二手房水电应如何办理过户？
二手房水电变更申请书模板
二手房水电变更申请书尊敬的水电部门：您好！我是一名二手房买家，近日我购买了位于XXX小区的房产，现需要将水电用户名从原房主变更为我自己的名字。
因此，我特此向贵部门提交水电变更申请书，恳请予以协助办理。
一、房产信息房产地址：XXX小区XXX栋XXX单元XXX号产权证号：XXX原房主姓名：XXX新业主姓名：XXX二、水电用户信息水表户名：XXX电表户名：XXX燃气户名：XXX三、原房主信息原房主姓名：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX四、新业主信息新业主姓名：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX五、变更原因作为一名二手房买家，根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中需将水电用户名从原房主变更为新业主。
为确保日后生活的正常进行，我特此申请将水电用户名进行变更。
六、承诺1. 我承诺在办理水电变更过程中，提供真实、有效的房产及个人信息。
2. 我承诺在办理水电变更后，按照我国相关法律法规和水电部门的规定，按时缴纳水电费用。
3. 我承诺在享受水电服务过程中，遵守水电部门的相关规定，确保用水用电安全。
在此，我恳请水电部门对我的申请予以审批，并协助我将水电用户名从原房主变更为我自己的名字。
我将积极配合贵部门的工作，提供所需材料，确保办理过程的顺利进行。
感谢水电部门对我的申请予以关注和支持，期待您的回复。
此致敬礼！申请人：（签名）申请日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 房产证原件及复印件2. 身份证原件及复印件3. 户口簿原件及复印件4. 水电费缴纳证明5. 其他相关材料注：以上模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
在提交申请时，请确保提供真实、有效的材料。
如有需要，请咨询当地水电部门，了解具体办理流程和所需材料。
购买二手房过户费怎么算
购买二手房过户费怎么算二手房过户费怎么算1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房过完户还有什么流程1、办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。
因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。
2、物业交割：过户完毕后，买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。
若有欠款，卖方需将欠款补齐，买方在接受钥匙，否则从交房开始，所有费用都与卖房人无关，因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。
3、水电气过户：房产证过户之后，虽然上面的名字已经更换成买方的名字，但注意水电及燃气等依然原卖方的名字，此时需双方携带身份证及房产证等证件，一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续。
4、物业更名：买方在交房入住前要及时上物业做更名手续，并且更改手机号。
因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上，若未及时更名，很有可能错过消息。
因此入住之后，要及时上物业办理更名手续。
买老旧二手房要注意哪些方面1、房子本身的质量：既然我们要买一辆旧二手房，我们必须注意房子的年龄。
买二手房注意事项和手续和过户流程
买二手房注意事项和手续和过户流程买二手房是许多人的选择，因为价格相对较低，而且可以直接入住。
但是，在购买二手房时，有一些注意事项和手续需要了解和办理。
以下是买二手房的注意事项、手续和过户流程。
注意事项：1.房屋位置和环境：首先要考虑房屋所处位置的便利性和周边环境的安全性。
可以通过了解周边的配套设施和交通状况来判断。
2.房屋产权状况：要查清楚房屋的产权状况，包括是否有抵押、查封等情况，以免购房后产生纠纷。
3.房屋结构和装修情况：仔细检查房屋的结构是否坚固，是否存在装修质量问题，以及水电状况等，避免后期维修和整改的麻烦和费用。
4.了解小区管理情况：如果购买的房屋位于小区中，要了解小区的物业管理情况，包括物业费用、卫生状况、安保等，以确保居住质量。
5.交通便利性：购买房屋时，要考虑交通是否便利，包括公交站、地铁站的距离以及道路状况等。
手续：1.准备资金：首先需要准备足够的资金购买房屋，可以通过储蓄、贷款等方式来筹集资金。
2.查验房屋产权资料：购买二手房之前，要查验房屋的产权资料，包括房屋权属证明、房屋的最新购置情况、房屋的面积和使用权等。
3.编制购房合同：购买二手房时，双方需签订购房合同，明确双方的权益和义务，包括房屋的价款、交付方式、房屋的使用权等。
4.缴纳契税：购房后，需要向税务部门缴纳契税。
契税的计算方式因地区规定不同，一般是购房金额的一定百分比。
6.过户流程：a.卖方办理公证：卖方需要办理房屋过户公证，将房屋的所有权转让给买方。
b.缴纳印花税：买方在房屋过户时需要缴纳印花税。
印花税的金额一般是房屋成交价的一定百分比。
c.登记过户：在办理过户手续时，需要将过户相关的文件和证明材料提交给房管部门进行登记，完成过户手续。
d.缴纳契税和个人所得税：买方在过户完成后需向税务部门缴纳契税和个人所得税。
e.办理房产证：过户手续完成后，买方需要将房产证相关材料提交给房管部门，办理房产证手续。
农村水电气过户办理流程及注意事项
农村水电气过户办理流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房屋水电户头转让过户协议书
房屋水电户头转让过户协议书
甲方：身份证号码:
已方：身份证号码：
根据合同法等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲、乙双方水、电户头永久转让过户达成以下协议.
一、甲方自愿将本人位于＊＊*＊＊的水、电户头永久转让给乙方使用，转让费用为人民币叁仟元整（￥3000.00元）。
甲方转让用电户头户号为＊＊＊＊＊*，用水户头户号为*＊*＊＊。
二、甲方保证上述水、电户头合法、权属清楚，否则由此造成的一切利益损害由甲方全部承担.
