工程竣工决算流程
2018广联达建筑工程竣工结算教程1-4节2017-10-1(竣工结算准备工作)可编辑全文
一、什么叫竣工结算
竣工结算是指一个建设项目或单项工程、 单位工程全部竣工，发承包双方根据设计变 更，现场签证，费用方案，延期索赔，计价 定额等资料，进行合同价款的增减或调整计 算的过程
二、竣工结算和竣工决算区别
1、竣工结算是业主同施工单位的事情，竣工 决算直接是业主自己的事情，
（5） 竣工结算除了要收集、整理好竣工资 料外，还要全面了解工程实际情况，从而对 工程量有一个准备的估量。
2024/11/24
四、竣工结算需要收集的资料
结算资料提交后无特殊情况不得补充资料 ；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、 完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 竣工结算资料具体内容：
1、施工合同及附件、协议书 2、补充协议 3、中标通知书 4、费用定额和有关取费文件 5、图纸会审（签字盖章手续齐全且清楚） 6、开、竣工报告及工期延期索赔报告（签字 盖章手续齐全且清楚）
2、结算是甲乙双方站在工程角度计算发生的 费用，决算是业主站在投资角度计算成本，
3、竣工结算是甲乙双方对合同范围内的工程 项目进行的结算，竣工决算是业主根据项目 从前期到工程竣工验收后所发生的跟项目有 关的所有费用，其中包括竣工结算后发生的 2工024程/11费/24 用
三、竣工结算流程
竣工结算流程主要包括4个环节
1、严格执行定额编制说明，杜绝人为地随意 删除或提高单价。
2、定额套用，要注意子目的工作内容，避免 高估冒算或少估漏算。
3、定额子目换算要遵循一定的规律。
4、补充定额单价缺乏依据，需要经过批准才 能进入结算。避免使用补充定额
5、其他费用，由于计算方法不同于工程量和 定额单价的套用，故在编制其他费用的时候 要根据具体发生情况，具体对待。
工程竣工决算编制服务方案
工程竣工决算编制服务方案一、服务内容及目标1.服务内容：本服务方案的服务内容主要包括：制定工程竣工决算编制方案、收集整理工程项目资料、编制竣工决算报告、提供竣工决算报告审核服务等。
2. 服务目标：本服务的主要目标是保证工程竣工决算编制的准确性和合规性，确保工程项目收尾工作的顺利进行，为工程建设单位提供专业、高效的服务。
二、服务流程及时间节点1. 服务流程：（1）召集会议：确认工程竣工决算编制方案、确定工作流程和工作任务分工。
（2）资料收集：收集工程项目相关资料，包括工程合同、竣工图纸、财务资料等。
（3）资料整理：对收集到的资料进行整理归档，为后续的竣工决算编制做好准备。
（4）竣工决算编制：按照相关标准和规范，编制竣工决算报告，确保报告的准确性和规范性。
（5）审核报告：对编制完成的竣工决算报告进行审核，确保报告的合规性和准确性。
（6）报告提交：将审核完成的竣工决算报告提交给客户，等待客户确认和签字。
（7）结算完毕：完成所有工作后，与客户进行结算，确保工作费用的支付。
2. 时间节点：本服务的时间节点根据实际情况而定，一般为工程项目竣工后的3个月内完成。
三、服务人员及职责分工1. 服务人员：（1）项目负责人：负责全面组织、协调和管理整个服务过程，对服务质量负责。
（2）资料员：负责收集、整理和归档工程项目相关资料。
（3）决算编制员：负责按照规范编制竣工决算报告。
（4）审核员：负责对编制完成的报告进行审核，确保报告的合规性。
2. 职责分工：（1）项目负责人：制定工程竣工决算编制方案，协调各项工作，确保服务进程顺利进行，负责最终的服务质量。
（2）资料员：负责收集整理工程项目相关资料，确保资料的完整性和准确性。
（3）决算编制员：按照规范和标准，编制竣工决算报告，确保报告的准确性和规范性。
（4）审核员：对编制完成的报告进行审核，确保报告的合规性和准确性。
四、服务规范及质量保障1. 服务规范：（1）严格遵守相关标准和规范，确保竣工决算编制的合规性和准确性。
工程竣工决算制度
工程竣工决算制度一、竣工决算的基本概念竣工决算是指在工程项目全部完成后，在工程项目管理者的监督下，对整个工程项目的总投资、成本和效益进行核算和评估的过程。
