商业步行街的分析
新时期城市商业步行街设计要点分析
新时期城市商业步行街设计要点分析商业步行街作为城市中一个浓缩社会历史文化的场所，始终处于多层面、全方位的动态平衡空间体系之中。
文章从现代商业步行街设计理念出发，从多角度分析了城市商业步行街的设计要点。
标签：城市；商业步行街；设计要点一、商业步行街的设计理念（1）营造趣味化的购物场所商业氛围与购物环境关系密切。
单调和缺乏可达性的商业必将导致环境冷清。
规划尽量扩大商业沿街面，步行路网相互贯通，这既增加了临街店面数，又提升了整个商业街的均好性，避免了不同地段商业价值的差异。
在特色构思方面，一方面可以构思以“专”为特色的购物模式，将某类商品集中于一起，以形成聚集效应，增加步行街的吸引力；另一方面可以引入文化娱乐等功能，比如在步行街中规划“城市舞台”，精心布置小剧场、铺地景观等，以烘托热烈的场所效应。
（2）铺装与绿化相得宜章商业步行街建设的主要目的是给人民群众提供一个休闲、娱乐、交往的地方，而不是为了改善城市的绿化环境。
所以商业步行街在建造的时候主要考虑硬质景观，其次采取一些软质景观来辅助。
但是，在设计一些商业步行街的时候，有些设计者却不能抓住建设步行街的关键，他们使用了很多草坪来作为硬质铺装。
在我们国家草坪主要用于增加绿化面积，它阻碍人民群众向外活动的空间。
经过了这样的设计，商业步行街便不能发挥其应有的作用。
商业步行街的绿化要统筹兼顾，全面考虑，依托周围环境，大胆创新，为大家营造一个融洽、方便、轻松的购物环境。
在规划商业步行街的设计时，要把地面铺装和步行街绿化有机的结合起来，只有这样才能形成很好的视觉效果，让人们置身其中能够感到和谐、统一。
（3）组织交通流线、车流人流宜到达有一些设计师在设计现代商业步行街环境的时候，总是有意的把步行和车行两种方式孤立起来使用，这就使到达步行街的可能性被人为的降低了。
通常来说，商人和人民群众对车行和步行的关系看法不一样，商人认为让车通行可以提高人流量，增加收入；顾客认为，还是步行好，要是车辆太多就会影响安全。
步行街商圈发展情况,问题短板,有关建议
步行街商圈发展情况,问题短板,有关建议【知乎】步行街商圈发展情况，问题短板与相关建议1. 引言步行街商圈是城市中独具特色的一部分，其发展对于城市的经济和文化都具有重要意义。
然而，我们不得不承认，步行街商圈在发展过程中也存在着一些问题和短板。
本文将通过深度分析，探讨步行街商圈发展情况、问题短板，并提出相关建议，以期为步行街商圈的进一步发展提供一些借鉴和思考。
2. 步行街商圈的发展情况2.1 商业活力的提升近年来，步行街商圈在城市经济发展中发挥了重要作用。
商业形象的打造、品牌店铺的引进以及商业活动的丰富多样，使步行街商圈成为城市中一个吸引人们消费和休闲的热门目的地。
2.2 文化氛围的塑造步行街商圈强调注重文化的传承和融合，通过一系列的文化活动和展览，使得商圈更加有特色和魅力，为人们提供了一个感受城市历史与文化的窗口。
2.3 城市形象的提升步行街商圈的发展对于提升城市形象起到了积极的作用，成为城市标志性的一部分。
其繁荣景象和独特风格，吸引了大量游客和居民前来参观和购物，进一步活跃了城市的氛围。
3. 步行街商圈发展中存在的问题短板3.1 品牌缺失与商业同质化部分步行街商圈缺乏独具特色和个性化的品牌，导致大量商铺同质化竞争，缺乏差异化竞争力。
商业同质化的现象使得商圈发展缺乏创新和活力。
3.2 商业空置率高步行街商圈中存在较高的商业空置率问题，某些店铺由于经营不善或者市场需求变化，导致空置现象的出现。
这不仅影响商圈整体的形象和吸引力，也对商圈内其他商家的经营产生了不利影响。
