一级建造师案例计算题—成本工期题总结
2023一级建造师建筑工程章节练习题：造价的控制
2023一级建造师建筑工程章节练习题：造价的控制2023一级建造师建筑工程章节练习题：造价的控制【练习题】【例题1·案例题节选】背景某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架构造。
建立单位依法进展招标，投标报价执行《建立工程工程量清单计价标准》GB50500-2023。
共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。
经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。
建立单位与甲施工单位按照《建立工程施工合同(示范文本)》(GF-2023-0201)签订了施工总承包合同。
合同局部条款约定如下：(1)本工程合同工期549d;(2)本工程采取综合单价计价形式;(3)包括平安文明施工费的措施费包干使用;(4)因建立单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整;(5)工程预付款比例为10%。
工程投标及施工过程中，发生了以下事件：事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价根底上下浮5%进展报价。
评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的局部费用不符合《建立工程工程量清单计价标准》GB50500--2023中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。
事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费8.40元/m3、材料费12.00元/m3、机械费1.60元/m3。
分局部项工程量清单合价为8200万元，措施费工程清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他工程清单合价120万元，总包效劳费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。
事件三：甲施工单位加强对劳务分包单位的日常管理，坚持开展劳务实名制管理工作。
事件四：在基坑施工中，由于正值雨期，施工现场的排水费用比中标的费用超出3万元。
甲施工单位及时向建立单位提出了索赔要求，建立单位不予支持。
【问题】(1)事件一中，评标小组的做法是否正确?并指出不可作为竞争性费用工程的分别是什么?(2)事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3。
一级建造师工程经济计算题公式汇总
( 一)单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所积累增加的利息。
计算公式如下：It=P×i 单It—第 t 计息周期的利息额 P—本金 i 单—计息周期单利利率n 期末单利本利和 F 等于本金加之总利息，即：F=P+ In=P(1+n×i 单)In— n 个计息周期所付或者所收的单利总利息(二)复利所谓复利是指在计算*一计息周期的利息时，其先前周期上所积累的利息要计算利息，即“利生利”其表达方式如下：It=i×Ft-1i—计息周期复利利率 Ft-1—第(t-1)期末复利本利和而第 t 期末复利本利和的表达式如下：Ft= Ft-1 ×(1+i )(三)例题讲解假如*公司借入 1000 万元，年利率为 8%，第四年末偿还则隔年利息和本利之和，若以单利计算则如下表所示：使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还1 1000 1000 ×8%=80 1080 02 1080 80 1160 03 1160 80 1240 04 1240 80 1320 1320即：1000×8%=80F=1000×(1+4×80)=1000+320=1320(万元)若以复利计算则为使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还1 1000 1000 ×8%=80 1080 02 1080 1080 ×8%=86.4 1166.4 03 1166.4 1166.4 ×8%=93.312 1259.712 041259.712 1259.712 ×8%=93.312 1360.489 1360.489即：1000×(1+8%)4=1000×1.360489=1360.489(万元)【 2022 年真题】1.*企业从金融机构借款 100 万元，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息( )万元。
