工程造价管理答案

东北农业大学网络教育学院

工程造价管理作业题参考答案

作业题一参考答案

一、填空题

1.定额和企业管理成为科学是泰勒制开始的，他的创始人是美国人（泰勒）。

2. 机械消耗定额主要表现形式是（机械时间定额），但同时也以产量定额表现。

3.项目特征是对项目的准确描述，是影响（价格）的因素，是设置具体项目清单的依据。

4.当评标阶段的工作全部完成之后，招标者应在投标有效期以（书面形式）向中标者发出中标通知书，通知接受其投标。

5.评标委员经评审，认为所有投标都（不符合）招标文件要求，可以否决所有投标。

6.作为施工合同的当事人，业主和承包商必须具备签订合同的（资格）和履行合同的（能力）。在国外工程索赔实践中，通常把承包商向业主提出的，为了取得经济补偿或工期延长的要求，称为（“施工索赔”）。

7.工程拖期可以分为两种情况，即（“可原谅的拖期”）和“不可原谅的拖期”。

8.建设部颁布的《招标文件本》中规定，工程预付款仅用于（承包方）支付施工开始时与本工程有关的动员费用。

9.经审查核定的工程竣工结算是核定（建设工程造价）的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

10施工单位未按国家有关规定、标准和设计要求施工，造成质量缺陷，由施工单位负责（无偿）返修并承担经济责任。

二、名词解释

1.加权平均资金成本

加权平均资金成本是企业过去筹集的或目前使用的资金的成本。

2.资产

所谓资产，是经济主体拥有或者控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济效益的经济资源。

3.货币资金

货币资金是企业资产的重要组成部分，是企业资产中流动性较强的一种资产。4.递延资产

递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用。5.利润

利润是指企业在一定会计期间的经营成果，它是企业在一定会计期间实现的收入减去费用后得余额。

三、简答题

1.工程结算的条件有哪些？

（1）质量合格是工程的必要条件

（2）符合合同条件

（3）变更项目必须有工程师的变更通知

（4）支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额

（5）承包商的工作使工程师满意

2.建设工程竣工决算及其分类。

为了严格执行基本建设项目竣工验收制度，正确核定新增固定资产价值，考核投资效果，建立健全项目法人责任制，按照国家关于基本建设项目规模的大小，可分为大、中型建设项目竣工决算和小型建设项目竣工决算两大类。

3.资产分为哪几类？

（1）按资产流动性质来区分，资产分为流动资产及固定资产。

（2）按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。

（3）按资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。（4）按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

4. 按经济用途固定资产分为哪几类？

⑴生产用固定资产

⑵销售用固定资产

⑶科研开发用固定资产

⑷生活福利用固定资产

5.企业所得税在会计核算中，可以采用两种方法进行会计处理

（1）应付税款法。应付税款法是指所得税法规定，将本期税前会计利润进行调整，调整为应纳税所得额，而不抵延到以后各期。

（2）纳税影响会计法。纳税影响会计法，是指企业确认实践性差异对所得税的影响金额，按照当期应交所得税和时间性差异对所得税影响金额的合计，确定为当期所得税费用的方法。

四、论述题

1. 索赔的本质特征

尽管对于索赔的定义有很多种，但归纳起来，索赔具有如下几点本质特征：（1）索赔是要求给予补偿（赔偿）的权利主；

（2）索赔的依据是合同文件及适用法律的规定；

（3）承包商自己没有过错；

（4）导致索赔事件发生的责任应由业主（包括其代理人，如工程师等）；（5）与合同标准比较，已经发生了实际损失，包括工期和费用损失；

（6）必须有切实的证据；

（7）协议尚未达成。

2. 影响房地产价格的因素

房地产的市场价格受到许多因素的影响。这些因素对房地产价值的影响方向、影响程度都不尽相同。熟悉和掌握影响房地产价格的各种因素，并了解这些因素在影响房地产价格中的关系，无疑有助于房地产的评估。为了便于了解影响房地产价格的因素，可以将其进行适当的归类。通常将影响因素分为自然因素、社会因素、行政因素和经济因素四个方面。此外还可以将影响因素划分为一般因素、区域因素和个别因素。这里着重介绍后一种分类方法中的各类影响因素。因为这种分类方法是采用市场比较法进行对比分析影响因素时通常采用的分类方法。所谓一般因素，是指对房地产价格及其变化具有普遍性和共同性的影响因素。或者说是对某市场围房地产价格总体水平发挥影响作用的因素。这些因素又具体包括:行政因素、经济因素、社会因素、其他因素。影响房地产价格的其他因素是指人口因素、人的心理因素、国际因素等其他一般因素。

作业题二参考答案

一、填空题

1.工程造价的职能既是（价格职能）的反映，也是价格职能在这一领域的特殊表现。

2.工程量清单计价是改革和完善（工程价格）的管理体制的一个重要组成部分。

3.《招标投标法》第十条规定，招标分为（公开招标）和邀请招标。

4.从开标日到与中标的投标人签订合同这一时期称为（决标成交阶段），是对各投标书进行评审比较，最终确定中标单位的过程。

5.工程转包，是指不行使承包者管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程（倒手转给他人）承包的行为。

6.承包方在双方确定变更后（14）天不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

7.在国际承包工程中，（索赔）是和工程承包及其实施过程同时存在的。

8.业主（反索赔）是指业主向承包商所提出的索赔，由于承包商不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包商的行为使业主受到损失时，业主为了维护自己的利益，向承包商提出的索赔。