3.3 人流短板与停留时间短虽然步行街商圈可以吸引大量游客和居民，但是在人流分布和停留时间上存在短板。
人流集中在商圈入口和热门区域，导致商圈内其他区域的人流量相对较少，停留时间也较短。
这影响了商圈内其他商家的经营状况，也制约了商圈整体的发展。
4. 相关建议与展望4.1 增强商业品牌力步行街商圈应该加强品牌建设，吸引具有特色和差异化的品牌商家入驻，强化自身的核心竞争力。
关于某商业步行街的调研报告
一．调研意义通过这次的调查对新乡步行街考察把握流行趋势，了解步行街市场的运作、发展趋势，了解步行街情况，培养和提高对销售市场的了解和分析能力。
通过新乡步行街的考察，进一步加强对理论知识的理解，进而将在学校学到的理论知识与社会实践相结合以适应社会和市场。
二．调研方法通过实地考察和自我观察的方法对步行街进行实地调查三．调研背景随着消费结构逐渐升级。
随着人们收入水平的提高，对消费的需求已不再停留在需要的阶段，而开始注意工作、生活和社交的需求，因此，经营者在选择其经营方式不但要表现其经济实力更要迎合消费者的品味要求。
四．调研分析（1）通过实地考察分析发现50%的人认为本市的平均价格在50~100内价格能更好地适应消费者的要求，不过由于价格较为中庸，可能存在相应的质量问题。
在50元以下的有10%这些商家可能是出于销售量的考虑或者是传统观念的影响，不过品牌效应却不强。
100~200元的占40%说明随着经济的发展还有消费者收入水平的提高，费者都乐意去消费能体现自身素质的高档商品。
从此数据可得出，本市的消费水平属于中等水平。
把商品价格控制在50到100元之间的商家因为觉得价格中等,可以保质保量，经营者基本以价格稳住消费者市场，同时以保证质量为主，保证销售量为辅助，吸引了一大批消费力不强的年轻人进行服装消费。
价格区间在50元一下的商家则是觉得价格比较低廉,能扩大销售量,可是品牌效应不强，会给消费者造成质量不好的印象。
而价格区间定在100~200的商家则认为这个价格既能保证利润,又能体现品牌。
（2）商家在选取店铺地点的时候考虑的因素商家在选取店铺地点的时候,考虑最多的因素是人流密集度,占了79%,由于中国的市场的现况是供过于求,这形成了以消费者为导向的买方市场,在这种情况下,商店的位置越接近人流的地方,就越出于有利的地位;人流密集的地段所销售的商品往往符合一个城市的大部分消费者的消费水平。
通常而言，在人口密集处的地段开店，成功的几率往往比普通地段高出很多。
光谷步行街调研报告2024
引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
商业步行街调研报告
商业步行街调研报告商业步行街是城市中独特的商业形态之一，能够提供便利的购物环境、多样化的商品选择和丰富的娱乐设施，对于城市的商业繁荣和城市形象的塑造具有重要作用。
本次调研旨在分析商业步行街的发展现状和存在的问题，并提出相应的建议。
一、商业步行街的发展现状1. 商业步行街的规模逐渐扩大，成为城市商业的重要组成部分。
2. 商业步行街的商户结构多样，包括服装店、餐饮店、咖啡店等。
3. 商业步行街的消费群体主要为年轻人和城市白领群体。
二、商业步行街存在的问题1. 商业步行街的租金高昂，经营压力大。
由于商业步行街的地理位置优越和商业氛围浓厚，导致商户的租金成本较高，增加了他们的经营压力。
2. 商品同质化问题严重。
随着商业步行街的发展，同类型的商户涌入，商品同质化现象严重，导致消费者在购买上没有太多的选择空间。
3. 缺乏差异化的吸引力。
商业步行街的娱乐设施和创意活动相对较少，缺乏差异化的吸引力，难以吸引更多的消费者。
三、对策建议1. 政府应加强对商业步行街的管理和规划。