一级建造师案例分析题(有答案)
案例分析题(一）三、案例分析题(共5题，(一)、(二)、(三)题各20分，(四)、(五)题各30分)(一)背景资料某施工单位承接了某高速公路路基H合同段工程施工，该区段设计车速100km／h，平均挖深19m，路基宽度26m，其中K20+300～K20+520为石质路堑。
该区段岩石为石炭系硅质灰岩，岩石较坚硬，多为厚层构造，局部呈薄层状构造，裂隙发育。
要求路堑采用钻爆开挖，爆破石碴最大允许直径为30cm，对开挖石碴尽可能提高利用率。
施工单位编制的爆破设计方案摘要如下：(1)边坡采用预裂爆破，路基主体尽量采用深孔爆破，局部采用钢钎炮、烘膛炮等方法。
(2)采用直径8cm的钻头钻孔，利用自行式凿岩机或潜孔钻一次钻到每阶平台设计标高位置。
(3)爆破顺序采用从上至下的分台阶、顺路线方向纵向推进破，控制最大爆破深度不超过10m，纵向每40～50m为一个单元，边坡和主体采用微差爆破一次性完成。
(4)边坡预裂爆破孔间距为lm，采用“方格型”布置，按水平方向控制炮杆位置。
路基主体内炮孔间距4m，采用“梅花型”均匀布置。
爆破设计方案报主管部门审批时未通过，退回后由施工单位重新修改。
在确定爆破安全距离时，施工单位按《爆破安全规程》中安全距离不小于200m的规定，将安全距离设为200m，并布置警戒线。
爆破结束后，未出现安全事故。
K20+300～K20+520段需开挖石方140000m ，采用2台装载机(每台作业率720m ／台班)和6台自卸汽车(每台作业率300m ／台班)配合装运石方，其他机械均配套，将石方调运到两端的填方路段。
施工完成后，对路基工程进行了质量检验，其中针对K20+300～K20+520路段，实测了纵断高程、中线偏位、宽度、横坡。
问题1．指出并改正爆破设计方案中的错误之处。
2．施工单位确定爆破安全距离的做法是否恰当说明理由。
3．在不考虑加班的情况下，K20+300—K20+520路段石方调运工作需要多少天 (列式计算) 4．K20+300—K20十520段路基施工的质量检验，还应实测哪些项目参考答案：1、（1）“利用自行式凿岩机或潜孔钻一次钻到每阶平台设计标高位置”错误，应改为：利用手风钻或潜孔钻钻到每阶平台设计标高位置。
2023一级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题答案及解析(案例题)
2023一级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题答案及解析（案例题）案例（一）【背景资料】某新建住宅小区，单位工程分别为地下2层，地上9～12层，总建筑面积15.5万平方米。
各单位为贯彻落实《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令）要求，在工程施工质量检测管理中做了以下工作：1．建设单位委托具有相应资质的检测机构负责本工程质量检测工作；2．监理工程师对混凝土试件制作与送样进行了见证。
试验员如实记录了其取样、现场检测等情况，制作了见证记录；3．混凝土试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单；4．总包项目部按照建设单位要求，每月向检测机构支付当期检测费用。
地下室混凝土模板拆除后，发现混凝土墙体、楼板面存在蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞和层间错台等质量缺陷。
质量缺陷图片资料详见图1-1～图1-6。
项目按要求制定了质量缺陷处理专项方案，按照“凿除孔洞松散混凝土—……—剔除多余混凝土”工艺流程进行孔洞质量缺陷治理。
项目部编制的基础底板混凝土施工方案中确定了底板混凝土后浇带留设的位置，明确了后浇带处的基础垫层、卷材防水层、防水加强层、防水找平层、防水保护层，止水钢板、外贴止水带等防水构造要求见图1-7。
图1-7问题：1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。
（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？2．写出图1-1～图1-6显示的质量缺陷名称。
（表示为图1-1麻面）3．写出图1-7中防水构造层编号的构造名称。
（表示为1—基础垫层）4．补充完整混凝土表面孔洞质量缺陷处理工艺流程内容？【参考答案】1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。
（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？答：（1）不妥之处一：混凝试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单。
