同意C. 经2/3以上的村民代表同意D. 经2/3以上的村民代表同意,并报乡（镇）人民政府农业行政主管部门批准正确答案：D3. 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）。
A. 罚款B. 行政拘留C. 责令限期拆迁D. 强制拆迁正确答案：C4. 土地法律关系具有相对稳定性的根本原因在于（）A. 国家土地政策的贯彻落实B. 土地法律规范的调整C. 土地的不动产属性D. 土地法的调整方法正确答案：C5. 下列房地产税中，外商投资企业应该缴纳的是（）。
A. 城镇土地使用税B. 耕地占用税C. 契税D. 固定资产投资方向调节税正确答案：C6. 以下情况不属于经批准可免征耕地占用税的是（）。
A. 部队军事设施用地B. 铁路线路、飞机场跑道用地C. 学校、医院用地D. 宗教寺庙、公园用地正确答案：D7. 根据《土地管理法实施条例》的规定，土地利用总体规划的期限一般是（）年。
A. 30B. 20C. 15D. 10正确答案：C8. 住房部分产权，是指城镇居民对按（）购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承。
A. 成本价B. 市场价C. 标准价(优惠价)D. 其他价正确答案：C9. 下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是( )。
A. 军队干休所用地B. 国家机关用地C. 孤儿院用地D. 学校经营性用地正确答案：D10. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含( )上缴国家。
房地产法17春在线作业13
房地产法17春在线作业1
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)
1. 按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为（）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
满分：2 分
正确答案:D
11. 新建房屋，应于竣工后（）个月内申请办理所有权登记。
A. 3
B. 2
C. 1
D. 半
满分：2 分
正确答案:A
8. 自然人作为房地产转让行为主体时，应当具备（）民事行为能力
A. 无
B. 限制
C. 完全
D. 相应的
满分：2 分
正确答案:C
9. 《中华人民共和国城市土地管理法》是（）年颁布的
A. 1993
B. 1994
C. 1992
D. 1995
满分：2 分
正确答案:B
10. 按纠纷涉及的标的不同，可分为（）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷。
东师房地产法17春在线作业3
东师房地产法17春在线作业3
一、单选题
1、B
2、C
3、D
4、C
5、B
一、单选题（共 15 道试题，共 30 分。
）V 1. 以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）
A. 土地划拨
B. 房屋租赁
C. 土地出让
D. 土地征用
正确答案：B
2. 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 25%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
正确答案：C
3. 以下不属于房地产法律关系主体的是：（）
A. 房地产开发公司
B. 建筑商
C. 城市建设规划部门
D. 合伙组织
正确答案：D
4. （）指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
A. 初始登记
B. 变更登记
C. 预告登记
D. 注销登记
正确答案：C
5. 以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）
A. 土地划拨
B. 房屋租赁
C. 土地出让
D. 土地征用
正确答案：B
6. 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《房地产法》在线作业1答案
南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《房地产法》在线作业-1一、单选题共20题，40分1、关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）A当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行B拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同C承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人D公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同本题选择是：？2、村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物()。
A作适当处理B进行妥善安置C给予双倍补偿D给予适当的补偿本题选择是：？3、在房产税中，如果产权出典的，其纳税义务人为（）A产权所有人B出典人C承典人D房产使用人本题选择是：？4、如果土地使用权没有作为中国合营者投资的一部分，合营企业应当（）A向中国政府缴纳土地使用费B向中国政府缴纳土地保证金C向中方合营者缴纳土地使用费D向地方政府申请免交土地使用费本题选择是：？5、召开业主大会临时会议须经过一定比例以上的业主提议，该比例为（）A10％B15％C20％D25％本题选择是：？6、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）A只能自住不能出租B产权归王某所有C房主拥有部分产权D不得设定抵押本题选择是：？7、城镇居民按标准价（优惠价）购买公房后，其对所购房屋享有的权利是（）A所有权B使用权C部分产权D共有财产权本题选择是：？8、在土地增值税的征税中，对增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为（）A30％B40％C50％D60％本题选择是：？9、物业管理委托合同的当事人，一方为物业管理公司，另一方为（）A业主B业主大会C业主委员会D房地产开发商本题选择是：？10、房地产开发商可以通过（）和市场机制两种途径获取土地使用权。
