商铺门面租赁合同(15篇)
商铺租赁协议书(通用15篇)
商铺租赁协议书(通用15篇)商铺租赁协议书1出租人(甲方)证件(身份证号)住址：承租人(乙方)证件(身份证号)住址：甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日，甲、乙双方经协商一致同意于年月日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：一、甲乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款元(大写： )。
三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。
五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的.任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。
否则，视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。
九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
甲方：(签字)乙方： (签字)年月日年月日商铺租赁协议书2甲方：_________乙方：_________经甲乙双方协商达成如下合同：一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
门面租赁合同(精选15篇)
门面租赁合同(精选15篇)门面租赁合同1甲方:_________乙方:_________经甲方与乙方认真协商，甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方，租赁期________年，年租金__________万元。
一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效职责，双方认真履行合同内各项事宜。
自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方_________万元人民币。
待11个月后即________年____月____日之前乙方须将第________年租金__________万元人民币交付甲方。
如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。
二、乙方的职责自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。
但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。
1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何职责。
2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。
3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。
4、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。
在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。
三、甲方的职责1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。
门店商铺租赁合同（精选15篇）
门店商铺租赁合同门店商铺租赁合同（精选15篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的门店商铺租赁合同（精选15篇），希望能够帮助到大家。
门店商铺租赁合同1出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房等事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致签订本门面租赁合同。
一、门面房位于_______________号门面，面积__________平方米。
二、租房期限暂定为两年，自________年____月____日至________年____月____日止，月租金_____元，年租金_____元，每年分两次交款为____月____日至____月____日，下年为____月____日至____月____日，押金__________元整。
三、乙方在合同期内不得擅自转让，如需转让必须经甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，并收回出租房屋，扣除押金。
四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后方能进行装修，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏，由乙方照价赔偿并承担一切责任。
五、乙方必须按章、依法经营，做好防火防盗，如乙方有违法违规行为，除承担一切刑事、民事责任外，甲方有权收回门面，并视为乙方违约。
六、本合同期满后，乙方不能私自拆除室内装修，否则乙方必须恢复出租门面原貌。
如乙方继续承租该门面，在同等条件下可优先承租该门面。
七、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
八、承租方必须遵守物业统一管理，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。
店面出租合同范本标准版(精选15篇)
店面出租合同范本标准版（精选15篇）店面出租合同范本标准版篇1店主方：（简称甲方）身份证号：租店方：（简称乙方）身份证号：甲方的店面坐落于X年XX月XX日出租给乙方做生意。
甲、乙双方达成以下协议。
1、租店年限（二年），二年之后乙方必须将店面交还给甲方。
2、租金分别不等，第一年年租金为叁万叁仟陆百元整。
第二年叁万柒仟贰佰元整。
3、乙方开张之前预交陆仟元整给甲方作为店押金。
二年之后，甲方将陆仟元店押金退还给乙方，乙方未到合同期押金不予退还。
交店租方式为：店租金三月一交。
4、在二年之内如乙方需店面转让，必须通知甲方到场才可以转让给别人做生意。
乙方装修店面费用甲方不予任何补偿，不能故意将店面装修的东西破坏或者搬走。
（其中包括招牌、移门等）。
5、乙方做生意期间和合同期间，承担店里一切费用，（如电费、水费、国家税收等），甲方不承担任何店面费用和开支。
以上合同经双方同意，必须共同遵守，不得违反。
甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。
甲方：乙方：20年12月日店面出租合同范本标准版篇2出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方明确的本着互惠互利的原则，经双方协商达成以下协议签定本合同，以便双方共同遵守。
第一条：租赁场地甲方将位于店面租赁给乙方作为经营场所。
第二条：租赁期限租期年自年月日起至年月日止。
第三条：租金费用交纳时间(每次提前一个月)场地使用费年付元，并向甲方交纳质量保证金元，保证金作为乙方承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿(合同终止时押金凭原收据退还)。
第四条：合同期满如乙方愿意继续使用该房屋，应在本合同期满前日向甲方提出书面申请，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。
第五条：乙方在经营期间：电、水、房屋出租税、保险等各项费用由乙方支付。
在经营期间的维修由乙方负责，费用由乙方承担，乙方必须具备经营服务项目的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等相关手续。
简单店面出租合同范本(15篇)
简单店面出租合同范本（15篇）简单店面出租合同范本（精选15篇）简单店面出租合同范本篇1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲方同意将自己产权店面出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议.一、甲方座落在塘下镇塘川北北街87#的店面约50平方米出租给乙方，租期叁年，自20__年6月16日&20__年6月15日止。
二、第1年的租金为叁万伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基础上浮增7%，合同期满后,如甲方仍继续出租店面,乙方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
三、乙方以现金形式向甲方支付租金,在双方签字后一次性支付。
第一次为叁万伍仟元整。
四、若租赁期间,因不可抗力的灾害,双方互不承担责任.五、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式贰份。
甲、乙双方各执1分。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日简单店面出租合同范本篇2出租方(下称甲方)：______承租方(下称乙方)：______根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______ 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______日止。
四、租金及支付方式1、租金为1300元每月，每月支付一次，租金应在每月的15日之前支付，押金为1000。
2023铺面租赁合同(精选15篇)
2023铺面租赁合同(精选15篇)铺面租赁合同1订立合同双方：____出租方：____（甲方）承租方：____（乙方）一、出租商铺____，建筑面积75平米，一至三楼房屋质量良好。
二、租赁期限：____年。
