烟草公司维修服务方案

烟草公司维修服务方案
烟草公司维修服务方案

一、维修服务方案

1、概述

本工程位于------分公司设备所在地,施工容:------分公司2016年烟叶收购站点电动门、推车、打包机、输送设备维修维护。我公司保证服务期限从合同签订之日至收烟结束完工,严格执行国家及行业相关验收标准,保证达到一次性验收合格,在服务期保证机械设备的正常运行。

2、编制说明

(1)、为了更好地进行本施工组织设计的编制,使在今后的工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行,我公司组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解,获得了施工现场详实的第一手数据资料,对场地周边环境和各种条件有了很详细的了解。

(2)、我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部拟定。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有施工过类似工程的实践经验和很高技术管理水平,这更是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

3、施工准备

3.1 施工技术准备

开工前生产副经理组织工程技术人员到施工现场对建筑物所处位置的地形地貌、气象、水文地质条件进行了解;要求甲方提供建筑标高确认及轴线定位情况并留下记录、组织测量人员确定测量方案以便进行建筑物的轴线定位和沉降观测准备。

组织图纸会审当工程开工前应将施工图纸提前交给工程技术人

员与项目施工员进行图纸熟悉和部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审,尽可能把问题在图纸会审时提出解决,使工程施工顺利进行,避免出现返工现象。工程技术人员就图纸对施工班组进行交底,特别关键部位应使施工班组明白图纸设计,做到操作时能按设计要求进行,确保工程施工质量。

工程施工组织设计在工程开工之前必须经公司有关部门进行审核,以保证施工组织设计及方案具有科学性、可操作性,便于在工程施工过程中贯彻执行。工程施工中必须按施工组织设计及施工方案进行组织施工,若有变更应经方案设计人及有关部门同意,否则不得随意修改原方案。施工方案应贯彻到每个施工班组以及每一分部、分项工程中去,作为工程施工的依据。

在工程开工之前,甲、乙双方应签订好施工合同,并应办理好各种开工手续,有了施工许可证才能进行组织施工。

3.2 劳动力准备

对劳务操作层各分项施工班组应进行考核,择优录取,对进场工人进行三级安全教育,办理保险等有关各方面的手续。特别加强对特殊工种的管理,坚持特殊工种应持证上岗。

3.3 物资准备

根据图纸和施工方案,编制好能用于指导施工的施工预算,计算各种资源的需要量。施工放样人员要预先根据图纸设计提出各种成品、半成品的计划,及时提供给供应商以便进行加工、订货,不致因供货原因而影响工程正常进行,使工程按计划工期完成。

3.4 机械设备准备

根据工程特点、施工要求以及项目部的实际情况,确定工程所使用的机械名称、规格、数量。并组织好大型设备的进场工作。主要施工机具详见机械设备一览表

3.5 工地运输组织方法

本工程采购的原材料、半成品由材料供应单位派车运至施工现场,我方材料部门接收。进出场设备、材料等进行合理安排,按月制定详细的进退场的运输计划,并严格按计划执行。合理布置施工现场的材料堆场、加工场地等,减少材料在现场的二次搬运。

4、电动门的维修保养

4.1、检查并清理机头的垃圾;

4.2、打开机箱在链条出上润滑脂或润滑油;

4.3、检查、清理、清洗电动门轮子,并将损坏的进行更换;

4.4、检查并清理连接胶套,并在连接处上润滑脂,把损坏的胶

套进行更换;

4.5、清理电动门轨道,保证磁钉上无异物覆盖,以免电动门跑偏;

4.6、检查并更换遥控电池;

4.7、通电试机,并保证在使用期间如有问题及时处理。

5、推车的修校保养

5.1、修校、加固小推车框架;

5.2、修校、加固小推车框架上蒙板,对损坏的蒙板进行更换;

5.3、修校、加固小推车扶手;

5.4、修校、加固小推车轮子安装板;

5.5、拆卸、清洗、检查轮子,对损坏的轮子进行更换。

6、打包机的维修保养

6.1、检查并添加抗磨液压油;

6.2、检查电路,看是否有破损电线并修复;

6.3、检查油泵及高压油管是否堵塞并清理,保证能够正常工作;

6.4、检查并修复整机各连接件(如:合页、螺栓等);

6.5、检查并清理机器部上一季使用后的残留物;

6.6、在活动连接处打高品质润滑脂或润滑油,减小连接处的摩擦力,进而减少工作时的噪音,并延长连接件的使用寿命;

6.7、通电并试机;

6.8、在烟叶收购期间保证机器能够正常工作,如有问题及时处理。

机器失灵:原因→1)行程开关损坏或接触不良;2)扣制开关损坏。

解决办法→1)更换行程开关;2)更换扣制开关

电机不转:原因→1)电机烧坏;2)交流接触器烧坏;3)扣制开关损坏或接触不良。

解决办法→1)更换电机;2)更换接触器;3)更换扣制开关

7、输送机的维修保养

7.1、皮带打滑。皮带传动是一种摩擦传动,皮带打滑是由于主动带轮摩擦力小,不能克服工作阻力而出现主动带轮与皮带之间的相对滑动。

原因:打滑多半是皮带的力不够引起输送带松动或胶带,磨损严重后带松动造成的;运输能力不足,造成负荷过大,会造成带打滑;机械传动故障、设备润滑不足、电气保护与控制故障等,也会造成输送带打滑。

7.2、撒料。输送带上物料从输送带上撒落。

原因:有超载、加料偏心、输送带跑偏、凹段输送带悬空等。

7.3、皮带跑偏。皮带输送机在运行时皮带脱落托辊或向两边托辊跑偏。

原因:进料口位置不对或者是落料点位置不合适,容易造成物料流偏析,从而出现输送带向一边跑;上下托辊故障,当一边上托辊缺损较多的情况下,也会造成输送带向一边跑偏,当下托辊的中心位置出现偏差或者不转时也会造成输送带跑偏,如果是上托辊座架不正,也会引起输送带跑偏;