A协议B招标C拍卖D行政划拨本题选择是：？11、房屋租金分为成本租金、商品租金和()A协商租金B市场租金C合同租金D私房租金本题选择是：？12、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。
天大17春《房地产法》在线作业一
2017秋17春天大《房地产法》在线作业一一、单选题（共20 道试题，共100 分。
）1. 划拨建设使用权是绝对不能流转的A. 对B. 错正确答案：1.2. 住宅建设用地使用权期间自动届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理A. 对B. 错正确答案：1.3. 严格意义上来讲，划拨建设用地使用权的特性决定了它只适用于公益事业或国家重点工程项目A. 对B. 错正确答案：1.4. 在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是（）A. 土地使用权的出让B. 土地使用权的抵押C. 土地出让后的开发D. 土地出让后的抵押正确答案：1.5. 在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地A. 对B. 错正确答案：1.6. 房地产抵押权，不是一种（）A. 从属权利B. 对房地产的支配权C. 优先受偿权D. 担保权利正确答案：1.7. 不管是划拨土地还是未到期的出让土地，只要是为满足公共利益需求即可行使国有土地收回权A. 对B. 错正确答案：1.8. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（）年A. 2B. 3C. 4D. 5E.正确答案：1.9. 在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是（）A. 国有企业租赁经营的B. 国有企业改组为国有独资公司的C. 非国有企业兼并国有企业的D. 国有企业改组为有限责任公司的正确答案：1.10. 现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制A. 对B. 错正确答案：1.11. 集体所有土地（）A. 可以出让B. 可以用于经营性房地产开发C. 可以转让用于非农业建设D. 可以由国家征用正确答案：1.12. 依据《城市房地产管理法》的规定，适用划拨方式取得土地使用权的用地不包括（）A. 国家机关用地和军事用地B. 城市基础设施用地和公益用地C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D. 商业用地正确答案：1.13. 房地产法律关系的客体是（）A. 国家机关B. 企事业单位C. 土地和房屋D. 社会团体正确答案：1.14. 根据我国有关法规的规定，工业用地出让的最高年限为（）A. 30年B. 40年C. 50年D. 70年正确答案：1.15. 广义上的房地产是指一个地区的全部土地和房屋及固着于土地和房屋不可分离的部分，包括道路、桥梁等A. 对B. 错正确答案：1.16. 建设用地使用权的划拨是（）A. 立法行为B. 民事行为C. 抽象行政行为D. 具体行政行为正确答案：1.17. 在我国，城市土地根据用途的分类中不包括（）A. 居民用地B. 商业用地C. 公共和公益事业用地D. 自留山正确答案：1.18. 国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行（）A. 转让登记B. 地价评估C. 规划审批D. 用途管制正确答案：1.19. 根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后土地所有权的主体是（）A. 国家B. 农民集体C. 土地补偿的承担者D. 建设工程的建造者正确答案：1.20. 房地产由土地和房屋两大基本要素构成A. 对B. 错正确答案：1.。
房地产法17春在线作业32
房地产法17春在线作业3
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)
5. 以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）
A. 土地划拨
B. 房屋租赁
C. 土地出让
D. 土地征用
满分：2 分
正确答案:B
15. 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 25%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
满分：2 分
正确答案:C
15. 以下不属于房地产法律关系主体的是：（）
A. 房地产开发公司
B. 建筑商
C. 城市建设规划部门
D. 合伙组织
满分：2 分
正确答案:D
4. （）指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
A. 初始登记
B. 变更登记
C. 预告登记
D. 注销登记
满分：2 分
正确答案:C
5. 以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）
A. 土地划拨。
东师房地产法17春在线作业3-3
东师房地产法17春在线作业3
一、单选题
1、C
2、A
3、B
4、D
5、C
一、单选题（共 15 道试题，共 30 分。
）V 1. 按纠纷所涉及的民事权利的性质，可分为（）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
正确答案：C
2. 一个物业管理区域成立（）个业主大会。
A. 一
B. 两
C. 业主公约规定
D. 物业公司规定
正确答案：A
3. 改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 二分之一
B. 三分之二
C. 三分之一
D. 五分之一
正确答案：B
4. 在我国逐年定期征收的房地产税主要有（）。
A. 土地使用税
B. 房产税
C. 土地使用税或房产税
D. 土地使用税和房产税
正确答案：D
5. （）指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
A. 初始登记
B. 变更登记
C. 预告登记
D. 注销登记
正确答案：C
