夫妻公积金共同贷款扣款规则
公积金2023年新规出台
公积金2023年新规出台2023住房公积金新政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
公积金缴纳金额上调在2023年的规则修订规则中，并没有明确的提出提高公积金缴纳比例，可是我国在之前实施了员工基本工资提高的政策，这使得公积金的基数增加，在工资增加的基础上，即使公积金缴纳比例不增加，也使得公积金的数额增加。
仅在12月9日，江苏一座城市将个人住房公积金的最低限额上调到了28000元，较此前增加了3000元左右。
与此同时，从12月份开始，广州，茂名，长春，都开始将自己的公积金支付上限提高到最低。
如果你的公积金额度提高了，那么你的存款就会更多，公司也会给你提供更多的资金。
一，公积金的具体用途变宽公积金不但能用来买房子，有些城市的老式住宅区，考虑到老人们走楼梯不方便，就想着给他们安装一部升降机，说这升降机的成本，可以是自己的公积金，也可以是子女的公积金。
不光是加装电梯，只要是自己的亲属都可以经过本人的同意后，使用公积金账户的钱。
有许多城市通过了这样的提案，包括上海，长春，北京。
最重要的是从2020年起，我国大部分的地区通过了公积金支付大病医疗的政策，如果有了严重的医疗问题，就可以用公积金账户来支付医疗费用，像河北唐山就已经实行了这样的政策。
2. 公积金贷款额度增加由于房价的飞涨，国家为了减轻年轻夫妻们购房的压力，上调了公积金贷款额度，在符合当地的要求后可以在购买首套房及第二套房的时候给予一定的公积金贷款，并且公积金贷款额度已经增加至一百万元。
甚至部分地区，夫妻双方可以一起贷款近一百五十万元。
深圳公积金夫妻贷款条件及要求
深圳公积金夫妻贷款条件及要求如下：
1.申请公积金贷款的条件：借款人购买商品房的，必须有不少于
总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的
经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正
常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；同意用
所购住房做抵押；贷款人必须有本（市）城镇公积金交纳证明。
2.需提供的资料：借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二
代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款
人及配偶页）；借款人与售房单位签订的购房合同原件；借款人
本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的
缴存住房公积金证明。
住房公积金最多可以贷多少钱
住房公积⾦最多可以贷多少钱住房公积⾦的贷款额度，每个地⽅要求不⼀样，贷款额度也会不⼀样，具体需要看所在的城市的要求。
职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
具体可贷额...想要了解更多关于住房公积⾦最多可以贷多少钱的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦贷款额度1、职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职⼯住房公积⾦缴存情况和住房公积⾦贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个⼈还款能⼒和信⽤状况等因素综合确定。
3、职⼯住房公积⾦贷款额度不⾜的，可申请住房公积⾦组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保⽅式、还款⽅式应与公积⾦贷款⼀致。
4、2018年11⽉1⽇起，职⼯住房公积⾦可贷额度以申请住房公积⾦贷款时职⼯住房公积⾦账户⽉平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果⾼于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
⼆、具备条件1.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈在申请当⽉之前连续按时⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉(补缴的⽉份不计⼊此6个⽉)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请⼈参与额度计算的，也同样需要满⾜上述条件。