输送带本身质量不均也会造成跑偏:一是胶接输送带时,由于工作马虎,胶带接头的斜口位置下得不规,胶接起来后,形成一边长、一边短的皮带,运转起来就会造成向一边跑偏。二是胶带为再生胶带,生产厂家使用的是回收来的旧胶带翻新的产品,其两边输送带的力不一样,皮带运行后像蛇行走一样歪七扭八跑偏。新输送带刚开始使用时由于输送带的扯断强度和弹性变形量刚产生,也会出现皮带跑偏,但时间一般不会很长;头尾轮倾斜也会造成输送带跑偏。

7.4、异常噪声。皮带输送机运行时其驱动装置、驱动滚筒和改向滚筒以及托辊组在不在正常时会发出异常的噪声,可根据异常噪声可判断设备的故障。

7.5、输送带的损坏。皮带输送机上输送带损坏时间常有发生,其原因如下:

(1)胶接头开胶,胶接头开胶的原因如下:①胶接时表面打磨不充分,刷胶时溅有杂物或飘入粉尘,胶与固化剂搅拌不均匀,硫化时间不足或过长导致胶接质量不够②托辊损坏较多,没及时更换,把胶接头刮开;③工况条件恶劣,如水、蒸汽、灰尘很大的工况下,使用一段时间后造成胶接开胶。

(2)输送带表面脱落。输送带表面脱落原因如下:①胶带生产厂家在表面硫化时不符合要求或表面胶未达到工况的要求;②由重物坠落或支架刮起,引起表面脱落;③堵漏斗,物料挤压造成表面脱落;

④下料落差较高,直接冲到输送带表面,引起输送带表面脱落。

(3)皮带开裂。输送带开裂原因如下:①输送带的扯断强度不足造成横向开裂;②输送带可能是再生胶带,或是维护不当,如挡板上的太紧,把输送带一层一层磨下去而造成纵向开裂;③温度过高导致表面碳化龟裂。

(4)输送带的使用寿命与输送带的使用状况和质量有关,皮带输送机在运行时应保证清扫器可靠,回程输送带上应无物料,否则就会发生回程输送带上的物料随回程输送带进入驱动滚筒或改向滚筒,输送带会被物料损坏,同时输送带上会出现坡口,降低输送带的使用寿命,并损坏滚筒表面的硫化橡胶层。

保洁服务应急预案

保洁服务应急预案 一、目的 对影响△△△△△环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为采购人提供始终如一的保洁服务。 二、适用范围 服务区域出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,装修期间等现象。 三、应急措施 发生火灾后 污雨水井、管道、化粪池堵塞 暴风雨影响环境卫生 户外施工影响环境卫生 1.发生火灾后的清洁工作应急处理措施: 1.1.救灾结束后,清洁负责人组织全体清洁员参加清理现场的工作。 1.2.用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面。 1.3.打扫地面积水,用拖把拖抹。 1.4.检查△△△△△外周围,如有残留杂物一并清运、打扫。 2.污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢的应急处理措施:

2.1.维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 2.2.该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理。 2.3将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成第二次污染。 2.4疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提 水清洗地面,直到目视无污物。 3.暴风雨影响环境卫生的应急处理措施: 3.1.暴风雨后,清洁员及时清 扫各责任区内所有地面上的垃圾 袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他 杂物。 3.2.发生塌陷或大量泥水沙 溃至路面、绿地,清洁员协助服务管理部检修,及时清运、打扫。 3.3.清洁员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢, 及时报告服务管理部处理。 4.户外施工影响环境卫生的应急处理措施: 4.1.服务区域设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等 项目施工中,清洁员配合做好场地周围的清洁工作。 4.2.及时清理服务区域时遗弃的杂物,并清扫场地。 四、标准

保洁服务应急预案

保洁服务应急预案 ■I ■?■I ■ II ■ II ■■■■■MM 一、目的 对影响△△△△△环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为采 购人提供始终如一的保洁服务。 二、适用范围 服务区域出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞, 暴风雨,户外施工,装修期间等现象。 三、应急措施 1发生火灾后的清洁工作应急处理措施: 1.1.救灾结束后,清洁负责人组织全体清洁员参加清理现场的工 作。 12用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面。 13打扫地面积水,用拖把拖抹。 14检查△△△△△外周围,如有残留杂物一并清运、打扫。 2.污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢的应急处理措施:

2.1. 维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影 响。 22该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维 修工处理。 2.3将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车, 避免造成第二次污染。 2.4疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提 水清洗地面,直到目视无污物。 3. 暴风雨影响环境卫生的应急处理措施: 3.1. 暴风雨后,清洁员及时清 扫各责任区内所有地面上的垃圾 袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他 杂物。 3.2. 发生塌陷或大量泥水沙 溃至路面、绿地,清洁员协助服务管理部检修,及时清运、打扫。 3.3. 清洁员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢, 及时报告服务管理部处理。 4. 户外施工影响环境卫生的应急处理措施: 4.1. 服务区域设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等 项目施工中,清洁员配合做好场地周围的清洁工作。 4.2. 及时清理服务区域时遗弃的杂物,并清扫场地。 四、标准 清洁处理后符合《清洁工作检验标准和办法》中对应的标准。 ■ AOLGES 小心地滑 注意安全

保洁应急处理流程

保洁应急工作执行标准 第一章清洁工作应急执行标准 一、目的:对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业主提供始终如一的清洁服务。 二、适用范围:住宅区出现的突发性火灾,污雨水井,管道,化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主、住户装修期间等现象。 三、应急措施 1、发生火灾后的清洁工作应急处理措施: (1)救灾结束后,清洁班长组织全体清洁员参加清理现场的工作。 (2)用垃圾车清运火灾遗留惨留杂物一并清运,打扫。 2、污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢造成不良影响。 (1)维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 (2)该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理。 (3)将从污雨水井、管、池中捞起的污垢等直接装上垃圾车,避免造成第二次污染。 (4)疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 3、风雨影响环境卫生的应急处理措施:叶等杂物。 (2)发生塌陷或大量泥水沙溃至路面,绿地,清洁工协助服务中心检修,及时清运、打扫。 (3)清洁工查看各个责任区内污水排水是否畅通。如发生外溢,及时清运、打扫。

