2012年监理工程师《合同管理》备考资料(7)
2012年监理工程师《合同管理》备考资料(1)
2012年监理工程师《合同管理》备考资料（1）《合同法》对承诺的有效性作出的区分（1）受要约人超过承诺期限发出的承诺。
除非要约人及时通知受要约人该承诺有效，否则该超期的承诺视为新要约，对要约人不具备法律效力。
（2）非受要约人责任原因延误到达的承诺。
受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过了承诺期限。
对于这种情况，除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺，否则承诺有效。
承诺的撤回承诺的撤回是承诺人阻止或者消灭承诺发生法律效力的意思表示。
承诺可以撤回。
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
承诺的生效承诺应当以通知的方式作出，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
承诺的通知送达给要约人时生效。
不要式合同的成立合同成立是指合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。
如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则承诺生效时合同成立。
因为承诺生效即意味着当事人对合同的内容达成了一致，对当事人产生约束力。
在一般情况下，要约生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同处理的地点。
当事人另有约定的，按照其约定。
要式合同的成立当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
双方签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
在建设工程施工合同履行中，有合法授权的一方代表签字确认的内容也可以作为合同的内容，就是这一法律规定在建设工程中的延伸。
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
签订确认书时合同成立。
2012年注册监理工程师考试《合同管理》模拟试题(含答案及解析)
2012年注册监理工程师考试《合同管理》模拟试题（含答案及解析）对招标文件的响应存在细微偏差的投标书，（）。
A．不予淘汰，在订立合同前予以澄清、补正即可 B．不予淘汰，在评标结束前予以澄清、补正即可 C．不予淘汰，允许投标人重新报价 D．初评阶段予以淘汰 正确答案：B 解析： [解题要点]细微偏差不影响投标文件的有效性，应在评标结束前予以澄清、补正，这些澄清、补正不会对其他投标人造成不公平的结果。
甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（）。
A．有效，但应由采购员向乙公司支付货款 B．有效，由甲施工企业向乙公司支付货款 C．无效，由采购员向乙公司支付货款 D．无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 正确答案：B 解析：[解题要点]此事件属于典型的“表见代理”。
工程师直接向分包人发布了错误指令，分包人经承包人确认后实施，但该错误指令导致分包工程返工，为此分包人向承包人提出费用索赔，承包人（）。
A．以不属于自己的原因拒绝索赔要求 B．认为要求合理，先行支付后再向业主索赔 C．不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告 D．不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告 正确答案：C 解析：[解题要点]一般情况下，工程师就分包工程施工发布的任何指示均应发给承包商。
如果该指示直接发给了分包商，分包商需征得承包商同意后实施。
（见教材第l70页中间部分）在该题干的表述中，以上条件都是符合的，则表明分包商没有任何过错，这属于应该由发包人承担的责任。
该问题的关键是以谁的名义索赔。
根据教材第171页表述，该索赔应以承包商的名义提交索赔报告。
按照《合同法》的规定，（）属于委托合同。
A．某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同 B．某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同 C．某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同 D．某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同 正确答案：C 解析： [解题要点]按照《合同法》的规定，建设工程勘察合同、设计合同和施工合同属于建设工程合同，从学理的角度分类建设工程合NY－属于承揽合同，本题的选项A、B 和D都是建设工程合同，只有选项C——监理合同属于委托合同的范畴。
2012年监理工程师《合同管理》备考资料(12)
2012年监理工程师《合同管理》备考资料
（12）
合同履行过程中遇价格调整的履行规定
合同在履行中既可能是按照市场行情约定价格，也可能执行政府定价或政府指导价。
如果是按照市场行情约定价格履行，则市场行情的波动不应影响合同价，合同仍执行原价格。
如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。
合同履行中的抗辩权之一——同时履行抗辩权
同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
同时履行抗辩权的适用条件是：
（1）由同一双务合同产生互负的对价给付债务；
（2）合同中未约定履行的顺序；
（3）对方当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；