正确做法：试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单。
矿业工程案例题(一级建造师全部)
矿业工程案例题(一级建造师全部)[案例16415012]1.背景某瓦斯矿井南翼采区首采工作面轨道顺槽为半煤岩巷道，设计为矩形断面，其岩石硬度为f=7，工作面预计涌水量6m3/h，巷道采用锚网索联合支护。
根据这一条件，施工单位编制了施工方案。
2.问题1)选择适合该巷道施工的炸药。
该工程对雷管的延时有何要求，说明理由。
2)该巷道爆破掘进应采用何种爆破网路?对起爆器有何要求?3)为使巷道断面成型规整，在周边眼的布置和装药方面应采取哪些措施?3.分析与答案1)该巷道虽为半煤岩巷道，但岩石硬度中等，且巷道工作面有水和瓦斯，因此应选用爆炸威力较大的抗水型安全炸药，如2号抗水煤矿许用钱梯炸药、煤矿许用水胶炸药。
由于该矿为瓦斯矿井，因此爆破网路电雷管应选用毫秒延期电雷管，且不准跳段使用，相邻两段之间的间隔时间(50ms，最末一段雷管的总延期时间镇130ms。
不同厂家生产的或不同品种的电雷管，不得掺混使用。
不得使用导爆管或普通导爆索。
2)由于该矿井为瓦斯矿井，因此应选用不能引发瓦斯有害气体爆炸的爆破网路，即电力爆破网路，同时要使用防爆型电力起爆器。
3)为使巷道成型规整，周边眼的间距要小，以控制在400 - 600mm，周边眼的眼底应落在巷道断面轮廓线以外;且应采用不藕合装药结构。
【案例16415022]1.背景某金属矿副井一788m水平马头门为东西方向，东、西马头门长度分别为26. 5m和60. 3m，其中井筒中心线向东西方向各14. 5m为马头门的大断面段，该段碉室断面尺寸为(净)宽X 高= 6100×7408mm，马头门所处地层为砂岩、砂质页岩地层，岩石坚固性系数f=7-8。
临时支护为锚杆喷混凝土，混凝土喷层厚度为200mm。
永久支护为钢筋混凝达达碹，混凝土强度C50，壁厚700mm。
某施工企业承担了该工程的施工任务，决定采用钻眼爆破法，与井筒顺序施工。
2.问题1)根据工程条件确定马头门的开挖方案。
一级建造师《建设工程项目管理》公式与计算方法总结
一级建造师《建设工程项目管理》公式与计算方法总结1.预定和可行性研究的公式和计算方法：-固定资产投资计算：预计工程量×单位价格+预计土地购置费+设计费+监理费+勘察测量费等。
-固定资产投资回收期：固定资产投资总额÷预计每年净利润。
2.投标、预算和投资控制的公式和计算方法：-投标价的计算：直接费用+间接费用+利润+风险费。
-预算定额计算：实物工程量×定额系数。
-剩余工程款计提比例：应付未计提工程款÷完工百分比。
3.组织设计和项目管理的公式和计算方法：-生产要素需求计算：产值÷产值效率。
-项目进度计算：已完成工作量÷计划总工作量。
-项目现金流计算：应收款项-成本-资金利息-违约金。
4.各类工程质量的公式和计算方法：-接口间偏差：实测距离-计划距离。
-各类材料的标准强度计算：材料的强度×安全系数。
-分类管理的得分计算：各项得分×该项权重。
5.施工组织设计中的公式和计算方法：-工期计算：工程量÷日产能。
-设备台班计算：设备时间÷设备系数。
-作业面积计算：总作业时间÷作业单位时间。
6.招标投标的公式和计算方法：-施工工日计算：工程量÷日产能。
-招标工日计算：施工工日×招标干系人权重。
-超产量计算：产出量-计划量。
7.项目建设合同和经济指标的公式和计算方法：-建设工期：工程量÷施工工日。
-建设工程概算：各项费用加总。
-项目经济收入比：项目净收入÷项目投资总额。
总结起来，《建设工程项目管理》一级建造师需要掌握的公式和计算方法非常丰富，并且在实际项目中需要根据具体情况进行灵活运用。
熟练掌握这些公式和计算方法，能够提高项目管理能力，确保项目的顺利进行和有效控制。
一级建造师工程经济必考计算题
一级建造师工程经济必考计算题一、考试内容1. 资金时间价值的计算单利和复利的计算。
例如，一笔1000元的借款，年利率为5%，单利计算3年后的本利和是多少？复利计算3年后的本利和又是多少呢？（这题占5分）年金的计算。
普通年金、预付年金、递延年金和永续年金的终值和现值计算。
像每年年末存入银行100元，年利率为3%，5年后的年金终值是多少呢？（这题占8分）2. 工程经济效果评价投资收益率的计算。
已知某项目总投资为500万元，年净收益为80万元，求投资收益率。
（4分）静态投资回收期的计算。
给出某项目的现金流量表，计算静态投资回收期。
（6分）财务净现值和内部收益率的计算。
根据项目的现金流量情况，计算财务净现值和内部收益率。
（8分）3. 不确定性分析盈亏平衡分析。
某产品的固定成本为100万元，单位变动成本为50元，产品售价为80元，求盈亏平衡点的产量。
（6分）敏感性分析。
对某项目的投资额、成本和售价进行敏感性分析，找出最敏感因素。
（7分）4. 设备更新分析设备磨损的补偿方式。
简述设备磨损的三种补偿方式及其适用情况。