如果不满⾜以上条件，只能作为共同申请⼈，但不参与额度计算)2.申请⼈及共同申请⼈在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;申请⼈的⽗母作为共同申请⼈的，其⽗母双⽅均应当在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;3.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈有偿还贷款本息的能⼒，信⽤状况良好;4.申请⼈已按规定⽀付购房⾸付款;5.申请⼈提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7.符合公积⾦管委会规定的其他条件。
三、公积⾦贷款⾸付款⽐例：1、职⼯家庭购买⾸套90平⽶以下(含90平⽶)住房的，⾸付⽐例不低于20%;2、购买⾸套90平⽶以上住房的，⾸付⽐例不低于30%;3、购买⼆套房的⾸付款⽐例不低于60%;4、如申请公积⾦组合贷款的，需同时符合商业银⾏的信贷政策。
夫妻住房公积金还款协议书
夫妻住房公积金还款协议书甲方：[夫妻甲方姓名]身份证号码：[夫妻甲方身份证号码]乙方：[夫妻乙方姓名]身份证号码：[夫妻乙方身份证号码]鉴于甲方与乙方共同购买的房产已通过商业银行贷款，并在贷款期间按照约定缴纳了住房公积金。
为明确双方对住房公积金还款的权利和义务，特订立本协议：第一条：还款方式甲方和乙方共同承担住房公积金的还款责任。
还款方式为每月等额本息，即每月按照还款计划偿还住房公积金贷款本金和利息。
第二条：还款金额甲、乙方每月应按照贷款协议规定的金额，将住房公积金存入指定的还款账户。
具体还款金额由贷款银行提供的还款计划为准。
第三条：还款责任1. 甲、乙方应保证按时足额还款，不得拖欠或逾期还款。
如因个人原因造成还款困难，应提前通知对方并与贷款银行协商解决措施。
2. 如果甲、乙方中的一方出现还款困难导致无法按时还款，另一方须承担剩余还款的义务，并有权向还款困难方追偿相关费用。
第四条：违约责任1. 若甲、乙方逾期还款超过三个月，并且未与贷款银行协商解决，对方有权向违约方追偿全部剩余未还款项。
2. 若因一方违约导致贷款银行采取法律措施，对方应提供协助，并承担由此产生的费用。
第五条：其他约定1. 本协议签署后，除非经双方一致同意，禁止私自更改还款账户。
2. 甲、乙方应共同保护还款账户信息，不得泄露给他人，以免引发不必要的纠纷和风险。
3. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方商议解决并达成书面补充协议。
第六条：争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国有关法律法规。
如双方就本协议的内容或其履行发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条：协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程
兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程第一条为了规范住房公积金个人住房贷款管理，统一和规范业务操作，防范和控制贷款风险，根据《中华人民共和国担保法》《住房公积金管理条例》《贷款通则》《个人贷款管理暂行办法》《住房置业担保试行办法》及国家相关法律法规，特制定本规程。
第二条本规程适用于兰州住房公积金管理中心（以下简称中心）所属铁路分中心、各管理部（以下简称分支机构）。
第三条本规程所指住房公积金个人住房贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金存款为主要资金来源，委托商业银行按政策规定，向缴存职工发放的用于其家庭购买、建造、翻建或大修基本自住住房和改善性住房的贷款。
第四条住房公积金个人住房贷款的分类：一、商品房期房贷款；二、经济适用房期房贷款；三、二手房贷款；四、现房贷款。
第五条申请贷款的基本条件一、借款人应具备的基本条件（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；（二）缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上。