政府部门应制定相关政策和管理措施，合理规划商业步行街的发展，避免同质化竞争和经营压力过大。
2. 商户应加强自身品牌建设。
商业步行街的商户应注重品牌塑造，提升产品质量和服务水平，增加消费者的忠诚度和购买欲望。
3. 商业步行街应丰富娱乐活动和创意活动。
商业步行街应增加各类娱乐活动，如演出、表演等，吸引更多的消费者，并通过创意活动提供差异化的购物体验。
4. 商业步行街应加强与周边区域的合作。
商业步行街可以与周边的商业区域合作，在商品种类和品牌选择上互补，形成更为完整的商业生态圈。
综上所述，商业步行街在城市商业发展中扮演着重要角色，但也存在一些问题。
以政府、商户和商业步行街管理方为主体，通过加强管理和规划、强化品牌建设、丰富娱乐活动和加强合作等措施，可以促进商业步行街的健康发展，提升城市商业水平。
步行街建设可行性分析
步行街建设可行性分析1. 引言步行街作为城市发展中重要的商业区域，具有繁荣经济、提升城市形象的功能。
步行街建设是一个复杂而庞大的工程，需要考虑多个因素，如土地利用、人流量、商业发展等。
本文将对步行街建设的可行性进行分析，以指导相关决策。
2. 土地利用步行街建设需要大量土地资源作为基础设施，因此在选择建设地点时需要考虑土地利用的可行性。
首先，要充分利用已有的城市空间资源，减少对农地的占用。
其次，要选择交通便利、商业资源丰富的地段，提高步行街的可达性和吸引力。
最后，要考虑土地利用对周边环境的影响，避免对生态环境造成破坏。
3. 人流量步行街的繁荣与人流量密切相关。
因此，在步行街建设前需要对人流量进行调研和预测，以确保步行街能够吸引足够的顾客。
调研可以通过对周边商业区的客流情况进行观察和分析，预测可以通过市场调研和数据模型进行。
同时，还应重点考虑步行街的目标受众群体，如年龄段、消费水平等，以确定商户定位和经营策略。
4. 商业发展步行街作为一个商业区域，商业发展是其核心。
因此，在步行街建设前需要对商业发展的可行性进行分析。
首先，要研究市场需求，了解消费者需求和购物习惯，以确保步行街能够提供符合市场需求的商品和服务。
其次，要研究竞争对手，了解其定位和优势，以制定相应的竞争策略。
最后，要探讨商业模式和运营方式，确定商户合作方式和租金政策等，以确保步行街经济可持续发展。
5. 政策支持步行街建设需要政策的支持和倡导，以促进步行街的发展。
政府可以在土地利用上提供优惠政策，如降低土地租金、提供优势税收政策等，吸引商户入驻步行街。
此外，政府还可以制定相关规章制度，对步行街的管理和维护进行规范，提供相应的保障和支持。
政策的支持可以进一步提高步行街建设的可行性，吸引更多的投资者和商户。
6. 风险与挑战步行街建设中存在一定的风险与挑战。
首先，步行街建设需要投入大量的资金和人力，需要相应的可持续发展计划和融资机制。
其次，步行街的商业模式和运营方式需要不断创新和调整，以适应市场的变化和竞争的压力。
步行街建设总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，城市步行街作为城市文化、商业和旅游的重要载体，越来越受到各级政府的重视。
近年来，我国各地纷纷投入大量资金进行步行街建设，以提升城市形象，促进经济发展。
本报告将对某市步行街建设情况进行总结，分析建设过程中的成功经验与不足，为今后步行街建设提供参考。
二、步行街建设背景（一）政策背景近年来，我国政府高度重视城市步行街建设，出台了一系列政策支持步行街发展。
如《关于加快发展城市商业的指导意见》、《城市商业网点布局规划导则》等，为步行街建设提供了政策保障。
（二）市场需求随着居民生活水平的提高，人们对休闲娱乐、购物消费的需求日益增长，步行街作为城市商业的重要组成部分，具有巨大的市场潜力。
