遵义市土地流转政策
遵义地区“两区”划定工作的分析与探索

农业经济No n g ye jin g ji 没有进行农业综合开发,规模经营成本很大,导致土地流转难以大规模展开。
三、加快官桥镇土地规模化流转的对策以及建议(一)、建议上级继续完善土地流转法规制度,明确相关部门服务职能,落实官桥镇土地流转。
建立健全土地流转规章制度,认真贯彻、落实《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》,建立土地流转各种相关制度,以规范的文件、形式稳定土地承包关系,确保土地流转的法律效力,及有效性。
进一步明确相应部门单位的职责职能,并加强监督指导,推动各项具体政策措施落到实处,明确土地承包人的权利和义务。
(二)是全面培育农村土地流转市场,建立符合市场规律的土地流转机制。
加强引导工作根据前几年官桥镇土地流转积累的相关工作经验,结合实际,多形式、多渠道地开展土地流转工作,把土地流转与农业产业升级转型、结构调整有机结合起来,整合全镇各村各种资源,推动农村农业产业化升级;在土地流转过程中,要多渠道,充分利用各种宣传媒介,深入宣传土地流转政策,逐步消除传统思想观念,使更多农民转变思想观念,深入推动土地顺利流转,使土地流转符合市场规律,不断完善和成熟。
(三)土地流转要依法,确保农户利益。
一是土地流转必须在土地承包经营30年不变政策前提下进行,因此,对官桥镇土地流转也要依法依规,保持政策延续性,稳定性,不随意变更,不随便调整,不强行下指标,不强制推行,当前官桥镇农业生产效益较低,农民增收途径少,除了土地靠打工增加收入,因此土地流转要顺利进行,要取得农户的信任支持,就要本想着为农户所想,急农户所急,设身处地为农户着想,优先确保农户利益,有了农户的支持土地流转工作才能持续深入,顺利健康开展,具体实施当中农经部门要全程做好服务工作,积极处理纠纷,依法规范各项土地流转工作。
(四)建立、完善土地流转制度。
成立官桥镇的土地流转管理服务中心,依托互联网信息作为交流平台,整理建立规范土地流转工作的相关信息,落实相关制度、工作责任人,及时收集发布土地流转信息,搭建一个地流转平台,开发完善农村土地流转信息资源系统,收集发布供求信息,促成农户间、农户与产业化公司间的土地流转的信息沟通,为现代农业规模化、产业化经营创造条件,拓宽多种就业渠道,加快官桥镇的美丽乡村建设,建立多渠道的就业制度和劳动力转移、输出,为富余劳动力做好中介服务信息,引导农民在流转中实现劳务转移,促进土地的顺利流转,积极妥善调处流转纠纷。
规章制度 农村土地流转新政策有哪些

农村土地流转新政策有哪些我国农村土地流转总体是平稳健康的。
下面小编为大家精心搜集了关于农村土地流转的新政策,欢迎大家参考借鉴,希望可以帮助到大家!一、农村土地流转新政策:规范土地流转目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少,口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题,尽快制定土地流转政策,规范土地流转程序迫在眉睫。
各地政府应逐渐严格土地流转管理,规范流转程序,完善合同管理,流转合同标准化,流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。
二、农村土地流转新政策:加快土地确权土地确权登记意义深远,确权以后有利于土地流转。
明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重,推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。
三、农村土地流转新政策:搭建土地交易平台伴随着土地流转制度出台,加快了各地相继实施农地流转试点,就直接促进农村产权交易所的成立,为农地入市搭建平台,建立县、乡、村三级土地流转管理服务机构,发展多种形式的土地流转中介服务组织,搭建县乡村三级宽带网络信息平台,及时准确公开土地流转信息,加强对流转信息的收集、整理、归档和保管,及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。
四、农村土地流转新政策:基本农田保护制度在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下,国土资源部将会继续执行最严格的耕地保护政策,同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新,加大基本农田保护力度,坚持数量质量并重,切实保障国家粮食安全。
五、农村土地流转新政策:土地承包权抵押贷款土地流转将是盘活农村资源的契机。
一旦土地能实行规范化流转,那么抵押贷款就成为可能,土地就能产生增值。
同时让农地在生产、生活中可创造更宽松的经营渠道,激发一批承包大户的积极性。
开展农村耕地承包经营权抵押贷款,解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题,有效破解了种田大户发展的资金"瓶颈"难题,促进了农业产业集约化经营。