竣工决算是对工程项目总体经济效果进行检查和评价的过程，是工程项目管理的重要环节。
竣工决算包括以下内容：1. 对工程项目总投资进行审查和核算，包括建设投资、设备投资、土地使用权出让费、融资成本等；2. 对工程项目实际成本进行核算，包括建设成本、运营成本、维护成本等；3. 对工程项目的效益进行评价，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等。
竣工决算的目的是为了评价工程项目的经济效益和管理绩效，为今后的工程项目管理提供经验总结和参考。
二、竣工决算的重要性竣工决算是工程项目管理的一个重要环节，具有以下重要性：1. 审查项目预算执行情况。
通过竣工决算可以对项目预算与实际执行情况进行比对，找出预算与实际执行存在的偏差和原因，提高项目管理的精准度和可控性。
2. 评价项目的经济效益。
通过竣工决算可以全面评价项目的经济效益，为项目的后期运营和管理提供参考依据。
3. 综合评价项目的管理水平。
通过竣工决算可以评价项目的管理水平和管理绩效，为企业的管理体系和管理方法提供改进和完善的方向。
竣工决算不仅是对项目结果的一次总结，更是对项目管理的一次检验和提升。
只有通过竣工决算，才能不断提高项目管理的水平和效率，为企业的可持续发展提供保障。
三、竣工决算的实施步骤竣工决算的实施步骤包括以下几个环节：1. 确定决算范围和标准。
在项目竣工决算前，需要明确决算的范围和标准，包括哪些内容需要进行决算，以及决算的依据和标准是什么。
2. 收集决算数据和资料。
通过收集项目相关的成本数据、效益数据和其他相关数据，准备进行竣工决算所需的资料和数据。
3. 开展决算核算和评价。
对项目的总投资、成本和效益进行核算和评价，分析项目的经济效益和管理绩效。
4. 编制决算报告。
根据决算核算和评价结果，编制竣工决算报告，提出项目的经验总结和评价意见。
建筑工程竣工决算培训
案例三：某桥梁工程竣工决算
总结词
桥梁工程竣工决算的特殊要求及处理方 法
VS
详细描述
该案例探讨了桥梁工程竣工决算的特殊性 ，如工程量计算、计价方法的选用等，并 介绍了相应的处理方法和注意事项，以确 保竣工财务决算的建筑工程竣工决算的常见问题 及解决方案
常见问题一：竣工决算报表不完整或错误
该报告包括从项目立项到竣工验收全过程的财务收支情况、资金使用效果以及投资效益 评估等内容。
竣工决算的目的和意义
01
竣工决算的目的在于全面总结项 目建设过程中的财务状况，为项 目交付使用和投资效益评估提供 依据。
02
竣工决算的意义在于规范建设单 位财务管理，提高投资效益，为 类似项目积累经验，并为政府主 管部门提供决策参考。
实际数据存在较大差异。
解决方案一：加强竣工决算报表的编制和审核
要点一
总结词
要点二
详细描述
通过加强竣工决算报表的编制和审核，可以确保报表的完 整性和准确性，为建筑工程竣工决算提供可靠依据。
在编制报表时，应全面梳理工程变更、索赔等情况，确保 所有相关数据都纳入报表中。同时，应加强编制人员的培 训和学习，提高其对工程实际情况的了解和掌握程度。在 审核报表时，应严格按照相关规定和标准进行，对存在的 问题及时进行修正和完善。
解决方案三
总结词
通过加强管理和监督，确保竣工财务决算的真实性和 准确性，为建筑工程的财务管理和资产评估提供可靠 依据。
详细描述
应建立完善的监督机制和管理制度，对竣工财务决算 的编制、审核和审计等环节进行全面监督和管理。同 时，应加强相关人员的责任意识和风险意识，确保其 在工作中能够严格遵守相关规定和要求。在发现问题 时，应及时进行处理和纠正，并追究相关人员的责任 。
竣工验收财务决算报告编制进度计划
竣工验收财务决算报告编制进度计划
尊敬的读者:
在这份竣工验收财务决算报告编制进度计划中,我们将详细阐述完成这一重要任务的各个步骤和时间节点。
作为项目的最后一道工序,竣工验收财务决算的顺利完成,对于总结项目经验、核算最终成本和妥善收尾都至关重要。
一、前期准备阶段(第1-4周)
1.1 成立专门的财务决算小组,明确分工和职责。
1.2 收集整理工程合同、设计变更、现场签证等全部相关资料。
1.3 核对并确认已完成的工程量,并进行现场核查。