（三）城市形象提升需求步行街作为城市文化、商业和旅游的重要载体，对于提升城市形象、打造城市名片具有重要意义。
三、步行街建设情况（一）规划与设计1. 规划理念：以“以人为本、特色鲜明、生态环保、可持续发展”为规划理念，注重步行街的文化内涵、商业氛围和生态环境。
2. 设计风格：结合当地历史、文化、民俗等特色，采用现代与传统相结合的设计风格，打造具有地域特色的步行街。
（二）基础设施建设1. 交通组织：优化步行街交通组织，设置人行道、自行车道、公交车道等，实现人车分流，提高通行效率。
2. 公共设施：完善步行街公共设施，如休息座椅、垃圾桶、公共卫生间等，提升市民和游客的体验。
3. 照明设施：设置合理的照明设施，营造温馨、舒适的夜间氛围。
（三）商业布局1. 商业业态：引进特色商家，打造多元化的商业业态，满足不同消费者的需求。
2. 商业品牌：引进知名品牌，提升步行街的知名度和影响力。
3. 商业氛围：举办各类商业活动，如文化节、美食节等，营造浓厚的商业氛围。
四、步行街建设成果（一）经济效益1. 促进就业：步行街建设带动了相关产业的发展，为当地居民提供了大量就业机会。
2. 增加税收：步行街商业繁荣，带动了地方税收的增加。
商业步行街招商及运营方案
商业步行街招商及运营方案一、项目概述商业步行街是一种汇集了商业、娱乐、休闲等多个元素的综合性商业体。
它通常位于城市的繁华地段，拥有便利的交通和独特的地理环境。
本方案旨在通过对商业步行街的招商及运营进行详细规划，为商业步行街的发展提供方向和支持。
二、市场分析1. 目标市场：商业步行街的主要目标市场是城市中心商圈的消费者群体，包括居民、上班族、游客等。
这些人群通常消费能力较强，对时尚、娱乐和休闲有较高的需求。
2. 竞争对手分析：在目标市场中，商业步行街将面临其他商业综合体的竞争，如商场、百货公司等。
因此，商业步行街需要通过高品质的品牌、独特的商业模式和创新的服务，来区别于竞争对手。
三、核心竞争力1. 商业模式：商业步行街采取多元化的商业模式，包括零售、餐饮、娱乐、展览等，使消费者能够在商业步行街得到全方位的服务。
2. 地理位置：商业步行街位于城市中心商圈，交通便利、人流量大，能够吸引更多潜在客户。
3. 品牌效应：商业步行街引进国内外知名品牌商家，通过品牌效应来吸引消费者，并提高商业步行街的知名度和美誉度。
四、招商方案1. 招商定位：商业步行街将以时尚、休闲、娱乐为主要定位，引进具有独特性、创新性和突破性的商家和品牌，满足消费者的多元化需求。
2. 招商策略：商业步行街可以通过租金减免、运营支持、品牌扶持等方式吸引优质商家的入驻。
此外，商业步行街还可以与各类优质企业合作，提供更多的优惠政策和服务，吸引商家入驻。
3. 招商目标：商业步行街的招商目标是吸引40%国内著名品牌商家、30%国际品牌商家和30%本地特色商家。
五、商业布局及装修设计1. 商业布局：商业步行街将根据不同业态的需求，进行合理的商业布局。
例如，将零售商家集中在一起，将餐饮商家集中在一起，以提高消费者的购物和用餐体验。
2. 装修设计：商业步行街的装修设计要符合时尚、休闲、年轻化的定位。
通过独特的建筑造型、现代化的装饰材料和舒适的室内环境，营造出愉快、舒适、时尚的购物环境。
步行街建设可行性研究报告
步行街建设可行性研究报告一、步行街建设的背景和意义1.城市人口增加和交通拥堵随着城市化进程的加速，城市人口不断增加，交通拥堵问题日益凸显。
传统的商业街道往往存在着交通噪音、尾气污染等问题，影响市民的购物体验。
2.城市形象提升和商业发展步行街是城市形象的重要组成部分，它可以提升城市的文化氛围和商业活力，吸引更多的游客和商家，促进城市经济的发展。