农村流转土地的政策

农村流转土地的政策随着城市化进程的不断加速,农村地区的土地流转问题越来越引起人们的关注。
土地流转作为农村经济转型升级的重要途径,已经成为当前农村发展的热门话题。
为了促进农村土地流转的有序发展,我国制定了一系列政策和措施,下面就对这些政策进行简要介绍。
一、土地承包经营权流转政策我国土地承包经营权流转政策的核心是“三权分置”改革。
这一改革将土地使用权、收益权和决策权分开,农民可以将土地承包经营权流转给其他农民或企业,实现土地的集约化经营。
此外,政府还制定了一系列政策,鼓励土地承包经营权流转,如对土地流转的税收优惠政策、对农民流转土地所得的补贴政策等。
二、农村集体经营性建设用地流转政策我国农村集体经营性建设用地流转政策的核心是“集体建设用地入市”。
这一政策旨在将农村集体经营性建设用地流转给企业或个人,用于工业、商业、居住等用途,促进农村经济发展。
此外,政府还制定了一系列政策,鼓励农村集体经营性建设用地流转,如对流转土地的税收优惠政策、对流转土地所得的补贴政策等。
三、土地利用总体规划和土地利用计划我国土地利用总体规划和土地利用计划是土地资源管理的重要手段,也是促进土地流转的重要保障。
土地利用总体规划是国家对土地利用的长期规划,包括土地利用结构、用途、规模等方面的规划。
土地利用计划是地方政府根据土地利用总体规划制定的中期规划,包括土地流转的具体安排和措施。
四、农村土地流转市场建设政策我国农村土地流转市场建设政策是促进土地流转的关键。
政府鼓励农村土地流转市场的建设,通过市场化的方式促进土地流转。
政府还制定了一系列政策,如对土地流转市场的资金扶持政策、对土地流转市场的税收优惠政策等,以促进农村土地流转市场的发展。
总之,我国的农村土地流转政策是多方面的,包括土地承包经营权流转政策、农村集体经营性建设用地流转政策、土地利用总体规划和土地利用计划、农村土地流转市场建设政策等。
这些政策和措施为农村土地流转提供了法律和制度保障,促进了农村经济的发展,也为城乡一体化发展提供了有力支撑。
贵州省人民政府关于遵义市及所辖县(市、区)土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案的批复

贵州省人民政府关于遵义市及所辖县(市、区)土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案的批复文章属性•【制定机关】贵州省人民政府•【公布日期】2017.11.13•【字号】黔府函〔2017〕223号•【施行日期】2017.11.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文省人民政府关于遵义市及所辖县(市、区)土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案的批复黔府函〔2017〕223号遵义市人民政府:你市《关于呈请审批遵义市土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案的请示》(遵府呈〔2017〕30号)、《关于呈请审批遵义市红花岗区等十四个县(市、区)土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案的请示》(遵府呈〔2017〕82号)收悉。
经研究,现批复如下:一、原则同意《遵义市土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《红花岗区土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《汇川区土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《仁怀市土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》、《赤水市土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《遵义县(播州区)土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《桐梓县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《习水县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《湄潭县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《凤冈县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《余庆县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《绥阳县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《正安县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《务川县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》《道真县土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案》。