其判定要点为：1.贷款申请日向前追溯9个月至少有6条缴存记录；2.首次汇缴财务入账日期至贷款申请日自然天数已达到180天（含）以上；3.缴存余额除以最近6个月月平均缴存额≥6；4.外中心转入本中心的缴存职工，缴存金额合并计算，其具体缴存月数由受理、审核人员根据外中心缴存明细推算判定，确定其贷款资格；但计算可贷款额度时，缴存时间系数按照在本中心正常汇缴月数计算。
5.在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《职工缴存使用明细》；6.本中心缴存职工，在外中心曾经缴存一定时间但未转入本中心，或仍在外中心开户缴存的，其缴存金额及缴存月数仅按本中心缴存记录为准。
（三）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；（四）借款人及共同借款人信用良好，其信用记录符合《住房公积金个人住房贷款适用个人征信信息暂行规定》的规定，借款人及共同借款人不良信用信息的考察时间调整为60个月。
公积金贷款的利率浮动机制及调整规则
公积金贷款的利率浮动机制及调整规则公积金贷款是指通过使用员工个人公积金账户中积累的资金来提供低利率贷款的一种金融服务。
公积金贷款的利率水平对借款人非常重要，因此建立合理的浮动机制和调整规则，以应对市场变化和借款人需求的变动，势必变得至关重要。
本文将着重探讨公积金贷款的利率浮动机制以及调整规则。
一、公积金贷款的利率浮动机制公积金贷款的利率浮动机制是指利率水平如何根据市场情况进行调整的规则。
一般而言，利率浮动机制应该具备以下几个方面的考虑：1. 市场利率水平：公积金贷款的利率应该与市场利率水平相挂钩，基于一定的浮动比例进行调整。
因为市场利率的变动会影响到整个金融市场的融资成本，所以公积金贷款的利率也需要随之进行相应的浮动调整。
2. 公积金资金收益情况：公积金账户中的资金会进行投资运作，产生一定的收益。
这些收益可以用来弥补运营成本，同时也可以用来调整公积金贷款利率。
如果公积金账户中的收益较高，可以适当降低贷款利率，以惠及借款人；反之，则需要适当上调利率。
3. 借款人需求和风险考虑：利率的浮动机制也需要考虑借款人的需求和风险承受能力。
在市场利率上涨时，如果借款人负担能力较弱，调整浮动比例可以适度降低，以缓解还款压力；反之亦然，在市场利率下降时，浮动比例可适度提高，以使借款人享受到更低的利率。
二、公积金贷款利率调整规则公积金贷款利率的调整规则是决定利率何时以及如何进行调整的规范。
以下是一些常见的调整规则：1. 定期调整：公积金贷款利率一般会有一个固定的调整周期，例如每半年或每年进行一次调整。
这种规则可以使借款人提前了解到利率可能的变动情况，从而做好预案。
2. 基准利率参考：公积金贷款利率的调整通常会参考某个基准利率，例如市场的基准利率或者国家政策性银行的基准利率。
这样可以确保公积金贷款利率与整个金融市场的变动保持一定的一致性。
3. 透明公开原则：利率调整应该遵循透明公开的原则，即调整的依据、时间和幅度应该向借款人公示和解释清楚。
大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则
大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则庆公积金发 (5)关于印发《大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则》的通知各县、区人民*，各中、省直单位，各有关单位：现将《大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则》印发给你们，望认真遵照执行特此通知大庆市住房公积金管理中心XX年x月x日大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则第一章总则为鼓励和支持个人购买自住住房，规范个人住房公积金贷款管理，依据《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《大庆市住房公积金贷款管理办法》等有关规定，制定本实施细则第二章住房公积金贷款的对象和条件第一条缴存人同时具备下列条件可申请住房公积金贷款：1、具有完全民事行为能力，本人及共同还款人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力，在本市购买自住住房2、住房公积金缴存条件：至申请贷款之日，个人和所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上；后调入我市，在我市缴存公积金未满一年的缴存人，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到我市的，由原住房公积金管理中心出具其满足缴存时间一年条件的缴存明细；异地缴存住房公积金的缴存人，在大庆市购买自住住房申请贷款，适用本细则申请办理贷款时，持其在大庆市的常住户口或居住证、公积金缴存地住房公积金管理中心出具的连续- 