3.环保和健康生活方式步行街的建设有利于减少机动车行驶，减少尾气排放，改善城市环境质量，促进市民健康生活方式的培养。
二、步行街建设的可行性分析1.经济可行性（1）步行街商业价值。
步行街环境优美，商家经营环境好，更能吸引消费者，增加商家的盈利。
（2）商业配套设施。
步行街的建设还会带动周边商业设施的发展，形成商业配套效应，进一步增加经济效益。
（3）经济带动效应。
步行街的建设将吸引更多的游客和商家，形成经济带动效应，促进当地经济的发展。
2.环境可行性（1）减少汽车尾气排放。
步行街的建设将减少机动车行驶，减少尾气排放，改善城市环境质量。
（2）提升城市形象。
步行街的建设将提升城市的形象，彰显城市的文化氛围，提升市民和游客的生活品质。
3.社会可行性（1）促进城市社区活力。
步行街的建设将增加城市社区的互动性，促进社区活动的丰富多彩。
（2）促进文化传承。
步行街可以展示当地的历史文化和特色建筑，促进文化传承和发展。
三、建设步行街的建议1.规划设计合理。
在步行街的规划设计中，要充分考虑市民的出行需求、商业发展需求和城市形象塑造需求，合理规划步行街的功能分区和建筑风貌。
2.商业配套设施完善。
在步行街周边建设商业设施、停车场、公共厕所等配套设施，为市民和游客提供便利的消费和休息场所。
3.加强管理和维护。
建设步行街后要加强管理和维护，保持步行街的整洁、安全和有序，提升市民和游客的购物体验。
结论步行街建设是城市经济发展和城市形象提升的重要举措，具有较高的可行性。
通过本报告的深入分析，可以看出步行街建设对城市的经济、环境和社会等方面都有积极影响，建议城市在步行街建设上加大投入力度，全面实施步行街建设，提升城市形象，促进城市经济的发展。
商业步行街规划设计中的安全要素分析
商业步行街规划设计中的安全要素分析近年来，随着城市商业的繁荣，商业步行街成为了城市经济发展的一个新的增长点。
商业步行街以其独特的商业氛围和休闲功能，吸引了大量的消费者，成为城市居民日常生活中不可或缺的一部分。
然而，随着商业步行街的人流和车流的不断增加，如何确保其安全成为了规划设计中不可忽视的问题。
一、行人安全行人安全是商业步行街安全规划的首要考虑因素。
商业步行街的人流量大，行人的安全问题尤为重要。
应该合理设置行人的行走路线，避免行人拥挤和混乱。
应该设置足够的安全设施，如交通信号灯、行人过街天桥、地下通道等，以保证行人的安全。
还应该加强对行人的安全教育和管理，提高行人的安全意识，减少行人交通事故的发生。
二、车辆安全商业步行街的车辆安全也是规划设计中需要重点考虑的问题。
商业步行街的车流量大，车辆的安全问题不容忽视。
应该合理规划车辆的行驶路线，避免车辆混乱和拥堵。
应该设置足够的停车设施，以满足车辆停车的需要。
还应该加强对车辆的管理，提高车辆驾驶人员的交通安全意识，减少车辆交通事故的发生。
三、食品安全商业步行街的食品安全问题也是规划设计中需要重点考虑的问题。
商业步行街上的食品经营单位众多，食品的安全问题尤为重要。
应该加强对食品经营单位的监管，确保其食品安全。
应该设置足够的食品检测设施，以检测食品的安全性。
还应该加强对食品安全的宣传和教育，提高消费者的食品安全意识，减少食品安全事故的发生。
四、突发事件应对商业步行街作为一个公共场所，其突发事件应对也是规划设计中需要重点考虑的问题。
突发事件的发生往往会对商业步行街的安全造成威胁。
因此，商业步行街的规划设计中应该考虑到突发事件的应对。
应该建立健全的安全管理制度，制定突发事件的应急预案。
应该设置足够的安全监控设施，以便及时发现和处理突发事件。
还应该加强对从业人员的安全培训，提高其应对突发事件的能力。