（5分）设备更新方案的比选。
有两种设备更新方案，分别计算它们的年费用，选择最优方案。
（8分）5. 价值工程价值系数的计算。
已知某产品的功能评价值为100，现实成本为120，求价值系数，并分析改进方向。
（6分）价值工程的工作程序。
简述价值工程的工作程序及其每个阶段的主要任务。
（5分）6. 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析增量投资收益率法。
两个新工艺方案，方案A投资为200万元，年成本为100万元；方案B投资为300万元，年成本为80万元，用增量投资收益率法选择方案。
（6分）折算费用法。
已知某工程有三种新材料应用方案，分别计算它们的折算费用，确定最优方案。
（6分）二、答案与解析1. 资金时间价值的计算单利：本利和 = 本金+本金×年利率×年数，1000 + 1000×0.05×3 =1150元。
一级建造师项目管理知识练习题：建设工程项目施工成本控制
一级建造师项目管理知识练习题：建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制一、单项选择题1、施工成本管理是在保证工期和( )的情况下,采取相应管理措施,寻求最大程度的成本节约。
A、费用节约B、质量满足要求C、施工安全D、质量提高2、施工成本预测是在工程的施工以前,运用一定的方法( )。
A、估算计划与实际成本之间的可能差异B、分析可能的影响程度C、对成本因素进行分析D、对成本进行估算3、某工程施工,项目经理部要求成本控制程序需要体现动态跟踪控制原理,其主要表现的是重视施工成本的( )。
A、最终结果B、计划形成C、预测分析D、发生过程4、作为施工成本管理的任务,对施工成本进行分析,目的是分析( )。
A、评定成本责任者业绩B、成本的发展趋势C、成本升降的因素D、确定成本规划方案5、施工项目完成以后,拟考核各责任者的业绩,需要进行评定的是施工项目( )。
A、成本计划的落实情况B、成本计划的完成情况C、实际成本的发生情况D、实际成本的控制情况6、某施工项目进行成本管理,采取了多项措施,其中实行项目经理责任制、编制工作流程图等措施属于施工成本管理的( )。
A、组织措施B、技术措施C、经济措施D、合同措施7、某公司投标承包某工程施工,为此编制了施工成本计划,并决定组建强有力的项目管理部负责工程的施工管理。
在选派项目经理、组建项目管理部的阶段,需要编制的施工成本计划是( )。
A、竞争性成本计划B、指导性成本计划C、过程性成本计划D、考核性成本计划8、施工图预算和施工预算编制依据的区别,主要在于( )。
A、定额不同B、图纸不同C、图纸不同,定额相同D、图纸不同,定额不同9、施工项目管理班子成员编制的施工项目成本计划如果达不到目标要求,则应( ),并重新编制成本计划。
(2010 年真题)A、重新分解落实成本目标B、修订企业定额C、寻找降低成本的途径D、对项目成本进行再分解10、某施工承包企业将其承接的高速公路项目的目标总成本分解为桥梁、隧道、道路工程成本等子项,并编制相应的成本计划,这是按( )分解的。
一级建造师实务安全管理案例(含答案)
进度管理案例一1.背景某拟建工程由甲、乙、丙三个施工过程组成；该工程在平面上划分成四个施工段，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍如表所示。
规定施工过程乙完成后其相应施工段至少要养护2d，为了尽早完工，允许施工过程甲、乙之间搭接施工一天。
2.问题：（1）试述无节奏流水施工的特点。
（2）试编制该工程流水施工方案。
各施工段的流水节拍3.答案:(1)无节奏流水施工的特点是:1)每个施工过程在施工段的流水节拍均不相等；2)相临施工过程的流水步距不尽相等；3)每个专业工作队都能够连续作业,施工段可能有间歇时间；4）专业工作队数目等于施工过程数目。
（2）根据工程特点，该工程只能组织分别流水施工。
求各施工过程之间的流水步距：1）各施工过程流水节拍的累加数列甲： 2, 6, 9， 12乙： 3, 6， 8， 10丙： 4, 6, 9， 112）错位相减，取最大值得流水步距k甲,乙 2, 6, 9， 12－) 3, 6， 8， 102, 3, 3, 4, －10所以 k甲,乙=4k乙,丙 3, 6， 8， 10－） 4, 6, 9， 113, 2, 2, 1, －11所以 k乙,丙=33）确定计划工期由题设条件可知：T=Σkј.ј+1＋tn－ΣC+ΣZ+ΣG=(4+3)+(4+2+3+2)+2－1=194)绘制流水施工计划图,如下图所示。
施工过程施工进度1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19甲乙丙无节奏流水施工计划图案例二背景资料某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。