二、你市及红花岗区等14个县(市、区)要严格落实国家和省关于生态保护红线的管控要求;严格控制非农建设占用耕地,加强基本农田保护和建设,确保耕地保有量和基本农田保护面积不减少;从严控制建设用地总规模,合理配置基础设施和城乡发展用地,强化节约集约用地。
贵州山区传统村落的土地流转现状及建议

贵州山区传统村落的土地流转现状及建议随着城市化进程的推进,贵州山区传统村落的土地流转成为一个值得关注的问题。
土地流转是指土地从一个使用者流向另一个使用者的过程,是农村经济转型发展中的重要环节。
贵州山区传统村落的土地流转存在一些问题,需要采取一些措施加以解决。
贵州山区传统村落的土地流转存在不平衡的问题。
一方面,由于山区村落的地理环境复杂,土地资源分散,不易形成大规模的集约化经营。
城市对土地的需求较大,导致土地资源集中流向城市,从而加剧了贵州山区村落的土地资源不平衡现象。
为了解决这个问题,可以通过优化土地流转政策,鼓励农民集体经济组织或农业合作社进行土地流转,实现土地资源的合理配置。
贵州山区传统村落的土地流转存在土壤质量下降的问题。
由于贵州山区地势较陡峭,土壤容易流失,加之传统农业耕作方式对土壤质量的保护意识较弱,导致贵州山区村落的土地质量较差。
在土地流转过程中,新的使用者也往往忽略了土壤质量的改良和保护,从而进一步加剧了土壤质量下降的问题。
为了解决这个问题,可以通过加强土壤保护意识,推广科学耕作技术,合理利用农业有机废弃物等措施,提高土壤质量,确保农业可持续发展。
贵州山区传统村落的土地流转存在农民收益低的问题。
传统村落的土地多属于农民集体所有,但由于农民对土地的经营管理能力较弱,加之土地流转市场不完善,导致农民在土地流转中往往不能获得合理的经济收益。
为了解决这个问题,可以通过建立土地流转市场,加强市场监管,制定土地流转价格指导政策等措施,提高农民的土地流转收益。
贵州山区传统村落的土地流转还存在文化遗产保护不足的问题。
贵州山区的传统村落拥有丰富的文化遗产资源,但在土地流转中,往往忽视了对这些文化遗产的保护和传承,导致传统村落的文化特色逐渐流失。
为了解决这个问题,可以通过建立土地流转与文化保护的机制,制定相关政策法规,加强对传统村落文化遗产的保护和传承。
贵州山区传统村落的土地流转现状存在不平衡、土壤质量下降、农民收益低以及文化遗产保护不足等问题,需要采取相应措施加以解决。
土地流转是什么意思 土地流转是什么意思

土地流转是什么意思土地流转是什么意思土地流转的意思是:在保留承包权的情况下将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人获得土地佣金的行为。
土地流转应当签订书面的流转合同,流转不得改变土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。
一、土地流转是什么意思法律常识:土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。
农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式,农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
二、土地流转是什么意思一、土地流转是什么意思1、土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
2、可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
二、关于农村土地经营权有序流转有哪些规定:1、鼓励创新土地流转形式。
鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。
鼓励有条件的地方制定扶持政策,引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。
鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。
在同等条件下,本集体经济组织成员享有土地流转优先权。
农村土地流转相关政策
农村⼟地流转相关政策摘要:农村⼟地流转是指农村家庭承包的⼟地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的⾏为。
农村⼟地流转的类型和相关政策是怎么规定的呢?下⾯为⼤家详细介绍。
农村⼟地流类型当前农村⼟地流转的主要类型为⼟地互换、出租、⼊股、合作等⽅式。
流转⼟地要坚持农户⾃愿的原则,并经过乡级⼟地管理部门备案,签订流转合同。