商业步行街的规划设计中，安全问题是一个不可忽视的重要因素。
只有充分考虑并妥善解决安全问题，才能确保商业步行街的健康发展，为城市居民提供一个安全、舒适的购物和休闲环境。
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步行街的分析1. 城市的职能决定商业网点整体构成的基本功能。
城市以其决定性产业为标准，可分为政治型城市、文化型城市和经济型城市。
不同类型的城市，其城市的基本职能也不同，这在一定程度上决定了商业网点整体构成的功能。
美国首都华盛顿就是具有单一功能的政治中心，这种政治型城市的职能决字了此城市商业的发展规模不宜过大，华盛顿市区商业功能为“满足基本需要型”。
交通空间网络体系制约商业网点的布局。
消费人口愈分散，对交通条件的依赖性愈强，商业设施的半径愈大，提供畅通半径交通的要求愈强烈。
这一点值得国内城市借鉴。
2. 商务部要求处理好城市中心商业区与居住区商业设施的关系：对于中心商业区和居住区的商业设施，商业网点规划不仅要在网点的总体规模上分别提出不同的要求，而且要明确区分二者不同的功能。
中心商业区要在严格控制总体规模的基础上，通过改造和结构调整，重点建设好特色商业街，推进业态多元化，发展专业店、精品店，开展错位经营和多功能服务。
特别是要注意营造文化氛围，主要满足高档次、高品位、特殊类型商品的消费需求，形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业特色，更好地发挥城市窗口的作用。
居住区的商业设施建设，在商业网点规划中应占有重要的地位，其功能定位应主要面向本地区居民，满足他们在日用品、一般消费品及日常生活服务等方面的需求，形成贴近居民、方便快捷、行业配套的社区商业服务中心。
此外，介于上述二者之间，一个城市还应规划好若干个地区性商业中心，一方面可以减轻中心商业区的交通压力，另一方面也可以弥补社区商业服务中心功能上的局限性。
这些都是商业网点规划需要考虑的。
3. 步行街是整个经济社会进步的客观结果，是城市化不断推进和城市发展现代化的必然产物，是城市居民生活质量不断提高的要求，是城市环境迅速改善和回归自然的需要，是全球汽车时代对汽车的异化而出现的一种特殊的现象。
首先，我们必须理解步行街这一概念。
在西方国家最初出现步行街，是因为城市膨胀，尤其是汽车的飞速发展使人们在郊区居住成为可能，由于城市中心的拥挤不堪和生态环境的恶化，人们搬到郊区去居住。
政府为了复活城市中心的活力和魅力以及商业物态，因此建了步行街，使得人们在城市中心生活也一样拥有安静、繁荣而方便购物、娱乐的场地。
步行街始终是城市本身魅力的反映。
因此城市步行街的出现和发展是城市发展的选择，是为居民提供一个相对安静的适合于购物和休闲的环境。
现代步行商业街，兴起于20 世纪50 年代。
法国巴黎的香榭丽舍大街、美国纽约的百老汇大街、日本东京的银座、浅草商业街等都是闻名于世的步行街。
德国斯图加城市的考尼格夫街，被称为是“步行者的天堂”。
步行街已经成为城市发展的一个招牌、名片、景点：步行街已经成为城市的形象，首善之区，代表城市形象发展的最高水平。
我国开始建设现代的商业步行街，始于20 世纪80 年代。
在世纪交替交际，我国许多城市纷纷规划和建设步行街，成为城市建设和更新的重要内容和方面。
据粗略计算，全国已有几百条大大小小，风格各异的步行街。
4. 步行街：专供步行者使用，禁止通行车辆或只准通行特种车辆的道路, 各城市对步行街的管理一般分两种情况：全天供步行者通行或在限定时间内（例如每天上午9 时至下午7 时）通行；对于车辆的通行，一般在供步行者通行的时间内，禁止车辆通行，但准许送货车、清扫车和消防车等特种车辆通行，有的城市还准许固定线路的公共交通车辆通行。
