总包标准合同(费率)
(完整word版)总承包服务费详细介绍
总承包服务费详细介绍总承包服务费在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称“清单规范”）中209条定义为“总承包人为配合协调发包人进行的工程分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
”由此看业，总承包服务费是对发包人指定分包而言的，是总承包单位配合协调发包人指定分包或供货发生的费用，在清单规范条文说明含甲方分包及甲供材等4.2.6条第4款中包含三种情况：发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，总承包人所需的费用，本文称之为总承包管理费；总承包管理费：发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调发包人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时提供配合服务，总承包人提供配合服务所需的费用，本文称之为总承包配合费；总承包配合费：发包人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时提供配合服务（包含总承包管理费）发包人自行供应的材料、设备，总承包人所需的保管费用，本文称之为总承包保管费。
总承包保管费：发包人自行供应的材料、设备，总承包人所需的保管费用上述每种情况所包括的详细内容，目前沿未见权威解释，导致施工过程中纠纷不断，轻则增加协调难度，重则影响工期，增加价款，对工程管理造成极大影响，本文结合工程实践，探究一下每种情况所包括的具体内容和总体费率取值，供工程洽谈合同时参考。
总承包服务费所含内容的界定一、总承包管理费。
是总承包单位并非通过增加人工、材料、机械等基本直接费用，仅靠管理，包括协调发包人指定分包工作所发生的管理费用，具体包括以下几种：1 保卫管理：由总承包单位在现场门口配置保安对所有进出场人员、物料检查、登记、建立档案、收发胸卡和宣传教育，向当地公安管理部门申报、接待检查等。
2 安全文明施工管理：由分包单位对所承包的工程内独立进行安全防护、消防保卫、场容卫生和环境保护等项工作，总承包单位实施安全文明施工管理，以确保整体工程质量符合施工合同承诺的质量标准，并对出现的质量问题或事故承担连带责任。
2020年建筑工程施工总承包合同范本
2020年建筑工程施工总承包合同范本【正式版】2020年建筑工程施工总承包合同范本【正式版】发包方：______________________(以下简称甲方)法定代表人：________________________________通讯地址：__________________________________联系方式：__________________________________银行账户：__________________________________银行卡号:___________________________________承包方：______________________(以下简称乙方)法定代表人：________________________________通讯地址：__________________________________联系方式：__________________________________银行账户：__________________________________银行卡号:___________________________________签订地点：__________________________________风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书)，以资共同遵守。
工程施工总承包收费(3篇)
第1篇工程施工总承包是指由一个具有相应资质的建筑企业，根据建设单位的要求，对工程项目的设计、采购、施工等全过程进行统一管理和协调，并承担相应的风险和责任。
在工程项目建设过程中，工程施工总承包收费是必不可少的环节。
本文将就工程施工总承包收费的相关问题进行探讨。
一、工程施工总承包收费的构成1. 设计费：设计费是指总承包企业在工程设计阶段所发生的费用，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
设计费通常按照设计工程量、设计费率计算。
2. 采购费：采购费是指总承包企业在采购建筑材料、设备等过程中发生的费用，包括采购成本、运输费用、仓储费用等。
采购费通常按照采购成本和采购费率计算。
3. 施工费：施工费是指总承包企业在施工过程中发生的费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。
施工费通常按照工程量、施工费率计算。
4. 其他费用：其他费用包括投标费、咨询费、监理费、保险费、税费等。
这些费用通常按照国家或地方相关政策规定计算。
二、工程施工总承包收费的计算方法1. 工程量清单计价法：根据工程量清单中的工程量，按照相应的费率计算工程费用。
2. 工程定额计价法：根据工程定额中的工程量，按照相应的费率计算工程费用。
3. 综合单价法：将设计、采购、施工等全过程进行综合，按照综合单价计算工程费用。
三、工程施工总承包收费的影响因素1. 工程规模：工程规模越大，施工总承包收费越高。
2. 施工难度：施工难度越大，施工总承包收费越高。
3. 市场行情：市场行情波动会影响施工总承包收费。
4. 政策法规：国家或地方相关政策法规的变化会影响施工总承包收费。
四、工程施工总承包收费的注意事项1. 严格审查总承包企业的资质，确保其具备相应的施工能力。
2. 合同中明确施工总承包收费的构成、计算方法、支付方式等，避免争议。
3. 在合同执行过程中，加强对工程进度、质量、安全等方面的监督，确保施工总承包收费的合理性和公正性。
4. 关注市场行情和政策法规的变化，及时调整施工总承包收费。
总承包服务费标准协议细则公开版
