老年公寓可行性研究报告

老年公寓可行性研

究报告

宿州仁爱老年公寓（暂命名）

项

目

可

行

性

研

究

报

告

目录一.项目概况

1项目简介

2研究范围

二.项目背景及可行性分析

1项目背景

2项目建设的可行性

3项目规划及回报计划

三.项目场址与建设条件

1项目场址

2建设条件

四．建设规模和建设方案

1总体设计

2建设规模

五.投资估算和资金筹措方案

1投资估算

2资金筹措

六.项目风险分析

1项目风险分类

2项目风险控制对策

七．可行性研究结论

1养老院建设是必要的

2养老院建设是可行的

一.项目概况

1 项目简介

1.1项目名称

宿州仁爱老年公寓

1.2项目建设地点

项目地点位于济宁崇文大道高新区，紧邻高新区商业行政中心广场区域，空气清新、地理位置优越，交通方便。1. 3项目法人及法人代表

项目法人：

法人代表：

2 研究范围

本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。

二.项目背景和建设的必要性及可行性分析

1项目背景

1.1进入老龄化社会

当前中国老龄人口占总人口的比率为7%左右，而这一比重仍有上升趋势。根据联合国今年2月份刚公布的数据，世界人口老龄化的“先行者”——日本，人口老龄化为22%。

全国进入老龄化社会，而且老龄化水平越来越高的趋势在短期内不会改变。在未来25年内，当前35岁到60岁年龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体将极大地提高济宁市老龄人口比重。

当前，济宁市老年人口已达116万人，占全市总人口的14.1%，老龄化形势十分严峻。截至底，全市有社会养老服务机构191家，其中民办老年公寓36家，共有床位数近1.8万张，平均每百名老年人不足 1.6张，集中供养“五保”“三无”老人 1.4万余人，实际可向社会提供服务的床位数不足4000张。需要机构养老服务的人数占老年人口总数的3%左右，需新增床位3.1万张，才能满足老年人机构的服务要求，按每家老年公寓接纳100位老年人计算，需要新增老年公寓300多家。

针对老龄化形式严峻，为完善老年人服务设施，济宁市政府及民政部门将积极采取政策支持、市场运作等措施，鼓励集体、个人和社会组织参与兴办养老服务机构，探索建立老年服务设施投入多元化机制。

本着老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标，以为老年人提供优质的住养、生活、护理等服务为原则，有必要在济宁市高新居住区内建设至少一所老年公寓。