4、施工影响环境卫生的应急处理措施: (1)小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中,清洁工配合做好场地周围的清洁工作。 (2)及时清理业主搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。 5、新入住装修期应急处理措施: 各个责任区清洁员加强保洁,对装修垃圾清运后的场地及时清扫,必要时协作业主或服务中心将装修垃圾及时上车清运。 四、安全注意事项 清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经过同意方可进行清理。 第二章夏季雨天应急工作执行标准 夏季雨天,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现返潮现象,造成地面积水,墙皮剥落,电器感应开关自动导通等现象。 一、在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 二、加快工作速度,班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 三、若发潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。 四、仓库内配好干拖把、海棉、地毯、毛巾和指示牌。五、安全注意事项:夏季雨天作业要穿胶鞋,不要穿塑料硬底以防滑倒。 第三章暴风暴雨天气应急工作执行标准 一、清洁班班长勤巡查,督导各个岗位清洁的工作,加强与其他部门的协调联系工作。

保洁服务方案58361

保洁服务方案 (一)服务能力 一、服务内容: 保洁服务主要工作内容是对****的环境进行一系列清洁,起到对环境优化的舒适、优雅、整洁之感。做好保洁工作是整个单位首要工作,清洁度的好坏,可直接影响工作效率,所以做好保洁工作管理是必然存在的。 保洁工作主要体现日常的清扫、清洗、清抹、保养力度上,做好日常保洁和日常循环保洁跟踪服务。最注重的是自己的工作方法和专业技能,整个通许县供电公司的日常保洁也必须注重服务人员责任感和紧迫感。 二、服务项目: 1、工作程序:用专业的清洁机械设备、各类清洁工具、物料,对区域内的地面、墙面、玻璃、电梯、楼梯间扶手、踏步、卫生间及消防指示灯、器材等公共设施进行清洗、抹尘、除污等,保持地面、

墙面、上空及公共区域无明显垃圾、水渍、污垢、牛皮癣,保证卫生沟道无异味、无杂物堵塞。 2、楼层公共区域和垃圾池(桶),垃圾中转站的日常保洁。保持整洁、干净,无摆放杂物,灯罩闪光屏无污垢、无蜘蛛网。 3、坚持保洁员轮流对楼层和地下通道、电梯口、楼梯间及其公共卫生区域进行保洁巡视检查,发现问题及时处理解决。 4、工作时间为:7:00至22:00,实行两班制。 三、保洁人员安排(11人) 1、设置保洁经理、主管1名,负责通许县供电公司及各营业厅的日常保洁工作的安排、检查和考核以及消防通道的保洁工作和深度保洁工作。 2、日常保洁及设备设施清洁护理安排10人,分配情况如下:主楼每两层配备1名保洁员(共10层楼配备5名保洁员),后楼和负一楼配备1名保洁员,院内配备1名,小广场收费大厅配备1名,老电业局院内配备1名,电业局物流中心配备1名。负责辖管内的日常保洁清理(等使用后再议)。 3、保洁员的工作时间按行政班8小时工作制。 四、保洁员工的要求和工作职责 1、要求自身有良好的品德,较强的工作责任心和具有清洁专业

全套物业管理服务应急处置预案

①一级疫情管理:为境外或外埠爆发或流行防治措施 ②二级疫情管理:为本市出现疫情或爆发防治措施 ③三级疫情管理:为本项目出现疫情防治措施 (2)组织人员架构 物业管理服务公司成立管理处物业指挥领导小组。 ①组长:项目执行总经理。 ②副组长:副总经理。 ③组成人员:管理处经理、工程部主管、安管部主管、客户服务部主管、保洁绿化部主管、财务 部主管、行政人事部主管及其他管理处骨干力量。 (3)职责分工 ①物业项目执行总经理职责: √全面掌控物业项目疫情; √人员安排及重大行动决策指挥; √审阅每日各部门呈报的报告并做批示; ②副总经理职责: √协助物业项目执行总经理完成防疫工作。项目执行总经理因故缺席时,由副总经理行使项目执行总经理权利。 ③工程部主管: √负责保证设备设施的良好运行; √特殊情况下的工程维修维护抢修及家政维修的围控制; √生活用水、中央空调的消毒工作。 ④客户服务部主管: √负责物业项目客户及通关人员健康状况调查分析; √疫情防治的宣传及解释工作; √隔离人员及区域人员的安抚工作,日常用品的买送工作。 ⑤保洁绿化部主管: √负责消毒、防护用品的采购及保证,包括测温器、口罩、消毒器材及药品等; √员工的体温、健康统计,上报物业项目执行总经理。 ⑥行政办公室主任: √负责疫情的采集整理,辖区信息收集,向领导小组汇报; √建议预防级别,做好疫情期的日志及报告; √负责与医疗机构、开发商、总部等沟通工作,上报给物业项目执行总经理。 以上组织领导人员一旦遇有疫情出现,定时开会联系,协调工作,并做好本部门的工作安排。 2.物业项目一级疫情防治预案 ①管理处经理从政府、媒体或医疗机构疫情发布会得知有疫情出现,马上召集领导小组成员开会,启动防控工作,直至政府宣布解除疫情。确立行动机制,做好记录。 ②会议确立防疫宣传的容和办法,如安管员出入控制级别和设备的配备等; ③安管部于办公区入口处设做好防护的专人,以手持式测温仪为每个员工测体温,做好员工健康的监控记录。对有疑似病例的员工建议就医检查,拒绝其上班。安管部密切关注周围人员,对在疫区居住或关系密切来往人员进行控制。 ④领导小组共同确定公共区域及人员所需消毒防护用品、药物的使用并决定消毒的围及程度。安管部于各入口设置一前一后两块3㎡脚垫,前一块喷洒饱和10%过氧乙药液,后一块为干垫。楼宇大堂设75%医用酒精、棉签及抽取式面巾纸,备访客用。电梯间外的控制面板伏贴保护膜,每小时保洁