6. 具备二级资质等级企业注册资本不低于（）
A. 3000万元
B. 5000万元
C. 2000万元
D. 4000万元
正确答案：C
7. 新建房屋，应于竣工后（）个月内申请办理所有权登记。
东财17春秋学期房地产法在线作业三(随机)
一、单项选择题（共 15 道试题，共 60 分。
） V 1. 当事人在土地利用权争议解决前，任何一方不得改变土地（）现状。
A. 所有B. 收益C. 利用D. 利用2. 依照我国《物权法》规定，住宅建设用地利用权期间届满的，（）。
A. 利用权收回B. 自动续期C. 从头签定土地利用权出让合同，依照规定支付土地利用权出让金D. 依照法律规定办理3. 以下有关商品房现售的条件说法不正确的选项是（）。
A. 取得土地利用权证书或利用土地的批准文件B. 持有建设工程计划许可证和施工许可证C. 拆迁安置已经落实D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施已确信施工进度和交付利用日期4. 在我国房地产法的体系中属于综合法的是（）。
A. 《城市房地产治理法》B. 《土地治理法》C. 《建筑法》D. 《宪法》5. 依照我国《土地治理法》的规定，农村村民建设住宅只能利用（）。
A. 国有土地B. 本人利用的承包地C. 本集体经济组织农人集体所有的土地D. 其他村民的旧宅基地6. 职工的住房公积金本息（）个人所得税。
A. 征收B. 免征C. 减半缴纳D. 全额缴纳7. 前期物业效劳合同约定的期限未满，而业主委员会与物业效劳企业签定的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同（）。
A. 继续有效B. 终止C. 中止D. 失去效劳8. 大体农田爱惜区以（）为单位进行划区界定。
A. 省B. 县C. 市D. 乡（镇）9. 关于土地利用权出让的论述不准确的是（）。
A. 在我国正确处置土地利用权的纠纷应要紧依据《土地治理法》和《城市房地产治理法》B. 国有土地利用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府C. 出让合同出让的只能是依法批准的国有土地利用权D. 出让合同出让土地利用权应办理审批和记录手续10. 在以下房地产交易中，属于三级市场的是（）。
A. 土地利用权的出让B. 土地利用后的抵押C. 土地出让后的开发D. 土地出让后的抵押11. 城市衡宇拆迁的实施，应当与（）的改善相结合。
东师《房地产法》19春在线作业2
(单选题)1: 房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，（）依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。
A: 房地产开发公司B: 土地管理局C: 债权人D: 继承人正确答案:(单选题)2: 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A: 25%B: 15%C: 20%D: 30%正确答案:(单选题)3: 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（）年A: 10B: 20C: 30D: 15正确答案:(单选题)4: 具备二级资质等级企业注册资本不低于（）A: 3000万元B: 5000万元C: 2000万元D: 4000万元正确答案:(单选题)5: 购房人领取房屋所有权证后，还应持有关证件到( )办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续，领取国有土地使用权证。
A: 房产管理部门B: 土地管理局C: 民政局D: 公安局正确答案:(单选题)6: 商业用地土地使用权出让的最高年限为（）A: 50年B: 40年C: 70年D: 30年正确答案:(单选题)7: 按房地产纠纷的法律性质不同。
可分为（）。
A: 土地纠纷和房屋纠纷B: 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C: 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D: 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:(单选题)8: 房地产开发企业的（）是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行驶组织管理职能A: 组织机构B: 行政机构C: 办公场所D: 经营所在地正确答案:(单选题)9: 1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是：（）年1月1日A: 1999年B: 2000年C: 2001年D: 2002年正确答案:(单选题)10: 一个物业管理区域成立（）个业主大会。
A: 一B: 两C: 业主公约规定D: 物业公司规定正确答案:(单选题)11: 确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的（ ?）A: 形式B: 性质C: 权利主体D: 义务主体正确答案:(单选题)12: 按纠纷涉及的标的不同，可分为（）。
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房地产法17春在线作业1
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)
1. 按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为（）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
满分：2 分
正确答案:D
11. 新建房屋，应于竣工后（）个月内申请办理所有权登记。
A. 3
B. 2
C. 1
D. 半
满分：2 分
正确答案:A
8. 自然人作为房地产转让行为主体时，应当具备（）民事行为能力
A. 无
B. 限制
C. 完全
D. 相应的
满分：2 分
正确答案:C
9. 《中华人民共和国城市土地管理法》是（）年颁布的
A. 1993
B. 1994
C. 1992
D. 1995
满分：2 分
正确答案:B
10. 按纠纷涉及的标的不同，可分为（）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷。