房地产开发可研模板及详细的投资估算取费
房地产开发项目的投资估算
房地产开发项目的投资估算房地产开发项目的投资估算房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、勘察设计和前期工程费、房屋开发费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费。
各项费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是由于不同建设项目类型的特点不同，其费用构成有较大的差异。
（一）土地费用土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。
开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。
主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的.投资折价。
（二）勘察设计和前期工程费勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。
（三）房屋开发费房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。
1.建筑安装工程费2.基础设施建设费3.公共配套设施建设费公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营种f生的公共配套设施（或公建设施）的建设费用。
主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。
一般按规划指标和实际工程量估算。
在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。
具体估算方法的选择，应视资料的可获得性和费用支出的情况而定。
比较常用的方法有以下几种：（1）单元估算法（2）单位指标估算法（3）工程量近似匡算法（4）概算指标法（四）其他工程费（五）开发期间税费（六）管理费用（七）销售费用（八）财务费用（九）不可预见费。
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算资料
表5-1
序 号 1 1.1 2.2 3.3 4.4 5.5 6.6 7.7 8.8 9.9 10.10 1．11 1．12 2 项
项目总投资估算表
目 总 投 资 开发建设投资 土地费用 前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费 经营资金
单位：万元
估算说明
3
3 ．1 3 ．2 3 ．3
项目总投资
开发产品成本 固定资产投资 经营资金
（1）+（2）
表5-2
Байду номын сангаас
开发建设投资估算表
单位：万元
序 号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
项
目
开发产品成本 固定资产投资
合计
土地费用 前期工程费用 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费 合 计
5．1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
2）土地出让地价款 土地出让地价款是指国家以土地所有者的身份将 土地使用权在一定年限内让予土地使用者，并由土 地使用者向国家支付的土地使用权出让金及其他款 项。主要包括向政府缴付的土地使用权出让金和根 据土地原有状况需要支付的拆迁补偿费、安置费、 城市基础设施建设费或征地费等 。
总成本费用 开发 建设 投资 13049 万元 开发 项目 总投 资 13057 万元
土地费用
前期工程费用 基础设施建设费用 建筑安装工程费用 公共配套设施建设费用 开发间接费用 管理费用 财务费用
固定资产 及其他资 产182万元
经营 资金8 万元 图5-1
房地产开发投资测算模板(自动计算、独家奉献,开发企业必备!)
A 区 投 资 测 算问题及建议：123456 789商业综合体部分是否有自用面积，如有，可考虑以不同项目公司拿地，建成自用后出租、联营形式减少土增税税负。