农村⼟地流政策《农村⼟地经营权流转管理办法》《农村⼟地承包经营权流转管理办法》已于2005年1⽉7⽇经农业部第2次常务会议审议通过,现予公布,⾃2005年3⽉1⽇起施⾏。
第⼀章总则第⼀条为规范农村⼟地承包经营权流转⾏为,维护流转双⽅当事⼈合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村⼟地承包法》及有关规定制定本办法。
第⼆条农村⼟地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村⼟地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、⾃愿、有偿的原则。
第三条农村⼟地承包经营权流转不得改变承包⼟地的农业⽤途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系⼈和农村集体经济组织的合法权益。
第四条农村⼟地承包经营权流转应当规范有序。
依法形成的流转关系应当受到保护。
第五条县级以上⼈民政府农业⾏政主管(或农村经营管理)部门依照同级⼈民政府规定的职责负责本⾏政区域内的农村⼟地承包经营权流转及合同管理的指导。
第⼆章流转当事⼈第六条承包⽅有权依法⾃主决定承包⼟地是否流转、流转的对象和⽅式。
任何单位和个⼈不得强迫或者阻碍承包⽅依法流转其承包⼟地。
第七条农村⼟地承包经营权流转收益归承包⽅所有,任何组织和个⼈不得侵占、截留、扣缴。
第⼋条承包⽅⾃愿委托发包⽅或中介组织流转其承包⼟地的,应当由承包⽅出具⼟地流转委托书。
委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托⼈的签名或盖章。
没有承包⽅的书⾯委托,任何组织和个⼈⽆权以任何⽅式决定流转农户的承包⼟地。
第九条农村⼟地承包经营权流转的受让⽅可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业⽣产经营的组织和个⼈。
贵州农村土地流转现状调查与对策思考
一
有6 户具有小规横的养殖。农户的流转意愿 , 与农户的种植幂经 口
、
影 响农 户农 地 流转 基本 因素
有初 、 中文化程度的农户户 主已经成为比较多的群体 , 高 从调
1 、 调查样本反映出的土地流转规模 。 单位 : 亩 户、
表l 调查样 本土地流转规模
地
区
白云 区
总农 发生流 总土地 发生流
户数 转户数
55 1 1S 2
租出农地
户数
19 O
租 农地
户数
力补 贴 、 持 后 , 们 扩 大 耕 地 面 积 的 热 隋更 加 高 涨 。租 出 土 因此租入土地的价格势必要下降。 扶 他
的必然要求。近年来, 随着城镇化的推进和农村二、 三产业的 户的文化程度对土 地流转有着重要 的影响 ,文化程度越高就 发展, 农村劳动力大量 转移 , 民的就业结构也 因此 发生 了明 意味着他有能力出外打工或希望谋取收益更高的职业,也更 农
显 的变化。 那些逐渐从农地 中脱离出来 、 不再以农为生的非农 希望改变 自己 目前 的生 活状 况。因此 这部分人是农村发生土
1 6
流转户数占 流转面积
总户数%
2. 47 2
面积
19 13
转面积
48 3
面积
37 8
面积
5. 13 O
占总面积%
3. 67
务川县
合 计
2 1 73
农村土地流转各项制度
农村土地流转各项制度
农村土地流转是指农村集体经营性建设用地、集体经营性林地、农村集体经济组织实施的农村宅基地以及农村土地承包经营权等在符合法律法规和政策规定的条件下,由土地使用权人对其他主体实行转让、转包、租赁等形式的经营性流转。
为了规范和推动农村土地流转,中国政府出台了一系列的制度和政策,包括:
1. 农村土地使用权流转制度:明确了土地使用权流转的范围、方式、条件和限制等,强调流转应符合农村集体经济组织利益、农民合法权益、国家粮食安全和环境保护等要求。
2. 农村土地承包经营权流转制度:规定了农民承包经营的土地可以通过流转方式流转给其他农民、农村集体经济组织或者农业企业等,以实现规模化经营、提高农业产业化水平和农民收入。
3. 农村土地承包期限延长制度:通过延长农村土地承包经营权的期限,鼓励农民长期投入土地并进行持续经营,提高农业生产效率和农民收入水平。
4. 农村土地流转市场建设制度:鼓励农村土地流转市场的建设和发展,提供土地流转信息服务、法律咨询、土地流转合同登记等支持,促进土地流转的交易便利化和标准化。
5. 土地流转补贴政策:为了推动土地流转,政府对农村土地流转中的交易费用、税费等进行了一定的补贴,吸引更多农民参与和支持土地流转。
6. 农村土地流转监管制度:加强对土地流转市场的监管,防止乱流转、恶意流转和非法流转等问题,保护农民的利益和土地资源的可持续利用。
以上是农村土地流转各项制度的主要内容,这些制度的出台和实施旨在推动农村经济发展和农民收入增加,提高农业生产效率和资源利用效率。
土地流转政策规定
土地流转政策规定随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速,土地流转成为一个热门话题。