2 -12个月以上缴存证明并附缴存明细3、具有大庆市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料4、首付款不少于购房金额的30%5、购房日期要求：期房：商品房买卖合同签订日期在贷款申请日之前一年之内；现房：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、契税完税证的日期均在贷款申请日之前一年之内；以离婚分割财产方式过户的，购房时间以申请人购买该住房的契税完税证日期为准；商业住房贷款结清后申请贷款的，需在商业住房贷款结清三个月之内6、夫妻关系存续期间购买自住住房，其中一方已经死亡的：已有两证：必须体现申请人单独所有或与其同户直系亲属共有首付形式：需提供申请人拥有此房产全部产权或与其同户直系亲属共有产权的公证文书或法院判决书7、房产为申请人单独所有，其配偶不作为共同还款人的，配偶无需在借款合同上签字，且其账户内住房公积金余额不得用于偿还该笔贷款，配偶信息必须录入系统- 3 -第二条贷款的发放以家庭为单位，按照夫妻双方使用公积金的次数确定贷款比例；如果申请人的父母或成年子女及其配偶作为共同还款人，则按照申请人夫妻双方、申请人父母或成年子女及其配偶使用公积金的次数确定贷款比例第三条申请人可通过委托公证的方式委托他人代为办理贷款第四条申请人存在以下情形之一，大庆中心将不受理其贷款申请：1、单位连续欠缴住房公积金3个月以上；2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；3、共有权人为未成年人或者非同户直系亲属；4、申请人及其配偶已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清，或申请人及配偶作为共同还款人的贷款尚未结清；5、本人及共同还款人的征信报告中最长逾期月数为6期及以上，或累计逾期月份数为12期及以上；6、贷款结清未满五年的申请人及其共同还款人，在大庆中心贷款系统中连续6期或累计12期以上未还款；7、本人及共同还款人已有合计超过10万元以上债务余额或担保；8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款尚未结清；- 4 -9、通过赠与、继承等方式获得房产所有权；10、因债权债务关系，经法院判决办理过户的房产；11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金，在大庆中心有不良记录；12、房产为其配偶单独所有； 13、全额交付房款，未取得两证； 14、抵押物为限制上市交易的产权房等；15、商业住房贷款转公积金贷款的，该房产已办理过购房提取或购房一年后申请的商业贷款或该房产未办理两证；16、以夫妻间交易方式过户且其首次购买该住房超过一年； 17、房产产权不明晰第五条缴存人购买自住住房，其配偶、夫妻双方同一户口的父母、成年子女及配偶对同一套住房适用提取、贷款二选一政策第六条夫妻双方均未因购房使用过住房公积金、首次购房，产权为申请人单独所有或者与配偶共同所有，市区内所购住房面积在90平方米以下，县区内所购住房面积在70平方米以下，可以享受先提取夫妻双方的公积金余额、后办理贷款的政策第七条申请贷款后，借款人及共同还款人账户内的住房公积金只能用于偿还该笔贷款- 5 -第八条同一产权人的同一处房产仅限于办理一次贷款，共有产权人的同一处房产仅限产权人之一办理一次贷款第三章住房公积金贷款的额度、比例、期限和利率第九条购房金额的确定：1、购买现房的，购房金额为契税完税证计税金额与评估基准价二者取低值；2、购买期房的，购房金额为购房合同中标注金额；3、互换房产申请贷款的，需提供进行交易的契税完税证，以契税完税证计税金额和评估基准价二者取低值作为购房金额；4、产权为同户直系亲属共有的，购房金额按照申请人所占产权比例计算，产权人和共有权人必须同时签订抵押合同并办理抵押手续；5、因房产买卖纠纷、经法院判决的，其购房金额为法院判决书上标明金额与评估基准价二者取低值；6、偿还商业住房贷款的，其购房金额的认定参照本条第1款之规定第十条家庭总收入的界定标准：申请人、配偶与共同还款人的收入以住房公积金归集系统中住房公积金缴存基数为准如其配偶或共同还款人在外地工作，由其工作所在地的住房公积金管理中心出具住房公积金缴存基数证明并加盖公章或业务用公章；如已退休，由其工作所在地的社会保障部门或离退休管理中心出具退休收入证明第十一条贷款额度的确定要同时符合以下条件： 