测算后，不考虑融资成本，项目综合利润率为23%，若考虑融资成本，综合利润率在20%左右，相对目前市场来说属中等偏上，投资可行性较强。
测算依据的销售单价是否在实际市调基础上考虑了地产市场宏观趋势？谨慎起见，建议按照最差、平稳、最优市况分别进行多套方案测算，结合盈亏平衡点分析，将项目风险控制在可接受范围内。
精装公寓造价每平米比住宅高3350元，售价增加仅2000元，尚不足弥补增加的成本，如无其他特殊考量，此方案不妥。
建议提高售价、削减成本或车库不可售，分摊成本不妥，影响成本费用在各开发类型中的合理准确计算。
其相应成本应在可售面积中分摊计入，本测算中已经修改。
考虑到日后可以取得一定的经营收入，按照18平米/个车库计算，42000平米约得车库2300个，预计年租金1200，出租率70%计，每年收入193万元，10%永续年金折现率计算出其综合收益现值为1932万元。
售楼处是另行建造还是在建筑体内未说明，若在建筑体内则可将部分成本分摊为建造成本，减少土增税税负。
独立商业和底商增值率较高，需争取土增税综合清算。
项目体量较大，资金周转需求量大，可考虑分期滚动开发模式，结合住宅商业等不同业态，合理安排开发次序及进度，节约融资成本。
商业部分可以考虑引进战略投资者、未来业主联合开发，给予其价格或其他形式的优惠，缓解资金压力的同时还可以减少土增税税负。
商业综合项目是否可以争取地方政府的扶持优惠政策？。
房地产开发项目投资估算(一)2024
房地产开发项目投资估算（一）
引言概述：
房地产开发项目的投资估算是一个关键性的环节，决策者需要了解项目的投资需求和潜在的风险。
本文将以房地产开发项目投资估算为主题，分析其相关内容，包括项目策划、土地成本、建设成本、市场风险和财务分析等方面。
一、项目策划
1. 确定项目目标和范围
2. 分析项目背景和市场需求
3. 制定项目计划和时间表
4. 考虑可行性研究和风险评估
5. 确定项目管理和控制措施
二、土地成本
1. 调查土地资源和市场价格
2. 进行土地评估和选址分析
3. 谈判土地购买或租赁合同
4. 确定土地开发费用和资金来源
5. 确保土地使用权和相关法律手续的合规性
三、建设成本
1. 编制项目建设预算和成本控制计划
2. 参考行业标准和类似项目的建设成本
3. 调查市场供应商和承包商的报价
4. 考虑材料和劳动力成本的变动因素
5. 进行项目建设进度和质量的监控与管理
四、市场风险
1. 进行市场需求和竞争分析
2. 考虑政策和法规的影响因素
3. 调查目标市场的购房者和租户需求
4. 分析潜在的销售和租赁风险因素
5. 制定市场推广和销售策略
五、财务分析
1. 编制项目投资回报率和财务预测
2. 计算项目的现金流量和利润预测
3. 分析项目的风险和抵触点
4. 确定项目的资金筹措方式和融资成本
5. 进行项目的收益和成本分析
总结：
房地产开发项目的投资估算涉及多个方面，包括项目策划、土地成本、建设成本、市场风险和财务分析等。
通过合理的估算和分析，决策者能够更好地评估投资风险，制定相应的策略和决策，提升项目的成功率和投资回报率。
房地产项目开发投资估算全套实例表格
项目实施、资金支付进度表
用土地抵押贷款存在不确定性。
，“高级公寓、度假村、花园别墅” 预征率为3%，“写字楼、营业用房” 预征率为2%，“普通住宅” 预征率为1%。
一是将预售收入的预计营业利润率修改为预计计税毛利率；
二是按开发项目的性质将开发产品区分为经济适用房和非经济适用房，
并规定经济适用房项目预售收入的预计计税毛利率不得低于3%,非经济适用房项目按不同区域分别确定预售收入的预计计税毛利率，
其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区不得低于20％，地及地级市的城区和郊区不得低于15％，其他地区不得低于10％。
其预售收入先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税
计税毛利率，
得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。
2500
429.391529
429.3913527
40
40
54557.01
19674.358983.7179 16200.01823474.3398 4956.60771127.7258 3828.882247.830386
1825
1825
129.48
129.48
559.5877
559.5877
