《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计

《惠州高铁北站地区分区规划（含核心区概念性城市设

计）》（草案）简介

第一章 总则

1.1规划背景

近年来,随着厦深铁路、莞惠城际轨道建成通车，赣深客专和广汕客专的引入，以及城市轨道规划建设工作的推动，惠州正在逐步迈入轨道时代，也为惠州社会经济发展带来了新的机遇。赣深客运专线与广汕客运专线通过联络线在惠州北设置高铁枢纽站，该站是连接广州与赣州、赣州与深圳之间的重要交通节点，也是我市未来的大型综合交通枢纽。该站的建设将对我市的整体发展结构产

生积极影响，也意味着站点及周边地区在资源与战略价值上的重大提升。

在此背景下，通过本次规划的编制，统筹协调区域整体发展，明晰人口、土地、交通、生态等

要素，优化土地资源的合理利用和城市空间的合理布局，形成片区新的战略发展纲领。在落实已有

规划重大项目建设用地的基础上，进一步协调用地布局和指标，引导惠州北站高铁新城建设。

1.2规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》（建规［2005］146号）、《城市用地

分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)、《城市绿地分类标准》（CJJ /T85-2002）、《城市居住区

规划设计规范》（GB50180-93（2016版））、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）、《城市道

路工程设计规范》（CJJ37-2012）、《广东省城乡规划条例》、《惠州市城乡规划管理技术规定》、《惠州

市城市总体规划（2006-2020）》、《惠州市城市总体规划（2006-2020）充实完善》、《惠州市区综合交

通规划（2005-2020）》、《惠城区土地利用总体规划（2010-2020）》、《惠州市城市轨道交通线网规划》、

惠城北站片区已编其他各类城乡规划、国家、省、市的相关规范、准则与规划等。

1.3规划原则

本规划依照原则是：尊重上层次规划、统筹协调高铁新城发展、控制维护生态环境。

1.4规划范围

本规划区位于惠城江北新区，规划范围为东江、曙光路、小金河大道、北环大道、惠州大道、广惠高速围合区域，规划总用地面积约44.0平方公里，其中规划核心区为规划白铁路、现状惠州大道、规划倚山路、规划小金河大道、规划北环大道围合区域，用地面积约13.0平方公里。

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第二章 功能定位和规模

2.1功能定位

以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，打造惠州高铁北站新城，构建百里高铁创新产业带的总部集聚区、绿色化现代山水城市示范区及海绵城市建设先导区。

2.2规模

2.2.1人口规模

规划控制人口规模为42万人。 2.2.2用地规模

本次规划建设用地规模约36.2平方公里，其中城市建设用地面积约35.6平方公里。

第三章 用地布局规划

3.1布局结构

规划提出“一心、两轴、三绿廊、五组团”的空间布局结构，其中“一心”指围绕惠州高铁北站

枢纽（包括城际轨道站点、城市轨道站点、长途客运站等交通设施）构建高铁商务中心；“两轴”分

别为小金河创新产业发展轴和高铁商贸发展轴；“三绿廊”分别指依托河道构建小金河绿廊、风门坳

绿廊及白石渠绿廊；五组团分别为博罗东片区、高铁核心区、白石片区、汤泉片区及小金口金源片

区。

3.2用地功能分类

本规划以《城市用地分类与规划建设用地标准》为主要用地分类依据，按照总体功能布局安排

土地用途，按建设用地和非建设用地两大类，以中类为主进行规划管理。

3.3土地利用规划

3.3.1规划居住用地约11.6平方公里。规划五个居住组团，博罗生态居住组团、汤泉居住组团、白石居住组团、金源居住组团、麒麟山居住组团。

3.3.2规划公共管理与公共服务设施用地约2.9平方公里。包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文物古迹用地、宗教用地等。

3.3.3规划商业服务业设施用地约1.5平方公里。包括商业用地、商务用地、商住混合用地、公用设

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施营业网点用地。

3.3.4规划工业用地约1.7平方公里。其中规划M+B 为工业用地混合商业服务设施用地，以发展新型产业，共计约1.6平方公里。

3.3.5规划道路与交通设施用地约8.2公顷。包括交通枢纽、轨道交通线路用地等。

3.3.6规划公用设施用地约0.5平方公里。包括供应设施用地，环境设施用地，安全设施用地。 3.3.7规划绿地与广场用地约9.2平方公里。包括公园绿地，防护绿地。

第四章 道路交通规划

4.1路网规划

4.1.1规划路网按照快速路、主干路、次干路和支路四级控制。

4.1.2规划范围内有北环大道和惠博大道两条城市快速路，构成了本规划区与其它区域联系的快速通

道，道路红线宽度均为60米。

4.1.3主干路系统由惠州大道、迎宾路、倚山路、小金河大道、白云二路、金泉路、玉泉路、白铁路、

白石路、长风路、风奎路和学院路构成，红线宽度分别为60米、48米、46米、42米、36米。

4.1.4次干路系统由站后路、纵二路、丰高路等道路构成，道路红线宽度均按36米或26米控制。

4.1.5支路系统道路红线宽度按26米、18米或15米控制。

4.1.6城市公共交通主要采用常规公共交通、快速公共交通和城市轨道交通三种方式。规划轨道交通

线路四条：深惠城际轨道，城市轨道1号线、3号线和5号线。

4.2交通设施规划

4.2.1规划区内设置公交场站9处，其中公交首末站8处，公交综合车场1处（位于惠州北站交通枢

纽）。

4.2.2远期公共停车用地应控制在29.5公顷以上，并要求高层建筑必须配建地下停车库，远景可以将地面停车场改建为停车楼。

4.2.3保留惠博大道南侧加油气站，控制用地约0.84公顷；新规划北环大道加油气站，控制用地约0.26公顷；新规划小金河大道东侧加油气站，控制用地约0.33公顷；新规划倚山路加油气站，控制用地约0.26公顷。

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