建设法规期末考试题目培训资料.docx

1．建设法规建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关指定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。

2．土地征用国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地征收归国家统一使用的一项措施。

3．建筑工程监理合同建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。

4．违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的

民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。

5．建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到

经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行．

6.自物权：又称所有权，是指权利人对于自己所有物享有的占有，使用，收益和处分的权利。

7.用益物权：是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

8.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

9.土地使用权：指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。10.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、无效免责条款：合同的免责条款是指当事人在合同中约定的免除

或限制一方或双方当事人未来责任的条款。合同免责条款不得违反法律规定，违背城市信用原则，当时人不能通过合同免除其法律责任。

12、《城市规划法》确立的“一书两证”：项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证。

13、联合体投标：是指某个承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项目而与其他单位联合，以一个投标人的身份去投标的行为。由两个以上的法人或者其他组织组成的一个联合体。

14、建筑工程施工许可：是指建筑工程开始施工前建设单位向建筑行政主管部门申请的可以施工的证明

15、缔约过失责任：缔约果实责任，是指在合同订立过程中，一方因违反诚实信用原则所要求的义务，给对方造成损失所承担的损害赔偿责任。

1、法律关系产生、变更和消灭的原因是（D）。

（A）法律主体（B）法律客体（C）法律内容（D）法律事实2、根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起（B）开工。

（A）一个月（B）三个月（C）六个月（D）一年

3、根据《建筑法》，下面说法正确的是（B）

（A）总包单位可以将所承揽的工程转包给他人

（B）建设单位可以直接要求分包商承担分包工程的质量责任

（C）有的分包商需要经过建设单位认可，有的不需要，只需要总包商认可就可以了

（D）总承包商与分包商承担连带责任

4债权的权利主体是（C）

（A）相对的（B）绝对的（C）特定的（D）不特定的5债因一定的法律事实的出现而使既存的债务关系在（B）上不复存在，叫债的消灭。

（A）主观（B）客观（C）理论（D）法律6、某工程建设项目招标人在招标文件中规定了只有获得过本省工程

质量奖项的潜在投标人才有资格参加该项目的投标。根据《招标投标法》，这个规定违反了（B）原则。

（A）公开（B）公平（C）公正（D）诚信原则

7、《工程建设项目施工招标投标办法》第15条规定：“对招标文件或资料预审文件的收费应当合理，不得以营利为目的。对于所附的设计文件，招标人可以向投标人酌收（A）。

（A）押金（B）成本费（C）手续费（D）租金

8、根据有关规定，串通招标投标，是指招标人与投标者之间或者投标者与（C）之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤竞争对手或者损害招投标者利益的行为。

（A）招标者（B）招标办（C）投标者（D）评标办9、根据我国招标投标法的有关规定，中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目，应当依法承担（C）

（A）民事责任（B）法律责任（C）刑事责任（D）行政责任10、发生生产安全事故后，（B）单位应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。

（A）建设（B）施工（C）监理（D）有关11．民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下列属于民事法律行为的是（ B）。

A．某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同

B．某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务

C．为了谋取中标，某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同 D．某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包

12．法律规定合同的诉讼时效为2年。若某合同的诉讼时效进行到18个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（B）

A．8个月 B．6个月

C．3个月 D．1个月

13．《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工（A ）。 A．必须由总承包单位自行完成

B．可以由总承包单位分包给具有相应资质的企业施工单位

C．经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位

D．经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位

14．罚款属于（C）。

A．经济责任 B．行政处分

C．行政处罚 D．刑事责任的附加刑

15．在某项工程中，监理企业A与施工单位B串通起来，为施工单位B谋取非法利益，并给建设单位造成了一定损失。根据法律应（ B）。

A.由施工企业独自承担赔偿责任

B.监理企业也要承担连带赔偿责任

C.监理企业独自承担赔偿责任

D.均不承担赔偿责任

16．在依法必须进行招标的工程范围内，对于重要设备、材料等货物的采购，其单项合同估算价在（ B）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D. 200