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX总承包服务费标准协议细则公开版本合同目录一览1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义1.2 服务范围2. 服务费计算标准2.1 计算基础2.2 计算方法2.3 计费周期3. 服务费支付与结算3.1 支付条件3.2 支付方式3.3 结算流程4. 服务费调整4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整周期5. 服务费的扣除与退还5.1 扣除条件5.2 扣除方式5.3 退还条件5.4 退还流程6. 服务费的违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任7. 争议解决7.1 争议范围7.2 解决方式8. 合同的生效、变更与终止8.1 生效条件8.2 变更条件8.3 终止条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 合同的附件11.1 附件内容11.2 附件效力12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 附加条款13. 双方签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同生效日期第一部分：合同如下：1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义总承包服务费是指甲方因提供工程总承包服务，乙方应支付给甲方的服务费用。
1.2 服务范围服务范围包括但不限于：项目前期咨询服务、项目设计、采购、施工、试运行、竣工验收等阶段的管理和服务。
2. 服务费计算标准2.1 计算基础总承包服务费计算基础为工程总价。
2.2 计算方法总承包服务费=工程总价×服务费率。
2.3 计费周期计费周期为工程合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。
3. 服务费支付与结算3.1 支付条件乙方应按照合同约定的付款进度支付服务费。
3.2 支付方式服务费支付方式为银行转账。
3.3 结算流程双方按照工程进度，定期进行服务费的结算。
4. 服务费调整4.1 调整条件service fee adjustment conditions.4.2 调整方式adjustment methods.4.3 调整周期adjustment period.5. 服务费的扣除与退还5.1 扣除条件deductible conditions.5.2 扣除方式deduction methods.5.3 退还条件refund conditions.5.4 退还流程refund process.6. 服务费的违约责任6.1 违约情形breach of contract situations.6.2 违约责任breach of contract liability.8. 合同的生效、变更与终止8.1 生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。
总承包服务费=总承包管理费+配合服务费
总承包服务费=总承包管理费+配合服务费一、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中2.0.9 总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
条文说明解释：“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。
是为了解决招标人在法律、法规允许的范围内进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。
招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价（何：指分包工程投标报价）向总承包单位支付该项费用。
配套费：至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工配合所发生的费用，例如：分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算办法。
（三）总承包服务费发生的情形（四）总承包人收取了总承包管理费，需做哪些工作？总承包服务费是指：为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
具体内容包括：1、统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；2、对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；3、按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；4、对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；5、按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等管理工作。
总承包服务费(按清单规范
总承包服务费（按2008清单规范）2.0.9 总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
工程总承包根据总承包人承包建设工程不同阶段的工作内容具有不同的含义。
该条“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理，对竣工资料进行统一整理等所需的费用。
条文说明解释：“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。
是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。
招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向总承包单位支付该项费用。
总承包服务费：招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准列出计算：1、招标人经要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。
2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。
3、招标人自行供应材料的，按照别人供应材料价值的1%计算网上理解：1、总承包服务费是指"为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
具体内容包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。
总承包配合费
总承包管理费、总承包服务费、总承包配合费包含哪些内容？工程是由一家建筑公司总承包，铝合金幕墙与钢结构是建设单位直接分包的，为此总包方收取了总承包管理费。
现在分包单位进场施工了，钢结构安装需要脚手架，要求总包方提供，但遭到了总包方的拒绝，理由是总承包管理费中没有这项内容。
现场临时用水、电均分表计量，单独收费。
