北京市物业服务合同(示范文本)
北京市物业管理条例,前期物业服务合同
北京市物业管理条例,前期物业服务合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条前期物业服务概述a. 甲方委托乙方提供前期物业服务，以保障物业管理区域内业主的合法权益。
b. 本合同所指的前期物业服务是指自物业管理区域交付使用之日起至业主大会成立并选举产生业主委员会之日止的物业服务。
c. 乙方应按照国家法律法规、北京市物业管理条例及相关政策规定，履行物业服务职责。
第二条服务内容与标准① 实施物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；② 维护物业管理区域内公共设施设备的正常运行；③ 处理物业管理区域内业主的投诉和建议；④ 组织物业管理区域内业主大会的筹备工作。
① 公共区域清洁：每日至少一次，保持干净整洁；② 绿化养护：每月至少一次，保持绿化植物生长良好；③ 秩序维护：24小时值班，确保物业管理区域安全；④ 设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。
第三条服务费用及支付方式a. 乙方提供前期物业服务费用为人民币_______________________元/平方米·月。
b. 甲方应于每月的_______________________日前支付当月物业服务费用。
c. 甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具合法的税务发票。
第四条保密条款a. 双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
北京市丰台区 小区物业服务委托合同
北京市丰台区恋日花都小区物业服务委托合同委托方（甲方）：北京市丰台区恋日花都小区业主大会常设机构：北京市丰台区恋日花都小区业主委员会受委托方（乙方）：北京市新时特物业管理有限公司根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
1、物业1.1物业名称：恋日花都（地名办：草桥欣园四区9#-14#楼）1.2座落位置：北京市丰台区草桥欣园四区1.3总建筑面积：144437.58平方米国有土地使用证明文件政府批文号：京丰国用（2004）字第001873号、京丰国用（2004初）字第001983号2、委托2.1乙方确认，该小区共同管理权属于全体业主。
甲方是由全体业主决议设立的共同决定机构，北京市丰台区恋日花都业主委员会（以下简称业主委员会）为北京市丰台区恋日花都小区业主大会的常设机构。
2.2业主委员会代表甲方与乙方签订本合同。
如果甲方通过决议，共同决定委托乙方为甲方提供物业服务，则本合同对乙方有效。
本合同生效后对全体业主有效。
2.3乙方按照本合同约定为甲方提供服务。
乙方在提供服务过程中，遵守小区的管理规约以及小区业主大会、业主委员会作出的相关管理决定。
2.4乙方承诺以自己的资源完成受托事项。
乙方对转托第三方服务承担责任。
2.5全体业主作为共同受益人和合同主要义务承担者，有权依据本合同对乙方提出抗辩或者诉讼。
2.6乙方应当委派具有专业经验的经理人为甲方提供服务，经理人应对甲方负责。
业主委员会有权要求乙方更换项目经理人。
3、委托事项3.1 甲方与乙方协商制订物业管理方案、工作计划并按照本合同约定组织实施：3.1.1 根据法律、法规和《北京市丰台区恋日花都小区管理规约》(以下简称管理规约)的授权制订物业服务的有关制度；3.1.2 根据管理规约制定物业管理区域内建筑物及附属设施管理方案及应急预案；3.1.3 根据小区管理方案和预案制定物业费预算案，经与业主委员会协商确定；或者双方共同委托第三方机构评估确定；3.1.4 建立小区物业费分摊表；3.1.5 建立业主公有部位、业主共有建筑明细（图、表），做到图、表相符；3.1.6 建立业主公用设施设备台账以及维护维修档案；3.1.7 编制公用设施、设备、共有绿地的养护方案；3.2 甲方授权乙方行使以下管理职权：3.2.1 管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；3.2.2 按照法律、法规和管理规约对业主装饰装修活动进行管理。
关于推行《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本的通知
了《 北京市前期物业服务合同》 北京市物业服务合同》 和《 示范文本。现就有关问题通知如下：
・
只・
维普资讯
一
、
《 北京市前期物业 服务合同》 北京 市物业服务 合同》 和《 示范文本分别 供本市行 政区域 内开发 建设 单位和业 主大会
选聘物业服务企业时使用 。 二 、 品房销售前 ， 商 开发建设单 位应 当依法通 过招投标 或协议方式 选聘 物业服 务企业 ， 并将签订 的前 期物业服务合 同 上传到北京市房地产交易管Ｎ Ｎ（ ｗｗｗ． ｆｃ ｏ ． ） ｂ ｄ ． ｖｃ 商品房 网上签约系统 ， ｊ ｇ ｎ 予以公示 。 三、 开发建设单 位应 当在物业 项 目的销售场所公 示前期物业服务合 同。 四、 成立业 主大会后 ， 经业主大会决议 ， 业主 委员会与依法选聘 的物业 服务企业签订物业服务合 同 ， 业主委员会应 当在
用的房屋 、 空间 、 场地及相关设施设备。 三十一 、 本规约所称物业使用人 ， 是指房屋承租人 、 共居人 。
三十二 、 本规约由业主 、 开发建设单位 、 物业服务机构各持一份 。
三十三 、 本规约作 为物业买卖合 同附件 ， 自物业第一 买受人签字承诺之 日起 生效 （ 承诺 书见 附件 ） 至业主大会制定 的 ， 管理规约生效之 日终止 。
２《 、北京市物业服务合 同》 Ｂ 一 （Ｆ
２ ０ ——２ １ ） 略） ｏ８ ７２ （
２ ０——２ １ ）略 ） ｏ８ ７３ （ 北京市工商行政管理局
北 京 市 建设 委 员会
二 ｏｏ 八 年 四 月八 日
关于 印发北 京市 限价 商品住房 申购家庭 收入 、 住房和 资产准入 标准及 已购 限价 商 品住房 上市交 易补交 比例 的通 知
2021年北京市前期物业服务合同(BF————2712 )
It’s cold, I’m afraid of turning on the lights in the dark, listening to music alone, going for a run when my heart is congested, and eating when I’m pretentious.同学互助一起进步（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）北京市前期物业服务合同（BF——20__——2712 ）合同编号：____________________使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