（____年____月____日至____年____月____日止。
）三、租金：以每年人民币：玖万元正。
四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。
五、甲方收乙方押金壹仟元整￥1000元，在合同期满后退还给乙方。
六、承租人负责按时支付合同期间出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、宽带网费、卫生费和物业管理费。
七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二条相关费用下，出租方不得干涉承租方合法自主经营，不得擅自终止合同。
八、乙方没有经过甲方同意不得擅自改装房屋或转租给他人使用。
九、承租方不得以所承租的商铺对外提供担保、抵押、质押，不得将商铺转租他人。
十、租赁期间，承租方对所承租的商铺内外设施应妥善管理使用，不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成商铺及其内部设施损坏及缺失的，应负赔偿责任。
十一、承租期满或合同被解除后，承租方必须在5日内搬出全部物件，将商铺交还出租方，从第6天起，如商铺内还有剩余物件可视为承租方放弃该物件所有权，出租方有权开门处理，并不承担任何责任。
十二、承租方还应遵守《东聚小车市场物管协议及装修条约》相关规定。
十三、合同期满，如出租方还需出租的情况下，承租方需继续租用，在同等条件下，享有优先续租权。
十四、承租方不得利用承租商铺从事非法活动，损害公共利益，如有违反，出租方有权收回商铺。
十五、本合同执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的依法解决。
十六、本合同如有未尽事宜，由双方协商一致作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
出租方（盖章）：____承租方（盖章）：____法定代表人签字：____法定代表人签字：____联系电话：____联系电话：____身份证号：____身份证号：________年____月____日年____月____日铺面租赁合同2甲方：(出租方) 身份证号码：乙方：(承租方) 身份证号码：根据国家和当地的法律法规，为了确定双方的租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利平等，协商一致的情况下，甲方将的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市。
商铺租赁协议书15篇
商铺租赁协议书15篇商铺租赁协议书1甲方（出租方）：_______________地址：_________________________乙方（承租方）：_______________身份证号码：_________________地址：_________________________甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自20__年01月01日起至20__年12月31日止。
现因乙方于20__年12月31日撤出。
甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。
但乙方在租赁期间添置的'可移动物品归乙方所有，乙方应在20__年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。
乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。
乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在20__年__月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。
由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0，缴纳20__年01月01日前的租金、管理费、水电费。
六、本协议一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。
甲方：_________________代表人签名：__________乙方：_________________代表人签名：___________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议书2甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于____商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积为__平方米（内设卫生间）。
门市房屋租赁合同(15篇)
门市房屋租赁合同(15篇)门市房屋租赁合同1甲方姓名：身份证号：住址：乙方姓名：身份证号：住址：甲乙双方就门市租赁一事达成如下协议：甲方将自己拥有的`商业用门市房租赁给乙方使用。
位置：十八里店南桥外前祁家庄，港湾之家白领公寓。
面积约八十平米，内部水电暖设备齐全。
1、租赁期限：租赁期为一年，自10月5日至10月4日止，在租赁期内如因乙方原因提前终止租赁合同，所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式租金第一年五万元整，第二年%15递增，付款方式一年一交，必须提前半个月交清下一年租金。
3、租赁期间乙方负责交纳水、电、卫生、供暖等相关费用。
4、租赁期间乙方不得私自将房屋转租，营业期间不得做违法活动，如果对周围环境作出影响和干扰引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要进行装潢但不得擅自改变房屋结构如需改变必须征得甲方同意方可进行。
6、租赁期间乙方要注意防火安全如因乙方原因引发火灾造成损失由乙方负责全部的经济损失。
7、违约条款：如乙方在合同约定期内拖欠房租或私自将房屋转让，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还。
8、乙方如经营不善必须将甲方同意将房屋转租或出兑给他人。
9、甲方不得无故收回房屋，如因不可抗力的因素造成合同终止，甲方必须将剩余房租退还乙方，合同自然终止。
本合同签字之前甲乙双方各自核对对方证件，签字生效。
此合同一式两份，将乙方双方各持一份，以此为证。
甲方：电话：乙方：电话：月日门市房屋租赁合同2出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系_______________________联系_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本商用租房合同协议的甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。
商铺租房合同15篇
商铺租房合同15篇商铺租房合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将坐落于于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁的期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租的期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：______年______月______日商铺租房合同2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
房屋商铺租赁合同(15篇)
房屋商铺租赁合同(15篇)房屋商铺租赁合同(15篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是对双方的保障又是一种约束。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编收集整理的房屋商铺租赁合同，仅供参考，欢送大家阅读。
房屋商铺租赁合同1甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：为明确出租房和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，同意就此房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。
一、甲方同意将位于_______________门面房出租给乙方使用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租该房屋。
二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币元。
租赁期限年月日至年月日止。
现房屋押金3万元，租金每季度付一次，每季度第一个月的1-2日前付给甲方三个月的租金，付款方式为现金。
三、该房屋产权为甲方所有，乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。
如出现第三人对该房产权有争议，给乙方造成损失，由甲方承当。
四、租赁期间，水费、电费由乙方承当。
五、房屋租赁期内，甲方承当以下责任：1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求;2、假设对此房屋产权有所变动，甲方应提前一个月通知乙方。
但是，甲方不得在合同期内有意要回房屋。
如有意要回，甲方应赔偿乙方的经济损失。
六、屋租赁期内，乙方承当以下责任：1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时，乙方负责赔偿或给予修复。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。
4、乙方在租赁期届满时，可优先续租，如不续租，可提前一个月告知甲方。
5、租赁期内所需缴纳的营业税费，均有乙方承当，甲方不承当任何经济责任。