垂直运输分包方自行找的吊车，这总承包管理费是收了，可总包单位并没有为分包商做一件事。
请大家谈谈呢，收了总承包管理费，作为总包方应该为分包商提供哪些具体的服务呢？总承包管理费，也有称总包配合费的或总包服务费的。
作为造价控制较严的建设单位，通常是将：幕墙、电梯、门窗等与土建密切相关且专业性较强，市场价格较混乱且通常造价较高的分部、分项工程，在总包招投标清单中直接拿出或以暂定价形式单列或以协议形式约定，将此部分由业主单独发包。
因与土建密切相关，故通常建设单位要支付总包单位一笔总包配合费，通常为造价的3%~5%。
此笔费用的支付有业主直接支付的，也有列入分包报价由业主代扣的。
总包配合费包括的内容，最好以三方协议的形式明确。
通常包括：资料汇总整理、现场安全文明投入、总包现场设施在总包使用期间的借用（如外架、塔吊等）、临时设施的提供等。
但通常水电费用是不包括的，要单独计量结算。
我的理解，象总包配合费这类，从国家规范和定额中严格找到他所包含的每一项工作，是不太可能的，否则就不是建设工程项目了。
但凡这类涉及到几家单位之间的协调工作的，都需要在招标文件和合同中具体约定出清楚。
就说钢构单位的总包配合费，3%的比例到底是高还是低呢，个人觉得不够高。
总包要负担起管理责任――现场的安全文明、工程协调，这都要大量的管理精力，况且这类分包一般都属于甲方直接委托，管理上本来就有隔阂；再说到脚手架的问题，其实这个东西还是比较难协调的，总包要考虑它的经济利益，采用什么样的脚手架、尤其是装修时；脚手架的期限，这个期限还要考虑到很多甲方的分包单位，时间上怎么协调，什么时候落价，总包单位都有自己的小九九；另外，这些分包的东西，总包会惯性的认为是甲方一定程度上剥夺了总包自己的经济利益，所以配合上一定后考虑补偿的。
总承包服务费如何计算？
总承包服务费如何计算？近年来，施工总承包项目呈现投资大、工期长、各专业工程复杂程度高的特点，因此，在专业分包工程实施过程中，不可避免的将发生工程变更、工程量偏差、工期延长等情况，由此造成总承包服务工作量的增加或服务周期的延长，引起总承包方与发包方关于总承包服务费的结算价款纠纷。
本文基于13清单规范，对总承包服务费的计取条件及存在的问题展开分析。
针对计取总承包服务费时存在的问题，从总承包方和专业分包方角度，对专业分包工程施工过程中发生的工程变更、工程量偏差等情况，进行风险责任划分，并提出调整总承包服务费的合理计算方法。
最后结合具体案例，对所提总承包服务费调整计算方法的适用性进行验证。
计算方法根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)(简称13清单规范)2.0.21条知，总承包服务费是总承包方为配合、协调发包方进行专业工程分包、发包,对分包方自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等收取的费用。
根据总承包方提供总承包服务的内容及属性的不同,13清单规范第5.2.5条款将总承包服务费划分为总承包管理费、总承包配合费及总承包保管费三部分。
有专家基于13清单规范对总承包服务费进行了更详细的分类界定，见表1。
(点击图片可放大查看)由表1可见，总承包服务费涉及的服务内容繁杂，且大部分内容无法量化考核。
另外，由总承包服务费的定义知，其与措施项目费类似，其实质是为保证建设项目的质量、工期及成本控制，由发包方向总承包方支付的一项非实体工程费。
由于服务成果是无形的，没有形成客观实物，因此要准确计量这项费用存在一定的难度。
所以，13清单规范根据总承包方提供总承包服务的类型，以项为单位简化计算这项费用，其计算公式为：总承包服务费=Σ(计算基数X费率)(1)式中的计算基数为专业分包工程造价，费率取值分以下三种情况：①提供总承包管理服务的费率≤1.5%;②提供总承包配合服务：1.5%≤费率≤3.5%;③提供总承包保管服务的费率≤1%。
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建筑工程施工合同 第 1 页 共 82 页 建筑工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发 包 人：
合同签订日期：二○一○年 月 建筑工程施工合同
第 2 页 共 82 页 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、 投标须知前附表
项目 内 容 说明与要求 1 工程名称 2 建设地点 3 建设规模 建筑面积约 万m2 ， 高层住宅 承包方式 包工包料 5 标段划分 本招标 个标段 6 质量标准 确保 市 结构工程、省文明工地，确保 杯。 7 工期要求 日历天； 8 资金来源 自筹 9 招标范围 土建、水电安装 建筑工程施工合同 第 3 页 共 82 页 10 工程报价方式 以 省 定额，自报下浮率
11 投标有效期 投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日起） 12 投标保证金 万人民币 13 踏勘现场 承包人自行踏勘，业主配合。 14 投标文件份数 一式四份（一正三副）
15 投标文提交地点及截止时间 收件人： 有限公司工程管理部 联系电话： 地 点： 工程部
时 间： 年 月 日 时 分
16 开标 时 间：另定 地 点：
17 定标 合理低价中标 建筑工程施工合同
第 4 页 共 82 页 二、投标须知 （一）总 则 1、 工程概况 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第8项。 1.2招标范围：见投标须知前附表第9项，指定分包工程及独立分包工程不参与此次报价，但不减轻总包人对该工程承担的质量等责任，同时总包人有权依据总包合同的约定取得总包管理费、总包配合费。 为确保工程质量，投标人同意本招标文件里提及的专业项目和独立工程委托招标人另行组织分包，但投标人须对该分包项目进行总承包管理。 1.3现场条件 （1）施工现场拆迁及平整情况： 现场已拆迁及平整，满足进场条件 （2）施工用水、电： 已接至施工现场 （3）场内外道路： 已通 （4）其他 / 1.4按照《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 招标方式，择优选定施工单位。 2、投标人资格要求 2.1参加投标的施工单位必须具有 独立法人 资格和 房屋建筑工程施工总承包贰级以上 的施工资质，同时满足以下条件，28层以上的高层必须一级以上资质的队伍，且一级队伍年自营产值不少于8-10亿元；28层以下的必须是二级以上的队伍，二级队伍年自营产值不少于3-5亿元。 2.2必须企业所在省、县市知名企业； 2.3必须实体性企业，严格禁止转包、挂靠； 2.4每年所施工项目必须是合格率达100%，且三年内获得不少于3个省级以上的奖杯(如长城杯、白玉兰杯、泰山杯、扬子杯、绿岛杯等)。 2.5必须是AAA企业；必须具备总承包管理能力的企业； 2.6参加28层以上高层建筑投标的项目经理必须具备 壹级项目经理或壹级建造师 资质，具有独立管理三个以上类似项目的经历。参加小高层建筑投标的项目经理必须具备三年以上的国家二级建造师；项目总工、技术负责人必须有中级及以上职称，其他五大员必须持证上岗。 建筑工程施工合同 第 5 页 共 82 页 2.7投标人根据自身实力，可以同时参与上述两个标段的投标。 3、投标费用 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 本招标文件售价300元/份，投标人领取招标文件时现金支付（概不退回），交发包方财务。