9.工程价款结算是反映工程（进度）的主要指标。

10.指标计算就是通过计算项目实际（投资利润率）。

二、名词解释

1.营业税

营业税是对我国境销售应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其取得营业额征收的一种税，是流转税的主要税种。

2.静态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

3.开标

开标，是指招标人将所有投标人的投标文件启封揭晓。

4.价款

价款通常是指当事人一方为取得对方出让的标的物，而支付给对方一定数额的货币。

5.现金流量表

现金流量表是反映企业在一定会计期间现金流转情况的会计报表。

三、简答题

1.工程造价的作用。

（1）建设工程造价是项目决策的工具

（2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具

（3）建设工程造价是筹集建设资金的依据

（4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段

（5）工程造价是评价投资效果的重要指标

2.基本预备费包括什么容

答：（1）在批准的初步设计围，技木设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。

（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

3.定额消耗量在工程计价中的作用

（1）定额消耗量是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要基础依据，同时也是控制投资和合理利用计算建筑产品价格的基础。

（2）定额消耗量工程项目设计采用新材料，新工艺，实现资源要素合理配置，进行方案设计技术经济比较和分析的依据。

（3）定额消耗量是确定以编制概预算为前提的招标标底价与投标报价的基础。（4）定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据。

（5）定额消耗是施工企业降低施工成本费用，节约非生产性费用支出，提高经济效益进行经济活动分析的依据。

4.简答招标投标的特点。

（1）程序规。

（2）编制招标、投标文件。

（3）全方位开放，透明度高。

（4）公平、客观。

（5）交易双方一次成交

四、论述题

1.影响建设工程价格发生作用的因素

影响建设工程价格作用正常发挥的主要因素有以下方面。

（1）在理论认识上受传统观念的束缚，不承认在建设领域商品交换关系的普遍存在，导致对价格作用的严重忽视和采用过多的行政干预。

（2）长期单一计划经济体制和单一财政投资渠道，使工程造价管理的围局限在占全社会固定资产投资不到10%的政府投资项目上。价格的价值基础受到严重忽略。

（3）工程造价虽属生产领域价格的畴，但不能割断它和流通领域的关系，建立合理的生产领域和流通领域价格的差价关系是充分发挥价格作用的必要条件。割断建设工程造价与流通领域价格的联系，影响它的调节作用和分配作用的发挥。

（4）建设工程造价信息自身具有封闭性，但缺乏信息加工和传递更加大了这一缺陷，使价格这方面的作用受到削弱．

（5）投资主体责任制尚未完全形成，工程造价在项目决策和控制投资方面的作用也受到削弱。

归结起来，传统的观念和旧的体制束缚仍然是充分发挥建设工程价格作用的主要障碍、而克服上述障碍的根本途径是完善我国社会主义市场经济，加大改革的力度。

2.论述建设项目后评估与项目评估的关系

项目评估与项目后评估既有联系又有区别，是同一对象的不同过程。它们在评价容上要前后呼应，互相兼顾，但在作用、评估时间的选择以及使用方法等方面又有明显的区别。项目评估是在项目决策阶段进行，为项目的决策服务，主要运用有关评价理论和预测方法，对项目的前景作全面的技术经济预测分析；而项目的后评估，通常选择在项目建成一年或几年后，投产达到设计能力时进行，依据项目实施中及投产后的实际数据和项目后续年限的预测数据，对其技术、设计实施、产品市场、成本和效益进行系统的调查分析、评价，并与前评估中相应的容进行对比分析，找出两者差距，分析原因和影响因素，提出相应的补救措施，

从而提出改进项目前评估和其他各项工作的建议、措施，提高项目的经济效益，完善项目前评估的方法。

在实际进行项目后评估时，要注意评价指标的可比性．即后评估指标。在指标合义、计算规定、参数选取等技术操作规定方面，要尽量与决策阶段项目评价时所选用的指标保持一致。并且，后评估采用的方法也是便于分析影响各评价指标变化原因的方法——指标变异因素分析法。这样才有利于项目前后评估的比较，才有利于揭示出项目运行和实施过程中的规律性变化因素，分析各个影响因素对各评估指标的影响和影响度，找出关键因素，提出改进措施。

作业题三参考答案

一、填空题

1.生产领域的成本称（生产成本），流通领域成本称流通成本。

2.材料，是指工程建设中使用的原材料，成品，半成品，购配件，燃料以及水，电等（动力资源）的通称。

3.建设项目总承包招投标又叫（建设项目全过程招投标），在国外称之为“交钥匙”工程招投标。

4.索赔的总部管理费＝该工程的每日管理费×（工程延期的天数）。

5.实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法称为（按月结算）。

6.为了满足竣工验收和竣工决算需要，应绘制能反映竣工工程全部容的工程设计（平面示意图）。

7.无形资产是在较长时期能为企业提供某种特权或额外收益的（非实物性）资产。

8.通常所说的建筑物包括建筑物和（构筑物）两大类

9.索赔事件发生后（28）天，向工程师发出索赔意向通知。

10.工程竣工验收报告经发包方认可后28天，承包方向发包方递交（竣工结算报告）及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整容，进行工程竣工结算。

二、名词解释

1.保证

我国《担保法》第6条规定：“本法所称的保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”

2.动态投资

动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

3.固定价