经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示(时间单位：月)，假定各项工作均匀速施工。
在施工中发生了如下事件：事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。
事件二：基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。
事件三：在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。
一级建造师建筑工程实务案例大全
一、建筑工程实务：【案例】（1）背景:某建设工程分为12个施工过程,已编制好时标网络计划如图所示。
3456789101112131415161718192021222334567891011121314151617181920212223（2）问题1)该计划执行5个月后，工作A 、B 、C 已经完成，而工作E 将拖后2个月，在时标网络计划上绘制实际进度锋线。
2） 工作E 的实际进度是否影响总工期？为什么?3)组织工作H 、I 、J 进行流水施工，各工作的流水节拍及施工段见表，其流水施工工期为多少?（3)分析和解答1)进度锋线如图所示。
2) 工作E拖后2个月，使工程延期2个月，因为工作E为关键工作，其总时差为零.3）计算流水步距：2，3，5－）1,3，42,2，2，-4K H,I＝max（2，2，2，－4)＝21，3，4－）2，4, 51，1，0,－5K I,J＝max（1，1，0，－5）＝1流水工期：T＝∑K＋∑t n＝(2＋1)＋(2＋2＋1）＝8（月）经调整后的建设总工期为 7＋8＋4＝19（月）， 故总工期不会延误。
1．背景图为某项目的钢筋混凝土工程施工网络计划。
其中，工作A 、B 、D 是支模工程;C 、E 、G 是钢筋工程;F 、H 、I 是浇筑混凝土工程。
箭线之下是持续时间（周），箭线之上是预算费用，并列入了表中。
计划工期12周。
工程进行到第9周时,D 工作完成了2周,E 工作完成了1周,H 工作尚未开始。
（1）请绘制本例的实际进度前锋线（2)第9周结束时累计完成造价多少？按净值法计算其进度偏差是多少? （3）重新绘制第9周至完工的时标网络计划. 3．答案(1）绘制第9周的实际进度前锋线 根据第9周的进度检查情况，绘制的实际进度前锋线见图示,现对绘制情况进行说明如下:为绘制实际进度前锋线,首先绘制时标网络计划；确定第9周为检查点；由于D 工作只完成了2周，故在该箭线上（共3周)的2/3处（第8周末）打点；由于E 工作（2周）完成了1周，故在其1/2处打点;由于F 工作已经完成，而H 工作尚未开始，故在H 工作的起点打点；自上而下把检查点合打点连起来,便形成了图示的实际进度前锋线。
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1A424010 建筑工程造价的计算1A424011 房屋建筑工程造价的计算1、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费2、间接费：有三种计算方法A、以直接费为基数B、以人工费和机械为基数C、以人工费为基数间接费=基数*间接费费率3、利润=(直接费+间接费）＊利润率4、税金=（直接费+间接费+利润）＊税率5、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金建筑安装工程造价的计算程序1、工料单价法计价法程序工料单价是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。
计算方法有三种：A、以直接费为计算基础B、以人工费和机械费为计算基础C、以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序:综合单价法的分部分相工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。
计算程序有三种：A、C>C.时：以直接费为计算基础B、C<C。
时:以人工费和机械费合计为基数基础C、如果仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为基础案例-11、背景某综合楼按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元，零星工程费占直接费的5%,措施费为直接费的5％,间接费为直接费的8％，利润按直接费和间接费之和的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%.2、问题1)计算建筑安装工程造价的程序2）列表计算该工程的建筑安装工程造价案例—1 建筑安装工程费的计算（万元）第 1 页共11 页1A424012 装饰装修工程造价的计算一、计价方法：多采用综合单价法。
