纯净水生产项目可行性分析报告

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目录

第一章总论 (1)

1.1项目名称与承办单位 (1)

1.2研究工作的依据、内容及范围 (2)

1.3编制原则 (2)

1.4项目概况及经济指标 (3)

1.5结论 (8)

第二章项目背景及建设必要性 (9)

2.1项目背景 (9)

2.2建设的必要性 (10)

第三章建设条件 (11)

3.1项目区概况 (11)

3.2建设地点选择 (16)

3.3项目建设条件优劣势分析 (16)

第四章市场分析与销售方案 (17)

4.1市场分析 (17)

4.2价格现状与预测 (29)

4.3市场竞争力分析 (29)

4.4营销策略、方案、模式 (31)

第五章建设方案 (32)

5.1建设规模和产品方案 (32)

5.2建设规划和布局 (32)

5.3运输 (34)

5.4建设标准 (35)

5.5公用工程 (36)

5.6工艺技术方案 (37)

5.7设备方案 (40)

5.8节能减排措施 (42)

第六章环境影响评价 (45)

6.1环境影响 (44)

6.2环境保护与治理措施 (46)

6.3评价与审批 (48)

第七章项目组织与管理 (48)

7.1组织机构与职能划分 (48)

7.2劳动定员 (48)

7.3经营管理措施 (49)

7.4技术培训 (49)

第八章劳动、安全、卫生与消防 (50)

8.1编制依据及采用的标准 (50)

8.2安全卫生防护原则 (50)

8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 (51)

8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 (51)

8.5消防编制依据及采用的标准 (53)

8.6消防设计原则 (54)

8.7火灾隐患分析 (54)

8.8总平面消防设计 (54)

8.9消防给水设计 (55)

8.10建筑防火 (55)

8.11火灾检测报警系统 (56)

8.12预期效果 (56)

第九章项目实施进度 (56)

9.1实施进度计划 (56)

9.2项目实施建议 (57)

第十章项目招投标方案 (57)

10.1招标原则 (57)

10.2项目招标范围 (58)

10.3投标、开标、评标和中标程序 (58)

10.4评标委员会的人员组成和资格要求 (60)

第十一章投资估算和资金筹措 (60)

11.1投资估算 (60)

11.2资金筹措及使用计划 (63)

第十二章财务评价 (63)

12.1项目财务评价 (63)

12.1.1项目财务评价 (63)

12.1.2销售收入估算 (64)

12.1.3总成本费用估算 (64)

12.1.4账务评价报表 (65)

第十三章建设合理性分析 (66)

13.1产业政策符合性分析 (66)

13.2清洁生产符合性分析 (66)

13.3规划符合性分析 (66)

13.4项目建设环保政策符合性分析 (66)

13.5环境承载性分析 (67)

13.6结论 (67)

第十四章结论与建议 (67)

