公司常年法律顾问年度述职报告

常年法律顾问服务年度述职报告
XXXX置地有限责任公司
：

XXXX实业发展有限责任公司：
XXXX物业经营管理有限公司：

惠存贵公司信任，于年月日聘请XXXX律师事务所律师为贵公
司提供常年法律顾问服务；服务期限为年月日至年月日。现，
顾问服务期限已经满半年，为有利于贵公司管理层对公司的法律事务管理现
状有一个清晰的认识和了解，也为了你们今后的法律事务管理品质的提升，
现对本顾问年度的工作述职如下。

一、本年度法律顾问完成的主要法律工作简介
上半期顾问年度，顾问律师为贵公司提供的日常法律服务包括如下内
容：

(一)合同及其他法律文件审查
1.审查修改与申蓉汽车的《战略合作伙伴框架协议》
2.审查修改《楼体灯饰广告制作租赁合同》
3.审查修改《无线通信室内分布系统安装及场地租赁合同》
4.审查修改《财富又一城电梯轿厢广告协议》
5.审查修改《委托印刷协议书》
6.审查修改与上海分众关于在摩卡筑中独家使用场位安装“高档楼宇信
精品文库
欢迎下载
2
息化联播系统”设备并独家经营的《合同书》
7.审查修改向四川雅尚广告装饰有限公司送达的《关于未履行<户外广告
媒体（发布）合同>而要求赔偿经济损失的函》
8.拟定致钟兴、罗时芬关于拖欠物管费的《律师函》
9.审查修改财富又一城屋顶花园的《景观工程设计合同》
10.审查修改《基础电信业务接入协议》及《补充协议》
11.审查修改《用电协议》
12.审查修改摩卡筑、财富中心的《场地租赁协议》
13.拟定与成都天下同和文化传播有限公司的《合同终止协议》
14.拟定与成都优联堂广告传播有限公司的《合同终止协议》
15.审查修改与中国移动公司的《小区服务点合作协议》
16.审查修改《成都[礼顿山精装房项目]室内设计合同书》
17.审查修改《经典视线广告发布合同补充协议》
18．审查修改与四川雅尚广告装饰有限公司的《户外广告补充协议》

（二）法律咨询及法律意见提供
1．就贵司咨询的“财富中心”业主钟兴、罗时芬欠缴物管费问题提供法律
咨询意见

（三）营销类法律事务处理
1.审查修改《“上普会”入会申请书》
2.审查修改摩卡筑、财富中心的《场地租赁协议》

（四）出具律师函等协助贵公司处理法律事务
精品文库

欢迎下载
3
1.就“财富中心”业主钟兴、罗时芬欠缴物管费的问题，拟定《律师函》
（五）为贵公司外地项目提供的法律服务
（六）为贵司提供的法律方面的培训
1、《商品房买卖合同》培训
（七）先后XXX次就新出台的法律法规及相关法律提示发送与贵公司。

二、总结与建议
（一）总结
根据我们的法律服务统计，2010年上半年度，XXXX律师事务所先后为贵
公司的法律事务提供了专业服务。在上述服务的过程中，我们认为：
1、日常法律事务合同的审查修改
通过之前的合作磨合，以及双方良好的沟通，日常法律事务合同的服务
工作开展的非常顺利。对于日常中出现的法律问题，公司能及时地提出咨询，
律师能及时地给予回复；对于日常经营管理需要的合同，律师能作出及时有
效的进行审查修改，避免法律纠纷和争议的出现，给公司造成损失。
2、营销板块的工作，因良好的沟通得到了律师良好的法律服务支撑。

营销板块的法律服务，通过近两年的磨合，在营销方面的作业文件
审查、商品房买卖合同文本草拟、置业顾问培训、开盘现场的法律咨询
等方面，有了很良好的沟通和主动敏感的风险意识，保障了营销工作的
顺利开展，在最容易出现法律纷争的营销板块，全年几乎没有一例纠纷。
精品文库
欢迎下载
4
我们认为，这种出乎意料的顺利，是贵我双方在营销板块主动沟通、提
前进行有计划的预见性服务等方面深度合作的范例。

2、加强了项目的工程、对外投资等重大合同的法律审查及法律意见出
具。

在本年度的法律顾问合作中，因房地产事业部从公司内部加强了合
同的律师审查管理，因此，项目的工程、对外投资等重大合同草拟、修
改等法律服务工作，已较为规范。

（二）建议
1、项目法律服务的体系上，贵公司营销部、财务部、工程部等部门与
我进行进一步沟通方应，以便上述各部门对律师提供服务的时间、程序、
应密切监控和防范的法律风险等问题有明晰的了解。

2、对于重大合同的签订和重大项目的运作律师介入的程度应当加深。
对贵公司的合同履行情况，在财务上、营销上务必加强履约的监控，一
有违约情形，应第一时间报请公司法律顾问提供解决方案。

综上，我们认为，法律顾问服务，除了依赖于顾问律师提供的专业外，
还必须提高到借助专业律师对公司法律事务的管理和长远规划。房地产项目
是如此的繁杂和具有综合性，专业并不能完全保证服务的及时与到位，只有
在专业的基础上，考虑将法律事务的管理科学地融入公司的管理中，才能从
体制上杜绝人员变动、事务繁杂、意识滞后等带来的管理疏漏。

最后，我们顾问小组要由衷地感谢贵公司上下对法律顾问工作的信任和
支持，同时也非常高兴地看到通过一年的法律顾问服务，我们相互学习共同
精品文库
欢迎下载
5
进步。再次感谢贵公司并祝贵公司兴旺发展！

XXXX律师事务所
XXX 律师工作组
XXXX年XX月XX日
精品文库

欢迎下载
6
人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。
人与人之间的距离，不可太近。
与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，
嫌之。

与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。
与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。
这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。
人与人之间的距离也不可太远。
太远了，就像放飞的风筝，过高断线。
太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。
太远了，就像失联的旅人，形单影只。
人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。
有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。
人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。这样的距离，即便是远，但也很近。
最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。这样的距离，即便是近，但也很远。
精品文库
欢迎下载
7
人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。
太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就不会走得太近而丢了自己。不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，
一首优美的诗。

人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。
人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。
人与人之间的距离，不可太近。
与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，
嫌之。

与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。
与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。
这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。
人与人之间的距离也不可太远。
太远了，就像放飞的风筝，过高断线。
太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。
太远了，就像失联的旅人，形单影只。
人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。
有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。
人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。这样的距离，即便是远，但也很近。
最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。这样的距离，即便是近，但也很远。
人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。
太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就不会走得太近而丢了自己。不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，
一首优美的诗。

人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。
精品文库

欢迎下载
8