保洁应急工作管理流程

保洁应急工作管理流程 1.0目的 对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业主提供始终如一的清洁服务。 2.0范围 适用于公司大厦/住宅区出现的突发性火灾,污、雨水井,管道,化粪池严重堵塞,台风暴雨,户外施工,新入住小区业主/住户装修期间的应急处理措施。 3.0职责 3.1清洁主管负责对突发事件的组织、指挥、安排及协调各部门对突发事 件处理。 3.2清洁领班负责协助主管对突发事件的组织、指挥、安排及协调各部门 对突发事件处理工作。 3.3清洁员负责依照本规范对突发事件后的清洁工作进行操作。 4.0方法与过程控制 4.1清洁工作应急执行标准 4.1.1发生火灾后的清洁工作应急处理措施:4.1.1.1救灾结束后,清洁班长组织全体清洁员参加清理现场的工作。 4.1.1.2用垃圾车清运火灾遗留惨留杂物一并清运,打扫。 4.1.2 污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢造成不良影响。 4.121 维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影 响。 4.1.2.2 该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工 处理。 4.1.2.3 将从污雨水井、管、池中捞起的污垢等直接装上垃圾车, 避免造成第二次污染 4.1.2.4 疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清

洗地面,直到目视无污物。 4.1.3 风雨影响环境卫生的应急处理措施: 4.1.3.1 暴风雨后,清洁工及时清扫各个责任区内所有地面上垃圾袋、纸 屑、树叶等杂物。 4.1.3.2 发生塌陷或大量泥水沙溃至路面,绿地,清洁工协助服务中心检 修,及时清运、打扫。 4.1.3.3 清洁工查看各个责任区内污水排水是否畅通。如发生外溢,及时 清运、打扫。 4.1.4 施工影响环境卫生的应急处理措施: 4.1.4.1 小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工 中,清洁工配合做好场地周围的清洁工作。 4.1.4.2 及时清理业主搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。 4.1.5 新入住装修期应急处理措施: 4.1. 5.1 各个责任区清洁员加强保洁,对装修垃圾清运后的场地及时清 扫,必要时协作业主或服务中心将装修垃圾及时上车清运。 安全注意事项: 清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经过同意方可进行清理。 4.2 夏季雨天应急工作执行标准适用于夏季雨天,大理石、瓷砖地面和墙 面出现返潮现象,造成地面积水,墙皮剥落,电器感应开关自动导通的情况。 4.2.1 在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑 倒”。 4.2.2 加快工作速度,班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清 干地面、墙面水迹。 4.2.3 若发潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块

保洁工作应急方案

保洁工作应急方案 保洁工作应急方案 一、目的 对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业户提供始终如一的清洁服务。 二、适用范围 住宅区出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主装修等现象。 三、应急措施 (一)发生火灾后 1.救灾结束后,保洁班长组织全体保洁员参加清理现场的工作。 2.用垃圾车清运火灾残留物,打扫地面。 3.打扫地面积水,用拖把拖抹。 4.检查户外周围区域,如有残留杂物一并清运、打扫。 (二)污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢 1.维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 2.该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理。 3.将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成二次污染。 4.疏通后,保洁人员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 (三)发生暴风雨后 1.暴风雨后,保洁人员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。 2.发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地时,保洁人员应协助物业管理人员检修,及时清运、打扫。 3.保洁人员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢,及时报告物业管理部处理。 (四)户外施工后 1.在小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通信设施等项目施工中,保洁人员要

配合做好场地周围的清洁工作。 2.及时清理业户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。 (五)新入住装修期 各责任区保洁人员要加强保洁,及时清扫装修垃圾清运后的场地,必要时协助业户或物业管理部将垃圾及时装车清运。 (六)梅雨天气 梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象。 1.在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 2.加快工作速度,保洁班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 3.若反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。 4.仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。 5.安全注意事项:梅雨天气作业宜穿胶鞋,不宜穿着塑料硬底鞋以防滑倒。 (七)暴风雨天气 1.保洁班长勤巡查、督导各岗位保洁人员的工作,加强与其他部门的协调联系工作。 2.天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏由保洁班长派专人检查,特别在风雨来临前要巡查,如有堵塞及时疏通。 3.检查雨、污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。 4.各岗位保洁人员配合保安员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面、地面及打碎玻璃。 5.仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒等,做到有备无患。 6.安全注意事项:暴风暴雨天气要注意高空坠物。 四、安全注意事项 1. 清理火灾场地时,应经消防部门同意后方可进行。 2. 遇台风时,清洁员不要冒险作业,以防止发生意外。

保洁工作应急方案

保洁工作应急方案文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

保洁工作应急方案 一、目的 对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业户提供始终如一的清洁服务。 二、适用范围 住宅区出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主装修等现象。 三、应急措施 (一)发生火灾后 1.救灾结束后,保洁班长组织全体保洁员参加清理现场的工作。 2.用垃圾车清运火灾残留物,打扫地面。 3.打扫地面积水,用拖把拖抹。 4.检查户外周围区域,如有残留杂物一并清运、打扫。 (二)污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢 1.维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 2.该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理。 3.将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成二次污染。 4.疏通后,保洁人员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 (三)发生暴风雨后

1.暴风雨后,保洁人员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。 2.发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地时,保洁人员应协助物业管理人员检修,及时清运、打扫。 3.保洁人员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢,及时报告物业管理部处理。 (四)户外施工后 1.在小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通信设施等项目施工中,保洁人员要配合做好场地周围的清洁工作。 2.及时清理业户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。 (五)新入住装修期 各责任区保洁人员要加强保洁,及时清扫装修垃圾清运后的场地,必要时协助业户或物业管理部将垃圾及时装车清运。 (六)梅雨天气 梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象。 1.在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 2.加快工作速度,保洁班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 3.若反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。 4.仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。 5.安全注意事项:梅雨天气作业宜穿胶鞋,不宜穿着塑料硬底鞋以防滑倒。

保洁突发事件应急预案

保洁突发事件应急预案 一、客户打碎物品后的应急处理 发现有客户打碎物品后,保洁员首先应摆放好指示牌,及时清干地面碎物、水迹;如果物品过大、情况严重,立即报告保洁部主管,主管应到现场指导,调配保安员协助指引客户和车辆改道通行,安排机动人员配合加快工作速度及时清干地面碎物、水迹。 二、客户呕吐后的应急处理 保洁员发现有客户呕吐,应及时在呕吐物旁摆放指示牌,并及时清理呕吐遗留残物打扫干净,并洒上清毒粉对地面进行清毒后,清除地面积水,用拖把拖抹。及时把客户扶送到休息区域,询问客户是否需要送院观察。 三、污雨水井、管道、化粪池堵塞的应急处理 保洁员发现有污水外溢时,立即通知服务中心,并采取相应措施,服务中心接报后,通知维修部、助理等有关人员赶到现场,维修工迅速赶到现场进行疏通,防止污水外溢。疏通完后保洁员应立即将捞起的污垢、杂物装上垃圾车,避免造成二次污染,并迅速清扫地面被污染处,清洗地面,直到目视无污物。 四、台风影响环境卫生的应急处理 在台风来临前,项目经理召集各部门管理人员成立防台小组,对辖区易受台风侵袭的部位进行全面巡查,发现有可能被台风摧毁的设备和物品,及时进行处理,不能处理的立刻报工程部进行加固维修。各部门人员负责确保各自工作环境的防风安全,检查设备、物品是否