第一章总论

1.1项目名称与承办单位

1.1.1项目名称

年产10万吨纯净水项目

1.1.2项目承办单位、法人代表

项目承办单位：某某省某某实业有限公司

法人代表：林某某

1.1.3建设性质与地点

建设性质：新建

建设地点：某某县经济开发区

1.2研究工作的依据、内容及范围

1.2.1研究依据

1、?中华人民共和国环境保护法?(1989年)；

2、?中华人民共和国水污染防治法?(1996年)；

3、?中华人民共和国水污染防治法实施细则?(2000年3月)；

4、?中华人民共和国清洁生产促进法?(2002年6月)；

5、??中华人民共和国水土保持法?实施条例?（国务院令120号，1993年8月）；

6、?水利水电工程项目可行性研究编制规程?（水利部水规（1996）608号文）；

7、?开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定?（水利部水总[2003]67文）；

8、?生活饮用水卫生标准?（GB5749-2006）；

9、?瓶装饮用纯净水标准?（GB17323-1998）；

10、?瓶装饮用纯净水卫生标准?（GB17324-1998）；

11、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；

12、项目单位提供的基础材料；

13、现场勘查所得的资料和数据。

1.2.2研究内容及范围

项目可行性研究的范围包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；

3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

6、对项目实施进度、劳动定员的确定；

7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

8、提出项目的可行性研究工作结论。

1.3编制原则

1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；

2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；

3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。

4、节能与降耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。

1.4项目概况

1.4.1项目单位简介

某某省某某实业有限公司为私有制企业。本项目的开发具有一定的社会、环境效益和经济利益。符合国家产业调整政策，又有较好的发展前景，是一项利国利民的产业。本项目一旦投入正常生产，对促进地方经济的发展将起积极的作用。

1.4.2建设规模与产品方案

本项目征地23310平方米，建标准厂房10000平方米，建设物流配送车间20000平方米，建设办公用房5000平方米。新上自动灌装纯净水生产线1条，主要建设厂房、物流配送车间、办公用房等。

本项目投产后，年产10万吨纯净水。

1.4.5场址概述

本项目位于某某县经济开发区，为工业用地。

1.4.6基础设施条件

本项目所在地交通便利，地势平坦，水源充沛，基础设施配套齐全。本项目水源为自来自备井，本项目用电由某某县国家电网供给，可以满足本项目生产、生活的需求。

1.4.7 主要建设条件

1、市场条件

人类需要矿物质，而本身不能制造矿物质，只有通过饮水、食物来获得，以维持正常的生理功能。如果这种获得关系失调，就会出现病态。补充矿物质，就能恢复健康。我们曾对我集体代表性的十几种矿泉水进行过动物抑瘤试验，结果发现这些矿泉水都有不同的抑瘤效果，一些流行病学的调查资料也说明矿泉水对促进肌体健康、延年益寿确有很大作用。人的体重约50%-70%是水分。含水量随年龄、性别、肌肉发达程度以及体质情况而异。体内的水分主要与蛋白质、脂类或碳水化物相结合，形成胶体状态。人体总水量中约50%是细胞内液，其余50%为细胞外液包括细胞间液、血浆，维持着身体内环境水和电解质的平衡。

矿泉水中的钾、钠、钙、镁是维持人体正常生理功能所必需的。重碳酸盐对促进胃肠道疾患的康复有良好的效果。硫酸盐、氯化物能促进胃肠蠕动，能治疗便秘。偏硅酸有助于骨的钙化，促进生长发育。硅还能保护动脉结构的完整性，降低人类冠心病发病率。这都给该项目产品提供了极其良好的市场条件。

2、资源条件

本工程所用天然矿泉水水源位于某某县助家井经济开发区，经权威机构调查评价，其水质为低钠低矿化度、偏硅酸型天然矿泉水。物理性质良好，无色、无味、无臭、无悬浮物，水温恒定在7℃左右，不但含有适量的常量元素，且含有锌、锶、碘、钼、钒等多种对人体健康有益的微量元素，而且不受季节变化，多项指标均符合天然饮用矿泉水标准。

水量：10万吨矿泉水的生产每天平均用水量为600吨，充足的水源，为本项目提供了资源保证。

水源地周边林多树密，郁郁葱葱，地表被厚厚的植被覆盖着，水清见底，人迹罕至，从未受过污染。

其它辅助材料市场供应充足。

3、技术条件

该生产方法采用国内最先进的全套矿泉水生产技术、设备。洗瓶、灌装、封盖采用三合一自动生产线，该技术及设备的特点是生产能力强、工艺技术水平高、设备运行平稳、可靠、耐久，劳动生产率高，自动化水平高，产品质量指标稳定、生产路线短、使用周期长。