在城市商业区的步行街，亦称为商业步行街。
必须明白一个重要的事实，就是步行只是一种包装，是一种形式。
步行街的魅力最后表现的依然是城市的核心竞争力和城市的吸引力。
如果城市的核心竞争力不够，也就是说城市消费物态的引擎不够力，外包装做得再花哨也没有用。
当然这种形式或多或少地加入了文化的内涵，在只有几十万人口或一百来万人口的中小城市里做步行街，不能照搬照抄大城市的做法。
因为，在中小城市目标人群主要集中在本地，人们消费水平有限，人们的购物习惯，并没有因为步行街的出现而产生根本性的变化。
5. 对一个城市的步行街的定位，我们必须严格建立在商圈意义上，对竞争对手和业态进行全面的把握。
一般步行街的定位无非有五种方式：其一是搭建一个新的商业平台，让城市的人们在购物和娱乐中有一种新的惊喜；其二是让专业化的服务出现新的聚集效应，聚集效应产生人流，从而形成城市新的亮点；其三是用一种新的消费模式代替旧的消费模式；其四是走专业化的路，形成精品专业性的市场，而这种市场又是同整个城市的产业链有密不可分的关系；其五是看准自己的竞争对手，从而挤压对手，取而代之。
因此，做步行街的问题必须研究清楚自己的竞争对手是谁，必须了解整个城市的产业分布与产业链的建设，从而在商圈中找到自己适当的位置。
6. 我们必须搞清楚谁来步行？怎么样步行？为什么来步行这三个问题。
谁来步行就是研究我们的目标人群，即消费者是谁。
如果是为本地人服务，那就必须同本地人的消费水准相一致。
为什么来步行的问题，是解决步行的游历和观感问题。
人们必须在步行中找到快乐。
例如，对于儿童和没钱人的娱乐场所的建设，就是让人们能够产生反复来步行的快乐和向往。
怎么样步行则是科学规划步行区域的问题。
步行街的一般长度是650 米左右，超过这一长度，人们游乐的时候就会有疲劳感。
对南北向的步行街来说，东边的街铺就会比西边的街铺生意好一些；对于东西向的步行街来说，南面的商铺就会比北面的消费情况会好一些。
7. 步行街要实现的功能：经济功能、文化功能、休闲功能、娱乐功能、保护功能、环保功能。
从形成的基础和建设过程来看，有的是以传统的商业中心和古老街区为基础，通过改造更新或复兴而成。
我国绝大部分的步行街属于此类步行街。
如北京的王府井、上海的南京路，广州的下九街，哈尔滨的中央大街。
也有的完全是新规划和建设的新区或商业中心，如，如烟台的美食文化城，重庆的南坪商业中心等。
8. 从形态上分，有的是完全敞开的，有的是完全封闭的或室内的，有的是半封闭、半敞开的。
现有绝大多数的步行街是完全敞开式的，也有小数的是封闭的或是室内的，典型的是福州的中亭街步行街，街道两边的拱廊将一家家店门连接在一起，敞开与封闭当然与当地的气候条件和购物习惯不同有关，完全是客观需要等因素。
9. 从功能上分，有的以购物为主，同时，辅之以一定的文化娱乐设施和服务设施，称商业步行街；有的以休闲娱乐为主，称休闲型步行街，主要是满足居民休闲和文化的需要，同时可以购买到所需要的商品或得到一定的经济服务。
建设商业步行街时需要考虑其他功能，商业步行街同时是集购物，美食、休闲、娱乐、游览、文化为一体的商业风景街，是文化街、休闲街。
10. 对一个步行街来说，长度和面积固然重要，但是更重要的是效益，特别是经济效益。
步行街不是为了耀眼，更不是为了给人看的，而是为了取得实实在在的效益，求得经济效益，环境效益和社会效益的统一。
只有使商家能获得较高的经济效益，才能吸引商家进驻步行街，从而使步行街不断的兴旺发达。
步行街的知名度也不在长度和面积，而在于其特色和作用。