1、贷款最高额度为50万元；2、首次使用住房公积金，贷款额度为购房金额的70%；使用过住房公积金的，贷款额度为购房金额的50%；3、月还款额不得超过家庭总收入的50%；4、不得超过抵押物评估价值的70％；5、贷款额≤购房金额－首付款金额；90平方米以下可提可贷业务，贷款额≤购房金额-提取额-首付款金额；6、采用有价证券作为质押的，借款金额不得高于有价证券票面金额的90%；7、采用住房公积金账户余额作为质押的，借款金额不得高于当时账户余额的90%；8、偿还商业住房贷款的最高贷款额度，不得超过最后一次商业住房贷款结清金额；9、贷款额度以万元为单位，万元以下只舍不入第十二条贷款年限的确定要同时符合以下条件：- 7 -1、贷款年限最长30 年；2、贷款年限加申请人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁；3、贷款年限不得超过抵押物未来使用年限第十三条贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行贷款期限在一年以内的执行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在一年以上且已发放的贷款，遇法定利率调整，于下一年一月一日起，按相应利率档次执行新的利率规定新利率执行以银行实际放款日为准贷款后，借款人单位连续6个月欠缴公积金并未履行法定缓缴程序的，按同期商业贷款利率计算还款额，直至补缴日期后再按照公积金贷款利率计算还款额第四章住房公积金贷款的担保第十四条依据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定，申请贷款的，应当提供担保第十五条担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金大庆中心目前采取的担保方式有三种：抵押、质押和保证借款人可以自主选择以上担保方式，以大庆中心认可的房产、有价证券、公积金账户余额作为抵押物或质押物借款人与大庆中心签订的抵押合同或质押合同要办理司法公证借款人选择保证担保- 8 -时，需由大庆中心认可的担保机构提供保证责任第十六条选择抵押方式进行担保时，应以所购住房作为抵押物XX年x月x日前办理贷款并以其他房产作为抵押物的借款人，可以申请办理更换抵押物业务，但新抵押物仅限于申请此笔贷款时所购住房第十七条采用有价证券质押担保的，应当办理有价证券冻结手续，并将冻结手续及有价证券交由大庆中心保管，借款人还清贷款本息后，大庆中心将质押的有价证券退还借款人第十八条住房公积金质押是指申请人申请贷款时，以本人或他人所缴存的住房公积金作为质押物采用住房公积金质押担保的，由出质人到大庆中心签订质押合同在质押期间，质押人不能提取个人住房公积金账户内的存储余额，但高于质押金额部分可以用于购房提取第五章住房公积金贷款业务办理流程第十九条办理流程：1、申请人携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理，初审通过后由网点打印借款申请表两份、月冲还款协议两份、由申请人及其配偶签字画押的借款合同四份、由房屋所有权人及其配偶签字画押的抵押合同四份- 9 -2、贷款审批科审批通过后，由银行网点通知申请人持相关原件及已签字画押的借款和抵押合同各两份、申请表一份，到担保窗口办理担保手续3、办理完担保手续后，申请人将回执单返还银行网点4、只交首付款并签订购房合同申请贷款的，直接在银行网点发放贷款，签订三方扣款协议5、已办理完两证申请贷款的，持个人相关资料、授权委托书、申请房屋抵押权登记询问笔录、组织机构代码证复印件、借款合同和抵押合同、产权证、土地证等到大庆市房屋产权市场大庆中心办理产权抵押登记手续申请人取得《他项权利证》后交到银行网点，签订三方扣款协议，发放贷款第六章住房公积金贷款的偿还第二十条借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还住房公积金贷款本息如未按合同约定的时间偿还，受托银行将按照中国人民银行利率管理的有关规定计收罚息第二十一条申请贷款后，在不逾期的情况下，借款人可用本人及其共同还款人住房公积金账户余额偿还贷款；申请办理月冲还款业务时，借款人及其共同还款人住房公积金账户中余额不得少于6个月的还款额第二十二条贷款满一年后，借款人可以提前偿还部分或全部贷款，但是两次部分还本时间要间隔一年第二十三条贷款不足一年，因延期交工或房屋质量问题需- 