4、资金条件

我公司为此项目已经做了大量的前期准备工作，已经和相关的规划、环保、消防等部门取得联系和认同，并已经联系好水、电、煤的供应以及原辅材料的供应等事宜。资金准备充足。

该项目对环境没有什么影响，只是有些轻微的灰尘污染，稍加处理就可以满足环境保护的要求，同时项目单位周围没有污染源和污染物，对项目不产生不良影响。

5、施工条件

所选厂区地质结构好，承载能力为20吨/m2 ，能够满足厂房建设要求，交通运输方便，水电供应充足。

1.2.4 项目投入总资金及效益情况

该项工程投入总资金：6800万元

建设投资估算总额：6000万元

流动资金总额：800万元

平均年销售收入：13400万元

年产生利润总额为：3816.32万元

上缴国家各种税款：1259.68万元

年产生税后利润为：2556.64万元

1.2.5主要技术经济指标表

1.4.8环境保护

本项目设有环保设施，可以控制污染物，使其达标排放。

1.4.9项目实施进度

本项目建设期20月，计划于2014年3月份开工建设，期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计2016年11月工程全部竣工。

1.4.10总投资及资金筹措

本项目总投资6800万元，其中建设投资6000万元，流动资金800万元。

本项目所需资金全部由企业自筹解决。

1.5结论

1、本项目属于?产业结构调整指导目录（2007年本）?中城市基础设施及房地产类的“镇供排水和中水管网工程、供水水源及净水厂、污水处理厂工程改造和建设”行业，属于国家鼓励类，符合国家产业政策。

2、项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对纯净水生产过程中产生的污染物进行有效处理，有利于对环境的保护，有利于创造绿色、和谐的社会环境。

3、本项目建设具有一定的技术含量，能够吸纳富裕劳动力，创造部分就业机会，增加农民收入，促进地方经济的发展。

4、本项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能力强，具有较高的可信性。

总之，本项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，具有很好的社会效益和经济效益。建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资、早受益。

第二章项目背景及建设必要性

2.1项目背景

纯净水最早出现在60年代的美国，是宇航员太空飞行时专用饮用水，故称“太空水”这种水不含任何杂质，水质纯净、无毒、无菌、甘甜可口可直接生饮。七十年代初美国制造纯净水的工厂已达500多家，纯净水多装在桶和饮料瓶中销售。1991年美国桶装水销量达4.25亿加仑，比87年增长70%，销售额达20亿美元之多。其它许多国家从80年代开始饮用纯净水，90年代中期，在欧美、日本、东南亚、一些国家和地区的纯净水普及率已达80%以上。

中国的纯净水生产开始于90年代初期。1994年生产厂家已发展到100多家，销量接近30万吨；1998年桶装纯净水更是大幅度的增加，且以每年350%的惊人速度递增。中国纯净水市场从无到有，从小到大、从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色的

多样化、多层次的消费市场。一项调查显示，城市居民中已有近30%的人经常饮用纯净水，另有50%的人对纯净水持接受态度，14%的人抱无所谓态度，而持排斥态度的人仅占6%。

我们无法准确估计纯净水市场到底有多么庞大，但一个数据足以让人们瞠目。那就是1998年全国共消耗瓶（桶）装饮用水100亿瓶（桶）。从2005年至2007年，中国瓶（桶）装饮用水产量均在一千多万吨，同比增长14%；2008年，全国瓶（桶）装饮用水类累计产量为24，755，766.64吨，2009年，瓶（桶）装饮用水类累计产量为31，590，309.80吨。

毫无疑问，纯净水有着无比巨大的消费市场，但许多城市的纯净水市场仍然处于卖方阶段，还有着极大的市场空白点，尤其是很多县级城市甚至还没有当地的纯净水生产厂，由此我们可以看到瓶、桶装纯净水生产业，蕴涵着无限的商机。基于这一点，

某某省某某实业有限公司决定投资6800万元，建设年产10万吨纯净水项目。

2.2建设的必要性

随着，人民生活水平的普遍提高，越来越多的人们开始注重饮水健康。而作为城镇居民的主要饮水-自来水却存在着水源污染和管网污染等问题。尽管各地水厂的技术多数是可以保证其自来水基本符合卫生标准，但由于水源污染的日益严重和城市供水管道的老化、高层水箱的二次污染等，都严重影响着饮用水的质量。据调查，在中国城