二、决算编制阶段(第5-10周)
2.1 按工程类别逐一进行工程量计算和工程费用决算。
2.2 结合材料、设备、人工等实际发生成本,编制直接费用决算。
2.3 根据项目实际情况,合理分摊并计算间接费用。
2.4 编制税金决算、利润决算及总决算报告。
三、内部审核阶段(第11-12周)
3.1 项目财务人员对决算报告进行初审。
3.2 公司财务部门进行复核审查,确保无误。
3.3 项目经理、总工程师等相关人员会审。
四、报审及完成阶段(第13-16周)
4.1 根据审核意见完善决算报告。
4.2 正式报送业主审批。
4.3 召开现场查勘和最终答疑会议。
4.4 经业主审批确认后,正式完成决算工作。
通过上述周密部署,我们将在规定时间内高质量完成竣工验收财务决算编制工作。
这份计划不仅确保了流程的规范性,更彰显了我们对细节的重视和对最终成果的负责态度。
毫无疑问,竣工决算是对整个工程项目的最后总结,需要我们全体人员的通力合作。
让我们共同努力,为这个项目画上最美好的句号!。
会计师事务所工程竣工财务决算审计流程
会计师事务所工程竣工财务决算审计流程审计的主要内容包括:１、竣工决算编制依据，审查决算编制工作有无专门组织，各项清理工作是否全面、彻底，编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。
２、项目建设及概算执行情况。
审查项目建设是否按批准的初步设计进行，各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题，有无重大质量事故和经济损失。
３、交付使用财产和在建工程。
审查交付使用财产是否真实、完整，是否符合交付条件，移交手续是否齐全、合规；成本核算是否正确，有无挤占成本，提高造价，转移投资的问题；核实在建工程投资完成额，查明未能全部建成，及时交付使用的原因。
４、转出投资、应核销投资及应核销其他支出。
审查其列支依据是否充分，手续是否完备，内容是否真实，核算是否合规，有无虚列投资的问题。
５、尾工工程。
根据修正总概算和工程形象进度，核实尾工工程的未完工程量，留足投资。
防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容和自行消化投资包干结余。
６、结余资金。
核实结余资金，重点是库存物资，防止隐瞒、转移、挪用或压低库存物资单价，虚列往来欠款，隐匿结余资金的现象。
查明器材积压，债权债务未能及时清理的原因，揭示建设管理中存在的问题。
７、基建收入。
基建收入的核算是否真实、完整，有无隐瞒、转移收入的问题。
是否按国家规定计算分成，足额上交或归还贷款。
留成是否按规定交纳“两金”及分配和使用。
８、投资包干结余。
根据项目总承包合同核实包干指标，落实包干结余，防止将未完工程的投资做为包干结余参与分配；审查包干结余分配是否合规。
９、竣工决算报表。
审查报表的真实性、完整性、合规性。
１０、投资效益评价。
从物资使用，工期，工程质量，新增生产能力，预测投资回收期等方面全面评价投资效益。
１１、其他专项审计，可视项目特点确定。
审计的基本步骤:1.建设单位在工程竣工后,先会同施工单位编制工程竣工决算书;2.审计部门(可以使建设单位的内部审计部门,也可以申请政府审计机关,或者由建设单位委托会计师事务所进行社会审计)进行工程竣工决算审计,可能包括两部分内容: 工程竣工财务决算审计和工程造价审计3.依据审计部门提交的审计报告认定的工程造价与施工单位进行竣工结算。
竣工结算审计程序及方法
竣工结算及竣工决算竣工结算：是指一个建设项目施工已完工并经发包人及有关部门验收点交后;按照合同的约定;在原合同价格的基础上编制调整价格;由承包人提出;并经发包人审核签认的;应表达该工程造价为主要内容;并作为结算工程价款的经济文件的行为..工程竣工结算应按法律法规有关规定;以合同为基础、坚持实事求是的原则进行..竣工决算：竣工验收是建设全过程的最后一个程序..在竣工验收之前要编制好竣工决算..竣工决算是建设单位向上级主管部门报告建设成果和财务状况的总结性文件;是竣工验收文件的重要组成部分..