（二）招标文件 1、招标文件的组成 1.1招标文件包括下列内容 第一章：投标须知 第二章：投标文件格式 第三章：合同协议书 第四章：建筑工程施工合同 第五章：工程建设标准 第六章：图纸技术资料及附件 1.2除上述内容外招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 1.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。 2、招标文件的澄清 2.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于两天内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答并发给所有获得招标文件的投标人。 2.2投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 3、招标文件的修改 3.1投标截止时间一天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件.同等效力。 3.2补充通知以书面形式发给各投标人。 3.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。 （三）投标文件 建筑工程施工合同 第 6 页 共 82 页 1、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于一日内向招标人索取，否则责任自负。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件及其组成部分做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 2、投标人所提供的资格预审文件，将视为整个投标文件的一部分，并一同纳入整个评标的范围之内。 3、投标人应根据招标文件的具体要求，对下述投标文件的内容给予实质性的响应： 3.1商务册的主要内容： 3.1.1投标综合说明及给予发包人的优惠。 3.1.2已填妥的投标书。 3.1.3投标报价（包括报价说明、报价汇总表、工程措施费、总承包管理配合费及相应细目）。 3.1.4法定代表人资格证明。 3.1.5授权委托书。 3.1.6独立法人营业执照(复印件)。 3.1.7企业施工资格证书(复印件)。 3.1.8项目经理资格证书(复印件)。 3.1.9在保修期届满后维修保养服务资料、建议。 3.2技术册的主要内容： 3.2.1施工总进度计划及月进度计划横道图。 3.2.2施工总平面布置图及说明（包括现场管理与组织说明）。 3.2.3施工方案。 3.2.4投标人的技术与管理力量配备（包括负责本工程施工的常驻领导、项目经理、专业负责人、质量管理专职人员的名单及联系电话）。 3.2.5工程施工、材料设备采购组织计划：包括主要的施工办法，技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及设备采购计划及管理办法。 3.2.6拟采用的施工机械数量及类型清单。 3.2.7总承包管理措施（成本节约措施、质量及进度保证措施、安全、防火措施等）。 3.2.8拟分包单位的介绍资料，并提供附件。 4、招标文件提供的文件表式（第二章表一至表七）投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。 5、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。 建筑工程施工合同 第 7 页 共 82 页 6、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。 7、投标有效期 投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知第10项规定的时间内有效。 8、投标保证金
8.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在在投标截止日前24小时间内汇入招标人指定的单位： 投资发有限公司 开户行： ，帐号： ， 超过限期的作为自动放弃投标。投标保证金一般采用现金、支票、银行汇票。本工程的投标保证金数额见前附表第11项。 8.2未中标人的投标保证金在定标后予以退还（无息）。 8.3中标人的投标保证金在签订施工合同后，自动转为履约保证金。 8.4投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金： 8.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 8.4.2中标人无正当理由拒绝签订合同。 9、踏勘现场 9.1投标人自行对工程现场院及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。 9.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论，理解和结论均不负责任。 9.3投标人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，中标人不得以不完全了解现场状况而向发包人提出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此发包人将不作任何考虑。 9.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
（四）投标报价 1、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及其他为完成本工程所需的全部费用。 2、投标报价方式 2.1报价方式：费率招标，下浮率以投标时下浮率为准。