市居民饮用水能够达到直接生饮的自来水不到2%。国务院为落实江泽民同志的“大力发展饮用水工程，改善市民饮用水质量”的指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。

纯净水对人体有着诸多的益处，加之纯净水现代、时尚、方便、卫生的饮用特点，使得纯净水正在日渐改变人们的传统饮水观念，饮用纯净水已成为人们健康饮水的标准。纯净水市场呈现殷切、旺盛的需求。随着人们的生活水平的进一步提高，以及国家政策的引导。纯净水市场普及率必然将大幅上升，

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设条件

3.1项目区概况

3.1.1地理位臵

某某经济开发区位于某某县城北部，与县城一河之隔，范围包括从塔下至渡头沿濉溪河两岸，总规划面积15.27平方公里，按照不同功能划分为塔下、曲滩、渡头、助家井、斗埕、韩家园六个专业组团。开发区建设分为启动期和远期控制期，启动期面积4.07平方公里，主要建设塔下、助家井、斗埕三个专业组团，远期控制期面积11.2平方公里。

3.1.2开发区开发建设五大优势

1、土地优势：开发区开发的土地地市平坦，主要以山地为主，

占用农田少。

2、水资源优势：开发区位于濉溪河两岸，水资源丰富，便于企业生产用水。

3、电力优势：开发区拥有110千伏变电站1座，可满足企业发展用电需求。

4、劳动力优势：某某可体统劳务输出两万多人，毗邻的江西南丰、广昌可提供劳务输出数万人。

5、区位优势：省道205线自北向南从开发区穿过，形成产业轴连接县城，向莆快速铁路某某武调火车站距离开发区5公里。同时泰宁——某某——江西广昌高速公路也从开发区北部穿过，互通口就设在开发区西北部。

开发区配套设施日趋完善，有日处理垃圾 1.5万吨的垃圾填埋场，有设计近期日处理污水1万吨、远期日处理污水5万吨的污水处理厂。同时开发区的道路、水电、绿化、管网等配套设施建设日臻完善。具有一定的产业基础，开发区现有规模以上工业企业29家。3.1.3自然地理

某某地处闽西北、武夷山脉中段，南唐中兴元年（公元958年）建县，迄今已有千年历史，现辖5乡4镇，总人口15万人。

是“中国建莲之乡”，历代皇家贡莲原产地；“中国黄花梨之乡”，黄花梨畅销大江南北；亚洲最大的薄型纸生产基地；“中央苏区县”，毛泽东、周恩来、朱德邓老一辈革命家在此孕育了中国革命的伟大胜利；“闽江正源”，某某母亲河发源于此。全境南北最大距离61公里，东

西54公里，县城总面积1718平方公里，县界长约342公里。山川秀毓，土地肥沃，溪河密布，气候适宜，独特而优越的自然环境孕育丰富的自然资源、物产资源和森林旅游资源。全县有山地面积14.14万公顷，其中有林地13.46万公顷，森林覆盖率77.5%。木材蓄积量975万立方米，立竹量2919万株；耕地1.53万公顷。

某某地处中亚热带，属海洋性季风气候区，又有大陆性山地气候特点，且立体气候及地区小气候差异显著。故有“一山有四季，十里不同天”之说。四季分明，日照充足，温暖湿润，昼夜温差大。冬夏干湿差异悬殊。累年年平均气温11--17℃，境内各地的年平均气温随海拔高度不同而有差异。

海拔550米的台田测站，多年平均降雨量为2000毫米，为全县最高值；而北——西北方向少雨带的黄坊和芦田为全县最低值，多年平均降雨量为1700毫米。雨季和旱季界限明显。2--4月为春雨季，连绵阴雨天数多，但皆小雨，总雨量500--650毫米；5--6月梅雨季，雨量多，强度大，占全年降水量的31.7--37.3%，在此期间常出现大暴雨，引起洪涝灾害；7--9月为台风雷阵雨季节，常出现较大的局部性阵雨，但总降水量不多；10月至次年1月为旱季，降雨量占全年的12.5--15.3%。月降雨天数以4--6月最多，月平均12--15天，1975年5月城关地区多达30天；10--11月最少，仅6--11天。