土地流转政策规定是指政府为了促进土地资源的合理利用,保障农民的利益,推动农村经济发展制定的各种政策规定。
本文将从土地流转政策规定的背景、意义、内容及存在的问题等方面进行分析和阐述。
一、土地流转政策规定的背景及意义随着国家“三农”政策的深入推进和新型城镇化建设的深入开展,土地流转成为了一个不可避免的问题。
国家为了统筹城乡发展,大力推进城乡一体化,鼓励农村经济发展,实现农村现代化,于是颁布了一系列土地流转政策规定。
这些规定的主要目的是为了促进农村土地资源的合理利用,提高农业的生产力,增加农民的收入,助力脱贫攻坚,推动农村经济发展。
首先,土地流转政策规定能够带动农村经济的发展。
土地流转可以让土地的使用效益得到最大化,从而提高农业的生产效率,减少耕地和闲置地的资源浪费,增加农村经济的收入,促进农民身份的转变,让农民获得更多的就业机会和经济收益。
其次,土地流转政策规定能够帮助农村市场建设,推进农村市场化。
通过土地的流转,可以让农村经济发展出现一种市场化的现象,让农业经济逐渐与市场接轨,发挥市场在资源配置上的决定性作用,从而提高资源利用效率,推进农村市场经济的发展。
再次,土地流转政策规定能够帮助解决农民的土地流转问题。
农村土地及其资源的转移并不容易,因此需要有相关的政策规定,从而解决土地流转的问题,让农民更便捷地流转土地。
这也能够为土地流转提供必要的保障,让土地流转稳步有序发展。
二、土地流转政策规定的内容1. 土地流转的证明文件农民流转土地需要办理的证明文件主要包括土地使用证、土地承包经营权证、土地流转三方合同等,这些证明文件有助于保障农民的合法权益,避免因土地流转而引发的纠纷。
2. 土地流转的申请程序土地流转需要遵守的申请程序主要包括农民自愿申请、农民之间签订三方合同、流转土地必须合法、主管部门进行审批等,这些申请程序有助于规范土地流转的程序,避免土地资源的浪费和不当的流转。
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遵义市推动土地流转促进农业产业化发展
扶持办法(试行)
为进一步推动我市农村土地流转,促进农业产业化发展,根
据十八届三中全会决定、中央及省、市农村工作会议精神,结合
我市实际,制定以下扶持办法。
一、指导思想
以全面深化农村改革为根本动力,以农民增收为核心,以市
场为导向,以优势特色产业为基础,以调结构、转方式为主线,
坚持自愿有偿原则,加速土地规模流转,培育壮大特色优势产业,
加快现代高效农业示范园区建设,发展乡村旅游和休闲农业、观
光农业、生态农业,努力走出一条生产技术先进、经营规模适度、
市场竞争力强、生态环境可持续的特色新型农业现代化路子。
二、任务目标
围绕全市高效农业示范园区,建设商品蔬菜基地4万亩、精
品水果基地2万亩、草地畜牧业(种草养畜)3万亩、中药材基
地2万亩、稻鱼(蟹)共生基地2万亩、花卉苗木基地2万亩、
茶树母本园2万亩。
三、奖补政策
对新建的商品蔬菜基地、精品水果基地、中药材基地、草地
畜牧业基地、花卉苗木基地、茶树母本园基地和稻鱼(蟹)共生
基地等,实行土地流转费奖补政策,奖补金额按不高于600元/
亩的标准(其中:草地畜牧业基地不高于500元/亩、茶树母本
园基地不高于400元/亩),市、县两级各承担50%的奖励费用。
- 2 -
以上政策,连续扶持三年。
四、项目申报及管理
由符合土地流转项目条件的规模经营主体申报,县级农牧局
(畜产办、茶产业中心)组织审查、推荐;市农委组织对各申报
项目进行审核,并报经市政府批准后,市级扶持资金按先建后补、
以奖代补形式兑现到项目业主。
五、有关要求
1、奖励扶持对象为龙头企业、专业合作社、家庭农场和专
业大户。
2、土地流转规模须在300亩以上,地块连片集中。
3、各县(市、区)和新蒲新区管委会要以土地流转为抓手,
以高效农业示范园区为载体,充分利用好土地流转扶持政策,通
过规模流转土地统筹规划、包装项目,加大招商引资力度,引进
有实力的企业入驻园区。
4、农业生产设施用地管理,占用农地的,不需办理农用地
转用审批手续,但应取得土地使用权人同意。进行工厂化作物栽
培的,附属设施用地规模控制在项目用地规模的5%以内,最多
不超过10亩;进行规模化种植的,附属设施用地规模控制在项
目用地规模的3%以内,最多不超过20亩;进行规模化畜禽养
殖的,附属设施用地规模控制在项目用地规模的7%以内,最多
不超过15亩;进行水产养殖的,附属设施用地规模控制在项目
用地规模的7%以内,最多不超过10亩。
5、各县(市、区)人民政府、新蒲新区管委会要整合各类
支农项目,对经营连片300亩以上的业主,优先安排财政、农业、
- 3 -
水利、国土资源等部门的农田水利设施建设、中低产田改造、农
业综合开发、土地整理、新品种、新技术应用推广、贷款贴息等
各类财政专项补助项目。对符合条件的规模经营主体优先推荐申
报市级、省级龙头企业。
六、各级农业部门要加强对项目的调度,主动跟进服务,每
月上报一次项目实施进展情况。
七、本办法自下发之日起试行。
遵义市农业委员会
2014年3月19日