牢固,门窗是否关严。库房应准备手电筒和其他必备应急物品,保安部成立后备队,在台风增强时随时准备出动。台风转变成烈风、暴风时,出动后备队,加强对辖区范围的巡查,密切注意各重点部位的防范工作,一旦发生不测,随时出动抢险。台风过后,保洁部门应安排保洁员及时清理台风造成的残余物。查明辖区内的财产损失和有无人员伤亡情况,由工程人员修复台风毁坏的建筑物和其他设施。 五、梅雨天气应急处理 梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、墙身长霉印、电器感应开关自动导通等现象。在大厅人员流动频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。班长要加强现场指导,合理调配人员,加快工作速度,及时清理地面墙面水渍,如反潮现象较严重,应在大厅门口铺设防滑地毡,并用干毛巾及时吸干地面水渍。 六、在公共场所发现反动标语的处理 境外有很多不法分子流串到境内来做反动宣传,他们中有很多在物业管理重要区域的门板及墙面上写上大量的反动标语或在信箱投递反动传单。一旦发现后应立即上报有关部门及管理处领导,调遣保安员赶到现场,迅速采取控制、制止和监督措施。清洁班长安排机动人员配合岗位人员加快工作速度及时清除墙面污渍,清理反动传单,防止事态扩大。 七、发现可疑物品的应急处理 清洁员发现或捡到各类可疑物品时,要立即向管理处领导及有关

保洁应急预案

博伲国际保洁应急事件操作规程 1.0目的:规范特殊环境清洁工作,有效地防止意外情况对环境卫生造成严重影响; 2.0适用范围:花园小区内出现的暴风雨,水管爆裂、污雨水井、管道、化粪池严重堵塞户外施工等特殊情况的清洁工作; 3.0职责: 3.1保洁部主管负责特殊情况下清洁工作的组织、检查和安全管理工作; 3.2保洁部领班负责协助主管检查,组织实施特殊情况的清洁工作; 3.3保洁员负责依照本操作流程进行特殊情况下的清洁工作; 4.0基本内容: 4.1暴风雨影响环境卫生后的处理方法: 4.1.1暴风雨来临前的处理方法: 4.1.1.1保洁领班应巡查各岗位保洁员的工作及各处设施的排水情况; 4.1.1.2保洁领班应派专人检查天台,裙楼平台的明暗沟渠、地漏口等处排水情况,如有堵塞应及时疏通; 4.1.1.3检查污、雨水井有无垃圾杂物,并及时疏通清理; 4.1.1.4各岗位保洁员应配合护卫员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内淋湿墙面、地面及打碎玻璃; 4.1.2暴风雨过后的处理方法: 4.1.2.1保洁员应及时清扫各责任区内地面上所有垃圾袋、树叶、纸屑、泥土、石子、积水及其他杂物; 4.1.2.2发生塌陷或有大量泥土、泥沙溃冲至路面、绿化地时,保洁员应协助绿化工及时清运、打扫现场; 4.1.2.3保洁员应查看各责任区内污、雨水井、管道排水是否畅通,如发生堵塞外溢应即时报告主管处理; 4.2梅雨季节大理石瓷砖地面、墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象,发生上述现象时应采取适当方式或加以清洁; 4.2.1在大堂等人员出入频繁的地方放置告示牌,提醒客人“小心地滑”; 4.2.2保洁领班应现场指导,合理调配人员加快工作速度,及时清干地面、墙面水迹; .

保洁服务工作应急方案

保洁服务工作应急方案 一、目得 对影响商厦区环境卫生得意外情况制定应急处理措施,为业户提供始终如一得清洁服务。 二、适用范围 商厦出现得突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住住户装修期间等。 三、应急措施 1、发生火灾后 (1)救灾结束后,保洁班长组织全体保洁员参加清理现场得工作。 (2)用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面。 (3)打扫地面积水,用拖把拖抹。 (4)检查户外周围,如有残留物一并清运、打扫。 2、污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢 (1)维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 (2)该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿故障点,协助维修工处理。 (3)将从污雨水井、管、池中捞起得污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成第二次污染。 (4)疏通后,保洁人员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 3、发生暴风雨后 (1)暴风雨后,保洁人员及时清扫各责任内所有地面得垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其她杂物。 (2)发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地,保洁人员协助管理处检修,及时清运、打扫。 (3)保洁人员查瞧各责任区内污、雨排水就是否畅通。如发生外溢,及时报告管理处。 4、户外施工后 (1)商厦设施维修以及供水、供电、通讯设施等项目施工中,保洁人员配合做好场地周围得清洁工作。 (2)及时清理业户搬家时遗弃得杂物,并清扫场地。

5、新入住装修期 各责任区保洁人员加强保洁,对装修垃圾清运后得场地及时清扫,必要时协助业户或管理处将装修垃圾及时上车清运。 6、梅雨天气 梅雨季节,大理石、瓷砖地面与墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落,电器感应开关自动导通等现象。 (1)在大堂等人员出入频繁得地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 (2)加快工作速度,班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 (3)若反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块得海绵吸干地面、墙面、电梯门上得水份。 (4)仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾与指示牌。 (5)安全注意事项:梅雨天气作业宜穿胶鞋,不宜穿着塑料硬底鞋,以防滑倒。 7、暴风雨天气 (1)保洁部班长勤巡查、督导各岗位保洁人员得工作,加强与其她部门得协调联系工作。 (2)天台、裙楼平台得明暗沟渠、地漏由班长派专人检查,特别在风雨来临前要巡查,如有堵塞及疏通。 (3)检查雨、污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。 (4)各岗位保洁人员配合保安员关好各楼层得门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面、地面或打碎玻璃。 (5)仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。 (6)安全注意事项:暴风暴雨天气注意高空坠物。 四、安全注意事项 1、清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经同意方可进行清理。 2、台风时,清洁员不要冒险作业,以防止发生意外。 日常巡查工作管理方案 一、目得 指导与规范辖区巡查工作,维持辖区正常得工作与生活秩序。 二、巡查得方法 楼宇巡查应包括以下五种方法。