内容包括直接工程费、间接费、利润和税金二、计价基础:多采用定额人工费为计算基础计算各种费用三、措施项目费用:多根据现场实际发生情况计取1A424013 建筑工程成本的计算施工成本是指施工项目在施工的全过程中所发生的全部费用支出的总和，包括直接成本和间接成本。
项目施工成本有两种计算方法：1、按制造成本法计算：制造成本法是只将与施工项目直接相关的各项成本和费用计入施工项目成本2、按完全成本法计算：完全成本法是把企业生产经营发生的一切费用全部吸收到产品成本之中。
1A424020 建筑工程工程量清单计价1、工程量清单的概念：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。
工程量清单是采用综合单价计价.2、工程量清单作为招标文件的组成部分，由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、另星项目清单组成,并采用统一规定的格式.详见GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范3、分部分项工程量清单的组成：序号、项目编码、项目名称、计算单位和工程量五项组成。
清单项目编码采用12位阿拉伯数字表示.一至九位为全国统一编码，不得变动，其中，一、二位为附录顺序码，01代表土建，02代表安装.三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。
十至十二位为清单项目名称顺序码，由清单编制人根据拟建工程的工程量清单性能名称设置，并应自001起顺序编制。
1A424022 工程量清单计价在建筑装饰装修工程中的应用GB50500—2003建设工程工程量清单计价规范包含五个部分:第 2 页共11 页A：建筑工程B：装饰装修工程C：安装工程D:市政工程E:园林绿化工程1A424030 建筑工程工程价款计算1A424031 建筑工程合同价款的确定与调整一、合同价款的形式1、固定价格合同2、可调价格合同3、成本加酬金合同二、合同价款的调整一)合同价款调整的因素1、法规、政策变化影响合同价格2、工程造价管理部门公布的价格调整3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时4、双方约定的其他因素二)变更合同价款的方法：承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确定后调整合同价款。
（变更合同价款的方法有三种）三）变更价款的规定（见教材257页）1A424032 建筑工程预付款和进度款的计算一、工程预付款的概念：工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构构件所需的流动资金,因此，国内也叫其为预付备料款。
二、工程预付款的支付：«建设工程施工合同（示范文本）»规定：实行工程预付款的，双方应当在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。
三、预付款的计算方法(有两种计算方法）1、百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例预付备料款额定的一种方法2、数学计算法：数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的比重、材料、储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公试计算预付备料款额度的一种方法。
四、工程预付款的扣还:1、按公式计算起扣点和抵扣额原则是以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程款时，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。
起扣点=施工合同总值-工程预付款/主要材料比重2、按合同规定办法扣还预付款3、工程最后一次扣留预付款五、工程进度款支付的规定«建设工程施工合同（示范文本）»关于工程款支付的规定：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款.发包人超过约定的支付时间第 3 页共11 页不支付工程款,承包人可向发包人发出要求的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签定延期协议，经承包人同意后可延期支付。
协议应明确延期支付的时间和从计算结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工，由发包人承担违约责任. 六、工程进度款的计算工程进度款的计算涉及两个方面1、工程量的核实确认2、单价的计算建设工程施工合同(示范文本)约定：发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程量,经确认的计算结果，作为工程款的计算依据。