########## -43189749.12
12730.6134##########。
房地产开发项目投资估算
引言概述正文内容1.项目规模估算1.1.确定项目用地面积：根据市场需求和项目布局，确定项目所需用地的面积。
考虑到道路、绿化等公共设施的要求，获得可开发用地面积。
1.2.计算总建筑面积：根据项目的规划和功能要求，计算各个建筑物的建筑面积，并累加得到总建筑面积。
2.项目成本估算2.1.土地成本估算：根据用地面积和土地市场价格，计算土地的购置成本。
2.2.建筑物成本估算：根据建筑面积，结合建筑材料和施工工艺，计算建筑物的建设成本。
2.3.基础设施成本估算：考虑到项目所需的道路、排水系统、供电系统等基础设施，计算基础设施的建设成本。
2.4.其他成本估算：包括设计费、流动资金、销售费用等，对项目的其他成本进行估算。
3.项目收益估算3.1.销售收益估算：根据市场调研和销售预测，估计项目的销售额和销售周期。
3.2.出租收益估算：如果项目是出租型房产，根据市场租金和出租周期，估计项目的出租收益。
3.3.其他收益估算：考虑到项目可能带来的其他收益，如广告收入、停车位租金等。
4.项目风险分析4.1.供应风险分析：根据市场调研和竞争情况，分析项目供应是否超过了需求，评估市场风险。
4.2.销售风险分析：考虑到项目的销售周期和价格波动，评估项目销售风险。
4.3.法律风险分析：审查项目合法性，评估项目可能面临的法律风险。
5.投资回报分析5.1.投资回报率分析：根据项目的总投资和预计收益，计算投资回报率。
5.2.资本金回收期分析：根据项目的投资额和预计年度收益，计算投资回报的资本金回收期。
5.3.内部收益率分析：利用现金流量分析方法，计算项目的内部收益率。
总结通过对房地产开发项目投资估算的详细阐述，可以看出在项目投资估算过程中，需要考虑到项目规模、成本、收益、风险等多个因素。
其中，项目规模的估算和项目成本的估算是项目投资估算的基础，而项目收益估算和风险分析则直接影响到项目的可行性和盈利潜力。
投资回报分析是对项目投资效果的衡量和评估，可以帮助投资者做出明智的决策。
(2023)房地产开发可行性研究报告模板(一)
(2023)房地产开发可行性研究报告模板(一)•一、研究目的•二、市场调研– 2.1 目标市场– 2.2 市场概况– 2.3 竞争分析– 2.4 消费者需求调研•三、项目分析– 3.1 项目方案– 3.2 市场推广策略– 3.3 项目投入产出分析•四、风险分析– 4.1 政策风险– 4.2 市场风险– 4.3 项目风险评估•五、经济评估– 5.1 投资评估– 5.2 社会效益评估– 5.3 环境效益评估•六、总结与建议一、研究目的本报告旨在对于房地产开发项目进行可行性研究，以确定项目可行性，明确项目策划、推广和实施时的政策方向和制定相应的计划与措施。
二、市场调研2.1 目标市场针对所在地区和目标群体进行市场调研。
2.2 市场概况分析目标市场的市场份额、市场规模、市场增长趋势等。
2.3 竞争分析对于同行业竞争对手进行分析，包括市场占有率、市场优势、市场劣势等。
2.4 消费者需求调研关于目标市场的消费者需求进行分析和调研，包括消费者购买意愿、购买力、购买决策等。
三、项目分析3.1 项目方案详细介绍房地产开发的方案，包括项目选址、规划面积、总投资额等。
3.2 市场推广策略制定项目的市场推广策略，包括广告宣传、促销方案、销售策略等。
3.3 项目投入产出分析对于项目的投入和产出进行分析，重点考虑项目的资金来源、资金用途、市场需求等。
四、风险分析4.1 政策风险对于政策方向进行分析，包括政府政策变化、市场监管政策等因素的影响。
4.2 市场风险对于市场需求变化、市场竞争情况等因素进行风险分析。
4.3 项目风险评估对于房地产项目的土地、环保、资金等方面进行风险评估，分析项目运营发展可能产生的风险。
五、经济评估5.1 投资评估对于房地产项目的规模、前期投入等方面进行投资评估，包括资金来源、财务成果评估等。
5.2 社会效益评估对于房地产项目产生的社会效益、对于当地经济、就业等方面进行评估。
5.3 环境效益评估对于房地产开发可能对环境带来的影响进行评估和预测。
房地产开发项目可研报告
房地产开发项目可研报告房地产开发项目可研报告一、项目概述本次可研报告的房地产项目位于城市开发区，总用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米。