保洁服务工作应急方案设计

保洁服务工作应急方案 一、目的 对影响商厦区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业户提供始终如一的清洁服务。 二、适用范围 商厦出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住住户装修期间等。 三、应急措施 1、发生火灾后 (1)救灾结束后,保洁班长组织全体保洁员参加清理现场的工作。 (2)用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面。 (3)打扫地面积水,用拖把拖抹。 (4)检查户外周围,如有残留物一并清运、打扫。 2、污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢 (1)维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 (2)该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿故障点,协助维修工处理。 (3)将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成第二次污染。 (4)疏通后,保洁人员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 3、发生暴风雨后 (1)暴风雨后,保洁人员及时清扫各责任内所有地面的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。 (2)发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地,保洁人员协助管理处检修,及时清运、打扫。 (3)保洁人员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢,及时报告管理处。 4、户外施工后 (1)商厦设施维修以及供水、供电、通讯设施等项目施工中,保洁人员配

合做好场地周围的清洁工作。 (2)及时清理业户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。 5、新入住装修期 各责任区保洁人员加强保洁,对装修垃圾清运后的场地及时清扫,必要时协助业户或管理处将装修垃圾及时上车清运。 6、梅雨天气 梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落,电器感应开关自动导通等现象。 (1)在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 (2)加快工作速度,班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 (3)若反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的水份。 (4)仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。 (5)安全注意事项:梅雨天气作业宜穿胶鞋,不宜穿着塑料硬底鞋,以防滑倒。 7、暴风雨天气 (1)保洁部班长勤巡查、督导各岗位保洁人员的工作,加强与其他部门的协调联系工作。 (2)天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏由班长派专人检查,特别在风雨来临前要巡查,如有堵塞及疏通。 (3)检查雨、污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。 (4)各岗位保洁人员配合保安员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面、地面或打碎玻璃。 (5)仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。 (6)安全注意事项:暴风暴雨天气注意高空坠物。 四、安全注意事项 1、清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经同意方可进行清理。 2、台风时,清洁员不要冒险作业,以防止发生意外。

厂区保洁服务方案

厂区保洁服务方案厂区保洁服务方案物业管理的目标就是通过物业公司的有效服务,充分合理地使用和发挥现有物业的各项功能,提高物业的使用效率和经济利益,提升厂区职工的最终满意度。并积极配合厂方做好后勤服务工作,为员工提供一个优美整洁、舒适方便、工作和生活环境。我们的保洁服务不仅仅是提供对物业本身的管理服务,更重要的是通过这种物业管理服务构筑一个和谐融洽、健康生活环境。公司严把招聘、培训关,要求每位员工都树立爱岗敬业的精神,遵守各项规章制度,落实科学的操作流程、量化的考核标准和严格的监管机制,确保各项工作的正常开展。并严把工作质量关,使各项管理工作有序高效地进行,通过管理处全体员工的共同努力和业主的密切配合与支持,争取公司管理更上一层楼。第一节管理机构设置及人员配置 1、管理机构全面负责该区域范围的日常管理保洁服务的管理工作,公司与管理处签订管理经济责任合同及管理责任状。 2、人员配备针对我公司实际管理需要,按质按量圆满完成公司办公楼、宿舍、道路、车间等保洁任务,实现公司提出的物业管理目标和管理指标承诺,本着“精干、高效、以岗定人”的原则,公司在管理处拟配备保洁人员4人。具体配备:1)保洁主管1人,年龄30-50岁左右 2)办公、公寓宿舍区 2人; 3)外场、及道路车间外围1人; 3、主

要人员的素质要求保洁主管:具有初中以上文化,从事管理工作一年以上,责任心强、有较强的管理和协调能力;全面负责做好日常的保洁工作及人员安排、调动及与甲方单位的沟通、协调工作。清洁员:所有员工经公司专业培训合格,素质优秀,具有较强的吃苦耐劳精神;负责区域范围内日常巡回保洁、垃圾的收集。第二节宿舍楼保洁服务一、保洁范围宿舍楼的各楼梯间通道,楼梯扶手、卫生间、公共区域墙面及墙角,宿舍晒衣场等。二、保洁内容 1、每天早晚各清扫1次公共通道,擦抹1次楼梯扶手; 2、公共卫生间每天拖扫2次,其他时间进行动态保洁; 3、窗台每3天擦拭1次; 4、晒衣场每周进行3次清扫; 5、每天早晚各收集一次垃圾,做到日产日清。三、保洁要求 1、宿舍通道地面无垃圾、无污渍、楼梯和扶手干净,墙壁无污渍; 2、公共卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污,便器洁净、窗台洁净无尘; 3、墙角无蜘蛛网; 4、晒衣场无垃圾、灰尘等 5、垃圾运送到厂区指定的垃圾中转站。 6、以上区域的清扫后,其他时间进行动态的保洁。第三节外场、及其他区域保洁一、保洁范围厂区域内的外围楼梯间楼梯、操场、公司大门的马路、杂物场、及绿化带的垃圾清理等。二、保洁要求 1、公司大门、厂区内的所有路面每天清扫2次、其他时间要循环保洁、保持地面无垃圾、杂物; 2、绿化带内的垃圾每天清理1次、保

保洁工作应急方案

保洁工作应急方案 一、目的 对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业户提供始终如一的清洁服务。 二、适用范围 住宅区出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主装修等现象。 三、应急措施 (一)发生火灾后 1.救灾结束后,保洁班长组织全体保洁员参加清理现场的工作。 2.用垃圾车清运火灾残留物,打扫地面。 3.打扫地面积水,用拖把拖抹。 4.检查户外周围区域,如有残留杂物一并清运、打扫。 (二)污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢 1.维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 2.该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理。 3.将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成二次污染。 4.疏通后,保洁人员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 (三)发生暴风雨后 1.暴风雨后,保洁人员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。 2.发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地时,保洁人员应协助物业管理人员检修,及时清运、打扫。 3.保洁人员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢,及时报告物业管理部处理。 (四)户外施工后 1.在小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通信设施等项目施工中,保洁人员要配合做好场地周围的清洁工作。 2.及时清理业户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。