七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，签字前方可生效。
甲方：乙方：年月日房屋商铺租赁合同2出租方：_______________________〔以下简称甲方〕联系地址：_____________________________ 证件号码：_____________________________ 电话：________________________________承租方：_______________________ 〔以下简称乙方〕证件号码：_____________________________ 电话：________________________________ 甲乙双方经协商，于________年 ____月 ____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将____市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。
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商铺门面租赁合同(15篇)商铺门面租赁合同1出租方：__________(以下简称甲方)身份证号：____________________ 承租方：__________(以下简称乙方)身份证号：____________________ 根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺(以下简称该商铺)。
该商铺建筑面积约为__________平方米。
二、租赁物的用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。
四、费用支付A、租金支付A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元)。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付____次，并必须提前____个月时间交付下年的房租。
乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金____万元整。
乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过____日，甲方有权要求解除合同。
A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
B、各项费用的缴纳B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;B-2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
五、商铺的装修及维修5-1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。
乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。
乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承担。
如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。
六、双方约定A、水电的安全约定：因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销约定：B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。
B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。
C、商铺消防安全责任约定：根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。
备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。
C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。
C-3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。
C-4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。
C-5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。
七、甲方的权利、义务7-1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
7-3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。
7-4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
7-5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。
7-6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
7-7、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。
甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务8-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。
8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。
8-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。
对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。
8-6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。
乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。
8-7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。
如要求续租，在本合同期满前____个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
九、合同的变更与解除9-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
9-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。
9-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;9-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
9-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过____天的。
6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。
7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。
十、违约责任10-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;10-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。
十一、其他11-1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。
11-5、本合同____式____份，甲、乙双方各执____份。
本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。
甲方：____________________乙方：____________________签字：____________________签字：____________________联系电话：________________联系电话：_______________联系________________联系_______________日期：____________________日期：____________________商铺门面租赁合同2甲方：____，住所地：____法人代表：____，公司总经理。
联系电话：____乙方：____，身份证号：____，联系电话：____甲、乙双方于____年____月____日签订了一份______市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的______市____南路________裙楼1—3层作为茶餐厅，面积为____平方米，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方于____年____月____日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。
____年____月____日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于____年____月____日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。
今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：1、甲方无条件退回乙方交纳的____万元押金，此外再补偿乙方____万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。