10 -退房的，由开发商出具相关证明加盖公章及法人名章，并将因此房产提取的公积金全额补缴后，方可办理结清业务第二十四条贷款偿还顺序以借款合同为准第二十五条借款人办理贷款之后离婚的，其原配偶可持法院判决书或有效的离婚协议办理取消原配偶的月冲还贷业务第二十六条结清贷款时，要求借款人本人携带身份证原件办理借款人不能到场，可办理委托公证，由被委托人持公证书原件及本人身份证原件办理借款人死亡，其配偶可以持死亡证明及本人身份证原件办理借款人为单身且已死亡的，由其直系亲属持死亡证明、本人身份证原件及与死者关系证明办理第二十七条借款人在偿还逾期贷款本息前，不允许做合同变更业务合同变更内容包括：提取公积金偿还部分或全部贷款、更换抵押物、申请月冲还贷、添加共同还款人等第二十八条借款人配偶、同户直系亲属可以作为其共同还款人，在添加共同还款人时，需提供其身份证、夫妻或直系亲属关系证明材料，且当初贷款的比例符合本细则第二条之规定第二十九条购房行为取消之前，因该房产办理的贷款必须结清- 11 -第三十条借款人在办理抵押之前房屋产权份额发生变化的，按照以下规定办理：1、借款人的婚姻关系未发生变化，夫妻间共有权发生变化的，给予变更抵押合同若增加共有权人，需在借款合同上补签字2、借款人办理贷款之后离婚的，按照借款人的收入重新核算贷款额度，贷款余额低于新核算贷款额度的，给予变更抵押合同；贷款余额高于新核算贷款额度的，要求借款人部分还本至贷款额度以下后，给予办理抵押合同变更3、借款人办理贷款后结婚需增加共有权人的，新增加的共有权人在抵押合同上书写“本人同意未来处理该抵押物所得房款，优先用于偿还此笔公积金贷款”字样后，方可办理抵押合同变更，同时需将抵押合同交付大庆中心档案部门存档第七章开发商管理第三十一条在建楼盘办理贷款要求开发商达到以下条件：1、五证齐全五证包括：商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证2、市区内，楼盘已建层数达到该楼盘总体规划层数的70%，且单栋已建层数达到该栋总体规划层数的70％以上；四县内，楼盘已建层数达到该楼盘总体规划层数的80%，且单栋已建层数- 12 -达到该栋总体规划层数的 80％以上可以申请住房公积金贷款3、开发商营业执照、企业机构代码证均在有效期内4、大庆中心与开发商签订《住房公积金贷款阶段性业务合作协议书》5、大庆中心对每笔发放给借款人的贷款都将扣划购房金额的一定比例资金作为开发商提供的阶段性保证金，待开发商协助借款人办理完《他项权利证》交付大庆中心相关部门后，大庆中心一次性退还开发商该户房产的阶段性保证金第八章住房公积金贷款的监督及法律责任第三十二条大庆中心按照委托贷款合同约定，定期检查监督受委托银行办理贷款情况，受委托银行定期向大庆中心提供贷款发放、本息回收及相关的业务资料第三十三条开发商通过虚假合同帮助借款人申请贷款的，大庆中心有权要求开发商按照相关规定赔偿此部分损失，否则终止向购买该开发商所开发项目的购房人提供贷款，并按照相关法律法规通报相关行政、法律部门对开发商予以惩处第三十四条借款人不遵照合同约定，连续6个月未按时偿还贷款本息的，大庆中心可依法处分抵押物或质押物第三十五条借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料骗取贷款的，大庆中心有权对借款人追究相关责任，并提前收回全部贷款本息- 13 -第三十六条借款人必须自贷款受理之日起30日内将所有申请放款手续办理完毕，否则，大庆中心将按借款人放弃贷款申请处理，将此贷款信息删除第九章附则第三十七条本实施细则中申请人为申请贷款的缴存人，借款人为申请贷款成功的缴存人第三十八条本实施细则由大庆中心负责最终解释，实施细则中未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第三十九条本实施细则自发布之日起施行附件：1住房公积金缴存证明2购买自住住房职工申请住房公积金贷款所需基本材料 3翻建、自建、大修自住住房职工申请住房公积金贷款所需材料4离退休收入证明- 14 -附件1：住房公积金缴存证明大庆市住房公积金管理中心：为协助我市住房公积金缴存职工在你市购买自住住房申请住房公积金贷款，特出具以下情况说明：1、缴存人姓名，身份证号个人公积金账号，缴存单位名称2、该职工目前住房公积金月缴基数为元，月缴金额为元，缴存余额为元3、该职工在我中心曾办理过住房公积金贷款，目前从未办理住房公积金贷款住房公积金提取记录，最近一次购房提取时间4、该职工配偶在我中心住房公积金，曾办理过住房公积金贷款，目前从未办理住房公积金贷款住房公积金提取记录，最近一次购房提取时间5、另附最近1年个人住房公积金缴存明细账一份经办人联系电话市住房公积金管理中心年月日- 15 -附件2：购买自住住房职工申请住房公积金贷款所需基本材料类别序号 1 2新房首付3 4 5 1 2新房全额3 4 5 1 2二手房3 4 5 1 2偿还商业贷款3 4 5 6所需原件材料申请人及其配偶、共同还款人的身份证申请人及其配偶、共同还款人的户口本婚姻证明文书商品房买卖合同首付款收据申请人及其配偶、共同还款人的身份证申请人及其配偶、共同还款人的户口本婚姻证明文书产权证、土地证契税完税证申请人及其配偶、共同还款人的身份证申请人及其配偶、共同还款人的户口本婚姻证明文书产权证、土地证契税完税证申请人及其配偶、共同还款人的身份证申请人及其配偶、共同还款人的户口本婚姻证明文书产权证、土地证商业贷款合同商业贷款结清证明、还款明细复印件数量3份 2份 2份 1份 2份 3份 2份 2份 2份 2份 3份 2份 2份 2份 2份 3份 2份2份 2份 1份 1份备注：。
公积金借款规定
1.贷款发放后，借款人应按合同约定按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息，对未支付的利息计收复利。
2.在中心同一公积金管理部门缴存并办理贷款的，申请贷款时或正常还款1期后可办理公积金自动冲还贷款业务（具体办理条件和要求查阅对应业务须知）。
3.申请地点：在郑州市区内购房的到郑州住房公积金管理中心市区内各办事大厅办理；在上街区及县（市）购房的到对应分中心和管理部办事大厅办理。
贷款
程序
1.排号办理住房公积金贷款手续或认定贷款资格（二手房、转按揭）；
2.借款人与担保公司办理担保、抵押手续；
3.借款人与银行签订借据、委托扣款协议；
4.住房公积金管理中心委托银行发放贷款；
5.担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。
注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。
4.受理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。
项目
内容
贷款
对象ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工（借款人为住房买受人并正常缴存住房公积）。
贷款
条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款；
3、申请贷款前，借款人（即购房人）开设公积金缴存账户后已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上；
还款
方式
提前
还款
自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上（同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上）。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。
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夫妻公积金共同贷款扣款规则
夫妻共同贷款一般是指夫妻双方共同申请贷款并一起承担还款责任的情况。
在夫妻共同贷款中，公积金贷款是一种常见的选择。
对于夫妻共同申请的公积金贷款，扣款规则如下：
1. 扣款主体：贷款金额将从申请人夫妻双方的公积金账户中扣款。
2. 扣款比例：通常，夫妻双方的公积金账户中需要有足够的资金，以支付每月贷款的本息。
3. 还款方式：贷款人可以选择一次性还款或分期还款方式进行还款。
分期还款可以选择按月、按季或按年还款。
4. 还款金额计算：每期还款金额根据贷款金额、贷款利率和还款期限计算得出。
5. 还款期限：根据贷款合同约定，还款期限一般为数年至数十年不等。
需要注意的是，在夫妻共同贷款的情况下，夫妻双方个人公积金账户的扣款比例可以根据双方实际收入水平进行调整，以减轻负担。
具体的扣款规则可能因地区和贷款产品的不同而有所变化，建
议在申请贷款前咨询相关的公积金管理机构或金融机构，了解具体的规定。