3.1.4历史沿革

某某这块土地孕育过不同时代的杰出人物，具有优良的革命传统，历史传统文化渊远流长。

土地革命战争时期，某某为中央苏区县之一。1931—1934年建立了苏维埃政权，1933—1934年为闽赣省苏维埃政府驻地。在红军五次反“围剿”战斗中，某某是红一方面军的指挥中心，红军重要的筹粮筹款地，红军第二次反“围剿”最后大捷的决胜地和第五次反“围剿”的主战场。全县约6万人中，先后有7000多名优秀儿女参加红军。毛泽东、周恩来、朱德等老一辈无产阶级革命家曾在这里从事过伟大革命实践。毛泽东在某某写下了?渔家傲〃反第二次大“围剿”?的光辉词章。十大开国元帅中，除贺龙、徐向前外的八位元帅均在某某战斗过。红军离开某某后，惨遭杀害的红军伤病员、游击队员、苏区干部及群众达4000余人，被迫外逃数千人。解放后多次调查，只查清烈士561人（女11人），当年为革命捐躯的大多数人成了无名英雄。新中国成立后，温家宝、贾庆林等党和国家领导人曾亲临某某视察工作。

某某的民间文学艺术具有浓厚的乡土气息，河东、溪口、均口龙头等地舞龙灯，黄坊、里心新圩等地跳花钵灯，伊家隘上跳伞灯，里心打团牌、跳蚌舞、踩高跷，水南吴家、邹家划龙舟，都各具特色。许多乡村都有纸扎艺人，擅长扎多种宫灯、花灯。民间文学矿层深厚，宋代县内诗文创作比较活跃，出现多部诗集，有谢尧仁的?鹿峰诗集?、谢诇的?绥江集?，为历代文人所注目

3.1.5社会环境概况

近年来，县委、县政府在市委、市政府和县委的正确领导下，在县人大及其常委会和县政协的监督支持下，坚持以邓小平理论、“三

个代表”重要思想、科学发展观为指导，团结带领全县干部群众，围绕县委确定的“建设优美幸福新莲乡发展战略和闽江正源生态新莲乡、闽赣边界活力新莲乡、海西中部富裕新莲乡”发展定位，攻坚克难、激情奋进，实现了经济社会持续较快发展。坚持用科学发展观统揽经济社会发展全局，以爱民、富民、安民、便民为工作出发点，全县保持了经济发展和社会稳定的良好势头。特别是紧紧抓住经济开发区这一具有承接新城发展的区位优势，顺势而为，树立全民招商的意识，积极突破土地、资金等“瓶颈”制约，努力提高引资项目投资强度，千方百计引进大、高、外、洁项目。同时积极优化经济发展环境，把环境作为经济发展的生命线，努力实现全县争先发展、和谐发展、科学发展、协调发展、可持续发展。

2012年，全县经济持续保持高幅增长态势，主要指标超额完成年度目标任务。全年实现地区生产总值59.86亿元，增长12.2%，增幅全市第八；农林牧渔业总产值22.49亿元，增长5.13%，增幅全市第二；规模以上工业增加值19.96亿元，增长16.3%，增幅全市第九；全社会固定资产投资49.05亿元，增长28.6%；公共财政总收入2.75亿元，增长25.4%，其中地方公共财政收入1.93亿元，增长28.1%，增幅全市第四；出口总值8800万美元，增长79.2%，增幅全市第四；城镇居民人均可支配收入19627元，增长16%，增幅全市第一；农民人均纯收入8589元，增长14.4%，增幅全市第四；社会消费品零售总额12.27亿元，增长19.3%，增幅全市第五；居民消费价格指数102.6%。年末金融机构本外币各项存款42亿元，人民币各项贷款余