(五)新入住装修期 各责任区保洁人员要加强保洁,及时清扫装修垃圾清运后的场地,必要时协助业户或物业管理部将垃圾及时装车清运。 (六)梅雨天气 梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象。 1.在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 2.加快工作速度,保洁班长要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 3.若反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。 4.仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。 5.安全注意事项:梅雨天气作业宜穿胶鞋,不宜穿着塑料硬底鞋以防滑倒。 (七)暴风雨天气 1.保洁班长勤巡查、督导各岗位保洁人员的工作,加强与其他部门的协调联系工作。 2.天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏由保洁班长派专人检查,特别在风雨来临前要巡查,如有堵塞及时疏通。 3.检查雨、污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。 4.各岗位保洁人员配合保安员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面、地面及打碎玻璃。 5.仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒等,做到有备无患。 6.安全注意事项:暴风暴雨天气要注意高空坠物。 四、安全注意事项 1. 清理火灾场地时,应经消防部门同意后方可进行。 2. 遇台风时,清洁员不要冒险作业,以防止发生意外。

保洁服务方案

句容发电厂副产品辅助运行、保洁及生产区域文明清扫服务 保 洁 服 务 方 案 句容友联物业管理有限公司

目录 第一章公司介绍- 第一节公司概况 第二节项目管理目标 第三节方案编制说明及编制依据 第四节管理原则 第五节公司项目设置架构 第二章物业管理保洁大纲 第一节管理机构设置及人员配置 第二节辅助运行保洁服务 第三节生产保洁服务 第三章物业管理各项指标和管理制度承诺第四章突发事件的应急方案

第一章公司介绍 第一节公司概况 我公司于2000年11月份成立至今已十多年时间,主要从事房屋养护,维修管理,为业主提供物业服务。公司地址在句容市华阳镇。目前服务的物业遍布句容市多个小区。 第二节项目管理目标 物业管理的目标就是通过物业公司的有效服务,充分合理地使用和发挥现有物业的各项功能,提高物业的使用效率和经济利益,提升句容电厂职工的最终满意度。并积极配合句容电厂做好后勤服务工作,为员工提供一个优美整洁、舒适方便、工作和生活环境。 句容友联物业管理有限公司保洁不仅仅是提供对物业本身的管理服务,更重要的是通过这种物业管理服务构筑一个和谐融洽、健康生活环境。公司严把招聘、培训关,要求每位员工都树立爱岗敬业的精神,遵守各项规章制度,落实科学的操作流程、量化的考核标准和严格的监管机制,确保各项工作的正常开展。并严把工作质量关,使各项管理工作有序高效地进行,切配合与支持,争取公司管理更上一层楼。 第三节方案编制说明及参照依据 物业管理是和句容电厂现代化生产方式相配套的综合性管理,是与建立社会主义市场经济相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理,物业管理作为新兴行业,目前全国已有1万多家物业管理企业,显示出较强大的生命力和广阔的发展前景。我公司通过十多年

物业保洁应急预案

物业保洁应急预案 时间:2009-11-19 15:32来源:蜂巢网作者:本站整理点击: 82次 一、目的:对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业主提供始终如一的清洁服务。 二、适用范围:住宅区出现的突发性火灾,污雨水井,管道,化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主、住户装修期间等现象。 三、应急措施 1、发生火灾后的保洁工作应急处理措施: (1)救灾结束后,保洁主管组织全体保洁员参加清理现场的工作。 (2)用垃圾车清运火灾遗留惨留杂物一并清运,打扫。 2、污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢造成不良影响。 (1)维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响。 (2)该责任区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理。 (3)将从污雨水井、管、池中捞起的污垢等直接装上垃圾车,避免造成第二次污染。 (4)疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。 3、风雨影响环境卫生的应急处理措施: (1)暴风雨后,保洁员及时清扫各个责任区内所有地面上垃圾袋、纸屑、树叶等杂物。 (2)发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地,保洁员协助物业管理部检修,及时清运、打扫。 (3)保洁员查看各个责任区内污水排水是否畅通。如发生外溢,及时清运、打扫。 4、施工影响环境卫生的应急处理措施:

(1)小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中,保洁员配合做好场地周围的清洁工作。 (2)及时清理业主搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。 5、新入住装修期应急处理措施: 各个责任区保洁员加强保洁,对装修垃圾清运后的场地及时清扫,必要时协助业主或物业管理部将装修垃圾及时上车清运。 四、标准:清洁处理后符合《保洁员作业流程及标准》中对应的标准。 五、安全注意事项 清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经过同意方可进行清理。 (二)梅雨天气应急预案 梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现返潮现象,造成地面积水,墙皮剥落,电器感应开关自动导通等现象。 1、在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。 2、加快工作速度,主管要加强现场检查指导,合理调配人员,及时清干地面、墙面水迹。 3、若发潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。 4、仓库内配好干拖把、海棉、地毯、毛巾和指示牌。 5、安全注意事项:梅雨天气作业要穿胶鞋,不要穿塑料硬底以防滑倒。 (三)暴风暴雨天气应急预案 1、保洁主管勤巡查,督导各个岗位清洁的工作,加强与其他部门的协调联系工作。 2、天台、裙楼平台的沟渠有专人检查,特别在风雨来临前要巡查,如有堵塞及时疏通。 3、检查雨、污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。