（4）对方的对价给付是可能履行的义务。
合同履行中的抗辩权之一：后履行抗辩权
后履行抗辩权包括两种情况：当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行的一方未履行时，后履行的一方有权拒绝其对本方的腹行要求；应当先履行的一方履行债务不符合规定的，后履行的一方也有权拒绝其相应的履行要求。
2012年监理工程师考试《合同管理》精选模拟练习题(辅导)23
1•依据FIDIC（（施工合同条件》，有关指定分包商的特点表述正确的是【】。
A.合同关系主体为业主和指定分包商B.指定分包商工作内容为承包商必须完成范围外的特定部分C.承包商对指定分包商违约的行为承担责任D.由工程师负责协调管理2.FIDIC（（施工合同条件》中，对有经验的承包商在【】前不能合理预见到的风险，归业主承担。
A.合同签字日B.下达开工令C.基准日D.风险事件发生日3.全部施工内容只发一个合同包、招标人仅与一个中标人签订合同的招标方式，与按专业分别发包、分别签订合同的招标方式相比，其特点是【】。
A.管理较简单，有能力参与竞争的投标人较少B.管理较简单，有能力参与竞争的投标人较多C.管理较复杂，有能力参与竞争的投标人较少D.管理较复杂，有能力参与竞争的投标人较多4.某建设项目的施工单项合同估算价为1000万元人民币，在施工中需要采用专有技术，该施工项目【】方式发包。
A.应该采用公开招标B.应该采用邀请招标C.应该采用议标D.可以采用直接委托5.某建设工程物资采购合同，采购方向供货方交付定金4万元。
由于供货方违约，按合同约定计算的违约金为10万元，则采购方有权要求供货方支付【】承担违约责任。
A.4万元监理工程师考试B.8 万元C.10万元D.14万元6.依据FIDIC（（施工合同条件》有关动员预付款的规定，下列说法不正确的是【】。
A.预付款的金额不少于合同价22%B.要获得动员预付款，承包商应提供履约保函和预付款保函C.预付款保函金额要大于预付款额D.自承包商累计获得工程进度款达到合同总价（减去暂列金额）10%的月开始扣回预付款7.依据设计合同示范文本，下列有关设计变更中提法不正确的是【】。
A.设计人负责对不超出原定范围的内容作出必要的调整补充B.如果发包人确需修改设计时，应首先请设计单位修改，然后经有关部门审批后使用C.发包人原因的重大设计变更造成设计人需返工时，双方需另行协商签订补充协议D.发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，需经原设计人书面同意8.在施工合同履行中，发包人按合同约定购买了玻璃，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交货清点，单方检验接收后直接交承包人的仓库保管员保管，施工使用时发现部分玻璃损坏，则应由【】。
2012年监理工程师测试《合同管理》章节辅导一(17)
2012年监理工程师测试《合同管理》章节辅导一（17）十一、合同不当履行的处理1．《合同法》规定，[当事人协商一致]可以变更合同。
2．合同不履行的情形有[因债权人致使债务人履行困难]、[提前或部分履行]．3．合同变更后[原合同债消灭]，[产生新的合同债]． 4．债权人分立、合并或者变更依据未通知债务人，致使履行债务发生困难，债务人可以[中止履行]或[将标的物提存]．5．中止履行是指债务人[暂时停止合同的履行]或[延期履行合同]．6．[提存]是指由于债权人的原因致使债务人无法向其交付标的物，债务人可以将标的物交给有关机关保存以此消灭合同的制度。
7．债务人提前或部分履行债务而增加的费用由[债务人]承担。
8．合同不当履行中的保全措施包括[代位权]、[撤销权]．9．债权人由债务人不当履行合同行使代位权发生的费用由[债务人]承担。
10．代位权和撤销权的区别代位权因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权撤销权因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为11．代位权和撤销权的行使范围均以[债权人的债权]为限，其发生的费用均由[债务人]承担。
2012年监理工程师报名时间12．债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院[撤销]债务人的行为。
13．债权人的撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起[l年内]行使，自债务人的行为发生之日起[5年内]没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
十二、合同的变更1．合同变更必须针对[有效的]合同。
2．合同变更的必要条件是[协商一致]．3．合同变更后，当事人须按[变更后的合同]履行。
4．如果当事人对合同的变更约定不明确，视为[没有变更]．十三、合同履行中的债权转让和债务转移1．在合同履行过程中[由债务人向第三人履行债务]或[由第三人向债权人履行债务]，不改变合同当事人之间的债权和债务关系。
2012年监理工程师《合同管理》课本辅导(17)
2012年监理工程师《合同管理》课本辅导
（17）
无效合同的概念和确认
无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。
无效合同从订立之时起就没有法律效力，不论合同履行到什么阶段，合同被确认无效后，这种无效的确认要溯及到合同订立时。
无效合同的确认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效。
无效合同的情形
一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；
恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；
以合法形式掩盖非法目的的合同；