根据市场需求和项目规模，拟建高层住宅区，规划户数为800户左右，居住面积从50平方米至150平方米不等，配套商业、停车位、公共绿地等。
二、市场分析1. 市场需求据调查，本地区的住宅缺口早已出现，可满足市场需求，且高端住宅市场需求日渐增加，本项目规划的户型及房间大小和时尚款式均能满足当前市场的需求。
2. 经济前景房地产市场长期保持增长，数据显示，未来市场需求将继续增长，对于开发商来说前景可观，本项目预计将在市场上获得较大的占有率。
3. 市场竞争本项目周边有其他开发商的住宅项目，但本项目从规模、品质、定位等方面均优越于其竞品，本项目是否获得成功将取决于最终实际营销成果。
三、技术分析1. 建筑风格本项目建设的住宅区以现代城市的多层建筑为代表，整体风格以现代化、个性化为主要特点，取材优质装饰材料，设计简单，外观精美大方，体现出高品质住宅的形象。
2. 环境保护本项目将对周边环境进行合理规划和设置，建立大面积绿化带，水循环系统，节制环境污染等措施，充分体现社会责任，保护环境和生态，使住户能在良好的生态环境中居住。
3. 材料选择在设计和施工过程中，优先考虑使用环保材料，确保住宅的健康和环保。
而且在建筑设计中，采取先进技术，确保建筑的耐久性和安全性。
只有这样，才能提高住宅区的品质，具有更强的市场竞争力。
四、可行性分析1. 经济可行性本项目的总投资预计为1.2亿元。
若按照50%的贷款和50%的自筹资金比例进行投资，加上房地产市场的好转，本项目预计能在建筑竣工后实现8%以上的年均收益率。
考虑到国家经济的良好发展和未来市场需求的稳步增加，本项目的经济可行性较高。
2. 社会可行性本项目位于市中心位置，离各主要交通运输枢纽较近，交通便利，配套设施完善，同时还具备上佳的环境和气质。
房地产开发项目投资估算表
按设计费的百分数收取；市场：高层住宅2.4—3元/㎡；多层1.2—1.5元/㎡ 5元/㎡ 3元/吨 1.8元/㎡ 4元/㎡ 5元/㎡
当未按规定建需缴纳40元/㎡ 以上费用之和的3%-7%
税金按地方政府规定;其他各项费用按当地标准估算
房地产开发项目投资估算表
序号
费用项目名称
单位
一
国有土地费用
1 土地出让金
2 土地契税 3 城市建设配套费
4 拆迁安置补偿费
5 物业公共管理资金
二
前期工程费用
1 可研报告编制费
2 规划设计费
3 施工图设计费
4 水文地质勘察费
5 三通一平
三
房屋开发费
(一)
建筑安装工程费
1 建筑工程费
2 设备采购及安装工程费 3 室内装饰费
根据工作量结合有关计费标准 单位指标法
常用单位指标法(多层住宅:800元/㎡；高层住宅：1400元/㎡） 常用单位指标法
（内容包括空调、电梯、消防、水泵、配电设备等）常用单位指标法 单位指标法加修正
常用单位指标法;按规划指标和实际工程量估算
实际工程量估算 75元/㎡，指硬化面积 多层：15元/㎡；高层：10元/㎡ 多层：25元/㎡；高层：20元/㎡ 管网：14元/㎡；热力入网费：70元/㎡
9 供电工程费（含配电设备）
四
管理费
五
销售费用
六
财务费用
七
其他专项费用
1 绿化建设费
2 工程监理费
3 工程质量监督费
4 招标代理费
5 栏标价编制费
6 施工支付保函费
7 施工图审查费
房地产开发项目的成本和利润测算模板
房地产开发工程的成本和利润测算模板（一）请问：房地产开发企业在楼盘未开发前，如果测算楼盘的成本和利润？北京一个模板，你参考一下房地产工程的投资成本详细目录一.征地补偿费(一).土地出让金1.计算方法:土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正系数*用地面积2.上交部门: 市财政局3.依据: (1)京政发[1993]34号文. (2)京政发[1994]43号文.4.说明:(1) 各区类地价取值详见附件。
(2) 城近郊区土地出让金的60%返还区财政。
(3) 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用。