17．在委托代理法律关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，( D )。

A．由被代理人独自承担责任

B．由代理人独自承担责任

C．由被代理人和代理人按照约定各自承担赔偿责任

D．被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任

18．某施工企业和某建设单位于1999年5月10日签订了一份工程施工

合同，合同约定建设单位应于2001年9月10日前支付所有工程款，但

建设单位一直未按约定支付。那么，施工企业的诉讼有效期限至（ D ）。A． 2001年5月10日 B．2001年9月10日

C． 2002年9月10日 D．2003年9月10日

19．根据我国《建筑法》的规定，下列表述中正确的是（D ）。

A、经建设单位认可，分包单位可将其承包的工程再分包

B、两个以上不同资质等级的单位联合承包的，可以按照资质等级高

的单位确定资质等级

C、施工现场的安全由建筑施工企业和工程监理单位共同负责

D、建筑施工企业应当为从事危险作业的职工办理意外伤害保险20．在试用期内被证明不符合录用条件的，用人单位（ A）。

A．可以随时解除劳动合同

B．必须解除劳动合同

C．可以解除合同，但应提前30日通知劳动者

D．不得解除劳动合同

21、公司租用乙公司脚手架，但甲公司到期后拒付，乙公司的诉讼时效期应从应付之日起算（ A ）年。

A.1

B. 2

C. 4

D. 20

22、建设工程施工合同约定，合同期为18个月，合同款为2000万元，根据法律规定，建设单位在申请领施工许可证时，原则上到位资金

应为（c）万元。

A.100

B.200

C.600

D.1000

23、标，甲被推荐位中标第一人，但在中标通知书发出前，招标人收到甲退出此次投标的书面通知，一下关于甲的行为，正确的说法是（A）A.属于在投标有效期内撤回投标文件

B．属于放弃中标

C.甲的要求不能被接受，必须继续菜价投标

D.甲可向投标人申请退还部分投标保证金

24、【建设工程安全管理条例】,关于意外保险的说法，正确的是（C）。

A.意外保险属于非强制险

B.保险由建设单位办理

C.实行施工总承包的，由施工总承包企业支付保险费

.保险限期自保合同订立之日起至竣工验收合格之日止

25、程施工总承包企业将专业工程分包，下列关于工程质量责任承担的说法正确的是（C）

A.分包工程质量由分包企业负总责

B.分包工程质量由分包企业单独承担责任

C.总承包企业对分包工程质量承担连带责任

D.分包企业接受总承包企业的质量管理，可不承担责任

1、同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（对）

2、自然人能否成为法律关系的主体，取决于是否具有民事行为能力。（对）

3、某单位出2000元运费委托某运输公司将一批货物运往海南，此类合同的客体是财物。（错）

4、15周岁的人只能实施的法律行为是与其意思能力相适应的法律行为。（对）

5、银行储蓄员因自己疏忽大意导致多给了李某4200元现金，李某没有点数就拿走了，回到家发现钱多了，于是打车给送回银行，这属于无因管理之债。（对）

6、某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了应付款额的一半，则对于另一半工程款的收回，承包商的诉讼时效为1年。（错）

7、建设单位领取施工许可证的单位是工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门。（对）

8、两个企业联合承包建设工程项目，应该按照资质等级低的许可范围承揽业务。（对）

9、施工招标中，项目技术复杂或有特殊要求可以采用邀请招标。（对）

10、开标地点应当为招标文件预先确定的地点。（对）

11、仲裁协议可以是在纠纷发生前形成，也可以在纠纷发生后形成。（对）

12、建筑公司没有委托某甲采购水泥，某甲却以该建筑公司代理人的身份为之订购了一批水泥，只有水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，该合同才成立。（对）

13、某甲于2005年参加并通过了一级建造师执业资格考试，只要经过注册，他就可以成为项目经理了。（错）

14、法律关系产生、变更和消灭的原因是法律内容。（错）

15、某工地发生安全事故导致一名工人受伤，该工人应在多长的时间1年内提起诉讼才能使自己的权利得到保障。（对）

16、根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起1个月内开工。（错）

17、建设单位可以直接要求分包商承担分包工程的质量责任。（错）

18、某甲是某分包单位从事高空作业的作业人员, 如果办理意外伤害保险，则保险费由分包单位支付。（错）

19、某施工合同中约定了承包商先进行工程建设，业主后支付工程款，如果承包商有确切证据证明业主将丧失支付工程款能力时，可以中止履行合同。（对）

20、房地产开发项目应当建设资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（对）

21、《建筑工程施工许可管理办法》规定建设资金已经落实是领取施工许可证必须具备的条件。建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的20%（错）应该是30%