三、甲方需结清交易日前的水电费;在乙方进行水、电过户时办理时，甲方必须协助乙方办理水电过户等有关事宜和手续，办理过户手续所需费用由乙方承担。
四、本协议签字后，甲、乙双方不得反悔,必须共同信守执行.其他未尽事宜,甲、乙双方共同协商处理.
五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后立即生效。
甲方签字：乙方签字：
时间:2018年月日。
电力过户更名流程
低压非居民用户：待过户名户号信息、原户名身份证（代办需要代办 授权证明及代办人身份证）、新户名身份证（代办需要代办授权证明及代 办人身份证）、房产证（乡镇及以上土地证明文件）、营业执照（如为经 营性质需要使用）-----供电公司柜台办理（用手机在网上国网或网上南网 申请办理）
欢迎指正！
二手房交易相关流程及费用
西安二手房交易相关流程及费用编者按：近日很多网友向本网咨询西安市二手房市场的交易流程和过户问题。
就网友们关心的问题，小编搜集整理了有关二手房交易中过户费用、相关流程资料及如果是需要做按揭(公积金)的二手房过户有会涉及哪些详细流程和税费。
二手房交易过户流程1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。
在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。
按房产证内容填写房屋权属情况。
3、填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。
备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。
4、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到西安市香米园西巷93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。
5、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。
要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
二手房过户费用1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
二手房水电费转让合同范本
二手房水电费转让合同范本---甲方（卖方）：__________身份证号码：_____________联系电话：_____________通讯地址：___________乙方（买方）：__________身份证号码：_____________联系电话：_____________通讯地址：___________鉴于甲方同意将其名下位于_____________（详细地址）的房产及附属设施出售给乙方，现双方就该房产的水电费转让事宜达成如下协议：一、基本情况1. 甲方为上述房产的原所有者，现因房产交易需要，将该房产产生的水电费一并转让给乙方。
2. 乙方自____年____月____日起成为上述房产的新所有者，并承担相应的水电费用。
二、费用结算1. 甲方应向乙方提供截至交房之日的所有未结清的水电费账单，并协助乙方完成相关费用的查询和核实。
2. 乙方应在接收房产时，一次性支付甲方提供的未结清水电费。
3. 自交房之日起，乙方将负责缴纳与该房产相关的所有水电费用。
三、权利义务1. 甲方保证所提供的水电费信息真实有效，如有隐瞒或虚假情况，应承担相应的法律责任。
2. 乙方自交房之日起，享有使用该房产水电的权利，并承担按时足额缴纳水电费用的义务。
3. 甲乙双方应共同协助办理水电账户的过户手续，确保水电费用的顺利转移。
四、违约责任1. 如甲方未能提供真实有效的水电费信息，或在交接过程中存在隐瞒行为，应赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 如乙方未按约定时间支付水电费，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
甲方签字：_____________乙方签字：_____________签订日期：____年____月____日---。
二手商品房过户流程有哪些？过户费用有哪些？
二手商品房过户流程有哪些？过户费用有哪些？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着房价的上涨，房屋买卖价格对很多人来说是一笔巨款，那么二手商品房交易对于经济条件不是很富裕的人来说是一个不错的选择，只是二手商品房过户和新房过户会遇到的情况和交易流程有所不同，那么小编这边就和大家介绍一下二手商品房过户流程有哪些？过户费用有哪些？二手商品房过户流程有哪些？1、买卖双方无贷款。
买卖双方约定一个时间来签订合同;通常在合同签订后的三个工作日内，买房都要将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易时间。
进交易的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款都付清。
20个工作日后就可以领取新的房产证了;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，在最后交房的时间下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清。
买卖双方约定一个合同签订的日期;通常合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司让其进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
在七个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间;进交易的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，再一起去领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房的时候，买房者要将尾款结清给卖方。
3、买方贷款购房。
首先一定要对买方的贷款额度、资信进行相关审核;审核后如果没有问题，双方方可达成买卖协议。
买卖双方约定一个合同签订日期;通常在合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;七个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间;进交易中心的20个工作日后，再去领取新的房产证;银行凭新的房产证，才会给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房者将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款。
先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核没有问题的话，双方达成买卖协议。
二手房水电费转让合同范本
二手房水电费转让合同范本甲方：（卖方）身份证号：地址：乙方：（买方）身份证号：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：房产基本情况1.1 乙方同意购买甲方拥有的座落在市区第【幢】【座】【单元】号的房产，建筑面积为【平方米】，房产证号为【】。
土地证号为【】。
第二条：成交价格及支付方式2.1 甲乙双方商定成交价格为人民币【元】（大写）佰拾万仟佰拾元整。
2.2 乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款【元】（大写）佰拾万仟佰拾元整。
2.3 剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。
第三条：水电费转让3.1 甲方承诺将本合同第一条所列房产的水电费账户及相关附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证一并转让给乙方。
3.2 甲方应在合同签订后【】日内，将水电费账户的余额转移至乙方指定的账户，并协助乙方办理相关过户手续。
3.3 甲方应保证水电费账户的余额准确无误，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条：房产交付及过户手续4.1 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证。
4.2 双方应在本合同生效之日起【】日内，共同到房屋管理部门办理产权过户手续。
如遇有节假日，日期相应地推迟。
第五条：违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条：争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条：其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
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二手房水电应如何办理过户？
南昌李女士：我办理了二手房房产证，但水电一直没改房主姓名，请问如
何办理过户手续？
记者跑腿：记者从南昌市政公用集团、南昌供电局了解到，居民办理水电
过户，可以到所住地的营业所办理，办理时带上原房主的身份证及复印件，现
房主的身份证及房产证，及最近的水电费缴费单即可办理。
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