道路清扫保洁管理方案及应急方案

项目管理方案及应急方案 一、项目的整体设想与构成 1.项目概况 由阜阳市经济技术开发区招标的阜阳市淮河路等11条道路清扫保洁项目总范围是七里长沟路(沙河路—铁路桥)全长1300米,颍上南路(林带路—南二环路)全长500米,沙河路(七里长沟路—淮河路)全长2400米,南二环路(二环东清河桥—南二环转盘)全长1340米,南三环路(淮河路东清河桥—铁路桥)全长1950米,阜颍路(南三角—铁路桥)全长1100米,老阜颍路(颍上南路—南二环路)全长1000米,三清路(淮河路钢材市场南—东清河桥)全长2800米,颍南路(南三角—东清河桥)全长1200米,颍州南路(贯清路—三清路)全长900米,阜王南路(武警支队—三清路)全长600米,服务总面积约974200平方米,共计11条道路及三座公厕清扫、保洁、垃圾清运及所有道路交通护栏、围墙、公交站台、垃圾收集房、收集箱等附属设施保洁服务。 2、整体设想 l、认真贯彻执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》、《城市容貌标准》、《城市生活垃圾管理办法》、《城市道路和公共场所清扫保洁管理办法》等国家、省、市现行有关法律法规。按照招标文件及项目服务合同要求严格执行《环卫作业质量标准及检查考评办法》等国家、行业技术标准、规范及规程,切实履行服务合同,认真落实“全面控制、细节管理、现场督导、文明服务、一丝不苟”的环卫工作方针。

积极加强与环卫各职能部门及街道有关单位的日常工作沟通;无条件地接受市环卫部门的监督检查和业务指导。认真完成上级交办的临时性、实质性工作任务,对环卫处提出的意见及时采纳并积极落实相应整改措施;对作业服务范围内发生的违反城市环境卫生管理法律法规的人和事,采取积极劝阻、制止等措施,并及时向环卫部门报告。 2、一个地方的环境卫生状况集中体现一个地方的文化内涵及文明程度,也充分彰显出全市人民的文化素质修养,更能明显反映出社会经济发展水平和人民的健康生活水平。为此强化和提高城市环境卫生工作是城市环卫人员所肩负的一项光荣、神圣的社会使命。我公司项目部对本项目的环卫作业服务,充满信心、决心。请各级主管部门、领导放心,我们将会严格按照环卫作业服务质量标准和检查评定要求,认真做好、经营好、管理好、实施好、服务好环卫作业工作中的每个细节。 3、建立一套符合实情、有序、有效的环卫作业工作管理体系、制定切实可行的环卫作业工作流程,把细节管理、过程管理、绩效管理有机结合起来,从而确保片区环卫作业工作得以不断提升。同时还将开展经常性的职业素质教育培训,努力打造和培养一支优秀的专业环卫团队。在建立健全严格的工作考评考核机制的同时,运用激励机制不断提升环卫作业的服务质量水平;努力营造项目部文化氛围,积极开展环卫作业岗位的月、季、年度“星级”员工评比和班、队流动红旗竞赛活动。 4、根据对本项目的实际情况,为有效确保清扫保洁质量达到《城市环境卫生质量标准》要求,拟定设置本项目管理机构如下: 管理机构:

保洁应急预案

保洁应急预案 博伲国际保洁应急事件操作规程 1.0目的:规范特殊环境清洁工作,有效地防止意外情况对环境卫生造成严重影响; 2.0适用范围:花园小区内出现的暴风雨,水管爆裂、污雨水井、管道、化粪池严重堵塞户外施工等特殊情况的清洁工作; 3.0职责: 3.1保洁部主管负责特殊情况下清洁工作的组织、检查和安全管理工作; 3.2保洁部领班负责协助主管检查,组织实施特殊情况的清洁工作; 3.3保洁员负责依照本操作流程进行特殊情况下的清洁工作; 4.0基本内容: 4.1暴风雨影响环境卫生后的处理方法: 4.1.1暴风雨来临前的处理方法: 4.1.1.1保洁领班应巡查各岗位保洁员的工作及各处设施的排水情况; 4.1.1.2保洁领班应派专人检查天台,裙楼平台的明暗沟渠、地漏口等处排水情况,如有堵塞应及时疏通; 4.1.1.3检查污、雨水井有无垃圾杂物,并及时疏通清理; 4.1.1.4各岗位保洁员应配合护卫员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内淋湿墙面、地面及打碎玻璃; 4.1.2暴风雨过后的处理方法: 4.1.2.1保洁员应及时清扫各责任区内地面上所有垃圾袋、树叶、纸屑、泥土、石子、积水及其他杂物; 4.1.2.2发生塌陷或有大量泥土、泥沙溃冲至路面、绿化地时,保洁员应协助绿化工及时清运、打扫现场;

4.1.2.3保洁员应查看各责任区内污、雨水井、管道排水是否畅通,如发生堵 塞外溢应即时报告主管处理; 4.2梅雨季节大理石瓷砖地面、墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙 皮剥落、电器感应开关自动导通等现象,发生上述现象时应采取适当方式或加以清洁; 4.2.1在大堂等人员出入频繁的地方放置告示牌,提醒客人“小心地滑”; 4.2.2保洁领班应现场指导,合理调配人员加快工作速度,及时清干地面、墙面水迹; 4.2.3如反潮现象比较严重应在大堂铺设一块防滑地毯,并用大块的海棉吸干 地面、墙面、地毯、门下的积水; 4.3发生水管爆裂影响环境卫生后的处理方法; 4.3.1迅速关闭水管阀门,并迅速通知护卫员和维修人员前来协助; 4.3.2如楼梯间积水,迅速用垃圾铲将水盛倒水桶,再用吸水机吸干或地拖拖 干地面水分; 4.3.3如道路地面积水则迅速用扫把清洁干净,并将溃冲在地面上的 泥土冲洗干净; 4.3.4如电梯厅应迅速用扫走流进电梯厅附近的水,控制不了时应 将电梯开往上一楼层,通知往修人员关掉电梯; 4.3.5如室内关掉电源开关后,抢救房间、楼层内的物品如资料、电脑等,用 垃圾铲将水盛到桶内倒掉,将余水扫进地漏,接好电源后再用吸水机吸干地面水分; 4.3.6打开门窗,用吹干机吹干地面; 4.4污/雨水井、管道、化粪池严重堵塞、污水外溢的处理方法; 4.4.1迅速通知维修工赶到现场,进行疏通。当接到保洁主管的指令后,保洁 员应带着垃圾车、扫把等工具迅速赶到现场,并协助维修工对堵塞处进行疏通清理; 4.4.2将从污/雨水井、管道、水池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造 成第二次污染;

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