损害社会公共利益的合同；
违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
代理关系的概念及特征
代理是代理入在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。
其特征：
（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；
（2）代理人以被代理人的名义实施代理行为；
（3）代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志；
（4）被代理人对代理行为承担民事责任。
2012年监理工程师《合同管理》备考资料(6)
2012年监理工程师《合同管理》备考资料（6）效力待定的合同1.概念不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有关的合同即为效力待定的合同。
2.属于效力待定的合同情形（1）限制民事行为能力人订立的合同无民事行为能力人不能订立合同，限制行为能力人一般情况下也不能独立订立合同。
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认以后，合同有效。
限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被迫认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
（2）无代理权人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
（3）表见代理人订立的合同“表见代理”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。
基于此项信赖，该代理行为有效。
善意第三人与无权代理人进行的交易行为（订立合同），其后果由被代理人承担。
表见代理的规定，其目的是保护善意的第三人。
表见代理一般应当具备以下条件：1）表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是尤权代理；2）客观上存在让相对人相信行为人具备代邵权的理由；3）相对人善意且尤过失。
（4）法定代表人、负责人越权订立的合同法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。
（5）无处分权人处分他人财产订立的合同，一般情况下是无效的。
但是，在下列两种情况下合同有效；1）无处分权人处分他人财产，经权利人追认，订立的合同有效；2）无处分权人通过订立合同取得处分权的合同有效。
监理工程师考试建设工程合同管理真题汇编7
监理工程师考试建设工程合同管理真题汇编7（总分：80. 00,做题时间：120分钟）一、单项选择题（总题数：50,分数：50. 00）1 .对于时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目，一般采用（）的计价方式。
（分数：1.00）A.单价合同B.固定总价合同C.可调总价合同D.成本加酬金合同√解析：成本加酬金合同通常适用于工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。
2 .某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为（）。
（分数：1.00）A.该施工企业√B∙该外地的分公司C.项目经理部D.项目经理解析：本题考查的是合同法律关系的构成。
子公司具有法人资格，分公司无法人资格。
投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。
参见教材P8。
3 .下列建设项目中，属于依法应当进行公开招标范围的是（）（分数：1.00）A.涉及国家安全、国家秘密的项目B∙使用各级财政预算资金的项目√C.使用企业事业单位自有资金的项目D.使用上市公司资金的项目解析：有下列情形之一的，经项目审批、核准部门审批、核准，项目的勘察设计可以不进行招标：（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；（2）主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求；（3）采购人依法能够自行勘察、设计；（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计；（5）技术复杂或专、也性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争；（6）已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性；（7）国家规定其他特殊情形。
4 .在勘察设计招标中，除投标人须知另有规定外，投标有效期为（）。
（分数：1.00）A. 28 日B. 56 日C. 60 日D. 90 0 √解析：在勘察设计招标中，除投标人须知另有规定外，投标有效期为90日。
2012年监理工程师合同管理备考复习资料(6)
2012年监理工程师合同管理备考复习资料（6）合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。
不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
按照合同有关条款或者交易习惯确定，一般只能适用于部分常见条款欠缺或者不明确的情况，因为只有这些内容才能形成一定的交易习惯。
如果按照上述办法仍不能确定合同如何履行的，适用下列规定进行履行：（1）质量要求不明的，按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
作为建设工程合同中的质量标准，大多是强制性的国家标准，因此，当事人的约定不能低于国家标准。