及时、正确编报竣工决算;对于总结分析建设过程的经验教训;提高建设项目投资管理水平以及积累技术经济资料等都具有重要意义..在编制竣工决算时要在收集、整理、分析原始资料的基础上;对照、核实工程变动情况;重新核实个单位工程、单项工程的投资;使竣工决算能够真正反映出建设项目本身实际的价格..竣工结算审计程序及方法一、审计目的根据施工方送审的工程结算资料;实施工程结算审计程序;审核认定该工程结算造价;合理的确定和有效的控制工程造价..二、审计原则在进行结算审计过程中;按照合同的约定;在原合同价格的基础上;以法律法规及有关规定为依据;坚持实事求是的原则;采用全面审核法和重点审核相结合的原则进行工程竣工结算审核..三、工作流程1收集整理资料目录:资料要求全面、充分并能满足工程造价计量、确定需要..①设计图纸、图纸会审、施工图纸、竣工图纸；②施工图预算、招标控制价、工程结算；③施工合同、补充合同、补充协议；④造价工程师证和造价员证；⑤招标文件及投标文件、招标答疑及施工许可证；⑥工程设计变更、现场签证单、工程联系函、隐蔽工程记录、材料签价单、工程实物及有关联系函等..2收集计价依据及相关基础数据..3熟悉资料;有针对性踏勘现场;进行必要的实测实量..4进行工程量的计算与校核..5进行材料价格、取费标准的审核..6对提供资料中的疑点;竣工图与实际踏勘现场不符等写出书面报告交被审单位征求意见..7将有争议问题提交讨论;召开多方协商形成会议纪要;如有造价政策方面争议提请造价政策主管部门核定..9完成初步审核结果;组织与施工方核对;调整结果初稿;并对其中不确定的造价作对比分析;拿出审核意见..四、审计范围该工程竣工结算资料;与该工程项目有关的预算、概算以及招投标文件及中标通知书;所有施工、采购、施工许可证、图纸、设计变更及现场签证;相关部门验收报告;工程项目有关的甲方供料的收、发料单;其他相关资料等..五、审计内容审核施工单位报送的该工程竣工结算书及竣工结算资料;对工程竣工结算价款形成初步审核意见..该工程造价审计的重点内容包括：1审查工程量计算是否符合规定、是否正确;工程定额选套是否合规;工程取费是否执行相应计算基数和费率标准；2工程价款结算与实际完成工程量是否相符;结算依据是否合规、合法；3工程主要材料、设备用量、价格是否恰当；4利润、税金的计算基数、费率是否符合规定或合同约定；5设计变更和现场签证是否按规定的管理程序和权限报经批准;设计变更的内容是否符合有关规定;手续是否完备;情况是否属实、费用是否合理；6合同价款是否符合市场公允价格;工程进度、质量是否按合同约定完成；7施工单位是否具有相应的资质;有无将承包的工程和承接的工作违法分包、转包等行为;施工索赔是否属实并按规定计算..六、审核方法1基本步骤1按全面审计法;紧密结合会议纪要、招标文件、投标文件、答疑纪要、施工合同进行审核；2依据设计变更单;调整变更增减工程费用；3核准工程联系函;确认后进行计算；4对预算部分进行审核;分重点抽查;对有变更部分重新计算..2审核合同和签证审核工程项目经济合同内容的有效性、真实性；审核签证记录的真实性、合法性、时效性以及是否偏离市场公允价值;是否与事实相符..3固定价部分的审核在审查时;应对施工方提交的固定价部分的工程量进行逐项审查;查看施工方是否按固定价部分的工作量逐项完成..工程变更的审查4由于工程变更会导致工程量的增加或减少;从而影响工程造价;因此对每一份工程变更单都要严格审查其变更的程序及手续是否经设计单位、甲方代表及监理工程师签字、盖章;否则;不得作为结算依据..5工程量的审查明确了施工方的工程量范围;就可以快速高效的计算出工程量;完成咨询报告初稿后;再逐项同施工方核对..审查工程量主要内容：1土方工程①平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合定额计算规定和施工图纸标注尺寸;土质类别是否与勘察资料一致;地槽与地坑放坡;带挡地板是否符合定额规定;有不有重算和漏算；②回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积、地面和室内填土的厚度是否符合设计要求；③运土方的审查除了注意运土距离外;还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方..2打桩工程①注意审查各种不同桩料;必须分别计算;施工方法必须符合设计要求；②桩料长度必须符合设计要求;桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时;注意审查接头数是否正确..3砖石工程①墙基与墙身的划分是否符合规定；②不同厚度的内、外墙是否分别计算;应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除..