(4) 市属各局,总公司所属企业和在市计划单列的企业集团,在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发,利用,经营,应补交土地出让金, 其中的60%返还企业, 由留用企业专项用于开发工程的基础设施建设.(5) 在使用《基准地价表》时,由于地区分类是按照区县划分,不同区县的同类地区差别很大, 而且周围环境至关重要,所以把同类同种用途地类的地价区间等分为十级.在实际操作中,首先判断土地的区类,然后评定地价的级别,最后选定基准地价,使地价测算更为合理,规范. 同时考虑到说明(2),(3),(4), 在测算地价时加入" 操作系数"概念,以准确测算必须交纳的土地出让金比例.附件: (1) 1-10 类地区土地出让金标准价。
(2) 土地出让金修正系数表(二).征地及拆迁补偿费:详见附资料一:土地征用及拆迁补偿费开支范围.说明:(1)测算时亦可依据《基准地价表》,计取"土地开发及其它费用"的数据.二.前期工程费:(取值在40-120元/平M)1.临时水,电,路,场地平整费依据:1992年建安工程定额。
标准:按实际发生工程量计算。
说明:施工现场千差万别,通常按建筑面积5-15元/平M,或建安工程费的1%.2.规划,测量,勘察,设计费:依据:原国家建委(79)建发设字第315号文, 国家计委计字(1984)596号文,建设部(1991)第150,316,425号文。
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第一部分项目总论
1.项目概况
1.1项目名称
1.2项目建设单位1.3项目位置（四周范围）1.4项目周边目前现状1.5项目性质及主要特点1.6项目地块面积及边界长
1.7研究工作依据
1.8研究工作概况
2.可行性研究结论
2.1市场分析预测
2.2项目地块分析
2.3项目规划方案
2.4项目工程进度2.5投资估算及资金筹措2.6项目财务与经济评价2.7项目综合评价结论
3.主要技术经济指标表
4.项目存在问题与建议
第二部分项目背景
1.项目提出背景
1.1项目所在区域商业发展情况
1.2所在区域政策、经济及产业环境
1.3项目发起人及发起缘由
2.项目发展概况
2.1已进行的调查研究项目及成果
2.2项目地块初勘及初测工作情况
2.3项目建议书编制、提出及审批过程
3.项目投资的必要性
第三部分市场研究
1.市场供给
1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查
1.3其他替代性产品供给量情况调查研究
2.市场需求
2.1所在区域内商业用房的租用情况调查
2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查
2.3其他替代性产品租售情况调查
3.市场价格
3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查
4.市场预测
4.1未来该区域内商业用房需求预测
4.2销售及租赁价格预测
5.市场推销
5.1推销方式及措施
5.2产品推销费用预测
第四部分项目研究
1.地块特征分析
1.1项目区位分析
1.2项目交通分析
1.3项目人流分析
1.4项目周边规划
2.项目SWOT分析
2.1项目优势分析
2.2项目劣势分析
2.3项目机会分析
2.4项目威胁分析
3.项目定位方案
3.1项目产品方案
3.2主要功能建筑规模
3.3主要技术经济指标
第五部分投资估算
房地产项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包括：
1.土地费用
2.前期工程费用
3.建筑安装工程费用
4.基础设施建设费用
5.公共配套设施建设费用
6.管理费用
7.销售费用
8.财务费用
9.各种税金支出
10.其他成本支出估算
第六部分开发进度
第七部分资源供给
1.资金筹集与使用计划
2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式
3.施工力量组织计划
4.项目施工期间的动力、水电等供应
5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应
第八部分财务评价
1.获利性评价
1.1成本利润率
1.2销售利润率
2.效率评价
2.1经营比率
2.2资金利用率
3.信誉评价
3.1流动比率
3.2杠杆比率
4.静态获利分析
4.1投资收益率(R)
4.2投资回收期(Pt)
5.动态获利分析
5.1财务净现值（FNPV）5.2财务净现值率(FNPVR)
第九部分风险评价
1.盈亏平衡分析
2.敏感性分析
2.1变动因素一
2.2变动因素二
第十部分综合评价