甲方（业主）：_____________________________________ 【法定代表人】【负责人】：___________________________ 国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：___________________ 出生日期：___________年____________月_____________日性别___________________通讯地址：________________________________________ 邮政编码：________________________________________ 联系电话：_______________【法定代理人】【委托代理人】：_________________________ 国籍：_________________【身份证】【护照】【】：_____________________________出生日期：___________年_____________月____________日性别___________________通讯地址：________________________________________ 邮政编码：________________________________________ 联系电话：_____________乙方（建设单位）：_____________________________________营业执照注册号：_______________________________________房地产开发企业资质证书号：_______________________________组织机构代码：________________________________________【法定代表人】【委托代理人】：_____________________________通讯地址：_____________________________________________邮政编码：_____________________________________________ 联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。
北京市物业管理条例,前期物业服务合同
北京市物业管理条例,前期物业服务合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条前期物业服务概述a. 服务内容① 乙方负责甲方物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护等工作。
② 乙方负责公共设施的日常维护和管理。
③ 乙方负责公共区域的秩序维护和安全保障。
b. 服务标准① 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。
② 乙方应确保公共区域的环境整洁、绿化美观、设施完好。
③ 乙方应确保公共区域的秩序良好，保障业主的人身和财产安全。
c. 服务期限① 本合同服务期限自签订之日起至甲方自行选择物业服务企业之日止。
② 乙方应在合同约定的服务期限内，按照合同约定履行物业服务义务。
第二条物业服务费用及支付方式a. 服务费用① 乙方提供的服务费用包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、公共设施维护、秩序维护和安全保障等费用。
② 服务费用按月计算，具体金额由双方协商确定。
b. 支付方式① 甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业服务费用。
② 甲方支付物业服务费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。
c. 费用调整① 如遇国家政策调整或市场变化导致物业服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。
② 调整后的服务费用应自调整之日起生效。
第三条甲方权利和义务a. 甲方权利① 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
② 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。
北京市物业管理服务合同
北京市物业管理服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将 ____________________________________________________________________________ （物业 名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 委托方（甲方）： ________________________________________ 法定代表人： ____________________________________________ 受委托方（乙方）： ______________________________________ 法定代表人： ____________________________________________ 物业类型： _____________________________________________
第二条 物业基本情况
第三条 制定物业管理服务工作计划， 并组织实施； 管理与物业相关的工程图纸、 住用 户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外 墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 __________________ 等。
第五条 共用设施设备的日常维修养护、 运行和管理， 共用设施设备包括： 共用的上下 水管道、共用照明、 __________________ 等。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵 房、自行车棚、（停车场、库）、 __________________ 等
第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 公共环境卫生， 包括房屋共用部位的清洁卫生， 公共场所的清洁卫生、 垃圾的 收集、 ______________________ 。
2025年北京市商品房物业管理公约合同
北京市商品房物业管理公约合同1. 合同当事人1.1 物业管理服务企业[企业名称] （以下简称“甲方”）1.2 业主委员会[委员会名称] （以下简称“乙方”）2. 合同内容2.1 物业服务内容甲方将为乙方所管理的物业提供以下服务：1.日常保洁、修缮、维护等服务；2.安全管理、消防设备检查及日常投诉处理等服务；3.环境及绿化、垃圾清运等服务；4.其他经乙方同意的物业管理服务。
2.2 业主委员会权利乙方拥有以下权利：1.对物业服务的监督和评价；2.对物业服务质量、收费等事项进行协商并提出意见；3.可依法成立业主委员会，对物业服务及费用进行管理。
2.3 物业服务报酬甲方根据乙方要求提供物业服务报酬应当符合以下要求：1.物业服务报酬不得高于当地物业服务市场平均水平；2.物业服务报酬应当公示，并接受乙方的监督。
2.4 合同期限本合同自签订之日起生效，合同期限为三年。
2.5 合同解除本合同在合同期限届满前，仅经双方协商，经乙方业主大会通过，方可解除。
3. 合同履行与管理3.1 履行方式本合同的履行方式为甲方对物业的实际服务。
3.2 管理方式本合同由乙方监督并对甲方履行情况进行评价。