③不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙;有无混淆、错算或漏算..4混凝土及钢筋混凝土工程①现浇构件与预制构件是否分别计算;有无混淆；②现浇柱与梁;主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定;有无重算或漏算；③有筋和无筋构件是否按设计规定分别计算、有无混淆..5木结构工程①门窗是否分别不同种类按门窗洞口面积计算；②木装修工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算..6楼地面工程①楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影计算；②细石砼地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时;是否按其厚度进行换算..7屋面工程①卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；②屋面保温层的工程量是否按屋面层的面积乘保温层平均厚度计算;不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算..8装饰工程①内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算;有无重算或漏算；②外墙抹灰是否扣除了门窗洞口；③踢脚线按延长米计算;洞口、空圈长度不予扣除;洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁亦不增加；④地面长、宽尺寸是否按结构尺寸计算；⑤柱面贴材是否按结构外围尺寸计算；⑥天棚吊顶是否扣除了独立柱、窗帘盒所占面积；⑦楼梯扶手长度是否按延长米计算；⑧基层的材料是否与定额含量一致..9金属构件制作安装金属构件制作工程量多数以吨为单位..在计算时;型钢按图示尺寸求出长度;再乘每米重量；钢板要求算出面积;再乘以每平方米的重量..审查是否符合规定；金属构件实际测算含量是否与定额一致;是否作了换算..10水暖工程①室内外排水管道;暖气管道的划分是否符合规定；②各种管道的长度;口径是否按设计规定和定额计算；③室内给水管道不应扣除阀门、插头零件所占的长度;但应扣除卫生设备浴盆、卫生盆、冲洗水箱、淋浴器等本身所附带的管道长度;审查是否符合要求;有无重算；④室内排水工程采用承插铸铁管;不应扣除异形管及检查口所占长度；⑤室外排水管是否已扣除了检查井与连接井占长度；⑥暖气片的数量是否与设计一致..11电气照明工程①灯具种类、型号、数量是否与设计图一致；②线路的敷设方法;线材品种等;是否达到设计标准;有无重复计算预留线的工程量..12设备及安装工程①设备的种类、规格、数量是否与设计相符；②需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清;有无把不需安装的设备作为安装的设备计算安装工程费用..6单价套用的审查工程量核准完毕并核对无误后;根据施工合同的约定;进一步审查各分项工程单价套用是否正确;应重点注意以下三个方面：①结算书中所列分项工程单价是否与合同相符;其名称、规格、计量单位等所包含的内容是否与合同价一致..②对换算的单价;应首先审查换算的分项工程量是否是预算定额所允许换算的;其次要审查单价换算是否正确..