发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天未进行计量,从第8天起，承包人报告中开列的工程量既视为确认，可作为工程价款支付的依据。
案例-2（1A424032）背景：某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总承包合同。
合同总价4800万元，工期为2 年，第一年已完成2600万元，第二年应完成2200万元，合同规定:（1）业主应向承包商支付当年合同总价25％的工程预付款；（2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及设备费按总价的62.5％考虑；(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%,业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的余额部分退回给承包商；(4）当承包商每月实际完成的工程量少于计划完成的工程量的10％以上（含10%）时，业主可按5％的比例扣留工程款,在竣工结算时将扣留的工程款退回给承包商;(5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；（6）由业主工程师代表签认的承包商在第二年各月计划和实际完成的工程量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表:第 4 页共11 页问题：（1）工程预付款是多少？（2）工程预付款从几月份开始起扣?（3）1-6月及各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？(4)竣工结算时工程师代表应签发付款凭证金额是多少？题解：1、该工程预付款2200*25%=550万元2、该工程起扣点2200—550/62.5％=1320万元起扣时间为8月份，因为到8月份累计完成建安工作量为1100+180+210=1500万元>1320万元3、各月的签证和签发金额1—6月签证:1100*（1-5％)=1045万元签发：1045—90.56=954.44万元7月实际完成与计划完成比较未达到计划值,相差（200—180）/200=10%，所以应扣5％。
签证：180-180（5%+5%）=162万元签发：162—35.5=126。
5万元8月签证：210*(1-5%）=199。
5万元扣预付款：(1500-1320）*62。
5%=112。
5万元签发：199.5-112。
5—24.4=62.4万元9月签证：205＊（1-5％）=194。
75万元扣预付款：205*62.5%=128.125万元签发：205-128。
125-10。
5=56。
125万元10月签证：195＊（1—5％）=185.25万元扣预付款：195＊62.5%=121。
875万元签发：185.25-121.875—21=42.375万元11月11月建安工作量实际完成与计划完成比较未到达计划值，相差（190-180）/190=5.26％<10%，所以不扣工程款。
签证:180*（1-5％）=171万元扣预付款：180＊62。
5％=112。
5万元签发：180—112.5—10.5=48万元12月第 5 页共11 页签证：120＊（1-5%）=114万元扣预付款：120*62。
5%=75万元签发：114-75—5。
5=33。
5万元4、竣工时工程师代表签发的付款凭证是:180＊5%=9万元1A424033 建筑工程竣工结算一、竣工结算的原则1、验收2、守法3、实事求是4、按合同5、依据充分二、关于竣工结算的规定三、动态结算调值公式: P=P0*［a0+a1＊A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…］P—调值后合同价款中的工程进度款或工程实际结算款；P0 —调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款;a0 -固定系数，代表合同支付中不能调整的部分在合同总价中所占的比例；a1 、a2 、a3 、a4…—代表可调整部分在合同总价中所占的比例；a0+a1+a2 +a3+a4+…=1A0 ，B0 ，C0 ，D0 -基准日期时A，B，C,D的价格指数；A，B，C,D —调值时的A,B，C,D价格指数。
案例—2工程合同价1000万元,工程价款采调值公式动态结算；该工程的人工费（A）占工程价款的34％，材料费占工程价款底52％(材料费又分为B、C、D、E四类，各占比重24％;11％；9%；8％）,不调值费用占工程价款的15％。