3.3 违约责任1.甲方未按照约定履行义务的，应当承担违约责任；2.乙方未按照约定履行义务的，应当承担违约责任。
4. 其他4.1 争议解决本合同如有争议，应当协商解决；若协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁。
4.2 附加条款本合同的具体内容和细节，双方可另行约定，约定以书面形式生效。
4.3 合同备案本合同备案在当地物业管理部门。
5. 签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
日期：__________________________ 甲方：__________________________（签字、盖章）乙方：__________________________（签字、盖章）。
北京市物业管理服务合同书6篇
北京市物业管理服务合同书6篇篇1委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方同意接受甲方委托的前提下，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况[物业名称]（以下简称“该物业”），坐落于北京市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
二、委托服务事项甲方委托乙方提供的物业管理服务事项包括但不限于：1. 房屋维修及养护管理；2. 共用设施设备的维修及养护管理；3. 绿化养护管理；4. 清洁卫生管理；5. 秩序维护管理；6. 档案资料管理。
三、委托期限本合同期限为[合同期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。
合同期满或提前终止，乙方应继续提供服务直至甲方另行委托其他物业管理企业接管为止。
四、物业服务质量乙方提供的物业服务质量应符合以下标准：1. 房屋外观完好、整洁，无脏污、无乱张贴；2. 共用设施设备运行正常，维修及时，保养到位；3. 绿化养护定期进行，花草树木生长良好，无枯死、无病虫害；4. 清洁卫生管理到位，环境整洁，垃圾日产日清；5. 秩序维护管理有序，来访登记规范，无重大安全事故发生；6. 档案资料管理完善，数据准确，查询方便。
五、物业费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：每年[费用标准]元人民币（含税价）；（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起[支付方式]日内向乙方支付全年物业服务费用。
如双方另有约定，甲方应按照约定时间支付费用。
2. 维修费用：甲方应另行支付维修费用，维修费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：每年[维修费用]元人民币（含税价）；（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起[支付方式]日内向乙方支付全年维修费用。
如双方另有约定，甲方应按照约定时间支付费用。
北京市前期物业服务合同BF——2010——2712
北京市先期物业服务合同（BF—— 2010—— 2712 ）合同编号： ____________________使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住宅和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同拟定，供建设单位与业主签订先期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称先期物业服务，是指建设单位肩负先期物业服务责任，按合同的商定，对物业管理地域内的建筑物、修建物及配套的设备设备和相关场所进行维修、保养、管理，保护物业管理地域内的环境卫生和相关次序的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其余需要删除或增添的内容，两方当事人应该协商确立。
“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实质状况未发生或两方当事人不做商定的，应该在空格部位划“×”，以示删除。
4.两方当事人签订本合同时应该仔细核对合同内容，合同一经签订，对两方均有法律拘束力。
甲方（业主）：_____________________________________【法定代表人】【负责人】：___________________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：___________________出诞辰期： ___________年____________月 _____________日性别 ___________________通信地点：________________________________________邮政编码：________________________________________联系电话：_______________【法定代理人】【拜托代理人】：_________________________ 国籍： _________________【身份证】【护照】【】：_____________________________出诞辰期： ___________年_____________月____________日性别 ___________________通信地点：________________________________________邮政编码：________________________________________联系电话：_____________乙方（建设单位）：_____________________________________营业执照注册号：_______________________________________房地产开发企业资质证书号：_______________________________组织机构代码： ________________________________________【法定代表人】【拜托代理人】：_____________________________通信地点：_____________________________________________邮政编码：_____________________________________________ 联系电话： ______________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国花费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理方法》等相关法律、法例和规章的规定，在自觉、相同、公正、诚实信誉的基础上，就乙方为甲方供给先期物业服务的相关事宜 ,协商订立本合同。
北京市前期物业服务合同专业版
北京市前期物业服务合同专业版（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!北京市前期物业服务合同专业版第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。