③对补充定额和单位估价表;要审查补充定额的编制是否符合现行预算的编制原则;各种生产要素消耗量的确定是否合理、准确、符合实际;单位估价表的计算是否正确;并报省造价总站确认..7审查直接费汇总直接费汇总过程中容易出现笔误;如项目重复汇总、小数点位置标错等现象;因此必须加强审查..8材料价差的审查在把握施工合同约定的材料价格的基础上;核实施工方所报单价与贵公司认定的材料价格是否相符;材料差价是否符合应找差的规定;数量、实际价格、差价计算是否准确;审核钢材、木材、水泥的消耗数据是否准确;对未办理认价手续的材料价格应重点审查;直到有关各方确认为止..9审查其他有关费用应重点审查建筑安装企业是否按相应工程类别计取费用;有无高套取费标准;审查各项费用的内容、费率和计费基础是否正确;预算外调整的材料价差是否计取了间接费；有无巧立名目;乱摊费现象；计划利润和税金应重点审查费率和税率是否符合现行规定;有无多算或重算的现象;审查所套费用定额的时间界限是否与文件规定一致;直接费或人工费、增减后;有关费用是否相应做了调整..施工配合费;审查分包其他专业项目、总包单位是否有能力承担;以此确定配合费的费率..检验试验费;是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定;检查所发生的费用;不包括对新结构、新材料的试验费和贵公司另有要求的检验费用..甲供材料;主要审查供货地点;按不同标准计算运杂费与采购保管费..10工料机分析汇总完成上述各工序后;利用电脑软件分析工料机;同时获取主要技术经济指标..七、索赔费用的审核1索赔是指在合同履行过程中;对于并非自己的过错而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或时间补偿的要求..索赔分为工期索赔和费用索赔;承包商向建设方提出为索赔建设方向承包商提出为反索赔..2在施工的过程中;遇到了现场气候条件以外的外界障碍或条件;图纸并未说明的地下构筑物或文物;经工程师确认;承包商可提出工期和费用索赔..3由于下述原因;纯属建设方和工程师方面的原因造成的工期拖延;承包商可得到延长工期和相应的费用补偿；凡属客观原因造成的拖期即不是建设方原因;也并非承包商原因;承包商可得到延长工期;但得不到费用补偿..①建设方未能按时提交可进行施工的现场；②有记录可查的特殊反常的恶劣天气；③甲方代表或监理工程师在规定的时间内未能提供所需的图纸或指示;有关的资料不准确；④合同文件中某些内容的错误或互相矛盾；⑤现场发现化石、古钱或文物；⑥工程变更或工程量增加引起施工程序的变动；⑦建设方违约;非承包方原因;甲方代表要求暂停工程；⑧不可抗力引起的工程损坏和修复；⑨甲方代表和监理工程师对工程要求拆除或剥离部分工程予以检查;检查结果合格的;造成工程进度被打乱;影响后续工程的开展；⑩工程现场中非总承包方原因;甲方要求分包的承包方对总承包方进行干扰的..4非承包方的责任和原因;影响施工进度和竣工时间;建设方甲方代表和监理工程师发布加速施工指令;承包方可得到由此增加的费用..5由于贵校甲方代表和监理工程师原因造成临时停工或施工中断导致费用支出增加;经甲方代表和监理工程师认可承包方可提出索赔费用..6由于建设方不正当地终止工程;承包方有权要求补偿被终止工程上的人、材、机的全部支出和相关费用;并有权要求赔偿其盈利损失..7建设方提前占用部分工程、工程设计错误;爆发战争入侵、政变叛扰骚动、内战或内乱、核离子辐射放射性污染、超光速压力波等袭击;不可抗御天灾;致使承包方在施工中付出了额外的费用或造成损失;可要求建设方偿付费用损失和延长工期..如造成合同终止;承包商还可以获得施工机械设备的撤离费用和人员遣返费用..8由于物价上涨的因素;带来人、材、机的费用不断增长;应根据合同类型确定；固定价格合同;不因物价上涨而变化；可调价格合同;在实施期间;可随价格的变化而调整..本工程应在合同中约定因物价上涨因素调整人、材、机费用的范围..9如果建设方不按时支付工程款;承包商可向贵校索要拖欠的工程款并索赔利息;引起合同中止;可提出索赔和诉讼..10在投标截止日期前的28天以后;任何法规、法令、政令或其他法律、规章发生变更货币及汇率变化;应由建设方补偿由此增加的开支..11承包商拖延工期;施工质量存在问题;工程不能按期竣工;造成建设方管理工作不能按预期安排实施、贷款利息增加、拖期带来的附加跟踪咨询服务费及监理费等..。