1.经济评价（定性）
2.社会评价（定性）
3.环境评价
4.存在问题与建议
5.总体结论及建议
通用估算情况，请大家辨别使用！
估算
一土地费用
1 土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上
2 土地出让契税出让金×3%
二建安费用810元/M2-1260元/M2含建设及基本安装
三前期费用中高档楼盘约80元/M2-100元/M2 别墅约180元/M2
1 规划设计费建安费×3%
2 设计招投标管理费总投资×0.02%
3 勘查费设计概算×0.5%
4 设计监理规划设计费×2%
5 施工监理建安费×1.4%
6 施工证费
7 规划证费建安费×0.6%
四配套费用190元/M2-230元/M2
1 住宅配套费用用地红线外
2 大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等
五其它费用
1 管理费用（建安+前期+配套）×3%
2 销售推广费用按销售收入约1.5~3%计
3 不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上
六营业税费销售收入×6.1%
1 营业税销售收入×5%
2 城市维护建设税营业税×7%
3 教育附加税营业税×4%
4 印花税销售收入×0.05%
5 交易管理费销售收入×0.5%
杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%
七融资成本
清单
序号费用名称取费标准
1 土地使用权取得费附加
1.1 国土契税土地评估价格×3%
1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。
1.3 拆迁管理费
1.4 国土勘测费
1.5 拆迁代办费
1.6 现状实测费
2 前期工程费中高档楼盘约80元/M2-100元/M2 别墅约180元/M2
2.1 方案设计费多层1.8元/M2，高层2.2元/M2
2.2 水文地质勘察设计费多层
3.1元/M2，高层3.6元/M2
2.3 施工图设计费多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M2
2.4 施工图图审费多层1.8元/M2，高层2.2元/M2
2.5 基础设施设计费
2.5.1市政工程设计费多层1.8元/M2，高层2.5元/M2
2.5.2 电信设计费1元/M2
2.5.3 有线电视宽带设计费0.4元/M2
2.5.4 管煤/给水/给电工程设计费
3.4元/M2
2.6 施工用电供配电贴费1.2 - 2.7元/M2
2.7 测绘定点费+灰线验费0.85元/M2
2.8 晒图费0.5元/M2
2.9 编标费及委托编制标底费用
3.2元/M2
2.10 工程招标管理费0.42元/M2
2.11 环保费/日照分析费0.5元/M2
2.12 建筑地方高等教育费12元/M2
2.13 人防费多层15元/M2 （旧城10元/M2）
2.14 商品房测绘费0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商业用房）
2.15 白蚁防治费1.6元/M2
2.16 散装水泥专项基金墙改10元/M2
3 建筑安装工程费810元/M2-1260元/M2
3.1 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M2
3.2 监理工程招标费管理费多层0.1元/M2，高层0.14元/M2
3.3 土建工程监理费多层8.4元/M2，高层10元/M2
3.4 土建工程质检费多层1.5元/M2，高层2.1元/M2房地产项目投资可行性研
究分析报告模板（包括基本估算数据）
4 基础设施建设费190元/M2-230元/M2
4.1 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M2 4.2 市政工程质检费多层1元/M2，高层1.5元/M2
4.3 小区供电工程费22元/M2
4.4 小区给水工程费供水基金15元/M2 接水15元/M2 4.5 小区供气工程费14元/M2
4.6 有线电视宽带工程费6元/M2
4.7 小区路灯工程费双路64万/公里单路39万/公里4.8 小区绿化费25-30元/M2
4.9 小区通讯通邮费16元/M2。