（2）价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。
在建设工程施工合同中，合同履行地是不变的，肯定是工程所在地。
因此，约定不明确时，应当执行工程所在地的市场价格。
（3）履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。
合同履行过程中遇价格调整的履行规定合同在履行中既可能是按照市场行情约定价格，也可能执行政府定价或政府指导价。
如果是按照市场行情约定价格履行，则市场行情的波动不应影响合同价，合同仍执行原价格。
如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。
合同履行中的抗辩权之一——同时履行抗辩权同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
监理工程师合同管理考试题(附答案)
监理工程师合同管理考试题（附答案）一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 监理工程师在合同管理中的主要职责是（）。
A. 签订合同B. 履行合同C. 监督合同的执行D. 解除合同【答案】C2. 下列属于合同执行过程中的管理工作的是（）。
A. 签订合同B. 监督合同的执行C. 解除合同D. 履行合同【答案】B3. 下列关于合同履行原则的说法，错误的是（）。
A. 合同各方应按照合同约定的内容履行合同义务B. 合同各方应按照合同约定的时间履行合同义务C. 合同各方应按照合同约定的方式履行合同义务D. 合同各方可以按照自己的意愿履行合同义务【答案】D4. 下列属于合同变更情形的是（）。
A. 合同当事人死亡B. 合同当事人发生合并或分立C. 合同履行期限变更D. 合同价款支付方式变更【答案】D5. 在合同履行过程中，监理工程师发现承包商存在违约行为，应当（）。
A. 立即终止合同B. 要求承包商立即改正C. 给予承包商一定的宽限期D. 向业主报告情况【答案】B6. 下列属于合同解除情形的是（）。
A. 合同当事人死亡B. 合同当事人发生合并或分立C. 合同履行期限届满D. 合同当事人协商一致【答案】D7. 监理工程师在合同管理中的基本原则是（）。
A. 公正、公开、公平B. 全面、准确、及时C. 合法、合规、合理D. 严格、严谨、严密【答案】C8. 下列属于合同违约责任的是（）。
A. 合同当事人死亡B. 合同当事人发生合并或分立C. 合同履行期限变更D. 合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任【答案】D9. 下列关于合同管理信息系统的说法，错误的是（）。
A. 合同管理信息系统可以提高合同管理的效率B. 合同管理信息系统可以提高合同管理的准确性C. 合同管理信息系统可以实现合同管理的自动化D. 合同管理信息系统可以完全替代人工管理【答案】D10. 下列属于合同风险管理的是（）。
A. 签订合同B. 履行合同C. 监督合同的执行D. 预防合同风险的发生【答案】D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 监理工程师在合同管理中的主要工作内容包括（）。
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2012年监理工程师《合同管理》备考资料（7）
后履行抗辩权应满足的条件为：
（1）由同一双务合同产生互负的对价给付债务；
（2）合同中约定了履行的顺序；
（3）应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；
（4）应当先履行的对价给付是可能履行的义务。
合同履行中的抗辩权之一：先履行抗辩权
先履行抗辩权，又称不安抗辩权，是指合同中约定了履行的顺序，合同成立后发生了
应当后履行合同一方财务状况恶化的情况，应当先履行合同一方在对方未履行或者提供担保
前有权拒绝先为履行。设立不安抗辩权的目的在于，预防合同成立后情况发生变化而损害合
同另一方的利益。
应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（1）经营状况严重恶化；
（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务的；
（3）丧失商业信誉；
（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
合同不当履行的处理
1.因债权人致使债务人履行困难的处理
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动
而不履行合同义务。债权人分立、合并或者变更住所应当通知债务人。如果没有通知债务人，
会使债务人不知向谁履行债务或者不知在何地履行债务，致使履行债务发生困难。出现这些
情况，债务人可以中止履行或者将标的物提存。
2.提前或部分履行的处理
债权人可以拒绝债务人提前或部分履行债务，由此增加的费用由债务人承担。但不损
害债权人利益且债权人同意的情况除外。
3.合同不当履行中的保全措施
保全措施是指为防止因债务入的财产不当减少而给债权人带米危害时，允许债权人为
确保其债权的实现而采取的法律措施。
保全措施包括代位权和撤销权两种。
合同的变更
1.概念
合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进
行修改或补充所达成的协议。
2.条件
合同变更必须针对有效的合同，协商一致是合同变更的必要条件，任何一方都不得擅
自变更合同。
3.规定
有效的合同变更必须要有明确的合同内容的变更。如果当事人对合同的变更约定不明
确，视为没有变更。
合同变更后原合同债消灭，产生新的合同债。因此，合同变更后，当事人不得再按原
合同履行，而须按变更后的合同履行。
合同履行中的债务人向第三人履行债务
合同内可以约定中债务人向第三人履行部分义务。