22、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的不属于诉讼时效中断（对）

23、某建设工程由于场地狭小，项目经理准备将部分工人安置在建材仓库的二楼房间内，因该工程暂时确有困难，经公安消防机构批准，可以安排员工集体宿舍（错）可以临时安置员工集体宿舍，但应尽快

解决

24、当事人采用合同书形式订立合同的 , 其成立时间为合同双方协商一致并达成协议时（错）应该是双方当事人达成协议并签字盖章时25、甲水泥厂与乙施工单位订立水泥购销合同，合同约定甲应于2003年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财务恶化，无支付货款能力，并有确切证据证明，遂提出终止合同，但乙未允。甲有权中止合同并要求乙提供相应的担保（对）

1.合法分包必须具备哪四个条件？

建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，分包的单位需具有与分包工程相应的资质等级，分包的行为和分包的单位需得到建设单位的认可，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2.简述我国建设法规体系的构成？

一.建设法律二.建设行政法规

三.建设部门规章四.地方性建设法规

五.地方建设规章六.最高人民法院司法解释规范性文件

七.国际条约

3.从业人员的安全生产保障权利主要有哪些？

知情权，建议权、批评权、检举、控告权，拒绝权，紧急避险权，依法向本单位提出要求赔偿的权利

4.简述建设用地使用权划拨的含义极其特点？

县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据以上概念，建设用地使用权的划拨主要有以下特征:1.无偿性2.行政性3.无期限性4.公益性

5.哪些建筑工程项目必须强制监理？

一.国家重点建设工程；二.大中型公用事业工程；三.成片开发建设的住宅小区工程；四.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程；五.国家规定必须实行监理的其他工程

6.建设工程合同生效应具备哪些条件？

行为人具有相应的民事行为能力、与签订建设工程合同相适应的缔约能力（如承揽建设工程任务的企业法人和其他经济组织必须具有与从事勘察、设计、建造和安装活动相适应的资质等级）；意思表示真实、内容不违反法律或者社会公益利益；不违反建设工程的基本建设程序。

7.申请建筑工程施工许可证应具备的条件是什么？

已经办理有关建设用地批准手续；在城市规划区的建设工程，已经取得建筑工程规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、法规规定的其他条件。

8.建筑工程的最低保修期限分别为多少？

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文

件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程/有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统为2个采暖期供冷期;电器管线,给排水管道,设备安装和装修工程为2年。

9.招标文件内容有哪几部分？

通常分为：投标须知；合同条件；技术规范；图纸和技术资料；工程量清单等几部分内容。

10.建设监理的依据有什么？

国家法律、行政法规；国家现行的技术规范、技术标准；建设文件、设计文件和设计图纸；依法签订的各类工程合同文件等。工程建设监理的工作任务是：三控两管一协调，即质量控制、投资控制、工期控制、合同管理、信息管理组织协调。

案例：

1、徐某于２００２年１月８日与Ａ房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买Ａ房地产公司房屋一套，房价款为２３．７万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购

书时交纳认购定金３万元，于２００２年１月２１日至１月３日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开

发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将Ａ房产公司

诉至法院，要求双倍返还定金６万元。请回答以下问题：

1、认购书是否有效。

2、Ａ公司是否应该返还徐某的定金，返还3万元还是6万元？

答：

1、双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为

订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。

2、Ａ公司双倍返还徐某的定金６万元。在执行认购书的过程中徐某

并无违约行为，导致双方不能签订主合同系因Ａ公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。故该责任应全部由Ａ公司承担。

本案法律依据及正确判决法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、预订等方式向买受人收

受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。

2、原告：甲电讯公司第一被告：丙建筑设计院第二被告：乙建筑

承包公司基本案情：甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后，经甲同意,乙分别与丙建筑设计院和丁建筑

工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定：由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合

同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计，导致设计不合理，给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后,追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。

分析一：本案中的法律主体及相互关系是什么？

分析二：对出现的质量问题，以上法律主体将如何承担责任？

分析三：本案中的法律主体及相互关系是什么？

1.本案中，甲是发包人，乙是总承包人，丙和丁是分包人，《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”

2.分析二：对出现的质量问题，以上法律主体将如何承担责任？

对工程质量问题，乙作为总承包人应承担责任，而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。

3.本案必须说明的是，《建筑法》第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”本案中乙作为总承包人不自行施工,而将工程全部转包他人，虽经发包人同意，但违反法律禁止性规定，其与丙和丁所签订的两个分包合同均是无效合同。建设行政主管部门应依照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定，对其进行行政处罚。