11. 步行街三个最重要的问题：一是步行街的规模问题；二是步行街的结构协调问题；三是步行街的管理体制问题。
12. 对于规模，大有大的好处，小有小的用场，但必须适度。
过长过宽的步行街都不能产生最佳的效益，甚至会产生负面影响。
过长，容易导致游客疲劳；过短、过窄容易产生拥挤。
同时，步行街的长短、规模都因城市、功能、结构而别，不可能有统一的标准和规定。
有的专家经过研究提出，一般而言，完全封闭式的室内步行街应当比半封闭的短，半封闭的应当比完全敞开式的短。
具体数据是，完全封闭的商业步行街比较合适的长度为750 米左右，以游客步行10 分钟为宜，完全敞开式的商业步行街比较合适长度为1500 米左右，以游客步行20 分钟为宜。
宽度要充分考虑两侧建筑的高度，一般与建筑物的高度一样，窄不能小于建筑物高度的二分之一，宽也不宜超过建筑物的两倍。
因此，步行街两侧不适宜建筑高层的。
有统计数据表明，美国商业步行街的长度多在700 米以内，日本步行街的长度也多在600 米以内，法国、德国等欧洲国家的商业步行街的长度多在900 米以内，宽度多在10 米以内。
从一般观察角度看，商业街的“有效长度”大多为300 米到6 00 米。
北京王府井的长度810 米，其实，扣除其南端的无效段，也就是600 来米。
在一些城市中，被称为商业街的道路总长数公里甚至数十公里，但商业的繁华也和一首乐曲一样，不可能全曲从头到尾高潮盈漫，而是有最热点、次热点。
一般商业街有短暂的非商业区段夹杂其间，其商业兴奋点段落一般在300 米至600 米。
商业街的建筑不宜过高，一般在2 层楼高，个别大商场可到4 层。
一是逛商店谁也不喜欢爬楼，就是有电梯，人们也不喜欢上上下下地来回折腾；二是过高的建筑会产生压抑感，影响人们逛商店的心境；三是通道狭窄，两边建筑物过高，会产生高楼效应，令顾客无法在街头驻足。
商业街的宽度应在20 米至30 米，不宜过宽。
两边的建筑的高度与道路宽度比以H/D=1 为主，穿插一部分H/D=2 的建筑，这样的空间尺度关系既不失亲切感，又不显得过于狭窄，从视觉分析上是欣赏建筑立面的最佳效果，容易形成独特的热闹气氛空间。
因为人们逛商业街行走规律是走“之”字形折线，即先在一侧走上一段距离，再穿行到另一侧，走一段后又折向另一边。
如果街道过宽，会使人们在街两边往来体力耗费过大，抑制观赏、购物的欲望。
商业街的营业面积也不应过大。
从一般消费者的反映看，一条商业街有20 万米的商业营业面积可能是人们体力、心理所能接受的最高值了。
一定要考虑人们的体力和心理承受能力，不能使逛商业街变成走马拉松。
13. 关于步行街的结构，城市步行街虽然很重要，发挥着特殊的作用，但是步行街只是城市街区和商业中心的一个组成部分，它不能代替其他街区和其他商业区，更不能覆盖整个城市，所以，步行街要与其他街区和商业区的协调发展。
必须研究出入口、停车场、以及重要的节点和黄金分割点的物态，尤其是高潮区的设计。
只有我们从结构上把整个步行街的建设全面定位把握住，步行街的设计才能够比较科学、可持续的发展。
14. 商业步行街上的最佳铺位：营销专家们利用购物行为模式研究的技巧，通过安装在商业步行街上的摄像机，专门研究消费者在逛商业步行街时的购物模式，包括他们喜欢在步行街上哪个位置的商铺购物这样的问题。
研究发现，要找出最佳的商铺位置，首先应区分两类不同性质的商业步行街，一类是“什锦”步行街，即步行街上的店铺经营范围五花八门，各适其式；另一类是专业步行街，即整条步行街上的商铺基本上都卖同一类商品，如服装一条街、电器一条街之类。
如果是“什锦”步行街，最好选取靠近步行街两端的商铺，这个位置的商铺通常客流量大，成交活跃。
但如果是专业步行街，则不宜选取靠近两端的商铺。