工程竣工决算方案范本
工程竣工决算方案范本一、简介本工程竣工决算方案由建设单位编制，旨在对工程项目的决算进行全面详细地调查和核实，进而做出有理有据的决算结果。
方案包括在项目竣工阶段，对工程项目的进度、质量、投资等进行综合分析，制定决算方案并进行审查确认等。
二、决算范围本工程竣工决算范围包括以下内容：1. 工程项目的施工方案、监理计划、设计文件等相关资料的审核；2. 工程项目的投资方案、概算、预算和经济指标的审核；3. 工程项目的实际工程量、工程质量、工程进度等的核实；4. 工程项目的实际投资、资金使用、资金收支等的核实；5. 工程项目的变更、索赔、结算等相关事项的核实；6. 工程项目的安全环保、施工管理、质量检验等相关事项的核实。
三、决算程序1. 调查核实根据施工单位提供的竣工报告、竣工图纸、竣工验收记录等资料，进行深入调查核实。
对工程项目的实际工程量、实际工程质量、实际工程进度等进行逐项核实。
2. 资金审计对工程项目的实际投资、资金使用、资金收支等进行审计核实。
特别是对工程项目的变更、索赔、结算等事项进行审计核实，确保资金使用合规、合理。
3. 文件审查对工程项目的施工方案、监理计划、设计文件等进行详细审查。
确保工程项目的施工管理、质量检验等工作符合规定标准。
4. 报告汇总根据调查核实、资金审计和文件审查的结果，编制决算报告，并将报告汇总上报给建设单位。
5. 审查确认建设单位组织相关专业人员对决算报告进行审查确认，确保决算结果的准确性和可信度。
四、决算报告本工程竣工决算报告内容包括：1. 项目概况对工程项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、项目地址、建设单位等。
2. 工程量计算对工程项目的实际工程量进行详细计算和分析，包括工程量清单、工程量计算表等。
3. 投资分析对工程项目的实际投资进行详细分析，包括概算、预算和实际投资的比较分析。
4. 变更索赔对工程项目的变更、索赔等事项进行详细汇总和分析，包括变更清单、索赔清单等。
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工程竣工决算流程
竣工决算的编制，是指竣工验收交付使用阶段,由施工方编制的建设项目从施工到竣工全过程实际造价。
是以建设单位为主,在监理工程师和施工单位的配合下，共同完成的，是建设工程所特有的多次性计价环节中的最后一次计价.
竣工决算是在工程竣工后，根据实际发生的工程量和大量的施工统计原始资料,以工程承包合同价为依据编制的。
竣工决算的作用
1、为加强建设工程的投资管理提供依据
施工单位项目竣工决算全面反映出建设项目从施工到竣工交付使用的全过程中各项费用实际发生数额和投资计划执行情况，通过把竣工决算的各项费用与设计概算中的相应费用指标对比，得出节约或超支情况，分析原因，总结经验和教训,加强管理，提高效益.
通过竣工验收和竣工决算，检查落实是否以达到设计要求,有没有提高技术标准或扩大建设规模的情况；通过各项实际完成货币工作量的分析来检查有无不合理的开支或违背财经纪律和投资计划的情况;竣工决算还应对其他费用的开支分析有没有超出标准规定,对于临时设施、占地、拆迁以及新增工程都应认真的进行核对。
在工程决算中对已完工程的人工、材料、机械台班消耗都要作必要的计算和分析；对其他费用的开支也应分析测算；人工、材料、机械台班的消耗水平和其他费用的开支额度除了能够反映本工程的情况外，还可以作为以后定额修订和各项费用开支标准的编制做参考。
主要流程：
1、整理资料:譬如合同、变更签证单、技术变更单、设计变更资料等；
2、核算工程量:将所有的工程量及新增加工程量计算出来；
3、套用定额：参照投标报价单，查看合同，计算出总价；会同工程部对决算每个分部分项进行逐一审核。
然后将数字上报领导，并做语言上的陈述.
4、签字盖章、并交由甲方;
5、甲方交给审计部门审计；
6、审计部门会同甲方及施工方一起对帐;对审计内容做最后的定夺。
力争为公司创造更大收益。
审计结束后,将审计情况及时反馈给公司领导,并针对个别重要的分部分项做必要的陈述.
7、审计盖章、甲方确认.出审计报告。